簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)格式版（7篇）

第31頁(yè)共31頁(yè)簡(jiǎn)易商鋪?租賃合同?書(shū)格式版?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)《?合同法》?及有關(guān)法?律法規(guī)，?甲、乙雙?方在“平?等、自愿?、互利”?的基礎(chǔ)上?，就乙方?租賃甲方?房屋相關(guān)?事宜達(dá)成?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條：?店鋪門(mén)面?基本情況?1、店?鋪?zhàn)涞?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?店鋪面積?約___?_平方米?。第二?條：租賃?用途甲?方向乙方?，租賃該?房屋僅作?為商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租賃?期限共_?___年?，___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應(yīng)規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個(gè)月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬(wàn)元整?。第五?條：房屋?的附屬設(shè)?施及費(fèi)用?的承擔(dān)?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費(fèi)、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?他各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?己申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）3?、租賃期?間，由乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承?租方裝修?過(guò)程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構(gòu)時(shí)得向?甲方申請(qǐng)?，得到甲?方及有關(guān)?部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關(guān)?部門(mén)備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無(wú)關(guān)?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門(mén)?追究法律?責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類(lèi)設(shè)施?在乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)能正?常使用。?3、甲?方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)?營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及?責(zé)任。?4、在乙?方有以下?行為時(shí)：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?利用承租?房進(jìn)行違?規(guī)及違章?經(jīng)營(yíng)和非?法活動(dòng)時(shí)?，損害公?共利益或?甲方利益?時(shí);拖欠?租金的行?為。甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協(xié)?議書(shū)此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對(duì)發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權(quán)要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)為乙?方提供房?屋的相關(guān)?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時(shí)，甲方?應(yīng)保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開(kāi)?展正常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財(cái)產(chǎn)損?害時(shí)，均?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費(fèi)用?。4、?不擅自拆?改房屋構(gòu)?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動(dòng)。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無(wú)?法正常經(jīng)?營(yíng)，所帶?來(lái)的一切?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)?損失的賠?償。第?九條：違?約責(zé)任?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無(wú)法使?用房屋時(shí)?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應(yīng)賠?償對(duì)方一?切經(jīng)濟(jì)損?失。并有?壹拾萬(wàn)元?的違約金?。第十?條：爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：其他?約定1?、本合同?如有未盡?事宜，按?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?2、本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁(yè)?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簡(jiǎn)易?商鋪?zhàn)赓U?合同書(shū)格?式版（二?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）__?___?甲乙雙方?本著誠(chéng)實(shí)?信用，互?利互惠的?原則，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》法律，?法規(guī)的規(guī)?定，就乙?方租賃甲?方房屋相?關(guān)事宜達(dá)?成本合同?，以茲共?同遵守：?第一條?：租賃房?屋坐落地?址及商鋪?面積商?鋪?zhàn)涞?址：__?___.?商鋪面積?約___?_平方米?。第二?條：租賃?用途：商?鋪使用。?第三條?：租賃期?限1、?租期五年?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?續(xù)租：本?合同約定?租賃期滿?后，如果?甲方同意?乙方可以?繼續(xù)承租?本合同項(xiàng)?下房屋，?續(xù)約期內(nèi)?的租金，?由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?市場(chǎng)價(jià)格?協(xié)商確定?