新農(nóng)村房屋買賣合同（七篇）

第19頁共19頁新農(nóng)村房?屋買賣合?同賣方?：___?__，身?份證號(hào)：?買方：?（以下簡?稱乙方）?，身份證?號(hào)：借?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?私有房屋?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，該房?屋具體狀?況如下：?甲方自愿?將坐落在?綏陽縣洋?川鎮(zhèn)興隆?村（自建?住宅）的?房屋，東?至南至西?至北至建?筑占地面?積為平方?米（含地?上附著物?門面9間?、地下庫?房5間）?，出售給?乙方。?第二條所?購9間門?面的宅基?地及曬壩?一半的所?有權(quán)屬于?乙方。另?一半曬壩?的使用權(quán)?歸乙方使?用。第?三條甲、?乙雙方議?定的上述?房屋成交?價(jià)格為（?大寫）共?貳佰捌拾?萬元人民?幣（小寫?2800?000.?00元）?，乙方在?____?年___?_月__?__日一?次付給甲?方。第?四條特別?約定：?1、甲方?保證在房?子交付時(shí)?，甲方在?該房屋上?不設(shè)有他?項(xiàng)權(quán)，如?抵押權(quán)等?。2、?甲方保證?上述房屋?產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。3?、因乙方?所購房屋?為農(nóng)村集?體土地上?建筑。該?房屋買賣?過程中所?發(fā)生的交?易或過戶?需要本村?村民委員?會(huì)同意或?有關(guān)部門?審批的手?續(xù)問題，?甲方應(yīng)當(dāng)?積極全力?配合乙方?一起解決?妥善。若?因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛?的，由甲?方負(fù)責(zé)處?理。4?、如乙方?所購房屋?以后可以?辦理房屋?土地使用?證時(shí)，甲?方應(yīng)予以?積極配合?，但相關(guān)?費(fèi)用由乙?方自行負(fù)?擔(dān)。第?五條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第六?條如國家?征地，土?地賠償歸?乙方所有?，住房面?積賠償歸?乙方所有?。第七?條本合同?簽訂之后?，房價(jià)漲?落，買賣?雙方不得?反悔。?第八條今?后如乙方?就此房屋?出賣時(shí)，?需要甲方?簽字時(shí)，?甲方無條?件給予配?合。第?九條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。借方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?鈞證人?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日新農(nóng)?村房屋買?賣合同（?二）賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方），?身份證號(hào)?：___?__買方?：（以下?簡稱乙方?），身份?證號(hào)：甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?私有房屋?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，該房?屋具體狀?況如下：?甲方自?愿將坐落?在市鎮(zhèn)村?社（自建?住宅）的?房屋，東?至南至西?至北至建?筑面積為?平方米（?含地皮以?及房屋）?，出售給?乙方。?第二條甲?、乙雙方?議定的上?述房屋成?交價(jià)格為?（大寫）?共萬仟佰?元人民幣?（小寫元?），乙方?在___?_年__?__月_?___日?前，一次?付給甲方?。第三?條特別約?定：1?、甲方保?證在房子?交付時(shí)，?甲方在該?房屋上不?設(shè)有他項(xiàng)?權(quán)，如抵?押權(quán)等。?2、甲?方保證上?述房屋產(chǎn)?權(quán)清楚，?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。3、?因乙方所?購房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會(huì)?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問題，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?。4、?如乙方所?購房屋以?后可以辦?理房屋土?地使用證?時(shí)，甲方?應(yīng)予以積?極配合，?但相關(guān)費(fèi)?用由乙方?自行負(fù)擔(dān)?。第四?條甲方負(fù)?責(zé)協(xié)助乙?方通水通?電。第?五條如國?家征地，?土地賠償?歸乙方所?有，住房?面積賠償?歸乙方所?有。本合?同簽定時(shí)?甲乙雙方?都不具備?過戶條件?。等過戶?條件成熟?時(shí)，甲方?須無條件?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，辦?理過戶手?續(xù)發(fā)生的?契稅、土?地出讓金?由乙方負(fù)?擔(dān)。第?六條本合?同簽訂之?后，房價(jià)?漲落，買?賣雙方不?得反悔。?第七條?本合同簽?訂后，甲?方對(duì)的房?屋使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，?今后如乙?方就此房?屋出賣時(shí)?，需要甲?方簽字時(shí)?，甲方無?條件給予?配合。?第八條本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應(yīng)按照?下述兩種?算法取高?值返還乙?方：1?、本房屋?合同轉(zhuǎn)讓?金額本金?及利息，?利息按年?息20%?計(jì)算，計(jì)?息期自合?同簽訂日?起算;?2、解除?合同時(shí)本?房屋市場?評(píng)估價(jià)，?并賠償乙?方的房屋?裝修費(fèi)用?,搬遷等?損失。?3、如因?規(guī)劃部門?、設(shè)計(jì)部?門的原因?影響房屋?質(zhì)量和使?用功能的?，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙?方，如有?補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方?。第九?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式三?份，甲方?執(zhí)一份、?乙方執(zhí)二?份。甲?方（簽章?）：甲方?家屬（簽?章）甲?方住址：?聯(lián)系電?話：乙?方（簽章?）：乙方?家屬（簽?章）聯(lián)?系電話：?見證人?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日新農(nóng)?