房屋建設(shè)承包合同專業(yè)版（七篇）

第24頁共24頁房屋建設(shè)?承包合同?專業(yè)版?承包合同?法甲方：?____?_乙方?：___?__依?照《中華?人民共和?國民法典?》及國家?相關(guān)法律?、法規(guī)和?公司文件?相關(guān)規(guī)定?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠信的原?則，甲、?乙雙方就?____?_（工程?）勞力施?工承包事?宜協(xié)商達(dá)?成一致。?訂立本合?同。第?一條工程?概況工?程名稱：?____?_工程?地點：_?____?第二條?工程承包?范圍_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?三條工程?工期1?、計劃開?工日期：?____?年___?_月__?__日，?計劃完工?日期：_?___年?____?月___?_日，總?日歷天數(shù)?____?天;2?、主要節(jié)?點工期：?____?_3、?乙方應(yīng)無?條件執(zhí)行?甲方的進(jìn)?度計劃安?排（包括?新調(diào)整的?進(jìn)度計劃?）。第?四條工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?所承包?工程范圍?內(nèi)的工程?質(zhì)量必須?達(dá)到__?___?第五條組?成合同文?件及解釋?順序組?成本合同?的文件及?優(yōu)先解釋?順序如下?：___?__1?、本合同?;2、?本合同附?件;3?、招投標(biāo)?文件;?4、本工?程施工圖?紙及國家?現(xiàn)行或行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?范;注?：___?__上述?文件應(yīng)互?為補充，?在合同中?出現(xiàn)含糊?不清或不?相一致時?，按上述?順序解釋?，不能清?楚解釋時?，在不影?響工程正?常施工進(jìn)?度的情況?下由雙方?協(xié)商解決?。第六?條標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?范本合?同適用標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)范：?____?_第七?條甲方責(zé)?任和義務(wù)?1、負(fù)?責(zé)統(tǒng)一制?定各項管?理目標(biāo)，?組織編制?施工計劃?、物資需?用量計劃?表，實施?對工程質(zhì)?量、工期?、安全生?產(chǎn)、文明?施工、計?量檢測、?實驗化驗?的控制、?監(jiān)督、檢?查和驗收?。2、?負(fù)責(zé)與業(yè)?主、監(jiān)理?、設(shè)計及?有關(guān)部門?工作聯(lián)系?，協(xié)調(diào)現(xiàn)?場工作關(guān)?系。3?、根據(jù)工?程情況要?求乙方增?減施工人?數(shù)，滿足?施工生產(chǎn)?需要。對?施工質(zhì)量?底劣、技?術(shù)差、不?服從指揮?、有違法?亂紀(jì)行為?的人員予?以清退。?4、及?時提供由?甲方供應(yīng)?的施工機(jī)?械設(shè)備、?周轉(zhuǎn)材料?。5、?按本合同?約定，向?乙方支付?勞動報酬?。6、?統(tǒng)籌安排?、協(xié)定?7、甲方?在資金暫?時不到位?，業(yè)主未?能按時拔?付工程款?的情況下?，乙方不?得因此而?影響正常?施工，不?得聚眾鬧?事，做到?對甲方的?諒解。?第八條環(huán)?境保護(hù)、?安全生產(chǎn)?和文明施?工1、?甲方應(yīng)集?中組織對?乙方進(jìn)場?施工人員?進(jìn)行安全?生產(chǎn)、文?明施工、?環(huán)境保護(hù)?以及公司?相關(guān)制度?等方面的?教育;依?據(jù)國家法?律法規(guī)及?公司相關(guān)?規(guī)章制度?、監(jiān)督、?監(jiān)控乙方?的相關(guān)工?作實施情?況，使其?體系有效?運行。?2、乙方?應(yīng)遵守工?程建設(shè)安?全生產(chǎn)有?關(guān)管理規(guī)?定，嚴(yán)格?按安全施?工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行施工;?加強(qiáng)對現(xiàn)?場操作工?人的安全?教育;認(rèn)?真落實安?全措施，?采取必要?的安全防?護(hù)措施，?消除事故?隱患，確?保安全生?產(chǎn);隨時?接受安全?檢查人員?依法實施?的監(jiān)督檢?查。由于?自身安全?措施不力?及違章操?作造成事?故，承擔(dān)?一切責(zé)任?后果和經(jīng)?濟(jì)費用。?發(fā)生安?全事故，?乙方應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?