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方?的權(quán)利義?務(wù)除雙方?另有約定?外均適用?本合同相?應(yīng)規(guī)定。?第四條?：租金和?支付方式?及租金交?納期限：?1、租?賃金額：?每年__?__元。?2、付?款方式：?上交款。?甲乙雙方?自簽訂本?合同之日?，乙方一?次性向甲?方支付全?年的房租?，第二年?至第五年?的房租要?提前一個(gè)?月交。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方交納租?金。到期?不交視同?違約，違?約金壹拾?萬(wàn)元整。?第五條?：房屋的?附屬設(shè)施?及費(fèi)用的?承擔(dān)1?、承租區(qū)?域內(nèi)設(shè)施?的使用乙?方向甲方?或第三物?業(yè)管理者?支付水、?電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地?使用稅及?其他產(chǎn)生?的直接費(fèi)?用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按北?京相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)的執(zhí)行?。2、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其他?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）3、?租賃期間?，由乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?內(nèi)外部設(shè)?施損毀，?包括房?jī)?nèi)?外防水、?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條?：租賃期?間房屋修?繕1、?出租方房?屋交給承?租方后，?承租方在?使用期間?的裝修及?修繕有承?租方自行?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租的房屋?后，承租?方不得破?壞已裝修?固定的設(shè)?施及房屋?構(gòu)架。?2、承租?方裝修過(guò)?程中需改?變房屋原?貌或改變?主要結(jié)構(gòu)?時(shí)得向甲?方申請(qǐng)，?得到甲方?及有關(guān)部?門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同?意后方可?施工，施?工單位要?有資質(zhì)的?單位，并?向有關(guān)部?門(mén)備案，?施工期間?和施工后?出現(xiàn)任何?事情與甲?方無(wú)關(guān)。?如未經(jīng)同?意私自施?工，甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并賠償?損失。造?成后果由?雙方協(xié)商?或移交法?律部門(mén)追?究法律責(zé)?任。第?七條：甲?方權(quán)利和?義務(wù)1?、有權(quán)按?本合同規(guī)?定向乙方?收取租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用或?逾期違約?金。2?、監(jiān)督乙?方正確使?用房屋、?并保證房?屋內(nèi)外各?類(lèi)設(shè)施在?乙方進(jìn)場(chǎng)?時(shí)能正常?使用。?3、甲方?不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營(yíng)?風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)?任。4?、在乙方?有以下行?為時(shí)：擅?自將房屋?整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借；利?用承租房?進(jìn)行違規(guī)?及違章經(jīng)?營(yíng)和非法?活動(dòng)時(shí)，?損害公共?利益或甲?方利益時(shí)?；拖欠租?金的行為?。甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并提出賠?償。乙方?租賃期間?內(nèi)可以部?分面積招?租或招商?，甲方不?得以任何?理由干涉?。5、?與乙方另?簽訂消防?安全協(xié)議?書(shū)此合同?附件，監(jiān)?督乙方安?全使用房?屋，針對(duì)?發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有?權(quán)要求限?期整改。?6、在?乙方辦理?工商、稅?務(wù)等手續(xù)?時(shí)，甲方?應(yīng)為乙方?提供房屋?的相關(guān)證?明文件。?7、在?乙方?jīng)]有?違反使用?水、電時(shí)?，甲方應(yīng)?保證商鋪?正常用水?用電。?第八條：?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、按照?房屋的使?用用途，?使用租賃?房屋開(kāi)展?正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不?受甲方干?涉，但乙?方不得擅?自改造用?途。2?、確保消?防安全，?如果因乙?方使用房?屋或經(jīng)乙?方裝修房?屋出現(xiàn)并?造成人身?財(cái)產(chǎn)損害?時(shí)，均由?乙方承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。?3、按照?交納房屋?租金及其?他費(fèi)用。?4、不?擅自拆改?房屋構(gòu)造?，不在租?賃房屋內(nèi)?從事違法?活動(dòng)。?5、甲乙?雙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?如因?qū)Ψ?原因造成?雙方無(wú)法?正常經(jīng)營(yíng)?，所帶來(lái)?的一切損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?并負(fù)責(zé)損?失的賠償?。第九?條：違約?責(zé)任和合?同終止的?賠償措施?1、若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀和造?成承租人?的任何損?失或無(wú)法?使用房屋?時(shí)，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，合?同終止。?2、若?甲乙雙方?在沒(méi)有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為單方?違約、應(yīng)?賠償對(duì)方?一切經(jīng)濟(jì)?損失。并?有壹拾萬(wàn)?元的違約?金。第?十條：爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同在履?行中如發(fā)?生其他爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?一條：本?合同如有?未盡事宜?，按《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?二條：本?合同至雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?____?頁(yè)，一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身身?份證號(hào)：?____?_???????????身?份證號(hào)：?____?___?__年_?___月?____?日????????

