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第47頁(yè)共47頁(yè)深圳廠房?租賃合同?電子版?出租方:?(以下簡(jiǎn)?稱:甲方?)法定?代表人:?地址:?電話:?承租方?:(以下?簡(jiǎn)稱:乙?方)法?定代表人?:地址?:電話?:根據(jù)?中國(guó)的有?關(guān)法律法?規(guī),甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款,?以供雙方?共同遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?的生產(chǎn)廠?房(以下?簡(jiǎn)稱租賃?物)租賃?給乙方使?用。租賃?物面積經(jīng)?甲乙雙方?確認(rèn)定為?1434?6平方米?。其中:?廠房10?130平?方米、宿?舍406?0平方米?、門(mén)衛(wèi)室?及配電房?156平?方米。(?以實(shí)際測(cè)?量為準(zhǔn))?1.2?本租賃物?原規(guī)劃設(shè)?計(jì)的用途?是工業(yè)企?業(yè)。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?,須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意,因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào),因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。1?.3甲方?作為租賃?物的房地?產(chǎn)權(quán)利人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。甲方?保證租賃?物的產(chǎn)權(quán)?清晰并保?證該廠房?未設(shè)定抵?押。甲方?保證能夠?向乙方提?供辦理企?業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照所需要?的租賃物?的產(chǎn)權(quán)證?明和其它?合格文件?。租賃物?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備交?付時(shí)村在?缺陷的,?甲方應(yīng)自?交付之日?起的十日?內(nèi)完成修?復(fù)。逾期?不完成修?復(fù)的,甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為5年?,即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?滿如乙方?欲延長(zhǎng)則?乙方必須?以書(shū)面形?式在租賃?期限滿前?3個(gè)月提?出,經(jīng)甲?方同意后?,甲乙雙?方將對(duì)有?關(guān)租賃事?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下,乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?2.3乙?方必須保?證5年的?租賃期,?如提前終?止履行本?合同,必?須一次性?補(bǔ)回剩余?月份的租?金給甲方?;如甲方?提前終止?履行本合?同也要一?次性補(bǔ)回?剩余月份?的租金給?乙方,同?時(shí),甲方?要按剩余?月份的相?應(yīng)比例賠?償乙方的?裝修損失?。(國(guó)家?或地方政?府征收該?廠房或土?地造成合?同終止的?不屬雙方?違約)租?賃期內(nèi),?甲乙雙方?不得以任?何理由要?求上調(diào)或?下降租金?。第三?條租賃費(fèi)?用3.?1租金?租金每月?為人民幣?(RMB?)105?000元?(含管理?費(fèi)及租金?稅費(fèi)、政?府或其它?部門(mén)收取?的其它費(fèi)?用)甲方?保證不再?收取本合?同約定之?外的其它?任何費(fèi)用?。甲方向?乙方收取?租金時(shí),?應(yīng)向乙方?開(kāi)具足額?稅務(wù)發(fā)票?。乙方須?于簽訂合?同(__?___)?日內(nèi)繳付?首月租金?及(__?___)?個(gè)月的房?屋押金,?甲方應(yīng)在?租賃關(guān)系?解除后三?日內(nèi)退回?押金給乙?方。3?.2物業(yè)?管理責(zé)任?在合同?期限內(nèi),?乙方負(fù)有?該租賃物?及設(shè)施的?管理責(zé)任?,甲方不?負(fù)管理責(zé)?任。甲方?無(wú)權(quán)干涉?乙方對(duì)租?賃物的管?理、維護(hù)?和使用。?乙方對(duì)該?租賃物及?設(shè)施進(jìn)行?管理、維?護(hù)需要甲?方提供協(xié)?助或配合?的,甲方?不得拒絕?。合同期?限內(nèi),乙?方有需要?甲方合作?的其它事?宜,需事?先提出,?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?.3管理?費(fèi)在合?同期限內(nèi)?,所產(chǎn)生?的一切廢?料及垃圾?處理費(fèi)、?計(jì)生費(fèi)、?治安費(fèi)、?電梯維修?保養(yǎng)/年?審費(fèi)及因?自然損壞?而產(chǎn)生的?維修費(fèi),?由乙方向?村委或相?關(guān)部門(mén)支?付。第?四條免租?期及租賃?物的交付?4.1?租賃物免?租期為2?個(gè)月即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期滿次日?即___?_年__?__月_?___日?為起租日?,自起租?日始計(jì)收?租金(廠?房下沉的?地板由甲?方負(fù)責(zé)修?復(fù),應(yīng)該?在___?_年__?__月_?___日?前修復(fù)完?好,起租?期從__?__年_?___月?____?日開(kāi)始計(jì)?算)另外?一半地面?如在租賃?期內(nèi)自然?下沉,由?甲方負(fù)責(zé)?修復(fù),費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。租?賃物應(yīng)在?____?年___?_月__?__日前?交付給乙?方。第?五條租賃?費(fèi)用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于每月_?___號(hào)?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金。?第六條專?用設(shè)施、?場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?6.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?的使用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、年審。?在本合同?終止前,?本租賃物?及設(shè)施除?正常的磨?損、消耗?的因素外?,乙方保?證完好交?還給甲方?。6.?2乙方對(duì)?租賃物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?責(zé)任,對(duì)?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消?除,以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?6.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛(ài)護(hù)租賃?物,因乙?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?,乙方應(yīng)?負(fù)維修責(zé)?任,費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?.4租賃?期內(nèi),租?賃物需要?維修的(?非乙方原?因造成)?,由甲方?承擔(dān)維修?責(zé)任,如?承租方代?為維修,?維修費(fèi)在?租金中折?算,若甲?方拖廷維?修或不作?委托維修?造成房屋?毀損,乙?方不負(fù)責(zé)?任,并由?甲方負(fù)責(zé)?賠償乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失。如遇?緊急情況?,乙方應(yīng)?做出書(shū)面?材料通報(bào)?甲方,由?甲方及時(shí)?做出處理?。乙方有?權(quán)限定維?修期限。?第七條?防火安全?7.1?乙方在租?賃期內(nèi)須?嚴(yán)格遵守?中華人民?共和國(guó)以?及東莞市?的有關(guān)消?防條例規(guī)?定,安裝?合格的消?防系統(tǒng)并?配置相應(yīng)?的滅火器?,積極配?合甲方做?好消防工?作,否則?,由此產(chǎn)?生的一切?責(zé)任及損?失由乙方?承擔(dān)。?7.2甲?方必須在?交付租賃?物前負(fù)責(zé)?將噴淋系?統(tǒng)安裝好?,并提供?可證明此?系統(tǒng)合格?的相關(guān)證?明交付乙?方。所有?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第八條?物業(yè)管理?8.1?乙方在租?賃期滿時(shí)?,應(yīng)將租?賃物清掃?干凈,搬?遷完畢,?并將租賃?物及原甲?方交付乙?方使用的?所屬設(shè)施?完好交還?給甲方(?自然損耗?的除外)?第九條?裝修條款?9.1?在租賃期?限內(nèi)乙方?有權(quán)對(duì)租?賃物進(jìn)行?裝修、改?建。乙方?應(yīng)該事先?向甲方通?報(bào)裝修、?改建設(shè)計(jì)?方案。甲?方不同意?相關(guān)設(shè)計(jì)?方案的,?應(yīng)該在收?到設(shè)計(jì)方?案后三天?內(nèi)書(shū)面通?知乙方,?同時(shí)說(shuō)明?不同意的?理由。乙?方對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?如果需要?向政府有?關(guān)部門(mén)申?報(bào),甲方?應(yīng)該無(wú)條?件并及時(shí)?配合,所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。9.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的,則?必須經(jīng)甲?方及原設(shè)?計(jì)單位書(shū)?面同意后?方能進(jìn)行?。第十?條違約責(zé)?任10?.1在租?賃期限內(nèi)?,若遇乙?方欠交租?金,在甲?方以書(shū)面?通知乙方?交納欠款?之日起十?五日內(nèi),?乙方尚未?支付有關(guān)?款項(xiàng),甲?方將追收?拖欠租金?的10%?滯納金。?10.?2若乙方?欠交租金?兩個(gè)月以?上(含兩?個(gè)月),?甲方有權(quán)?終止本合?同。1?0.3如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的,甲方?每逾期交?房一日,?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?2倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?10.4?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無(wú)效?時(shí),甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?10.?5若租賃?房地產(chǎn)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)?題,經(jīng)東?莞市政府?有關(guān)部門(mén)?鑒定為甲?方責(zé)任造?成乙方損?失的,甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償乙方?相關(guān)損失?。如鑒定?為乙方責(zé)?任造成甲?方損失的?,乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?