供暖方案樣本

一、工程概況1.1、工程概況擬建呼和浩特東岸國際B區(qū)1#-6#住宅樓及6#車庫工程位于呼和浩特如意開發(fā)區(qū),建筑面積121200m2,總高度57.6m;包含地下一層車庫、住宅兩部分。共有住宅樓6座,1個地下車庫及相關配套設施。結構類型均為框架剪力墻結構。本工程建設單位為內蒙古雅世春華置業(yè)有限企業(yè);設計單位為中國建筑設計研究院;監(jiān)理單位為中外建天利(北京)工程監(jiān)理咨詢有限企業(yè);中建一局集團第三建筑有限企業(yè)施工總承包。1.2、采暖系統(tǒng)概況呼和浩特東岸國際B區(qū)1~6#住宅樓采暖系統(tǒng)熱源由小區(qū)北側換熱站內換熱機組提供,各樓采暖管線均由6#車庫各段西側供熱主管線引入,經(jīng)車庫接入各樓熱力入口,熱力入口設在熱力小室,每單元各設一個熱力入口。熱力小室內分別設置公共區(qū)域和戶內熱計量表及各配件,水系統(tǒng)也分開設置。一次管網(wǎng)由市政供給,供至小區(qū)換熱站,二次管網(wǎng)供回水溫度為55°C/45°C,高區(qū)采暖系統(tǒng)(13層及13層以上)工作壓力為1.0MPa,低區(qū)采暖系統(tǒng)(12層及12層以下)工作壓力為0.8MPa。1#樓采暖建筑面積為13650.4m,采暖熱負荷為611.0KW,平均熱指標為44.8W/m。2#樓采暖建筑面積為14161.1m,采暖熱負荷為631.9KW,平均熱指標為44.6W/m。3#5#樓采暖建筑面積均為17950.3m,采暖熱負荷為782.7KW,平均熱指標為43.6W/m。4#6#樓采暖建筑面積均為15507.1m,采暖熱負荷為718.1KW,平均熱指標為46.3W/m。室內供暖系統(tǒng)采取共用立管分戶獨立系統(tǒng)形式,采取下供下回供暖系統(tǒng)。供回水立管設于公共管井內,立管頂端設自動排氣裝置,供暖管井內水平入戶供水管上設過濾器及熱量表,入戶回水管設置鎖閉閥。室內采暖系統(tǒng)戶內支管為低溫地板輻射采暖,采取PE-RT管材敷設。管道排氣閥設置標準,除圖中特殊標明外,均從各建筑物最高處自動排氣閥排出;低點設置泄水。二、編制依據(jù)2.1、施工圖紙序號圖紙名稱出圖日期1呼和浩特東岸國際B區(qū)施工圖.012.2、主要規(guī)范、規(guī)程、手冊:序號類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號1行業(yè)《給排水設計手冊》2建筑施工防火規(guī)范3《建筑施工手冊》(第四版)4地面輻射供暖技術規(guī)程JGJ142-5《熱力工程》05N5三、管理機構3.1、組織機構3.1.1、組成以甲方為總協(xié)調供暖和運行保障體系(見附圖1)。3.1.2、中建一局三企業(yè)(總包)組織機構(見附圖2)3.1.3、監(jiān)理單位組織機構(見附圖3)3.1.4、精裝單位運行維護及成品保護組織機構(見附圖4)3.2、各單位主要職責3.2.11)對冬期供暖方案最終審定;2)總體協(xié)調各關于單位,落實供暖和運行方案。3)對供暖和運行過程中所產(chǎn)生費用給予明確。3.2.21)對冬期供暖方案進行審批;2)監(jiān)督和檢驗各單位方案執(zhí)行情況;3)匯總各方面提出問題,并明確責任后,發(fā)給各單位;3.2.3、中建一局:1)負責方案編制;2)詳細協(xié)調各單位對方案進行執(zhí)行;3)對各單位執(zhí)行情況進行進行檢驗;4)向業(yè)主和監(jiān)理匯報供暖情況;5)詳細負責采暖水系統(tǒng)正常運行;6)詳細負責《運行方案》(經(jīng)業(yè)主確認后方案為準)中所負擔運行、保障任務;3.2.41)詳細落實方案內容;2)問題處理完后向中建一局進行匯報;3)詳細負責《運行方案》(經(jīng)業(yè)主確認后方案為準)中所負擔運行、保障任務;注:全部1#-6#樓及6#車庫現(xiàn)場內單位都有義務將所發(fā)覺問題向監(jiān)理企業(yè)進行匯報。