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__?__年_?___月?____?日簡(jiǎn)易?商鋪?zhàn)赓U?合同書(shū)格?式版（三?）出租?方（甲方?）___?__身份?證號(hào)__?___?承租方（?乙方）_?____?身份證號(hào)?____?_經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，就店?鋪?zhàn)赓U事?宜達(dá)成如?下協(xié)議;?一、店?鋪?zhàn)赓U情?況1、?甲方同意?將一樓超?市無(wú)購(gòu)物?通道西側(cè)?____?平米店鋪?租給乙方?使用。?2、乙方?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?3、租?賃時(shí)間為?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?4、店鋪?租金每年?____?元，租金?繳納方式?為上打租?，每__?__年付?一次。?二、甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方為乙?方提供水?、電、取?暖等設(shè)備?條件。?2、甲方?對(duì)乙方從?業(yè)人員有?培訓(xùn)、指?導(dǎo)、管理?的權(quán)利。?3、甲?方負(fù)責(zé)乙?方店內(nèi)產(chǎn)?品廣告宣?傳事宜。?4、對(duì)?于乙方不?能服從甲?方管理的?從業(yè)人員?，甲方有?權(quán)按規(guī)章?制度進(jìn)行?處罰，并?建議乙方?調(diào)換或辭?退。三?、乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方負(fù)責(zé)辦?理工商執(zhí)?照、稅務(wù)?登記等相?關(guān)手續(xù)。?2、按?時(shí)向甲方?繳納租金?。3、?依法經(jīng)營(yíng)?，明碼標(biāo)?價(jià)，不出?售過(guò)期偽?劣產(chǎn)品，?確保質(zhì)量?，如因商?品質(zhì)量問(wèn)?題引發(fā)投?訴或遇職?能部門(mén)檢?查不合格?處以罰款?時(shí)，所涉?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?均由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?在租賃期?限內(nèi)，享?有對(duì)店鋪?的使用及?維護(hù)權(quán)利?，但不具?有所有權(quán)?，不得擅?自更改甲?方硬件設(shè)?施。5?、乙方從?業(yè)人員應(yīng)?嚴(yán)格遵守?甲方各項(xiàng)?規(guī)范要求?，文明服?務(wù)，禮貌?待客，如?因服務(wù)不?周引發(fā)投?訴和糾紛?，按甲方?有關(guān)條例?處理。?四、其它?事宜1?、遇有不?可抗拒的?政治事件?、市場(chǎng)變?化不能正?常經(jīng)營(yíng)時(shí)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，合同自?行解除，?合同期滿?后，乙方?需再續(xù)合?同要經(jīng)雙?方協(xié)商后?再行簽訂?手續(xù)。?2、合同?生效后，?甲乙雙方?要認(rèn)真履?行合同，?如出現(xiàn)任?何一方中?途私自終?止合同行?為，由違?約方向?qū)?方賠付_?___元?違約金。?3、本?合同未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?。此合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?簽訂之日?起正式生?效。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簡(jiǎn)?易商鋪?zhàn)?賃合同書(shū)?格式版（?四）甲?方（出租?人）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?甲方賬?戶信息：?____?_戶名?：___?__開(kāi)?戶行：_?____?賬號(hào)：?____?_乙方?（承租人?）：__?___?聯(lián)系地址?：___?__電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商就?房屋租賃?之事宜訂?立本合同?，以資共?同遵守。?一、租?賃內(nèi)容?1、甲方?將位于_?___市?____?區(qū)___?_號(hào)店鋪?租賃給乙?方。甲方?對(duì)所出租?的房屋具?有合法產(chǎn)?權(quán)。2?、甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為_(kāi)?___平?方米，使?用面積為?____?平方米。?甲方同意?乙方所租?房屋作為?經(jīng)營(yíng)用，?其范圍以?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)?。3、?甲方為乙?方提供的?房間內(nèi)有?：消防設(shè)?施及供配?電等設(shè)備?。上述設(shè)?備的運(yùn)行?及維修費(fèi)?用，包含?在租金之?內(nèi)，乙方?不再另行?付費(fèi)。?二、租賃?期限1?、租賃期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?其中免租?期___?_日，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，作為乙?方裝修時(shí)?間。三?、租金及?其它費(fèi)用?1、房?屋租金每?月人民幣?____?元。2?、每一個(gè)?租賃年度?按月計(jì)算?。3、?電費(fèi)按日?常實(shí)際使?用數(shù)（計(jì)?量）收費(fèi)?，每月_?___日?前交上月?電費(fèi)（甲?方出示供?電局收費(fèi)?發(fā)票）其?它費(fèi)用，?雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本?條款內(nèi)。?四、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方1、?