甲方相關(guān)?損失第?十一條免?責(zé)條款?11.1?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他?不能預(yù)見(jiàn)?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí),遇?有上述不?可抗力的?一方,應(yīng)?立即用郵?遞或傳真?通知對(duì)方?,并應(yīng)在?三十日內(nèi)?,提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行,或不?能部分履?行,或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)?關(guān)出具,?如無(wú)法獲?得公證出?具的證明?文件,則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責(zé)。?第十二?條有關(guān)稅?費(fèi)12?.112?.1按有?關(guān)規(guī)定,?因本合同?需要公證?所產(chǎn)生的?印花稅、?登記費(fèi)、?公證費(fèi)及?其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及?費(fèi)用,由?甲、乙雙?方分別承?擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?12.?2本合同?生效后的?____?日內(nèi),甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?按規(guī)定辦?理登記備?案。本合?同經(jīng)登記?備案后,?凡變更、?終止本合?同的,由?甲方負(fù)責(zé)?在本合同?變更、終?止之日起?的___?_日內(nèi),?向原受理?機(jī)構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理登記?備案或變?更、終止?登記備案?的,所引?起的法律?糾紛或經(jīng)?濟(jì)損失,?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。第?十三條通?知13?.1根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及甲、?乙雙方文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等,應(yīng)以?書(shū)面形式?(含書(shū)信?、傳真、?電子郵件?)進(jìn)行;?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的通知?一經(jīng)發(fā)出?,以本合?同第一頁(yè)?所述的地?址并以對(duì)?方為收件?人付郵_?___日?后或以專?人送至前?述地址,?均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十四?條適用法?律14?.1本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議,應(yīng)由?雙方協(xié)商?解決,若?協(xié)商不成?,則提交?仲裁程序?解決。?14.2?本合同受?中華人民?共和國(guó)法?律的管轄?,并按中?華人民共?和國(guó)法律?解釋。?第十五條?合同效力?本合同?一式兩份?,經(jīng)雙方?簽字蓋章?后即生效?。甲方?:___?__(印?章)?????????乙方:_?____?(印章)?法定代?表人:_?____?(簽字)???法定?代表人:?____?_(簽字?)簽署?時(shí)間:_?___年?____?月___?_日深?圳廠房租?賃合同電?子版(二?)出租?方(甲方?):承?租方(乙?方):?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?,甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給乙方?使用的有?關(guān)事宜,?雙方達(dá)成?協(xié)議并簽?定合同如?下:一?、出租廠?房情況?甲方出租?給乙方的?廠房座落?在,租賃?建筑面積?為平方米?。廠房類?型為結(jié)構(gòu)?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?裝修日期?個(gè)月,自?月日起,?至月日止?。裝修期?間免收租?費(fèi)。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起,至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?年。3?、租賃期?滿,甲方?有權(quán)收回?出租廠房?,乙方應(yīng)?如期歸還?,乙方需?繼續(xù)承租?的,應(yīng)于?租賃期滿?前三個(gè)月?,向甲方?提出書(shū)面?要求,經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金及?保證金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定,該廠?房租賃每?日每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_(tái)?___元?。月租金?為人民幣?____?元,年租?金為元。?2、第?一年年租?金不變,?第二年起?遞增率為?3%—5?%。3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?,乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?,保證金?為一個(gè)月?租金。租?金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月,?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?,使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān),并?在收到收?據(jù)或發(fā)票?時(shí),應(yīng)在?三天內(nèi)付?款。2?、租賃期?間,乙方?應(yīng)按月繳?納物業(yè)管?理費(fèi),每?日每平方?米物業(yè)管?理費(fèi)為元?。五、?廠房使用?要求和維?修責(zé)任?1、租賃?期間,乙?方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí),?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的,?乙方可代?為維修,?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租?賃期間,?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該廠?房及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用,致使?該廠房及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的,乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?,甲方可?代為維修?,費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?,甲方保?證該廠房?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該廠房進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù),應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí),乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該廠房的?影響。?4、乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?,應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意,按規(guī)?定須向有?關(guān)部門(mén)審?批的,則?還應(yīng)由甲?方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后,方?可進(jìn)行。?六、廠?房轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?,如將該?廠房轉(zhuǎn)租?,需事先?征得甲方?的書(shū)面同?意,如果?擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?,則甲方?不再退還?租金和保?證金。?2、租賃?期滿后,?該廠房歸?還時(shí),應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用狀?態(tài)。七?、租賃期?間其他有?關(guān)約定?1、租賃?期間,甲?、乙雙方?都應(yīng)遵守?國(guó)家的法?律法規(guī),?不得利用?廠房租賃?進(jìn)行非法?活動(dòng)。?2、租賃?期間,甲?方有權(quán)督?促并協(xié)助?乙方做好?消防、安?全、衛(wèi)生?工作。?3、租賃?期間,廠?房因不可?抗拒的原?因和市政?動(dòng)遷造成?本合同無(wú)?法履行,?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4、?租賃期間?,乙方可?根據(jù)自己?的經(jīng)營(yíng)特?點(diǎn)進(jìn)行裝?修,但原?則上不得?破壞原房?結(jié)構(gòu),裝?修費(fèi)用由?乙方自負(fù)?,租賃期?滿后如乙?方不再承?擔(dān),甲方?也不作任?何補(bǔ)償。?5、租?賃期間,?甲方向乙?方無(wú)償提?供門(mén)電話?。如需門(mén)?以上的電?話,費(fèi)用?由乙方自?理。6?、租賃期?間,乙方?應(yīng)及時(shí)支?付房租及?其他應(yīng)支?付的一切?費(fèi)用,如?拖欠不付?滿一個(gè)月?,甲方有?權(quán)增收5?%滯納金?,并有權(quán)?終止租賃?協(xié)議。?7、租賃?期滿后,?甲方如繼?續(xù)出租該?房時(shí),乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租,?乙方應(yīng)如?期搬遷,?否則由此?造成一切?損失和后?果,都由?乙方承擔(dān)?。八、?其他條款?1、租?賃期間,?如甲方提?前終止合?同而違約?,應(yīng)賠償?乙方三個(gè)?月租金。?租賃期間?,如乙方?提前退租?而違約,?應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月?租金。?2、租賃?期間,如?因產(chǎn)權(quán)證?問(wèn)題而影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)而?造成的損?失,由甲?方負(fù)一切?責(zé)任給予?賠償。?3、可由?甲方代為?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù),?其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?租賃合同?簽訂后,?如企業(yè)名?稱變更,?可由甲乙?雙方蓋章?簽字確認(rèn)?,原租賃?合同條款?不變,繼?續(xù)執(zhí)行到?合同期滿?。5、?供電局向?甲方收取?電費(fèi)時(shí),?按甲方計(jì)?劃用電收?取每千瓦?用電貼費(fèi)?元,同時(shí)?收取甲方?實(shí)際用電?電費(fèi)。所?以,甲方?向乙方同?樣收取計(jì)?劃用電貼?費(fèi)和實(shí)際?用電電費(fèi)?。九、?本合同未?盡事宜,?甲、乙雙?方必須依?法共同協(xié)?