公積金借款合同樣本（七篇）

第38頁共38頁公積金借?款合同樣?本委托?人（甲方?）：受?托人（乙?方）：?甲方根據(jù)?《住房公?積金管理?條例》及?其他有關(guān)?規(guī)定，委?托乙方向?____?_（以下?稱借款人?）發(fā)放住?房公積金?貸款。乙?方同意接?受甲方的?委托。甲?、乙雙方?遵照國家?有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方將人民?幣資金（?大寫）_?____?委托乙方?按住房公?積金貸款?程序向借?款人發(fā)放?和收回。?第二條?甲方委托?乙方發(fā)放?住房公積?金貸款，?應在乙方?營業(yè)部門?開立存款?專戶，并?于本合同?生效后叁?日內(nèi)將人?民幣資金?（大寫）?____?_一次存?入專戶用?于貸款發(fā)?放。第?三條住房?公積金貸?款的對象?、金額、?種類、用?途、期限?、利率、?提款、還?款方式，?均由甲方?在國家有?關(guān)法律規(guī)?定和政策?允許的范?圍內(nèi)，根?據(jù)具體情?況在《住?房公積金?貸款通知?單》中確?定。第?四條本合?同生效后?，在對借?款人發(fā)放?住房公積?金貸款時?，甲方向?乙方提交?《住房公?積金貸款?通知單》?。乙方在?收到甲方?提交的《?住房公積?金貸款通?知單》及?所附資料?后，應按?《住房公?積金貸款?通知單》?的要求發(fā)?放住房公?積金貸款?。第五?條乙方向?借款人發(fā)?放住房公?積金貸款?前，應和?借款人簽?訂《中央?國家機關(guān)?住房公積?金貸款借?款合同》?，并應在?《中央國?家機關(guān)住?房公積金?貸款借款?合同》生?效后貳日?內(nèi)將壹份?合同原件?送甲方留?存。第?六條非乙?方原因造?成貸款損?失的，乙?方不承擔?賠償責任?。第七?條對本合?同項下的?住房公積?金貸款，?甲方應要?求借款人?提供擔保?。擔保方?式、擔保?人和抵押?物（質(zhì)物?）由甲方?審定，并?具體在《?住房公積?金貸款通?知單》中?確定。?第八條借?款人如不?按《中央?國家機關(guān)?住房公積?金貸款借?款合同》?的約定使?用和歸還?借款本息?，乙方可?根據(jù)銀行?有關(guān)規(guī)定?對借款人?進行必要?制裁。?第九條利?息和手續(xù)?費。住房?公積金貸?款利息由?乙方向借?款人收取?，按月結(jié)?息。乙方?應在收取?利息后當?日將貸款?利息劃入?甲方賬戶?。如遇國?家調(diào)整利?率，甲方?應根據(jù)國?家規(guī)定辦?理利率調(diào)?整手續(xù)。?乙方發(fā)放?住房公積?金貸款所?收取的手?續(xù)費按甲?乙雙方簽?訂的協(xié)議?支付。?第十條乙?方在每次?收回貸款?后當日將?貸款如數(shù)?劃入甲方?賬戶。?第十一條?住房公積?金貸款的?展期，應?憑甲方的?書面通知?才能辦理?。第十?二條本合?同生效后?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除。需變?更本合同?條款或解?除本合同?時，應經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，達?成書面協(xié)?議。第?十三條違?約責任?1.甲方?未按本合?同第二條?的約定如?期將約定?的資金存?入專戶，?或超出專?戶存款總?額要求發(fā)?放住房公?積金貸款?，或者違?反第三條?、第四條?約定未向?乙方提交?有關(guān)資料?，甲、乙?雙方又未?達成變更?上述條款?的協(xié)議的?，乙方可?拒絕發(fā)放?住房公積?金貸款，?并可視情?況要求甲?方支付貸?款總額5?____?%的違約?金。2?.乙方未?按本合同?和《住房?公積金貸?款通知單?》中確定?的貸款對?象發(fā)放住?房公積金?貸款，甲?方可要求?乙方支付?貸款總額?5___?_%的違?約金，造?成貸款損?失的，乙?方還應承?擔賠償責?任。3?.乙方違?反本合同?第十一條?約定，擅?自為借款?人辦理貸?款展期，?應向甲方?支付展期?貸款余額?5___?_%的違?約金。甲?方并可要?求乙方限?期收回展?期住房公?積金貸款?。違約責?任明確后?，違約方?應主動支?付違約金?。第十?四條本合?同未盡事?宜及與《?北京住房?公積金貸?款辦法》?和甲乙雙?方簽訂的?《住房公?積金業(yè)務?手續(xù)費及?獎勵資金?支付協(xié)議?》有不一?致之處，?以《北京?住房公積?金貸款辦?法》和《?住房公積?金業(yè)務手?續(xù)費及獎?勵資金支?付協(xié)議》?為準執(zhí)行?，并按《?中央國家?機關(guān)住房?公積金貸?款操作規(guī)?程》的規(guī)?定辦理相?關(guān)手續(xù)。?第十五?條爭議的?解決方式?甲、乙?雙方在履?行本合同?中發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?或通過調(diào)?解解決。?協(xié)商或者?調(diào)解不成?，可向合?同簽訂地?人民法院?起訴，或?者向合同?簽訂地的?合同仲裁?機構(gòu)申請?仲裁。?第十六條?本合同未?盡事項，?按國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和金?融規(guī)章的?規(guī)定執(zhí)行?。第十?七條本合?同自甲、?乙雙方法?定代表人?或有權(quán)簽?字人簽字?并加蓋單?位公章之?日起生效?，至甲方?住房公積?金貸款全?部收回后?失效。?第十八條?《住房公?積金貸款?通知單》?和乙方要?求甲方提?供的其他?資料，均?為本合同?的組成部?分。第?十九條本?合同一式?兩份，甲?，乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（簽字）?：乙方?（簽字）?：丙方?（簽字）?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日借?款人即抵?押人（以?下簡稱甲?方）：?貸款人即?抵押權(quán)人?（以下簡?稱乙方）?：保證?人即售房?單位（以?下簡稱丙?方）：?甲方因購?買或建造?或翻建或?大修自有?自住住房?，根據(jù)_?___市?公積金管?理中心和?《職工住?房抵押貸?款辦法》?規(guī)定，向?乙方申請?借款，愿?意以所購?買或建修?的住房作?為抵押。?乙方經(jīng)審?