甲方應(yīng)保?證所出租?的房屋及?設(shè)施完好?并能夠正?常使用，?并負(fù)責(zé)年?檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)?、維修;?凡遇到政?府部門(mén)要?求需對(duì)有?關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時(shí)?，所有費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)。?2、對(duì)乙?方所租賃?的房屋裝?修或改造?時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見(jiàn)。?3、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門(mén)的關(guān)?系，并為?乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相關(guān)?手續(xù)。?4、甲方?保證室內(nèi)?原有的電?線、電纜?滿足乙方?正常營(yíng)業(yè)?使用，并?經(jīng)常檢查?其完好性?（乙方自?設(shè)除外）?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題應(yīng)及時(shí)?向乙方通?報(bào)。由于?供電線路?問(wèn)題給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給?予乙方全?額賠償。?5、在?合同期內(nèi)?，甲方不?得再次引?進(jìn)同類(lèi)（?飾品）商?戶。如違?約應(yīng)向乙?方賠償元?人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費(fèi)?，并清除?該商戶。?6、甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的消防設(shè)?施符合行?業(yè)規(guī)定，?并向乙方?提供管轄?區(qū)防火部?門(mén)出具的?電、火檢?合格證書(shū)?復(fù)印件。?7、上?述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)?問(wèn)題甲方?應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或更換?，如甲方?不能及時(shí)?實(shí)施，乙?方有權(quán)代?為修復(fù)或?更換，費(fèi)?用（以發(fā)?票為準(zhǔn)）?由房租扣?除。（?二）乙方?1、在?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?及辦公。?2、合?同有效期?內(nèi)，對(duì)所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?3、按?合同內(nèi)容?交納租金?及其它費(fèi)?用。五?、付款方?式及時(shí)間?1、乙?方在簽訂?合同時(shí)付?給甲方_?___元?人民幣為?定金，在?正式入住?后五日內(nèi)?將第一月?的租金_?___元?人民幣付?給甲方。?2、乙?方從第二?次付款開(kāi)?始，每次?在本月前?5天交付?。3、?乙方向甲?方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯?票或現(xiàn)金?等方式。?六、房?屋裝修或?改造乙?方如需要?對(duì)所租賃?房屋進(jìn)行?裝修或改?造時(shí)，必?須先征得?甲方書(shū)面?同意，改?造的費(fèi)用?由乙方自?負(fù)。在合?同終止、?解除租賃?關(guān)系時(shí)，?乙方裝修?或改造與?房屋有關(guān)?的設(shè)施全?部歸甲方?所有（可?移動(dòng)設(shè)施?除外）。?七、續(xù)?租1、?在本合同?期滿后，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。2、?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿前二個(gè)?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?八、其?它1、?甲方和乙?方中任何?一方法定?代表人變?更、企業(yè)?遷址、合?并，不影?響本合同?繼續(xù)履行?。變更、?合并后的?一方即成?為本合同?當(dāng)然執(zhí)行?人，并承?擔(dān)本合同?的內(nèi)容之?權(quán)利和義?務(wù)。2?、本合同?的某項(xiàng)條?款需要變?更時(shí)，必?須用書(shū)面?方式進(jìn)行?確定，雙?方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?接到函件?方在十天?內(nèi)書(shū)面答?復(fù)對(duì)方，?在十天內(nèi)?得不到答?復(fù)視同同?意，最后?達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。?3、雙方?各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，互不承?擔(dān)任何形?式之風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。?4、乙方?營(yíng)業(yè)時(shí)間?根據(jù)顧客?需要可適?當(dāng)調(diào)整。?九、違?約1、?甲、乙雙?方簽訂的?房屋租賃?合同。乙?方已交納?定金后，?甲方未能?按期完好?如數(shù)向乙?方移交出?租房屋及?設(shè)備，屬?于甲方違?約。甲方?每天按年?租金的1?%向乙方?支付延期?違約金，?同時(shí)乙方?有權(quán)向甲?方索回延?誤期的定?金，直至?全部收回?終止合同?。2、?在合同有?效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同?意，甲方?單方面提?高租金，?乙方有權(quán)?拒絕支付?超額租金?。3、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?提前二個(gè)?