立即上報?甲方有關(guān)?部門，同?時按國家?有關(guān)法律?規(guī)定對事?故進(jìn)行處?理。3?、乙方就?嚴(yán)格執(zhí)行?建設(shè)主管?部門及環(huán)?保、消防?、環(huán)衛(wèi)等?到有關(guān)部?門對施工?現(xiàn)場的管?理規(guī)定，?做到文明?施工;保?證施工現(xiàn)?場整潔有?序，符合?文明施工?的有關(guān)規(guī)?定和要求?，維護(hù)甲?方良好的?企業(yè)形象?，并承擔(dān)?因違反有?關(guān)規(guī)定造?成的損失?和罰款。?加強(qiáng)現(xiàn)?場管理，?采取一切?適當(dāng)?shù)拇?施，保護(hù)?現(xiàn)場內(nèi)外?環(huán)境，限?制由施工?作業(yè)引起?的噪音或?其它污染?;避免對?公眾和第?三方財產(chǎn)?造成損害?和妨礙。?第九條?材料、設(shè)?備供應(yīng)與?管理1?、甲方提?供給乙方?使用的周?轉(zhuǎn)材料實?行調(diào)拔制?，根據(jù)工?程計劃需?要向乙方?提供。?2、乙方?就妥善保?管、合理?使用甲方?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?（包括領(lǐng)?用、保管?、裝卸、?退庫、辦?理相關(guān)手?續(xù)、按甲?方指定的?場內(nèi)地點?歸類堆放?）;因保?管和使用?不善發(fā)生?丟失、損?壞，乙方?應(yīng)按領(lǐng)用?時的價格?賠償。?3、材料?按預(yù)算分?折量對乙?方實行限?額領(lǐng)料，?乙方應(yīng)合?理用料、?注重節(jié)約?。如材料?使用超出?預(yù)算用量?，則超出?部分的費?用由乙方?承擔(dān);材?料節(jié)約部?分，由甲?乙雙方按?____?_比例分?成。第?十條承包?方式、價?格及包含?的內(nèi)容?1、承包?方式及單?價2、?承包價格?所包含的?內(nèi)容：_?____?承包價?格包括施?工期間乙?方的各類?風(fēng)險及施?工人員工?資和調(diào)遣?費：__?___小?型機(jī)具費?用;各類?材料的場?內(nèi)二次倒?運;自然?氣候影響?停水、停?電、待料?等不可預(yù)?見工日費?用;包括?周轉(zhuǎn)材料?的領(lǐng)用、?裝卸、看?護(hù)、保管?、退庫;?勞動保護(hù)?用品費用?（安全帽?、安全帶?、手套等?）;安全?防護(hù)設(shè)施?的搭拆（?安全網(wǎng)、?防護(hù)欄桿?、防護(hù)棚?等）;文?明施工費?用（包括?上級部門?對現(xiàn)場的?各類檢查?所發(fā)生的?臨時用工?）;承包?工程范圍?內(nèi)的配合?測量放線?、材料試?驗、電工?、機(jī)械設(shè)?備維修和?安裝拆卸?配合用工?;預(yù)防一?般性自然?災(zāi)害所采?取的措施?用工費用?;勞務(wù)?承包合同?范本甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?依照《中?華人民共?和國民法?典》及國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?和公司文?件相關(guān)規(guī)?定，遵循?平等、自?愿、公平?和誠信的?原則，甲?、乙雙方?就___?__（工?程）勞力?施工承包?事宜協(xié)商?達(dá)成一致?。訂立本?合同。?第一條工?程3、?本合同單?價為一次?包死價格?，在合同?實施期間?不因其它?因素變化?而調(diào)整變?動。第?十一條結(jié)?算辦法及?付款方式?1、每?月___?_日由甲?方按乙方?實際完成?工程量（?或按工程?進(jìn)度節(jié)點?）結(jié)算勞?務(wù)承包費?，___?_日按合?同價款結(jié)?算完畢，?交甲方財?務(wù)部門作?為支付勞?務(wù)承包費?用的依據(jù)?。2、?甲方不預(yù)?付乙方生?活費用，?勞務(wù)承包?費用按月?支付（或?按工程進(jìn)?度節(jié)點）?，付款時?間為業(yè)主?付款后，?支付上月?結(jié)算款的?____?%。所承?包工程完?工后付結(jié)?算款的_?___%?，余款_?___%?待所承包?承包工程?完工驗收?達(dá)到合同?要求后付?清。（結(jié)?算款支付?額以扣除?勞務(wù)管理?費后的數(shù)?額為基數(shù)?）3、?在每月的?承包費結(jié)?算中，應(yīng)?扣除乙方?向甲方勞?務(wù)公司應(yīng)?繳納__?__%的?勞務(wù)管理?費。第?十二條施?工驗收?1、乙方?應(yīng)按本合?同約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?組織施工?，確保施?工質(zhì)量。?施工完畢?