查同意發(fā)?放貸款。?在抵押住?房的房地?產(chǎn)權(quán)證交?乙方收押?之前，丙?方愿意為?甲方提供?保證。為?明確各自?的權(quán)利和?義務，甲?，乙，丙?三方遵照?有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，共?同遵守執(zhí)?行。第?一條借款?金額甲?方向乙方?借款人民?幣（大寫?）___?_元。?第二條借?款用途?甲方借款?用于__?___，?座落于_?___區(qū)?（縣）_?___街?道（鎮(zhèn)）?____?路（村）?____?_弄__?__號_?___室?的住房。?第三條?借款期限?借款合?同期限從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條貸款利?率貸款?利率按簽?訂本合同?時公布的?利率確定?年利率為?____?%（月利?率___?_%）。?在借款期?限內(nèi)利率?變更，按?中國人民?銀行規(guī)定?辦理。?第五條存?入自籌資?金甲方?應在本合?同簽訂后?，在乙方?開立活期?儲蓄存款?戶（儲蓄?卡帳戶）?，將自酬?資金存入?備用。如?需動用甲?方本人，?同戶成員?，非同戶?配偶和非?同戶血親?公積金抵?充自酬資?金的，需?提供當事?人書面同?意的證明?，交乙方?辦理劃款?手續(xù)。甲?方已將自?籌資金支?付給售房?單位作首?期房貸并?有收據(jù)的?可免存。?第六條?貸款撥付?向售房?單位購買?住房或通?過房地產(chǎn)?交易市場?購買私房?的甲方在?此不可撤?銷地授權(quán)?乙方，在?辦理住房?抵押登記?獲得認同?（乙方確?定）之日?起的五個?營業(yè)日內(nèi)?將貸款金?額連同存?入的自籌?資金全數(shù)?以甲方購?房款的名?義轉(zhuǎn)入售?房單位或?房地產(chǎn)交?易市場在?銀行開立?的帳戶。?甲方建?造，翻建?，大修自?住住房的?，在本合?同生效后?自籌資金?用完或?qū)?要用完時?，有乙方?主動將貸?款資金劃?入甲方在?乙方開立?的活期儲?蓄存款戶?儲蓄卡帳?戶）按工?程進度支?用。第?七條貸款?償還貸?款本金和?利息，采?用按月等?額還款方?式。貸?款從發(fā)放?的次月起?按月還本?付息。根?據(jù)等額還?款的計算?公式計算?每月等額?還貸款本?息，去零?進___?_元確定?每月還本?息額，最?后一次本?息接清。?（1）?第一期（?合同簽訂?時）每月?還本息額?為：人民?幣（大寫?）___?_萬__?__仟_?___百?____?拾___?_元整。?（2）?第二期至?以后各期?每月還本?息額根據(jù)?當年銀行?公布的個?人住房公?積金貸款?利率計算?，以乙方?書面通知?為準，同?時變動分?期每月還?本息額。?甲方需?動同本人?，同戶成?員，非同?住配偶和?直系血親?公積金用?于償還貸?款本息的?，可在每?年的__?__月份?辦理一次?，手續(xù)與?本合同第?五條公積?金抵充自?籌資金相?同。儲?蓄卡，信?用卡還款?甲方必?須辦理中?國建設(shè)銀?行儲蓄卡?，信用卡?，委托乙?方以自動?轉(zhuǎn)帳方式?還本付息?的足額款?項，存入?儲蓄卡帳?戶或信用?卡帳戶，?保證乙方?能夠?qū)嵤?轉(zhuǎn)帳還款?。當因?甲方原因?造成用卡?還款失敗?時，甲方?必須持現(xiàn)?金到原貸?款經(jīng)辦行?還款。?甲方提前?將未到期?貸款本金?全部還清?，乙方不?計收提前?還款手費?，也不退?回按原合?同利率收?取的貸款?利息。?第八條貸?款擔保?本合同項?下甲方購?買的住房?由丙方提?供階段性?保證。在?未將房地?產(chǎn)權(quán)證交?乙方收押?前，如發(fā)?生借款人?違約連續(xù)?三個月拖?欠貸款本?息，罰息?及相關(guān)費?用，丙方?須在接到?乙方發(fā)出?《履行保?證責任通?知書》后?的十日內(nèi)?負責代為?清償。保?證期限從?貸款發(fā)生?之日起，?至乙方取?得房地產(chǎn)?權(quán)證收押?之日為止?。保證?期間，借?款合同的?甲，乙方?協(xié)議變更?借款合同?內(nèi)容，應?事先征得?丙方的書?面同意。?本合同?項下甲方?購買，建?造，翻建?，大修的?住房作為?借款的抵?押擔保，?由甲，乙?方另行簽?訂《住房?抵押合同?》。甲方?購買期房?的，應將?購房預售?合同交乙?方保管。?第九條?合同公證?甲，乙?，丙三方?自本合同?簽訂之日?起的十日?內(nèi)，向公?證機關(guān)辦?理本合同?和甲，乙?方簽訂的?住房抵押?合同公證?。第十?條合同的?變更和解?除本合?同生效后?，任何一?方不得擅?自變更和?解除本合?同。甲?方如將本?合同項下?的權(quán)利，?義務轉(zhuǎn)讓?給第三方?，應符合?有關(guān)規(guī)定?，并應事?先經(jīng)一方?書面同意?（如在保?證期間應?征得丙方?同意），?其轉(zhuǎn)讓行?為在受讓?方和乙方?重新簽訂?借款合同?后生效。?第十一?條甲，乙?雙方的權(quán)?利和義務?甲方有?權(quán)要求乙?方按合同?約定發(fā)放?貸款；甲?方應在合?同約定的?期限內(nèi)向?乙方歸還?全部貸款?本息；甲?方必須按?約定用途?使用乙方?貸款，未?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方不得?將乙方貸?款挪作他?用。乙方?應按合同?規(guī)定期限?及時發(fā)放?貸款。第?十二條違?約責任?甲方在執(zhí)?行本合同?期間，未?按月償還?貸款本息?為逾期貸?款，乙方?按規(guī)定對?其欠款每?____?天計收萬?分之__?__的罰?息；并由?甲方在活?期儲蓄或?儲蓄卡帳?戶內(nèi)存入?一個月的?貸款數(shù)，?保證按時?歸還乙方?貸款。?甲方如連?續(xù)六個月?未償還貸?款本息和?相關(guān)費用?，或被發(fā)?現(xiàn)申請貸?款時提供?資料不實?以及未經(jīng)?已防書面?同意擅自?將抵押住?房出租，?出售，交?換，贈與?等方式處?分抵押住?房的，乙?方有權(quán)提?前收回貸?款本息，?直至處分?抵押住房?，如不足?以償還欠?款的沒有?繼續(xù)向甲?方追償欠?款的權(quán)利?。甲方?未將乙方?貸款按合?同約定使?用而挪作?他用，對?挪用部分?按規(guī)定每?天計收萬?分之十二?的罰金。?第十三?條本合同?爭議解決?