3.3、工作流程方案確認方案確認總包各施工單位物資準備供暖前檢驗問題統(tǒng)計問題處理監(jiān)理企業(yè)監(jiān)督業(yè)主四、供暖4.1、供暖目標在此次供暖當中,因為是供暖系統(tǒng)投入正式使用后第一個采暖期,故任務量很大。前期需保障人力、工具、備品備件外,整個系統(tǒng)調試平衡是個很煩雜過程。需從整個系統(tǒng)最不利環(huán)路按部就班一步一步進行調整,以此最大程度確保熱量按要求輸送給每個供暖區(qū)域。在整個系統(tǒng)平衡以后,在外網(wǎng)確保熱量前提下,力爭確保管道正常運行,達成設計要求,滿足采暖需要。4.2、供暖人員準備4.2.1、采暖主干管系統(tǒng)人員配置:24人4.2.2、1#、2#、5#、6#樓地板采暖系統(tǒng)人員配置:20人4.2.3、3#、4#樓地板采暖系統(tǒng)人員配置:10人4.3、材料機具準備氣壓泵:6臺;加壓泵:1臺;電錘:6臺;錘子:6把;活動扳手:15把;管鉗:4把;熱熔機:6臺;對講機:12部;膨脹螺栓、油麻、管件、管道均配置充分4.4、供暖步驟4.4.1、小區(qū)換熱站至熱力入口采暖管道完善,完善工作在11月6日前完成,并進行壓力試驗及沖洗試驗,確保合格,在11月64.4.2、1#-6#樓采暖主管道完善、壓力試驗及沖洗試驗,此工作在11月64.4.3、11月7日早晨9時開始組織相關人員對外網(wǎng)及樓內采暖主管道開始送暖,將換熱站內閥門開啟,將熱水送至各樓熱力入口,然后開啟1#樓熱力入口閥門將熱水送至主立管,首先慢慢開啟回水閥門,檢驗管道頂端自動排氣閥,待排氣閥門有水出現(xiàn)時關閉排氣閥慢慢開啟供水閥門,安排人員檢驗閥門、管道、循環(huán)情況;依次逐樓按照1#樓步驟開始送暖循環(huán)。兩日內確保主管道全部開始循環(huán)。11月74.4.4、戶內地板采暖支管完善及壓力試驗,在11月94.4.5、安排人員開始管井內支管完善及戶內分集水器安裝完善,主管道循環(huán)運行后(即11月11日)而且供回水溫度、壓力均符合設計要求,開始戶內支管送暖,管井內支管、戶內分集水器完善一戶送一戶并安排人員檢驗循環(huán)情況,循環(huán)良好,然后依次送暖,4.4.6、在11月30日前4.4.7、系統(tǒng)運行一周后將此系統(tǒng)交予各樓精裝單位,要求精裝單位做好成品保護及巡查工作。4.4.8、供暖步驟流程圖4.5、供暖條件4.5.1、供暖前確保全部門窗、洞口必須按照要求完成封閉工作,并在供暖期間確保一直處于關閉狀態(tài),不得私自開啟拆除。(全部門窗、車庫出入口、風井、屋頂上人孔、采光井、電梯門等)4.5.2、戶內正式供暖前一周確保換熱站、采暖外線、樓內主管道開始循環(huán)4.5.3、確保供暖供回水溫度、壓力達成設計要求五、運行維護5.1、運行維護內容5.1.1、運行詳細內容包含:換熱站、采暖系統(tǒng)外網(wǎng)、室內采暖主管道、熱力小室、分集水器、地板采暖盤管、各節(jié)點閥門運行狀態(tài)監(jiān)測巡視。5.1.2、維護內容包含:換熱站內板換、循環(huán)泵運行、分集水器放氣、管道末端放氣閥放氣、壓力是否符合要求、采暖溫度是否達成要求、閥門啟閉是否靈活。5.2、采暖設備操作5.2.周期性拆洗過濾器、檢驗水泵正反轉、電流電壓是否正常、壓力表工作狀態(tài)、一次水、二次水溫度狀態(tài)、閥門工作狀態(tài)。5.2.2、熱力入口周期性拆洗過濾器、壓力表工作狀態(tài)、二次水溫度狀態(tài)、閥門工作狀態(tài)。5.2.3、分集水器定時檢驗每個分集水器工作狀態(tài),對每套分集水器放氣裝置定時放氣,以確保地板采暖工作正常。5.2.4、過濾器:定時檢驗每個過濾器工作狀態(tài),對每個過濾器定時清理,以確保采暖系統(tǒng)內潔凈,系統(tǒng)正常運行。5.2.5、管道系統(tǒng):對系統(tǒng)末端放氣閥要巡視,而且定時進行放氣操作,確保管道運行正常,并對管道保溫定時檢驗,發(fā)覺保溫被破壞要及時修復。