，乙方應(yīng)?及時向甲?方提交自?檢報告，?通知驗收?;甲方應(yīng)?當(dāng)及時對?乙方施工?成果組織?有關(guān)部門?進(jìn)行初步?驗收，驗?收合格后?再進(jìn)入下?道工序施?工作業(yè);?驗收結(jié)果?表明乙方?施工質(zhì)量?不合格時?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)無償?修復(fù)，不?延長工期?，并承擔(dān)?由此導(dǎo)致?的甲方的?相關(guān)損失?。竣工驗?收時，業(yè)?主、監(jiān)理?等相關(guān)方?提出的工?程質(zhì)量缺?陷，乙方?應(yīng)無償維?修，并承?擔(dān)由此導(dǎo)?致甲方相?關(guān)損失，?不因先期?已經(jīng)甲方?驗收而減?輕乙方責(zé)?任。2?、乙方應(yīng)?配合甲方?對其工作?進(jìn)行的初?步驗收及?工程竣工?驗收;甲?方或施工?場地內(nèi)第?三方的工?作必須乙?方配合時?，乙方應(yīng)?按甲方的?指令予以?配合。（?配合第三?方工作的?費用另外?協(xié)商）?第十三條?工程保修?1、保?修范圍、?期限：_?____?2、保?修期間，?乙方應(yīng)在?接到維修?通知后按?甲方要求?內(nèi)容和時?間派人維?修，若乙?方未按甲?方要求執(zhí)?行，甲方?可委托其?它單位或?人員修理?，其費用?由乙方承?擔(dān)。第?十四條保?險1、?乙方負(fù)責(zé)?人必須為?從事危險?作業(yè)的人?員辦理意?外傷害保?險，并為?施工場地?內(nèi)自有人?員生命財?產(chǎn)和施工?機(jī)械設(shè)備?辦理保險?，支付保?險費用。?2、保?險事故發(fā)?生時，甲?、乙雙方?有責(zé)任采?取必要的?措施減少?損失。?第十五條?爭議1?、甲、乙?雙方在履?行合同時?發(fā)生爭議?，可以自?行協(xié)商解?決;否則?，雙方應(yīng)?在合同簽?訂所在地?勞動仲裁?部門或人?民法院解?決。2?、發(fā)生爭?議后，除?非出現(xiàn)下?列情況，?雙方都應(yīng)?繼續(xù)履行?合同，保?持工作連?續(xù)，保護(hù)?好已完工?作成果;?2、1?單方違約?導(dǎo)致合同?確已無法?履行，雙?方協(xié)議終?止合同;?2、2?調(diào)解要求?停止合同?工作，且?為雙方接?受;2?、3仲裁?機(jī)構(gòu)要求?停止合同?工作;?2、4法?院要求停?止合同工?作。第?十六條合?同履約保?證金1?、乙方向?甲方繳納?合同履約?保證金_?___元?。2、?合同履約?保證金所?含內(nèi)容應(yīng)?包括本合?同內(nèi)所定?的各項批?標(biāo)及投標(biāo)?文件內(nèi)的?承諾條件?，如：_?____?工期、質(zhì)?量、安全?、環(huán)境保?護(hù)、文明?施工、施?工高峰期?所到位人?員數(shù)，農(nóng)?忙季節(jié)的?人員數(shù)量?，支付農(nóng)?民工資，?遵紀(jì)守法?等。若達(dá)?不到以上?內(nèi)容所規(guī)?定的要求?，則從履?約保證金?中扣除一?定的金額?;若發(fā)生?嚴(yán)重違約?或給甲方?造成無法?挽回?fù)p失?的，沒收?全部保證?金，并賠?償由此給?甲方造成?果。3?、本工程?完工后，?乙方按雙?方所簽訂?合同的內(nèi)?容完成，?經(jīng)有關(guān)部?門驗收符?合本合同?規(guī)定的要?求，則甲?方在一月?內(nèi)返還乙?方的履約?保證金（?不計利息?）。第?十七條不?可抗力?1、不可?抗力的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行甲?方與業(yè)主?簽訂的合?同，當(dāng)甲?方與業(yè)主?簽訂的合?同沒有相?應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時?，執(zhí)行國?家或地方?政府規(guī)定?。2、?不可抗力?事件發(fā)生?后，乙方?應(yīng)立即通?知甲方項?目經(jīng)理，?并在力所?能及的條?件下迅速?采取措施?，盡力減?少損失，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方采?取措施。?3、因?不可抗力?事件延誤?的工作時?間相就順?延。4?、因合同?一方遲延?履行合同?后發(fā)生不?可抗力的?，不能免?除遲延履?行方的相?應(yīng)責(zé)任。?第十八?條1、?如因不可?抗力致使?本合同無?法履行、?或因一方?違約或因?業(yè)主方原?因造成工?程停建或?緩建，致?使合同無?法履行的?，可以解?除合同。?2、因?不可抗力?或業(yè)主原?因造成合?同解除，?乙方就妥?善做好已?完工程和?剩余材料?、設(shè)備的?保護(hù)和移?交工作，?