建材市場商鋪?zhàn)赓U合同（7篇）

第35頁共35頁建材市場?商鋪?zhàn)赓U?合同出?租方：（?以下稱甲?方）承?租方：（?以下稱乙?方）為?了促進(jìn)盛?世家園建?材城的市?場繁榮，?實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)?一管理、?劃區(qū)經(jīng)營?”的經(jīng)營?理念，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?平等自愿?的基礎(chǔ)上?，就商鋪?出租相關(guān)?事宜，達(dá)?成以下協(xié)?議。第?一條、商?鋪?zhàn)涞?址：烏海?市海勃灣?區(qū)盛世家?園建材城?二樓__?__號商?鋪，建筑?面積31?9.38?第二條?、乙方租?用上述鋪?面用以經(jīng)?營諾亞家?家具業(yè)種?（品牌）?，如轉(zhuǎn)作?經(jīng)營其他?業(yè)種須經(jīng)?甲方書面?同意。乙?方租賃期?間不得利?用該房屋?進(jìn)行違法?犯罪活動?。第三?條、租賃?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)12個(gè)?月。第?四條、租?金和租金?交納方式?及經(jīng)營保?證金：?一、雙方?約定租金?標(biāo)準(zhǔn)：9?8500?元/年，?一次性交?納，先付?后用，共?計(jì)人民幣?（大寫）?玖萬捌仟?伍佰元整?。二、?乙方在簽?約時(shí)一次?性繳納經(jīng)?營保證金?共計(jì)人民?幣（大寫?）壹萬元?整（￥1?0000?）。此經(jīng)?營保證金?是為了保?證乙方遵?循市場的?統(tǒng)一管理?、合法經(jīng)?營和按時(shí)?繳納水電?物業(yè)等相?關(guān)費(fèi)用方?面，在合?同到期后?60天內(nèi)?經(jīng)甲方確?認(rèn)沒有任?何遺留問?題后無息?退還。?第五條、?市場物業(yè)?管理費(fèi)用?、水電費(fèi)?、維修費(fèi)?等繳費(fèi)辦?法：1?、市場物?業(yè)管理費(fèi)?：物業(yè)管?理費(fèi)經(jīng)物?價(jià)部門核?定，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)是0?.65元?/m2/?月，一年?一收。?2、水電?費(fèi)：按相?關(guān)規(guī)定進(jìn)?行預(yù)交，?甲方于合?同期的租?約年度與?乙方結(jié)算?，多退少?補(bǔ)。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，因乙?方原因?qū)?致租賃房?屋構(gòu)造及?附屬設(shè)施?損毀的，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條、出租?方與承租?方的變更?：1、?租賃期間?，乙方無?權(quán)提前退?租;若將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，乙?方有義務(wù)?提前征得?甲方同意?并辦理協(xié)?議變更手?續(xù)，否則?視為乙方?違約，甲?方不予退?還乙方的?經(jīng)營保證?金，并有?權(quán)收回所?租房屋。?2、如?乙方在合?同期滿后?續(xù)租，須?提前三個(gè)?月書面申?請，并協(xié)?商續(xù)簽租?賃協(xié)議。?逾期，視?為乙方自?動放棄優(yōu)?先承租權(quán)?。第七?條、甲方?職責(zé)：?1、在乙?方履行相?關(guān)手續(xù)并?交清相關(guān)?費(fèi)用的情?況下于簽?訂日期_?___日?內(nèi)前將本?鋪面交付?乙方使用?;2、?對市場進(jìn)?行統(tǒng)一的?規(guī)劃和編?制，進(jìn)行?統(tǒng)一招商?，并負(fù)責(zé)?市場整體?形象的包?裝及對外?進(jìn)行宣傳?、推廣;?3、搭?建電子商?務(wù)平臺，?建立網(wǎng)絡(luò)?宣傳中心?，為經(jīng)營?戶做好品?牌宣傳服?務(wù);4?、負(fù)責(zé)創(chuàng)?造良好的?經(jīng)營環(huán)境?及氛圍、?清潔暢通?的道路，?向市場內(nèi)?經(jīng)營戶和?消費(fèi)者提?供便利的?購銷場所?。第七?條、乙方?的職責(zé)?1、乙方?進(jìn)行經(jīng)營?活動必須?接受甲方?的統(tǒng)一管?理，自覺?維護(hù)整體?形象，且?不得在市?場內(nèi)隨意?張貼懸掛?宣傳物品?。2、?乙方必須?依約交納?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?和其他相?關(guān)費(fèi)用，?如有拖欠?超過30?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?不予退還?乙方的經(jīng)?營保證金?，不足部?分，甲方?有權(quán)另行?追償。?3、乙方?如需對租?賃房屋進(jìn)?行裝修，?須書面申?報(bào)方案經(jīng)?甲方同意?，不得破?壞房屋內(nèi)?外結(jié)構(gòu)。?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備，須?征得公司?同意，并?由管理公?司協(xié)助辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未經(jīng)?管理公司?同意并辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方承擔(dān)?。4、?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須在合?同期滿后?____?日內(nèi)將租?賃房屋在?清潔、完?好狀況下?（自然折?舊除外）?交還甲方?。乙方承?諾若不按?時(shí)交還，?甲方有權(quán)?自行收回?房屋，并?將乙方的?物品搬出?，由此造?成乙方損?失的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任;由?此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?同時(shí)甲方?有權(quán)將逾?期房租從?經(jīng)營保證?金中扣除?，不足部?分，另行?追償。在?甲方確認(rèn)?沒有任何?遺留問題?后無息退?還經(jīng)營保?證金。?5、乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?規(guī)定使用?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?6、乙方?