北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同

北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同一、合同背景本合同是由買(mǎi)方與賣(mài)方（簡(jiǎn)稱“雙方”）就北京市的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的合同。本合同經(jīng)雙方協(xié)商，全文如下：二、房屋基本情況房屋位置：北京市（具體位置詳見(jiàn)附件）。房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)注明）。房屋面積：（具體面積詳見(jiàn)附件）。房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)系賣(mài)方所有，無(wú)任何糾紛。房屋限制性條款：（詳見(jiàn)附件）。三、房屋交易價(jià)格與付款方式房屋總價(jià)：人民幣（具體數(shù)額）元整。交易時(shí)間：（具體時(shí)間）。付款時(shí)間及方式：（詳見(jiàn)附件）。四、主要條款1.房屋交付：房屋交付時(shí)間為本合同約定的交易時(shí)間。交付前，賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)和物權(quán)不受他人的影響，不因賣(mài)方的原因而導(dǎo)致房屋抵押、查封、輪候或其他影響交付的情況。在交付之前，賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清理、修繕，使其符合商品房基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并保證物業(yè)的基本配套設(shè)施、用房規(guī)劃、建筑面積、建筑工程質(zhì)量等符合國(guó)家規(guī)定和北京市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保證：在房屋交付后60天內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方將承擔(dān)后果。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及其他有關(guān)權(quán)利：從交易合同生效之日起，賣(mài)方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。賣(mài)方在該房屋上所享有的其他一切權(quán)益，包括但不限于用益、憑證等，均應(yīng)隨著該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移。4.房屋權(quán)利保證：凡是損害買(mǎi)方在該房屋上的合法權(quán)益或因房屋權(quán)屬造成的任何糾紛，均由賣(mài)方承擔(dān)法律責(zé)任。5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)和支付：（詳見(jiàn)附件）。6.合同的變更和解除：在簽訂本合同時(shí)，各方應(yīng)遵守合同的全部約定。如果需要變更或解除本合同，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面形式上進(jìn)行確認(rèn)，否則無(wú)效。7.爭(zhēng)議解決方式：本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ壕捅竞贤穆男刑崞鹪V訟。8.本合同的效力：本合同自雙方簽字或蓋章生效。如本合同與之前任何協(xié)議或承諾相沖突，以本合同為準(zhǔn)。五、附件房屋位置圖。房屋面積證明。付款方式及時(shí)間表。以上僅為合同的主要內(nèi)