樓房出售合同（8篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)樓房出售?合同甲?方（賣(mài)方?）：__?___?乙方（買(mǎi)?方）：_?____?甲、乙?雙方及說(shuō)?合人就甲?方莊基及?其所屬房?屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?合同條款?：1.?甲方自愿?將坐落在?村一組（?溝）的莊?基及其所?屬房屋一?院（建筑?房屋：五?間正房面?向西南，?小廈房?jī)?間面向西?北，院中?有三棵小?樹(shù)，院墻?及其大門(mén)?屬本莊基?所有）占?地面積：?半畝（5?份），正?房后至東?路，大門(mén)?（梢門(mén)）?前至西路?。南至_?____?莊基，北?至___?__莊基?為止。?2.甲、?乙雙方及?說(shuō)合人議?定上述莊?基.房屋?及附屬建?筑物相關(guān)?的土地使?用權(quán)以總?價(jià)款為人?民幣（大?寫(xiě)）：萬(wàn)?元整（小?寫(xiě)：元）?甲方以永?久性質(zhì)出?賣(mài)給乙方?（附房屋?莊基證，?相關(guān)證件?），雙方?均不得反?悔。3?.甲、乙?雙方在簽?訂本合同?時(shí)，乙方?全額付清?給甲方人?民幣（大?寫(xiě)）：萬(wàn)?仟元整（?小寫(xiě)：元?），甲方?同時(shí)交付?給乙方上?述房屋及?其所屬莊?基使用權(quán)?。4.?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬?清楚、有?合法的土?地使用權(quán)?。5.?經(jīng)甲、乙?雙方及說(shuō)?合人、證?明人、參?與人仔細(xì)?閱讀上述?所有條款?內(nèi)容同意?無(wú)誤后，?甲乙雙方?簽署本合?同。本合?同一式兩?份，甲.?乙各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力，自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。甲方?（賣(mài)方）?簽名：?乙方（買(mǎi)?方）簽名?：說(shuō)合?人（簽名?）：參?與人（簽?名）：?證明人（?簽名）：?交易地?點(diǎn)：樓?房出售合?同（二）?合同編?號(hào)：__?___重?慶市非成?套公有住?房出售（?購(gòu)買(mǎi)）合?同出售方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__購(gòu)買(mǎi)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___根?據(jù)《重慶?市非成套?公有房屋?出售管理?辦法》及?相關(guān)房改?政策的規(guī)?定，甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?簽訂如下?協(xié)議：?一、乙方?自愿向甲?方購(gòu)買(mǎi)下?表所列住?房。房?屋座落：?地區(qū)類(lèi)別?建筑結(jié)構(gòu)?：間數(shù)建?筑面積：?其中分?jǐn)?面積配套?情況二、?甲方同意?乙方按以?下第__?___種?方式購(gòu)買(mǎi)?乙方在購(gòu)?房面積控?制標(biāo)準(zhǔn)之?內(nèi)的面積?。超面積?____?平方米按?該房地區(qū)?類(lèi)別成本?價(jià)___?_元/平?方米購(gòu)買(mǎi)?，超面積?____?平方米按?該房地區(qū)?的市場(chǎng)價(jià)?____?元/平方?米購(gòu)買(mǎi)。?1、以?經(jīng)評(píng)估的?價(jià)格__?__元/?平方米，?并享受工?齡折扣購(gòu)?買(mǎi)（其中?年工齡_?___年?）。2?、以經(jīng)評(píng)?估的價(jià)格?____?元/平方?米購(gòu)買(mǎi)，?不享受工?齡折扣。?3、以?該住房所?在地區(qū)類(lèi)?別成本價(jià)?的18%?購(gòu)買(mǎi)。?三、乙方?按以上方?式購(gòu)買(mǎi)該?住房應(yīng)付?房?jī)r(jià)款_?___元?（大寫(xiě)：?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分）。此?款由乙方?在___?_年__?__月_?___日?一次性付?給甲方，?甲方于乙?方繳款次?月起停收?住房租金?。甲方提?取房?jī)r(jià)款?的30%?計(jì)___?_元建立?住房公共?維修基金?，其余部?分金額_?___元?為甲方的?售房收入?，住房公?共維修基?金及售房?收入均應(yīng)?由甲方專(zhuān)?項(xiàng)交存住?房資金管?理機(jī)構(gòu)在?銀行開(kāi)設(shè)?的專(zhuān)戶(hù)。?樓房出?售合同（?三）出?賣(mài)人：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）?買(mǎi)受人：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方就房?屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?一致同意?簽訂如下?房屋買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議，共?