醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老院設計淺析課件

醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老院設計淺析醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老院設計淺析醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老院設計淺析什么是養(yǎng)老建筑？養(yǎng)老建筑＝住宅？

養(yǎng)老建筑＝住宅+適老化設計？

養(yǎng)老建筑＝住宅+醫(yī)院+適老化設計？

養(yǎng)老建筑＝住宅+醫(yī)院+酒店+適老化設計？……寫在前面養(yǎng)老建筑應當是“老年人溫馨的家〞，所有的設計和效勞能夠給予老人這種感受，才是成功。醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老院設計淺析醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老院設計淺析醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老院設1什么是養(yǎng)老建筑？養(yǎng)老建筑＝住宅？

養(yǎng)老建筑＝住宅+適老化設計？

養(yǎng)老建筑＝住宅+醫(yī)院+適老化設計？

養(yǎng)老建筑＝住宅+醫(yī)院+酒店+適老化設計？……寫在前面養(yǎng)老建筑應當是“老年人溫馨的家〞，所有的設計和效勞能夠給予老人這種感受，才是成功。什么是養(yǎng)老建筑？養(yǎng)老建筑＝住宅？

養(yǎng)老建筑＝住宅+適老化設計21.背景2.養(yǎng)老設施3.醫(yī)養(yǎng)結合4.案例淺析5.結語1.背景2.養(yǎng)老設施3.醫(yī)養(yǎng)結合4.案例淺析5.結語31.背景1.背景4老齡化億20212.1億20144億20352.02億2013…………每年老年人人口增長100萬人↑慢性病老年人人口突破1億人↑空巢老年人人口突破1億人↑失能老年人人口占全部老年人人口的18.53%↑老年失獨家庭約為100萬，每年以萬速度增長↑背景老齡化億20212.1億20144億20352.02億2015中國老齡化社會5大特點老年人口絕對數(shù)大高齡化趨勢顯著未富先老空巢老年迅速增加城鄉(xiāng)老齡人口差異被填平，農村養(yǎng)老問題嚴重背景國家政策逐步完善老有所依中國還有很長的路要走中國老齡化社會5大特點背景國家政策逐步完善老有所依62.養(yǎng)老設施2.養(yǎng)老設施7養(yǎng)老建筑的根本因素：工程所在地域氣候條件當?shù)仫L俗、傳統(tǒng)工程投資運營方式養(yǎng)老建筑的常見開發(fā)模式：與社區(qū)共同建立與相關設施并設與旅游或商業(yè)地產結合與國際品牌接軌或其他方式轉型與社區(qū)共同建立與相關設施并設與旅游或商業(yè)地產結合與國際品牌接軌或其他方式轉型養(yǎng)老設施養(yǎng)老建筑的根本因素：與社區(qū)與相關與旅游或商與國際養(yǎng)老設施8一、與社區(qū)共同建立：模式1：專門建立綜合型養(yǎng)老社區(qū)綜合型養(yǎng)老社區(qū)是指為老年人提供的,包含養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老設施等多種居住類型的居住社區(qū)。社區(qū)中除了有為老人提供的居住建筑之外，還會有老年活動中心、康體中心、醫(yī)療效勞中心、老年大學等各類配套設施。模式2：新建大型社區(qū)的同時開發(fā)養(yǎng)老組團房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)大型居住區(qū)樓盤時，會考慮劃分出一局部區(qū)域專門建立養(yǎng)老組團。這種開發(fā)模式有利于帶動企業(yè)轉向新的客戶群，走產品差異化路線。養(yǎng)老組團與社區(qū)其他組團能夠共享配套效勞資源，降低配套設施的建立量。