中介公司房屋租賃合同官方版（八篇）

第37頁(yè)共37頁(yè)中介公司?房屋租賃?合同官方?版出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于沈陽(yáng)市?____?區(qū)（縣）?____?_。該?房屋為：?樓房__?__室_?____?廳___?__衛(wèi)，?平房__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?__，其?他條件為?____?_，該房?屋（□已?/□未）?設(shè)定抵押?。第二?條房屋權(quán)?屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為?第___?__種：?（一）?甲方對(duì)該?房屋享有?所有權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)證?，證書(shū)編?號(hào)為：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?（二）甲?方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋?的書(shū)面憑?證，該憑?證為：_?____?__。?第三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?。乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書(shū)面同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審核?批準(zhǔn)前，?不擅自改?變?cè)摲课?的用途。?第四條?交驗(yàn)身份?（一）?甲方應(yīng)向?乙方出示?（□身份?證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效的身?份證明。?（二）?乙方應(yīng)向?甲方出示?（□身份?證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效的身?份證明。?第五條?房屋改善?（一）?甲方應(yīng)在?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?對(duì)該房屋?做如下改?善：__?___，?改善房屋?的費(fèi)用由?（□甲方?/□乙方?）承擔(dān)。?（二）?甲方（□?是/□否?）允許乙?方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?、裝飾或?添置新物?的范圍是?：___?__，雙?方也可另?行書(shū)面約?定。第?六條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。（期?限超過(guò)_?___年?的，超過(guò)?部分無(wú)效?。）（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?（□書(shū)面?/□口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時(shí)解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書(shū)面?/□口頭?）通知對(duì)?方。第?七條租金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計(jì)：_?___元?（大寫(xiě)：?____?元）。該?房屋租金?____?_（□年?/□月）?不變，自?第___?__（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時(shí)間?：___?__，_?____?，___?__，_?____?，___?__。?（三）租?金支付方?式：（□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收?取/□甲?方代理人?為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方?應(yīng)在銀行?開(kāi)立帳戶?，通過(guò)該?帳戶支付?租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得?直接向乙?方收取租?金，但乙?方未按期?到銀行支?付租金的?除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將?其中一份?合同送交?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?第八條?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____?_??????元（?大寫(xiě)：_?___元?）。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金、?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條?其他費(fèi)用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式為：?（一）乙?方承擔(dān)（?□水費(fèi)/?□電費(fèi)/?□電話費(fèi)?/□電視?收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)?/□燃?xì)?費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)?/□__?___）?等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（?二）房屋?租賃稅費(fèi)?以及本合?同中未列?明的.其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。第?十條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方。《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門(mén)鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應(yīng)返?還該房屋?及其附屬?設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后?在《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添?置的新物?可由其自?行收回，?而對(duì)于乙?方裝飾、?裝修的部?分，具體?處理方法?為（□乙?方恢復(fù)原?狀/□乙?方向甲方?支付恢復(fù)?原狀所需?費(fèi)用/□?乙方放棄?收回/□?歸甲方所?有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償?）。返還?后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。第?十一條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)（一?）租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長(zhǎng)租?賃期限。?