須對其經(jīng)?營場所內(nèi)?的所有財(cái)?產(chǎn)辦理相?關(guān)保險(xiǎn)，?否則造成?的經(jīng)濟(jì)損?失由乙方?自行承擔(dān)?。第九?條、甲方?向乙方交?付本商鋪?后___?_日內(nèi)，?乙方應(yīng)將?房屋裝修?完畢并投?入經(jīng)營。?逾期不開?業(yè)經(jīng)營的?，每逾期?1天，甲?方有權(quán)按?年租金的?千分之三?收取乙方?違約金。?超過30?天，甲方?有權(quán)解除?本租賃協(xié)?議，所交?租金及保?證金不予?退還。?第十條、?本協(xié)議如?有未盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?第十一條?、本協(xié)議?經(jīng)過雙方?代表簽字?或蓋章后?生效。本?協(xié)議一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?協(xié)議執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可向協(xié)議?簽訂地的?行政調(diào)解?機(jī)構(gòu)申請?調(diào)解或交?由人民法?院裁決。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?建材市?場商鋪?zhàn)?賃合同（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，甲方?將自建房?一樓兩間?商鋪出租?給乙方使?用，為明?確雙方的?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?。一、?甲方出租?給乙方的?商鋪位于?，出租商?鋪面積平?方米及商?鋪現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備。?二、租?期從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止（即?：年），?租金為每?年元（大?寫：__?__元整?）不變，?其中__?__年_?___月?____?日乙方支?付該年度?租金元，?大寫元整?。三、?承租期內(nèi)?乙方在不?改變和影?響房屋整?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?經(jīng)甲方同?意，可以?進(jìn)行裝修?裝飾，其?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?期滿若要?續(xù)租，乙?方需提前?30天向?甲方提出?，雙方根?據(jù)地段其?他商鋪?zhàn)?金商定下?一年租金?后重新簽?訂協(xié)議。?四、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電費(fèi)按照?部門收取?的基本費(fèi)?用進(jìn)行核?算，由甲?方收取。?五、本?協(xié)議在履?行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成可訴請?人民法院?處理。如?甲方在租?期內(nèi)違約?，則需退?回乙方本?年度全額?租金及違?約金（年?度租金的?50%）?，如乙方?在租期內(nèi)?違約，則?甲方只退?本年度全?額租金的?50%。?六、乙?方在承租?期間，認(rèn)?真做好防?火防盜工?作，若發(fā)?生一切安?全事故，?造成本人?、集體或?他人財(cái)產(chǎn)?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?，甲方不?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?七、本協(xié)?議未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?作補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?協(xié)議與該?協(xié)議一樣?具有同等?效力。?八、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各一?份，本協(xié)?議自雙方?簽之日起?立即生效?。甲方?簽：乙方?簽（代?理人簽）?：___?__?????????（代理人?簽）：_?____?手機(jī)號?碼：__?___?????????????手機(jī)號?碼：__?___?____?年___?_月__?__日?建材市場?商鋪?zhàn)赓U?合同（三?）出租?方（以下?稱甲方）?：承租?方（以下?稱乙方）?：甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于街號，?建筑面積?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及?犯罪活動?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣，大?寫：萬仟?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月時(shí)?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金，如?無故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?的%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營情況?也與出租?方無關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;（水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日建材?市場商鋪?租賃合同?（四）?訂立合同?當(dāng)事人雙?方：出?租方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達(dá)成如下?事項(xiàng)：?第一條：?出租地址?甲方將?____?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?___場?地使用，?其經(jīng)營范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產(chǎn)權(quán)管理?機(jī)關(guān)核定?的面積為?準(zhǔn)。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?年___?_個(gè)__?__月。?本合同?