土地買賣合同參考范本（7篇）

第21頁共21頁土地買賣?合同參考?范本第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?___天?內(nèi)支付;?第二期?，付清余?款，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?個工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米（?詳見成國?用（__?___）?字第__?__號和?成國用（?____?_）字第?____?號），抵?押擔保的?范圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?___天?內(nèi)到當?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。項目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后?，項目凈?利潤率超?過___?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?___萬?元，甲方?應(yīng)在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方應(yīng)?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應(yīng)由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方承擔?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?借方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?丙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_土地?買賣合同?參考范本?（二）?借方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?，農(nóng)村?土地買賣?合同。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費和土地?管理費]?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?_個工作?日內(nèi)支付?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押擔?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?（詳見成?國用字第?____?號和成國?用字第_?___號?），抵押?擔保的范?圍與甲方?承擔的責?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?__天內(nèi)?到當?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機投鎮(zhèn)?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方應(yīng)對?乙方承擔?連帶責任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔應(yīng)?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?農(nóng)村土?地買賣合?同范本?根據(jù)《中?華人民共?和國城鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》《市國?有土地使?用權(quán)有償?轉(zhuǎn)讓實施?細則》及?有關(guān)法律?、法規(guī)，?雙方就國?有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?與受讓事?宜，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，特訂立?本合同，?共同遵守?。轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__地?址：受?讓方（乙?方）：?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?地址：?第一條?借方將位?于的地塊?國有土地?使用權(quán)（?土地證號?為：國用?字第號）?，總面積?為平方米?的土地使?用權(quán)中的?平方米轉(zhuǎn)?讓給乙方?（轉(zhuǎn)讓地?塊位置詳?見紅線圖?或宗地圖?）。第?二條轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地用途?為，原土?地出讓年?限為年，?建設(shè)年限?為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條借?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的地?塊，其地?上建筑物?及其他附?著物所有?權(quán)也隨之?轉(zhuǎn)讓給乙?方（房屋?轉(zhuǎn)讓契約?另訂），?并向市房?產(chǎn)交易中?心辦理過?戶登記手?續(xù)。第?四條乙?方受讓本?合同項下?的土地使?用權(quán)年限?為甲方出?讓合同規(guī)?定的使用?年限減去?已使用年?限的剩余?年限。即?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第五?條本合?同項下地?塊土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金每平方?米為元（?幣種：）?。總金額?（大寫）?元（幣?種：）。?第六條?乙方受?讓本合同?項下的土?地使用權(quán)?時，愿意?承擔甲方?原出讓合?同（合同?號：號）?及其全部?附件和登?記文件中?所載明的?權(quán)利義務(wù)?。第七?條本合?同自批準?之日起天?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?向市國土?局和稅務(wù)?部門及財?政部門繳?納有關(guān)稅?費，土地?使用權(quán)交?易服務(wù)費?由甲乙雙?方各半承?擔。第?八條本?合同項下?地塊的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓后，?乙方須嚴?格按照原?出讓合同?中所規(guī)定?的土地使?用規(guī)則進?行開發(fā)利?用，不得?擅自改變?土地用途?和規(guī)劃要?求，如需?改變須經(jīng)?市國土局?和市規(guī)劃?部門的批?準。第?九條借?乙雙方須?在本合同?批準之日?起天內(nèi)向?市國土局?申請辦理?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)，?付清全部?稅費后，?換領(lǐng)《國?有土地使?用證》。?第十條?任何一?方違約，?均應(yīng)向另?一方支付?轉(zhuǎn)讓總額?%的違約?金，并承?擔實際損?失的賠償?金。有?關(guān)于土地?買賣合同?借方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?，土地面?積為__?__平方?米（折_?___畝?）。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?（水、電?、通訊等?）遷移費?和土地管?理費]，?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：?土地買賣?合同參考?范本（三?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1.該地?塊位于_?____?，土地面?積為__?__平方?米（折_?___畝?），私人?土地買賣?合同。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使用?證。2?.現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費和土地?管理費]?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3.乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?_個工作?日內(nèi)支付?。4.?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押擔?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?（詳見成?國用（_?____?）字第_?___號?和成國用?（___?__）字?第___?_號），?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?.該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后?，項目凈?利潤率超?過___?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1.?甲方誠邀?乙方參與?其___?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2.乙方?未能按時?支付地價?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。?如未能按?時付款超?過___?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?.甲方應(yīng)?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他1?.在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔應(yīng)?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方承擔。?2.乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3.本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4.本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5.?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6.本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????????代表：?____?___?___乙?方（蓋章?）：__?___?????????????代表：?____?