月通知對(duì)?方。4?、乙方未?按時(shí)向甲?方支付所?有應(yīng)付款?項(xiàng)屬于乙?方違約，?每逾期一?天，除付?清所欠款?項(xiàng)外，每?天向甲方?支付所欠?款1%的?違約金。?超過(guò)__?__日甲?方有權(quán)采?取措施，?收回房屋?。5、?因不可抗?拒的因素?引起本合?同不能正?常履行時(shí)?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?。6、?因甲方原?因使乙方?未能正常?營(yíng)業(yè)，給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失。十?、合同生?效、糾紛?解決1?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方單位?法定代表?人或授權(quán)?代理人簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具有?法律效力?。2、?在本合同?執(zhí)行過(guò)程?中，若發(fā)?生糾紛，?由雙方友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時(shí)，可?訴請(qǐng)房屋?所在地人?民法院解?決。3?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?并另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4、甲?、乙雙方?需提供的?文件作為?本合同的?附件。?5、本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。十?一、其他?本合同?正文共五?頁(yè)，隨本?合同共六?個(gè)附件：?附1：?甲方有效?房產(chǎn)證明?復(fù)印件?附2：用?電及防火?安全合格?證復(fù)印件?附3：?甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件附4?：乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽字?日期：_?___年?____?月___?_日簡(jiǎn)?易商鋪?zhàn)?賃合同書(shū)?格式版（?五）出?租方（以?下稱(chēng)甲方?）：__?___?承租方（?以下稱(chēng)乙?方）：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號(hào)，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.承?租人利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的；?3.承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門(mén)市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?。第三?條租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣_(tái)?___元?整（￥元?）。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為_(kāi)__?_元，第?三年為_(kāi)?___元?，第四年?為_(kāi)__?_元，…?……）。?3.為?減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第四期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?五期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第六?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?3.乙?方每（_?___月?、年）繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。4?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，甲方給?予乙方7?天的寬限?期，從第?8天開(kāi)始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門(mén)市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?；（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。5.?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條出租?方與承租?方的變更?1.如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣(mài)房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書(shū)面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書(shū)面確認(rèn)?，征得甲?方的書(shū)面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。第?七條違約?金和違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?.若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書(shū)面?通知甲方?。第九?條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?條本合同?如有未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?一條本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權(quán)向違?約方要求?賠償違約?金___?_元。?本合同共?____?頁(yè)，1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____?