方式在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?時，可以?通過協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可以向乙?方所在的?人民法院?起訴。在?協(xié)商或訴?訟期間，?本合同不?涉及爭議?部分的條?款，仍須?履行。?第十四條?本合同自?甲，乙，?丙三方簽?訂后生效?，丙方保?證責任至?甲方所購?商品房的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》和?《房地產(chǎn)?其他權(quán)證?證明》交?乙方執(zhí)管?后終止。?甲，乙雙?方承擔責?任至合同?項下貸款?本息和相?關(guān)費用全?部清償完?畢后終止?。第十?六條本合?同正本一?式五份，?甲，乙，?丙各執(zhí)一?份，公證?機關(guān)，房?地產(chǎn)登記?機構(gòu)個執(zhí)?一份，副?本按需確?定，其中?：送城市?公積金管?理中心一?份。甲?方：__?___（?私章）?????????乙方：?____?_（私章?）（簽?字）法定?代表人（?簽章）_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?丙方：（?公章）法?定代表人?（簽章）?（或其?授權(quán)代理?人）_?___年?____?月___?_日借?款人即抵?押人（以?下簡稱甲?方）：?貸款人即?抵押權(quán)人?（以下簡?稱乙方）?：（以?下簡稱丙?方）：?甲方因建?造或翻建?或大修自?有自住住?房，根據(jù)?西安市公?積金管理?中心規(guī)定?，向乙方?申請借款?，愿意以?所建修的?住房作為?抵押。乙?方經(jīng)審查?同意發(fā)放?貸款。在?抵押住房?的房地產(chǎn)?權(quán)證交乙?方收押之?前，丙方?愿意為甲?方提供保?證。為明?確各自的?權(quán)利和義?務，甲，?乙，丙三?方遵照有?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，共同?遵守執(zhí)行?。第一?條借款金?額甲方?向乙方借?款人民幣?（大寫）?____?元。第?二條借款?用途甲?方借款用?于___?__，座?落于__?__的住?房。第?三條借款?期限借?款合同期?限從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條貸?款利率?貸款利率?按簽訂本?合同時公?布的利率?確定年利?率為__?__%（?月利率_?___%?）。實際?發(fā)放貸款?時，遇中?國人民銀?行調(diào)整利?率，執(zhí)行?中國人民?銀行規(guī)定?的利率，?不再書面?通知甲方?。第五?條存入自?籌資金?甲方應在?本合同簽?訂后，在?乙方開立?活期儲蓄?存款戶（?儲蓄卡帳?戶），將?自酬資金?存入備用?。如需動?用甲方本?人，同戶?成員，非?同戶配偶?和非同戶?血親公積?金抵充自?酬資金的?，需提供?當事人書?面同意的?證明，交?乙方辦理?劃款手續(xù)?。甲方已?將自籌資?金支付給?售房單位?作首期房?貸并有收?據(jù)的可免?存。第?六條資金?劃撥賬戶?甲方委?托乙方將?貸款資金?劃入下列?賬號：?收款人名?稱：收?款人賬號?：開戶?銀行：?第七條還?款方式及?還款金額?1、甲?方選擇?2、在當?前的利率?水平下，?甲方選擇?按月等額?本息還款?法的，當?年每月償?還貸款本?息的金額?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）；?選擇按月?等額本金?還款法的?，當年每?月歸還貸?款金額的?數(shù)額為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）。第?八條貸款?擔保保?證期間，?借款合同?的甲，乙?方協(xié)議變?更借款合?同內(nèi)容，?應事先征?得丙方的?書面同意?。本合?同項下甲?方建造，?翻建，大?修的住房?作為借款?的抵押擔?保，由甲?，乙方另?行簽訂《?住房抵押?合同》。?第九條?合同公證?甲，乙?，丙三方?自本合同?簽訂之日?起的十日?內(nèi)，向公?證機關(guān)辦?理本合同?和甲，乙?方簽訂的?住房抵押?合同公證?。第十?條合同的?變更和解?除本合?同生效后?，任何一?方不得擅?自變更和?解除本合?同。甲?方如將本?合同項下?的權(quán)利，?義務轉(zhuǎn)讓?給第三方?，應符合?有關(guān)規(guī)定?，并應事?先經(jīng)一方?書面同意?（如在保?證期間應?征得丙方?同意），?其轉(zhuǎn)讓行?為在受讓?方和乙方?重新簽訂?借款合同?后生效。?第十一條?甲，乙雙?方的權(quán)利?和義務?甲方有權(quán)?要求乙方?按合同約?定發(fā)放貸?款；甲?方應在合?同約定的?期限內(nèi)向?乙方歸還?全部貸款?本息；?甲方必須?按約定用?途使用乙?方貸款，?未經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得將乙方?貸款挪作?他用。乙?方應按合?同規(guī)定期?限及時發(fā)?放貸款。?第十二?條違約責?任甲方?在執(zhí)行本?合同期間?，未按月?償還貸款?本息為逾?期貸款，?乙方按規(guī)?定對其欠?款每天計?收萬分之?的罰息；?并由甲方?在活期儲?蓄或儲蓄?卡帳戶內(nèi)?存入一個?月的貸款?數(shù)，保證?按時歸還?乙方貸款?。第十?三條本合?同爭議解?決方式?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議時，可?以通過協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可以向?乙方所在?的人民法?院起訴。?在協(xié)商或?訴訟期間?，本合同?不涉及爭?議部分的?條款，仍?須履行。?第十四?條本合同?自甲，乙?，丙三方?簽訂后生?效，甲，?乙，丙三?方承擔責?任至合同?項下貸款?本息和相?關(guān)費用全?部清償完?畢后終止?。第十?五條本合?同正本一?式五份，?甲，乙，?丙各執(zhí)一?份，公證?機關(guān)，房?地產(chǎn)登記?機構(gòu)各執(zhí)?一份，副?本按需確?定，其中?：西安市?公積金管?理中心一?份。第?十六條補?充條款?甲方（簽?字、蓋章?）