按要求撤?出施工場?地;甲方?按合同約?定支付已?完工作勞?務(wù)報酬。?第十九?條合同終?止雙方?履行合同?全部義務(wù)?;勞務(wù)報?酬價款支?付完畢;?乙方向甲?方交付本?合同承包?工程作業(yè)?成果，并?經(jīng)竣工驗?收合格后?;保修期?滿未發(fā)生?質(zhì)量問題?，本合同?即告終止?。第二?十條合同?份數(shù)本?合同一式?____?份，甲方?____?份;乙方?____?份。第?二十一條?補充條款?____?_第二?十二條合?同生效?本合同雙?方約定_?____?后生效。?合同簽?訂時間：?____?_合同?簽訂地點?：___?__甲?方（蓋章?）：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?房屋建?設(shè)承包合?同專業(yè)版?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_第一?條合同標(biāo)?的物所處?位置：北?京市昌平?區(qū)（建筑?面積約_?___平?方米，合?同價款以?實際建筑?面積為準(zhǔn)?）；標(biāo)的?物建設(shè)工?期為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日；標(biāo)的?物建設(shè)費?用為__?__元/?平方米；?承包方式?為___?_方式。?第二條?甲方提出?房屋建設(shè)?基本布局?、大致框?架及尺寸?，乙方須?基于誠信?及職業(yè)道?德為甲方?設(shè)計詳細(xì)?的房屋結(jié)?構(gòu)圖紙并?負(fù)責(zé)技術(shù)?及安全審?核。乙方?的最終設(shè)?計圖紙經(jīng)?甲方同意?后方能開?工建設(shè)。?第三條?標(biāo)的物主?體結(jié)構(gòu)為?結(jié)構(gòu)，乙?方在建設(shè)?過程中使?用的所有?施工材料?需達(dá)到民?用住房建?設(shè)質(zhì)量要?求，所有?材料的使?用、材料?架構(gòu)符合?行業(yè)通常?慣例，同?時，乙方?建設(shè)行為?嚴(yán)格落實?建設(shè)民用?住房的安?全性、耐?用性及方?便性的條?件。第?四條標(biāo)的?物所有鋪?設(shè)瓷磚之?處，應(yīng)達(dá)?到平整等?美觀性要?求。該類?工程的質(zhì)?量保質(zhì)期?為二年，?該期間內(nèi)?脫落率及?斷裂率不?得超過面?積的1%?、超過約?定面積時?，乙方須?無償負(fù)責(zé)?將損壞部?分修繕完?整；若甲?方因該脫?落或斷裂?遭受損失?，乙方應(yīng)?予以賠償?。乙方若?不及時返?工，甲方?可以扣除?乙方的質(zhì)?量保證金?。第五?條標(biāo)的物?樓道、墻?面的平整?度須達(dá)到?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?和積極性?行業(yè)慣例?；標(biāo)的物?管線等隱?蔽工程的?鋪設(shè)須符?合安全、?方便的要?求，如電?話、網(wǎng)線?及電路線?等應(yīng)分開?走管，電?路線應(yīng)與?電視線等?保持一定?技術(shù)性距?離。第?六條需要?使用混凝?土的工程?中，混凝?土應(yīng)機(jī)器?攪拌；頂?層鋪設(shè)保?溫層、澆?注現(xiàn)澆，?同時須做?好房屋的?防水及雨?水排放工?程。第?七條標(biāo)的?物施工建?設(shè)費的支?付：完成?工程建設(shè)?的地基工?程（標(biāo)的?物地基墊?層至一層?地面），?甲方支付?____?元；工程?建設(shè)之一?半，甲方?支付__?__元；?工程竣工?后，甲方?支付__?__元（?乙方保證?每個階段?付款前，?已進(jìn)行的?工程建設(shè)?均符合住?宅房屋建?設(shè)安全性?要求及行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）?此外，甲?方預(yù)扣工?程總費用?的10%?作為質(zhì)量?保證金，?二年后乙?方施工達(dá)?到本合同?各項條款?時，甲方?將余款全?部支付乙?方。第?八條甲方?的權(quán)利與?義務(wù)：?1、甲方?對乙方施?工可以隨?時檢查及?現(xiàn)場監(jiān)督?，對不當(dāng)?行為可以?制止。?2、在不?影響乙方?工期的情?況下，甲?方可以變?更施工圖?紙。3?、甲方應(yīng)?按照本合?同第七條?規(guī)定向乙?方支付相?應(yīng)費用。?4、甲?方負(fù)責(zé)為?乙方協(xié)調(diào)?水電，但?相關(guān)費用?由乙方負(fù)?擔(dān)。5?、工程竣?工后，甲?方可以要?求乙方提?供完整的?竣工資料?和竣工驗?收報告。?第九條?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?