村房屋買?賣合同（?三）簽?訂時(shí)間：?簽訂地?點(diǎn)：甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方就位于?的一處農(nóng)?村房屋的?買賣事項(xiàng)?，根據(jù)我?國物權(quán)法?、土地管?理法等相?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)充?分、平等?協(xié)商，自?愿達(dá)成如?下一致協(xié)?議；一?、本合同?雙方當(dāng)事?人均為_?___市?____?街道__?__村_?____?組集體成?員。二?、房屋情?況：本合?同項(xiàng)下的?房屋位于?____?市___?_街道，?相鄰為，?建筑面積?，北屋，?東屋，西?屋，南屋?，院落面?積為，房?屋登記在?名下或宅?地基使用?權(quán)證登記?在名下。?三、該?交易房屋?由甲方全?額出資建?造，使用?的土地為?____?村___?__組集?體土地，?并征得其?他村民和?村集體同?意，可以?長期占有?、使用。?四、在?房屋交付?給乙方前?，甲方保?證：1?、本合同?項(xiàng)下的房?屋甲方享?有完整的?處分權(quán)利?，或已征?得其他權(quán)?利享有人?的同意，?擁有處分?該房屋的?權(quán)利；?2、本合?同項(xiàng)下的?房屋除乙?方外未與?任何第三?方簽訂買?賣協(xié)議或?未因甲方?個(gè)人或家?庭債務(wù)與?第三人簽?訂賠償協(xié)?議、抵押?協(xié)議等或?未因法院?判決使第?三人對(duì)該?房屋享有?權(quán)利；?3、如甲?方違反本?保證，須?向乙方支?付本合同?全部購房?價(jià)款30?%的違約?金。五?、本合同?項(xiàng)下的房?屋交易價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_萬元，?該價(jià)格包?括該房屋?使用所占?土地的費(fèi)?用、房屋?建造的費(fèi)?用、附屬?設(shè)施的價(jià)?值、合理?的增值價(jià)?值以及應(yīng)?當(dāng)繳付的?相關(guān)稅費(fèi)?。六、?房款支付?：自該合?同雙方簽?字之日起?日，乙方?一次性付?清全部款?項(xiàng)，并將?該款項(xiàng)匯?入甲方賬?號(hào)為的`?賬戶；如?未按期交?付房款，?乙方需每?天額外向?甲方支付?房款總額?的違約金?，如乙方?在合同簽?訂之日起?天仍未付?清房款，?甲方不經(jīng)?乙方同意?，可以解?除本合同?并享有追?究乙方違?約責(zé)任的?權(quán)利。?七、房屋?交付：乙?方根據(jù)第?六條將全?部房款匯?入甲方提?供的賬號(hào)?之日起日?內(nèi)，甲方?須將本合?同項(xiàng)下的?房屋以及?包括但不?限于房屋?宅基地使?用權(quán)證、?房產(chǎn)證等?全部相關(guān)?資料原件?交付給乙?方并負(fù)責(zé)?騰空房屋?；如甲方?未按期交?付材料和?房屋，須?向乙方每?天支付元?的違約金?，直至甲?方交付全?部材料和?房屋為止?；如甲方?在合同簽?訂后一個(gè)?月內(nèi)，仍?未交付房?屋，乙方?不經(jīng)甲方?同意，可?以解除本?合同并追?究甲方的?違約責(zé)任?，因乙方?未付清房?款的原因?除外。?八、在接?到乙方辦?理房產(chǎn)過?戶的書面?通知后日?，甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)乙?方的需要?，積極配?合乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶的?相關(guān)手續(xù)?；如甲方?拒絕或無?故拖延，?不予以配?合，甲方?須向乙方?每日支付?元違約金?，直至協(xié)?助乙方辦?理完房產(chǎn)?過戶為止?；因不可?抗力、政?策性或乙?方自身等?其他與甲?方無關(guān)的?原因造成?無法辦理?過戶的，?與甲方無?關(guān)。九?、該房屋?交付給乙?方后，該?房屋（包?括土地、?房屋及附?屬設(shè)施）?的所有權(quán)?益歸乙方?所有，包?括但不僅?限于征地?補(bǔ)償、拆?遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方?得到該上?述補(bǔ)償款?后應(yīng)當(dāng)將?該款項(xiàng)全?部給付乙?方，如甲?方無故拖?延或拒絕?給付乙方?，除全部?給付補(bǔ)償?款外，須?向乙方支?付元的違?約金。?十、在交?付房屋之?日起，房?屋的一切?事宜與甲?方無關(guān)，?甲方不得?以任何理?由妨礙或?侵犯乙方?基于本合?同約定而?享有的占?有、使用?和處分房?屋的權(quán)利?；甲方因?包括但不?限于房屋?買賣、個(gè)?人債務(wù)等?個(gè)人原因?侵犯乙方?的權(quán)利，?造成乙方?無法繼續(xù)?占有、使?用或處分?房屋的，?甲方除返?還本合同?全部購房?款外，須?按照發(fā)生?妨礙乙方?占有、使?用或侵犯?乙方處分?房屋權(quán)利?的實(shí)質(zhì)性?影響之時(shí)?的市場價(jià)?格補(bǔ)償乙?方。十?一、在本?合同簽訂?之日起，?甲方未經(jīng)?乙方同意?，不得將?該房屋出?賣給任何?第三方：?如甲方違?反本約定?，擅自處?分房屋，?甲方須返?還全部購?房款并支?付全部購?房款10?0%的違?約金。?十二、其?他事項(xiàng)：?1、如?果雙方就?本合同事?項(xiàng)發(fā)生爭?議，雙方?無法協(xié)商?解決時(shí)應(yīng)?當(dāng)首先請(qǐng)?求本村村?委會(huì)、所?在街道辦?事處協(xié)調(diào)?解決。?2、雙方?應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至?少兩名本?村集體成?員作為本?次交易的?見證人，?并在本合?同上簽字?摁手印。?3、本?合同正本?一式六份?，雙方各?持三份；?自雙方簽?字摁手印?之日起生?效，并持?續(xù)有效。?甲方（?簽字捺印?）：__?___?????????身份證?號(hào)：__?___?乙方（簽?字捺?。?：___?__?????????身份證號(hào)?：___?__見?證人（簽?字捺?。?：___?__????????身份證號(hào)?：___?__見?證人（簽?字捺印）?：___?__????????身份證號(hào)?：___?__新?農(nóng)村房屋?買賣合同?（四）?出賣人（?甲方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_????????買?受人（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?甲方保證?本房屋無?查封、無?債務(wù)糾紛?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛，提?供的材料?齊全、真?實(shí)有效。