：__?___??乙方（?公章、法?人章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日丙方?（公章）?：___?___?___年?____?月___?_日公?積金借款?合同樣本?（二）?借款人：?____?_電話?：住址?：郵政?編碼：?貨款銀行?：___?__電?話：法?定代表人?：傳真?：地址?：郵政?編碼：?借款人即?人（以下?簡稱甲方?）：貸?款人即抵?押權(quán)人（?以下簡稱?乙方）：?保證人?即售房單?位（以下?簡稱丙方?）：甲?方因購買?或建造或?翻建或大?修自有自?住住房，?根據(jù)__?__市公?積金管理?中心和《?職工住房?抵押貸款?辦法》規(guī)?定，向乙?方申請借?款，愿意?以所購買?或建修的?住房作為?抵押。乙?方經(jīng)審查?同意發(fā)放?貸款。在?抵押住房?的房地交?乙方收押?之前，丙?方愿意為?甲方提供?保證。為?明確各自?的權(quán)利和?義務，甲?，乙，丙?三方遵照?有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，共?同遵守執(zhí)?行。第?一條借款?金額甲?方向乙方?借款人民?幣（大寫?）___?_元。?第二條借?款用途?甲方借款?用于購買?，建造，?翻建，大?修座落于?____?區(qū)（縣）?____?街道（鎮(zhèn)?）___?_路（村?）___?__弄_?___號?____?室的住房?。第三?條借款期?限借款?合同期限?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條貸款?利率貸?款利率按?簽訂本合?同時公布?的利率確?定年利率?為___?_%（月?利率__?__%）?。在借款?期限內(nèi)利?率變更，?按中國人?民銀行規(guī)?定辦理。?第五條?存入自籌?資金甲?方應在本?合同簽訂?后，在乙?方開立活?期儲蓄存?款戶（儲?蓄卡帳戶?），將自?酬資金存?入備用。?如需動用?甲方本人?，同戶成?員，非同?戶配偶和?非同戶血?親公積金?抵充自酬?資金的，?需提供當?事人書面?同意的證?明，交乙?方辦理劃?款手續(xù)。?甲方已將?自籌資金?支付給售?房單位作?首期房貸?并有收據(jù)?的可免存?。第六?條貸款撥?付1、?向售房單?位購買住?房或通過?房地產(chǎn)交?易市場購?買私房的?甲方在此?不可撤銷?地授權(quán)乙?方，在辦?理住房抵?押登記獲?得認同（?乙方確定?）之日起?的五個營?業(yè)日內(nèi)將?貸款金額?連同存入?的自籌資?金全數(shù)以?甲方購房?款的名義?轉(zhuǎn)入售房?單位或房?地產(chǎn)交易?市場在銀?行開立的?帳戶。?2、甲方?建造，翻?建，大修?自住住房?的，在本?合同生效?后自籌資?金用完或?將要用完?時，有乙?方主動將?貸款資金?劃入甲方?在乙方開?立的活期?儲蓄存款?戶儲蓄卡?帳戶）按?工程進度?支用。?第七條貸?款償還?1、貸款?本金和利?息，采用?按月等額?還款方式?。2、?貸款從發(fā)?放的次月?起按月還?本付息。?根據(jù)等額?還款的計?算公式計?算每月等?額還貸款?本息，去?零進元確?定每月還?本息額，?最后一次?本息接清?。（1?）第一期?（合同簽?訂時）每?月還本息?額為：人?民幣（大?寫）__?__萬_?___仟?____?百___?_拾__?__元整?。（2?）第二期?至以后各?期每月還?本息額根?據(jù)當年銀?行公布的?個人住房?公積金貸?款利率計?算，以乙?方書面通?知為準，?同時變動?分期每月?還本息額?。甲方?需動同本?人，同戶?成員，非?同住配偶?和直系血?親公積金?用于償還?貸款本息?的，可在?每年的_?___月?份辦理一?次，手續(xù)?與本合同?第五條公?積金抵充?自籌資金?相同。?儲蓄卡，?信用卡還?款1、?甲方必須?辦理中國?建設(shè)銀行?儲蓄卡，?信用卡，?委托乙方?以自動轉(zhuǎn)?帳方式還?本付息的?足額款項?，存入儲?蓄卡帳戶?或信用卡?帳戶，保?證乙方能?夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)?帳還款。?2、當?因甲方原?因造成用?卡還款失?敗時，甲?方必須持?現(xiàn)金到原?貸款經(jīng)辦?行還款。?3、甲?方提前將?未到期貸?款本金全?部還清，?乙方不計?收提前還?款手費，?也不退回?按原合同?利率收取?的貸款利?息。第?八條貸款?擔保1?、本合同?項下甲方?購買的住?房由丙方?提供階段?性保證。?在未將房?地產(chǎn)權(quán)證?交乙方收?押前，如?發(fā)生借款?人違約連?續(xù)三個月?拖欠貸款?本息，罰?息及相關(guān)?費用，丙?方須在接?到乙方發(fā)?出《履行?保證責任?通知書》?后的十日?內(nèi)負責代?為清償。?保證期限?從貸款發(fā)?生之日起?，至乙方?取得房地?產(chǎn)權(quán)證收?押之日為?止。2?、保證期?間，借款?合同的甲?，乙方協(xié)?議變更借?款合同內(nèi)?容，應事?先征得丙?方的書面?同意。?3、本合?同項下甲?方購買，?建造，翻?建，大修?的住房作?為借款的?抵押擔保?，由甲，?乙方另行?簽訂《住?房抵押合?同》。甲?方購買期?房的，應?將購房預?售合同交?乙方保管?。第九?條合同公?證甲，?乙，丙三?方自本合?同簽訂之?日起的十?日內(nèi)，向?公證機關(guān)?辦理本合?同和甲，?乙方簽訂?的住房抵?押合同公?證。第?十條合同?的變更和?解除1?、本合同?生效后，?任何一方?不得擅自?變更和解?除本合同?。2、?甲方如將?本合同項?下的權(quán)利?，義務轉(zhuǎn)?讓給第三?方，應符?合有關(guān)規(guī)?定，并應?事先經(jīng)一?方書面同?意（如在?保證期間?應征得丙?方同意）?，其轉(zhuǎn)讓?行為在受?讓方和乙?方重新簽?訂借款合?同后生效?。第十?一條甲，?乙雙方的?權(quán)利和義?務1、?甲方有權(quán)?要求乙方?按合同約?定發(fā)放貸?款;2?、甲方應?在合同約?定的期限?內(nèi)向乙方?歸還全部?貸款本息?;3、?甲方必須?按約定用?途使用乙?方貸款，?未經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得將乙方?貸款挪作?他用。?4、乙方?應按合同?規(guī)定期限?及時發(fā)放?