院落租賃合同

院落租賃合同合同編號：_______________合同簽訂日期：_______________當(dāng)事人：甲方（出租方）：_______________身份證號碼/工商注冊號：_______________地址：_______________電話：_______________乙方（承租方）：_______________身份證號碼/工商注冊號：_______________地址：_______________電話：_______________經(jīng)過甲、乙雙方的友好協(xié)商，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：1.租賃物及用途甲方同意將其下院落（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于商業(yè)用途。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。3.租金及付款方式1.租金為人民幣______元整/年。租金應(yīng)由乙方于每年的__月__日前一次性支付至甲方指定賬戶。2.如有違約未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日%____的利率違約金計(jì)算，自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止。4.保證金1.乙方應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣______元整，保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)通過電匯或轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.租賃期屆滿，租賃關(guān)系終止時(shí)，租賃保證金經(jīng)扣除欠款以及賠償費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)由甲方返還乙方。3.乙方應(yīng)按照約定的用途和租期合理使用租賃物，并保持租賃物表面和設(shè)施維護(hù)良好。租賃期滿，無任何扣費(fèi)事宜時(shí)，甲方應(yīng)主動返還租賃保證金。5.使用、管理與維護(hù)1.乙方使用租賃物應(yīng)當(dāng)取得有關(guān)部門的必要批準(zhǔn)文件并符合相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)或擾亂公共秩序。2.租賃物由乙方自行管理及日常維護(hù)，乙方應(yīng)確保租賃物、其附屬設(shè)施和租賃物周圍環(huán)境、設(shè)施等處于正常狀態(tài)。3.如乙方未能按時(shí)進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致租賃物、其附屬設(shè)施和租賃物周圍環(huán)境、設(shè)施等造成損壞或者嚴(yán)重腐蝕，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。6.稅費(fèi)租賃關(guān)系履行過程中所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)繳納其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任1.如乙方違反本合同，未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金或未支付應(yīng)繳的稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金并承擔(dān)甲方因此所產(chǎn)生的全部損失。2.如甲方違反本合同，未按時(shí)交付租賃物或者將租賃物交付乙方時(shí)，租賃物受到損壞或者其他損失，應(yīng)向乙方支付違約金并承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。8.合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除。解除合同前，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并履行相關(guān)程序。2.嚴(yán)重違反本合同項(xiàng)下約定，使得對方無法完成合同約定的，一方可單方面通知對方解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。9.隱私保護(hù)1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署，并嚴(yán)格保密。非經(jīng)甲、乙雙方的書面同意，任何第三方均不得接觸、泄露、披露本合同的任何內(nèi)容。如需進(jìn)一步溝通，請甲、乙雙方另行協(xié)商。10.其他事項(xiàng)（請?jiān)诖肆粝绿貏e約定）本