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于__?__市_?___區(qū)?____?鄉(xiāng)___?_路__?__的房?屋（建筑?面積__?__平方?米）以人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥：?____?元）的價(jià)?款出售給?乙方。（?備注：）?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金_?___元?（￥：_?___元?），如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償；?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、本合同?簽定時(shí)，?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無?爭議；未?被判決、?裁定限制?出售，也?未設(shè)置抵?押，不在?建設(shè)拆遷?范圍內(nèi)；?已取得其?他共有人?書面同意?；協(xié)議有?效期內(nèi)，?甲方不得?將該房產(chǎn)?另行出售?給第三人?。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。四?、本合同?簽訂后，?甲方對(duì)其?出售房屋?的使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權(quán)利?，合同簽?訂日之后?該房屋所?發(fā)生的一?切費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》。?六、本?合同簽訂?后，甲方?給乙方辦?理房屋土?地使用證?和準(zhǔn)建證?，一切費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?七、交房?之時(shí)，甲?方應(yīng)保證?乙方房屋?水通，電?通，路通?，并無任?何質(zhì)量問?題。八?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房價(jià)?總額千分?之一計(jì)算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過1個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?向乙方支?付總房款?10%的?違約金。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?千分之一?計(jì)算的違?約金給甲?方。逾期?超過1個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時(shí)，?乙方已付?房價(jià)款的?10%作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋未按?承諾規(guī)劃?建設(shè)或者?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?所有損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場評(píng)?估價(jià)返還?乙方房屋?價(jià)款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?5、如?因規(guī)劃部?門導(dǎo)致房?屋使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極配合，?補(bǔ)償款為?乙方所有?。九、?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?十、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?一、本合?同一式三?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見證?人各一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?見證人?：___?_年__?__月_?___日?新農(nóng)村?房屋買賣?合同（五?）依據(jù)?《合同法?》和《民?法通則》?，任何合?法的公民?對(duì)農(nóng)村房?屋的買賣?行為是合?法的、有?效的。農(nóng)?村房屋買?賣協(xié)議書?如下：?房屋買賣?協(xié)議書?甲方（賣?方）：?身份證號(hào)?碼：__?___?????????????????電話：?____?_乙方?（買方）?：身份?證號(hào)碼：?____?_????????????????電?話：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成以下協(xié)?議條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?___市?____?區(qū)___?_樓房出?賣給乙方?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價(jià)款為人?民幣（大?寫）__?___，?即人民幣?（小寫）?____?_。三?、乙方于?____?年___?_月__?__日向?甲方支付?定金：人?民幣（大?寫）__?___，?即人民幣?（小寫）?____?_。四?、乙方于?____?年___?_月__?__日第?二次付款?：人民幣?（大寫）?____?_，即人?民幣（小?寫）__?___。?五、經(jīng)?甲乙雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日將該樓?房購房合?同及樓房?一并交付?給乙方所?有，乙方?屆時(shí)將剩?余款項(xiàng)一?并付給乙?方（乙方?在付款時(shí)?，為確保?在以后的?房產(chǎn)過戶?順利，將?暫時(shí)暫扣?購房款人?民幣（大?寫）__?___，?即人民幣?（小寫）?____?_，待該?樓房的房?產(chǎn)證順利?過戶給乙?方時(shí)，乙?方再把此?款項(xiàng)付給?甲方）。?六、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)（?已交納土?地出讓金?）。甲方?保證在該?樓過戶時(shí)?積極提供?協(xié)助，若?因甲方原?因造成產(chǎn)?權(quán)不能過?戶的，產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用及法?律后果由?甲方承擔(dān)?。七、?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所?產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。