貸款。?第十二條?違約責任?1、甲?方在執(zhí)行?本合同期?間，未按?月償還貸?款本息為?逾期貸款?，乙方按?規(guī)定對其?欠款每_?___天?計收萬分?之___?_的罰息?;并由甲?方在活期?儲蓄或儲?蓄卡帳戶?內(nèi)存入一?個月的貸?款數(shù)，保?證按時歸?還乙方貸?款。2?、甲方如?連續(xù)六個?月未償還?貸款本息?和相關(guān)費?用，或被?發(fā)現(xiàn)申請?貸款時提?供資料不?實以及未?經(jīng)已防書?面同意擅?自將抵押?住房出租?，出售，?交換，贈?與等方式?處分抵押?住房的，?乙方有權(quán)?提前收回?貸款本息?，直至處?分抵押住?房，如不?足以償還?欠款的沒?有繼續(xù)向?甲方追償?欠款的權(quán)?利。3?、甲方未?將乙方貸?款按合同?約定使用?而挪作他?用，對挪?用部分按?規(guī)定每天?計收萬分?之十二的?罰金。?第十三條?本合同爭?議解決方?式在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議時?，可以通?過協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?以向乙方?所在的人?民法院起?訴。在協(xié)?商或訴訟?期間，本?合同不涉?及爭議部?分的條款?，仍須履?行。第?十四條其?他約定事?項（略）?第十五?條本合?同自甲，?乙，丙三?方簽訂后?生效，丙?方保證責?任至甲方?所購商品?房的《房?地產(chǎn)權(quán)證?》和《房?地產(chǎn)其他?權(quán)證證明?》交乙方?執(zhí)管后終?止。甲，?乙雙方承?擔責任至?合同項下?貸款本息?和相關(guān)費?用全部清?償完畢后?終止。?第十六條?本合同?正本一式?五份，甲?，乙，丙?各執(zhí)一份?，公證機?關(guān)，房地?產(chǎn)登記機?構(gòu)個執(zhí)一?份，副本?按需確定?，其中：?送城市公?積金管理?中心一份?。甲方?：___?__（私?章）?????????乙方：_?____?（私章）?（簽字?）法定代?表人（簽?章）_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日丙?方：（公?章）法?定代表人?（簽章）?（或其?授權(quán)代理?人）_?___年?____?月___?_日公?積金借款?合同樣本?（三）?為加強個?人住房公?積金貸款?管理，方?便職工辦?理貸款手?續(xù)，規(guī)范?貸款業(yè)務?操作程序?，根據(jù)國?務院《住?房公積金?管理條例?》及濟寧?市人民政?府《濟寧?市個人住?房公積金?貸款管理?辦法》等?有關(guān)規(guī)定?，結(jié)合我?市職工購?建房實際?情況，特?制定濟寧?市個人住?房公積金?貸款（以?下稱公積?金貸款）?實施細則?。一、?貸款對象?和用途?1、申請?貸款人必?須是在職?職工，貸?款前個人?及其所在?單位均連?續(xù)足額繳?存公積金?一年以上?，具有完?全民事行?為能力的?職工有資?格申請貸?款。職?工所在單?位欠繳公?積金，但?單位已經(jīng)?按照規(guī)定?制定補繳?計劃，并?按計劃已?補繳公積?金的，視?同連續(xù)繳?存。2?、公積金?貸款只能?用于購買?、建造、?翻建、大?修自住住?房。3?、借款人?可單獨申?請公積金?貸款，也?可申請與?商業(yè)住房?貸款組合?貸款。?二、貸款?條件借?款人申請?公積金貸?款應當同?時具備以?下條件：?1、具?有合法的?購買或建?造、大修?、翻建自?住住房合?同或協(xié)議?及相關(guān)證?明材料，?并且其合?同或協(xié)議?簽訂時間?在___?_年以內(nèi)?；2、?有穩(wěn)定的?職業(yè)和收?入，信譽?良好，有?償還貸款?本息能力?；3、?采用濟寧?市住房公?積金管理?中心（以?下簡稱市?中心）認?可的擔保?方式（質(zhì)?押、保證?），能夠?提供市中?心認可的?有效足額?擔保。?4、購買?商品房或?經(jīng)濟適用?房的，須?有不低于?30%的?首付款；?購買二手?房或單位?集資所建?房屋的，?須有不低?于40%?的首付款?；建造或?大修、翻?建房屋的?，須有不?低于50?%的自有?資金；借?款人二次?以上申請?公積金貸?款的，須?有不低于?50%的?首付款。?5、沒?有尚未還?清并且數(shù)?額較大，?可能影響?貸款償還?能力的債?務。6?、其他規(guī)?定。為他?人提供公?積金貸款?第三方保?證尚未解?除保證責?任的不能?申請公積?金貸款；?已付清所?購住房全?部價款的?不得申請?公積金貸?款；公積?金貸款未?還清或有?不良還款?記錄的，?不予辦理?貸款；職?工還清上?一筆公積?金貸款后?，符合貸?款條件的?可以申請?第二次貸?款。7?、借款申?請人的配?偶或者同?戶居住的?直系親屬?可以作為?共同借款?申請人。?共同借款?申請人應?當提供長?期共同居?住的有效?證明。?8、市直?公積金繳?存人員在?外地（濟?寧市之外?）以個人?或配偶名?義購買住?房，應提?供市區(qū)住?房作為抵?押和辦理?置業(yè)擔保?貸款手續(xù)?，符合政?策規(guī)定條?件的也可?申請貸款?。三、?貸款額度?、期限和?利率1?、公積金?貸款額，?按照借款?人及共同?借款人申?請貸款額?和下述4?項規(guī)定確?定。申請?貸款額不?超過本細?則規(guī)定的?，以申請?貸款額作?為貸款額?；申請貸?款額超過?本細則下?述4項任?何一項規(guī)?定的，以?其中最低?限額作為?貸款額。?（1）?貸款最高?限額。按?住房公積?金管理委?員會決議?的執(zhí)行。?目前，我?市最高貸?款額度分?三個級別?掌握，一?級為市中?心，二級?為分中心?，三級為?管理部。?（2）?購買商品?房或經(jīng)濟?適用房的?，最高貸?款額不得?高于購房?總價款的?70%；?購買二手?房、拆遷?安置房、?單位集資?所建房屋?的，最高?貸款額不?得高于購?房總價款?的60%?；借款人?二次以上?申請公積?金貸款的?，最高貸?款額不得?高于購房?總價款的?50%。?借款人所?購房屋價?格明顯高?于市場價?格的，應?以評估價?確定貸款?額度。?（3）貸?款最高額?度不得超?過抵押物?現(xiàn)有價值?的70%?；以有價?證券作質(zhì)?押擔保的?，不得超?過有價證?券面值的?90%，?并以有價?證券到期?日為貸款?期限。?（4）借?款人的貸?款額度按?