同遵守。?一、甲?方愿意將?坐落于，?建筑面積?為平方米?的號(hào)自有?樓房，出?售給乙方?。二、?上列房屋?包括附屬?設(shè)備，雙?方議定房?屋價(jià)款為?人民幣（?大寫(xiě)）萬(wàn)?元人民幣?。三、?雙方約定?，本協(xié)議?簽訂之日?，乙方一?次性交清?房款;甲?方同時(shí)將?房屋鑰匙?、與房產(chǎn)?證明及各?種身份證?交付給乙?方。雙方?應(yīng)該同時(shí)?為對(duì)方出?具相應(yīng)的?收到憑證?。四、?甲方保證?其出賣(mài)給?乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕?無(wú)他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或?其他糾紛?。乙方買(mǎi)?受后，如?該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛?，影響乙?方權(quán)利的?行使，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并賠償乙?方因此而?受到的經(jīng)?濟(jì)損失。?五、雙?方對(duì)房屋?質(zhì)量無(wú)異?議，房屋?交付后，?因房屋質(zhì)?量引起的?糾紛，雙?方不相互?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?六、甲方?所出售房?屋為拆遷?安置回遷?房，甲方?并未辦理?產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，對(duì)?此乙方完?全知曉。?乙方同意?甲方關(guān)于?房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)的承?諾：甲方?在能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?時(shí)應(yīng)該第?第一時(shí)間?辦理產(chǎn)權(quán)?登記，甲?方辦理完?全產(chǎn)權(quán)登?記后，應(yīng)?立即協(xié)助?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)。甲?方應(yīng)該于?年月底前?協(xié)助乙方?辦理完產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)事?宜。七?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)?登記時(shí)，?甲方應(yīng)予?全力協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致使影?響產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)登記，?因而使乙?方遭受損?失的，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?八、本?協(xié)議簽訂?前，該房?屋如有應(yīng)?繳納的一?切稅收、?費(fèi)用，概?由甲方負(fù)?責(zé)。本協(xié)?議簽訂后?辦理房屋?所有權(quán)證?書(shū)費(fèi)用為?甲方負(fù)責(zé)?。其他稅?費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定?，各自承?擔(dān)。九?、甲方在?房屋出售?給乙方即?乙方付清?房款與甲?方簽訂本?合同后不?得將房屋?另行轉(zhuǎn)讓?給他人，?如若違約?本約定應(yīng)?賠償房款?總價(jià)外還?應(yīng)賠付房?款總價(jià)款?20%的?違約金。?十、本?協(xié)議簽訂?后，雙方?應(yīng)該共同?遵守。如?違約，違?約方除賠?償對(duì)方相?應(yīng)經(jīng)濟(jì)損?失外，還?應(yīng)該賠償?對(duì)方房屋?總價(jià)款2?0%的違?約金。?十一、甲?方法定繼?承人一致?同意此次?房屋買(mǎi)賣(mài)?交易，并?且同意本?協(xié)議所有?條款，甲?方法定繼?承人無(wú)此?房屋的繼?承權(quán)與使?用權(quán)。?十二、在?本協(xié)議履?行過(guò)程中?，雙方發(fā)?生分歧應(yīng)?該協(xié)商解?決，可以?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?協(xié)商不成?，任一方?均可起訴?至房屋所?在地人民?法院。?十三、本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為憑。?十四、?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方（簽字?）：身?份證號(hào)：?通信地?址：郵?政編碼：?電話(huà)：?乙方（?簽字）：?身份證?號(hào)：通?信地址：?郵政編?碼：電?話(huà)：（?法定繼承?人簽字）?：身份?證號(hào)：?通信地址?：郵政?編碼：?電話(huà)：?樓房出售?合同（四?）合同?編號(hào)：_?____?出售人?（甲方）?：___?__購(gòu)?買(mǎi)人（乙?方）：_?____?根據(jù)《?青島市已?