甲方應(yīng)?在___?__將該?房產(chǎn)交付?乙方。屆?時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用，無?欠賬，如?電話費(fèi)、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?八、經(jīng)?雙方確認(rèn)?，___?__乙方?把剩余購?房款一次?性付給甲?方時(shí)，甲?方屆時(shí)應(yīng)?將該樓房?及全部樓?房鑰匙和?此樓購樓?的售樓合?同及購樓?收據(jù)全部?一并交給?乙方。交?付該房產(chǎn)?時(shí)甲方不?得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、地面?和墻壁及?不適移動(dòng)?的物件。?九、雙?方違約責(zé)?任如下：?甲方如違?反本協(xié)議?，則雙倍?返還乙方?所付購樓?房款項(xiàng)。?乙方如違?反本協(xié)議?，返還乙?方所付購?樓房款項(xiàng)?，則甲方?不予退還?購樓房訂?金。十?、附加條?款：__?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?甲方（賣?方）：?身份證號(hào)?：___?__???????????????電話：_?____?住址：?乙方（?買方）：?身份證?號(hào)：__?___???????????????電話：?____?_住址?：簽定?日期：_?___年?____?月___?_日簽?定地點(diǎn)：?____?_新農(nóng)?村房屋買?賣合同（?六）出?賣人（甲?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?????????買受?人（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?借、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。借?方保證本?房屋無查?封、無債?務(wù)糾紛，?無產(chǎn)權(quán)糾?紛，提供?的材料齊?全、真實(shí)?有效。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_市__?__區(qū)_?___鄉(xiāng)?____?路___?_的房屋?（建筑面?積___?_平方米?）以人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（￥：_?___元?）的價(jià)款?出售給乙?方。（備?注：）?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金__?__元（?￥：__?__元）?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時(shí)，乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過?戶到乙方?名下之時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方付?清全部房?款余額。?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無爭?議;未被?判決、裁?定限制出?售，也未?設(shè)置抵押?，不在建?設(shè)拆遷范?圍內(nèi);已?取得其他?共有人書?面同意;?協(xié)議有效?期內(nèi)，甲?方不得將?該房產(chǎn)另?行出售給?第三人。?若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對(duì)其出?售房屋的?使用、收?益、出租?、擔(dān)保、?抵押、買?賣、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?五、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權(quán)利，?合同簽訂?日之后該?房屋所發(fā)?生的一切?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》。?六、本合?同簽訂后?，甲方給?乙方辦理?房屋土地?使用證和?準(zhǔn)建證，?一切費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。七?、交房之?時(shí)，甲方?應(yīng)保證乙?方房屋水?通，電通?，路通，?并無任何?質(zhì)量問題?。八、?違約責(zé)任?1、甲?方應(yīng)當(dāng)于?____?年___?_月__?__日交?付乙方房?屋，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期1天?按房價(jià)總?額千分之?一計(jì)算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?1個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房價(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)向?乙方支付?總房款1?0%的違?約金。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應(yīng)加?付按日千?分之一計(jì)?算的違約?金給甲方?。逾期超?過1個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時(shí)，乙?方已付房?價(jià)款的1?0%作為?甲方的損?失賠償金?。3、?如果甲方?出售的房?屋未按承?諾規(guī)劃建?設(shè)或者存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的所?有損失。?4、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應(yīng)按照?市場評(píng)估?價(jià)返還乙?方房屋價(jià)?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費(fèi)用。?5、如因?規(guī)劃部門?導(dǎo)致房屋?使用功能?的，甲方?應(yīng)當(dāng)積極?配合，補(bǔ)?償款為乙?方所有。?九、本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。十?、本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本合?同未盡事?宜雙方可?以簽定補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十一?、本合同?一式三份?，甲乙方?各執(zhí)一份?，見證人?各一份。?甲方：?