商解決。?十、本?合同一式?肆分,雙?方各執(zhí)貳?分,合同?經(jīng)蓋章簽?字后生效?。甲方?(公章)?:___?__?????????乙方(公?章):_?____?法定代?表人(簽?字):_?____???法定?代表人(?簽字):?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日深圳?廠房租賃?合同電子?版(三)?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī),雙方?經(jīng)協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款,?以供遵守?。1.?租賃廠房?出租方?將位于_?___的?廠房或倉(cāng)?庫(kù)(以下?簡(jiǎn)稱租賃?物)租賃?于承租方?使用。租?賃物面積?約為_(kāi)_?__平方?米。本?租賃物的?功能為_(kāi)?____?,包租給?承租方使?用。如承?租方需轉(zhuǎn)?變使用功?能,須經(jīng)?出租方書(shū)?面同意,?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由承?租方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)?,因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費(fèi)?用由承租?方自行承?擔(dān)。本?租賃物采?取包租的?方式,由?承租方自?行管理。?2.租?賃期限?租賃期限?為_(kāi)__?_年,即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?租賃期限?屆滿前_?___個(gè)?月提出,?經(jīng)出租方?同意后,?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下,承租?方有優(yōu)先?權(quán)。3?.交付?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內(nèi),出租?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付承租?方使用,?且承租方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。交?付時(shí)雙方?對(duì)基礎(chǔ)設(shè)?施的狀況?以交接單?的形式簽?字確認(rèn),?并可附照?片。對(duì)分?期交付的?,分期交?接確認(rèn)。?4、租?賃費(fèi)4?.1租賃?保證金?本出租合?同的租賃?保證金為?首月租金?的___?_倍,即?人民幣_(tái)?___元?(大寫(xiě):?____?_)。?4.2租?金租金?第___?_年至第?____?年為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?。4.?3物業(yè)管?理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元。?4.4?供電增容?費(fèi)供電?增容的手?續(xù)由出租?方負(fù)責(zé)申?辦,因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費(fèi)用由承?租方承擔(dān)?。5、?租賃費(fèi)支?付5.?1承租方?應(yīng)于本合?同簽訂之?前,向出?租方支付?部份租賃?保證金人?民幣_(tái)_?__元,?租賃保證?金的余額?將于__?__月_?___日?____?日前向出?租方一次?性支付完?畢。租賃?期限屆滿?,在承租?方已向出?租方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用,并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?出租方交?還承租的?租賃物等?本合同所?約定的責(zé)?任后__?__日內(nèi)?,出租方?將向承租?方無(wú)條件?退還租賃?保證金。?5.2?承租方應(yīng)?于每月_?___號(hào)?或該日以?前向出租?方支付當(dāng)?月租金,?并由承租?方匯至出?租方指定?的下列帳?號(hào),或按?雙方書(shū)面?同意的其?它支付方?式支付。?出租方?開(kāi)戶行:?____?_帳號(hào)?:___?__承?租方逾期?支付租金?,應(yīng)向出?租方支付?滯納金,?滯納金金?額為:拖?欠天數(shù)乘?以欠繳租?金總額的?____?____?____?____?____?____?____?_。5?.3承租?方應(yīng)于每?月___?_日或該?日以前按?第4.3?條的約定?向出租方?支付物業(yè)?管理費(fèi)。?逾期支付?物業(yè)管理?費(fèi),應(yīng)向?出租方支?付滯納金?,滯納金?金額為:?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管理?費(fèi)總額的?____?_。5?.4本合?同生效后?,出租方?開(kāi)始申辦?供電增容?的有關(guān)手?續(xù),因供?電增容所?應(yīng)交納的?費(fèi)用,包?括但不限?于增容,?由承租方?承擔(dān)。承?租方應(yīng)在?出租方申?辦有關(guān)手?續(xù)期間向?出租方支?付有關(guān)費(fèi)?用。6?、租賃物?轉(zhuǎn)讓在?租賃期限?內(nèi),若遇?出租方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?,出租方?應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下,承?租方對(duì)本?出租物享?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?7、維修?保養(yǎng)7?.1承租?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設(shè)施的?專用權(quán)。?承租方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、年審,?并保證在?本合同終?止時(shí)專用?設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?出租方。?出租方對(duì)?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?承租方對(duì)?租賃物附?屬物負(fù)有?妥善使用?及維護(hù)之?責(zé)任,對(duì)?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消?除,以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?7.3承?租方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物,因?承租方使?用不當(dāng)造?成租賃物?損壞,承?租方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修,?費(fèi)用由承?租方承擔(dān)?。8、?防火安全?8.1?承租方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國(guó)消防條?例》以及?____?_有關(guān)制?度,積極?配合出租?方做好消?防工作,?否則,由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?承租方承?擔(dān)。8?.2承租?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器,嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內(nèi)確?因維修等?事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)(含?電焊、風(fēng)?焊等明火?作業(yè)),?須消防主?管部門(mén)批?準(zhǔn)。8?.4承租?方應(yīng)按消?防部門(mén)有?關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的?防火安全?,出租方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時(shí)間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全,?但應(yīng)事先?給承租方?書(shū)面通知?。承租方?不得無(wú)理?拒絕或延?遲給予同?意。9?、保險(xiǎn)責(zé)?任在租?賃期限內(nèi)?,承租方?負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物的?保險(xiǎn),并?負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物內(nèi)?承租方的?財(cái)產(chǎn)及其?它必要的?保險(xiǎn)(包?括責(zé)任險(xiǎn)?)。若承?租方未購(gòu)?買上述保?險(xiǎn),由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責(zé)任由?承租方承?擔(dān)。1?0、物業(yè)?管理1?0.1承?租方在租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí),?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈,?搬遷完畢?,并將租?賃物交還?給出租方?。如承租?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?,則出租?方對(duì)清理?該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由承租?方負(fù)責(zé)。?10.?2承租方?在使用租?賃物時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的法?律、廣東?省法規(guī)以?及出租方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定,如?有違反,?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于承?租方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運(yùn)作?,所造成?損失由承?租方賠償?。11?、裝修條?款11?.1在租?賃期限內(nèi)?如承租方?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?,須事先?向出租方?提交裝修?、改建設(shè)?計(jì)方案,?并經(jīng)出租?方同意,?同時(shí)須向?政府有關(guān)?部門(mén)申報(bào)?同意。如?裝修、改?建方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?,出租方?可對(duì)該部?分方案提?出異議,?承租方應(yīng)?予以修改?。改建、?裝修費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)。?11.2?如承租方?的裝修、?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的,則?應(yīng)經(jīng)出租?方及原設(shè)?計(jì)單位書(shū)?面同意后?方能進(jìn)行?。11?.3裝修?、改建增?加的附屬?物產(chǎn)權(quán)屬?出租方所?有。承租?方無(wú)權(quán)對(duì)?該主張權(quán)?利或要求?出租方予?以補(bǔ)貼。?12、?轉(zhuǎn)租經(jīng)?出租方書(shū)?