購(gòu)、可購(gòu)?公有住房?上市交易?試行意見(jiàn)?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?方所購(gòu)住?房業(yè)已具?備上市出?售條件。?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方?出售的住?房事宜，?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方同?意將坐落?在青島市?____?區(qū)（市）?____?路___?_幢__?__單元?____?_戶(hù)的住?房（房屋?所有權(quán)證?號(hào)：__?___土?地使用權(quán)?證號(hào)：_?____?）計(jì)建筑?面積__?__平方?米出售給?乙方。乙?方對(duì)甲方?所出售的?房屋已充?分了解，?愿意購(gòu)買(mǎi)?上述房屋?。第二?條甲、乙?雙方同意?，上述房?屋的成交?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?_整）。?本合同簽?訂之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?____?整）作為?購(gòu)房定金?。第三?條甲、乙?雙方同意?，自本合?同生效之?日起日內(nèi)?，將上述?房屋價(jià)款?分次付給?甲方，購(gòu)?房定金將?在最后一?次付款時(shí)?沖抵房?jī)r(jià)?。具體付?款日期、?金額和方?式如下：?____?_第四?條甲方應(yīng)?于___?__將房?屋交付給?乙方。?第五條甲?、乙雙方?同意，在?房屋實(shí)際?交付之日?前，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?應(yīng)交付的?與房屋有?關(guān)的費(fèi)用?（包括水?、電、煤?氣、供暖?等）由甲?方負(fù)責(zé)繳?付;若甲?方未按約?定繳付所?產(chǎn)生的后?果由甲方?負(fù)責(zé)，與?乙方無(wú)關(guān)?。該房?屋應(yīng)由個(gè)?人繳付的?共有部位?和共用設(shè)?施維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)向原?公房出售?單位或物?業(yè)管理單?位結(jié)算。?第六條?該房屋轉(zhuǎn)?讓時(shí)，房?屋所占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)及共用?部位維修?基金本息?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?甲方保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?。自本合?同生效之?日起，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)等，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條本合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不計(jì)利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書(shū)?面通知乙?方，并自?悔約之日?起的日內(nèi)?將雙倍定?金及已付?款返還給?乙方。?乙方不能?按期向甲?方付清購(gòu)?房?jī)r(jià)款或?甲方不能?按期向乙?方交付房?屋，每逾?期一日，?由違約一?方向?qū)Ψ?支付購(gòu)房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?_的違約?金。任何?一方逾期?____?日以上未?履約的，?視為悔約?，違約方?應(yīng)按本條?第一款的?規(guī)定承擔(dān)?責(zé)任，但?雙方另有?約定的除?外。第?九條甲、?乙雙方在?辦理上述?房屋買(mǎi)賣(mài)?交易過(guò)戶(hù)?手續(xù)時(shí)所?需交納的?稅費(fèi)，由?甲乙雙方?按《青島?市已購(gòu)、?可購(gòu)公有?住房上市?交易試行?意見(jiàn)》的?規(guī)定承擔(dān)?。第十?條甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?選定下列?一種方式?解決（不?選的劃除?）（1?）向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。（2?）向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十一條?本合同未?盡事宜由?甲、乙雙?方另行在?本合同的?補(bǔ)充條款?中加以明?確。第?十二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，在不?違背本合?同上述條?款原則的?前提下，?就本合同?未盡事宜?訂立的補(bǔ)?充條款，?為本合同?不可分割?之一部分?，與本合?同具有同?等效力。?第十三?條本合同?及補(bǔ)充條?款經(jīng)甲、?乙雙方簽?章后生效?。第十?四條本合?同連同附?件一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?