海南二手房購(gòu)房合同格式版（7篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)海南二手?房購(gòu)房合?同格式版?賣方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????通訊?地址：_?____?買方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????通訊?地址：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（?下稱該房?產(chǎn)）坐落?于：__?____?____?____?__。?土地使用?權(quán)證號(hào)：?____?_，房產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?_，登記?建筑面積?為：__?__平方?米。套內(nèi)?建筑面積?為：__?__平方?米。該?房地產(chǎn)土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?該房地?產(chǎn)約定交?付的附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品等在?簽訂本協(xié)?議前，已?經(jīng)雙方現(xiàn)?場(chǎng)確認(rèn)，?均無(wú)異議?。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)沒(méi)?有設(shè)定抵?押也未被?查封，賣?方對(duì)該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?第___?__項(xiàng)：?1、該?房地產(chǎn)沒(méi)?有租約;?2、該?房地產(chǎn)之?上存有租?約，賣方?須于本合?同簽訂時(shí)?將承租人?放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)的?書面文件?及交予買?方。第?四條【附?著于該房?地產(chǎn)之上?的戶口】?如該房?地產(chǎn)所附?著有賣方?戶口，基?于保證買?方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶登?記后，應(yīng)?享有完全?的處分權(quán)?，賣方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)?按日萬(wàn)分?之___?__向買?方支付違?約金。?第五條【?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?人民幣：?____?_??（小寫?：___?_元）。?第七條?【稅費(fèi)承?擔(dān)】雙?方約定，?由買方承?擔(dān)辦理相?關(guān)過(guò)戶手?續(xù)雙方按?規(guī)定應(yīng)繳?納的一切?可能產(chǎn)生?的稅、費(fèi)?。買方?不按約定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，買?方不得因?此解除合?同，本合?同應(yīng)繼續(xù)?履行，但?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，賠?償給守約?方造成的?損失。?第八條【?付款方式?】買方?于___?_年__?__月_?___日?前一次性?付清全部?房款。?第九條【?買方逾期?付款的違?約責(zé)任】?買方逾?期付款的?，賣方有?權(quán)要求買?方要求買?方以未付?款項(xiàng)為基?數(shù)，按日?萬(wàn)分之_?____?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?條【房地?產(chǎn)交付】?賣方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日將該房?地產(chǎn)交付?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1、買賣?雙方共同?對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并辦?理交接手?續(xù);2?、交付該?房地產(chǎn)鑰?匙;第?十一條【?延遲交房?的違約責(zé)?任】除?本合同另?有約定外?，賣方未?按合同約?定的期限?將該房地?產(chǎn)交付買?方，自約?定的交付?期限屆滿?次日起至?實(shí)際交付?日止，賣?方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?基數(shù)按日?萬(wàn)分之_?____?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十二?條【附隨?債務(wù)的處?理】賣?方在交付?該房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)將?附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)?等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)?交買方確?認(rèn)，否則?買方有權(quán)?從交房保?證金中抵?扣上述欠?費(fèi)。第?十三條【?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記】?買賣雙方?須在簽訂?本合同_?___日?內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?賣方應(yīng)按?照行政機(jī)?關(guān)的登記?手續(xù)要求?積極協(xié)助?。在收?文回執(zhí)載?明的回復(fù)?日期屆滿?之日起_?___日?內(nèi)，買方?須按本約?定辦理交?納稅費(fèi)的?手續(xù)。?第十四條?【其他違?約責(zé)任】?任何一?方不履行?本合同約?定義務(wù)，?致合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)，守約?方有權(quán)選?擇定金罰?則或要求?對(duì)方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款百?分之__?__的違?約金。?第十五條?【不可抗?力】因?不可抗力?不能履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或者全?部免除責(zé)?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?。因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?提供證明?。第十?六條【本?合同與其?他文件的?沖突解決?】買賣?雙方在本?合同簽訂?之前的承?諾及協(xié)議?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準(zhǔn)。?第十七條?【合同附?件】本?合同共有?附件__?__份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十八條【?法律適用?與糾紛解?決】因?本合同發(fā)?生糾紛，?由買賣雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?依據(jù)中華?人民共和?國(guó)法律，?采取下列?第___?__種方?式解決：?1、向?____?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?2、向房?產(chǎn)所在地?人民法院?起訴。?第十九條?【合同數(shù)?量及持有?】本合?同一式_?___份?，賣方_?___份?，買方_?___份?，其他交?