面同意后?,承租方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租,但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由承租方?負(fù)責(zé),包?括向轉(zhuǎn)租?戶收取租?金等。本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方的責(zé)任?和權(quán)利不?因承租方?轉(zhuǎn)租而改?變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為,承?租方還必?須遵守下?列條款:?___?]轉(zhuǎn)租期?限不得超?過(guò)承租方?對(duì)出租方?的承租期?限;_?__]轉(zhuǎn)?租租賃物?的用途不?得超出本?合同第一?條規(guī)定的?用途;?___]?承租方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?,倘承租?方提前終?止本合同?,承租方?與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)?終止。?___]?承租方須?要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保?證書(shū),保?證其同意?履行承租?方與出租?方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定,并承?諾與承租?方就本合?同的履行?對(duì)出租方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。在?承租方終?止本合同?時(shí),轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)?終止,轉(zhuǎn)?租戶無(wú)條?件遷離租?賃物。承?租方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書(shū),在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交出租?方存檔。?___?]無(wú)論承?租方是否?提前終止?本合同,?承租方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由承租方?負(fù)責(zé)處理?。__?_]承租?方對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)?,由承租?方負(fù)責(zé)。?13、?合同解除?13.?1在租賃?期限內(nèi),?若遇承租?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過(guò)1個(gè)月?,出租方?在書(shū)面通?知承租方?交納欠款?之日起_?___日?內(nèi),承租?方未支付?有關(guān)款項(xiàng)?,出租方?有權(quán)停止?承租方使?用租賃物?內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施,由?此造成的?一切損失?(包括但?不限于承?租方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失)由?承租方全?部承擔(dān)。?13.?2若遇承?租方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)2個(gè)?月,出租?方有權(quán)提?前解除本?合同,并?按本條第?2款的規(guī)?定執(zhí)行。?在出租方?以傳真或?信函等書(shū)?面方式通?知承租方?(包括受?轉(zhuǎn)租人)?之日起,?本合同自?動(dòng)終止。?出租方有?權(quán)留置承?租方租賃?物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)(包括?受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn))?并在解除?合同的書(shū)?面通知發(fā)?出之日起?____?日后,方?將申請(qǐng)拍?賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于?抵償承租?方應(yīng)支付?的因租賃?行為所產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用。?13.3?未經(jīng)出租?方書(shū)面同?意承租方?不得提前?終止本合?同。如承?租方確需?提前解約?,須提前?2個(gè)月書(shū)?面通知出?租方,且?履行完畢?以下手續(xù)?,方可提?前解約:?___?]向出租?方交回租?賃物;?___]?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)?用;_?__]應(yīng)?于本合同?提前終止?前一日或?之前向出?租方支付?相等于當(dāng)?月租金2?倍的款項(xiàng)?作為賠償?。出租方?在承租方?履行完畢?上述義務(wù)?后___?_日內(nèi)將?承租方的?租賃保證?金無(wú)息退?還承租方?。14?、免責(zé)條?款14?.1若因?政府有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?或當(dāng)?shù)卣?府行為導(dǎo)?致出租方?無(wú)法繼續(xù)?履行本合?同時(shí),將?按14.?2款執(zhí)行?。14?.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能?預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時(shí)?,遇有上?述不可抗?力的一方?,應(yīng)立即?用郵遞或?傳真通知?對(duì)方,并?應(yīng)在__?__日內(nèi)?,提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行,或不?能部分履?行,或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)?關(guān)出具,?如無(wú)法獲?得公證出?具的證明?文件,則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責(zé)。?15、?合同終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿,甲?、乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的?,承租方?應(yīng)于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?,并將其?返還出租?方。承租?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的,應(yīng)?向出租方?加倍支付?租金,但?出租方有?權(quán)書(shū)面通?知承租方?其不接受?雙倍租金?,并有權(quán)?收回租賃?物,強(qiáng)行?將租賃場(chǎng)?地內(nèi)的物?品搬離租?賃物,且?不負(fù)保管?責(zé)任。?16、廣?告若承?租方需在?租賃物建?筑物的本?體設(shè)立廣?告牌,須?按政府的?有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)?的報(bào)批手?續(xù)并報(bào)出?租方備案?。若承?租方需在?租賃物建?筑物的周?圍設(shè)立廣?告牌,需?經(jīng)出租方?書(shū)面同意?并按政府?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?17、有?關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家當(dāng)?地政府有?關(guān)規(guī)定,?因本合同?繳納的印?花稅、登?記費(fèi)、律?師見(jiàn)證費(fèi)?及其他有?關(guān)的稅費(fèi)?,按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由?出租人、?承租方作?為承擔(dān)人?分別承擔(dān)?。有關(guān)登?記手續(xù)由?出租方負(fù)?責(zé)辦理。?18、?通知根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及出?租方與承?租方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等,應(yīng)以?書(shū)面形式?進(jìn)行;出?租方給予?承租方或?承租方給?予出租方?的信件或?傳真一經(jīng)?發(fā)出,掛?號(hào)郵件以?本合同同?第一頁(yè)所?述的地址?并以對(duì)方?為收件人?付郵七日?后或以專?人送至前?述地址,?均視為已?經(jīng)送達(dá)。?19、?爭(zhēng)議解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?,應(yīng)由雙?方協(xié)商解?決;或可?提交東莞?市仲裁委?員會(huì)仲裁?。20?、其它條?款20?.1本合?同未盡事?宜,經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后,可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。20?.2本合?同一式肆?份,甲、?乙雙方各?執(zhí)貳份。?20.?3本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章,?并收到承?租方支付?的首期租?賃保證金?款項(xiàng)后生?效。出?租方:?法定代表?人:承?租方:?法定代表?人:簽?訂日期:?深圳廠?房租賃合?同電子版?(四)?出租方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方):?____?_承租?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?):__?___?根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)?,甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?達(dá)成如下?廠房租賃?合同條款?,以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?__深圳?寶安區(qū)_?___的?廠房或倉(cāng)?庫(kù)(以下?簡(jiǎn)稱租賃?物)租賃?于乙方使?用。租賃?物面積為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?_,包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?,須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意,因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào),因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式,由乙?方自行管?理。第?二條租賃?期限2?.1租賃?期限為_(kāi)?___年?,即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個(gè)月提出?,經(jīng)甲方?同意后,?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下,乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租期?及租賃物?的交付?3.1租?賃物的免?租期為_(kāi)?___個(gè)?月,即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期屆滿次?