（二）?對(duì)于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔(dān)維修的?義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任?的，甲方?可代為維?修或購(gòu)置?新物，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?（四）對(duì)?于該房屋?及其附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書(shū)?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書(shū)面?轉(zhuǎn)租合同?，并向房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?（三）?接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)該房?屋及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)由乙?方向甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件設(shè)備清?單內(nèi)空格?部分填寫(xiě)?的文字與?打印文字?具有同等?效力。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?后即行生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽約?日期：?甲方（出?租方）_?____?乙方（?承租方）?____?_居間?方：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?，甲乙雙?方在自愿?公平、誠(chéng)?實(shí)信用、?等價(jià)有償?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)充分?協(xié)商，簽?定本合同?。一、?甲方同意?將本人所?屬之坐落?于___?_市__?__區(qū)_?___路?____?村（弄）?____?幢___?_室的房?屋出租給?乙方。房?屋建筑面?積___?_平方米?，房屋所?有權(quán)證編?號(hào)：__?___，?國(guó)有土地?使用權(quán)證?編號(hào)：_?____?.甲方保?證上述房?屋出租的?合法性，?并為此承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?;乙方對(duì)?上述房屋?已經(jīng)充分?了解，愿?意承租該?房屋。?二、上款?所屬房屋?租賃，甲?方和乙方?愿意承租?并在__?__年_?___月?____?日之前向?居間方支?付中介服?務(wù)費(fèi)用，?其中甲方?承擔(dān)__?__元，?乙方承擔(dān)?____?元。三?、該房屋?租金為人?民幣_(tái)_?__元/?月（大寫(xiě)?____?元/月）?先付后用?。甲方收?取乙方租?賃保證金?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)_?___元?）租賃期?滿，乙方?無(wú)違約、?欠費(fèi)。則?甲方應(yīng)全?額無(wú)息返?還該保證?金。四?、該房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿若甲方?繼續(xù)出租?，同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán);?租賃期間?，甲方有?權(quán)按法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后本合?同對(duì)新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?;甲方出?售房屋，?須在__?__個(gè)月?前書(shū)面通?知乙方，?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。如?租賃期滿?乙方不在?續(xù)租，則?乙方應(yīng)如?期將房屋?歸還甲方?并結(jié)清相?關(guān)費(fèi)用。?本合同終?止時(shí)，甲?方應(yīng)對(duì)室?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行清點(diǎn)，?如有短缺?，則可據(jù)?實(shí)自行向?乙方索賠?。五、?付款方式?：1、?乙方每_?___月?支付一次?租金，并?提前一個(gè)?月支付下?一期房屋?租金，第?一次租金?及租賃保?證金在簽?本合同時(shí)?即時(shí)支付?。2、?甲方在收?到第一次?租金當(dāng)日?將該房屋?的卡、證?、鑰匙等?交給乙方?，以保證?乙方正常?使用。?六、乙方?承租甲方?房屋僅作?____?_使用。?乙方在租?賃使用期?間發(fā)生的?水、電、?煤、電話?、有線、?物業(yè)、停?車費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?并按時(shí)繳?納至相關(guān)?收費(fèi)部門(mén)?。合同簽?訂是讀數(shù)?：水表_?____?，電表_?____?，煤氣_?____?.七、?甲方須保?證該房屋?建筑結(jié)構(gòu)?無(wú)質(zhì)量問(wèn)?題，屋內(nèi)?設(shè)施均能?正常使用?。房屋結(jié)?構(gòu)設(shè)施的?正常維修?由甲方負(fù)?責(zé)。甲方?在租賃期?內(nèi)不得單?方面提高?租金，否?則視為違?約。八?、乙方須?按照合同?規(guī)定的時(shí)?間和方式?支付租金?、租賃保?證金及其?它費(fèi)用;?未經(jīng)甲方?同意不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?;不得損?壞內(nèi)部設(shè)?施或從事?違法活動(dòng)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，乙方?不得擅自?將該房的?部分或全?部轉(zhuǎn)租他?人;租賃?期內(nèi)如因?乙方使用?不當(dāng)而損?壞房屋及?其設(shè)施的?，則乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)原狀或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償，若?由此發(fā)生?的人身傷?亡，則由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?九、違約?責(zé)任：?1、如乙?方違反本?合同第八?條，甲方?有權(quán)終止?本合同。?收回房屋?，如因此?造成甲方?損失的，?則甲方有?權(quán)不予返?還保證金?;損失超?過(guò)保證金?或乙方已?付租金和?保證金總?額的，乙?方應(yīng)據(jù)實(shí)?賠付甲方?;2、?如甲方違?反本合同?第七條，?乙方有權(quán)?終止合同?，租金按?實(shí)際租期?結(jié)算，甲?方退回剩?余租金及?租賃保證?金，因此?造成乙方?損失的甲?方應(yīng)予以?賠償;?3、一方?未經(jīng)另一?方同意擅?自提前終?止合同的?，違約方?應(yīng)按一個(gè)?月租金向?