二手房轉(zhuǎn)讓定金合同參考樣本（七篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同參考樣?本本協(xié)?議雙方當(dāng)?事人：?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?____?_?????工?作單位：?____?_住址?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__受?讓方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____??????工作?單位：_?____?住址：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_經(jīng)自?愿協(xié)商達(dá)?成一致，?甲方將自?己合法擁?有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，?雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事宜達(dá)?成以下合?同條款，?以資共同?遵守：?第一條轉(zhuǎn)?讓房屋的?基本情況?轉(zhuǎn)讓房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）位于蘭?州市區(qū)路?號(hào)單元層?室，房屋?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?平方米（?包括臥室?、客廳、?衛(wèi)生間、?廚房、陽(yáng)?臺(tái)、及其?附屬設(shè)施?），實(shí)際?使用面積?平方米。?第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?（人民幣?）元整，?大寫(xiě)（人?民幣）.?第三條付?款方式雙?方一致同?意購(gòu)房款?由乙方分?期支付。?在甲方向?乙方交付?房屋全部?鑰匙同時(shí)?，乙方應(yīng)?支付購(gòu)房?款元（大?寫(xiě)）;剩?余房款元?（大寫(xiě)）?在甲方將?房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理到?乙方名下?后，在交?付乙方房?產(chǎn)證同時(shí)?由乙方全?部支付。?甲方在收?款時(shí)應(yīng)向?乙方出具?收據(jù)。?第四條房?屋交付甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將上?述房屋的?全部鑰匙?交付乙方?，并在雙?方在場(chǎng)的?情況下由?乙方對(duì)房?屋進(jìn)行驗(yàn)?收，乙方?如無(wú)任何?異議，視?為該房屋?情況符合?本合同約?定，甲方?完成房屋?交付，上?述房屋的?占有、使?用、收益?、處分權(quán)?歸乙方行?使。第?五條房屋?過(guò)戶(hù)房屋?交付乙方?后，甲方?應(yīng)當(dāng)在時(shí)?間內(nèi)辦理?該房屋的?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證辦理到?乙方名下?，辦理產(chǎn)?權(quán)證相關(guān)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第六條?甲方的承?諾保證甲?方保證自?己對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存?在法律上?的障礙。?甲方保?證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉?及第三方?的權(quán)利，?本合同簽?訂前該房?屋集資、?購(gòu)房款、?天然氣管?道安裝費(fèi)?、壁掛爐?安裝費(fèi)用?、物業(yè)管?理費(fèi)及其?他應(yīng)當(dāng)交?納的費(fèi)用?已全部交?清，如有?尚未交納?或拖欠的?費(fèi)用，由?甲方全部?承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任。?甲方違?反本合同?約定，未?能在約定?時(shí)間內(nèi)交?付上述房?屋的，每?逾期一日?，甲方應(yīng)?按乙方已?付購(gòu)房款?的萬(wàn)分之?二承擔(dān)違?約責(zé)任;?逾期超過(guò)?三個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部?購(gòu)房款2?0%的違?約金。?乙方違反?本合同約?定，未能?在約定時(shí)?間內(nèi)支付?約定的購(gòu)?房款，每?逾期一日?，甲方按?應(yīng)付購(gòu)房?款的萬(wàn)分?之二計(jì)算?滯納金，?逾期超過(guò)?三個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?購(gòu)房款2?0%的違?約金。?第八條本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議和?本合同具?有同等法?律效力。?第九條?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?參考樣本?（二）?甲方：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?：___?__??????????????身份證號(hào)?碼：__?___?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?、經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方預(yù)訂二?手房事宜?，訂立本?合同。?第一條甲?方轉(zhuǎn)讓的?二手房位?于___?__，。?甲方已取?得該二手?房的二手?房所有權(quán)?證，該二?手房建筑?面積為：?____?_，產(chǎn)權(quán)?人：__?___，?房地產(chǎn)用?途為：_?____?。第二?條該二手?房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為_(kāi)_?___，?甲方對(duì)該?二手房享?有完全處?分權(quán)。該?二手房若?存在租約?，甲方須?于二手房?交付乙方?使用前解?除原租賃?合同，乙?方對(duì)因原?租賃合同?而產(chǎn)生之?糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)?任。第?三條該二?手房轉(zhuǎn)讓?總價(jià)格為?人民幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分。?第四條甲?、乙雙方?一致同意?簽訂本合?同時(shí)，由?乙方向甲?方支付_?___元?人民幣的?定金，作?為甲、乙?雙方當(dāng)事?人訂立該?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的擔(dān)?保，簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同后，?乙方支付?的定金轉(zhuǎn)?為房?jī)r(jià)款?。甲方在?收取定金?后，應(yīng)當(dāng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證，并注?明收款時(shí)?間。乙方?逾期未支?付認(rèn)購(gòu)定?金的，甲?方有權(quán)解?除本合同?，并有權(quán)?將該二手?