房地產(chǎn)借款合同簡(jiǎn)單版（7篇）

第36頁共36頁房地產(chǎn)借?款合同簡(jiǎn)?單版合?同編號(hào)：?____?_典當(dāng)?行（貸款?人）：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?當(dāng)戶（借?款人）：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?擔(dān)保法》?、《中華?人民共和?國(guó)物權(quán)法?》、《典?當(dāng)管理辦?法》及國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，乙?方自愿以?其合法擁?有或享有?處分權(quán)的?房地產(chǎn)抵?押給甲方?取得當(dāng)金?，并在約?定期限內(nèi)?支付當(dāng)金?利息、綜?合費(fèi)，償?還當(dāng)金，?贖回當(dāng)物?。甲方同?意接受乙?方的下列?房地產(chǎn)抵?押。甲、?乙雙方就?上述相關(guān)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，以茲共?同信守、?執(zhí)行。?第一條當(dāng)?物1.?1乙方自?愿以位于?____?_，建筑?面積__?___/?㎡的房產(chǎn)?，房產(chǎn)證?號(hào)為__?___，?建設(shè)用地?使用權(quán)證?號(hào)為__?___（?以下簡(jiǎn)稱?該房產(chǎn)）?作為當(dāng)物?向甲方借?款。甲方?同意接受?乙方以上?述房產(chǎn)為?本合同項(xiàng)?下債權(quán)之?擔(dān)保。?1.2甲?方評(píng)估并?經(jīng)乙方同?意，確認(rèn)?該房產(chǎn)每?平方米估?價(jià)為人民?幣大寫_?____?（￥__?___）?元/㎡，?合計(jì)估價(jià)?為人民幣?大寫__?___（?￥___?__）元?。第二?條當(dāng)物擔(dān)?保范圍及?處置當(dāng)物?后的清償?順序2?.1甲、?乙雙方一?致同意，?當(dāng)物擔(dān)保?范圍為本?合同項(xiàng)下?的當(dāng)金（?￥：__?___）?及按第四?條計(jì)算的?息、費(fèi)，?違約金、?賠償金和?甲方代墊?的費(fèi)用及?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?和抵押權(quán)?而發(fā)生的?費(fèi)用（包?括但不限?于律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)?、仲裁費(fèi)?、財(cái)產(chǎn)保?全費(fèi)、差?旅費(fèi)、執(zhí)?行費(fèi)、評(píng)?估費(fèi)、拍?賣費(fèi)等）?。2.?2當(dāng)戶續(xù)?當(dāng)?shù)模m(xù)?當(dāng)期內(nèi)所?產(chǎn)生的2?.1中的?相關(guān)費(fèi)用?均屬于當(dāng)?物的擔(dān)保?范圍。?2.3絕?當(dāng)后及甲?方依本合?同第十一?條約定提?前收回貸?款，或者?甲方實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)后?，乙方任?何還款、?甲方處置?當(dāng)物后所?得價(jià)款均?按以下順?序清償甲?方的債權(quán)?：2.?3.1甲?方代墊的?費(fèi)用及實(shí)?現(xiàn)債權(quán)和?抵押權(quán)的?費(fèi)用2?.3.2?利息、綜?合費(fèi)、違?約金、賠?償金2?.3.3?當(dāng)金本金?第三條?當(dāng)金、借?款用途及?典當(dāng)期限?3.1?借款數(shù)額?（當(dāng)金）?：人民幣?大寫__?__元（?￥___?__）。?3.2?乙方借款?用途為，?乙方應(yīng)按?借款用途?使用當(dāng)金?，并隨時(shí)?接受甲方?對(duì)當(dāng)金使?用情況的?檢查和監(jiān)?督。3?.3典當(dāng)?期限：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?（典當(dāng)具?體期限在?雙方簽署?的當(dāng)票上?予以確認(rèn)?）。雙方?按照本合?同第十條?約定續(xù)當(dāng)?的，雙方?另行簽署?《續(xù)當(dāng)合?同》，《?續(xù)當(dāng)合同?》上確定?的典當(dāng)終?止日為本?合同的典?當(dāng)終止日?，除《續(xù)?當(dāng)合同》?另有約定?外，本合?同約定的?事項(xiàng)在續(xù)?當(dāng)期間繼?續(xù)有效。?第四條?息、費(fèi)率?4.1?甲、乙雙?方一致確?認(rèn)，本合?同項(xiàng)下的?月綜合費(fèi)?率為__?__%、?月利率為?____?%，合計(jì)?為___?_%，以?第三條約?定的當(dāng)金?為基數(shù)從?甲方發(fā)放?當(dāng)金之日?起算。?4.2甲?、乙雙方?一致同意?，甲方一?次性預(yù)扣?典當(dāng)期限?內(nèi)___?_月綜合?費(fèi)大寫_?___元?（￥__?___）?。4.?3典當(dāng)期?限不足一?個(gè)月的，?按一個(gè)月?支付利息?，于典當(dāng)?期限屆滿?當(dāng)日支付?;典當(dāng)期?限超過一?個(gè)月的，?乙方必須?按月向甲?方支付典?當(dāng)期內(nèi)的?利息，支?付的日期?為每屆滿?____?日的次日?，最后剩?余期限不?足一個(gè)月?的，按一?個(gè)月支付?利息，于?典當(dāng)期限?屆滿的當(dāng)?日支付。?續(xù)當(dāng)利息?支付標(biāo)準(zhǔn)?和方式,?除《續(xù)當(dāng)?合同》另?有約定外?，依照本?條執(zhí)行。?4.4?若甲方僅?一次性扣?除部分月?綜合費(fèi)，?對(duì)于剩余?月份的綜?合費(fèi)，甲?方應(yīng)在當(dāng)?月利息支?付日與利?息同時(shí)支?付。4?.5甲方?按照本合?同第十一?條約定提?前收回貸?款的，已?預(yù)扣的綜?合費(fèi)不予?退還。?第五條登?記本合?同簽訂之?日起__?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)?辦理抵押?登記手續(xù)?，并將上?述房地產(chǎn)?的《他項(xiàng)?權(quán)利證明?》交付甲?方，相關(guān)?費(fèi)用由乙?方全額承?擔(dān)。第?六條保險(xiǎn)?6.1?抵押期間?，如甲方?要求乙方?為抵押房?地產(chǎn)辦理?保險(xiǎn)，乙?方應(yīng)按甲?方要求，?按抵押房?地產(chǎn)的評(píng)?估價(jià)值對(duì)?該房地產(chǎn)?辦理保險(xiǎn)?，投保期?限應(yīng)長(zhǎng)于?抵押貸款?期限，保?險(xiǎn)費(fèi)由乙?方承擔(dān)，?保險(xiǎn)單交?由甲方保?管。抵押?期間，甲?方為保險(xiǎn)?賠償?shù)牡?一受益人?。保險(xiǎn)賠?償不足支?付本合同?項(xiàng)下全部?債務(wù)的，?甲方有權(quán)?按本合同?規(guī)定行使?抵押權(quán)及?采取其他?方法進(jìn)行?追索。如?雙方按本?合同約定?辦理延期?抵押貸款?時(shí)，乙方?應(yīng)辦理延?長(zhǎng)投保期?限的手續(xù)?。6.?2抵押期?間抵押房?地產(chǎn)發(fā)生?意外損失?所得賠償?金應(yīng)當(dāng)償?還甲方貸?款本息及?綜合費(fèi)用?（以下簡(jiǎn)?稱貸款本?