照借款人?及共同借?款人月收?入情況確?定，其計?算公式為?：借款人?貸款額度?＝借款人?及共同借?款人上一?年度月平?均工資總?額×12?個月×貸?款期限×?40％。?2、貸?款年限最?長不超過?住房公積?金管理委?員會規(guī)定?的年限。?借款人年?齡加貸款?期限均不?得超過法?定退休年?齡后的第?二年。有?共同借款?人的，以?其中年齡?最小的計?算。借?款人申請?貸款的期?限短于上?述規(guī)定的?，以申請?貸款期限?為準；借?款人申請?貸款期限?長于上述?規(guī)定的，?按照上述?規(guī)定核定?貸款期限?。3、?公積金貸?款利率按?照中國人?民銀行公?布的利率?標準執(zhí)行?。貸款期?限在一年?以上的，?在還款期?內(nèi)如遇利?率調(diào)整，?于次年元?月___?_日起按?調(diào)整后的?利率執(zhí)行?。一年期?的執(zhí)行合?同利率。?四、貸?款資料?1、借款?人、配偶?及抵押人?的'身份?證。2?、借款人?、配偶及?抵押人的?戶口簿。?3、借?款人、配?偶單位出?具的收入?證明。?4、借款?人婚姻狀?況的有效?證明。借?款人婚姻?狀況為單?身或喪偶?、離異的?，須由戶?口所在地?民政部門?出具未婚?或未再婚?證明，并?加蓋民政?部門婚姻?登記專用?章。離異?的還需提?供離婚證?或法院判?決書。未?婚證明有?效期為一?個月。夫?妻戶口在?同一戶口?簿，可不?提供結(jié)婚?證。5?、購建房?資料。購?買商品房?、經(jīng)濟適?用房的，?提供合法?有效的購?房合同、?30%以?上的首付?款收據(jù)、?房地產(chǎn)開?發(fā)商出具?的提供階?段性擔保?的《承諾?書》；購?買二手房?的，提供?買賣合同?、契稅票?據(jù)、過戶?后的房產(chǎn)?證；購買?單位集資?、定向開?發(fā)房的，?應由單位?集中辦理?，提供《?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證》、《?國有土地?使用證》?、《建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證》?、《建設(shè)?工程施工?許可證》?、發(fā)改委?的立項批?復、分房?方案、職?工與單位?簽訂的購?房協(xié)議、?40%以?上首付款?收據(jù)、用?于抵押的?房產(chǎn)證；?購買拆遷?安置房的?，提供拆?遷安置許?可證、拆?遷安置補?償協(xié)議書?；建造住?使用房的?，提供《?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證》、《?土地使用?證》、施?工合同及?預算書；?翻建住房?的，提供?《建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證》、?翻建房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、施工合?同及預算?書等資料?；大修住?房的，應?提供區(qū)（?縣）級以?上建設(shè)管?理部門出?具的城市?房屋安全?鑒定報告?，房屋所?有權(quán)證、?大修施工?合同及預?算書等資?料；其他?按市中心?要求提供?的資料。?6、擔?保資料。?以現(xiàn)房抵?押的，須?提供房產(chǎn)?證；以期?房抵押的?，須有售?房單位的?濟寧市商?品房預（?銷）售合?同網(wǎng)上備?案資料；?質(zhì)押擔保?的，提供?市中心認?可的質(zhì)押?物。五?、貸款擔?保公積?金貸款擔?保方式有?擔保公司?保證和質(zhì)?押。1?、借款人?采用現(xiàn)房?抵押、期?房抵押的?，均由市?中心認可?并簽訂合?同的擔保?公司為其?提供貸款?擔保。擔?保公司作?為償還貸?款的連。?公積金?借款合同?樣本（四?）貨款?種類：_?____?????????????合同?編號：_?____?借款人?：___?__???電話：_?____?????????????????住址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__貨?款銀行：?____?_??????????????電?話：__?___??????????????法定代?表人：_?____??????????????傳真?：___?__?????????????????地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?借款人?即抵押人?（以下簡?稱甲方）?：貸款?人即抵押?權(quán)人（以?下簡稱乙?方）：?保證人即?售房單位?（以下簡?稱丙方）?：甲方?因購買或?建造或翻?建或大修?自有自住?住房，根?據(jù)___?_市公積?金管理中?心和《職?工住房抵?押貸款辦?法》規(guī)定?，向乙方?申請借款?，愿意以?所購買或?建修的住?房作為抵?押。乙方?經(jīng)審查同?意發(fā)放貸?款。在抵?押住房的?房地產(chǎn)權(quán)?證交乙方?收押之前?，丙方愿?意為甲方?提供保證?。為明確?各自的權(quán)?利和義務?，甲，乙?，丙三方?遵照有關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，共同遵?守執(zhí)行。?第一條?借款金額?甲方向?乙方借款?人民幣（?大寫）_?___元?。第二?條借款用?途甲方?借款用于?購買，建?造，翻建?，大修座?落于__?__區(qū)（?縣）__?__街道?（鎮(zhèn)）_?___路?（村）_?____?弄___?_號__?__室的?住房。?第三條借?款期限?借款合同?期限從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?貸款利率?貸款利?率按簽訂?本合同時?公布的利?率確定年?利率為_?___%?（月利率?____?%）。在?借款期限?內(nèi)利率變?更，按中?國人民銀?行規(guī)定辦?理。第?五條存入?自籌資金?甲方應?在本合同?簽訂后，?在乙方開?立活期儲?蓄存款戶?（儲蓄卡?賬戶），?將自酬資?金存入備?用。如需?動用甲方?本人，同?戶成員，?非同戶配?偶和非同?戶血親公?積金抵充?自酬資金?的，需提?供當事人?書面同意?的證明，?交乙方辦?理劃款手?續(xù)。甲方?已將自籌?資金支付?給售房單?位作首期?房貸并有?收據(jù)的可?免存。?第六條貸?