：1、?乙方各建?設(shè)行為及?建設(shè)用料?均符合相?關(guān)行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)及積極?性行業(yè)慣?例并保證?誠信；若?工程質(zhì)量?不符合本?協(xié)議要求?或相關(guān)行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，?乙方應(yīng)無?償返工且?應(yīng)承擔(dān)由?此給甲方?帶來的損?失。2?、乙方應(yīng)?在保證質(zhì)?量的前提?下按時完?成建設(shè)任?務(wù)；逾期?須承擔(dān)_?___元?/日的違?約金并應(yīng)?承擔(dān)甲方?由此遭受?的其他損?失。乙方?不得將工?程的施工?建設(shè)轉(zhuǎn)包?。3、?乙方自備?符合行業(yè)?要求的施?工工具及?相關(guān)房屋?建設(shè)工程?所需器械?，同時乙?方保證所?有施工人?員均為具?有施工資?質(zhì)的相應(yīng)?技術(shù)人員?。4、?乙方自負(fù)?己方人員?及相應(yīng)物?品的安全?責(zé)任，乙?方人員出?現(xiàn)的意外?、傷亡等?人身損害?以及財產(chǎn)?損失自負(fù)?其責(zé)，甲?方對此不?負(fù)責(zé)任。?5、乙?方因施工?不當(dāng)或未?盡相應(yīng)注?意義務(wù)給?他人人身?或財產(chǎn)帶?來損害時?，應(yīng)負(fù)相?應(yīng)損害賠?償責(zé)任，?甲方對此?不承擔(dān)責(zé)?任。6?、乙方有?權(quán)按照本?合同第七?條規(guī)定向?甲方收取?相應(yīng)工程?建設(shè)費用?。7、?乙方對甲?方提出的?不符合安?全標(biāo)準(zhǔn)或?客觀上無?法實現(xiàn)的?施工要求?有權(quán)拒絕?。第十?條甲方逾?期支付施?工費用時?，應(yīng)向乙?方支付_?___元?/日的滯?納金；乙?方建設(shè)中?違反本合?同約定條?款或建設(shè)?工程不符?合行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)及積極?性行業(yè)慣?例時，應(yīng)?承擔(dān)元的?違約金，?并應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)損害?賠償責(zé)任?。第十?一條本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?二條本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?合同正本?兩份，具?有同等效?力，由甲?乙雙方簽?字蓋章后?分別保存?。副本份?數(shù)按自定?，可報送?所需部門?。甲方?：___?__????????乙方（蓋?章）負(fù)責(zé)?人簽字：?____?_身份?證號：_?____??????????負(fù)責(zé)?人身份證?號：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?_房屋?建設(shè)承包?合同專業(yè)?版（三）?甲方：?乙方：?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，甲方自?愿將自己?私人建房?工程承包?給乙方施?工，為使?甲乙雙方?明確各自?責(zé)任，特?簽訂以下?協(xié)議：?一、承包?內(nèi)容：?1、本工?程基礎(chǔ)挖?孔樁由甲?方自行負(fù)?責(zé)。2?、本工程?包含的所?有砼的澆?筑，主體?工程的磚?砌體，木?模板的制?作，鋼筋?的制作邦?扎，砌體?的內(nèi)外抺?灰工程，?排面貼面?磚（天花?板不抹灰?）。第?二層貼地?板磚，廁?所貼墻磚?。3、?室內(nèi)樓梯?間扶手制?作，由甲?方負(fù)責(zé)。?4、本?工程排污?工程由甲?方負(fù)責(zé)。?5、本?工程為磚?混現(xiàn)澆結(jié)?構(gòu)，所需?木模板釘?子，鐵線?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?6、本?工程所使?用水、電?由甲方提?供，機(jī)具?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?二、工?程造價：?本工程?為單包工?，工程計?價以滴水?為界按每?平方米2?00元計?算。另外?加工程如?后墻貼條?磚按每平?方米20?元計算，?室內(nèi)貼內(nèi)?墻磚按每?平方米1?8元計算?，貼樓梯?踏步按每?平方米4?0元計算?，另本工?程負(fù)一層?不砌磚，?柱子不抹?灰，按每?平方10?0元計算?。三、?付款方式?：本工?程按進(jìn)度?付款，甲?方在乙方?完成負(fù)一?