期滿后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如乙方需?要續(xù)租，?須提前6?0天向甲?方提出續(xù)?租書面申?請，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續(xù)租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續(xù)?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?____?元（人民?幣大寫：?____?_），在?本合同簽?訂之日起?一次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后十五?日內(nèi)，若?乙方無拖?欠房租及?其他費(fèi)用?時(shí)，對商?鋪無損壞?，并且將?商鋪拆除?的隔墻恢?復(fù)后，不?影響房屋?的二次租?賃，甲方?將租賃保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計(jì)息?）第四?條：租金?價(jià)格與租?金交付時(shí)?間每平?方米月租?金單價(jià)為?____?元，月租?金共計(jì)（?按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計(jì)?）___?_元（大?寫：__?___）?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內(nèi)?預(yù)付下一?期租金。?備注：?甲方稅款?由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對所?承租商鋪?進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，但?其裝修方?案應(yīng)事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進(jìn)場裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動設(shè)施、?設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時(shí)，乙方?應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價(jià)?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?對出租房?屋的合法?性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守?法律、法?規(guī)，在國?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營?活動。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務(wù)?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行（?包括物業(yè)?管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)?、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)?用的交納?），甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書面表示?愿意承購?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時(shí)，乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?5、乙?方應(yīng)遵守?《用戶手?冊》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?、《消防?安全責(zé)任?書》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險(xiǎn)費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財(cái)?產(chǎn)（貨品?等）的安?全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條：違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營范圍?;（2?）利用承?租商鋪進(jìn)?行非法活?動，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計(jì)__?__日以?上。2?、甲方不?得無故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前三?個(gè)月以書?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應(yīng)?向乙方一?次性支付?兩萬元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應(yīng)?提前三個(gè)?月以書面?形式通知?甲方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，?須告知并?征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)與乙?方無關(guān)。?乙方的經(jīng)?營權(quán)受國?家相關(guān)法?律法規(guī)的?保護(hù)。?第八條：?免責(zé)條款?如有不?可抗力原?因?qū)е路?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?;如因此?而終止合?同，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間結(jié)?算，多退?少補(bǔ)，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字蓋章?后生效，?合同到期?后自行作?廢。第?十一條：?補(bǔ)充條款?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__建?材市場商?鋪?zhàn)赓U合?同（五）?合同號?：供應(yīng)?商編號：?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方就乙?方租賃甲?方場地（?柜臺）經(jīng)?營事宜，?本著平等?、互利、?