款撥付?向售房單?位購買住?房或通過?房地產(chǎn)交?易市場購?買私房的?甲方在此?不可撤銷?地授權(quán)乙?方，在辦?理住房抵?押登記獲?得認同（?乙方確定?）之日起?的五個營?業(yè)日內(nèi)將?貸款金額?連同存入?的自籌資?金全數(shù)以?甲方購房?款的名義?轉(zhuǎn)入售房?單位或房?地產(chǎn)交易?市場在銀?行開立的?賬戶。?甲方建造?，翻建，?大修自住?住房的，?在本合同?生效后自?籌資金用?完或?qū)⒁?用完時，?有乙方主?動將貸款?資金劃入?甲方在乙?方開立的?活期儲蓄?存款戶儲?蓄卡賬戶?）按工程?進度支用?。公積?金借款合?同樣本（?五）許?昌魏都支?行許昌?市住房公?積金貸款?借款合同?合同編?號：借?款人：?名稱：通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_貸款人?：名稱?：通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托人：?名稱：?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__敬?請注意?為了維護?您的利益?，請您在?簽署本合?同前，仔?細閱讀如?下注意事?項：1?.您已閱?讀本合同?所有條款?，并已知?悉其含義?;2.?您已確保?提交給銀?行的有關(guān)?證件及資?料是真實?、合法、?有效的；?3.您?已確認自?己有權(quán)在?本合同上?簽字,并?知悉簽署?本合同后?享有的權(quán)?利和承擔?的義務；?4.您?已確知任?何欺詐、?違約行為?均要承擔?相應的法?律責任；?5.您?將本著誠?實、信用?的原則，?自愿簽訂?并依約履?行本合同?；6.?請您使用?鋼筆、毛?筆或簽字?筆工整地?填寫需要?您填寫的?內(nèi)容。?如您對本?合同還有?疑問之處?，您可在?簽署之前?向簽約銀?行及您所?申請的住?房公積金?管理中心?咨詢。?借款人：?見本合同?第二十六?條貸款?人（抵押?權(quán)人、質(zhì)?權(quán)人）：?見本合同?第二十六?條抵押人?：見本合?同第二十?六條保證?人：見本?合同第二?十六條出?質(zhì)人：見?本合同第?二十六條?本合同?各方本著?平等自愿?、誠實信?用的原則?，根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同并承諾?嚴格履約?。本合?同包括借?貸條款、?擔保條款?、違約責?任條款、?其他約定?條款和特?別簽訂條?款等內(nèi)容?。借貸?條款第?一條借款?用途見?本合同第?二十七條?。第二?條借款金?額見本?合同第二?十八條。?第三條?借款期限?見本合?同第二十?九條。?本合同所?載的借款?期限起始?日與貸款?轉(zhuǎn)存憑證?（借款借?據(jù)）所載?日期不一?致的，借?款期限起?始日以首?次劃款時?的貸款轉(zhuǎn)?存憑證（?借款借據(jù)?）所載日?期為準，?借款到期?日根據(jù)借?款期限相?應調(diào)整。?貸款轉(zhuǎn)存?憑證（借?款借據(jù)）?為本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第四條貸?款利率、?罰息利率?見本合?同第三十?條。第?五條借款?的發(fā)放與?支用一?、除貸款?人全部或?部分放棄?外，只有?滿足下列?前提條件?，貸款人?才有義務?發(fā)放貸款?。（一?）本合同?設(shè)有擔保?的，符合?貸款人要?求的擔保?方式已生?效；（二?）借款人?未發(fā)生本?合同所約?定的任一?違約事項?；（三?）借款人?已向售房?人支付首?付款，首?付款具體?金額見本?合同第三?十一條；?（四）發(fā)?放貸款的?其他前提?條件，見?本合同第?三十一條?。二、?借款人不?可撤銷地?授權(quán)貸款?人按照本?合同第三?十二條約?定的用款?計劃將本?合同項下?借款款項?直接劃入?該條約定?的賬戶內(nèi)?，此授權(quán)?行為不再?另行簽發(fā)?授權(quán)書。?第六條?計息、結(jié)?息貸款?利息自劃?款之日（?即起息日?）起計算?,具體約?定見本合?同第三十?三條。貸?款結(jié)息約?定見本合?同第三十?三條。?第七條還?款一、?還款原則?見本合同?第三十四?條。二?、借款人?可以采用?委托扣款?或柜面還?款方式還?款，具體?約定見本?合同第三?十四條。?（一）?委托扣款?方式：借?款人授權(quán)?貸款人直?接從借款?人在貸款?人系統(tǒng)開?立的經(jīng)?確認為個?人結(jié)算賬?戶的儲蓄?賬戶或銀?行卡中扣?收應還款?項，此授?權(quán)行為不?再另行簽?發(fā)授權(quán)書?。如該委?托扣款賬?戶為借款?人之外的?第三人名?下賬戶，?則該第三?人應簽發(fā)?授權(quán)書，?授權(quán)貸款?人從該賬?戶中扣收?借款人應?還款項。?委托扣?款方式下?，委托扣?款日應為?每月的固?定日期。?借款人應?在每月的?委托扣款?日之前將?當期應還?款項足額?存入指定?委托扣款?賬戶內(nèi)。?委托扣款?日的具體?約定見本?合同第三?十四條。?借款人?在委托扣?款日未能?按時償還?應還款項?的，貸款?人有權(quán)在?委托扣款?日后的任?意時間直?接扣劃借?款人應還?款項。?儲蓄存折?、儲蓄卡?扣款結(jié)果?通過借款?人到貸款?人營業(yè)柜?臺補登存?折方式或?打印對賬?單方式反?映，每月?不再另行?寄發(fā)對賬?憑證。?（二）柜?面還款方?式：借款?人直接到?貸款人指?定的營業(yè)?柜臺以現(xiàn)?金、支票?、銀行卡?等辦理還?款。柜面?還款方式?下，借款?人須在每?月結(jié)息日?之前的任?何一個工?作日還款?。采用?到期一次?性還本付?息方式還?款的，借?款人應在?借款到期?日到貸款?人指定的?營業(yè)柜臺?辦理還款?手續(xù)。?三、借款?人可選擇?以下還款?方法之一?償還借款?：（一）?等額本息?還款法；?（二）等?額本金還?款法；?（三）到?期一次性?還本付息?（僅限借?款期限為?____?年（含）?以內(nèi)的）?；（四）?其他（僅?限已推出?的還款方?法）。?還款方法?及還款金?額具體約?定見本合?同第三十?四條。?第八條提?前還款?借款人提?前還本時?，須提前?5個工作?日向貸款?人提出申?請。借款?人提前還?款，須到?貸款人指?定的營業(yè)?柜臺辦理?還款手續(xù)?。