二手房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版四

第第頁合同編號(hào):________二手房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【】，地址：【】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【】，地址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【房產(chǎn)證編號(hào)】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的條件出售給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，為雙方法律依據(jù)和保障。二、價(jià)格與支付條款本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”），該價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)值、附屬設(shè)施及家具、電器等附屬物品。1.乙方支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付交易定金人民幣【金額】元整，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。b)交易定金支付后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)，將剩余房款人民幣【金額】元整支付至以下指定賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)】c)乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)相關(guān)房產(chǎn)證明文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方收款確認(rèn)：a)甲方在收到乙方支付的定金和房款后，應(yīng)出具收款收據(jù)，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。b)甲方應(yīng)保證收款后，不再將該房產(chǎn)出售給第三方，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.若甲乙雙方在支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同價(jià)格與支付條款明確規(guī)定了交易價(jià)格、支付方式和賬戶，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付完畢全部房款。c)若因不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【城市】【區(qū)域】房產(chǎn)交易中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛；-按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-協(xié)助乙方辦理水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等過戶手續(xù)；-誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付房款；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)；-不得損害甲方合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】。b)如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】。c)如雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分明確了履行期限、履行地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在確保雙方按照約定履行合同，保障雙方合法權(quán)益，減少合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【金額】元整。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的協(xié)議。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分明確了保密條款、爭(zhēng)議解決以及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，旨在確保雙方在合同履行過程中遵守保密義務(wù)，公正解決爭(zhēng)議，以及在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整或解除，保障雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。如地址變更，一方應(yīng)在變更后【】日內(nèi)書面通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，【】日后視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。c)本合同所涉及的附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明等，均為本合同的組成部分。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)甲方（賣方）：【姓名】乙方（