日為起租?日,由起?租日開(kāi)始?計(jì)收租金?。3.?2在本出?租合同生?效之日起?____?日內(nèi),甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用,且?乙方同意?按租賃物?及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租?。第四?條廠房租?賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為月租金?的___?_倍,即?人民幣_(tái)?___元?(大寫(xiě):?____?_)。?4.2租?金租金?第1年至?第2年為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元,第?3年至第?5年每年?租金將在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?____?%;第6?年起的租?金,將以?屆時(shí)同等?位置房屋?的租金水?平為依據(jù)?,由甲乙?雙方另行?共同商定?。每年的?____?月___?_日作為?每年租金?調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元。?4.4供?電增容費(fèi)?甲乙雙?方商定供?電增容的?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申?辦,因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第五條?租賃費(fèi)用?的支付?5.1乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之前,向?甲方支付?部份租賃?保證金人?民幣_(tái)_?__元,?租賃保證?金的余額?將于__?__月_?___日?____?日前向甲?方一次性?支付完畢?。租賃?期限屆滿?,在乙方?已向甲方?交清了全?部應(yīng)付的?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?及因本租?賃行為所?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用,?并按本合?同規(guī)定承?擔(dān)向甲方?交還承租?的租賃物?等本合同?所約定的?責(zé)任后_?___日?內(nèi),甲方?將向乙方?無(wú)條件退?還租賃保?證金。?5.2乙?方應(yīng)于每?月___?_號(hào)或該?日以前向?甲方支付?當(dāng)月租金?,并由乙?方匯至甲?方指定的?下列帳號(hào)?,或按雙?方書(shū)面同?意的其它?支付方式?支付。?甲方開(kāi)戶?行:__?___?帳號(hào):_?____?乙方逾?期支付租?金,應(yīng)向?甲方支付?滯納金,?滯納金金?額為:拖?欠天數(shù)乘?以欠繳租?金總額的?____?_。5?.3乙方?應(yīng)于每月?____?日前按第?4.3條?的約定向?甲方支付?物業(yè)管理?費(fèi)。逾期?支付物業(yè)?管理費(fèi),?應(yīng)向甲方?支付滯納?金,滯納?金金額為?:拖欠天?數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管?理費(fèi)總額?的___?__。?5.4本?合同生效?后,甲方?開(kāi)始申辦?供電增容?的有關(guān)手?續(xù),因供?電增容所?應(yīng)交納的?費(fèi)用,包?括但不限?于增容,?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)?手續(xù)期間?向甲方支?付有關(guān)費(fèi)?用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期?限內(nèi),若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?,甲方應(yīng)?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下,乙方?對(duì)本出租?物享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。第七?條專用設(shè)?施、場(chǎng)地?的維修、?保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、年?審,并保?證在本合?同終止時(shí)?專用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對(duì)?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對(duì)租?賃物附屬?物負(fù)有妥?善使用及?維護(hù)之責(zé)?任,對(duì)各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除?,以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物?,因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞,?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修,?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條?防火安全?8.1?乙方在租?賃期間須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國(guó)?消防條例?》相關(guān)規(guī)?定,積極?配合甲方?做好消防?工作,否?則,由此?產(chǎn)生的一?切責(zé)任及?損失由乙?方承擔(dān)。?8.2?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器,嚴(yán)?禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)?施用作其?它用途。?8.3?租賃物內(nèi)?確因維修?等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)(?含電焊、?風(fēng)焊等明?火作業(yè))?,須消防?主管部門(mén)?批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消?防部門(mén)有?關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的?防火安全?,甲方有?權(quán)于雙方?同意的合?理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃?物的防火?安全,但?應(yīng)事先給?乙方書(shū)面?通知。乙?方不得無(wú)?理拒絕或?延遲給予?同意。?第九條物?業(yè)管理?9.1乙?方在租賃?期滿或合?同提前終?止時(shí),應(yīng)?于租賃期?滿之日或?提前終止?之日將租?賃物清掃?干凈,搬?遷完畢,?并將租賃?物交還給?甲方。如?乙方歸還?租賃物時(shí)?不清理雜?物,則甲?方對(duì)清理?該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?9.2乙?方在使用?租賃物時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國(guó)的?法律、本?市法規(guī)以?及甲方有?關(guān)租賃物?物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)?定,如有?違反,應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘?由于乙方?違反上述?規(guī)定影響?建筑物周?圍其他用?戶的正常?運(yùn)作,所?造成損失?由乙方賠?償。第?十條裝修?條款1?0.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?,須事先?向甲方提?交裝修、?改建設(shè)計(jì)?方案,并?經(jīng)甲方同?意,同時(shí)?須向政府?有關(guān)部門(mén)?申報(bào)同意?。如裝?修、改建?方案可能?對(duì)公用部?分及其它?相鄰用戶?影響的,?甲方可對(duì)?該部分方?案提出異?議,乙方?應(yīng)予以修?改。改建?、裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?10.2?如乙方的?裝修、改?建方案可?能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的,則應(yīng)?經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單?位書(shū)面同?意后方能?進(jìn)行。?第十一條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書(shū)面?同意后,?乙方方可?將租賃物?的部分面?積轉(zhuǎn)租,?但轉(zhuǎn)租部?分的管理?工作由乙?方負(fù)責(zé),?包括向轉(zhuǎn)?租戶收取?租金等。?本合同規(guī)?定的甲乙?雙方的責(zé)?任和權(quán)利?不因乙方?轉(zhuǎn)租而改?變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為,乙?方還必須?遵守下列?條款:?1、轉(zhuǎn)租?期限不得?超過(guò)乙方?對(duì)甲方的?承租期限?;2、?轉(zhuǎn)租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規(guī)定?的用途;?3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中?列明,倘?乙方提前?終止本合?同,乙方?與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)?終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署?保證書(shū),?保證其同?意履行乙?方與甲方?合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?,并承諾?與乙方就?本合同的?履行對(duì)甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?在乙方終?止本合同?時(shí),轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)?終止,轉(zhuǎn)?租戶無(wú)條?件遷離租?賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署?的保證書(shū)?,在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂?后的__?__日內(nèi)?交甲方存?檔。5?、無(wú)論乙?方是否提?前終止本?合同,乙?方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生?的一切糾?紛概由乙?方負(fù)責(zé)處?理。6?、乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?、費(fèi),由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?二條合同?終止1?2.1在?租賃期限?內(nèi),若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)__?__個(gè)月?,甲方在?書(shū)面通知?乙方交納?欠款之日?起五日內(nèi)?,乙方未?支付有關(guān)?款項(xiàng),甲?方有權(quán)停?止乙方使?用租賃物?內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施,由?