5.3、運行維護期間所需工具、材料、人員5.3.1、系統(tǒng)運行前對系統(tǒng)必須進行一次全方面檢驗。檢驗內容包含:板式換熱器、換熱器過濾器清理、循環(huán)水泵、5.3.測溫儀2臺、萬用表１臺、鉗形電流表１臺、電氣小型工具2套、管道工具3套。5.3.閥門墊各型號20套、閥門各型號5套、鉛油、線麻各5千克、銅跑風20個。5.3.1)供暖值班需人員需二十四小時值班。2)換熱站值班人員:3人3)1#-6#樓及6#車庫巡檢人員:6人5.4、運行維護工作程序5.4.11)交接班工作,做好交接統(tǒng)計。2)專員看護設備運行情況。3)巡視樓內溫度及運行情況,并做好統(tǒng)計。4)每日專員檢驗熱力入口溫度及壓力情況,并做好統(tǒng)計。5)統(tǒng)計好設備運行臺帳。5.4.21)開機程序:檢驗閥門開啟狀態(tài)——開啟板式換熱器對應閥門——開啟循環(huán)水泵——檢驗運行電流、電壓是否正?！獧z驗供回水溫度——檢驗各系統(tǒng)是否正常。2)關機程序:關閉循環(huán)水泵——關閉對應閥門3)系統(tǒng)運行時,禁止私自開啟或關閉閥門。4)水泵檢驗維修前,應確認電源處于斷開狀態(tài),并有專員看護。5)循環(huán)水泵開啟前必須確認進出水閥門已打開。6)每班統(tǒng)計一次水泵運行電流。7)檢驗水泵時注意聲音、振動是否正常,如不正常立刻停機,并通知值班領導。5.4.31)隨時監(jiān)視水泵運行情況:聲音、振動、電機溫度是否正常。發(fā)覺問題立刻關閉對應水泵,開啟備用泵。并及時匯報值班領導。2)水泵開啟前,應確認水泵進出口閥門及系統(tǒng)閥門處于開啟狀態(tài),確保泵開啟后水循環(huán)。3)采暖二次泵依照采暖系統(tǒng)開啟情況以及溫度情況開啟,4)做好水泵啟停運行統(tǒng)計。5.5、采暖系統(tǒng)冬季工況運行管理要求5.5.5.5.2、確保采暖水系統(tǒng)壓力5.5.5.5.5.5.5、采暖系統(tǒng)通水運行開始,禁止私自動用系統(tǒng)內熱水,違者重罰。5.5.6、統(tǒng)計表格1)《板式換熱器運行統(tǒng)計》板式換熱器運行統(tǒng)計一次網(wǎng)供水一次網(wǎng)回水二次網(wǎng)供水二次網(wǎng)回水日期溫度(℃)壓力(MPa)溫度(℃)壓力(MPa)溫度(℃)壓力(MPa)溫度(℃)壓力(MPa)注:運行統(tǒng)計每10天上報業(yè)主、監(jiān)理及總包2)《熱力小室運行統(tǒng)計》二次網(wǎng)供水(白班)二次網(wǎng)回水(白班)二次網(wǎng)供水(夜班)二次網(wǎng)回水(夜班)日期溫度(℃)壓力(MPa)溫度(℃)壓力(MPa)溫度(℃)壓力(MPa)溫度(℃)壓力(MPa)5.6、維護工作程序5.6.5.6.5.6.1)水泵檢驗維護項目及周期序號項目周期1水泵1.1檢驗旋轉方向6個月1.2檢驗灰塵、銹蝕、損傷6個月1.3檢驗運轉是否平穩(wěn)6個月1.4檢驗軸承噪音6個月1.5檢驗減震器功效6個月1.6依照需要潤滑軸承6個月1.7檢驗全部緊固件(緊固)6個月1.8檢驗撓性接頭3個月1.9檢驗聯(lián)軸器同心度1個月2水泵電機2.1檢驗旋轉方向6個月2.2檢驗運轉是否平穩(wěn)和發(fā)燒6個月2.3按需要潤滑軸承6個月2.4檢驗緊固螺栓,依照需要緊固6個月2.5檢驗電機有沒有異味6個月2.6清洗散熱器和外殼6個月2.7檢驗電機聯(lián)線接頭6個月2.8檢驗絕緣電阻6個月2.9檢驗運行電流1個月2)板式換熱器檢驗維護項目及周期序號項目周期1外表灰塵、銹蝕、損傷6個月2介質溫度隨時3介質壓力隨時4檢驗內部雜質污物3年5按需要清洗內部5年5.7、冬期采暖和運行期間監(jiān)督、管理制度5.7.1、5.7.2、從供暖調試開始,每星期六監(jiān)理例會上要匯報供暖運行情況5.7.3、全部供暖1)水暖專業(yè)監(jiān)理工程師負責采暖系統(tǒng)監(jiān)督檢驗2)電氣專業(yè)監(jiān)理工程師負責與供暖相關強電系統(tǒng)監(jiān)督檢驗3)土建專業(yè)監(jiān)理工程師負責影響供暖原因土建系統(tǒng)監(jiān)督檢驗5.7.4、5.8、冬期采暖、運行監(jiān)察制度:5．