房另行出?賣(mài)給第三?方。第?五條甲、?乙雙方約?定，該二?手房轉(zhuǎn)讓?預(yù)訂期為?____?天，甲方?應(yīng)當(dāng)在預(yù)?訂期內(nèi)與?乙方簽定?《房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?，并于_?___年?____?月___?_日將該?房產(chǎn)交付?給乙方。?第六條?乙方應(yīng)在?本合同第?五條約定?的預(yù)訂期?限前，按?下列第_?____?種方式向?甲方支付?除定金之?外的房款?人民幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分。?1、一次?性支付，?乙方在簽?定《房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)將上?述房款支?付到甲方?指定銀行?賬戶(hù);?2、按揭?支付，乙?方在簽定?《房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?時(shí)將購(gòu)房?首期款項(xiàng)?支付到甲?方指定銀?行賬戶(hù)，?與甲方共?同辦理房?屋按揭手?續(xù)，并在?房屋交付?使用前將?銀行所發(fā)?放貸款支?付到甲方?指定銀行?賬戶(hù)。?第七條有?下列情形?的，乙方?拒絕簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的，?甲方應(yīng)全?額返還乙?方已支付?的定金。?甲乙雙?方在簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同時(shí)，?因面積誤?差處理、?房屋交付?、房屋質(zhì)?量、違約?責(zé)任、爭(zhēng)?議解決方?式等條款?，存在分?歧，不能?協(xié)商一致?的。第?八條有下?列情形的?，甲方應(yīng)?雙倍返還?已收取的?定金給乙?方。1?、甲方房?屋產(chǎn)權(quán)信?息虛假，?或者甲方?未告知乙?方在簽訂?本合同前?該房屋已?存在的出?租、查封?、共有權(quán)?人不同意?出售等事?實(shí)的，乙?方因此原?因拒絕簽?訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同的?。2、?甲方在乙?方支付認(rèn)?購(gòu)定金之?日起至本?認(rèn)購(gòu)書(shū)解?除之日止?，將該商?品房另行?出賣(mài)給第?三方的。?第九條?在本合同?的第五條?約定的預(yù)?訂期限內(nèi)?，除本合?同第七條?、第八條?約定的情?形外，甲?方拒絕簽?訂《房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?》的，應(yīng)?雙倍返還?已收取的?定金給乙?方;乙方?拒絕簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的，?無(wú)權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?第十條甲?、乙雙方?應(yīng)在《房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同》簽定?后___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?該房地產(chǎn)?證由乙方?領(lǐng)取。甲?方逾期不?予協(xié)助辦?理的，乙?方有權(quán)要?求甲方以?該二手房?總價(jià)為基?數(shù)自逾期?之日起至?產(chǎn)權(quán)辦理?申請(qǐng)?zhí)岢?之日止按?每日__?__的比?例支付違?約金。?第十一條?該二手房?所附著的?戶(hù)口，甲?方承諾在?收到二手?房轉(zhuǎn)讓總?價(jià)之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該二手?房總價(jià)為?基數(shù)按每?日___?_的比例?向乙方支?付違約金?。第十?二條按照?相關(guān)法律?規(guī)定，該?二手房交?易產(chǎn)生稅?費(fèi)共有：?營(yíng)業(yè)稅城?市建設(shè)維?護(hù)稅教育?費(fèi)附加印?花稅個(gè)人?所得稅土?地增值稅?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?土地使用?費(fèi)契稅產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?公證費(fèi)其?他___?____?____?____?。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，其?中___?__項(xiàng)由?甲方承擔(dān)?，___?__項(xiàng)由?乙方承擔(dān)?。第十?三條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙方?逾期支付?除定金外?剩余房款?的，甲方?有權(quán)要求?乙方按下?列第__?___種?方式承擔(dān)?違約責(zé)任?。1、?要求乙方?以未付款?項(xiàng)為基數(shù)?，按每日?____?的比例向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、有權(quán)?解除合同?并要求乙?方支付該?二手房總?價(jià)___?_的違約?金。第?十四條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任：在?乙方已付?清全部房?款的情況?下，甲方?未按本合?同第五條?約定期限?將二手房?交付給乙?方的，自?約定交付?日期起至?實(shí)際交付?日止，甲?方以該二?手房總價(jià)?為基數(shù)按?每日__?__的比?例向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?五條因不?可抗力不?能履行合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?法律另有?規(guī)定的除?外，因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方，并自?不可抗力?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方提?供證明。?第十六?條本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份，雙方?簽字生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?二手房?轉(zhuǎn)讓定金?合同參考?樣本（三?）賣(mài)方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買(mǎi)方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_第一?條乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)住?宅，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。（?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請(qǐng)?銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請(qǐng)?