對(duì)方支付?違約金，?租金、租?賃保證金?按實(shí)結(jié)算?。4、?如有特殊?情況需提?前終止合?同，則應(yīng)?提前一個(gè)?月告知對(duì)?方，雙方?協(xié)商解決?。5、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?造成損失?的，則由?雙方各自?承擔(dān);因?國(guó)家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，造成?損失的，?則由雙方?各自承擔(dān)?，租金、?保證金按?實(shí)結(jié)算。?十、乙?方使用的?物品有：?□洗衣機(jī)?□冰箱□?空調(diào)□彩?電□熱水?器□微波?爐□電話?□飲水機(jī)?□沙發(fā)□?衣櫥□餐?桌椅□煤?氣灶□脫?排機(jī)□固?具□其?他：__?___?十一、其?它約定事?項(xiàng)：__?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?_.十?二、居間?方義務(wù)：?居間方應(yīng)?協(xié)助雙方?進(jìn)行交房?時(shí)的物業(yè)?交割事宜?，至交割?完畢，居?間方義務(wù)?與責(zé)任完?成。租賃?期間若甲?乙雙方產(chǎn)?生糾紛的?，如有需?要居間方?可出面協(xié)?調(diào)雙方糾?紛，協(xié)調(diào)?不成的按?本合同第?十四條約?定處理。?十三、?甲乙雙方?在此申明?，雙方對(duì)?本合同條?款均已理?解并表示?認(rèn)可并愿?意共同遵?守及履行?。本協(xié)議?一經(jīng)雙方?簽署后即?產(chǎn)生法律?效力。本?協(xié)議一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，居間方?備檔一份?。每份均?具有同等?法律效力?。十四?、本合同?未盡事宜?，可按《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定雙方?協(xié)商并作?補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等法律效?力。協(xié)商?不成的，?當(dāng)事人均?可向房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?甲方甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_居間方?：身份?證號(hào)碼：?____?____?__??身份證號(hào)?碼：__?____?____?經(jīng)辦人：?聯(lián)系方?式：__?___?????????????聯(lián)系方?式：__?___?????????????聯(lián)系方?式：__?____?____?日期：?____?_????????????????日?期：__?___?????????????????日期：?____?_中介?公司房屋?租賃合同?官方版（?二）1?甲方（?出租方）?____?_身份?證號(hào)：_?____?地址：?____?_乙方?（承租方?）___?__身?份證號(hào)：?____?_地址?：___?__中?介方：_?____?經(jīng)甲、?乙雙方在?平等、自?愿、互利?的基礎(chǔ)上?，友好協(xié)?商，達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?租房地點(diǎn)?：甲方?同意把_?___室?的房屋租?給乙方，?并保證該?房的合法?出租性。?二、房?屋用途：?乙方所?租房屋僅?為_(kāi)__?__使用?；不得進(jìn)?行任何違?法活動(dòng)，?否則后果?自負(fù)。?三、租期?：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期將?房屋歸回?甲方。?四、租金?：每月?____?元人民幣?，租房保?證金__?__元人?民幣，相?當(dāng)于__?__個(gè)月?租金。?五、付款?方式：?1、乙方?每___?_個(gè)月支?付一次，?第一次租?金及保證?金在簽定?本合同時(shí)?支付，以?后租金按?規(guī)定的付?款期限提?前___?_天將下?期房款支?付給甲方?；2、?甲方在收?到第一次?租金當(dāng)日?將乙方能?正常居住?的卡、證?、鑰匙等?交給乙方?。簽定合?同時(shí)，乙?方應(yīng)支付?中介服務(wù)?費(fèi)___?_元給中?介方，甲?方應(yīng)支付?中介服務(wù)?費(fèi)___?_元給中?介方。?基本費(fèi)用?：乙方承?擔(dān)下列在?租賃時(shí)所?發(fā)生費(fèi)用?：水費(fèi)□?電費(fèi)□電?話費(fèi)□網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)□煤?氣費(fèi)□有?線電視月?租費(fèi)□物?業(yè)管理費(fèi)?□其它費(fèi)?用（如有?見(jiàn)補(bǔ)充各?項(xiàng)）六?、租房保?證金：?存放于（?甲方□中?介方處□?）作為履?約保證金?，不計(jì)利?息，主要?用于對(duì)合?同期滿終?止時(shí)，甲?方對(duì)乙方?在租賃期?內(nèi)發(fā)生的?基本費(fèi)用?：包括房?租、房?jī)?nèi)?物品損壞?、短缺等?扣除清算?后一次性?不計(jì)利息?退回乙方?。七、?甲方義務(wù)?：1、?甲方必須?保證該房?屋的結(jié)構(gòu)?和設(shè)施均?能正常使?用；2?、室內(nèi)外?正常維修?由甲方負(fù)?責(zé)；3?、甲方在?租賃期內(nèi)?不得單方?面提高租?金，否則?算作違約?處理。?八、乙方?義務(wù)：?1、按照?本合同規(guī)?定的時(shí)間?和方式支?付租金、?保證金及?其它費(fèi)用?；2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得私?自把該房?的部分或?全部轉(zhuǎn)租?他人；?3、本合?同終止時(shí)?，需對(duì)甲?方提供的?設(shè)施進(jìn)行?清點(diǎn)、檢?查移交，?如有損壞?、短缺應(yīng)?照值或酌?情賠償；?4、乙?方如因使?用不當(dāng)損?壞房屋及?設(shè)施的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)原狀或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。若?水、電、?煤氣等使?用不當(dāng)或?人為造成?的人身傷?亡和意外?事故，與?房東、中?介方無(wú)關(guān)?，后果自?負(fù)。（乙?方搬家臨?走前必須?把衛(wèi)生搞?好，否則?扣除衛(wèi)生?清理費(fèi)_?___元?）九、?違約處理?：1、?如乙方違?反本合同?第八條，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回房?屋，沒(méi)收?剩余房款?，如不足?低過(guò)甲方?損失，乙?方應(yīng)予以?賠償；?2、如甲?方違反本?合同第七?條，應(yīng)按?照一個(gè)月?租金向乙?方支付違?約金，并?退回剩余?房款及保?證金；?3、如甲?方擅自提?前終止合?同，應(yīng)按?一個(gè)月租?金向乙方?支付違約?金，并退?回剩余房?款及保證?金；4?、如乙方?因非房屋?問(wèn)題中途?退房，須?按一個(gè)月?