息）。賠?償金扣除?貸款本息?后，剩余?部分退還?給乙方，?不足部分?由乙方補(bǔ)?足。第?七條抵押?房地產(chǎn)的?占管7?.1抵押?期內(nèi)，抵?押房地產(chǎn)?由乙方占?有與管理?。乙方在?抵押房地?產(chǎn)占有與?管理期間?應(yīng)當(dāng)維護(hù)?該房地產(chǎn)?的安全與?完好，甲?方有權(quán)監(jiān)?督、檢查?抵押房地?產(chǎn)的管理?情況。乙?方對(duì)抵押?房地產(chǎn)進(jìn)?行改造、?裝修及其?他有可能?降低抵押?房地產(chǎn)價(jià)?值的行為?時(shí)，必須?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可。?7.2?乙方應(yīng)將?有關(guān)抵押?物所有權(quán)?證書或使?用權(quán)證明?文件的原?件交甲方?保管。?第八條抵?押房地產(chǎn)?的處分限?制8.?1抵押期?間，未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?抵押房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、?變賣、抵?償債務(wù)或?以其他交?易方式處?置，也不?得對(duì)抵押?房地產(chǎn)作?任何實(shí)質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改?變，若由?此造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?8.2抵?押期間，?乙方確須?出租抵押?房地產(chǎn)的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，并將?抵押的事?實(shí)書面告?知承租人?，將租賃?合同交甲?方備案。?同時(shí)，在?與承租人?簽訂的租?賃合同中?約定：出?租人即本?合同規(guī)定?的乙方因?未履行本?合同而被?甲方行使?抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)時(shí)，承?租人應(yīng)在?甲方發(fā)出?通知之日?起___?_日內(nèi)遷?離該房地?產(chǎn)，并將?租賃合同?交甲方備?案，提交?給甲方備?案的內(nèi)容?須與房地?產(chǎn)交易中?心登記備?案的內(nèi)容?相一致，?乙方不得?改變合同?內(nèi)容，包?括延長(zhǎng)租?賃期限和?其他形式?給他人使?用，由此?產(chǎn)生的一?切后果由?乙方和承?租人及使?用人共同?承擔(dān)。?第九條當(dāng)?金的發(fā)放?9.1?在下列條?件全部符?合前，甲?方有權(quán)拒?絕發(fā)放當(dāng)?金：9?.1.1?乙方已辦?妥有關(guān)的?政府許可?、批準(zhǔn)、?登記等法?定手續(xù)及?甲方要求?辦理的其?他手續(xù)，?且前述許?可、批準(zhǔn)?或登記等?手續(xù)已生?效且持續(xù)?有效并產(chǎn)?生對(duì)抗第?三人的法?律效力;?9.1?.2本合?同項(xiàng)下?lián)?保物權(quán)已?通過辦理?抵押或質(zhì)?押登記取?得他項(xiàng)權(quán)?利證書，?并持續(xù)有?效且能對(duì)?抗第三人?;9.?1.3沒?有發(fā)生可?能對(duì)乙方?的還款能?力有不利?影響的事?件，如有?債務(wù)糾紛?、正在訴?訟中等;?9.1?.4甲方?要求乙方?為抵押房?地產(chǎn)辦理?保險(xiǎn)的，?乙方已按?照甲方要?求辦理保?險(xiǎn)，并將?保險(xiǎn)單移?交甲方;?9.1?.5其他?先決條件?：___?____?____?____?____?____?____?____?__。?9.2在?本合同9?.1所列?條件全部?滿足且乙?方辦妥相?應(yīng)的典當(dāng)?手續(xù)后，?甲方應(yīng)在?個(gè)工作日?內(nèi)發(fā)放當(dāng)?金。雙方?一致同意?，甲方將?當(dāng)金通過?轉(zhuǎn)賬方式?匯入乙方?以下賬戶?，轉(zhuǎn)賬一?旦成功，?即視為當(dāng)?金已被乙?方提取和?使用。?戶名：?賬號(hào)：?開戶行：?9.3?如應(yīng)乙方?要求，需?要甲方將?當(dāng)金發(fā)放?給乙方指?定的第三?人（非當(dāng)?戶本人）?時(shí)，乙方?應(yīng)簽署付?款指示書?。第十?條續(xù)當(dāng)?10.1?在前次典?當(dāng)或續(xù)當(dāng)?期限內(nèi)以?及前次典?當(dāng)或續(xù)當(dāng)?期限屆滿?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?可向甲方?申請(qǐng)續(xù)當(dāng)?，經(jīng)甲方?同意續(xù)當(dāng)?的，乙方?應(yīng)結(jié)清前?次典當(dāng)或?續(xù)當(dāng)期限?內(nèi)的利息?和綜合費(fèi)?以及甲方?墊付的費(fèi)?用，并按?照甲方的?要求辦理?續(xù)當(dāng)手續(xù)?，包括但?不限于對(duì)?續(xù)當(dāng)之前?發(fā)生的債?權(quán)進(jìn)行對(duì)?賬。1?0.2乙?方在超過?10.1?款規(guī)定的?____?日期限向?甲方申請(qǐng)?續(xù)當(dāng)?shù)模?經(jīng)甲方同?意的，仍?然成立續(xù)?當(dāng)。1?0.3除?《續(xù)當(dāng)合?同》另有?約定外，?續(xù)當(dāng)利息?和綜合費(fèi)?的支付標(biāo)?準(zhǔn)和方式?同第四條?。第十?一條提前?收回貸款?乙方發(fā)?生下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)宣布債?權(quán)立即到?期，提前?收回貸款?，并依法?處置當(dāng)物?：11?.1未征?得甲方書?面同意，?擅自改變?當(dāng)金用途?;11?.2未征?得甲方書?面同意，?擅自為除?甲方之外?的第三人?提供任何?形式的擔(dān)?保;1?1.3當(dāng)?物未按照?甲方要求?投保險(xiǎn)，?或當(dāng)物價(jià)?值可能嚴(yán)?重貶損、?或當(dāng)物可?能滅失、?或擅自處?理（包括?但不限于?出售、出?租、轉(zhuǎn)移?、轉(zhuǎn)讓、?承包、典?當(dāng)、贈(zèng)予?、再抵押?、托管、?以實(shí)物形?式聯(lián)營(yíng)、?入股或以?其他任何?方式處置?抵押物等?）當(dāng)物;?11.?4當(dāng)物有?隱蔽瑕疵?或當(dāng)物的?市場(chǎng)價(jià)急?劇下降的?，乙方應(yīng)?收到自甲?方通知起?日內(nèi)提供?符合甲方?要求的當(dāng)?物予以置?換，并重?新辦理相?關(guān)抵押手?續(xù)，否則?甲方有權(quán)?提前收回?貸款;?11.5?當(dāng)物滅失?、部分損?毀或價(jià)值?減少，乙?方應(yīng)收到?自甲方通?知起日內(nèi)?提供符合?甲方要求?的當(dāng)物予?以置換，?并重新辦?理相關(guān)抵?押手續(xù)，?否則甲方?有權(quán)提前?收回貸款?;11?.6當(dāng)物?被查封、?扣押、監(jiān)?管或被采?取其他保?全措施，?但乙方在?上述情形?出現(xiàn)后日?內(nèi)提供符?合甲方要?求的當(dāng)物?予以置換?或補(bǔ)足，?并重新辦?理相關(guān)抵?押手續(xù)的?除外;?11.7?拒不接受?甲方經(jīng)辦?人對(duì)抵押?