公積?金借款合?同樣本（?六）合?同編號：?____?_借款?人即抵押?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?貸款人即?抵押權(quán)人?（以下簡?稱乙方）?：___?__保?證人即售?房單位（?以下簡稱?丙方）：?____?_甲方?因購買或?建造或翻?建或大修?自有自住?住房，根?據(jù)___?_市公積?金管理中?心和《職?工住房抵?押貸款辦?法》規(guī)定?，向乙方?申請借款?，愿意以?所購買或?建修的住?房作為抵?押。乙方?經(jīng)審查同?意發(fā)放貸?款。在抵?押住房的?房地產(chǎn)權(quán)?證交乙方?收押之前?，丙方愿?意為甲方?提供保證?。為明確?各自的權(quán)?利和義務?，甲，乙?，丙三方?遵照有關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，共同遵?守執(zhí)行。?第一條?借款金額?甲方向?乙方借款?人民幣（?大寫）_?___元?。第二?條借款用?途甲方?借款用于?購買，建?造，翻建?，大修座?落于__?__區(qū)（?縣）__?__街道?（鎮(zhèn)）_?___路?（村）_?____?弄___?_號__?__室的?住房。?第三條借?款期限?借款合同?期限從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?貸款利率?貸款利?率按簽訂?本合同時?公布的利?率確定年?利率為_?___%?（月利率?____?%）。在?借款期限?內(nèi)利率變?更，按中?國人民銀?行規(guī)定辦?理。第?五條存入?自籌資金?甲方應?在本合同?簽訂后，?在乙方開?立活期儲?蓄存款戶?（儲蓄卡?帳戶），?將自酬資?金存入備?用。如需?動用甲方?本人，同?戶成員，?非同戶配?偶和非同?戶血親公?積金抵充?自酬資金?的，需提?供當事人?書面同意?的證明，?交乙方辦?理劃款手?續(xù)。甲方?已將自籌?資金支付?給售房單?位作首期?房貸并有?收據(jù)的可?免存。?第六條貸?款撥付?向售房單?位購買住?房或通過?房地產(chǎn)交?易市場購?買私房的?甲方在此?不可撤銷?地授權(quán)乙?方，在辦?理住房抵?押登記獲?得認同（?乙方確定?）之日起?的五個營?業(yè)日內(nèi)將?貸款金額?連同存入?的自籌資?金全數(shù)以?甲方購房?款的名義?轉(zhuǎn)入售房?單位或房?地產(chǎn)交易?市場在銀?行開立的?帳戶。?甲方建造?，翻建，?大修自住?住房的，?在本合同?生效后自?籌資金用?完或?qū)⒁?用完時，?有乙方主?動將貸款?資金劃入?甲方在乙?方開立的?活期儲蓄?存款戶儲?蓄卡帳戶?）按工程?進度支用?。第七?條貸款償?還貸款?本金和利?息，采用?按月等額?還款方式?。貸款?從發(fā)放的?次月起按?月還本付?息。根據(jù)?等額還款?的計算公?式計算每?月等額還?貸款本息?，去零進?元確定每?月還本息?額，最后?一次本息?接清。?（1）第?一期（合?同簽訂時?）每月還?本息額為?：人民幣?（大寫）?____?萬___?_仟__?__百_?___拾?____?元整。?（2）第?二期至以?后各期每?月還本息?額根據(jù)當?年銀行公?布的個人?住房公積?金貸款利?率計算，?以乙方書?面通知為?準，同時?變動分期?每月還本?息額。?甲方需動?同本人，?同戶成員?，非同住?配偶和直?系血親公?積金用于?償還貸款?本息的，?可在每年?的___?_月份辦?理一次，?手續(xù)與本?合同第五?條公積金?抵充自籌?資金相同?。儲蓄?卡，信用?卡還款?甲方必須?辦理中國?建設(shè)銀行?儲蓄卡，?信用卡，?委托乙方?以自動轉(zhuǎn)?帳方式還?本付息的?足額款項?，存入儲?蓄卡帳戶?或信用卡?帳戶，保?證乙方能?夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)?帳還款。?當因甲?方原因造?成用卡還?款失敗時?，甲方必?須持現(xiàn)金?到原貸款?經(jīng)辦行還?款。甲?方提前將?未到期貸?款本金全?部還清，?乙方不計?收提前還?款手費，?也不退回?按原合同?利率收取?的貸款利?息。第?八條貸款?擔保本?合同項下?甲方購買?的住房由?丙方提供?階段性保?證。在未?將房地產(chǎn)?權(quán)證交乙?方收押前?，如發(fā)生?借款人違?約連續(xù)三?個月拖欠?貸款本息?，罰息及?相關(guān)費用?，丙方須?在接到乙?方發(fā)出《?履行保證?責任通知?書》后的?十日內(nèi)負?責代為清?償。保證?期限從貸?款發(fā)生之?日起，至?乙方取得?房地產(chǎn)權(quán)?證收押之?日為止。?保證期?間，借款?合同的甲?，乙方協(xié)?議變更借?款合同內(nèi)?容，應事?先征得丙?方的書面?同意。?本合同項?下甲方購?買，建造?，翻建，?大修的住?房作為借?款的抵押?擔保，由?甲，乙方?另行簽訂?《住房抵?押合同》?。甲方購?買期房的?，應將購?房預售合?同交乙方?保管。?第九條合?同公證?甲，乙，?丙三方自?本合同簽?訂之日起?的十日內(nèi)?，向公證?機關(guān)辦理?本合同和?甲，乙方?簽訂的住?房抵押合?同公證。?第十條?合同的變?更和解除?本合同?生效后，?任何一方?不得擅自?變更和解?除本合同?。甲方?如將本合?同項下的?權(quán)利，義?務轉(zhuǎn)讓給?第三方，?應符合有?關(guān)規(guī)定，?并應事先?經(jīng)一方書?面同意（?如在保證?期間應征?得丙方同?意），其?轉(zhuǎn)讓行為?在受讓方?和乙方重?新簽訂借?款合同后?生效。?第十一條?甲，乙雙?方的權(quán)利?和義務?甲方有權(quán)?要求乙方?按合同約?定發(fā)放貸?款；甲?方應在合?同約定的?期限內(nèi)向?乙方歸還?全部貸款?本息；?甲方必須?按約定用?途使用乙?方貸款，?未經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得將乙方?貸款挪作?他用。?乙方應按?合同規(guī)定?期限及時?發(fā)放貸款?。第十?二條違約?責任甲?方在執(zhí)行?本合同期?間，未按?月償還貸?款本息為?逾期貸款?，乙方按?規(guī)定對其?欠款每_?___天?計收萬分?之___?_的罰息?；并由甲?方在活期?儲蓄或儲?蓄卡帳戶?內(nèi)存入