有關(guān)部門?，均具同?等法律效?力。第?二十條【?合同生效?】本合?同自買賣?雙方簽署?后立即生?效。賣?方（簽字?）：__?___?????????買方（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日海南?二手房購(gòu)?房合同格?式版（二?）甲方?：___?__買?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買房地產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條合?同標(biāo)的：?乙方同意?購(gòu)買甲方?擁有的座?落在__?__省_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房地產(chǎn)?（住宅）?，該房地?產(chǎn)建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。第?二條上述?標(biāo)的房地?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）第三?條付款時(shí)?間與辦法?：（一?）甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。并約?定在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?（二）甲?方應(yīng)于拿?到房產(chǎn)證?之日起_?___天?內(nèi)和乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，并?應(yīng)在產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?辦完當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?（三）稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，一切?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第四?條交房：?第五條?違約責(zé)任?：甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款（不?記利息）?返還給乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第五條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人。2?.乙方是?____?_共__?__人。?第六條?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各一份?。第七?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過(guò)協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第八?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第九條?、本房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?只能是甲?方和乙方?之間過(guò)戶?，否則乙?方將另加?____?萬(wàn)元的費(fèi)?用給甲方?，即總房?款為_(kāi)_?__萬(wàn)元?。第九?條、雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?____?_出賣?方（甲方?）___?__（手??。┥矸?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;購(gòu)買?方（乙方?）___?__（手??。┥矸?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_海南?二手房購(gòu)?房合同格?式版（三?）編號(hào)?：[__?___]?____?_房交合?字（__?___）?號(hào)__?__年_?___月?____?日立合?同人：?賣方：_?____?買方：?____?_買賣?雙方現(xiàn)就?下列房地?產(chǎn)買賣，?訂立本合?同，共同?遵守：?一、房地?產(chǎn)座落于?____?市___?_區(qū)__?__路_?____?街___?__巷_?____?（里、坊?）___?_號(hào)__?___房?，《__?___證?》___?__證號(hào)?____?號(hào)，測(cè)量?：___?__圖_?____?幅___?_地號(hào)。?二、該?房地產(chǎn)結(jié)?構(gòu)___?__層，?使用土地?面積為_(kāi)?___平?方米，出?售部位為?該屋__?__樓（?棟）__?__單元?（詳見(jiàn)房?地產(chǎn)證確?權(quán)面積）?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米，連同?室內(nèi)附著?設(shè)施。?三、買賣?雙方議定?交易價(jià)為?人民幣_(tái)?___元?，___?__（大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?簽定本合?同時(shí)，買?方已按房?地產(chǎn)交易?價(jià)___?_%__?__元_?____?，（大寫?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）作?為定金支?付給賣方?，余額_?___元?____?_，（大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?，應(yīng)在_?____?房地產(chǎn)交?易所（簡(jiǎn)?稱：交易?所）辦理?房地產(chǎn)過(guò)?戶之日支?付給賣方?。四、?賣方或買?方不按規(guī)?定日期辦?理過(guò)戶手?續(xù)，視為?違約。?五、簽訂?合同后，?買方中途?不買，合?同即告解?除，買方?無(wú)權(quán)請(qǐng)求?退還定金?;賣方中?途不賣，?合同即告?解除，賣?方須雙倍?退還定金?。其中一?方提出解?除合同，?由提出的?一方按定?金的__?__%繳?納解除合?同登記費(fèi)?給交易所?;雙方提?出解除合?同的，解?除合同登?記費(fèi)即定?金中的2?0%由雙?方各負(fù)擔(dān)?一半。?六、本合?同簽訂后?，凡違反?《___?__房地?產(chǎn)交易管?理辦法》?（簡(jiǎn)稱：?《交易管?理辦法》?）第__?__條、?第___?_條的，?交易所將?不予以辦?理，賣方?應(yīng)將定金?退回買方?。交易所?將按照《?交易管理?辦法》第?____?條、第_?___條?規(guī)定處理?。七、?本合同自?雙方簽字?，經(jīng)交易?所登記后?生效。?八、本合?同一式三?份，均具?有同等法?律效力，?賣方、買?方各執(zhí)一?份，交易?所存檔一?份。合同?履行后，?買賣雙方?所執(zhí)合同?應(yīng)交回交?易所備案?。立合?同人：?買方或委?托代理人?（簽名）?：賣方?或委托代?理人（簽?名）：?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__賣?方：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）買?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）見(jiàn)?證方：（?以下簡(jiǎn)稱?丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達(dá)成?以下條款?：第一?條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方?