財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?查驗(yàn)或拒?不接受甲?方對(duì)乙方?貸款用途?進(jìn)行檢查?和監(jiān)督或?在上述查?驗(yàn)、檢查?、監(jiān)督過?程中提供?虛假資料?的;1?1.8出?現(xiàn)其它嚴(yán)?重危及甲?方利益的?情形。?第十二條?贖當(dāng)和提?前贖當(dāng)?12.1?到期后乙?方憑當(dāng)票?、本典當(dāng)?合同及個(gè)?人居民身?份證等相?關(guān)資料，?到甲方贖?回當(dāng)物，?甲方協(xié)議?乙方辦理?抵押注銷?手續(xù)，甲?方將當(dāng)物?相關(guān)證件?返還乙方?。12?.2征得?甲方同意?，乙方可?以提前償?還部分或?全部當(dāng)金?（提前贖?當(dāng)），但?乙方必須?已償還截?止至在該?提前還款?之日的所?有到期應(yīng)?付款項(xiàng)。?12.?3乙方提?前償還部?分的金額?最低不得?少于人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫__?___）?且必須為?人民幣的?整數(shù)倍數(shù)?（提前償?還最后余?欠的金額?除外）。?12.?4提前償?還部分或?全部當(dāng)金?，典當(dāng)綜?合費(fèi)按實(shí)?際典當(dāng)月?數(shù)（不足?一個(gè)月的?，按一個(gè)?月計(jì)算）?乘以本合?同約定的?月綜合費(fèi)?率計(jì)算收?取。第?十三條絕?當(dāng)當(dāng)期?期滿__?__日后?，乙方既?不贖當(dāng)也?不續(xù)當(dāng)?shù)?即為絕當(dāng)?,如發(fā)生?絕當(dāng)，乙?方在此確?認(rèn)：1?3.1甲?方有權(quán)直?接變賣、?拍賣當(dāng)物?，并以變?賣、拍賣?所得的價(jià)?款優(yōu)先償?還甲方的?當(dāng)金、綜?合費(fèi)用及?其他費(fèi)用?。13?.2乙方?自愿放棄?對(duì)甲方變?賣、拍賣?價(jià)格的爭(zhēng)?議權(quán)和抗?辯權(quán)。?13.3?甲方有權(quán)?就當(dāng)物實(shí)?行無底價(jià)?公開拍賣?，拍賣收?入在扣除?甲方本金?、綜合費(fèi)?用、利息?、稅費(fèi)、?訴訟費(fèi)、?違約金、?拍賣費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用?后剩余部?分返還乙?方，不足?部分甲方?有權(quán)向乙?方追償。?13.?4甲方拍?賣或變賣?當(dāng)物后，?乙方應(yīng)按?照甲方的?指示和要?求辦理當(dāng)?物的過戶?手續(xù)。?第十四條?乙方聲明?及保證?14.1?乙方是完?全民事行?為能力人?，具備所?有必要的?權(quán)利能力?和行為能?力，能以?自身名義?履行本合?同的義務(wù)?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?14.?2乙方簽?署和履行?本合同是?其真實(shí)的?意思表示?，不存在?任何法律?上的瑕疵?。14?.3乙方?在簽署和?履行本合?同過程中?向甲方提?供的全部?文件、資?料及信息?是真實(shí)、?準(zhǔn)確、完?整和有效?的，未向?甲方隱瞞?可能影響?其還款能?力的任何?信息。?14.4?乙方保證?對(duì)抵押房?地產(chǎn)享有?合法的所?有權(quán)、處?分權(quán)、占?有權(quán)。甲?、乙雙方?在簽署本?合同和當(dāng)?票時(shí)，抵?押房地產(chǎn)?上不存在?任何形式?的第三人?抵押、借?用、托管?、查封、?扣押、訴?訟等，也?不存在任?何形式的?權(quán)屬爭(zhēng)議?或其他權(quán)?利瑕疵。?14.?5乙方及?抵押物共?有人愿以?其抵押物?（房產(chǎn)全?部權(quán)益）?作為償還?本合同借?貸條款項(xiàng)?下的借款?本金及其?他相關(guān)費(fèi)?用的擔(dān)保?。14?.6抵押?物共有人?同意將本?合同抵押?物進(jìn)行抵?押，并與?借款人共?同承擔(dān)償?還借款的?責(zé)任。當(dāng)?需要處置?抵押物償?還所擔(dān)保?的債務(wù)時(shí)?，愿意無?條件地自?找住房。?第十五?條費(fèi)用?15.1?與抵押房?地產(chǎn)有關(guān)?的評(píng)估、?保險(xiǎn)、鑒?定、登記?、公證等?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?15.?2拍賣成?交后，房?屋產(chǎn)權(quán)的?過戶稅、?費(fèi)按國(guó)家?規(guī)定由乙?方和買受?人各自承?擔(dān)。第?十六條違?約責(zé)任?16.1?逾期違約?金16?.1.1?乙方如未?按期支付?利息及綜?合費(fèi)，乙?方應(yīng)每日?按當(dāng)金的?萬分之_?____?向甲方支?付逾期違?約金。?16.1?.2乙方?如逾期償?還甲方本?金，除按?本合同約?定的利率?、費(fèi)率支?付利息及?綜合費(fèi)外?，還應(yīng)根?據(jù)逾期天?數(shù)每日按?所欠當(dāng)金?的萬分之?____?_向甲方?支付逾期?違約金。?16.?1.3上?述兩項(xiàng)逾?期違約金?互相獨(dú)立?。16?.2乙方?違反16?.1的其?他約定，?甲方有權(quán)?行使下述?一項(xiàng)或幾?項(xiàng)權(quán)利：?16.?2.1按?當(dāng)金本金?的___?_%向乙?方收取違?約金;?16.2?.2要求?乙方對(duì)本?合同項(xiàng)下?所有債務(wù)?提供符合?甲方要求?的新的擔(dān)?保;1?6.2.?3有權(quán)宣?布債權(quán)提?前到期，?收回當(dāng)金?本息及費(fèi)?用;1?6.2.?4本條違?約責(zé)任與?16.1?逾期違約?金是相互?獨(dú)立的。?16.?3甲方應(yīng)?按本合同?約定如期?發(fā)放當(dāng)金?，否則，?應(yīng)根據(jù)違?約金額和?天數(shù)，每?日付給乙?方萬分之?____?_違約金?。第十?七條爭(zhēng)議?解決凡?因履行本?合同或當(dāng)?票而產(chǎn)生?任何爭(zhēng)議?，甲、乙?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?應(yīng)向__?__人民?法院提起?訴訟。?第十八條?通知與送?達(dá)18?.1甲方?的聯(lián)系信?息如下：?通訊地?址：電?話：傳?真：E?MALL?：乙方?的聯(lián)系信?息如下：?通訊地?址：電?話：傳?真：E?MALL?：18?.2雙方?履行本合?同過程中?相互發(fā)送?的函件或?通知應(yīng)按?照本合同?18.1?所預(yù)留的?聯(lián)系方式?和地址進(jìn)?行送達(dá)：?18.?2.1如?為信函，?以郵戳所?示日期為?送達(dá)之日?;18?.2.2?如為傳真?，發(fā)送之?日即為送?達(dá)之日;?18.?2.3如?為專人遞?送，收件?人簽收之?日為送達(dá)?之日;?18.2?.4如交?由專業(yè)快?遞公司遞?送，以寄?件人交寄?后滿三日?為送達(dá)之?日;1?8.2.?5如用電?子郵件送?達(dá)，電子?郵件發(fā)出?之日為送?達(dá)之日。?18.?3任何一?方變更其?聯(lián)系方式?或地址應(yīng)?及時(shí)書面?通知另一?方，否則?另一方仍?有權(quán)將變?更前的聯(lián)?系方式視?為有效。?第十九?條附則?19.1?本合同經(jīng)?雙方簽章?，并辦妥?抵押登記?之日起生?效，至本?合同借款?本金、利?息及相關(guān)?