模式1養(yǎng)老設施模式2一、與社區(qū)共同建立：模式1養(yǎng)老設施模式29一、與社區(qū)共同建立：模式3：普通社區(qū)中配建各類養(yǎng)老產品據(jù)調研，許多六七十歲、身體較為安康的老人都會輔助子女照顧下一代，且為了防止由于生活習慣差異而產生矛盾，老人和子女更愿意選擇分開但鄰近居住。普通社區(qū)中配建一些養(yǎng)老居住產品，這種“全齡社區(qū)〞的居住理念能夠較好的符合中國現(xiàn)階段國情，將會是較受歡送的一種養(yǎng)老居住模式。模式4：成熟社區(qū)周邊插建多功能老年效勞設施這些社區(qū)往往年代較久，周邊配套設施成熟，具有良好的區(qū)位條件，然而社區(qū)周邊的用地資源比較緊張。假設能在幾個社區(qū)之間插建養(yǎng)老設施將會是一種較為有效的開發(fā)模式。開發(fā)者可考慮利用零散地塊新建，或通過對既有建筑(如舊的診療所、賓館)的改建等方式進展建立。這種開發(fā)模式投資相對較少，易于復制和實現(xiàn)連鎖經(jīng)營。模式3養(yǎng)老設施模式4一、與社區(qū)共同建立：模式3養(yǎng)老設施模式410二、與相關設施并設：模式5：與醫(yī)療機構結合，就近設置養(yǎng)老設施養(yǎng)老機構希望與醫(yī)療機構建立合作關系，使養(yǎng)老設施或養(yǎng)老社區(qū)與醫(yī)院就近設置、共同建立。這種“醫(yī)養(yǎng)結合〞模式的特點在于，能夠將優(yōu)質的醫(yī)療資源引入養(yǎng)老工程，從而提升工程的核心競爭力，使老人感到居住在其中較有平安保障。模式6：養(yǎng)老設施與幼兒園并設養(yǎng)老設施與幼兒園共同設置是一種較好的模式。這種模式既能迎合老人愿意與兒童共同在一起的心理，又能夠將養(yǎng)老設施與幼兒園進展統(tǒng)一建立和管理，節(jié)約建造和人力本錢。從規(guī)劃角度來看，幼兒園在居住區(qū)中的配置密度與老年日托設施較為類似，假設將這類養(yǎng)老機構與幼兒園設置在一起，那么能實現(xiàn)與社區(qū)的嚴密結合，從而較好滿足社區(qū)養(yǎng)老的效勞需求。模式7：與教育設施結合，建立養(yǎng)老公寓與大學等教育設施相結合的養(yǎng)老社區(qū)也是很受歡送的。有很多“高知老人〞在退休后希望能夠繼續(xù)學習、發(fā)揮余熱。養(yǎng)老社區(qū)、老年公寓假設能靠近大學設置，并讓老人享受一局部教育資源，那么會與他們的需求更加吻合。這種模式能夠成為養(yǎng)老工程吸引高知老年群體的亮點，從而促進銷售。養(yǎng)老設施醫(yī)幼養(yǎng)學二、與相關設施并設：養(yǎng)老設施醫(yī)幼養(yǎng)學11三、與旅游或商業(yè)地產結合：模式8：在旅游風景區(qū)中開發(fā)養(yǎng)老居住產品養(yǎng)老地產與旅游、休閑、養(yǎng)生產業(yè)相結合是較為適宜的一種模式。市場上已經(jīng)有一些開發(fā)商嘗試在開發(fā)旅游地產的同時，參加養(yǎng)老養(yǎng)生、康復保健、長壽文化等理念。這類養(yǎng)老工程一般會選在具有較好的風景資源或特色文化資源的地區(qū)，例如海南、廣西、云南等地。模式9：與商業(yè)地產結合，開發(fā)老年公寓在城市中心區(qū)等繁華地段進展商業(yè)地產開發(fā)時，搭配建立老年公寓，也是一種較為新穎的模式。對于一些居住在北京、上海、香港等大城市的老年人而言，他們希望能享受城區(qū)中便利的商業(yè)、休閑配套資源，而當他們需要護理時，往往更不愿放棄城區(qū)的優(yōu)質醫(yī)療資源。特別是一些高端養(yǎng)老客戶群，他們具備相應的經(jīng)濟實力在城市中心區(qū)養(yǎng)老、消費。假設能在較為繁華的地段建立高端養(yǎng)老公寓，那么能滿足這些老年人的居住需求。養(yǎng)老設施商養(yǎng)旅三、與旅游或商業(yè)地產結合：養(yǎng)老設施商養(yǎng)旅12四、與國際品牌接軌或其他方式轉型：模式10——引入外資，建世界型連鎖老年設施國際養(yǎng)老機構或投資企業(yè)試圖開拓中國市場，建立連鎖型老年設施，以緩解其國內的養(yǎng)老壓力。