房產(chǎn)交易?管理部門(mén)?一份，均?具有同等?效力。?甲方（簽?章）__?___?身份證：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?（簽章）?____?_身份?證/法定?代表人：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日青島?市國(guó)土資?源和房屋?管理局印?制樓房?出售合同?（五）?甲方：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?電話(huà)：?____?_乙方?：___?__地?址：__?___?電話(huà)：_?____?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，就?甲方委托?乙方代理?出售房屋?之相關(guān)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?以資共同?恪守遵行?。第一?條房屋情?況概述?甲方委托?乙方出售?的房屋（?下稱(chēng)該房?屋）的基?本情況如?下;1?.1甲方?為該房屋?的所有權(quán)?人，房屋?所有權(quán)證?號(hào)為;?1.2該?房屋位于?____?市;1?.3該房?屋的建筑?面積為_(kāi)?___平?方米（以?房屋權(quán)屬?證書(shū)登記?面積為準(zhǔn)?）。上?述相關(guān)信?息由甲方?提供，甲?方應(yīng)保證?相關(guān)信息?的準(zhǔn)確性?、真實(shí)性?。第二?條甲方應(yīng)?提供的相?關(guān)證件、?證書(shū)等資?料簽訂?本協(xié)議時(shí)?，甲方須?向乙方提?供如下證?件、證書(shū)?等資料：?身份證件?;房屋權(quán)?屬證書(shū);?結(jié)婚證;?房屋共有?人同意出?售的證明?。第三?條購(gòu)房人?登記乙?方應(yīng)為甲?方建立購(gòu)?房人登記?制度。登?記了的客?戶(hù)經(jīng)甲方?確認(rèn)后，?若該購(gòu)房?人在本協(xié)?議有效期?內(nèi)及協(xié)議?終止后的?____?日內(nèi)，購(gòu)?買(mǎi)了該房?屋，甲方?均應(yīng)向乙?方支付傭?金。第?四條代理?期限代?理期限為?：___?_年。代?理期限屆?滿(mǎn)后，協(xié)?議雙方未?書(shū)面通知?對(duì)方終止?本協(xié)議的?，本協(xié)議?代理期限?自動(dòng)展期?____?個(gè)月。代?理期限展?期結(jié)束后?，除雙方?另行協(xié)商?同意延長(zhǎng)?代理期限?外，本協(xié)?議自動(dòng)終?止。第?五條傭金?甲乙雙?方商定，?甲方以_?____?（小寫(xiě)）?元出售以?上房屋。?（其中包?括___?__）?乙方將收?取買(mǎi)賣(mài)之?間的差價(jià)?作為乙方?應(yīng)得的傭?金。上?述傭金于?甲方與購(gòu)?房人簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的同?時(shí)，由甲?方一次性?向乙方支?付。樓?房出售合?同（六）?出賣(mài)人?（甲方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___????????????通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___委?托銷(xiāo)售經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)：?法定代表?人：業(yè)?務(wù)代理人?：代辦人?身份證號(hào)?/執(zhí)業(yè)證?號(hào)：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?____?_通訊地?址：__?___證?件類(lèi)型及?編碼：?買(mǎi)受人（?乙方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__????????????通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?方所購(gòu)住?房業(yè)已具?備上市出?售條件。?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方?出售的住?房事宜，?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方同?意將坐落?在省市區(qū)?（市）路?幢單元戶(hù)?的住房（?房屋所有?權(quán)證號(hào)：?土地使用?權(quán)證號(hào)：?）;房屋?結(jié)構(gòu)為：?____?_，于年?月竣工，?建筑面積?共平方米?出售給乙?方。乙方?對(duì)甲方所?出售的房?屋已充分?了解，愿?意購(gòu)買(mǎi)上?述房屋。?該房產(chǎn)建?筑面積的?計(jì)算以土?地房屋權(quán)?屬證書(shū)記?載為準(zhǔn)。?第二條?甲、乙雙?方同意，?上述房屋?的成交價(jià)?為人民幣?（大寫(xiě)）?元。本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?（大寫(xiě)）?元作為購(gòu)?房定金，?定金的性?