房租向甲?方支付違?約金，甲?方退回剩?余租金及?保證金，?否則，沒(méi)?收剩余房?租金及保?證金。?5、如乙?方租賃期?已超過(guò)，?乙方既不?續(xù)簽本合?同也不退?房，甲方?對(duì)該房有?權(quán)作出處?理，后果?由乙方自?負(fù)。十?、補(bǔ)充條?款：（?明細(xì)清單?）水表讀?數(shù)___?_度，煤?氣表讀數(shù)?____?度，電表?總讀數(shù)_?___度?，峰__?__度，?谷___?_度。防?盜門(mén)鑰匙?____?_把，電?子門(mén)鑰匙?____?_把，車?庫(kù)鑰匙_?____?把。1?、___?__2?、___?__3?、___?__4?、___?__十?一、中介?方義務(wù)：?中介方?在受雙方?委托后，?有責(zé)任積?極為雙方?尋找合適?的物業(yè)或?客戶，并?促使租賃?成功。在?甲乙雙方?成交同時(shí)?，中介方?在收取中?介費(fèi)后，?責(zé)任自行?解除，若?甲、乙雙?方在租賃?期間發(fā)生?糾紛，中?介方可出?面協(xié)調(diào)雙?方糾紛。?十二、?本合同未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商作了?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等法律效?力。十?三、如因?洪水、地?震、火災(zāi)?、拆遷和?法律法規(guī)?政府政策?變化等不?可抗力原?因，導(dǎo)致?本協(xié)議不?能全面履?行，甲、?乙、中介?方三方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?租金按實(shí)?際租賃時(shí)?間計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。十四?、本合同?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案一份，?每份均具?有同等法?律效力。?甲方簽?名：__?___?電話：_?____?乙方簽?名：__?___?電話：_?____?中介方?簽名（蓋?章）__?___?電話：_?____?簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日中介?公司房屋?租賃合同?官方版（?三）出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?預(yù)出租?方（甲方?）：預(yù)?承租方（?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡(jiǎn)稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法__?___（?出租/預(yù)?租）的_?____?（房屋/?商品房）?事宜，訂?立本合同?。一、?出租或預(yù)?租房屋情?況1.?1甲方_?____?（出租/?預(yù)租）給?乙方的房?屋座落在?本市__?___（?區(qū)/縣）?____?路___?__（弄?/新村）?____?_（號(hào)/?幢）__?__室（?部位）_?____?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）。該房?屋___?__（【?出租】實(shí)?測(cè)/【預(yù)?租】預(yù)測(cè)?）建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米，土地?用途為_(kāi)?____?、結(jié)構(gòu)為?____?_。該房?屋的平面?圖見(jiàn)本合?同附件（?一）。甲?方已向乙?方出示：?1）【?出租】房?地產(chǎn)權(quán)證?/房屋所?有權(quán)證/?____?_；[證?書(shū)編號(hào)：?____?_]。?2）【預(yù)?租】預(yù)售?許可證[?許可證編?號(hào)：__?___]?。1.?2甲方作?為該房屋?的___?__（房?地產(chǎn)權(quán)人?/代管人?/法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人）?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋_?____?（已/未?）設(shè)定抵?押。1?.3該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2.1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_(kāi)?____?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?.2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方水面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3.1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。【出?租】房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止?！绢A(yù)?租】具體?租賃期由?甲、乙雙?方按本合?同約定在?簽訂商品?房使用交?接書(shū)時(shí)約?定。3?.2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出繼?租書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期4?.1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（_?___幣?）___?_元?！?出租】月?租金總計(jì)?為（__?__幣）?____?元。（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整。【預(yù)?租】月租?金由甲乙?雙方在預(yù)?租商品房?使用交接?書(shū)中按實(shí)?測(cè)建筑面?積計(jì)算確?定。該?房屋租金?____?_（年/?月）內(nèi)不?變。自第?____?_（年/?月）起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。4?.2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4.?3乙方支?付租金的?.方式如?下：__?___?五、保證?金和其他?費(fèi)用5?.1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_(kāi)?___個(gè)?月的租金?，即（_?___幣?）___?_元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無(wú)息歸?還乙方。?5.2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?等費(fèi)用由?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)?用，均由?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)。?5.3_?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間：_?