對于中國而言，能夠借此時機引入外資，并學習國外先進的護理、管理經(jīng)歷，同時也能在一定程度上促進就業(yè)、帶動消費。模式11——與國際知名養(yǎng)老品牌共同開發(fā)，引進管理模式養(yǎng)老地產開發(fā)熱潮促使很多開發(fā)商、投資者或政府人員都到國外參觀考察，從中看到了很多先進的管理模式，并希望能夠將其在國內推行和實現(xiàn)，例如引進國外老年運營管理團隊，或與國外知名養(yǎng)老品牌共同開發(fā)等。這種模式有一定的可行性，但要注意將其“外鄉(xiāng)化〞。模式12——與保險業(yè)結合，利用險資投資養(yǎng)老地產養(yǎng)老設施模式13——與護理效勞業(yè)結合，將原有優(yōu)勢注入養(yǎng)老地產在對日本養(yǎng)老產業(yè)的研究中發(fā)現(xiàn)，一些企業(yè)從為老年人提供上門洗浴、上門護理等效勞開場，逐步向養(yǎng)老地產方向轉型，并最終獲得成功。這些企業(yè)最初在護理效勞方面積累的豐富經(jīng)歷和客戶群是其工程成功的關鍵因素。模式14——利用自身獨特資源轉型開發(fā)養(yǎng)老地產在我們所接觸到的工程中，曾碰到過酒店管理公司希望轉向投資養(yǎng)老地產的情況。這類公司具有自身獨特的資源優(yōu)勢，一方面酒店的效勞管理形式與養(yǎng)老設施有相通之處，很多經(jīng)歷都能夠應用于養(yǎng)老設施的管理效勞中，另一方面也可以嘗試利用舊酒店改造為養(yǎng)老公寓，或在酒店中提供養(yǎng)老效勞等。模式15——將舊的國有資產盤活，改造為老年設施可將一些閑置的國有資產盤活，改造為老年設施，例如城里的舊醫(yī)院、辦公樓、小學、幼兒園、私人物業(yè)用房等。這些國有資產所在區(qū)位較好，在城市中的分布相對均勻，比較適合進展改建。隨著中國的人口構造逐漸向高齡化、少子化開展，幼兒園或小學很有可能空置下來，將這些建筑局部改造為老年公寓的情況將會逐漸多起來。保險資金介入養(yǎng)老地產的情況已經(jīng)開場出現(xiàn)。從險資的特征來看，由于其資金規(guī)模較大，回報要求低而周期又長，相比來說更為適合投資養(yǎng)老地產，也有利于養(yǎng)老地產的靈活經(jīng)營。未來保險業(yè)可能會成為養(yǎng)老產業(yè)重要的投資主體之一。四、與國際品牌接軌或其他方式轉型：養(yǎng)老設施保險資金介入養(yǎng)老13國內傳統(tǒng)養(yǎng)老模式居家養(yǎng)老：以家庭為核心、以社區(qū)為依托、以專業(yè)化效勞為依靠，為居住在家的老年人提供以解決同常生活困難為主要內容的社會化效勞。效勞內容包括生活照料與醫(yī)療效勞。主要形式包括上門照料效勞和社區(qū)日托效勞。社區(qū)養(yǎng)老：以家庭養(yǎng)老為土，社區(qū)機構養(yǎng)老為輔，整合社會各方力量的養(yǎng)老模式。特點：老人住在家里，在得到家人照顧的同時，由社區(qū)的有關效勞機構和人士為老人提供上門效勞或托老效勞。機構養(yǎng)老：是指以養(yǎng)老機構為土導，為老年人提供解決日常生活困難的社會化養(yǎng)老效勞模式。養(yǎng)老機構為老年人提供飲食起居、清潔衛(wèi)生、生活護理、安康管理和文體娛樂活動等綜合性效勞的機構，最常見的如養(yǎng)老院、敬老院。養(yǎng)老設施國內傳統(tǒng)養(yǎng)老模式養(yǎng)老設施143.醫(yī)養(yǎng)結合3.醫(yī)養(yǎng)結合15醫(yī)養(yǎng)結合模式的形成？養(yǎng)老效勞業(yè)總體處于開展初期，供不應求市場發(fā)育不全，養(yǎng)老功能單一醫(yī)療機構利養(yǎng)老機構互相獨立、自成系統(tǒng)養(yǎng)老院不方便就醫(yī)，醫(yī)院里又不能養(yǎng)老醫(yī)療和養(yǎng)老的別離，患病老人把醫(yī)院當成養(yǎng)老院，“壓床〞浪費醫(yī)療資源……醫(yī)養(yǎng)結合醫(yī)養(yǎng)結合模式的形成？醫(yī)養(yǎng)結合16醫(yī)養(yǎng)結合模式是什么？