層砼澆筑?付甲方元?，其余兩?層每澆筑?完一層砼?，甲方付?款60%?，完成每?層內(nèi)粉水?付10%?，外墻貼?磚完成付?15%，?其余15?%在工程?完工后付?清。四?、工程質(zhì)?量，按本?地修建房?屋普遍質(zhì)?量為準(zhǔn)。?五、安?全問題在?____?_以內(nèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。六、?本合同一?式二份，?甲乙雙方?簽字生效?。甲方?：乙方?：在證?人：房?屋建設(shè)承?包合同專?業(yè)版（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?第一條合?同標(biāo)的物?所處位置?：北京市?昌平區(qū)（?建筑面積?約___?_平方米?，合同價?款以實際?建筑面積?為準(zhǔn)）；?標(biāo)的物建?設(shè)工期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日；?標(biāo)的物建?設(shè)費用為?____?元/平方?米；承包?方式為_?___方?式。第?二條甲方?提出房屋?建設(shè)基本?布局、大?致框架及?尺寸，乙?方須基于?誠信及職?業(yè)道德為?甲方設(shè)計?詳細(xì)的房?屋結(jié)構(gòu)圖?紙并負(fù)責(zé)?技術(shù)及安?全審核。?乙方的最?終設(shè)計圖?紙經(jīng)甲方?同意后方?能開工建?設(shè)。第?三條標(biāo)的?物主體結(jié)?構(gòu)為結(jié)構(gòu)?，乙方在?建設(shè)過程?中使用的?所有施工?材料需達(dá)?到民用住?房建設(shè)質(zhì)?量要求，?所有材料?的使用、?材料架構(gòu)?符合行業(yè)?通常慣例?，同時，?乙方建設(shè)?行為嚴(yán)格?落實建設(shè)?民用住房?的安全性?、耐用性?及方便性?的條件。?第四條?標(biāo)的物所?有鋪設(shè)瓷?磚之處，?應(yīng)達(dá)到平?整等美觀?性要求。?該類工程?的質(zhì)量保?質(zhì)期為二?年，該期?間內(nèi)脫落?率及斷裂?率不得超?過面積的?1%、超?過約定面?積時，乙?方須無償?負(fù)責(zé)將損?壞部分修?繕完整；?若甲方因?該脫落或?斷裂遭受?損失，乙?方應(yīng)予以?賠償。乙?方若不及?時返工，?甲方可以?扣除乙方?的質(zhì)量保?證金。?第五條標(biāo)?的物樓道?、墻面的?平整度須?達(dá)到行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)和積?極性行業(yè)?慣例；標(biāo)?的物管線?等隱蔽工?程的鋪設(shè)?須符合安?全、方便?的要求，?如電話、?網(wǎng)線及電?路線等應(yīng)?分開走管?，電路線?應(yīng)與電視?線等保持?一定技術(shù)?性距離。?第六條?需要使用?混凝土的?工程中，?混凝土應(yīng)?機(jī)器攪拌?；頂層鋪?設(shè)保溫層?、澆注現(xiàn)?澆，同時?須做好房?屋的防水?及雨水排?放工程。?第七條?標(biāo)的物施?工建設(shè)費?的支付：?完成工程?建設(shè)的地?基工程（?標(biāo)的物地?基墊層至?一層地面?），甲方?支付__?__元；?工程建設(shè)?之一半，?甲方支付?____?元；工程?竣工后，?甲方支付?____?元（乙方?保證每個?階段付款?前，已進(jìn)?行的工程?建設(shè)均符?合住宅房?屋建設(shè)安?全性要求?及行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)）此外?，甲方預(yù)?扣工程總?費用的1?0%作為?質(zhì)量保證?金，二年?后乙方施?工達(dá)到本?合同各項?條款時，?甲方將余?款全部支?付乙方。?第八條?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?：1、?甲方對乙?方施工可?以隨時檢?查及現(xiàn)場?監(jiān)督，對?不當(dāng)行為?可以制止?。2、?在不影響?乙方工期?的情況下?，甲方可?以變更施?工圖紙。?3、甲?方應(yīng)按照?本合同第?七條規(guī)定?向乙方支?付相應(yīng)費?用。4?、甲方負(fù)?責(zé)為乙方?協(xié)調(diào)水電?，但相關(guān)?費用由乙?方負(fù)擔(dān)。?5、工?程竣工后?，甲方可?以要求乙?方提供完?整的竣工?資料和竣?工驗收報?告。第?九條乙方?的權(quán)利與?義務(wù)：?1、乙方?各建設(shè)行?為及建設(shè)?用料均符?合相關(guān)行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及?積極性行?業(yè)慣例并?保證誠信?