房地產(chǎn)分銷渠道代理合同模板確定版

.WORD.格式.銷售渠道代理合同甲方：乙方：一、項目情況項目名稱：項目位置：銷售房源： 項目目前所推出的所有房源。（具體信息詳見房源信息表）二、合作期限：自 年 月 日至 年 月 日。三、合作內(nèi)容及合作價款：、合作內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方在合作期限內(nèi)為該項目提供拓客服務(wù)，乙方在甲方的全權(quán)管理下展開工作。乙方應(yīng)在本合同簽訂后 3 日內(nèi)按照甲方要求組建團隊完畢并進入工作狀態(tài)。2、成交傭金：乙方拓展客戶向甲方交付房屋渠道服務(wù)費，購買 100㎡以下的戶型，向甲方交納2萬元房屋渠道服務(wù)費，可享受總房款優(yōu)惠 4萬，購買100㎡以上的戶型，向甲方交納 3.5萬元房屋渠道服務(wù)費，可享受總房款優(yōu)惠 7萬，且與售樓部付款方式按期到位的優(yōu)惠政策可疊加，甲方在簽署《認購協(xié)議書》或《商品房買賣合專業(yè)整理 資料分享.WORD.格式.同》后將該費用返還給乙方作為傭金。、結(jié)算方式：乙方“渠道分銷團隊”拓展的客戶在簽訂《認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》并交納首期房款后視為成交；甲方在客戶成交并于雙方核實無誤后 7日內(nèi)將“渠道分銷團隊”應(yīng)得傭金（扣除相關(guān)管理費用后）劃入乙方指定賬戶。、管理費用：乙方客戶成交后，費用結(jié)算時乙方向甲方支付總結(jié)算金額的 15%-17%作為“管理費用”；該“管理費”用于團隊培訓(xùn)、考核、團隊激勵、團隊建設(shè)等方面使用。每月30日前甲乙方對各“渠道分銷團隊”規(guī)定下月銷售任務(wù)，當(dāng)月“渠道分銷團隊”完成規(guī)定銷售任務(wù)的，管理費用按照 15%標(biāo)準(zhǔn)扣除；當(dāng)月未能完成規(guī)定銷售任務(wù)的，管理費用按照 17%標(biāo)準(zhǔn)扣除。、保證金制度：各“渠道分銷團隊”進駐案場開始拓展業(yè)務(wù)前須向甲方（） 交納3.5萬元費用作為“保證金”。、保證金的退還：“渠道分銷團隊”與甲方合同到期，雙方不續(xù)約情況下工作交接完畢；在甲方核實無誤后3日內(nèi)將保證金退還“渠道分銷團隊”?！扒婪咒N團隊”在合同履行期間由于自身原因被開發(fā)商或甲方清場、辭退的所繳納保證金不予退還。、退房時渠道服務(wù)費的退還規(guī)定如“渠道分銷團隊”拓展客戶成交并取得渠道服務(wù)費后發(fā)生客戶退房情況，專業(yè)整理 資料分享.WORD.格式.則應(yīng)在客戶退房情況發(fā)生后 3日內(nèi)將渠道服務(wù)費退還甲方；如未能按時退還費用則該筆費用將于“渠道分銷團隊”下一套成交渠道服務(wù)費中扣除。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)：提供關(guān)于服務(wù)項目所需的有關(guān)資料，包括：項目簡介、房源銷控、平面圖、戶型圖、面積、價格等。保證現(xiàn)有銷售政策能長期有效執(zhí)行。簽訂合同后，甲方有義務(wù)針對乙方銷售團隊進行綜合培訓(xùn)，讓乙方銷售團隊更好了解產(chǎn)品信息。甲方人員負責(zé)收取客戶認籌金、定金與房款，并負責(zé)辦理按揭客戶的銀行貸款及購房合同的備案、交房事宜。甲方負責(zé)保證該項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售的合法性，申辦有關(guān)銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認可之程序進行銷售認購。及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并確保所提供資料的真實性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性。項目整體監(jiān)控，協(xié)調(diào)項目相關(guān)溝通工作，銷售現(xiàn)場管理及客戶事宜協(xié)調(diào)。按本合同約定的時間、方式、金額向乙方支付成交傭金。因甲方原因造成客戶退房的，乙方傭金不退。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)：乙方要安排公司人員對項目信息以及銷售政策進行集中培訓(xùn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的資料及文件泄露給第三方。乙方必須要以甲方的銷售口徑為準(zhǔn)，不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，不能對客戶隱瞞、夸大項目情況。專業(yè)整理 資料分享.WORD.格式.乙方在工作開展過程中需向甲方匯報乙方公司在項目對外宣傳上的文字及圖片內(nèi)容，其內(nèi)容不得損害甲方的企業(yè)及產(chǎn)品形象，乙方承諾：乙方及乙方工作人員具有履行本協(xié)議的資質(zhì)，并確保服務(wù)行為符合國家與地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)。