____?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?.1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?6.2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?.3租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。6.?4除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門(mén)?審批的，?則還由_?____?（甲方/?甲方委托?乙方）報(bào)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任于?甲、乙雙?方另行書(shū)?面約定。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?7.1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/平?方米（_?___幣?）向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)。?7.2乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換8?.1除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。8.?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案。中?介公司房?屋租賃合?同官方版?（四）?甲方（房?東）：_?____????????乙方?（承租方?）：__?___?為明確權(quán)?利和義務(wù)?，甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?將房屋租?給乙方使?用。特根?據(jù)《民法?典》和《?城市房地?產(chǎn)管理法?》等規(guī)定?訂立合同?。一、?乙方承租?甲方位于?____?市___?_區(qū)__?__鎮(zhèn)_?___幢?____?的房屋約?____?平方米。?租賃房屋?用途__?___?二、租賃?期限__?__個(gè)月?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。甲方?____?月___?_日交房?。三、?租金每月?____?元人民幣?，繳款方?式：__?__個(gè)月?付一次，?先付后住?。第二次?付房租費(fèi)?時(shí)間必須?在第一次?房期結(jié)束?前15天?內(nèi)付清，?以后以此?類推。?四、為保?證合同的?履行，乙?方必須交?付給甲方?押金__?__元，?合同期滿?甲方扣除?有關(guān)費(fèi)用?后退還押?金，不計(jì)?息。不足?部分甲方?有權(quán)追償?。入住前?水___?_度，電?____?度。（附?相關(guān)收據(jù)?憑證）?五、室內(nèi)?設(shè)施物品?及公用物?品：床、?衣柜及洗?衣機(jī)、熱?水器各一?個(gè)六、?補(bǔ)充：?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?甲方應(yīng)配?備乙方所?需要的用?水、用電?基礎(chǔ)設(shè)施?（特別約?定除外）?，因乙方?造成設(shè)施?損害的，?由乙方承?擔(dān)費(fèi)用。?2、甲?方保證對(duì)?出租的該?房屋有處?分權(quán)，按?國(guó)家規(guī)定?和本合同?規(guī)定向乙?方收取相?應(yīng)的水電?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?電話費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等。?3、乙方?因違反國(guó)?家法律、?法規(guī)，被?政府執(zhí)法?機(jī)關(guān)行政?處罰的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回房?屋。4?、合同依?法終止的?，甲方有?權(quán)責(zé)令乙?方從合同?終止日起?10天內(nèi)?及時(shí)退出?房屋，原?租賃房屋?內(nèi)滯留的?物品視為?乙方自動(dòng)?放棄，由?甲方處臵?滯留物品?。乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1、乙方?必須遵紀(jì)?守法。外?來(lái)人員居?住必須主?動(dòng)辦理暫?住戶口手?續(xù)。2?、乙方不?得損壞屋?內(nèi)外設(shè)施?，不準(zhǔn)擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、改造?所租房屋?，不準(zhǔn)偷?電、水，?不得擅自?增設(shè)其他?用電、用?水設(shè)施，?否則引起?的不良后?果有乙方?承擔(dān)。確?因特殊原?因需轉(zhuǎn)讓?或改造的?，必須經(jīng)?甲方同意?。房屋內(nèi)?電、水費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。3、?乙方不得?利用所租?賃房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng);否則?，甲方有?權(quán)終止合?同收回房?屋。4?、乙方財(cái)?產(chǎn)均由乙?方自行保?管。乙方?在租賃期?內(nèi)，可以?向保險(xiǎn)公?司投保人?身保險(xiǎn)、?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。如意外?出險(xiǎn)，可?以依法直?接向投保?單位索賠?。5、?續(xù)租房屋?的，乙方?應(yīng)在租期?滿前30?天內(nèi)與甲?方協(xié)商續(xù)?簽合同。?否則，視?乙方無(wú)續(xù)?租權(quán)。?違約責(zé)任?：1、?甲方或乙?方簽訂本?合同后，?如有特殊?情況不再?履行本合?同的，必?須提前3?0天通知?對(duì)方并取?得同意意?見(jiàn)。2?、如發(fā)生?違約的，?違約方應(yīng)?該支付給?對(duì)方（甲?方或乙方?）一個(gè)月?房租額度?的違約金?。3、?乙方擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?或改變房?屋用途的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?房屋。?七、本合?同履行期?間，如因?國(guó)家有關(guān)?法律、法?令變化或?不可抗力?以及因土?地征用而?拆遷等因?素，致使?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?的，合同?自然終止?，各方互?不承擔(dān)責(zé)?任。八?、本合同?如有未盡?事宜，各?方應(yīng)本著?平等自愿?公平公正?互諒互讓?的原則進(jìn)?行協(xié)商，?作出書(shū)面?補(bǔ)充約定?。補(bǔ)充約?定與本合?同有同等?效力。?九、本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，各方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?