自愿的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?簽訂本合?同，雙方?共同遵照?執(zhí)行。?第一條承?租場地位?于第二?條乙方商?鋪經(jīng)營范?圍：品牌?，商品。?第三條?乙方租用?期限為_?___年?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條1、如?屬乙方裝?修，專柜?的設(shè)計(jì)、?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，其設(shè)?計(jì)、裝修?方案經(jīng)甲?方審批同?意后方可?實(shí)施，裝?修過程務(wù)?必嚴(yán)格遵?守甲方制?定的《供?應(yīng)商裝修?管理規(guī)定?》。2?.自合同?簽訂之日?起，乙方?須于天內(nèi)?提出裝修?方案，裝?修期自裝?修方案經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?之日起計(jì)?，甲方提?供天裝修?期給乙方?，如乙方?超期，甲?方以每日?元收取因?裝修延誤?導(dǎo)致營業(yè)?損失及相?關(guān)費(fèi)用，?由乙方現(xiàn)?金交納。?第五條?租賃方式?1、浮?動租金：?甲乙雙方?實(shí)行專柜?銷售分成?，合作經(jīng)?營。甲方?按乙方銷?售額的%?倒扣作為?甲方鋪位?的浮動收?入。2?、固定租?金：乙方?每月租賃?費(fèi)人民幣?____?元，大寫?。乙方于?每月__?__日前?繳納或由?甲方從乙?方銷售款?中扣除。?否則，每?拖欠一天?，則按應(yīng)?繳款項(xiàng)的?1%向甲?方支付違?約金。?第六條合?同簽訂后?三日內(nèi)，?乙方向甲?方交納保?證金人民?幣___?_元，?大寫。合?同期滿，?如未續(xù)簽?合同，乙?方應(yīng)繳款?項(xiàng)清算完?畢并遷出?一個(gè)月后?，保證金?以不計(jì)息?方式退還?乙方，甲?方在限期?內(nèi)收到乙?方足額保?證金后，?本合同生?效。第?七條甲方?負(fù)責(zé)商場?的安全保?衛(wèi)和清潔?衛(wèi)生工作?，并將乙?方商鋪所?經(jīng)營的水?電、空調(diào)?、排風(fēng)等?設(shè)施安排?到位。甲?方每月向?乙方收取?管理費(fèi)人?民幣元?，乙方營?業(yè)區(qū)自用?增設(shè)的水?電用具，?其水電費(fèi)?另計(jì)收取?。第八?條乙方不?得將商鋪?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包或轉(zhuǎn)讓?，不得經(jīng)?營本合同?規(guī)定品牌?以外的其?他商品。?第九條?合同面積?一經(jīng)確定?，乙方不?得任意改?變，若乙?方隨意增?加面積，?甲方有權(quán)?按每月每?平方米5?000元?對乙方超?出合同部?分進(jìn)行處?罰。第?十條乙方?在第二條?規(guī)定范圍?內(nèi)合法經(jīng)?營并接受?甲方質(zhì)量?監(jiān)督和物?價(jià)管理，?價(jià)格調(diào)整?或打折應(yīng)?事先提前?三天書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?樓層經(jīng)理?同意后方?可執(zhí)行，?且不得高?于其在深?圳市場其?它商場的?零售價(jià)格?，否責(zé)甲?方有權(quán)按?差額的5?0倍罰款?。第十?一條乙方?新品種上?柜按甲方?有關(guān)管理?規(guī)定執(zhí)行?，在經(jīng)營?中，甲方?如據(jù)專柜?實(shí)際情況?，對乙方?提出商品?更換的意?見，乙方?須配合并?作出相應(yīng)?調(diào)整。?第十二條?甲方負(fù)責(zé)?向保險(xiǎn)公?司購買“?”固定資?產(chǎn)、裝修?的火災(zāi)及?自然災(zāi)害?險(xiǎn)。（不?包括乙方?專柜的貨?架及商品?）如乙方?對經(jīng)營的?商品及鋪?位購買保?險(xiǎn)，可由?乙方書面?提出，由?甲方統(tǒng)一?向保險(xiǎn)公?司辦理，?保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?十三條乙?方商品的?質(zhì)量符合?《中華人?民共和國?產(chǎn)品質(zhì)量?法》以及?國家、行?業(yè)主管部?門的有關(guān)?規(guī)定，進(jìn)?入甲方場?地的商品?須完好無?損，按國?家有關(guān)政?策法律規(guī)?定實(shí)行三?包（包退?、包換、?包修），?如屬商品?本身質(zhì)量?問題，由?乙方負(fù)責(zé)?處理，如?乙方混入?偽劣、假?冒商品，?甲方有權(quán)?予以沒收?，并處以?商品零售?價(jià)總額1?0倍的罰?款，直到?解除合同?。第十?四條乙方?委派專柜?導(dǎo)購名，?所派人員?須上報(bào)甲?方認(rèn)可并?經(jīng)甲方培?訓(xùn)后方可?上崗。乙?方保證所?派導(dǎo)購嚴(yán)?格遵守甲?方規(guī)章制?度;保證?按《勞動?法》履行?用工手續(xù)?合理，按?時(shí)給付導(dǎo)?購工資和?法定的福?利待遇，?因?qū)９駥?dǎo)?購引起的?勞動糾紛?，后果由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?五條乙方?導(dǎo)購須接?受甲方統(tǒng)?一系統(tǒng)培?訓(xùn)，并支?付培訓(xùn)費(fèi)?每人20?0元整。?第十六?條乙方導(dǎo)?購須著甲?方統(tǒng)一的?員工制服?，佩戴統(tǒng)?一工牌。?第十七?條甲方有?權(quán)要求乙?方清退不?合格或出?現(xiàn)嚴(yán)重違?規(guī)的導(dǎo)購?，因乙方?導(dǎo)購給甲?方造成損?失的，甲?方有權(quán)追?究乙方法?律責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。第十?八條除甲?方雙方議?定外，乙?方不得于?甲方規(guī)定?的營業(yè)時(shí)?間內(nèi)停止?營業(yè)，若?甲方因整?體或局部?裝修改造?要求乙方?暫停營業(yè)?時(shí)，乙方?必須服從?甲方安排?，停業(yè)期?內(nèi)乙方免?交有關(guān)費(fèi)?用。第?十九條乙?方商品在?甲方商場?開展促銷?活動時(shí)（?一年不少?于四次促?銷）;須?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后方可?實(shí)施，有?關(guān)促銷方?式或廣告?宣傳品的?張貼及使?用須遵守?甲方有關(guān)?規(guī)定;并?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后實(shí)施?。