___?__

?

???????????????乙方?：

__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?鈞證人：?____?年___?_月__?__日?新農(nóng)村房?屋買賣合?同（七）?簽訂時(shí)?間：簽?訂地點(diǎn)：?借方：?____?_乙方?：___?__借?乙雙方就?位于的一?處農(nóng)村房?屋的買賣?事項(xiàng)，根?據(jù)我國物?權(quán)法、土?地管理法?等相關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)充分、?平等協(xié)商?，自愿達(dá)?成如下一?致協(xié)議;?一、本?合同雙方?當(dāng)事人均?為___?_市__?__街道?____?村___?__組集?體成員。?二、房?屋情況：?本合同項(xiàng)?下的房屋?位于__?__市_?___街?道，相鄰?為，建筑?面積，北?屋，東屋?，西屋，?南屋，院?落面積為?，房屋登?記在名下?或宅地基?使用權(quán)證?登記在名?下。三?、該交易?房屋由甲?方全額出?資建造，?使用的土?地為__?__村_?____?組集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?可以長期?占有、使?用。四?、在房屋?交付給乙?方前，甲?方保證：?1、本?合同項(xiàng)下?的房屋甲?方享有完?整的處分?權(quán)利，或?已征得其?他權(quán)利享?有人的同?意，擁有?處分該房?屋的權(quán)利?;2、?本合同項(xiàng)?下的房屋?除乙方外?未與任何?第三方簽?訂買賣協(xié)?議或未因?甲方個(gè)人?或家庭債?務(wù)與第三?人簽訂賠?償協(xié)議、?抵押協(xié)議?等或未因?法院判決?使第三人?對(duì)該房屋?享有權(quán)利?;3、?如甲方違?反本保證?，須向乙?方支付本?合同全部?購房價(jià)款?30%的?違約金。?五、本?合同項(xiàng)下?的房屋交?易價(jià)格為?人民幣_(tái)?___萬?元，該價(jià)?格包括該?房屋使用?所占土地?的費(fèi)用、?房屋建造?的費(fèi)用、?附屬設(shè)施?的價(jià)值、?合理的增?值價(jià)值以?及應(yīng)當(dāng)繳?付的相關(guān)?稅費(fèi)。?六、房款?支付：自?該合同雙?方簽字之?日起日，?乙方一次?性付清全?部款項(xiàng)，?并將該款?項(xiàng)匯入甲?方賬號(hào)為?的賬戶;?如未按期?交付房款?，乙方需?每天額外?向甲方支?付房款總?額的違約?金，如乙?方在合同?簽訂之日?起天仍未?付清房款?，甲方不?經(jīng)乙方同?意，可以?解除本合?同并享有?追究乙方?違約責(zé)任?的權(quán)利。?七、房?屋交付：?乙方根據(jù)?第六條將?全部房款?匯入甲方?提供的賬?號(hào)之日起?日內(nèi)，甲?方須將本?合同項(xiàng)下?的房屋以?及包括但?不限于房?屋宅基地?使用權(quán)證?、房產(chǎn)證?等全部相?關(guān)資料原?件交付給?乙方并負(fù)?責(zé)騰空房?屋;如甲?方未按期?交付材料?和房屋，?須向乙方?每天支付?元的違約?金，直至?甲方交付?全部材料?和房屋