在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲方所確定的條件（售價、折扣、付款方式、銷售手冊之內(nèi)容、認購方式、銷售策略、促銷及本協(xié)議條款等）完成有關(guān)接待、銷售、認購、推廣及宣傳活動，在此過程中不得有夸大、隱瞞、欺詐、抬價、擅自收傭、虛假或過度承諾、挪用客戶資料、收取客戶服務(wù)費等行為。乙方保證積極配合甲方項目市場策劃、銷售工作，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供拓客服務(wù)，對甲方所委托事項按時、保質(zhì)、準(zhǔn)確完成，不得以任何理由拖延，影響整體工作。乙方須按照甲方提供的流程、制度、質(zhì)量表格文件執(zhí)行。所有關(guān)于銷售價格、銷售策略、銷售組織、銷售資料、銷售收費、對外宣傳口徑等工作都需要經(jīng)過書面確認，乙方才能組織實施。未經(jīng)甲方書面確認的，視為甲方?jīng)]有授權(quán)乙方，乙方不得擅自實施，因此而產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟糾紛，一概由乙方承擔(dān)；因此導(dǎo)致甲方依法須向客戶承擔(dān)賠償?shù)蓉?zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方承諾對甲方書面告知的本項目現(xiàn)狀條件和情況完全知悉并認可，無任何異議。甲方有權(quán)及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并隨時查詢乙方工作情況，乙方及時予以配合。乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴格執(zhí)行。如乙方對有關(guān)項目市場策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應(yīng)及時以書面形式提出；如甲方堅持原決定專業(yè)整理 資料分享.WORD.格式.不變，應(yīng)以甲方之決定為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除甲乙雙方協(xié)商外，乙方自行負擔(dān)其根據(jù)本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致的一切開支和責(zé)任。乙方履行本合同的行為如因乙方操作不當(dāng)觸犯相關(guān)法律、政策及要求，由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，并同時賠償甲方遭受的全部損失。如乙方不能按照甲方的節(jié)點要求完成相應(yīng)的目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利隨時終止雙方合作。六、其它：、如因不可抗力（地震、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為），導(dǎo)致甲乙雙方任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)給對方造成的任何損失。、若無正當(dāng)原因，合同一方未履行合同條款，另一方有權(quán)解除本合同，且有權(quán)要求對方承擔(dān)造成的任何損失。、本合同終止時，甲乙雙方尚未結(jié)算完畢的事項，由甲乙雙方按本合同的規(guī)定繼續(xù)進行結(jié)算。七、合同期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。八、廉潔條款：乙方不得接受甲方職員的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益，甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款或者采用不正當(dāng)手段與甲方人員騙取渠道服務(wù)費用等做法，甲方有權(quán)根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究乙方責(zé)任，并對乙方進行 200000元人民幣（大寫：貳拾萬元整）的罰款。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。專業(yè)整理 資料分享.WORD.格式.十、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，泛亞機構(gòu)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人:合同經(jīng)辦人： 合同經(jīng)辦人:電話： 電話:通訊地址： 開戶銀行:賬號:賬戶姓名：通訊地址:營業(yè)執(zhí)照編號:日期： 年 月 日 日期： 年 月 日enjoythetrustof得到...的信任 have/puttrustin信任 intrust受托的，代為保管的take...ontrust對...不加考察信以為真 truston信賴 give anewturn to 對~~予以新的看法 turnaround/round 轉(zhuǎn)身，轉(zhuǎn)過來，改變意見 turn b