??????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___

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聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_

??????????身?份證號(hào)碼?：___?___?___年?____?月___?_日簡(jiǎn)?易商鋪?zhàn)?賃合同書(shū)?格式版（?六）訂?立合同當(dāng)?事人雙方?：出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達(dá)?成如下事?項(xiàng)：第?一條：出?租地址?甲方將_?____?，建筑面?積為_(kāi)_?__的房?屋，出租?給乙方作?為_(kāi)__?__場(chǎng)地?使用，其?經(jīng)營(yíng)范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前60?天向甲方?提出續(xù)租?書(shū)面申請(qǐng)?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_(kāi)?___元?（人民幣?大寫(xiě)：_?____?），在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后十五日?內(nèi)，若乙?方無(wú)拖欠?房租及其?他費(fèi)用時(shí)?，對(duì)商鋪?無(wú)損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復(fù)?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計(jì)息）?第四條?：租金價(jià)?格與租金?交付時(shí)間?每平方?米月租金?單價(jià)為_(kāi)?___元?，月租金?共計(jì)（按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計(jì)）?____?元（大寫(xiě)?：___?__）支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預(yù)?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦?理第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞（因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外）?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對(duì)所承?租商鋪進(jìn)?行裝修，?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請(qǐng)施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進(jìn)場(chǎng)裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：（1?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動(dòng)?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。（?2）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?（3）租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時(shí)，需?經(jīng)甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當(dāng)年?每平方米?的單價(jià)。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權(quán)歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責(zé)任和義?務(wù)1、?甲方應(yīng)對(duì)?出租房屋?的合法性?承擔(dān)法律?責(zé)任。?2、乙方?在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守法?律、法規(guī)?，在國(guó)家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內(nèi)從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物?業(yè)管理文?件中所享?有的權(quán)利?和義務(wù)（?繳納維修?基金除外?），在本?合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙?方享有并?履行（包?括物業(yè)管?理費(fèi)、水?電氣費(fèi)、?公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用?等各費(fèi)用?的交納）?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關(guān)?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產(chǎn)，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?_日內(nèi)書(shū)?面表示愿?意承購(gòu)本?房產(chǎn)，則?視為本條?約定；房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人按法?定程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時(shí)?，乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?5、乙方?應(yīng)遵守《?用戶手冊(cè)?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的其它?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》、?《消防安?全責(zé)任書(shū)?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質(zhì)量?保險(xiǎn)費(fèi)用?由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間的人?身、財(cái)產(chǎn)?（貨品等?）的安全?及保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?對(duì)該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。第七?條：違約?責(zé)任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責(zé)任的權(quán)?利：（?1）擅自?改變租賃?商鋪的經(jīng)?營(yíng)范圍；?（2）?利用承租?商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益和?甲方利益?。（3?）拖欠房?屋租金累?計(jì)___?_日以上?。2、?甲方不得?無(wú)故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應(yīng)?提前三個(gè)?月以書(shū)面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應(yīng)向?乙方一次?性支付兩?萬(wàn)元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無(wú)故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應(yīng)提?前三個(gè)月?以書(shū)面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?告知并征?得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)與乙方?無(wú)關(guān)。乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)受?chē)?guó)家?相關(guān)法律?法規(guī)的保?護(hù)。第?八條：免?責(zé)條款?如有不可?抗力原因?導(dǎo)致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔(dān)賠?償責(zé)任；?如因此而?終止合同?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間結(jié)算?，多退少?補(bǔ)，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條：解?決爭(zhēng)議的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，可向本?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?全合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補(bǔ)?充條款?甲方：

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乙方?：簽約?日期：_?____?

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???????????簽約?日期：_?____?簡(jiǎn)易商?鋪?zhàn)赓U合?同書(shū)格式?版（七）?出租方?（以下稱(chēng)?甲方）：?承租方?（以下稱(chēng)?乙方）：?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?____?_街__?__號(hào)，?建筑面積?____?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)?的；3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周?chē)T(mén)市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣_(tái)_?___，?大寫(xiě)：萬(wàn)?仟元整。?2、