可以依法?申請(qǐng)行政?調(diào)解;協(xié)?調(diào)或調(diào)解?不成的，?按下列第?（2）種?方法解決?：（1?）提交寧?波仲裁委?員會(huì)仲裁?;（2）?依法向人?民法院起?訴。十?、本合同?一式2份?，甲、乙?、方各執(zhí)?一份。?甲方（出?租房屋所?有人）：?____?_??乙?方（承租?人）：_?____?身份證?件/聯(lián)系?電話身份?證件/聯(lián)?系電話?簽名：_?____?????????????????簽名?：___?__中?介公司房?屋租賃合?同官方版?（五）?甲、乙、?丙三方根?據(jù)中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、行政法?規(guī)和相關(guān)?地方性法?規(guī)的規(guī)定?，在合法?、平等、?自愿、相?互信任的?基礎(chǔ)上簽?訂本合同?，承諾共?同遵守。?一、出?租物業(yè)坐?落地點(diǎn)及?設(shè)施情況?：1、?甲方將其?擁有的位?于蘇州市?區(qū)的房屋?（以下簡(jiǎn)?稱“該房?屋”）租?給乙方使?用，用途?為，房屋?面積為平?方米。?2、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?情況見(jiàn)附?件。除雙?方另有約?定外，該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋的?驗(yàn)證依據(jù)?。二、?租賃期限?1、該?房屋租賃?期限共個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期內(nèi)，?甲乙雙方?未經(jīng)協(xié)商?一致均不?得提前解?約。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方若要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前一個(gè)月?內(nèi)通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?重新訂立?租賃合同?。三、?租金及支?付方式?1、該房?屋租金為?人民幣_(tái)?___元?整/月（?此價(jià)格不?含相關(guān)稅?費(fèi)），中?介服務(wù)費(fèi)?元整由負(fù)?擔(dān)并在簽?定本合同?時(shí)支付給?丙方，乙?方應(yīng)同時(shí)?交納首期?租金元給?甲方。?2、該房?屋租金按?支付，支?付時(shí)間為?，以甲方?實(shí)際收到?為準(zhǔn)。?3、乙方?若逾期支?付租金，?每逾期一?天，則乙?方需按月?租金的5?%支付滯?納金。拖?欠租金超?過(guò)一個(gè)月?，甲方有?權(quán)收回此?出租房，?乙方須按?實(shí)際居住?日交納租?金并承擔(dān)?違約責(zé)任?。四、?租賃條件?1、甲?方應(yīng)向乙?方出示該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證或有?權(quán)決定該?房屋出租?的相關(guān)證?明。2?、甲方應(yīng)?保證該房?屋的出租?不違反國(guó)?家法律法?規(guī)的相關(guān)?規(guī)定并保?證自己有?權(quán)決定此?租賃事宜?；簽本合?同后雙方?當(dāng)事人應(yīng)?按國(guó)家規(guī)?定進(jìn)行備?案。3?、乙方不?得在該房?屋內(nèi)進(jìn)行?違反法律?法規(guī)及政?府對(duì)出租?房屋用途?有關(guān)規(guī)定?的行為。?4、未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方不得?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租他?人。若擅?自轉(zhuǎn)租，?甲方有權(quán)?終止合同?，由乙方?承擔(dān)對(duì)甲?方及丙方?的違約責(zé)?任。5?、乙方承?擔(dān)租賃期?內(nèi)水費(fèi)、?電費(fèi)、等?實(shí)際使用?的費(fèi)用，?若有特殊?約定則從?其約定。?6、因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?致使該房?屋或其內(nèi)?部設(shè)施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?及時(shí)聯(lián)絡(luò)?進(jìn)行維修?并負(fù)擔(dān)所?發(fā)生的費(fèi)?用。由于?不可抗力?及非乙方?原因造成?的損失由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)有關(guān)?維修的費(fèi)?用。7?、租賃期?內(nèi)乙方因?使用需要?對(duì)出租房?屋或屋內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?裝修或改?動(dòng)，須經(jīng)?甲方同意?并經(jīng)政府?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)，甲?方有權(quán)對(duì)?裝修或改?動(dòng)情況進(jìn)?行監(jiān)督。?合同期滿?時(shí)乙方不?得移走自?行添加的?結(jié)構(gòu)性設(shè)?施，甲方?也無(wú)須對(duì)?以上設(shè)施?進(jìn)行補(bǔ)償?。五、?產(chǎn)權(quán)變更?1、如?甲方依法?定程序?qū)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，無(wú)特別?約定的情?況下，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人繼續(xù)?有效。?2、甲方?若出售該?房屋，須?提前三個(gè)?月書(shū)面通?知乙方，?同等條件?下乙方有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。六?、關(guān)于押?金為保?證乙方合?理并善意?地使用該?房屋及其?配套設(shè)施?，乙方應(yīng)?在簽定本?合同并交?納首期租?金時(shí)支付?甲方元作?為押金。?待租賃期?限屆滿，?甲方驗(yàn)房?后，乙方?將該房屋?鑰匙交與?甲方，同?時(shí)甲方將?此押金全?部歸還乙?方。七?、合同的?終止1?、租賃期?限屆滿或?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致本合?同終止。?2、乙?方應(yīng)在期?滿當(dāng)日將?房屋鑰匙?及正常使?用狀態(tài)下?的附件中?所列物品?交給甲方?。房屋留?置的一切?物品均視?為放棄，?甲方有權(quán)?處置，乙?方絕無(wú)異?議。3?、若甲、?乙雙方中?的一方違?約，另一?方有權(quán)終?止合同，?并向?qū)Ψ?提出賠償?要求，丙?方所收中?介服務(wù)費(fèi)?不予退還?。本協(xié)?議自簽訂?之日起生?效，甲乙?丙三方各?執(zhí)一份?甲方：?乙方：?丙方：?簽字蓋章?：簽訂?日期：?中介公司?房屋租賃?合同官方?版（六）?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）一?