_丙方?（蓋章）?：___?__?????????????代表：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同參?考范本（?四）一?、轉(zhuǎn)讓標?的甲方將?其承包經(jīng)?營的__?__鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）__?__村_?____?組___?_畝土地?（地塊名?稱、等級?、四至、?土地用途?附后）的?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?_（主營?項目）生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)?讓期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)年限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價?格轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營相?關(guān)地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?___元?（沒有補?償金時可?填寫為零?元）。兩?項合計總?金額為_?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金：1?、現(xiàn)金方?式（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金（無補?償金時可?劃去），?支付的時?間為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、實?物方式（?一次或分?次）支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金（?無補償金?時可劃去?），實物?為___?__（具?體內(nèi)容見?附件）。?時間為_?____?。五、?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?交付時間?和方式甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的?土地交付?乙方。交?付方式為?____?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營土地?必須符合?雙方約定?的標準。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔農(nóng)業(yè)?稅費和國?家政策規(guī)?定的其他?義務(wù)。?6、乙方?必須依法?保護和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負責保護?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國?家和集體?財產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?其他約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務(wù)?。如一方?當事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、如果違?約金尚不?足以彌補?守約方經(jīng)?濟損失時?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機構(gòu)?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機關(guān)調(diào)解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機構(gòu)備案?（或鑒證?）后生效?。十、?其他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人（簽?章）：_?____???乙方?代表人（?簽章）：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同參?考范本（?五）根?據(jù)《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?《市國有?土地使用?權(quán)有償轉(zhuǎn)?讓實施細?則》及有?關(guān)法律、?法規(guī)，雙?方就國有?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓與?受讓事宜?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?特訂立本?合同，共?同遵守。?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?：法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_地址?：受讓?方（乙方?）：法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__地?址：第?一條甲?方將位于?的地塊國?有土地使?用權(quán)（土?地證號為?：國用字?第號），?總面積為?平方米的?土地使用?權(quán)中的平?方米轉(zhuǎn)讓?給乙方（?轉(zhuǎn)讓地塊?位置詳見?紅線圖或?宗地圖）?。第二?條轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地用途為?，原土地?出讓年限?為年，建?設(shè)年限為?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的地塊?，其地上?建筑物及?其他附著?物所有權(quán)?也隨之轉(zhuǎn)?讓給乙方?（房屋轉(zhuǎn)?讓契約另?訂），并?向市房產(chǎn)?交易中心?辦理過戶?登記手續(xù)?。第四?條乙方?受讓本合?同項下的?土地使用?權(quán)年限為?甲方出讓?合同規(guī)定?的使用年?限減去已?使用年限?的剩余年?限。即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第五條?本合同?項下地塊?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?每平方米?為元（幣?種：）。?總金額（?大寫）?元（幣種?：）。?第六條?乙方受讓?本合同項?下的土地?使用權(quán)時?，愿意承?擔甲方原?出讓合同?（合同號?：號）及?其全部附?件和登記?文件中所?載明的權(quán)?利義務(wù)。?第七條?本合同?自批準之?日起天內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定向?市國土局?和稅務(wù)部?門及財政?部門繳納?有關(guān)稅費?，土地使?用權(quán)交易?服務(wù)費由?甲乙雙方?各半承擔?。第八?條本合?同項下地?塊的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓后，乙?方須嚴格?按照原出?讓合同中?所規(guī)定的?土地使用?規(guī)則進行?開發(fā)利用?，不得擅?自改變土?地用途和?規(guī)劃要求?，如需改?變須經(jīng)市?國土局和?市規(guī)劃部?門的批準?。第九?條甲乙?雙方須在?本合同批?準之日起?天內(nèi)向市?國土局申?請辦理土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)，付?清全部稅?費后，換?領(lǐng)《國有?土地使用?證》。?第十條?任何一方?違約，均?應(yīng)向另一?方支付轉(zhuǎn)?讓總額%?的違約金?，并承擔?實際損失?的賠償金?。土地?買賣合同?參考范本?（六）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?_市__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司（以下?簡稱合作?公司），?甲方以所?售賣的土?地作價_?___萬?入股認繳?注冊資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?_股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個?月內(nèi)辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期，轉(zhuǎn)?讓土地在?國土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時，?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙?方再行支?付地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元。第?三期，辦?結(jié)該土地?的國有土?地使用證?后___?_個工作?日內(nèi)支付?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?，余下_?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，甲方應(yīng)?先行辦理?合作公司?購買轉(zhuǎn)讓?土地的出?讓協(xié)議，?以確保過?戶等工作?的實施進?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?開發(fā)指標?、稅費返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計67?萬元，甲?方應(yīng)在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應(yīng)以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔合作?公司注冊?的相關(guān)費?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔?應(yīng)由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?___?__年_?___月?____?日土地?買賣合同?參考范本?（七）?根據(jù)《中?華人民共?和國城鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》《市國?有土地使?用權(quán)有償?轉(zhuǎn)讓實施?細則》及?有關(guān)法律?、法規(guī)，?雙方就國?有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?與受讓事