醫(yī)養(yǎng)結合就是集醫(yī)療、護理、康復和根底養(yǎng)老設施、生活照料程度、無障礙活動范圍為一體的養(yǎng)老模式，它的優(yōu)勢在于突破了一般的醫(yī)療和養(yǎng)老別離的狀態(tài)，最大的特點是為老人老年期各種病癥進展臨床診療，提供及時、便利、精準的醫(yī)療效勞，將生活照料、身體康復和臨終關心相結合。醫(yī)養(yǎng)結合醫(yī)養(yǎng)結合醫(yī)療照護醫(yī)療保健康復護理健康檢查疾病診治臨終關懷等文化娛樂精神心理日常起居等醫(yī)養(yǎng)結合模式是什么？醫(yī)養(yǎng)結合醫(yī)養(yǎng)結合醫(yī)療照護醫(yī)療保健疾病診治17醫(yī)養(yǎng)結合模式的效勞內容？醫(yī)養(yǎng)結合效勞內容患有慢性病、易復發(fā)病、大病恢復期、殘障以及絕癥晚期老人效勞對象效勞重點醫(yī)療康復保健效勞，涵蓋醫(yī)療效勞、安康咨詢效勞、安康檢查效勞、疾病診治和護理效勞、大病康復效勞以及臨終關心效勞等設置醫(yī)療室，設置急救設施或是120急救車，與醫(yī)院合作開通急救通道急性醫(yī)療安康管理核心價值醫(yī)保報銷康復護理醫(yī)養(yǎng)結合模式的效勞內容？醫(yī)養(yǎng)結合效勞內容患有慢性病、易復發(fā)病18醫(yī)養(yǎng)結合模式的優(yōu)勢？醫(yī)養(yǎng)結合醫(yī)療服務更加便捷無縫隙銜接醫(yī)療效勞和醫(yī)保政策照顧更加科學安康體貼入微讓生命“走〞得更有尊嚴醫(yī)養(yǎng)結合模式的優(yōu)勢？醫(yī)養(yǎng)結合醫(yī)療服務更加便捷無縫隙銜接醫(yī)療效19醫(yī)養(yǎng)結合模式的營業(yè)模式？醫(yī)養(yǎng)結合完全融合型養(yǎng)老機構開設醫(yī)療機構醫(yī)療機構開設養(yǎng)老機構別離合作型養(yǎng)老機構與醫(yī)療機構合作效勞延伸型是指通過增設機構或機構轉型登封方式，將養(yǎng)老機構和醫(yī)療機構無權融合成同一法人的孿生機構。是指醫(yī)療機構與養(yǎng)老機構法人主體別離，醫(yī)療機構與養(yǎng)老機構或社區(qū)居家養(yǎng)老照料效勞中心建立合作關系，由醫(yī)療機構派出醫(yī)生長期留駐養(yǎng)老院，提供無償或低廉的醫(yī)療安康管理。主要是效勞范疇的延伸和功能的拓展。醫(yī)養(yǎng)結合醫(yī)養(yǎng)結合模式的營業(yè)模式？醫(yī)養(yǎng)結合完全融合型20選擇醫(yī)養(yǎng)結合機構養(yǎng)老的為需要老年醫(yī)療護理的老人，他們都需要專業(yè)的醫(yī)療護理，但醫(yī)療水平視老人身體狀況和疾病程度而定，因為一般對醫(yī)療技術含量要求不會很高，因而應當至少到達一級醫(yī)院的醫(yī)療水平,要具備健全的科室和診療工程，硬件上有足夠的空間、房屋設施和相當水平的醫(yī)療器械，軟件上有足夠具備資格的、受過專業(yè)訓練的醫(yī)師、護士。老年照顧針對生活完全或局部不能自理的非病人或疾病處于未定狀態(tài)而不需要承受連續(xù)治療的病人進行生活上的照料，特征是無治療，以生活照料為主，根本上為勞務費用和食宿費用。老年醫(yī)療護理針對慢性病或急危重病人急性治療后，病情不穩(wěn)定，生活完全不能自理，仍需持續(xù)治療和醫(yī)療護理的病人，特征是治療時間長，技術含量偏低，勞務費用比重較大老年醫(yī)療針對急性病或慢性病急性發(fā)作期，特征為治療時間段、技術含量高、藥品和檢查費用比重大醫(yī)養(yǎng)結合選擇醫(yī)養(yǎng)結合機構養(yǎng)老的為需要老年照顧針對生活完全或局部不能自21醫(yī)養(yǎng)結合三級醫(yī)院：指全國、省、市直屬的市級大醫(yī)院及醫(yī)學院的附屬醫(yī)院二級醫(yī)院：指一般市、縣醫(yī)院及省轄市的區(qū)級醫(yī)院一級醫(yī)院：指城市街道醫(yī)院及農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院衛(wèi)生部一級綜合醫(yī)院設置標準