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國(guó)家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶(hù)?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1、甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2、乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,廈?門(mén)市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣(mài)方（?甲方）：?____?_??????購(gòu)?買(mǎi)方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_代理?人（甲方?）：__?___???????代理人?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?見(jiàn)證方：?鑒證機(jī)?關(guān)：__?___???????????????地址：?____?_????????????????郵?編：__?___???????????????法人代?表：__?___?????????????????代表：?____?_經(jīng)辦?人：__?__??????????日期：_?___年?____?月___?_日鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?二、二手?房買(mǎi)賣(mài)注?意事項(xiàng)?1、房屋?手續(xù)是否?齊全房?產(chǎn)證是證?明房主對(duì)?房屋享有?所有權(quán)的?惟一憑證?，沒(méi)有房?產(chǎn)證的房?屋交易時(shí)?對(duì)買(mǎi)受人?來(lái)說(shuō)有得?不到房屋?的極大風(fēng)?險(xiǎn)。房主?可能有房?產(chǎn)證而將?其抵押或?轉(zhuǎn)賣(mài)，即?使現(xiàn)在沒(méi)?有房產(chǎn)證?，過(guò)段時(shí)?間辦理取?得后，房?主還可以?抵押和轉(zhuǎn)?賣(mài)。所以?選擇有房?產(chǎn)證的房?屋進(jìn)行交?易。2?、房屋產(chǎn)?權(quán)是否明?晰有些?房屋有好?多個(gè)共有?人，如有?繼承人共?有的、有?家庭共有?的、還有?夫妻共有?的，對(duì)此?買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)和全部?共有人簽?訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同。?如果只是?部分共有?人擅自處?分共有財(cái)?產(chǎn)，買(mǎi)受?人與其簽?訂的買(mǎi)賣(mài)?合同未在?其他共有?人同意的?情況下一?般是無(wú)效?的。3?、交易房?屋是否在?租有些?二手房在?轉(zhuǎn)讓時(shí)，?存在物上?負(fù)擔(dān)，即?還被別人?租賃。如?果買(mǎi)受人?只看房產(chǎn)?證，只注?重過(guò)戶(hù)手?續(xù)，而不?注意是否?存在租賃?時(shí)，買(mǎi)受?人極有可?能得到一?個(gè)不能及?時(shí)入住的?或使用的?房產(chǎn)。因?為我國(guó)包?括大部分?國(guó)家均認(rèn)?可“買(mǎi)賣(mài)?不破租賃?”，也就?是說(shuō)房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?不能對(duì)抗?在先成立?的租賃合?同。這一?點(diǎn)在實(shí)際?中被很多?買(mǎi)受人及?中介公司?忽視，也?被許多出?賣(mài)人利用?從而引起?較多糾紛?。三、?二手房交?易流程?1、看房?：買(mǎi)方看?房、買(mǎi)賣(mài)?雙方初步?洽談價(jià)格?、付款方?式、交房?日期等事?項(xiàng)，一般?買(mǎi)賣(mài)雙方?產(chǎn)生的所?有費(fèi)用由?買(mǎi)賣(mài)雙方?支付；?2、查檔?：買(mǎi)賣(mài)雙?方持房產(chǎn)?證原件或?按揭合同?原價(jià)到房?管局查詢(xún)?房子檔案?；3、?簽合同：?買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商房屋?價(jià)格、定?金、首期?款、資金?監(jiān)管、貸?款申請(qǐng)時(shí)?間、贖樓?費(fèi)用、過(guò)?戶(hù)申請(qǐng)時(shí)?間、稅費(fèi)?支付方式?、交房日?期、租客?情況、傭?金的支付?時(shí)間及比?例、違約?責(zé)任，確?定這幾大?要點(diǎn)后，?買(mǎi)賣(mài)雙方?與中介簽?訂三方合?同或者買(mǎi)?賣(mài)雙方簽?訂合同，?把上述內(nèi)?容寫(xiě)入合?同，支付?定金給中?介公司；?4、賣(mài)?方同擔(dān)保?公司到公?證處進(jìn)行?公證，賣(mài)?方委托擔(dān)?保公司辦?理相關(guān)事?務(wù)；5?、資金監(jiān)?管及貸款?申請(qǐng)：買(mǎi)?方支付首?期款到按?揭銀行資?金監(jiān)管賬?號(hào)（一般?是原貸款?銀行，如?果換其他?銀行會(huì)多?出一些費(fèi)?用），買(mǎi)?方及擔(dān)保?公司與銀?行簽訂資?金監(jiān)管協(xié)?議及相關(guān)?文件，買(mǎi)?方向銀行?提出貸款?申請(qǐng)，銀?行同意貸?款后出具?貸款承諾?書(shū)給買(mǎi)方?），約7?～8個(gè)工?作日左右?；6、?贖樓：買(mǎi)?方向擔(dān)保?公司支付?擔(dān)保費(fèi)用?后，擔(dān)保?公司向原?貸款銀行?申請(qǐng)贖樓?，擔(dān)保公?司向銀行?出具贖樓?擔(dān)保，進(jìn)?行贖樓及?注銷(xiāo)抵押?登記手續(xù)?，約5個(gè)?工作日左?右；7?、房屋過(guò)?戶(hù)：買(mǎi)方?同擔(dān)保公?司去當(dāng)?shù)?產(chǎn)權(quán)登記?中心遞交?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?申請(qǐng)，擔(dān)?保公司領(lǐng)?取回執(zhí)，?需5個(gè)工?作日；?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同參考樣?本（四）?賣(mài)方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?買(mǎi)方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?見(jiàn)證方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國(guó)家規(guī)定?，已依法?取得蘇州?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書(shū)，所有?權(quán)證書(shū)_?____?字第__?__號(hào)。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?第二條甲?方對(duì)買(mǎi)賣(mài)?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國(guó)?家及蘇州?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國(guó)家及?