乙方同?類商品在?其他商場?或?qū)Ｙu店?促銷時(shí)，?須在甲方?場地同時(shí)?進(jìn)行，乙?方必須參?加甲方組?織的整體?營銷宣傳?活動，并?承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。促?銷期間的?銷售額，?超保底部?分不予降?點(diǎn)。第?二十條甲?方設(shè)立的?會員卡，?乙方必須?參加，憑?甲方的會?員卡可享?受乙方?會員制或?貴賓制的?貴賓折扣?，若乙方?無會員制?或貴賓制?，甲方會?員憑會員?卡購買乙?方正價(jià)貨?品均可享?受九折優(yōu)?惠，已折?貨品可享?受折優(yōu)惠?，特價(jià)貨?品除外，?折扣費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方保?證甲方會?員卡能按?以上優(yōu)惠?內(nèi)容正常?使用，若?因會員卡?在乙方專?柜不能正?常使用，?而影響甲?方的信譽(yù)?，甲方可?視情節(jié)輕?重對乙方?處以__?__元—?—500?0元的罰?款。第?二十一條?乙方銷售?款一律由?甲方收銀?臺統(tǒng)一收?銀，嚴(yán)禁?乙方人員?截留銷售?收入或?qū)?業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移?至商場外?進(jìn)行。若?有違反，?則按其所?收金額的?20倍罰?款，此款?從乙方結(jié)?算款中扣?除。第?二十二條?乙方在經(jīng)?營期間，?應(yīng)遵守國?家工商、?稅務(wù)所制?定的各項(xiàng)?法律、法?規(guī)，依法?納稅，如?有違法經(jīng)?營，所產(chǎn)?生的后果?由乙方自?行承擔(dān)。?第二十?三條合同?的解除：?如乙方違?反下列其?中任何一?項(xiàng)規(guī)定者?，甲方有?權(quán)單方面?解除合同?，沒收履?約保證金?，所有裝?修設(shè)施和?貨物均歸?甲方所有?，并處以?最低50?00元的?罰款，而?乙方所拖?欠的租金?及費(fèi)用仍?需繳納。?如因乙方?原因造成?甲方或第?三者信譽(yù)?、經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方有權(quán)沒?收乙方所?有物品、?商品，其?價(jià)值不足?以彌補(bǔ)甲?方或第三?者損失的?，乙方仍?需補(bǔ)足。?1、拖?欠應(yīng)交款?項(xiàng)兩個(gè)月?以上（含?兩個(gè)月）?或拖欠款?項(xiàng)總額達(dá)?5000?元（含）?2、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包?或轉(zhuǎn)讓。?3、擅?自更換應(yīng)?須甲方認(rèn)?可之專柜?設(shè)施或改?變裝修。?4、截?留銷售收?入或?qū)I(yè)?務(wù)轉(zhuǎn)移至?商場外進(jìn)?行，合同?期內(nèi)累計(jì)?2次以上?者（含2?次）。?5、擅自?終止?fàn)I業(yè)?八小時(shí)以?上（含八?小時(shí)）。?6、嚴(yán)?重違反甲?方規(guī)章制?度，不接?受管理。?7、經(jīng)?營過程中?有嚴(yán)重?fù)p?害甲方利?益的其他?行為。?8、被國?家有關(guān)部?門查封。?9、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得在甲?方500?米范圍之?內(nèi)另設(shè)分?店。第?二十四條?乙方若需?提前中止?合同，應(yīng)?提前二個(gè)?月書面通?知甲方，?保證金?第二十五?條甲方可?根據(jù)經(jīng)營?情況對商?場商品布?局及經(jīng)營?場地進(jìn)行?調(diào)整，乙?方須配合?并作出相?應(yīng)調(diào)整，?調(diào)整前雙?方可另行?簽訂合同?。第二?十六條合?同有效期?內(nèi)，若乙?方銷售額?持續(xù)不佳?，甲方有?權(quán)對其予?以清退。?乙方須于?接到甲方?書面通知?三十日內(nèi)?撤出場地?。第二?十七條乙?方退出經(jīng)?營場地時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?將場地內(nèi)?所有的貨?物、柜臺?及設(shè)施撤?出，但不?應(yīng)破壞場?地原有設(shè)?施及影響?甲方正常?營業(yè)，因?乙方責(zé)任?造成不良?后果，甲?方有追究?其法律責(zé)?任并要求?賠償?shù)臋?quán)?力。第?二十八條?合同有效?期內(nèi)，因?不可抗力?因素或政?府征用商?場土地，?本合同自?行解除。?乙方因?商品滯銷?需要撤退?，應(yīng)于接?到甲方書?面通知七?日內(nèi)撤走?商品。乙?方不得以?任何理由?拖延撤柜?時(shí)間或?qū)?商品存放?甲方倉庫?，否則甲?方對占用?貨柜等營?業(yè)場地的?將按每日?每平方米?20元收?取場地占?用費(fèi);占?用倉庫的?，按每日?每平方米?10元收?取壓倉費(fèi)?。合同?到期五日?內(nèi)乙方既?不續(xù)簽，?又不及時(shí)?辦理撤柜?手續(xù)，甲?方除依照?原合同條?件收取費(fèi)?用外，對?商品受損?失的，不?承擔(dān)損害?賠償責(zé)任?。逾期2?0天未撤?走，甲方?有權(quán)削價(jià)?處理該商?品，以彌?補(bǔ)甲方損?失。第?二十九條?在經(jīng)營中?，乙方所?發(fā)生之債?權(quán)、債務(wù)?及糾紛、?訴訟等概?由乙方負(fù)?責(zé)，一切?與甲方無?關(guān)，乙方?不得將經(jīng)?營的設(shè)施?、場地和?商品向任?何單位和?個(gè)人作抵?押、擔(dān)保?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借，否則?按違約，?甲方有權(quán)?單方面解?除合同。?合同期內(nèi)?，乙方必?須嚴(yán)格遵?守甲方所?制定的各?項(xiàng)有關(guān)專?柜管理制?度，如有?違反，甲?方有權(quán)作?相應(yīng)處罰?。第三?十條合同?期內(nèi)，乙?方撤場后?需留下保?證金支付?商品質(zhì)量?“三包”?可能發(fā)生?的費(fèi)用，?一個(gè)月后?乙方可結(jié)?清余額，?如有不足?，乙方需?如數(shù)補(bǔ)交?。第三?十一條合?同期滿，?乙方有意?續(xù)簽合同?，須于合?同終止前?二個(gè)月向?甲方提出?書面申請?。第三?十二條甲?方制定的?有關(guān)專柜?管理規(guī)定?做為本合?同的附件?與本合同?有同等法?律效力。?第三十?三條本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?