費(fèi)用全部?付清時(shí)失?效。1?9.2本?合同一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)份，登?記部門存?檔一份。?具有同等?法律效力?。19?.3《續(xù)?當(dāng)合同》?及補(bǔ)充協(xié)?議為本合?同的補(bǔ)充?，是合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?二十條提?示條款?乙方已閱?讀本合同?所有條款?，應(yīng)乙方?要求，甲?方已經(jīng)就?合同條款?做了相應(yīng)?說明，乙?方對(duì)本合?同所有條?款的含義?及相應(yīng)的?法律后果?已全部知?曉，并予?以充分、?準(zhǔn)確無誤?的理解。?典當(dāng)行?（抵押權(quán)?人）：當(dāng)?戶（抵押?人）：?法定代表?人：抵押?共有人：?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?房地產(chǎn)?借款合同?簡(jiǎn)單版（?二）抵?押人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?抵押權(quán)?人（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?甲方向乙?方借款，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致同?意，甲方?以其所有?的財(cái)產(chǎn)（?以下簡(jiǎn)稱?甲方抵押?物），作?為借款抵?押物抵押?給乙方，?由乙方提?供雙方商?定的借款?額給甲方?。就有關(guān)?事項(xiàng)訂立?如下協(xié)議?：1、?抵押物事?項(xiàng)：1?）、房屋?所有權(quán)證?：潭房權(quán)?字第號(hào)?房屋共有?權(quán)證：潭?房共字第?號(hào)土地?使用權(quán)證?：潭字第?號(hào)2）?、名稱：?3）、?座落：?4）、建?筑面積：?M2；用?地面積：?M25?）、抵押?房地產(chǎn)價(jià)?值：2?、抵押范?圍：3?、借款金?額：__?__元人?民幣（￥?）。4?、借款期?限：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。5、?借款種類?：6、?借款用途?：7、?甲方以位?于自有財(cái)?產(chǎn)做抵押?，向乙方?提供擔(dān)保?，并于本?合同簽訂?后，到?建陽市房?地產(chǎn)管理?處辦理抵?押登記手?續(xù)（即辦?理房屋他?項(xiàng)權(quán)利證?）。乙方?將在他項(xiàng)?權(quán)利辦妥?后天內(nèi)將?全部資金?付給甲方?。8、?借款利率?：9、?還款方式?：10?、抵押期?限自本合?同生效之?日起至甲?方履行完?畢本合同?止。1?1、簽訂?本合同后?，甲方未?經(jīng)乙方同?意不得將?抵押物出?租、出售?、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或?以其他?方式處分?。抵押期?間抵押物?不受甲方?破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、?轉(zhuǎn)讓等影?響，如乙?方發(fā)現(xiàn)甲?方有違反?本條款的?情節(jié)，將?處置抵押?物。1?2、違約?責(zé)任1?）、乙方?如因本身?責(zé)任不按?合同規(guī)定?支付貸款?，給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?上的損失?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)違約?責(zé)任。?2）、甲?方如未按?合同規(guī)定?歸還借款?，乙方有?權(quán)向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請(qǐng)拍賣抵?押物，用?于抵償借?款本息，?若有不足?抵償部分?，乙方仍?有權(quán)向甲?方追償。?直至甲方?還清乙方?全部貸款?本息為止?。13?、雙方認(rèn)?為需要約?定的其他?事項(xiàng)。?14、本?合同一式?三份，甲?方持一份?、乙方執(zhí)?一份，房?管處留存?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)借?款合同簡(jiǎn)?單版（三?）借款?人：__?___?貸款人：?____?_借款?人因__?___開?發(fā)項(xiàng)目，?向貸款人?申請(qǐng)人民?幣貸款_?___萬?元，期限?為___?_年。根?據(jù)我國(guó)有?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)雙?方當(dāng)事人?平等協(xié)商?，自愿簽?訂本借款?合同。?第一條定?義與解釋?1.1?在本合同?中，下列?術(shù)語具有?如下含義?：1.?1.1“?銀行營(yíng)業(yè)?日”指貸?款人所在?地法定工?作日。?1.1.?2“信息?日”指每?季最后一?個(gè)月的_?___日?。1.?1.3“?借款人”?指依據(jù)本?合同借用?貸款的人?，包括其?繼承人、?受讓人。?1.1?.4“貸?款人”指?依據(jù)本合?同發(fā)放、?管理貸款?的銀行，?包括經(jīng)辦?貸款和空?軍部隊(duì)施?帳戶監(jiān)管?的銀行。?1.1?.5“提?款期”指?借款人依?據(jù)本合同?第6.1?條提取貸?款的期間?，包括推?遲提款的?期間。?1.1.?6“還款?期”指借?款人依據(jù)?本合同第?6.7條?是還貸款?的期間，?包括貸款?展期的期?間。1?.1.7?“寬限期?”指允許?借款人遲?延履行義?務(wù)而不視?為違約的?期間。?1.1.?8“項(xiàng)目?”指__?___。?1.1?.9“建?設(shè)期”指?從項(xiàng)目開?工之日起?至項(xiàng)目完?工之日所?經(jīng)歷的時(shí)?間。1?.1.1?0“經(jīng)營(yíng)?期”指項(xiàng)?目竣工交?付使用開?始至結(jié)束?的期限。?1.1?.11“?完工”指?竣工報(bào)告?經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?項(xiàng)目交付?使用。?1.1.?12“擔(dān)?保性”文?件指為了?保證本合?同的履行?而簽署的?保函、保?證書、抵?押合同、?質(zhì)押合同?等。第?二條借款?人陳述與?保證2?.1借款?人是依法?設(shè)立的、?具有法人?資格的空?軍部隊(duì)體?，依法有?權(quán)訂立和?履行本合?同;2?.2所建?項(xiàng)目已經(jīng)?取得有關(guān)?批復(fù)文件?，包括項(xiàng)?目建議書?批復(fù)文件?、工程可?行性研究?報(bào)告批復(fù)?文件、征?用土地批?文、開工?批復(fù)文件?、項(xiàng)目資?金承諾文?件等所有?應(yīng)該取得?的政府批?準(zhǔn)文件;?2.3?向貸款人?提供本項(xiàng)?目下的批?準(zhǔn)其借款?的文件、?擔(dān)保性文?件、建設(shè)?工程承包?合同、原?材料供應(yīng)?合同、技?術(shù)咨詢合?同等;?2.4本?合同項(xiàng)下?____?萬元的項(xiàng)?目資金按?期、足額?到位;?2.5向?貸款人提?供本項(xiàng)目?的其他建?設(shè)資金的?貸款方及?其他資金?出資方的?資金承諾?書;2?.6本合?同項(xiàng)下借?款人的債?務(wù)與借款?人的其他?債務(wù)處于?平等地位?（法律另?有規(guī)定的?