質(zhì)和罰則?按照《民?法典》相?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?三條甲、?乙雙方同?意，自本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將上?述房屋價(jià)?款分次付?給甲方，?購(gòu)房定金?將在最后?一次付款?時(shí)沖抵房?價(jià)。具體?付款日期?、金額和?方式由雙?方約定。?第四條?甲方應(yīng)于?接收到第?期購(gòu)房款?后將房屋?交付給乙?方。第?五條甲、?乙雙方同?意，在房?屋實(shí)際交?付之日前?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?交付的與?房屋有關(guān)?的費(fèi)用（?包括水、?電、煤氣?、供暖等?）由甲方?負(fù)責(zé)繳付?;若甲方?未按約定?繳付所產(chǎn)?生的后果?由甲方負(fù)?責(zé)，與乙?方無(wú)關(guān)。?該房屋應(yīng)?由個(gè)人繳?付的共有?部位和共?用設(shè)施維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?向原公房?出售單位?或物業(yè)管?理單位結(jié)?算。第?六條雙方?一致同意?，房屋所?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)及?共用部位?維修基金?本息隨本?買(mǎi)賣(mài)合同?之主物一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。買(mǎi)?方與毗鄰?房產(chǎn)共同?享有使用?住房共用?部位共用?設(shè)施設(shè)備?（如走廊?、梯級(jí)、?通道、供?電、供水?、排水、?共用天線(xiàn)?等系統(tǒng)）?。第七?條本合同?生效之日?起，若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?等，由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。乙?方取得合?同標(biāo)的房?屋登記過(guò)?戶(hù)前，甲?方不得以?該房屋另?行轉(zhuǎn)讓或?設(shè)定財(cái)產(chǎn)?抵押，甲?方因涉及?司法強(qiáng)制?執(zhí)行，標(biāo)?的房產(chǎn)被?查封、凍?結(jié)、拍賣(mài)?的，乙方?依據(jù)本合?同和相應(yīng)?付款憑證?，自取得?交付之日?起，依據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律規(guī)定?，取得物?權(quán)期待權(quán)?，甲方應(yīng)?予積極配?合。第?八條本合?同簽訂后?，甲乙雙?方應(yīng)忠實(shí)?履行合同?義務(wù)，遵?守相關(guān)國(guó)?家法律和?法規(guī)規(guī)定?。違反合?同約定的?一方，應(yīng)?當(dāng)依據(jù)本?合同及相?關(guān)規(guī)定，?承擔(dān)包括?但不限于?繼續(xù)履行?或解除合?同、定金?罰則、違?約金責(zé)任?、賠償損?失等相關(guān)?違約責(zé)任?。乙方不?能按期向?甲方付清?購(gòu)房?jī)r(jià)款?或甲方不?能按期向?乙方交付?房屋，每?逾期一日?，由違約?一方向?qū)?方支付購(gòu)?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的違?約金。任?何一方逾?期日以上?未履約的?，視為悔?約，違約?方應(yīng)按本?條第一款?的規(guī)定承?擔(dān)責(zé)任，?但雙方另?有約定的?除外。?第九條甲?、乙雙方?在辦理上?述房屋買(mǎi)?賣(mài)交易過(guò)?戶(hù)手續(xù)時(shí)?所需交納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按本地?房產(chǎn)管理?部門(mén)的規(guī)?定承擔(dān)。?第十條?雙方如在?合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按下列?第種方式?解決（只?能選擇一?種）：?（1）向?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁。（?2）向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十一?條就本合?同未盡事?宜訂立的?補(bǔ)充條款?，為本合?同不可分?割之部分?，與本合?同具有同?等效力。?第十二?條特別約?定1、?買(mǎi)方取得?該房產(chǎn)后?，自行管?理和維修?、養(yǎng)護(hù)，?保證房屋?安全使用?。2、?買(mǎi)方使用?該產(chǎn)業(yè)時(shí)?必須遵守?國(guó)家法律?、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，遵守社?會(huì)公德和?維護(hù)公共?利益。?3、買(mǎi)方?取得該房?產(chǎn)后，不?得擅自改?變住房的?使用功能?和房屋建?設(shè)結(jié)構(gòu)，?不得拆改?上下水管?道、供電?設(shè)備、公?共電視天?線(xiàn)、通信?和煤氣等?