出租房屋安全合同

出租房屋安全合同背景出租房屋是一種常見的租賃形式，租客居住期間，遇到安全問題可能會引發(fā)嚴(yán)重后果。為防止此類事情的發(fā)生，出租房屋安全合同應(yīng)運(yùn)而生。出租房屋安全合同是一種保護(hù)雙方利益的法律文件，規(guī)定出租方應(yīng)當(dāng)為租客提供安全的居住環(huán)境，租客應(yīng)當(dāng)遵守房屋使用規(guī)定，從而在租賃期內(nèi)保障雙方的安全。合同主要內(nèi)容出租方的責(zé)任出租方應(yīng)將房屋交付給租客前進(jìn)行消防檢查，并保證防火設(shè)備齊全、可用。租客居住期間，出租方應(yīng)按照法律規(guī)定定期對防火設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。出租方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，不得存在陽臺傾斜、懸掛物品不牢靠等安全隱患。出租方應(yīng)在租賃合同中明確禁止非法活動、存放易燃易爆物品和重物等規(guī)定，對此類違規(guī)行為租客有權(quán)解除合同。出租方應(yīng)在租賃合同中明確禁止未經(jīng)允許擅自改動房屋的室內(nèi)結(jié)構(gòu)，租客違反此規(guī)定造成的損失由租客承擔(dān)。租客的責(zé)任租客在入住前，應(yīng)對房屋的消防安全裝置進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知出租方。租客應(yīng)當(dāng)遵守房屋使用規(guī)定，禁止從事危險、違法、破壞性行為，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品等易引發(fā)火災(zāi)或有危險性的物品。租客離開房屋時，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)閉牢固，用電用氣等設(shè)備是否關(guān)閉，確保房屋的安全。如發(fā)現(xiàn)房屋存在危險或安全隱患，應(yīng)及時告知出租方。租客不得私自改動房屋的室內(nèi)結(jié)構(gòu)和水電設(shè)施，不能增加負(fù)擔(dān)墻或拆除承重墻，否則將承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求租客遵守房屋使用規(guī)定，在規(guī)定的使用范圍內(nèi)使用租賃房屋。出租方應(yīng)按照合同約定向租客提供房屋，并對房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。租客未在約定時間支付租金，出租方有權(quán)終止租賃合同。租客未經(jīng)出租方同意，對屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行破壞或?qū)⑵溆糜诜欠ɑ顒?，出租方有?quán)終止租賃合同，要求租客承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租客的權(quán)利和義務(wù)租客有權(quán)按照合同約定使用所租住房屋，享受合理的租賃環(huán)境和設(shè)施。租客應(yīng)當(dāng)按時繳納房屋租金，不得惡意拖欠。租客發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，有權(quán)通知出租方協(xié)助解決，出租方收到通知后應(yīng)及時采取措施。租客應(yīng)當(dāng)保護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和物品，妥善使用、防火、防盜、防損，租客因使用不當(dāng)或未采取必要措施而導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備或物品損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同變更和解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。如果合同期滿，租賃當(dāng)事人達(dá)成一致繼續(xù)履行租賃合同的，合同自動續(xù)約。租賃期內(nèi)，若租客違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾出租方正常經(jīng)營活動，情節(jié)嚴(yán)重時，出租方有權(quán)解除租賃合同。同時征得租客同意后，保留追究租客相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。租賃期內(nèi)，若出租方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾租客居住的權(quán)利，情節(jié)嚴(yán)重時，租客有權(quán)解除租賃合同。合同爭議處理方法對于合同的解釋和執(zhí)行所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。結(jié)束語本安全合同是為了保障租客在租賃房屋期間的生命安全和財產(chǎn)安全而制定的。合同內(nèi)容應(yīng)清晰明確，保