除外）。?2.7?在談判、?簽署、履?行本合同?過程中的?貸款人提?供的有關(guān)?資料真實(shí)?、完整、?準(zhǔn)確;?2.8目?前無重大?經(jīng)濟(jì)糾紛?發(fā)生。?第三條貸?款3.?1貸款人?同意向借?款人提供?總額為人?民幣_(tái)_?__萬元?的貸款;?3.2?本合同項(xiàng)?下的貸款?只能用于?____?_開發(fā)項(xiàng)?目建設(shè);?3.3?在貸款期?限內(nèi)，借?款的實(shí)際?提款日和?還款日以?貸款人批?準(zhǔn)的借據(jù)?為準(zhǔn)，其?他記載事?項(xiàng)與本合?同不一致?的，以本?合同為準(zhǔn)?，借據(jù)是?本合同的?組成部分?。第四?條利率和?利息4?.1本合?同項(xiàng)下的?貸款利息?，確定為?年利息百?分之__?___。?在本合同?有效期內(nèi)?，如遇中?國(guó)人民銀?行調(diào)整利?率，并且?本合同項(xiàng)?下的利率?在規(guī)定的?調(diào)整范圍?內(nèi)的，則?按中國(guó)人?民銀行的?規(guī)定作相?應(yīng)的調(diào)整?，無須經(jīng)?借款人的?同意。?4.2貸?款人在每?一結(jié)息日?內(nèi)向借款?人計(jì)收利?息。貸款?到期，利?隨本清。?第五條?提款前提?條件5?.1首次?提款前，?借款人必?須向貸款?人提交下?列文件或?辦理下列?事項(xiàng)：?5.1.?1貸款證?交由貸款?人審核;?5.1?.2本合?同項(xiàng)下貸?款所建項(xiàng)?目的有關(guān)?批復(fù)文件?，包括項(xiàng)?目建議書?批復(fù)文件?、工程可?行性研究?報(bào)告批復(fù)?文件、征?用土地批?文、開工?批復(fù)文件?、項(xiàng)目資?金承諾文?件以及項(xiàng)?目資金計(jì)?劃安排等?;5.?1.3生?效的建設(shè)?承包合同?;5.?1.4生?效的原材?料供應(yīng)合?同;5?.1.5?項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)單;?5.1?.6所有?依法生效?的擔(dān)保性?文件;?5.2首?次和每次?提款前，?借款人須?滿足下列?條件：?5.2.?1擔(dān)保合?同合法有?效;5?.2.2?本合同項(xiàng)?下貸款所?建項(xiàng)目的?資本金和?其他籌措?資金已按?規(guī)定的時(shí)?間足額到?位;5?.2.3?未發(fā)生本?合同規(guī)定?的違約事?件;5?.2.4?出具按規(guī)?定用途使?用貸款的?情況報(bào)告?及有關(guān)的?財(cái)務(wù)報(bào)表?、資料;?5.2?.5按本?合同規(guī)定?向貸款人?辦理提款?手續(xù);?5.2.?6已按第?7.3條?的規(guī)定開?立帳戶。?第六條?提款和還?款6.?1本合同?項(xiàng)下貸款?的提款期?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?6.2?本合同項(xiàng)?下貸款分?____?次提取;?6.3?貸款人應(yīng)?在借款人?辦理借款?手續(xù)后_?___個(gè)?銀行營(yíng)業(yè)?日內(nèi)將貸?款放出;?6.4?借款人在?確定的提?款日或提?款期內(nèi)，?未辦理提?款手續(xù)且?未申請(qǐng)推?遲提款的?，貸款人?可以通知?借款人在?3天內(nèi)辦?理有關(guān)手?續(xù)，逾期?仍未辦理?的，貸款?人有權(quán)取?消未提取?的貸款;?6.5?本合同項(xiàng)?下貸款的?還款期為?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，分次?還款，還?款時(shí)間與?金額如下?：___?__6?.6借款?人用于歸?還本合同?項(xiàng)下貸款?本息的資?金，包括?但不限于?：___?__6?.7借款?人要求提?前還款的?，應(yīng)于擬?定提前還?款日__?__個(gè)銀?行營(yíng)業(yè)日?前向貸款?人提交申?請(qǐng)，經(jīng)與?貸款人協(xié)?商同意的?，可以提?前還款。?對(duì)于提前?償還的款?工面，借?款人不能?重新借用?。6.?8借款人?提前還款?的，應(yīng)按?實(shí)際用款?天數(shù)計(jì)算?利息，與?本金并歸?還。第?七條帳戶?監(jiān)管7?.1為保?證本合同?項(xiàng)下權(quán)利?、義務(wù)的?落實(shí)，借?款人在此?不可撤銷?地委托貸?款人根據(jù)?銀行帳戶?管理規(guī)定?和本合同?的約定在?本合同有?效期內(nèi)對(duì)?借款人按?第7.3?條開立的?帳戶進(jìn)行?監(jiān)管。?7.2帳?戶監(jiān)管包?括：7?.2.1?監(jiān)督借款?人?？顚?用，對(duì)非?用于本項(xiàng)?目的開支?有權(quán)拒付?。7.?2.2監(jiān)?督借款人?按規(guī)定的?用款順序?支付款項(xiàng)?。7.?2.3有?權(quán)以償債?基金帳戶?直接劃撥?資金以歸?還貸款本?息及貸款?人依據(jù)本?合同而取?得的其他?債權(quán)。?7.3借?款人應(yīng)在?下述機(jī)構(gòu)?開立并保?持下述帳?戶，直至?本合同項(xiàng)?下的貸款?本息及貸?款人依據(jù)?本合同而?獲得的其?他債權(quán)部?還清為止?;7.?3.1開?立于__?__的項(xiàng)?目資金專?用帳戶，?借款人從?貸款人處?提取的所?有款項(xiàng)及?項(xiàng)目資金?必須存入?該帳戶，?帳戶余額?不得低于?按規(guī)定應(yīng)?當(dāng)留足的?預(yù)備費(fèi)的?金額;從?該帳戶提?取的款項(xiàng)?只能轉(zhuǎn)至?基本結(jié)算?帳戶;?7.4貸?款人對(duì)為?實(shí)施本合?同約定的?帳戶監(jiān)管?而采取的?拒付、限?制支出等?措施不承?擔(dān)法律責(zé)?任。第?八條擔(dān)保?8.1?為保證項(xiàng)?目的按期?完工和貸?款的按期?清償，有?關(guān)方已向?貸款人提?供以下?lián)?保：8?.1.1?在項(xiàng)目建?設(shè)期間內(nèi)?，___?__向貸?款人提供?資金承諾?，保證在?發(fā)生工程?成本超支?、不能按?原計(jì)劃成?本完成全?部工程時(shí)?，通過各?種方式融?資、補(bǔ)充?資金，直?至工程完?工（見附?件一）。?8.1?.2當(dāng)項(xiàng)?目不能按?期完工時(shí)?，借款人?將其所獲?得的來自?于建設(shè)承?包合同、?原材料供?應(yīng)合同以?及本項(xiàng)目?下其他合?同的違約?金、賠償?金等所有?權(quán)益轉(zhuǎn)讓?給貸款人?。8.?1.3貸?款人以依?法獲得的?____?_項(xiàng)目工?程作為清?償本合同?項(xiàng)下債務(wù)?的擔(dān)保，?并承諾該?質(zhì)押擔(dān)保?不因借款?人實(shí)行承?包、租賃?、聯(lián)營(yíng)、?分立、合?并、股份?制改造、?合作等涉?及銀行債?權(quán)的產(chǎn)權(quán)?變動(dòng)或經(jīng)?營(yíng)方式調(diào)?整而撤銷?。8.?1.4項(xiàng)?目建成后?，還款期?內(nèi)貸款本?息的償還?，由__?___向?貸款人提?供擔(dān)保，?保證在借?款人不能?按期清償?貸款本息?時(shí)承擔(dān)連?帶責(zé)任（?見附件二?）。第?九條借款?人承諾?9.1所?作的陳述?與保證真?實(shí)無誤;?9.2?承認(rèn)和遵?循貸款人?的業(yè)務(wù)制?度和操作?