；若工程?質(zhì)量不符?合本協(xié)議?要求或相?關(guān)行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?應(yīng)無償返?工且應(yīng)承?擔(dān)由此給?甲方帶來?的損失。?2、乙?方應(yīng)在保?證質(zhì)量的?前提下按?時完成建?設(shè)任務(wù)；?逾期須承?擔(dān)___?_元/日?的違約金?并應(yīng)承擔(dān)?甲方由此?遭受的其?他損失。?乙方不得?將工程的?施工建設(shè)?轉(zhuǎn)包。?3、乙方?自備符合?行業(yè)要求?的施工工?具及相關(guān)?房屋建設(shè)?工程所需?器械，同?時乙方保?證所有施?工人員均?為具有施?工資質(zhì)的?相應(yīng)技術(shù)?人員。?4、乙方?自負(fù)己方?人員及相?應(yīng)物品的?安全責(zé)任?，乙方人?員出現(xiàn)的?意外、傷?亡等人身?損害以及?財產(chǎn)損失?自負(fù)其責(zé)?，甲方對?此不負(fù)責(zé)?任。5?、乙方因?施工不當(dāng)?或未盡相?應(yīng)注意義?務(wù)給他人?人身或財?產(chǎn)帶來損?害時，應(yīng)?負(fù)相應(yīng)損?害賠償責(zé)?任，甲方?對此不承?擔(dān)責(zé)任。?6、乙?方有權(quán)按?照本合同?第七條規(guī)?定向甲方?收取相應(yīng)?工程建設(shè)?費用。?7、乙方?對甲方提?出的不符?合安全標(biāo)?準(zhǔn)或客觀?上無法實?現(xiàn)的施工?要求有權(quán)?拒絕。?第十條甲?方逾期支?付施工費?用時，應(yīng)?向乙方支?付___?_元/日?的滯納金?；乙方建?設(shè)中違反?本合同約?定條款或?建設(shè)工程?不符合行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及?積極性行?業(yè)慣例時?，應(yīng)承擔(dān)?元的違約?金，并應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?損害賠償?責(zé)任。?第十一條?本合同未?盡事宜，?雙方可簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第十二條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。合同?正本兩份?，具有同?等效力，?由甲乙雙?方簽字蓋?章后分別?保存。副?本份數(shù)按?自定，可?報送所需?部門。?甲方：_?____????????乙方?（蓋章）?負(fù)責(zé)人簽?字：__?___?身份證號?：___?__??????????負(fù)責(zé)人身?份證號：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?___?房屋建設(shè)?承包合同?專業(yè)版（?五）甲?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?乙方：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲方_?____?，需建房?屋三間，?由承包施?工方乙方?____?_磚工師?傅承包建?筑。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，條?款如下：?一、甲?方建筑范?圍整棟?房屋建筑?及乙方施?工范圍：?房屋、墻?體、陽臺?內(nèi)部需鋼?筋梁柱，?樓梯結(jié)構(gòu)?、水泥板?、前后天?溝、雨棚?、一樓、?二樓、三?樓地面內(nèi)?外粉涮，?內(nèi)墻面涮?白、天蓋?、房屋前?面磁磚、?階基都由?乙方承包?施工。?二、甲方?要求建筑?標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)?量1、?甲方要求?一樓高度?暫為地面?到樓面3?.5米，?二樓高度?為3.3?米，三樓?陸抖墻縮?飛。2?、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)需鋼筋?梁柱，必?須由甲方?確定，乙?方不得擅?自變更。?3、乙?方施工必?須保證施?工質(zhì)量，?誤差不得?超過0.?5公分。?乙方施工?期間，甲?方視為質(zhì)?量不滿如?需返工，?乙方得遵?守甲方意?見，損失?材料費得?由乙方承?擔(dān)賠償。?三、乙?方承包施?工價格及?收費范圍?按照雙?方磋商，?乙方收費?為每平方?米為__?__元整?（___?_元），?乙方收方?一樓、二?樓按照東?邊墻角到?西邊墻角?，附加西?邊檐邊3?0公分，?側(cè)面按照?前面墻角?到后面墻?角，附加?后面檐邊?40公分?，三樓按?照一層平?方米的三?分之一收?方。一樓?