此造成的?一切損失?(包括但?不限于乙?方及受轉(zhuǎn)?租戶的損?失)由乙?方全部承?擔(dān)。若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)_?___個(gè)?月,甲方?有權(quán)提前?解除本合?同,并按?本條第2?款的規(guī)定?執(zhí)行。在?甲方以傳?真或信函?等書(shū)面方?式通知乙?方(包括?受轉(zhuǎn)租人?)之日起?,本合同?自動(dòng)終止?。甲方有?權(quán)留置乙?方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?(包括受?轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn))并?在解除合?同的書(shū)面?通知發(fā)出?之日起五?日后,方?將申請(qǐng)拍?賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方?應(yīng)支付的?因租賃行?為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用。1?2.2未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意乙?方不得提?前終止本?合同。如?乙方確需?提前解約?,須提前?____?個(gè)月書(shū)面?通知甲方?,且履行?完畢以下?手續(xù),方?可提前解?約:a.?向甲方交?回租賃物?;b.交?清承租期?的租金及?其它因本?合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用?;c.應(yīng)?于本合同?提前終止?前一日或?之前向甲?方支付相?等于當(dāng)月?租金__?__倍的?款項(xiàng)作為?賠償。甲?方在乙方?履行完畢?上述義務(wù)?后五日內(nèi)?將乙方的?租賃保證?金無(wú)息退?還乙方。?第十三?條免責(zé)條?款13?.1若因?政府有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?導(dǎo)致甲方?無(wú)法繼續(xù)?履行本合?同時(shí),將?按本條第?2款執(zhí)行?。13?.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能?預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時(shí)?,遇有上?述不可抗?力的一方?,應(yīng)立即?用郵遞或?傳真通知?對(duì)方,并?應(yīng)在三十?日內(nèi),提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行,?或不能部?分履行,?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項(xiàng)?證明文件?應(yīng)由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出?具,如無(wú)?法獲得公?證出具的?證明文件?,則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?十四條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿,甲?、乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的?,乙方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物,?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的,?應(yīng)向甲方?加倍支付?租金,但?甲方有權(quán)?書(shū)面通知?乙方其不?接受雙倍?租金,并?有權(quán)收回?租賃物,?強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?,且不負(fù)?保管責(zé)任?。第十?五條廣告?15.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設(shè)?立廣告牌?,須按政?府的有關(guān)?規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并?報(bào)甲方備?案。1?5.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設(shè)立廣?告牌,需?經(jīng)甲方書(shū)?面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十六條有?關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及?本市有關(guān)?規(guī)定,因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費(fèi)、公證?費(fèi)及其他?有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用?,按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔(dān)人分?別承擔(dān)。?有關(guān)登記?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦?理。第?十七條通?知根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及甲方?與乙方的?文件往來(lái)?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等,應(yīng)?以書(shū)面形?式進(jìn)行;?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的信件?或傳真一?經(jīng)發(fā)出,?掛號(hào)郵件?以本合同?同第一頁(yè)?所述的地?址并以對(duì)?方為收件?人付郵_?___日?后或以專?人送至前?述地址,?均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十八?條適用法?律18?.1本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議,應(yīng)由?雙方協(xié)商?解決,若?協(xié)商不成?,則通過(guò)?仲裁程序?解決,雙?方一致同?意以中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)作?為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)?。18?.2本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律的?管轄,并?按中華人?民共和國(guó)?法律解釋?。第十?九條其它?條款1?9.1本?合同未盡?事宜,經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后,?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。1?9.2本?合同一式?肆份,甲?、乙雙方?各執(zhí)貳份?。第二?十條合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章,并收?到乙方支?付的首期?租賃保證?金款項(xiàng)后?生效。?甲方(印?章):_?____?授權(quán)代?表(簽字?):__?___?地址:_?____?????????????????郵編?:___?__電?話:__?___?????????????????傳真:?____?_乙方?(印章)?:___?__授?權(quán)代表(?簽字):?____?_地址?:___?__?????????????????郵編:_?____?電話:?____?_????????????????傳?真:__?___?簽訂時(shí)間?:___?_年__?__月_?___日?深圳廠?房租賃合?同電子版?(五)?出租方:?(以下簡(jiǎn)?稱:甲方?)法定?代表人:?地址:?電話:?承租方?:(以下?簡(jiǎn)稱:乙?方)法?定代表人?:地址?:電話?:根據(jù)?中國(guó)的有?關(guān)法律法?規(guī),甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款,?以供雙方?共同遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?的生產(chǎn)廠?房(以下?簡(jiǎn)稱租賃?物)租賃?給乙方使?用。租賃?物面積經(jīng)?甲乙雙方?確認(rèn)定為?1434?6平方米?。其中:?廠房10?130平?方米、宿?舍406?0平方米?、門(mén)衛(wèi)室?及配電房?156平?方米。(?以實(shí)際測(cè)?量為準(zhǔn))?1.2?本租賃物?原規(guī)劃設(shè)?計(jì)的用途?是工業(yè)企?業(yè)。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?,須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意,因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào),因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。1?.3甲方?作為租賃?物的房地?產(chǎn)權(quán)利人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。甲方?保證租賃?物的產(chǎn)權(quán)?清晰并保?證該廠房?未設(shè)定抵?押。甲方?保證能夠?向乙方提?供辦理企?業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照所需要?的租賃物?的產(chǎn)權(quán)證?明和其它?合格文件?。租賃物?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備交?付時(shí)存在?缺陷的,?甲方應(yīng)自?交付之日?起的十日?內(nèi)完成修?復(fù)。逾期?不完成修?復(fù)的,甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為5年?,即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?滿如乙方?欲延長(zhǎng)則?乙方必須?以書(shū)面形?式在租賃?期限滿前?3個(gè)月提?出,經(jīng)甲?方同意后?,甲乙雙?方將對(duì)有?關(guān)租賃事?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下,乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?2.3乙?方必須保?證5年的?租賃期,?如提前終?止履行本?合同,必?須一次性?補(bǔ)回剩余?月份的租?金給甲方?;如甲方?提前終止?履行本合?同也要一?次性補(bǔ)回?剩余月份?的租金給?乙方,同?時(shí),甲方?要按剩余?月份的相?應(yīng)比例賠?償乙方的?裝修損失?。(國(guó)家?或地方政?府征收該?廠房或土?地造成合?同終止的?不屬雙方?違約)租?賃期內(nèi),?甲乙雙方?不得以任?何理由要?求上調(diào)或?下降租金?。第三?條租賃費(fèi)?用3.?1租金?租金每月?為人民幣?(RMB?)105?000元?(含管理?費(fèi)及租金?稅費(fèi)、政?府或其它?部門(mén)收取?的其它費(fèi)?用)甲方?保證不再?收取本合?同約定之?外的其它?任何費(fèi)用?。甲方向?乙方收取?租金時(shí),?應(yīng)向乙方?開(kāi)具足額?