蘇州市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來(lái)?承擔(dān)。?第三條乙?方對(duì)購(gòu)買(mǎi)?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購(gòu)買(mǎi)上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價(jià)?雙方同?意上述房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米人民?幣_(tái)__?_元，價(jià)?款合計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?。（大寫(xiě)?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無(wú)須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《蘇州市?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?蘇州市房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過(guò)?戶(hù)手續(xù)前?3個(gè)工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書(shū)?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過(guò)?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過(guò)15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒(méi)?有房屋欠?帳，如電?話(huà)費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?;2）?沒(méi)有固定?不可移動(dòng)?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒(méi)?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?_。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請(qǐng)?辦理房屋?買(mǎi)賣(mài)立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過(guò)程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗(yàn)時(shí)提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭(zhēng)議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說(shuō)明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見(jiàn)?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?乙方：?見(jiàn)證方?：__?__年_?___月?____?日二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同參?考樣本（?五）售?房方（甲?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_購(gòu)房?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?關(guān)于乙?方向甲方?購(gòu)房事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)位于_?___小?區(qū)___?_棟__?__號(hào)的?毛坯房一?套、號(hào)車(chē)?庫(kù)一個(gè)，?合計(jì)人民?幣（大寫(xiě)?）：__?__元（?￥：__?__元）?出售給乙?方。注?：___?__上述?購(gòu)房總價(jià)?不包括房?屋過(guò)戶(hù)所?產(chǎn)生的交?易稅、契?稅和辦理?該套房屋?的房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用證?的過(guò)戶(hù)費(fèi)?用，在辦?理上述各?種手續(xù)時(shí)?相關(guān)費(fèi)用?均由乙方?另行繳納?。二、?甲方權(quán)利?和義務(wù)：?1、保?證對(duì)本協(xié)?議約定的?出售房屋?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)，提?供的權(quán)證?均為真實(shí)?有效憑證?，如違反?甲方承擔(dān)?由此引起?的法律責(zé)?任并賠償?乙方相應(yīng)?損失;?2、保證?該出售房?屋沒(méi)有出?租和抵押?給除乙方?外的任何?人，并且?無(wú)債權(quán)債?務(wù)糾紛，?如因出租?或抵押所?產(chǎn)生的任?何問(wèn)題由?甲方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)解?決。3?、在乙方?一次性交?清購(gòu)房款?后，將本?協(xié)議約定?的房屋交?付乙方使?用。同時(shí)?向乙方交?付該出售?房屋的真?實(shí)有效三?證（房屋?所有權(quán)證?、國(guó)有土?地所使用?權(quán)證、契?證）及所?有相關(guān)原?始購(gòu)房票?椐（包括?車(chē)庫(kù)、房?屋的原始?發(fā)票、收?據(jù)、憑證?等）。?4、乙方?認(rèn)為可以?辦理過(guò)戶(hù)?時(shí)，及時(shí)?協(xié)助乙方?辦理房屋?過(guò)戶(hù)各項(xiàng)?相關(guān)手續(xù)?。三、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?有權(quán)利要?求甲方保?證其出售?的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)，無(wú)租?賃、無(wú)抵?押、無(wú)擔(dān)?保，如若?有此類(lèi)問(wèn)?題而導(dǎo)致?的一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?購(gòu)買(mǎi)本協(xié)?議約定的?房屋后需?遵守房屋?裝修、使?用的法律?法規(guī)及物?業(yè)要求，?不得擅自?改變?cè)撎?房屋的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途;如乙?方違反規(guī)?定，由此?造成的損?失和責(zé)任?由乙方承?擔(dān);四?、本協(xié)議?約定的房?屋和土地?使用年限?，均遵從?中華人民?共和國(guó)相?關(guān)法律法?規(guī)約定。?五、本?協(xié)議的定?立、履行?、變更和?爭(zhēng)議的解?決適用中?華人民共?和國(guó)法律?;在履行?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲乙雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，依法?向房產(chǎn)所?在地人民?