8.1、制訂進場制度,憑證進場,標準上不接待考查、參觀人員;5．8.2、各單位包含設備、裝修單位要進行定時檢驗,并建立巡查制度,將巡查統(tǒng)計和檢驗統(tǒng)計每15天報送業(yè)主工程部;六、成品保護1.現(xiàn)場各施工單位成立成品保護小組,制訂成品保護制度,加強成品保護教育。2.為了確保地暖管道在施工、送暖過程中及完工驗收前不受損傷,達成滿意使用效果,各專業(yè)之間親密配合,協(xié)同工作,共同進行成品保護工作。3.為了確保地暖供暖環(huán)境溫度(不低于5℃4.樓內各施工專業(yè)施工人員不得污染地暖分集水器及管道,不得剔鑿填充層或向填充層楔入任何物件;禁止在地面上運行重荷載(2t/m2以上)或放置高溫物體。5.地面必須潔凈、平整,要去除地面沙石碎塊,堆積灰塵、鋼筋、鐵釘?shù)入s物和渣子,防止扎壞地暖管路。各專業(yè)必須確保地暖安裝后在地面上不再鑿洞。6.地暖系統(tǒng)禁止私自進行拆接和改動,如有問題應由專業(yè)部門進行處理。七、應急預案7.1、急預案制訂標準7.1.1、建立檔案在設施、設備、系統(tǒng)調試和試運行期間,對全部發(fā)生故障建立檔案,對全部發(fā)生故障進行數(shù)據(jù)分析,將數(shù)據(jù)分析結果作為評價故障等級和制訂預案依據(jù)。7．1．2故障風險分級系統(tǒng)分析全部可能出現(xiàn)故障,將全部故障依照發(fā)生可能性、發(fā)生后產(chǎn)生后果程度以及修復時間進行分析、評定,對故障風險進行分級處理。7.2、供暖系統(tǒng)故障應急預案(1)故障描述及分析故障現(xiàn)象:供水區(qū)域熱水水溫達不到要求要求故障可能原因1:熱水熱交換設備故障;故障可能原因2:熱水循環(huán)水泵故障,造成循環(huán)停頓。(2)故障修復責任人及程序修復責任人:業(yè)主單位負責協(xié)調修復配合人:業(yè)主單位負責協(xié)調修復程序:檢驗故障原因→更換損毀器件→修復故障點→恢復系統(tǒng)供水(3)故障排除后預防方法制訂與實施分析故障產(chǎn)生原因,針對原因制訂糾正方法并于實施;組織專業(yè)保養(yǎng)隊負責對全部相同條件或同型號材料設備系統(tǒng)進行檢驗、保養(yǎng),以確保在其它部位、系統(tǒng)或場所再次出現(xiàn)一樣故障事故;對故障部位由專業(yè)保養(yǎng)隊負責進行旁站式檢驗30～60分鐘,再次復查故障部位修復情況,確保修復質量;7.3、管道及閥門故障應急預案(1)故障描述及分析故障現(xiàn)象:現(xiàn)場管道及閥門漏水,管道堵塞,閥門開啟關閉失靈故障可能原因1:因為管道或閥門質量,造成管道或閥門損壞;故障可能原因2:因為外界作用造成管道或閥門損壞;故障可能原因3:用于系統(tǒng)異物,造成管道堵塞。(2)現(xiàn)場應急處理責任人及程序應急處理責任人:中建一局運行團體負責協(xié)調應急處理程序:假如現(xiàn)場漏水則按漏水應急處理程序執(zhí)行,假如系統(tǒng)無法供水則按系統(tǒng)斷水應急處理程序執(zhí)行。(3)故障修復責任人及程序修復責任人:中建一局運行團體負責協(xié)調修復配合人:相關責任單位修復程序:檢驗故障原因→切斷故障系統(tǒng)水源→拆除損壞管道或閥門→必要時應增加管道活接頭→更換損毀器件→修復故障點→恢復系統(tǒng)供水。(4)故障排除后預防方法制訂與實施分析故障產(chǎn)生原因,針對原因制訂糾正方法并于實施;組織專業(yè)保養(yǎng)隊負責對全部相同條件或同型號材料設備系統(tǒng)進行檢驗、保養(yǎng),以確保在其它部位、系統(tǒng)或場所再次出現(xiàn)一樣故障事故;對故障部位由專業(yè)保養(yǎng)隊負責進行旁站式檢驗30～60分鐘,再次復查故障部位使用情況,確保修復質量。7.4、停