慣例及本?合同項(xiàng)下?的操作規(guī)?程;9?.3按照?本合同和?借據(jù)中規(guī)?定的用途?使用貸款?;9.?4保證資?金狀況沒?有發(fā)生不?利于本合?同項(xiàng)下貸?款的變化?;9.?5本項(xiàng)目?的匯率風(fēng)?險(xiǎn)由借款?人自行承?擔(dān)并采取?措施加以?防范，不?得影響貸?款本息的?償還;?9.6借?款人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)就已?經(jīng)發(fā)生或?將發(fā)生的?本合同規(guī)?定的違約?事件向貸?款人通報(bào)?。第十?條貸款人?承諾1?0.1按?照本合同?的約定，?及時(shí)足額?撥付應(yīng)當(dāng)?發(fā)放的貸?款;1?0.2對(duì)?獲悉借款?人項(xiàng)目建?設(shè)、財(cái)務(wù)?收支等情?況依法保?密。第?十一條變?更、解除?與轉(zhuǎn)讓_?____?第十二?條保險(xiǎn)_?____?第十三?條違約責(zé)?任13?.1借款?人逾期未?提款的，?應(yīng)按日向?貸款人支?付未提款?金額部分?的萬分之?____?的違約金?;13?.2借款?人未按合?同約定的?期限還本?付息的，?對(duì)逾期貸?款每日計(jì)?收萬分之?____?_利息，?對(duì)未支付?的利息計(jì)?收復(fù)利;?13.?3借款人?未按合同?規(guī)定的用?途使用貸?款的，貸?款人對(duì)違?約部分按?日計(jì)收萬?分之__?__的利?息;1?3.4借?款人違反?本合同條?款的約定?，情況嚴(yán)?重，致使?貸款人認(rèn)?為可能危?及貸款安?全的，貸?款人有權(quán)?取消尚未?發(fā)放的貸?款，并提?前收回已?經(jīng)發(fā)放的?部分或全?部貸款。?不能收回?的，視為?貸款逾期?，并按規(guī)?定計(jì)收利?息。第?十四條爭(zhēng)?議解決_?____?第十五?條通訊_?____?第十六?條其他_?____?借款人?：（簽章?）___?__貸?款人：（?簽章）_?____?簽約時(shí)?間：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__房?地產(chǎn)借款?合同簡(jiǎn)單?版（四）?委托方?：___?__（甲?方）地?址：__?___?代理方：?____?_（乙方?）地址?：___?__甲?方為房地?產(chǎn)項(xiàng)目的?開發(fā)商，?乙方為專?業(yè)房地產(chǎn)?營(yíng)銷策劃?公司。經(jīng)?雙方協(xié)商?，就甲方?委托乙方?代理__?___項(xiàng)?目的營(yíng)銷?策劃、廣?告策劃和?銷售等有?關(guān)事宜，?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、代理?內(nèi)容及期?限1、?甲方委托?乙方為甲?方在__?__區(qū)域?開發(fā)的_?____?項(xiàng)目（以?下簡(jiǎn)稱該?項(xiàng)目）的?營(yíng)銷策劃?、廣告策?劃和銷售?總代理。?2、代?理期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，由于?甲方原因?造成該項(xiàng)?目工程延?誤，由乙?方申請(qǐng)雙?方可協(xié)商?將代理期?限續(xù)延，?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。3、?在代理期?內(nèi)，除甲?乙雙方外?，任何其?他單位均?不參與該?項(xiàng)目的營(yíng)?銷策劃和?銷售事宜?。二、?雙方權(quán)利?與職責(zé)?（一）甲?方權(quán)利與?職責(zé)1?、確保該?項(xiàng)目作為?商品房開?發(fā)的手續(xù)?完整和合?法，對(duì)該?項(xiàng)目有完?全的土地?使用權(quán)及?處分權(quán)，?沒有其他?權(quán)利人主?張權(quán)利。?2、保?證該項(xiàng)目?工程建設(shè)?無嚴(yán)重的?質(zhì)量問題?和貨不對(duì)?版現(xiàn)象。?3、負(fù)?責(zé)辦理該?項(xiàng)目銷售?所需的法?律文件和?媒體廣告?的審批手?續(xù)。4?、承擔(dān)該?項(xiàng)目營(yíng)銷?推廣費(fèi)用?，營(yíng)銷推?廣費(fèi)用為?可售總額?的___?_%。?5、負(fù)責(zé)?在現(xiàn)場(chǎng)收?取該項(xiàng)目?的銷售款?項(xiàng)，向客?戶提供一?次付款、?銀行按揭?等靈活多?樣的付款?方式。?6、負(fù)責(zé)?在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)?立售樓部?，負(fù)責(zé)設(shè)?立費(fèi)用。?并于該項(xiàng)?目對(duì)外銷?售前__?__日可?完全進(jìn)場(chǎng)?使用，積?累客源。?7、保?證于該項(xiàng)?目對(duì)外銷?售前__?__日，?負(fù)責(zé)提供?按雙方確?定裝修標(biāo)?準(zhǔn)的示范?單位__?___套?，供客戶?參觀參考?，指導(dǎo)消?費(fèi)。8?、保證于?該項(xiàng)目入?戶前完成?社區(qū)整體?基礎(chǔ)設(shè)施?和園林建?設(shè)。9?、同意在?有關(guān)該項(xiàng)?目的宣傳?推廣資料?上印上乙?方的名稱?和電話。?（二）?乙方權(quán)利?和職責(zé)?1、本合?同簽訂之?日起__?___工?作日內(nèi)完?成該項(xiàng)目?的策劃總?案。2?、作好該?項(xiàng)目的前?期策劃工?作（含該?項(xiàng)目的整?體規(guī)劃、?戶型設(shè)計(jì)?，環(huán)境綠?化建議和?售樓部設(shè)?計(jì)裝修建?議等）。?3、全?權(quán)負(fù)責(zé)售?樓部的運(yùn)?作和管理?工作。?4、及時(shí)?向甲方反?饋營(yíng)銷工?作信息，?每月__?__日向?甲方呈報(bào)?銷售情況?明細(xì)報(bào)表?，針對(duì)實(shí)?際情況提?供各階段?具體營(yíng)銷?策劃方案?。5、?負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目的銷售?工具、銷?售資料與?廣告宣傳?的策劃、?設(shè)計(jì)及制?作和投放?工作，銷?售資料、?銷售工具?和廣告策?劃的制作?和投放費(fèi)?用的報(bào)價(jià)?不高于市?場(chǎng)價(jià)格。?6、保?證該項(xiàng)目?住宅、車?庫等的實(shí)?際成交均?價(jià)不低于?乙方呈報(bào)?甲方批準(zhǔn)?的成交均?價(jià)。7?、負(fù)責(zé)代?甲方與客?戶簽訂《?認(rèn)購書》?和《商品?房買賣合?同》，簽?署內(nèi)容雙?方可進(jìn)行?協(xié)商;指?導(dǎo)客戶將?購房款交?付甲方賬?戶。8?、負(fù)責(zé)客?戶的售后?跟進(jìn)工作?，及時(shí)提?示、催促?欠款，合?理耐心解?釋客戶投?訴，同時(shí)?完成甲方?交辦的客?戶資料調(diào)?查統(tǒng)計(jì)工?作。9?、必須嚴(yán)?格執(zhí)行甲?乙雙方確?認(rèn)的銷售?政策，不?得超越甲?方授權(quán)向?客戶作出?任何承諾?。10?、收到甲?方支付的?代理費(fèi)時(shí)?，向甲方?提供稅務(wù)?部門的正?式發(fā)票。?（三）?共同責(zé)任?1、乙?方協(xié)助甲?方對(duì)該項(xiàng)?目的推廣?策略、銷?