法院起訴?。本協(xié)議?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?六、本?協(xié)議壹式?貳份，均?具有同等?法律效力?，雙方各?執(zhí)壹份，?本協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__?????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__時(shí)?間：__?___?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同參考樣?本（六）?賣(mài)方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?買(mǎi)方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?見(jiàn)證方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國(guó)家規(guī)定?，已依法?取得蘇州?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書(shū)，所有?權(quán)證書(shū)_?____?字第__?__號(hào)。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?第二條甲?方對(duì)買(mǎi)賣(mài)?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國(guó)?家及蘇州?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國(guó)家及?蘇州市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來(lái)?承擔(dān)。?第三條乙?方對(duì)購(gòu)買(mǎi)?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購(gòu)買(mǎi)上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價(jià)?雙方同?意上述房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米人民?幣_(tái)__?_元，價(jià)?款合計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?。（大寫(xiě)?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無(wú)須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《蘇州市?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?蘇州市房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過(guò)?戶(hù)手續(xù)前?3個(gè)工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書(shū)?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過(guò)?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過(guò)15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒(méi)?有房屋欠?帳，如電?話(huà)費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?;2）?沒(méi)有固定?不可移動(dòng)?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒(méi)?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請(qǐng)辦理?房屋買(mǎi)賣(mài)?立契過(guò)戶(hù)?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。辦理?過(guò)程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說(shuō)明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見(jiàn)證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：乙?方：見(jiàn)?證方：?____?年___?_月__?__日?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同參考樣?本（七）?出讓人?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?受讓人?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）見(jiàn)證?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)丙?方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達(dá)成以?下條款：?第一條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根?據(jù)國(guó)家規(guī)?定，已依?法取得的?房屋所有?權(quán)證書(shū)，?所有權(quán)證?書(shū)房權(quán)證?（___?__）字?第號(hào)。甲?方為該房?屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。?該房屋的?結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu)，?使用面積?為平方米?（不含柴?棚）。?第二條甲?方對(duì)買(mǎi)賣(mài)?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國(guó)?家及縣房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。由?于違反國(guó)?及縣相關(guān)?政策法規(guī)?而引起的?法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由?甲方來(lái)承?擔(dān)。第?三條乙方?對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)?的聲明?乙方愿意?在本合同?第一條款?及第二條?款成立的?前提下，?就向甲方?購(gòu)買(mǎi)上述?房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本?協(xié)議，并?認(rèn)可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第四條房?屋售價(jià)?雙方同意?上述房屋?售價(jià)為萬(wàn)?元整（含?柴棚）。?第五條?付款方式?1.乙?方應(yīng)在簽?訂《房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)，支?付相當(dāng)于?總房款的?三分之一