正規(guī)北京個(gè)人房屋出租合同

正規(guī)北京個(gè)人房屋出租合同最新版一、出租人和承租人出租人：身份證號(hào)碼：地址：電話：承租人：身份證號(hào)碼：地址：電話：二、房屋情況出租房屋地址：房屋類型：房屋面積：房屋用途：出租部分：三、租賃期限本房屋租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年月日，逾期后出租人有權(quán)收回房屋。四、租金1.每月租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）元整，共計(jì)元，承租人每月應(yīng)當(dāng)在日前向（具體人名、地址、賬戶等信息）支付當(dāng)月應(yīng)支付的租金。2.除租金外，承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括（根據(jù)具體情況擴(kuò)展，如物業(yè)費(fèi)等）：3.出租人保證房屋所涉稅費(fèi)已全部繳納，如因出租人不當(dāng)行為導(dǎo)致承租人承擔(dān)稅費(fèi)等費(fèi)用或連帶責(zé)任的，出租人應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。五、保證金及電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等1.保證金為人民幣元，由承租人于簽訂本合同時(shí)一次性支付，此保證金不得用于支付租金。2.因承租人未付清租金等導(dǎo)致的違約行為，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，未扣除部分應(yīng)于租賃期限屆滿之日按照出租人所在地區(qū)規(guī)定的同期定期存款利率歸還承租人。3.電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由承租人按照當(dāng)?shù)卣咦孕谐袚?dān)。六、房屋維修1.因承租人或者承租人的合法使用導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)立即告知出租人并承擔(dān)修理費(fèi)用。2.因出租人或者出租人雇傭的人員的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備損壞的，出租人應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或者更換。七、遷出房屋1.租賃期滿，且承租人按約定通知出租人搬離房屋及交還鑰匙并經(jīng)出租人驗(yàn)收無(wú)誤后，出租人應(yīng)當(dāng)歸還保證金。2.若租賃期限到期后，出租人未要求承租人搬離房屋，承租人可在每月支付租金的前提下，繼續(xù)使用該房屋。繼續(xù)使用該房屋的，本合同繼續(xù)有效。3.在租賃期屆滿之前，承租人提前搬離并經(jīng)出租人驗(yàn)收無(wú)誤后，出租人應(yīng)當(dāng)歸還保證金。八、多人租賃1.如本房屋由多人合租，所有租賃人需共同簽署本合同，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.租賃人如需要更改或者增加租賃人的，應(yīng)當(dāng)事先征得其他所有租賃人的同意并及時(shí)通知出租人。九、爭(zhēng)議解決如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交所在地區(qū)人民法院解決。十、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本合同未盡事宜，可根據(jù)雙方協(xié)商情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.本合同正本一式兩份，出租人和承租人各持一份