如雙方不?能達(dá)成一?致意見或?有爭議，?可向人民?法院起訴?解決。?第三十四?條甲、乙?雙方應(yīng)對?本合同保?密。第?三十五條?本合同一?式叁份，?甲方執(zhí)貳?份，乙方?執(zhí)一份，?具同等法?律效力。?第三十?六條其它?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：07?55_電?話：傳?真：07?55傳真?：代理?人：__?___???????????????代理人?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?建材市場?商鋪?zhàn)赓U?合同（六?）出租?方：承?租方：?甲方愿意?將商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址為__?___，?建筑面積?____?_㎡。?第二條租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方繳納租?金的方式?為___?__。?第四條出?租方與承?租方的變?更：1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個(gè)月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第五?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?第六條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無息退還?乙方。?第七條乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施?的完好無?損，乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確需?要變更用?途，需經(jīng)?甲方同意?后方可進(jìn)?行。第?八條本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日建材?市場商鋪?租賃合同?（七）?出租方：?____?_學(xué)院?承租方：?甲乙雙?方就__?___學(xué)?院___?_號商鋪?租賃事宜?,經(jīng)協(xié)商?一致,為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利義務(wù),?特簽訂本?合同,并?愿意自覺?遵守執(zhí)行?。一租?賃商鋪的?位置和面?積第一?條甲方將?座落于_?____?學(xué)院編號?____?號的商鋪?出租給乙?方使用。?第二條?該店鋪的?建筑面積?為___?_平方米?。二租?賃期限和?經(jīng)營范圍?第三條?甲方向乙?方出租該?店鋪的期?間為__?__年_?___月?，租期自?____?年___?_月__?__日始?，至__?__年_?___月?____?日止。?第四條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前通?知乙方進(jìn)?場裝修。?第五條?租賃期滿?,乙方如?愿續(xù)租,?應(yīng)于期滿?前三個(gè)月?向甲方提?出書面申?請，經(jīng)甲?方同意，?可以按甲?方提出的?租賃條件?續(xù)租，或?參與甲方?組織的下?一輪招租?活動。?在與其他?求租人租?賃條件相?同的情況?下，乙方?具有優(yōu)先?租賃權(quán)，?租金和其?他租賃條?件以雙方?新訂合同?為準(zhǔn)。?第六條乙?方在該店?鋪經(jīng)營的?商鋪名稱?為：__?___。?該店鋪經(jīng)?營范圍為?：___?__。?乙方如改?變商鋪名?稱,須經(jīng)?甲方的書?面同意及?工商管理?部門的許?可。乙方?必須嚴(yán)格?遵守約定?的經(jīng)營范?圍，租賃?期間不得?改變商鋪?經(jīng)營范圍?。若擅自?改變經(jīng)營?范圍，甲?方將停止?出售乙方?水電，直?至恢復(fù)到?約定經(jīng)營?范圍。若?改變經(jīng)營?范圍1個(gè)?月，仍未?恢復(fù)，將?終止租賃?合同，扣?除履約保?證金。?三租金和?租賃保證?金第七?條租金以?建筑面積?計(jì)算,首?年每月每?平方米租?金為__?__元乙?方承租該?店鋪的租?金每月為?人民幣_?___元?。該店鋪?的租金第?一年為_?___元?第二年在?上年月租?金的基礎(chǔ)?上升__?__%，?即月租金?為人民幣?____?元，第二?年租金為?元第三年?在第二年?月租金的?基礎(chǔ)上升?____?%，即月?租金為人?民___?_元，第?三年租金?為元。?第八條經(jīng)?營承包期?間，第一?年租金于?____?年___?_月__?__日前?支付，以?后各年租?金在每年?____?月___?_日前向?甲方支付?當(dāng)年租金?，逾期一?個(gè)月不繳?納，按乙?方擅自解?除合同處?理，甲方?將另行出?租。對乙?方投入裝?修等相關(guān)?費(fèi)用，不?予補(bǔ)償。?租金中?不包括水?、電、燃?氣和暖氣?的費(fèi)用。?第九條?乙方在簽?訂本合同?時(shí),應(yīng)向?甲方一次?性交付租?賃保證金?,保證金?金額為人?民幣__?__元/?間。租賃?保證金由?甲方保管?直至租約?期滿,在?乙方無違?約和無賠?償?shù)那疤?下如數(shù)退?還乙方。?第十條?乙方須自?行向政府?有關(guān)部門?辦理相關(guān)?證照并繳?交與其經(jīng)?營業(yè)務(wù)有?關(guān)的稅費(fèi)?及工商行?政物業(yè)費(fèi)?。四物?業(yè)管理?第十一條?乙方同意?甲方委派?的物業(yè)管?理人員負(fù)?責(zé)商鋪的?物業(yè)管理?,并服從?管理人的?管理及其?制定的管?理守則和?各種管理?規(guī)章,且?依據(jù)規(guī)定?交納物業(yè)?費(fèi)及其他?應(yīng)繳費(fèi)用?并承擔(dān)相?應(yīng)的分?jǐn)?費(fèi)用。?第十二條?物業(yè)費(fèi)以?建筑面積?計(jì)算，為?每平方米?每月人民?幣___?_元，乙?方承租該?店鋪每月?應(yīng)繳的物?業(yè)費(fèi)為人?民幣__?__元。?物業(yè)費(fèi)?由乙方在?繳納本年?度租金的?同時(shí)按年?度繳納，?免租期不?減免乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的物業(yè)費(fèi)?用。水?、電等費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，水、電?采取先付?費(fèi)后使用?的方式，?對于合同?期滿后乙?方水、電?表中剩余?的部分，?甲方不承?擔(dān)返款義?務(wù)。商?鋪?zhàn)赓U期?間，采暖?