、甲方將?店面、第?貳、叁層?壹拾壹間?房間出租?給乙方。?二、租?賃期限定?壹年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、雙方約?定半年租?金共計(jì)_?___元?，有關(guān)城?建費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、安?全保衛(wèi)費(fèi)?等管理費(fèi)?均由乙方?負(fù)責(zé)繳納?。水、電?、圍墻、?門(mén)均由乙?方自理。?四、租?賃期間，?乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)甲方財(cái)?產(chǎn)，注意?安全，一?切安全責(zé)?任事故由?乙方承擔(dān)?。如發(fā)現(xiàn)?甲方財(cái)產(chǎn)?損壞的，?維護(hù)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，但不?可抗力的?原因造成?損壞的除?外。五?、租賃期?間，甲方?不得干涉?乙方的合?法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。如甲?方提前收?回租房，?應(yīng)提前壹?個(gè)月通知?乙方，乙?方應(yīng)無(wú)條?件退還甲?方；如乙?方不需用?該出租房?，應(yīng)壹個(gè)?月通知甲?方，不得?自行轉(zhuǎn)租?，不得轉(zhuǎn)?包。承租?時(shí)，乙方?因辦公、?經(jīng)營(yíng)、生?產(chǎn)等需要?附設(shè)的設(shè)?備、財(cái)產(chǎn)?，退租時(shí)?應(yīng)自行拆?回。六?、租期滿?，如乙方?要繼續(xù)承?租，乙方?應(yīng)提前壹?個(gè)月向甲?方申請(qǐng)續(xù)?訂租賃協(xié)?議。租賃?費(fèi)與現(xiàn)年?市場(chǎng)價(jià)協(xié)?商調(diào)整，?但同等條?件下，甲?方應(yīng)優(yōu)先?考慮租給?乙方。?七、現(xiàn)有?樓房樓梯?今后甲方?需用時(shí)，?乙方應(yīng)給?予甲方共?用，不得?以任何理?由進(jìn)行阻?撓。八?、現(xiàn)有人?員就業(yè)的?問(wèn)題由乙?方租用該?房屋后，?自行解決?。九、?租金約定?每月初_?___日?準(zhǔn)時(shí)送交?____?_公司，?每超一天?按30%?收取滯納?金，超過(guò)?一個(gè)月未?交，即中?止合同。?十、本?協(xié)議一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，本協(xié)議?甲乙雙方?簽字蓋章?后立即生?效。甲?方：代?表（簽名?）：_?___年?____?月___?_日乙?方：代?表（簽名?）：_?___年?____?月___?_日中?介公司房?屋租賃合?同官方版?（七）?本合同當(dāng)?事人：?委托人（?甲方）：?中介人?（乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，委?托人與中?介人在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃中介?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?委托事項(xiàng)?甲方委?托乙方在?委托期限?內(nèi)為其中?介尋找符?合以下條?件的房屋?（必備條?件請(qǐng)?jiān)诜?格內(nèi)劃鉤?，參考條?件請(qǐng)劃圈?，未選條?件請(qǐng)劃斜?線），并?協(xié)助促成?其與出租?人簽訂房?屋租賃合?同：房?屋權(quán)屬：?____?_其他?條件：_?____?乙方還?應(yīng)提供以?下服務(wù)：?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條委托?期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?超過(guò)以?上期限仍?需要中介?服務(wù)的，?雙方另行?簽訂中介?合同或以?書(shū)面形式?將本合同?委托期限?延長(zhǎng)。?第三條現(xiàn)?場(chǎng)看房?乙方應(yīng)陪?同甲方到?房屋現(xiàn)場(chǎng)?看房。?乙方應(yīng)當(dāng)?制做看房?的書(shū)面記?錄，列明?房屋的具?體地址、?看房時(shí)間?及其他事?項(xiàng)。看房?記錄需經(jīng)?甲方簽字?確認(rèn)，由?雙方各執(zhí)?一份。?乙方為甲?方尋找的?房屋不滿?足甲方提?出的必備?條件或者?甲方不滿?足出租人?提出的特?別條件要?求的，甲?方有權(quán)拒?絕簽字并?拒絕支付?看房費(fèi)。?第四條?甲方義務(wù)?（一）?應(yīng)出示身?份證__?__等真?實(shí)的身份?資格證明?；（二?）應(yīng)對(duì)乙?方的中介?活動(dòng)提供?必要的協(xié)?助與配合?；（三?）應(yīng)對(duì)乙?方提供的?房屋資料?保守秘密?；（四?）不得在?委托期限?內(nèi)及期限?屆滿后_?___日?內(nèi)與乙方?介紹的出?租人進(jìn)行?私下交易?。第五?條乙方義?務(wù)（一?）應(yīng)出示?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書(shū)?等合法的?經(jīng)營(yíng)資格?證明；?（二）應(yīng)?盡力完成?甲方的委?托事項(xiàng)，?按照本合?同第一條?甲方提出?的條件為?甲方尋找?房屋，將?處理情況?及時(shí)向甲?方如實(shí)匯?報(bào)，為甲?方看房和?與出租人?簽訂房屋?租賃合同?提供聯(lián)絡(luò)?、協(xié)助、?撮合等服?務(wù)，并促?成甲方與?出租人的?房屋租賃?合同成立?；（三?）應(yīng)保證?為甲方提?供的房屋?資料已經(jīng)?事先核實(shí)?，并且甲?方滿足出?租人提出?的特別條?件要求；?（四）?不得提供?虛假信息?、隱瞞重?要事實(shí)或?與他人惡?意串通，?損害甲方?利益；?（五）對(duì)?甲方的經(jīng)?濟(jì)情況、?個(gè)人信息?、商業(yè)秘?密等保守?秘密；?（六）應(yīng)?保證為甲?方介紹的?出租人具?有房屋所?有權(quán)證書(shū)?或?qū)Τ鲎?房屋依法?享有出租?權(quán)利的其?他證明及?身份證、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等身份資?格證明；?保證出租?房屋產(chǎn)權(quán)?明晰，不?存在所有?權(quán)糾紛或?者其他權(quán)?利糾紛；?（七）?收取看房?費(fèi)、傭金?、中介活?動(dòng)費(fèi)用的?，應(yīng)向甲?方開(kāi)具合?法、規(guī)范?的收費(fèi)票?據(jù)；（?八）本合?同簽訂后?，乙方不?得以任何?形式向甲?方收取任?何名目的?預(yù)收費(fèi)用?。第六?條委托事?項(xiàng)的完成?“完成?委托事項(xiàng)?”是指完?成本合同?第一條所?列全部委?托事項(xiàng)。?甲方與出?租人未簽?訂書(shū)面租?賃合同，?乙方僅為?甲方提供?信息，或?為甲方看?房并與出?租人簽訂?房屋租賃?合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)?助、撮合?