根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已?依法取得?____?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?字第__?__號(hào)。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?第二條甲?方對(duì)買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國(guó)?家及__?__市房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。由?于違反國(guó)?家及__?__市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來(lái)?承擔(dān)。?第三條乙?方對(duì)購(gòu)買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購(gòu)買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價(jià)?雙方同?意上述房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米人民?幣_(tái)__?_元，價(jià)?款合計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無(wú)須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《___?_市房屋?買賣合同?》時(shí)，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過(guò)戶?手續(xù)前3?個(gè)工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《__?__市房?屋買賣合?同》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過(guò)?戶手續(xù)前?3個(gè)工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過(guò)?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過(guò)15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒(méi)?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?;2）?沒(méi)有固定?不可移動(dòng)?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒(méi)?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請(qǐng)辦理?房屋買賣?立契過(guò)戶?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。辦理?過(guò)程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說(shuō)明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見(jiàn)證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：乙?方：見(jiàn)?證方：?____?年___?_月__?__日?本協(xié)議雙?方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：工?作單位：?住址：?身份證?號(hào)：受?讓方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?工作單位?：住址?：身份?證號(hào)：?經(jīng)自愿協(xié)?商達(dá)成一?致，甲方?將自己合?法擁有的?一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事?宜達(dá)成以?下合同條?款，以資?共同遵守?：第一?條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本?情況轉(zhuǎn)讓?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）位?于___?_市區(qū)路?號(hào)單元層?室，房屋?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?平方米（?包括臥室?、客廳、?衛(wèi)生間、?廚房、陽(yáng)?臺(tái)、及其?附屬設(shè)施?），實(shí)際?使用面積?平方米。?第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?（人民幣?）元整，?大寫（人?民幣）.?第三條付?款方式雙?方一致同?意購(gòu)房款?由乙方分?期支付。?在甲方向?乙方交付?房屋全部?鑰匙同時(shí)?，乙方應(yīng)?支付購(gòu)房?款元（大?寫）;剩?余房款元?（大寫）?在甲方將?房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理到?乙方名下?后，在交?付乙方房?產(chǎn)證同時(shí)?由乙方全?部支付。?甲方在收?款時(shí)應(yīng)向?乙方出具?收據(jù)。?第四條房?屋交付甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將上?述房屋的?全部鑰匙?交付乙方?，并在雙?方在場(chǎng)的?情況下由?乙方對(duì)房?屋進(jìn)行驗(yàn)?收，乙方?如無(wú)任何?異議，視?為該房屋?情況符合?本合同約?定，甲方?完成房屋?交付，上?述房屋的?占有、使?用、收益?、處分權(quán)?歸乙方行?使。第?五條房屋?過(guò)戶房屋?交付乙方?后，甲方?應(yīng)當(dāng)在時(shí)?間內(nèi)辦理?該房屋的?過(guò)戶手續(xù)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證辦理到?乙方名下?，辦理產(chǎn)?權(quán)證相關(guān)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第六條?甲方的承?諾保證甲?方保證自?己對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存?在法律上?的障礙。?甲方保?證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉?及第三方?的權(quán)利，?本合同簽?訂前該房?屋集資、?購(gòu)房款、?天然氣管?道安裝費(fèi)?、壁掛爐?安裝費(fèi)用?、物業(yè)管?理費(fèi)及其?他應(yīng)當(dāng)交?納的費(fèi)用?已全部交?清，如有?尚未交納?或拖欠的?費(fèi)用，由?甲方全部?承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任。?甲方違?反本合同?約定，未?能在約定?時(shí)間內(nèi)交?付上述房?屋的，每?逾期一日?，甲方應(yīng)?按乙方已?付購(gòu)房款?的萬(wàn)分之?二承擔(dān)違?約責(zé)任;?逾期超過(guò)?三個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部?購(gòu)房款2?0%的違?約金。?乙方違反?本合同約?定，未能?在約定時(shí)?間內(nèi)支付?約定的購(gòu)?房款，每?逾期一日?，甲方按?應(yīng)付購(gòu)房?款的萬(wàn)分?之二計(jì)算?滯納金，?