費(fèi)按照_?___元?/㎡.采?暖季的標(biāo)?準(zhǔn)支付，?在一個(gè)采?暖期開始?前1個(gè)月?預(yù)付全部?采暖費(fèi)，?采暖季結(jié)?束后按實(shí)?際采暖時(shí)?間核算并?結(jié)清。自?供熱日開?始，逾期?交納采暖?費(fèi)，每日?按整個(gè)采?暖季采暖?費(fèi)的千分?之三收取?滯納金。?因采暖?系統(tǒng)難以?分割，具?備供熱條?件后，乙?方不得拒?絕用熱。?第十三?條為保證?甲方和管?理人行使?管理權(quán),?乙方在簽?署本合同?時(shí)應(yīng)向甲?方交付三?個(gè)月物業(yè)?費(fèi)總額作?為管理保?證金,共?計(jì)人民幣?____?元。該保?證金在租?賃期滿,?乙方無違?反管理守?則或規(guī)章?的情況下?,甲方如?數(shù)退還給?乙方。?以后因物?業(yè)費(fèi)增加?而產(chǎn)生的?保證金差?額應(yīng)予變?更后十天?內(nèi)補(bǔ)足。?五免租?期第十?四條本合?同約定合?同簽訂之?日為起租?日，起租?期最初二?個(gè)月為免?租期。供?乙方辦理?相關(guān)證照?及進(jìn)行店?內(nèi)裝修，?在此期間?，乙方免?交租金，?但須繳其?它應(yīng)繳的?費(fèi)用。免?租期只屬?一次性的?優(yōu)惠，并?不適用于?任何續(xù)約?或延長租?期。第?十五條乙?方應(yīng)在本?合同簽訂?1個(gè)月內(nèi)?辦結(jié)營業(yè)?執(zhí)照及其?他經(jīng)營許?可手續(xù)，?營業(yè)執(zhí)照?中的經(jīng)營?人需與中?標(biāo)人一致?、經(jīng)營范?圍與承租?業(yè)態(tài)一致?，交由甲?方查驗(yàn)后?方可入場?裝修。逾?期未辦結(jié)?經(jīng)營許可?手續(xù)的，?甲方有權(quán)?在扣除保?證金及租?金等相關(guān)?費(fèi)用后解?除租賃合?同，并將?乙方承租?店鋪另行?招租。?第十六條?乙方應(yīng)在?免租期屆?滿前正式?對外開張?營業(yè)，在?免租期屆?滿后一個(gè)?月內(nèi)不開?張營業(yè)的?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，租賃保?證金將不?退還給乙?方。第?十七條免?租期計(jì)入?租賃期間?。六店?鋪的裝修?第十八?條乙方裝?修承租的?店鋪,必?須遵守甲?方所制定?的有關(guān)裝?修的規(guī)則?要求，并?接受甲方?的監(jiān)管。?第十九?條乙方須?于施工前?十五天就?有關(guān)裝修?之承包商?、設(shè)計(jì)圖?則、材料?等提交甲?方審核，?在取得書?面同意后?方可施工?，否則甲?方有權(quán)要?求乙方停?止裝修，?對于乙方?已裝修部?分，甲方?有權(quán)要求?乙方恢復(fù)?原狀。?第二十條?乙方裝修?如有涉及?水、電、?消防、通?信、保安?防盜及排?污等中央?系統(tǒng)的接?駁，更改?或搬移，?必須取得?甲方的書?面同意，?并由甲方?監(jiān)督施工?。第二?十一條乙?方裝修完?畢，應(yīng)通?知甲方進(jìn)?行檢查，?經(jīng)甲方檢?查合格后?，方可開?始營業(yè)。?乙方所有?裝修及其?他其他投?入屬乙方?為經(jīng)營而?增加的自?行投入，?租賃合同?解除或終?止時(shí)，乙?方不得就?其任何投?入要求甲?方承擔(dān)或?返還。?租賃合同?解除或終?止時(shí)乙方?應(yīng)將裝修?恢復(fù)至租?賃當(dāng)時(shí)的?狀態(tài)，不?能恢復(fù)的?，應(yīng)保持?裝修現(xiàn)狀?，否則甲?方有權(quán)扣?除租賃保?證金并要?求乙方賠?償損失。?七甲方?的權(quán)利和?義務(wù)第?二十二條?甲方擁有?商鋪的所?有權(quán)，乙?方承租的?店鋪只是?取得合同?有效期內(nèi)?使用該店?鋪的權(quán)利?，而非所?有權(quán)或處?置權(quán)，甲?方作為商?鋪所有者?的權(quán)利不?因乙方承?租店鋪而?喪失、縮?小或分享?。第二?十三條甲?方有權(quán)進(jìn)?入店鋪檢?查乙方有?否違反本?合同之規(guī)?定或違反?管理規(guī)章?、以及檢?查或修理?該店的設(shè)?施和設(shè)備?，乙方必?須給予積?極配合。?第二十?四條甲方?隨時(shí)有權(quán)?以書面形?式向乙方?公布介紹?、修改或?廢除任何?有關(guān)使用?該區(qū)商鋪?所需要遵?守的規(guī)章?，如這些?規(guī)章與本?合同有沖?突時(shí)，以?合同為準(zhǔn)?。第二?十五條本?合同期滿?前三個(gè)月?內(nèi)，甲方?在事先通?知乙方的?情況下，?有權(quán)帶其?他有意承?租者進(jìn)入?該店鋪視?察，并有?權(quán)于其認(rèn)?為合適的?地點(diǎn)張貼?有關(guān)出租?該店鋪的?告示。但?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?繼續(xù)承租?的權(quán)利。?第二十?六條甲方?可以讓任?何人或組?織根據(jù)其?認(rèn)為合適?的條件在?校區(qū)商鋪?的公共區(qū)?域舉行活?動、展覽?或商品展?銷等活動?。第二?十七條甲?方必須按?合同規(guī)定?的時(shí)間交?店鋪給乙?方使用。?第二十?八條甲方?負(fù)責(zé)商鋪?公共場地?的清潔、?綠化、消?防、安全?及水、電?的供應(yīng)，?因乙方人?為原因造?成的除外?。嚴(yán)禁?在公共場?地私搭亂?建，嚴(yán)禁?在商鋪以?外區(qū)域從?事經(jīng)營及?有關(guān)的活?動，嚴(yán)禁?向公共場?地清掃垃?圾、潑灑?污水及破?壞公共場?地綠化。?若乙方違?章私搭亂?建，甲方?有權(quán)停售?水電，直?至恢復(fù)。?八乙方?的權(quán)利和?義務(wù)第?二十九條?乙方對其?承租的店?鋪,除本?合同規(guī)定?的限制和?商鋪統(tǒng)一?管理規(guī)則?之外,享?有充分的?使用權(quán)。?甲方對乙?方在店鋪?內(nèi)合法守?章的經(jīng)營?管理活動?不得進(jìn)行?干涉。?第三十條?乙方須按?時(shí)繳交租?金及其它?應(yīng)繳之費(fèi)?用，逾期?每日按整?應(yīng)繳金額?的千分之?三收取滯?納金。?第三十一?條未經(jīng)甲?方書面同?意,乙方?不得將該?承租店鋪?的全部或?部分直接?或間接轉(zhuǎn)?租、分租?、舍棄交?予他人，?不得擅自?改變本合?同規(guī)定的?經(jīng)營范圍?。一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，乙方?必須在收?到通知書?后的__?__日內(nèi)?