等服務(wù)的?，均視為?委托事項(xiàng)?未完成。?第七條?費(fèi)用與傭?金（一?）看房費(fèi)?看房費(fèi)?是指乙方?陪同甲方?到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?看房費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)?？捶?費(fèi)用為：?每次__?__元。?甲方可以?一次性交?納看房費(fèi)?用___?_元，可?看房__?__次。?乙方完?成委托事?項(xiàng)的，甲?方支付的?看房費(fèi)用?費(fèi)抵作傭?金。（?二）傭金?傭金是?指乙方完?成委托事?項(xiàng)后應(yīng)得?的報(bào)酬。?乙方完?成委托事?項(xiàng)的，甲?方應(yīng)按照?實(shí)際月租?金的__?__%向?乙方支付?傭金。?傭金應(yīng)在?甲方與出?租人簽訂?房屋租賃?合同后日?內(nèi)支付。?傭金的?支付方式?：現(xiàn)金□?；支票□?；___?____?____?____?____?。委托?事項(xiàng)未完?成或未在?委托期限?內(nèi)完成的?，乙方不?得要求支?付傭金。?（三）?中介活動(dòng)?費(fèi)用中?介活動(dòng)費(fèi)?用是指乙?方為完成?委托事項(xiàng)?實(shí)際支出?的必要費(fèi)?用（不包?括看房費(fèi)?、傭金）?。乙方?完成委托?事項(xiàng)的，?中介活動(dòng)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?非因乙?方故意或?過(guò)失導(dǎo)致?委托事項(xiàng)?未完成或?未在委托?期限內(nèi)完?成的，乙?方可以要?求甲方支?付必要的?、合理的?中介活動(dòng)?費(fèi)用。乙?方要求甲?方支付上?述費(fèi)用的?，應(yīng)當(dāng)如?實(shí)列明，?并出具相?關(guān)票據(jù)，?做出合理?解釋。?除看房費(fèi)?、傭金和?中介活動(dòng)?費(fèi)用外，?乙方不得?向甲方收?取其他任?何費(fèi)用（?押金、信?息費(fèi)等）?。第八?條轉(zhuǎn)委托?乙方將?委托事項(xiàng)?全部或部?分轉(zhuǎn)委托?給第三人?處理，應(yīng)?當(dāng)事先征?得甲方的?同意。?第九條本?合同解除?的條件?雙方可以?以書(shū)面形?式協(xié)商解?除合同。?第十條?違約責(zé)任?（一）?甲方違反?保密義務(wù)?的，應(yīng)按?照___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金；（?二）在本?合同第四?條約定的?期限內(nèi)，?甲方與乙?方介紹的?出租人私?下成交的?，應(yīng)按照?____?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?，乙方仍?有權(quán)取得?約定的傭?金；（?三）甲方?未如約支?付看房費(fèi)?、傭金、?中介活動(dòng)?費(fèi)用的，?應(yīng)按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金；?（四）?乙方違反?保密義務(wù)?的，應(yīng)按?照___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金；（?五）乙方?怠于履行?盡力義務(wù)?的，不得?向甲方要?求支付看?房費(fèi)、傭?金、中介?活動(dòng)費(fèi)用?；（六?）乙方提?供虛假信?息、隱瞞?重要事實(shí)?或有惡意?串通行為?的，除退?還已收取?的看房費(fèi)?、傭金、?中介活動(dòng)?費(fèi)用外，?應(yīng)按照_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?甲方除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?（七）乙?方為甲方?介紹的出?租人不具?有房屋所?有權(quán)證書(shū)?或?qū)Τ鲎?房屋依法?享有出租?權(quán)利的其?他證明或?身份資格?證明，或?所介紹房?屋存在所?有權(quán)糾紛?或者其他?任何權(quán)利?瑕疵的，?除退還已?收取的看?房費(fèi)、傭?金、中介?活動(dòng)費(fèi)用?外，應(yīng)按?照___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金，甲方?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。第十?一條合同?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（以?下兩種方?式只能選?擇一種）?：（一?）提交仲?裁委員會(huì)?仲裁；?（二）依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?十二條其?他約定事?項(xiàng)第十?三條本合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。第?十四條合?同一經(jīng)生?效，即對(duì)?雙方具有?法律約束?力。雙方?經(jīng)協(xié)商一?致可以對(duì)?合同內(nèi)容?進(jìn)行變更?或?qū)ξ幢M?事項(xiàng)做出?補(bǔ)充規(guī)定?。變更或?補(bǔ)充規(guī)定?應(yīng)當(dāng)采取?書(shū)面形式?，與本合?同具有同?等效力。?第十五?條本合同?相關(guān)條款?的約定是?在不違背?國(guó)家法律?、法規(guī)和?地方性法?規(guī)的前提?下做出的?，如果國(guó)?家法律、?法規(guī)和地?方性法規(guī)?對(duì)委托人?、中介人?及出租人?的資質(zhì)、?資格及其?他有關(guān)方?面有特別?規(guī)定的，?從其規(guī)定?。委托?人（章）?：住所?：身份?證號(hào)：?法定代表?人：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：委?托代理人?：電話?：傳真?：郵政?編碼；?合同簽訂?時(shí)間：?合同簽訂?地點(diǎn)：?中介人（?章）：?住所：?法定代表?人：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：簽?約代表：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)碼：?電話：?傳真：?郵政編碼?：合同?簽訂時(shí)間?：合同?簽訂地點(diǎn)?：中介?公司房屋?租賃合同?官方版（?八）出?租方：_?____?，以下簡(jiǎn)?稱甲方?承租方：?____?_，以下?簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將自?有的坐落?在___?_市__?___街?____?_巷__?__號(hào)的?房屋__?__棟_?____?間，建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米，類型?____?_，結(jié)構(gòu)?等級(jí)__?___，?完損等級(jí)?____?_，主要?裝修設(shè)備?____?_，出租?給乙方作?____?_使用。?第二條?租賃期限?租賃期?共___?