出租商鋪合同

出租商鋪合同合同簽訂方出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名（或名稱）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名（或名稱）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：租賃物甲方同意將自己擁有或經(jīng)營的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置和面積為：地址：面積：起租時(shí)間和租期租賃時(shí)間從起租日起算，租期為（）年/月/日。合同到期前乙方需提前（）個(gè)月向甲方提出是否續(xù)租的意向。如乙方要求續(xù)租，甲方可以同意但不得少于（）個(gè)月。起租時(shí)間：租期：提前續(xù)租的月數(shù)：租金和付款方式乙方按照以下方式向甲方支付租金：租金：付款方式：支付時(shí)間：保證金在合同簽訂時(shí)乙方需要向甲方繳納（）元作為保證金，用于保障乙方在租期履行合同義務(wù)或在租期內(nèi)發(fā)生賠償事項(xiàng)時(shí)使用。租期到期并經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無拖欠租金和違約行為后，甲方應(yīng)在（）天內(nèi)將租賃保證金一次性退還給乙方。保證金：商鋪使用乙方只能將商鋪用于本合同約定的用途，不得擅自改變商鋪用途或?qū)⑸啼伋鲎狻⒊鼋杞o第三方使用。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，但必須事先與甲方協(xié)商。乙方須保證裝修時(shí)符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定，并承擔(dān)裝修過程中的安全責(zé)任。乙方裝修完畢后應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如裝修造成損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)注意商鋪衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面的保持和整治。租賃期內(nèi)，商鋪產(chǎn)生的一切費(fèi)用（例如水電、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)支付，不得以此為由拖欠租金或基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。商鋪內(nèi)設(shè)施損壞或故障維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保護(hù)商鋪內(nèi)的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備及配套設(shè)施，如有破壞、損壞或遺失的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并照價(jià)賠償。合同解除及違約責(zé)任合同期滿前發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除本合同并勒令乙方立即騰退商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、變更商鋪用途的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆改商鋪的；（4）乙方在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)的；（5）租賃期滿，乙方不按照要求退還商鋪的。若甲、乙雙方協(xié)商解除本合同，應(yīng)議定違約金。違約金另行協(xié)商。其他本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商解決。本合同一式（）份。甲、乙雙方各執(zhí)（）份，具有同等法律效力。本合同的效力、解釋、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。本合同在履行過程中如有疑義或需要修改，甲、乙