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文檔簡介

最新北京市租房合同近年來，北京市房屋租賃市場的不斷發(fā)展，為租客和房東提供了更多的選擇和機會，然而同時也帶來了一些問題。其中之一，就是租房合同的約定和履行問題。為了更好地保障雙方的權(quán)益，北京市住房租賃市場監(jiān)管部門發(fā)布了最新的租房合同范本，下面就對最新的北京市租房合同進行詳細介紹。一、合同基本信息合同名稱：北京市住房租賃合同出租人信息：出租人的姓名、身份證號或營業(yè)執(zhí)照號碼、通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵件地址等基本信息。承租人信息：承租人的姓名、身份證號或者有效證件號碼、通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵件地址等基本信息。房屋基本信息：房屋的地址、房屋的批準用途、租賃目的和期限等信息。租賃方式：租賃的方式包括整租、分租等。租金標準：租金標準應當包括租金的數(shù)額和支付方式等。押金/保證金：押金/保證金應當依照本市的規(guī)定進行約定和交納。中介服務費：如果有中介服務費，應當在合同中進行明確約定。簽訂日期：合同簽訂的日期應當在合同中明確標注。二、租賃期限租賃起止日期：應當明確租賃的起止日期和租約履行期限。續(xù)租/續(xù)約：如需要續(xù)租/續(xù)約，在合同中應當明確約定。退租/解除：如需要退租或解除合同，在合同中應當明確約定。三、租賃條件房屋用途：在合同中應當明確房屋的批準用途，不得違反國家法律法規(guī)和規(guī)章制度。房屋修繕：在合同中應當明確約定房屋的修繕責任和方式。房屋交付：在合同中應當明確約定房屋的交付方式和交付日期。房屋維修：在合同中應當明確房屋的維修責任和方式。房屋保險：在合同中應當明確房屋的保險責任和方式。物業(yè)管理：在合同中如果有對物業(yè)管理的約定，應當明確管理的內(nèi)容和費用承擔方式。四、違約責任出租人違約責任：在合同中應當明確出租人違約責任和賠償方式。承租人違約責任：在合同中應當明確承租人違約責任和賠償方式。合同解除：在合同中應當明確解除合同的條件和方式，并有明確的賠償規(guī)定。五、其他約定合同附件：合同附件包括本合同條款的說明、租賃物交付清單、押金交付證明等資料。糾紛解決：如發(fā)生爭議，先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以通過人民調(diào)解機構(gòu)或者向法院提起訴訟等方式解決。六、總結(jié)本文對最新的北京市租房合同進行了詳細介紹，合同中應當包含的基本信息、租賃期限、租賃條件、違約責任和其他約定，都需要在合同中明確約定。同時，當合同中的條款與法律法規(guī)不一致

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