某城物業(yè)消防管理規(guī)章制度

某城物業(yè)消防管理規(guī)章制度第一章總則第一條為了保障物業(yè)單位和業(yè)主的消防安全，規(guī)范消防管理行為，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)章制度。第二條本規(guī)章適用于本城的所有物業(yè)單位及其業(yè)主、住戶和管理人員，物業(yè)單位應(yīng)制定符合本規(guī)章制度的消防管理制度并加以落實(shí)。第三條物業(yè)單位應(yīng)按照本規(guī)章制度，制定消防制度和應(yīng)急預(yù)案；加強(qiáng)日常消防工作；定期進(jìn)行消防安全檢查、消防演練和消防培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第二章消防安全第四條物業(yè)單位必須遵守國家、行業(yè)和地方消防法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，做好以下消防安全工作：安裝并定期維護(hù)消防設(shè)施，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、疏散照明設(shè)備等。定期檢查組織電器線路、燈具等消防設(shè)施的保養(yǎng)情況。定期清理樓道雜物、易燃物品以及火災(zāi)隱患。制定消防應(yīng)急預(yù)案，配備滅火器、應(yīng)急照明電源等消防器材，并保持良好的可用性。定期對(duì)住宅和公共場所進(jìn)行消防檢查、消防演練和消防培訓(xùn)，保證人員自救和疏散能力。第五條在住宅和公共場所的消防安全管理中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：禁止在通道、樓梯間、消防車通道、消防設(shè)施上擺放、堆置物品。禁止在樓道內(nèi)使用明火，禁止吸煙等火源。禁止私拉電線、占用消防通道或公共場所和道路。禁止將可燃、易燃物品存放在有限制的區(qū)域內(nèi)。禁止進(jìn)行損壞、污染或占用消防設(shè)施的行為。各住戶應(yīng)保持自己房間的消防安全，如勿亂接線、亂裝空調(diào)、電熱器、勿私拉電線等。第六條物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)在每年10月31日前進(jìn)行消防安全自查，并按照下面的要求搞好記錄：進(jìn)行安全隱患排查，重點(diǎn)排查消防隱患和警示標(biāo)志的齊全性。檢查消防演練的情況，定期組織火災(zāi)演練。進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案和滅火器等消防設(shè)施的檢查，保持設(shè)備和器材的常新性。定期進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，提高業(yè)主和住戶的消防防護(hù)意識(shí)。第三章消防設(shè)施的管理第七條本物業(yè)單位應(yīng)設(shè)置申報(bào)消防設(shè)施的機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人，對(duì)消防設(shè)施實(shí)行規(guī)范管理，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋、排煙系統(tǒng)、滅火器等設(shè)施。第八條本物業(yè)單位應(yīng)定期維修保養(yǎng)和檢查消防設(shè)施，確保其完好有效，做好記錄。第九條本物業(yè)單位應(yīng)對(duì)新安裝、改建、擴(kuò)建的建筑物進(jìn)行消防驗(yàn)收，建立相關(guān)檔案資料，并按照要求公示消防安全標(biāo)識(shí)。第四章消防安全監(jiān)督第十條消防安全監(jiān)督以物業(yè)服務(wù)企業(yè)為監(jiān)管對(duì)象，采取不定期抽查、定期檢查、及時(shí)處理等多種形式，加強(qiáng)物業(yè)單位的安全生產(chǎn)安全管理。第十一條對(duì)于消防安全事故，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告消防部門，并引導(dǎo)現(xiàn)場人員進(jìn)行初次滅火救援，待專業(yè)部門到場后再進(jìn)行救援。第十二條現(xiàn)場消防安全監(jiān)督人員對(duì)于發(fā)現(xiàn)的消防隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)單位提出整改要求，并在整改期限內(nèi)驗(yàn)證檢查質(zhì)量。第五章處罰與責(zé)任第十三條對(duì)于違反消防法規(guī)的物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)進(jìn)行處罰，并啟動(dòng)其保險(xiǎn)的賠償程序。對(duì)于嚴(yán)重違法者，應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N消防資格或推動(dòng)其更換物業(yè)服務(wù)公司。第十四條責(zé)任的劃分：物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任是維護(hù)物業(yè)公共部分的消防安全，對(duì)物業(yè)業(yè)主及住戶進(jìn)行消防宣傳教育，并在充分聽取有關(guān)人員其他意見時(shí)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防隱患采取整改措施。物業(yè)業(yè)主的責(zé)任是在自己權(quán)益范圍內(nèi)，維護(hù)自己家庭的消防安全。按照消防部門的要求，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)制定和落實(shí)消防管理制度。住戶應(yīng)當(dāng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)做好消防安全工作，不得私自改裝或沽損消防設(shè)施。第六章附則第十五條本規(guī)章制度的制