稅務(wù)發(fā)票?。乙方須?于簽訂合?同(__?___)?日內(nèi)繳付?首月租金?及(__?___)?個(gè)月的房?屋押金,?甲方應(yīng)在?租賃關(guān)系?解除后三?日內(nèi)退回?押金給乙?方。3?.2物業(yè)?管理責(zé)任?在合同?期限內(nèi),?乙方負(fù)有?該租賃物?及設(shè)施的?管理責(zé)任?,甲方不?負(fù)管理責(zé)?任。甲方?無(wú)權(quán)干涉?乙方對(duì)租?賃物的管?理、維護(hù)?和使用。?乙方對(duì)該?租賃物及?設(shè)施進(jìn)行?管理、維?護(hù)需要甲?方提供協(xié)?助或配合?的,甲方?不得拒絕?。合同期?限內(nèi),乙?方有需要?甲方合作?的其它事?宜,需事?先提出,?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?.3管理?費(fèi)在合?同期限內(nèi)?,所產(chǎn)生?的一切廢?料及垃圾?處理費(fèi)、?計(jì)生費(fèi)、?治安費(fèi)、?電梯維修?保養(yǎng)/年?審費(fèi)及因?自然損壞?而產(chǎn)生的?維修費(fèi),?由乙方向?村委或相?關(guān)部門(mén)支?付。第?四條免租?期及租賃?物的交付?4.1?租賃物免?租期為2?個(gè)月即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期滿次日?即___?_年__?__月_?___日?為起租日?,自起租?日始計(jì)收?租金(廠?房下沉的?地板由甲?方負(fù)責(zé)修?復(fù),應(yīng)該?在___?_年__?__月_?___日?前修復(fù)完?好,起租?期從__?__年_?___月?____?日開(kāi)始計(jì)?算)另外?一半地面?如在租賃?期內(nèi)自然?下沉,由?甲方負(fù)責(zé)?修復(fù),費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。租?賃物應(yīng)在?____?年___?_月__?__日前?交付給乙?方。第?五條租賃?費(fèi)用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于每月_?___號(hào)?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金。?第六條專?用設(shè)施、?場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?6.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?的使用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、年審。?在本合同?終止前,?本租賃物?及設(shè)施除?正常的磨?損、消耗?的因素外?,乙方保?證完好交?還給甲方?。6.?2乙方對(duì)?租賃物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?責(zé)任,對(duì)?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消?除,以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?6.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛(ài)護(hù)租賃?物,因乙?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?,乙方應(yīng)?負(fù)維修責(zé)?任,費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?.4租賃?期內(nèi),租?賃物需要?維修的(?非乙方原?因造成)?,由甲方?承擔(dān)維修?責(zé)任,如?承租方代?為維修,?維修費(fèi)在?租金中折?算,若甲?方拖廷維?修或不作?委托維修?造成房屋?毀損,乙?方不負(fù)責(zé)?任,并由?甲方負(fù)責(zé)?賠償乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失。如遇?緊急情況?,乙方應(yīng)?做出書(shū)面?材料通報(bào)?甲方,由?甲方及時(shí)?做出處理?。乙方有?權(quán)限定維?修期限。?第七條?防火安全?7.1?乙方在租?賃期內(nèi)須?嚴(yán)格遵守?中華人民?共和國(guó)以?及東莞市?的有關(guān)消?防條例規(guī)?定,安裝?合格的消?防系統(tǒng)并?配置相應(yīng)?的滅火器?,積極配?合甲方做?好消防工?作,否則?,由此產(chǎn)?生的一切?責(zé)任及損?失由乙方?承擔(dān)。?7.2甲?方必須在?交付租賃?物前負(fù)責(zé)?將噴淋系?統(tǒng)安裝好?,并提供?證明此系?統(tǒng)合格的?相關(guān)證明?交付乙方?。所有費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?第八條物?業(yè)管理?8.1乙?方在租賃?期滿時(shí),?應(yīng)將租賃?物清掃干?凈,搬遷?完畢,并?將租賃物?及原甲方?交付乙方?使用的所?屬設(shè)施完?好交還給?甲方(自?然損耗的?除外)?第九條裝?修條款?9.1在?租賃期限?內(nèi)乙方有?權(quán)對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?。乙方應(yīng)?該事先向?甲方通報(bào)?裝修、改?建設(shè)計(jì)方?案。甲方?不同意相?關(guān)設(shè)計(jì)方?案的,應(yīng)?該在收到?設(shè)計(jì)方案?后三天內(nèi)?書(shū)面通知?乙方,同?時(shí)說(shuō)明不?同意的理?由。乙方?對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修?、改建如?果需要向?政府有關(guān)?部門(mén)申報(bào)?,甲方應(yīng)?該無(wú)條件?并及時(shí)配?合,所需?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?9.2?如乙方的?裝修、改?建方案可?能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的,則必?須經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)?單位書(shū)面?同意后方?能進(jìn)行。?第十條?違約責(zé)任?10.?1在租賃?期限內(nèi),?若遇乙方?欠交租金?,在甲方?以書(shū)面通?知乙方交?納欠款之?日起十五?日內(nèi),乙?方尚未支?付有關(guān)款?項(xiàng),甲方?將追收拖?欠租金的?10%滯?納金。?10.2?若乙方欠?交租金兩?個(gè)月以上?(含兩個(gè)?月),甲?方有權(quán)終?止本合同?。10?.3如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?,甲方每?逾期交房?一日,則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金2?倍的滯納?金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。1?0.4甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)?,甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?10.5?若租賃房?地產(chǎn)發(fā)生?質(zhì)量問(wèn)題?,經(jīng)東莞?市政府有?關(guān)部門(mén)鑒?定為甲方?責(zé)任造成?乙方損失?的,甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償乙方相?關(guān)損失。?如鑒定為?乙方責(zé)任?造成甲方?損失的,?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償甲?方相關(guān)損?失第十?一條免責(zé)?條款1?1.1凡?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不?能預(yù)見(jiàn)的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時(shí),遇有?上述不可?抗力的一?方,應(yīng)立?即用郵遞?或傳真通?知對(duì)方,?并應(yīng)在三?十日內(nèi),?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?,或不能?部分履行?,或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)?出具,如?無(wú)法獲得?公證出具?的證明文?件,則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。?第十二條?有關(guān)稅費(fèi)?12.?112.?1按有關(guān)?規(guī)定,因?本合同需?要公證所?產(chǎn)生的印?花稅、登?記費(fèi)、公?證費(fèi)及其?他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)?用,由甲?、乙雙方?分別承擔(dān)?。有關(guān)登?記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?辦理。?12.2?本合同生?效后的_?___日?內(nèi),甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)按?規(guī)定辦理?登記備案?。本合同?經(jīng)登記備?案后,凡?變更、終?止本合同?的,由甲?方負(fù)責(zé)在?本合同變?更、終止?之日起的?____?日內(nèi),向?原受理機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理登記備?案或變更?、終止登?記備案的?,所引起?的法律糾?紛或經(jīng)濟(jì)?損失,由?甲方承擔(dān)?一切責(zé)任?。第十?三條通知?13.?1根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲、乙?雙方文件?往來(lái)及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?,應(yīng)以書(shū)?面形式(?含書(shū)信、?傳真、電?子郵件)?進(jìn)行;甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的通知一?經(jīng)發(fā)出,?以本合同?第一頁(yè)所?述的地址?并以對(duì)方?為收件人?付郵__?__日后?或以專人?送至前述?地址,均?視為已經(jīng)?送達(dá)。?第十四條?適用法律?14.?1本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?,應(yīng)由雙?方協(xié)商解?決,若協(xié)?商不成,?則提交仲?裁程序解?決。1?4.2本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?的管轄,?并按中華?人民共和?國(guó)法律解?釋。第?十五條合?同效力?本合同一?式兩份,?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?即生效。?甲方(?印章)乙?方(印章?)法定?代表人(?簽字)法?定代表人?(簽字)?簽署時(shí)?間:__?__年_?___月?____?日深圳?廠房租賃?合同電子?版(六)?出租方?:___?__(簡(jiǎn)?稱甲方)?地址:?____?_電話?:___?__承?租方:_?____?(簡(jiǎn)稱乙?方)地?址:__?