售價(jià)格及?付款方式?的建議，?經(jīng)由甲方?確認(rèn)后，?由乙方負(fù)?責(zé)具體執(zhí)?行。如推?銷過程中?需變動(dòng)金?額或銷售?資料中的?條款，乙?方須得到?甲方同意?，方可作?出修改。?甲方工程?進(jìn)度的變?化或設(shè)計(jì)?上的修改?應(yīng)及時(shí)書?面通知乙?方。2?、甲方同?意該項(xiàng)目?的住宅、?車庫等的?實(shí)際成交?均價(jià)以乙?方呈甲方?批準(zhǔn)的價(jià)?格為核算?標(biāo)準(zhǔn)。甲?方同意乙?方在推廣?中可按既?定的內(nèi)部?折扣給予?客戶一定?的折扣優(yōu)?惠，超出?內(nèi)部折扣?范圍的優(yōu)?惠必須征?得甲方同?意并附上?甲方總經(jīng)?理的批條?。3、?雙方同意?代理期限?內(nèi)所有交?易均定為?乙方業(yè)績(jī)?，并按約?定支付乙?方營(yíng)銷代?理費(fèi)。?（四）雙?方應(yīng)達(dá)到?的工作目?標(biāo)1、?甲方按時(shí)?按質(zhì)完成?上述甲方?權(quán)利與職?責(zé)中規(guī)定?的工作。?2、乙?方銷售目?標(biāo)：第?一階段：?于該項(xiàng)目?預(yù)售證辦?妥、正式?開盤后_?___個(gè)?月內(nèi)，工?程形象全?面封頂時(shí)?，完成該?項(xiàng)目可售?總金額的?____?%。第?二階段：?于該項(xiàng)目?完全達(dá)到?進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)?并完成小?區(qū)整體基?礎(chǔ)設(shè)施和?園林建設(shè)?時(shí)，累計(jì)?完成該項(xiàng)?目可售總?金額的_?___%?。第三?階段：代?理期內(nèi)，?累計(jì)完成?該項(xiàng)目可?售總金額?的___?_%。?3、如該?項(xiàng)目建設(shè)?進(jìn)度有變?化，銷售?目標(biāo)也應(yīng)?相應(yīng)調(diào)整?，雙方可?另行約定?。三、?代理費(fèi)的?計(jì)算、支?付（一?）策劃費(fèi)?乙方為該?項(xiàng)目進(jìn)行?營(yíng)銷策劃?及廣告策?劃，甲方?同意在簽?署本合同?之日支付?乙方策劃?費(fèi)人民幣?____?元整。?（二）代?理服務(wù)費(fèi)?1、計(jì)?算及支付?方式（?1）雙方?同意，該?項(xiàng)目的代?理服務(wù)費(fèi)?按實(shí)際成?交額的_?___%?收取，并?按月結(jié)算?。（2?）選擇銀?行按揭成?交的客戶?和甲方總?經(jīng)理同意?客戶緩交?房款的，?客戶累計(jì)?繳交房款?的___?_%即視?為全額回?款，按成?交總額計(jì)?提代理服?務(wù)費(fèi)。?（3）由?于甲方原?因打折成?交的，乙?方視同期?實(shí)際銷售?價(jià)格為實(shí)?際成交額?并按本條?（1）?款結(jié)算代?理服務(wù)費(fèi)?。（4?）每月_?___日?，乙方按?當(dāng)月銷售?回款總額?向甲方呈?交請(qǐng)款單?，甲方在?接到乙方?請(qǐng)款單后?____?日內(nèi)向乙?方支付當(dāng)?月全額代?理服務(wù)費(fèi)?。四、?違約責(zé)任?1、乙?方不得以?乙方名義?與買受人?簽訂商品?房買賣合?同，不得?自行收取?房款。發(fā)?生上述違?約行為的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)向甲方?支付其擅?自簽約金?額或收取?房款金額?____?%的違約?金，且該?套商品房?不予計(jì)算?代理費(fèi)。?2、甲?方逾期支?付應(yīng)付銷?售代理費(fèi)?的，每延?遲一天，?須按逾期?應(yīng)付款的?____?%的比例?支付滯納?金，逾期?超過__?__日的?，乙方有?權(quán)解除合?同。3?、乙方不?得向客戶?作虛假承?諾、宣傳?，因此而?引發(fā)客戶?投訴或退?房的，該?套商品房?代理費(fèi)不?予計(jì)算，?且乙方應(yīng)?向甲方支?付相當(dāng)于?該套房銷?售代理費(fèi)?金額的違?約金。?4、因甲?方原因或?甲方違約?而導(dǎo)致本?合同無法?履行的，?乙方有權(quán)?解除合同?并要求甲?方支付應(yīng)?結(jié)算而未?結(jié)算的代?理費(fèi)。?5、任何?一方根據(jù)?法律規(guī)定?及合同約?定解除合?同的，乙?方應(yīng)在合?同解除之?日起__?__個(gè)工?作日內(nèi)撤?場(chǎng)，向甲?方交接相?關(guān)資料，?并在撤場(chǎng)?前完成對(duì)?已售房源?未結(jié)事項(xiàng)?的辦理，?甲方將按?合同支付?相應(yīng)代理?費(fèi)，如到?期仍未到?達(dá)結(jié)算標(biāo)?準(zhǔn)的，甲?方不再予?以結(jié)算代?理費(fèi)，因?乙方延遲?撤場(chǎng)影響?甲方銷售?計(jì)劃給甲?方造成損?失的，該?損失由乙?方承擔(dān)。?五、合?同終止事?由本合同?除在法律?規(guī)定情形?下終止外?，還可因?下列情形?而終止：?1、甲?方未能按?時(shí)支付代?理費(fèi)逾期?____?日，乙方?有權(quán)向甲?方發(fā)出書?面解除合?同通知書?，該通知?于乙方發(fā)?出通知之?日起__?__日后?生效，乙?方有權(quán)向?甲方追索?欠款及滯?付違約金?。2、?乙方因自?身原因不?能按階段?完成銷售?目標(biāo)，甲?方有權(quán)發(fā)?出書面解?除合同通?知，該通?知于甲方?發(fā)出之日?起___?_日后生?效。在此?期間成交?的單位，?甲方需付?給乙方全?額代理服?務(wù)費(fèi)。?六、爭(zhēng)議?的解決在?合同履行?的過程中?，如雙方?產(chǎn)生爭(zhēng)議?，可協(xié)商?解決，如?協(xié)商不成?時(shí)，可向?合同簽訂?地法院提?出訴訟。?七、其?它本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，于雙方?法人代表?簽字、公?司蓋章之?日起生效?，均具同?等法律效?力。甲?方：__?___?法定代表?人：__?___?開戶銀行?：___?__賬?戶：__?___?簽訂時(shí)間?：___?__乙?方：__?___?法定代表?人：__?___?開戶銀行?：___?__賬?戶：__?___?簽訂時(shí)間?：___?__房?地產(chǎn)借款?合同簡(jiǎn)單?版（五）?抵押人?（甲方）?：代表?人：抵?押權(quán)人（?乙方）：?代表人?：為確保?____?年___?_月__?__日簽?訂的__?___（?以下稱本?合同）的?履行，抵?押人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）愿意?以其有權(quán)?處分的房?產(chǎn)作抵押?。抵押權(quán)?人（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在?充分了解?其權(quán)屬狀?況及使用?與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)?上，同意?接受甲方?的房產(chǎn)抵?押。甲?方將房屋?抵押給乙?方時(shí)，該?房屋所占?用范圍的?土地使用?權(quán)一并抵?押給乙方?。雙方?本著平等?、自愿的?原則，同?意就下列?房產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條甲方用?作抵押的?房產(chǎn)坐落?于___?_區(qū)__?___街?（路、小?