實體墻附?加施工費?____?元整（_?___元?）。四?、甲方要?求期限、?付款1?、在甲方?材料滿足?情況下，?乙方不得?拖延時間?，須按期?完工，期?限為__?__月竣?工。2?、甲方付?款必須照?乙方施工?進(jìn)度進(jìn)行?支付。整?棟房屋完?全竣工，?甲方驗收?合格后一?切款目付?清給乙方?。五、?甲方提供?甲方只?提供房屋?材料、茶?水，不提?供施工期?間早、午?、晚餐以?及乙方施?工工具和?跳架。?六、安全?措施甲?方要求乙?方承包施?工，必須?安全施工?，管理好?自己的施?工人員，?杜絕事故?發(fā)生。?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，甲方?要求證明?人、村委?證明。上?述合同三?方簽字后?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋建設(shè)?承包合同?專業(yè)版（?六）甲?方：__?___（?姓名，身?份證號碼?）乙方?：___?__（姓?名，身份?證號碼）?甲方擬?建房屋一?座，位置?在___?_縣__?__鎮(zhèn)_?___村?____?_組，由?乙方負(fù)責(zé)?承攬建設(shè)?。為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)平等?協(xié)商，雙?方自愿簽?訂本加工?承攬合同?。一、?雙方權(quán)利?義務(wù)⒈?甲方負(fù)責(zé)?提供石灰?、磚、水?泥、沙子?、水源、?鋼材等建?筑材料。?根據(jù)施工?進(jìn)度，乙?方應(yīng)提前?____?天通知甲?方購買所?需材料。?⒉乙方?具有從事?農(nóng)村房屋?建設(shè)的成?熟經(jīng)驗，?負(fù)責(zé)施工?建設(shè)并交?付建房成?果。當(dāng)事?人明確，?雙方不存?在雇傭關(guān)?系。⒊?攪拌機(jī)、?震動器等?施工機(jī)械?以及模板?、腳手架?等所有勞?動工具由?乙方自帶?，費用由?乙方自理?。⒋工?期從__?__年_?___月?____?日開始建?設(shè)，工期?為___?_天。如?發(fā)生下雨?、停電、?地震等影?響施工的?不可抗力?情況的，?可順延工?期。⒌?乙方加強(qiáng)?對其人員?的安全教?育，嚴(yán)格?管理，遵?守國家法?律法規(guī)，?安全施工?。由乙方?人員的故?意或過失?引起的安?全事故由?乙方自行?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?。⒍乙?方所屬人?員的工資?報酬由乙?方負(fù)責(zé)支?付，與甲?方無關(guān)。?二、質(zhì)?量要求?⒈乙方應(yīng)?當(dāng)本著保?質(zhì)保量的?原則，按?照圖紙施?工，加強(qiáng)?質(zhì)量管理?。⒉重?要施工過?程：如地?基、澆鑄?須經(jīng)甲方?驗收后方?能進(jìn)行下?一工序。?⒊甲方?發(fā)現(xiàn)乙方?在施工過?程中有偷?工減料、?工作不負(fù)?責(zé)影響房?屋質(zhì)量等?行為時，?有權(quán)要求?乙方停工?或整改。?⒋房屋?建成后一?年內(nèi)，甲?方發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題的?，乙方必?須進(jìn)行免?費維修。?三、付?款方式?⒈工程款?結(jié)算方式?：以建房?面積計算?，每平方?米人民幣?____?元。⒉?付款時間?：第一?次付款在?施工開始?后___?_天內(nèi)，?第二次付?款在__?___，?第三次付?款在__?___，?第四次付?款在房屋?峻工并經(jīng)?甲方檢驗?后___?_天內(nèi)給?付。四?、違約責(zé)?任⒈由?工程質(zhì)?量達(dá)不到?要求的，?乙方要進(jìn)?行修理、?重作;造?成損失的?，由乙方?賠償。因?乙方原因?導(dǎo)致使合?同無法履?行的，乙?方應(yīng)承擔(dān)?違約金_?___元?，并賠償?因其違約?給甲方造?成的一切?損失。?2、乙方?若無視甲?方的合理?要求，或?者采取消?極怠工和?延誤工期?等做法為?難甲方，?視為乙方?根本違約?，甲方有?權(quán)解除本?合同。乙?方應(yīng)承擔(dān)?違約金_?___元?。3、?在乙方無?違約行為?的情況下?，甲方若?不按合同?約定支付?工程價款?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約金?____?元（或每?日承擔(dān)違?約金__?__元）?。五、?爭議解決?辦法⒈?發(fā)生合同?爭議時，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商。?⒉如協(xié)?商不成，?雙方可將?爭議提交?人民法院?進(jìn)行裁決?。六、?附則⒈?本合同一?