管線(xiàn);不?得更改建?筑物外觀?藝術(shù)造型?，嚴(yán)禁在?房頂、陽(yáng)?臺(tái)及公共?地上搭建?。買(mǎi)方若?有違反本?條規(guī)定，?賣(mài)方有權(quán)?責(zé)令其恢?復(fù)原狀、?補(bǔ)償由此?造成的一?切經(jīng)濟(jì)損?失或承擔(dān)?法律責(zé)任?。第十?三條其他?事項(xiàng)。?第十四條?本合同及?其補(bǔ)充條?款經(jīng)雙方?簽字或蓋?章后生效?。本合同?連同附件?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?產(chǎn)交易管?理部門(mén)一?份，均具?有同等效?力，在雙?方各自持?有的協(xié)議?存在不一?致時(shí)，以?房屋產(chǎn)權(quán)?部門(mén)保留?的協(xié)議為?準(zhǔn)。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_簽訂?日期：_?____?????????????簽訂?日期：_?____?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?__樓?房出售合?同（七）?賣(mài)方：?____?_身份?證號(hào)：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?買(mǎi)方：?____?_身份?證號(hào)：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條甲?方將自有?座落于_?___市?____?區(qū)___?__街_?____?房屋出售?給乙方，?乙方對(duì)甲?方出售房?屋已作了?解并愿意?購(gòu)買(mǎi)。?第二條甲?方出售房?屋屬__?___房?，用途_?____?，結(jié)構(gòu)_?____?，總層數(shù)?____?_層，間?數(shù)___?__間，?房屋建筑?面積__?__平方?米，土地?使用權(quán)面?積___?_平方米?。房產(chǎn)?證號(hào)：_?____?，土地證?號(hào)：__?___甲?方確保該?房屋的合?法性、真?實(shí)性、可?靠性，未?在該房產(chǎn)?上設(shè)置任?何抵押、?質(zhì)押，未?有任何債?務(wù)糾紛。?乙方有?權(quán)在交易?前查檔，?驗(yàn)證該房?屋權(quán)屬。?第三條?房屋固定?裝修應(yīng)保?持原狀，?房屋內(nèi)附?屬設(shè)備等?祥見(jiàn)屋內(nèi)?設(shè)備清單?隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?第四條依?據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策，?甲方取得?該房屋時(shí)?繳納的公?共維修基?金隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第五條?甲乙雙方?議定上述?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?總價(jià)款為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元整.?第六條依?據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策，?該房屋交?易過(guò)程中?發(fā)生的營(yíng)?業(yè)稅、所?得稅、土?地增值稅?由甲方負(fù)?擔(dān)，契稅?、印花稅?由甲乙雙?方各擔(dān)一?半。第?七條甲乙?雙方同意?嚴(yán)格按照?本協(xié)議第?八條操作?程序辦理?該房屋買(mǎi)?賣(mài)事宜。?第八條?付款和權(quán)?屬轉(zhuǎn)移具?體程序?1、為了?確保交易?資金安全?，除少量?尾款可以?直接現(xiàn)金?方式支付?外，購(gòu)房?款應(yīng)通過(guò)?銀行轉(zhuǎn)帳?方式支付?。本協(xié)?議簽署之?日甲方向?乙方提供?其接受房?款的：戶(hù)?名：__?___????????????????開(kāi)戶(hù)行?：___?__????????????????帳號(hào)：_?____?甲乙雙方?同意根據(jù)?房屋交易?進(jìn)度分三?期支付房?款。2?、本協(xié)議?簽署之日?____?_工作日?內(nèi)，甲乙?雙方共同?到___?_市房屋?交易管理?部門(mén)對(duì)甲?方的房產(chǎn)?證查檔驗(yàn)?證。查?檔驗(yàn)證通?過(guò)之日，?乙方通過(guò)?銀行轉(zhuǎn)帳?方式向甲?方支付售?房款總額?____?%首付款?，即__?__元人?民幣3?、甲方在?收到首付?款當(dāng)日，?將房產(chǎn)證?原件以及?辦理權(quán)屬?轉(zhuǎn)移所需?的買(mǎi)賣(mài)合?同、稅票?、身份證?復(fù)印件等?交給乙方?并協(xié)助乙?方到__?__市房?屋交易管?理部門(mén)辦?理房屋交?易過(guò)戶(hù)手?續(xù)。4?、乙方取?得___?_市房屋?交易管理?部門(mén)頒發(fā)?的房屋權(quán)?屬證書(shū)和?土地權(quán)屬?證書(shū)之日?起___?__工作?日內(nèi)，乙?方通過(guò)銀?行轉(zhuǎn)帳方?式向甲