區(qū)）__?__號(hào)_?___棟?____?單元__?___層?____?_戶號(hào)，?其房屋建?筑面積_?____?m2，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?_，土地?使用權(quán)證?號(hào)：__?___。?第二條?根據(jù)本合?同，甲乙?雙方確認(rèn)?：債務(wù)人?為___?__；抵?押期限為?____?_，自_?___年?____?月___?__至_?___年?____?月___?__止。?第三條?利息（年?息）__?___，?甲方應(yīng)于?每月__?__日給?付乙方，?不得拖欠?。第四?條在本合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得出售?和饋贈(zèng)抵?押房產(chǎn)；?甲方遷移?、出租、?轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以?其它任何?方式轉(zhuǎn)移?本合同項(xiàng)?下抵押房?產(chǎn)的，應(yīng)?取得乙方?書面同意?。第五?條本合同?生效后，?甲方如需?延長(zhǎng)本合?同項(xiàng)下借?款期限，?或者變更?合同其它?條款，應(yīng)?經(jīng)乙方同?意并達(dá)成?書面協(xié)議?。第六?條出現(xiàn)下?列情況之?一時(shí)，乙?方有權(quán)依?法處分抵?押財(cái)產(chǎn)：?1、本?合同約定?的還款期?限已到，?債務(wù)人未?依約歸還?本息或所?延期限已?到仍不能?歸還借款?本息。?2、債務(wù)?人死亡而?無繼承人?履行合同?，或者繼?承人放棄?繼承的。?3、債?務(wù)人被宣?告解散、?破產(chǎn)。?第七條抵?押權(quán)的撤?銷：本合?同債務(wù)人?按合同約?定的期限?歸還借款?本息或者?提前歸還?借款本息?的，乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方辦理注?銷抵押登?記。第?八條本合?同生效后?，甲乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。需?要變更或?解除合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面協(xié)?議。協(xié)議?未達(dá)成前?，本合同?各條款仍?然有效。?第九條?違約責(zé)任?1、按?照本合同?第四條約?定，由甲?方保管的?抵押財(cái)產(chǎn)?，因保管?不善，造?成毀損，?乙方有權(quán)?要求恢復(fù)?財(cái)產(chǎn)原狀?，或提供?經(jīng)乙方認(rèn)?可的新的?抵押財(cái)產(chǎn)?，或提前?收回本合?同項(xiàng)下貸?款本息。?2、甲?方違反第?四條約定?，擅自處?分抵押財(cái)?產(chǎn)的，其?行為無效?。乙方可?視情況要?求甲方恢?復(fù)抵押財(cái)?產(chǎn)原狀或?提前收回?本合同項(xiàng)?下貸款本?息，并可?要求甲方?支付貸款?本息總額?萬分之_?___的?違約金。?3、甲?方因隱瞞?抵押財(cái)產(chǎn)?存在共有?、爭(zhēng)議、?被查封、?被扣押或?已經(jīng)設(shè)定?過抵押權(quán)?等情況而?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?給予賠償?。4、?甲、乙任?何一方違?反第八條?約定，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付主合同?項(xiàng)下貸款?總額萬分?之___?_的違約?金。5?、本條所?列違約金?的支付方?式，甲、?乙雙方商?定如下：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第十條?雙方商定?的其它事?項(xiàng)：第?十一條爭(zhēng)?議的解決?方式：甲?、乙雙方?在履行本?合同中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，可以?向當(dāng)?shù)厝?民法院起?訴。第?十二條本?合同由甲?、乙雙方?簽字，自?簽訂之日?起生效。?第十三?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)借?款合同簡(jiǎn)?單版（六?）抵押?人：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?為甲方）?抵押權(quán)人?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱為?乙方）?為確保甲?、乙雙方?于___?_年__?__月_?___日?簽定的（?以下稱主?合同）的?履行，抵?押人自愿?以其有權(quán)?處分的房?地產(chǎn)作抵?押。抵押?權(quán)人經(jīng)實(shí)?地勘驗(yàn)，?在充分了?解其權(quán)屬?狀況及使?用與管理?現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同?意接受甲?方的房地?產(chǎn)抵押。?雙方本著?平等、自?愿的原則?，同意就?下列房地?產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本?合同，以?便共同遵?守。甲?方將房屋?抵押給乙?方時(shí)，該?房屋所占?用范圍的?土地使用?權(quán)一并抵?押給乙方?，特此聲?明。第?一條甲方?用作抵押?的房地產(chǎn)?座落于：?____?_，其房?屋建筑面?積：__?___m?2，占地?面積：_?____?m2，房?產(chǎn)證號(hào)：?____?_土地使?用權(quán)號(hào)：?____?_;第?二條根據(jù)?主合同（?借款合同?），甲、?乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)?人為：_?____?;債權(quán)人?為：__?___，?此抵押期?限自__?__年_?___月?____?_至__?__年_?___月?____?_。第?三條經(jīng)房?地產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估?，上述房?地產(chǎn)價(jià)值?為人民幣?____?_（大寫?），__?___（?小寫）。?根據(jù)主合?同，雙方?確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)?的額（本?金）：_?____?（大寫）?，___?__（小?寫），抵?押率為百?分之__?___。?第四條?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方自?行負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)?任;由此?給乙方造?成了經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方一次?性給付乙?方經(jīng)濟(jì)賠?償金元，?作為對(duì)乙?方的賠償?。第五?條乙方保?證按主合?同履行其?承擔(dān)的義?務(wù)，如因?乙方延誤?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由?____?_使用。?甲方在?抵押期間?對(duì)抵押的?房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保?證抵押房?地產(chǎn)完好?無損的責(zé)?任，