一、床位：

住院床位總數(shù)20至99張

二、科室設置：

〔一〕臨床科室：至少設有急診室、內科、外科、婦〔產〕科、預防保健科；

〔二〕醫(yī)技科室：至少設有藥房、化驗室、X光室、消毒供給室。

三、人員：

〔一〕每床至少配備0.7名衛(wèi)生技術人員；

〔二〕至少有3名醫(yī)師、5名護士和相應的藥劑、檢驗、放射等衛(wèi)生技術人員；

〔三〕至少有1名具有主治醫(yī)師以上職稱的醫(yī)師。

四、房屋：

每床建筑面積不少于45平方米。(總建筑面積約900㎡~4500㎡〕一級醫(yī)院的配備是什么？醫(yī)養(yǎng)結合三級醫(yī)院：指全國、省、市直屬的市級大醫(yī)院及醫(yī)學院的附22案例淺析養(yǎng)老院標準

規(guī)?？偨ㄖ娣e500床42.5㎡/床400床43.5㎡/床300床44.5㎡/床200床46.5㎡/床100床50.0㎡/床其中直接用于老年人的入住效勞、生活、衛(wèi)生保健、康復、娛樂、社會工作用房所占比例不應低于總建筑面積的75%。案例淺析養(yǎng)老院標準規(guī)模23醫(yī)養(yǎng)結合江西省二級老年病醫(yī)院標準

一、床位

住院床位總數(shù)100張以上。二、科室設置〔一〕臨床科室：至少設內科，外科，婦科，眼科，耳鼻喉科，口腔科〔眼科、耳鼻喉科、口腔科可合并設置〕，心身醫(yī)學科，腫瘤科，急診醫(yī)學科，康復醫(yī)學科，麻醉科，重癥醫(yī)學科，中醫(yī)科?！捕翅t(yī)技科室：至少設醫(yī)學檢驗科，病理科，醫(yī)學影像科，藥劑科，輸血科，手術室，消毒供給中心，營養(yǎng)科和相應的臨床功能檢查部門?！踩陈毮芸剖遥褐辽僭O醫(yī)務部，護理部，醫(yī)院感染管理科，器械科，病案〔統(tǒng)計〕室，信息科和社區(qū)康復效勞部門等。三、人員配置〔一〕每床至少配備1.12名衛(wèi)生技術人員。〔二〕病區(qū)實際每床至少配備0.4名護士，護士與護理員之比至少為１：0.5?！踩趁?0張床位至少配備1名康復醫(yī)學專業(yè)人員。〔四〕醫(yī)師中具有副高級及以上專業(yè)技術職務任職資格人數(shù)不低于醫(yī)師總數(shù)的10%。臨床科室科主任應當具有副高及以上專業(yè)技術職務任職資格，臨床各科室至少有2名具有中級以上專業(yè)技術職務任職資格的醫(yī)師?！参濉掣髋R床科室醫(yī)師構造合理，能夠滿足三級醫(yī)師責任制等醫(yī)療核心制度要求。四、房屋建筑〔一〕每床建筑面積不少于80平方米?！捕巢》棵看矁羰褂妹娣e不少于6平方米?！踩巢》棵看查g距不少于1.2米?！菜摹晨祻椭委焻^(qū)域總使用面積不少于500平方米?！参濉翅t(yī)院建筑設施執(zhí)行國家無障礙設計相關標準，病房備防滑設施、洗澡設施、報警器等。五、設施設備〔一〕參照二級綜合醫(yī)院根本設備并結合本專業(yè)實際需要配置?！捕撑渲眠m合老年病的相關設備，計算機X線斷層攝影機〔CT〕、彩超〔含移動〕、心電圖機、動態(tài)心電圖儀、動態(tài)血壓儀、移動X線機、骨密度檢測儀等〔三〕在住院部、信息科等部門配置自動化辦公設備，保證醫(yī)院信息化建立符合國家相關要求〔四〕病房每床單元根本裝備同二級綜合醫(yī)院，病床具有防墜床及變動體位等功能