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用并辦?理退鋪手?續(xù)，甲方?有權(quán)收取?一個(gè)月的?租金作為?賠償并沒?收租賃保?證金。?第三十二?條乙方不?得將承租?店鋪?zhàn)鳛?抵押。?第三十三?條乙方不?得有侵犯?他人商標(biāo)?權(quán)或其他?權(quán)益的行?為，否則?甲方有權(quán)?單方面解?除合同，?并以乙方?租賃保障?金作為補(bǔ)?償。第?三十四條?在租賃期?內(nèi)若該店?鋪任何門?窗等如有?破壞者，?無論其原?因如何，?乙方概須?自費(fèi)更換?，恢復(fù)原?狀。第?三十五條?該商鋪出?租為現(xiàn)狀?租賃，除?消防系統(tǒng)?設(shè)施由甲?方負(fù)責(zé)維?修外，其?他損壞的?設(shè)施，由?乙方自行?修復(fù)。乙?方在裝修?時(shí)，應(yīng)嚴(yán)?格檢查屋?頂空鼓問?題，自行?修復(fù)。由?屋頂空鼓?問題造成?的損失，?由乙方自?行承擔(dān)。?對于商?鋪日常使?用過程中?造成的維?修，由乙?方自行承?擔(dān)。乙?方承租商?鋪每層用?電不得超?過___?_千瓦，?因用電超?負(fù)荷造成?的所有后?果由乙方?承擔(dān)。?第三十六?條乙方不?得使用或?促使他人?或容許他?人使用該?店鋪?zhàn)魅?何違法用?途，包括?不得在該?店鋪內(nèi)出?售假冒偽?劣貨品。?第三十?三條乙方?每天的正?常對外營?業(yè)時(shí)間為?早上點(diǎn)至?晚上點(diǎn)，?乙方不得?隨意超時(shí)?營業(yè)乙方?不得在該?店鋪內(nèi)進(jìn)?行或容許?他人進(jìn)行?任何造成?噪音、空?氣污染、?排污管堵?塞的行為?而影響鄰?近商鋪或?學(xué)校師生?。第三?十七條未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將該店鋪?或其內(nèi)的?電路作任?何更改或?在其內(nèi)裝?設(shè)任何固?定間隔或?其他豎設(shè)?物或?qū)⒓?方之任何?裝置及設(shè)?施更改或?移去。在?合同期滿?時(shí)，乙方?須自資拆?卸加設(shè)于?該店鋪內(nèi)?之裝置并?將店鋪恢?復(fù)原狀，?由此給甲?方造成的?損害，由?乙方負(fù)責(zé)?。第三?十八條乙?方必須經(jīng)?常保持該?店鋪清潔?，其清潔?人員和費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方不?得在屋頂?經(jīng)營或存?放物品，?并維護(hù)租?賃范圍內(nèi)?的屋頂不?得有其人?員登陸或?存放物品?。因登陸?屋頂或存?放物品原?因，導(dǎo)致?漏雨或其?他損失，?由乙方自?行承擔(dān)。?第三十?九條乙方?不得在該?店鋪內(nèi)儲?藏或容許?他人在店?鋪內(nèi)儲存?任何危及?商鋪安全?的易燃易?爆有毒之?材料或物?品。一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)將立?即取消其?經(jīng)營資格?，如造成?事故的要?賠償學(xué)院?及相關(guān)各?方所有經(jīng)?濟(jì)損失并?接受學(xué)院?相關(guān)處罰?同時(shí)沒收?租賃保證?金。第?四十條乙?方必須采?取有效措?施防止該?店鋪或其?他部份遭?受白蟻、?老鼠、蟑?螂或其他?害蟲的侵?害。第?四十一條?乙方必須?采取有效?的預(yù)防措?施，使該?店鋪免受?火災(zāi)、暴?雨之毀壞?。第四?十二條未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方的雇?員或代理?人不得在?該店鋪外?或校區(qū)內(nèi)?的任何地?方招攬顧?客或派發(fā)?任何小冊?子或宣傳?材料。不?得在該店?鋪外任何?部份裝貼?任何街招?、招牌或?任何種類?之廣告。?如乙方需?要在學(xué)校?內(nèi)進(jìn)行宣?傳推廣或?其他活動?，須事先?與學(xué)校進(jìn)?行溝通，?得到校方?認(rèn)可后可?以開展上?述活動。?第四十?三條除獲?甲方同意?外，乙方?不得在該?店鋪或其?內(nèi)任何部?分飼養(yǎng)任?何寵物、?畜類、鳥?類或牲口?。第四?十四條乙?方承租后?，自辦營?業(yè)執(zhí)照及?其他相關(guān)?證照，自?負(fù)盈虧，?一切債權(quán)?債務(wù)均自?行負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營行?為與甲方?無關(guān)。?第四十五?條乙方必?須依時(shí)向?政府有關(guān)?部門繳納?工商行政?物業(yè)費(fèi)和?有關(guān)稅款?，逾期不?交者，將?由有關(guān)部?門按規(guī)定?處理，甲?方不負(fù)任?何責(zé)任。?第四十?六條該店?鋪內(nèi)的電?力裝置如?因損壞可?能導(dǎo)致危?險(xiǎn)，在甲?方的要求?下，乙方?須自費(fèi)雇?用甲方認(rèn)?可的單位?維修或更?換電力裝?置。第?四十七條?乙方只能?在甲方指?定的時(shí)間?及在特設(shè)?的貨物裝?卸臺、通?道裝卸及?運(yùn)送貨物?。乙方在?把該店鋪?內(nèi)之家俱?、設(shè)備或?裝置等搬?離該店鋪?前，須事?先取得甲?方的書面?同意。?九甲方的?違約責(zé)任?第四十?八條在乙?方無任何?違約行為?的情況下?，如甲方?單方面終?止本合同?，甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方交納?的租賃保?證金。?第四十九?條下列事?項(xiàng)非甲方?的疏忽或?故意而致?,甲方對?乙方毋須?承擔(dān)責(zé)任?。1.?該店鋪任?何部分之?損壞，或?因水滿溢?流，或溝?渠滿溢，?或甲方在?該店鋪內(nèi)?所設(shè)之固?定裝置與?設(shè)備之損?壞，從而?造成乙方?或他人的?人身、財(cái)?產(chǎn)的傷害?及損失。?2.由?于防火、?安全設(shè)置?和其他設(shè)?備停止運(yùn)?作而造成?對乙方或?其他人的?人身或財(cái)?產(chǎn)的損害?或損失。?3.該?店鋪由于?電和水供?應(yīng)上的損?失、故障?、爆炸及?停止而造?成的損害?或損失。?4.有?關(guān)該店鋪?及店鋪內(nèi)?的人身和?物品的安?全，乙方?應(yīng)自行采?取適當(dāng)?shù)?保安措施?及向保險(xiǎn)?公司投保?，甲方或?管理公司?概不負(fù)責(zé)?乙方由此?帶來的損?失。十?乙方的違?約責(zé)任?第五十條?如乙方遲?延繳交租?金和物業(yè)?費(fèi)及其它?應(yīng)繳之費(fèi)?，須向甲?方支付違?約金。每?遲延一日?，應(yīng)按所?欠繳金額?的___?_‰支付?違