___?電話:_?____?為了發(fā)?展特區(qū)的?經(jīng)濟(jì)建設(shè)?,提高單?位或個(gè)人?房屋的使?用率,現(xiàn)?根據(jù)國(guó)家?和省、市?的有關(guān)法?規(guī),經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商,?一致同意?簽訂租賃?合同,合?同條款如?下:一?、甲方將?座落在深?圳市__?__區(qū)_?___路?(村)_?____?街(坊)?____?號(hào)的房屋?,建筑面?積___?__M2?,___?__(房?廳或間)?出租給乙?方,作_?____?使用。?二、租期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止(即?:___?_年__?__月)?。三、?乙方每月?(季)向?甲方繳納?租金人民?幣_(tái)__?_元整,?并于當(dāng)月?(季)初?____?天內(nèi)交清?。四、?房屋租賃?合同生效?后,乙方?應(yīng)向甲方?交付三個(gè)?月房租_?___元?,作為履?約保證金?,合同期?滿后退還?給乙方。?五、出?租房屋的?房地產(chǎn)稅?、個(gè)人收?入調(diào)節(jié)稅?、土地使?用費(fèi)、出?租房屋管?理費(fèi)由_?___方?負(fù)責(zé)交納?;水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、房屋管?理費(fèi)由_?___方?負(fù)責(zé)交付?。六、?乙方必須?依約交付?租金,如?有拖欠租?金,每天?按租金額?20%加?收滯納金?;如拖欠?租金達(dá)三?個(gè)月以上?,甲方有?權(quán)收回房?屋,并有?權(quán)拒絕返?還履約保?證金。?七、乙方?不得擅自?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途,乙?方因故意?或過(guò)失造?成租用房?屋和配套?設(shè)備的毀?損,應(yīng)負(fù)?恢復(fù)房屋?原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損?失責(zé)任。?八、甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?出租房屋?的正常維?修,或委?托承租方?代行維修?,維修費(fèi)?在租金中?折算;若?甲方拖延?維修或不?作委托維?修造成房?屋毀損,?乙方不負(fù)?責(zé)任,并?負(fù)責(zé)賠償?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。?九、租?賃期間房?屋如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損?,本合同?則自然終?止,雙方?有關(guān)問(wèn)題?可按有關(guān)?法律處理?。十、?租賃期間?,甲乙雙?方均不得?借故解除?合同,如?甲方要收?回房屋,?必須提前?三個(gè)月書(shū)?面通知乙?方并取得?同意,同?時(shí)應(yīng)雙倍?返還履約?保證金;?如乙方需?退房,也?必須提前?三個(gè)月書(shū)?面通知甲?方并征得?同意,同?時(shí)不得要?求返還履?約保證金?。十一?、租賃期?間,乙方?未經(jīng)甲方?同意,不?得將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方;租?賃期屆滿?或解除合?同時(shí),乙?方需按時(shí)?歸還房屋?給甲方,?如需續(xù)租?,須提前?三個(gè)月與?甲方協(xié)商?,若逾期?不還又未?續(xù)租,甲?方可直接?向房屋租?賃管理部?門(mén)申請(qǐng)調(diào)?解或起訴?人民法院?處理。?十二、本?合同如有?未盡事宜?,可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定,補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?十三、?本合同如?在履行中?發(fā)生糾紛?,應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成,可請(qǐng)?房屋租賃?管理部門(mén)?調(diào)解或起?訴人民法?院處理。?十四、?本合同可?經(jīng)公證處?公證,合?同一式份?,甲乙雙?方各執(zhí)一?份,公證?處一份,?稅務(wù)部門(mén)?一份,房?屋租賃管?理部門(mén)一?份,均具?有同等法?律效力。?出租方?(簽章)?:___?__
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??????承租方(?簽章):?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn):_?____?
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???????????簽訂?地點(diǎn):_?____?深圳廠?房租賃合?同電子版?(七)?出租方:?承租方?:經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商就續(xù)?租賃廠房?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?:1.?甲方將位?于___?_市__?___面?積___?_平方米?物業(yè)租賃?給乙方使?用。2?.租賃期?限為_(kāi)_?__年即?由___?_年__?__月_?___日?起___?_年__?__月_?___日?止。3?.每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元正,?乙方向甲?方交付_?___元?正作押金?,租賃期?滿押金退?回給乙方?或充低最?后月份租?金。4?.乙方每?月___?_號(hào)前繳?交上月租?金給甲方?,若逾期?按每月加?收1%滯?納金,每?年底要結(jié)?算清楚,?特殊情況?,雙方具?體協(xié)商解?決。若年?底拖遲1?個(gè)月尚未?結(jié)算租金?,經(jīng)雙方?書(shū)面通知?乙方在指?定時(shí)間交?納而乙方?拒絕交納?的,作違?約處理,?甲方有權(quán)?終止本合?同。5?.租賃期?間因不可?抗力導(dǎo)致?事故發(fā)生?甲方概不?負(fù)責(zé)。?6.租賃?期間各自?發(fā)生的稅?款按國(guó)家?有關(guān)法規(guī)?各自負(fù)責(zé)?。7.?本合同由?簽約日起?,法律效?力同等生?效。本合?同一式兩?份,甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方蓋章?:___?__乙?方:__?___?甲方代表?:___?__代?表人簽名?:___?__日?期:__?___?日期:_?____?深圳廠?房租賃合?同電子版?(八)?____?年深圳廠?房租賃合?同書(shū)出?租方:(?以下簡(jiǎn)稱?:甲方)?法定代?表人:?地址:?電話:?承租方:?(以下簡(jiǎn)?稱:乙方?)法定?代表人:?地址:?電話:?根據(jù)中?國(guó)的有關(guān)?法律法規(guī)?,甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?達(dá)成如下?條款,以?供雙方共?同遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于的?生產(chǎn)廠房?(以下簡(jiǎn)?稱租賃物?)租賃給?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方確?認(rèn)定為1?4346?平方米。?其中:廠?房101?30平方?米、宿舍?4060?平方米、?門(mén)衛(wèi)室及?配電房1?56平方?米。(以?實(shí)際測(cè)量?為準(zhǔn))?1.2本?租賃物原?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的用途是?工業(yè)企業(yè)?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能,?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?,因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)?,因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。1.?3甲方作?為租賃物?的房地產(chǎn)?權(quán)利人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。甲方保?證租賃物?的產(chǎn)權(quán)清?晰并保證?該廠房未?設(shè)定抵押?。甲方保?證能夠向?乙方提供?辦理企業(yè)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?所需要的?租賃物的?產(chǎn)權(quán)證明?和其它合?格文件。?租賃物和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備交付?時(shí)存在缺?陷的,甲?方應(yīng)自交?付之日起?的十日內(nèi)?完成修復(fù)?。逾期不?完成修復(fù)?的,甲方?同意減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為5年,?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期滿?如乙方欲?延長(zhǎng)則乙?方必須以?書(shū)面形式?在租賃期?限滿前3?個(gè)月提出?,經(jīng)甲方?同意后,?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?,乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。2?.3乙方?必須保證?5年的租?賃期,如?提前終止?履行本合?同,必須?一次性補(bǔ)?回剩余月?份的租金?給甲方;?如甲方提?前終止履?行本合同?也要一次?性補(bǔ)回剩?余月份的?租金給乙?方,同時(shí)?,甲方要?按剩余月?份的相應(yīng)?比例賠償?乙方的裝?修損失。?(國(guó)家或?地方政府?征收該廠?房或土地?造成合同?終止的不?屬雙方違?約)。租?賃期內(nèi),?甲乙雙方?不得以任?何理由要?求上調(diào)或?下降租金?.第三?條租賃費(fèi)?用3.?1租金?租金每月?為人民幣?(RMB?)105?000元?(含管理?費(fèi)及租金?稅費(fèi)、政?府或其它?部門(mén)收取?的其它費(fèi)?用)。甲?方保證不?再收取本?合同約定?之外的其?它任何費(fèi)?用。甲方?向乙方收?取租金時(shí)?,應(yīng)向乙?方開(kāi)具足?額稅務(wù)發(fā)?票.乙方?須于簽訂?合同(_?____?)日內(nèi)繳?付首月租?金及(_?____?)個(gè)月的?房屋押金?,甲方應(yīng)?在租賃關(guān)?系解除后?三日內(nèi)退?回押金給?乙方.?3.2物?業(yè)管理責(zé)?任在合?同期限內(nèi)?,乙方負(fù)?有該租賃?物及設(shè)施?的管理責(zé)?任,甲方?不負(fù)管理?責(zé)任。甲?方無(wú)權(quán)干?涉乙方對(duì)?租賃物的?管理、維?護(hù)和使用?。乙方對(duì)?該租賃物?及設(shè)施進(jìn)?行管理、?維護(hù)需要?甲方提供?協(xié)助或配?合的,甲?方不得拒?絕。合同?期限內(nèi),?乙方有需?要甲方合?作的其它?事宜,需?事先提出?,所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3.3管?理費(fèi)在?合同期限?內(nèi),所產(chǎn)?生的一切?廢料及垃?圾處理費(fèi)?、計(jì)生費(fèi)?、治安
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