逾期超過(guò)?三個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?購(gòu)房款2?0%的違?約金。?第八條本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議和?本合同具?有同等法?律效力。?第九條?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?海南二手?房購(gòu)房合?同格式版?（四）?一、甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：座?落于，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;二、?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?;房屋平?面圖及其?四至見(jiàn)房?產(chǎn)證;房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。三?、出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。四?、甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?五、計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整;房?jī)r(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：六、?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國(guó)合同法?》條款的?調(diào)整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?七、在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬(wàn)元;在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬(wàn)元。在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?八、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。雙方?定于前向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。九?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過(guò)戶手?續(xù)。十?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記?時(shí)，甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報(bào)告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。?十一、如?因甲方的?延誤，致?影響過(guò)戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方原?因而不能?辦理過(guò)戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時(shí)，?甲方除返?還全部房?價(jià)款外，?并按本合?同第八條?承擔(dān)違約?責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請(qǐng)辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?海南二?手房購(gòu)房?合同格式?版（五）?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_身份?證：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?身份證：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、甲方?愿意以人?民幣拾萬(wàn)?仟佰拾元?整的價(jià)格?，將其在?區(qū)小區(qū)號(hào)?樓單元室?樓房住宅?，面積平?方米及水?/電/煤?氣/暖氣?等附屬設(shè)?施和地上?儲(chǔ)藏室壹?間賣給乙?方。（房?屋面積以?房屋所有?權(quán)證書為?準(zhǔn)，房屋?總價(jià)格不?變），乙?方對(duì)甲方?所要出售?的房屋做?了充分了?解，愿意?購(gòu)買該房?屋。二?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號(hào)?為號(hào)，房?屋土地使?用權(quán)證號(hào)?為號(hào)，契?稅證號(hào)為?號(hào)。合同?簽定之日?，甲乙雙?方共同將?完備的過(guò)?戶手續(xù)交?房產(chǎn)管理?部門，甲?方協(xié)助乙?方將甲方?的房產(chǎn)證?、契證、?土地證辦?理成乙方?姓名。?三、合同?簽訂時(shí)，?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?首付款人?民幣十五?萬(wàn)元?？?計(jì)二十五?萬(wàn)元。剩?余款由甲?方的名義?貸款乙方?還貸的方?式___?_年內(nèi)付?完。（若?乙方?jīng)]按?要求付款?，甲方可?以終止合?同）甲方?應(yīng)在收到?該房屋交?工時(shí)，將?該房屋交?付給乙方?，此房屋?才屬于乙?方所有。?在交付房?屋的同時(shí)?，甲方應(yīng)?將與住宅?相關(guān)資料?如：住宅?使用說(shuō)明?書、住宅?質(zhì)量保證?書、物業(yè)?管理合同?等文件資?料交與乙?方。二手?房買賣合?同四、若?甲乙雙方?不能按時(shí)?交房、交?款或未能?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)提供?其完備的?過(guò)戶手續(xù)?，按實(shí)際?已付款（?已收款）?的千分之?三（日利?率）向?qū)?方追究違?約利息;?逾期超過(guò)?一個(gè)月，?視為單方?解除合同?，單方解?除合同者?，賠償對(duì)?方人民幣?貳萬(wàn)元的?違約金;?并在三日?內(nèi)退還房?屋或已付?房款。如?甲乙任何?一方反悔?，由反悔?方（違約?方）承擔(dān)?所有過(guò)戶?費(fèi)用及其?他損失。?五、在?辦理乙方?房產(chǎn)證、?土地證、?契證手續(xù)?中的全部?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?六、甲?方負(fù)責(zé)幫?助乙方協(xié)?調(diào)好與此?有關(guān)的`?各個(gè)環(huán)節(jié)?。七、?本協(xié)議簽?定后，甲?方不得再?另行出賣?房屋給第?三人，如?違反此條?，應(yīng)向乙?方支付總?房款二分?之一的違?約金并承?擔(dān)乙方裝?修等其他?損失。甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方賠償。?九、本?協(xié)議簽定?后。__?__年內(nèi)?若因物價(jià)?上漲因數(shù)?導(dǎo)致房?jī)r(jià)?上漲，甲?方不能反?悔。不可?以漲價(jià)。?仍按現(xiàn)在?的價(jià)格3?6萬(wàn)元人?民幣為準(zhǔn)?。十、?本合同共?____?頁(yè)，一式?二份，甲?乙雙方各?持一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?十一、備?注：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日海南?二手房購(gòu)?房合同格?式版（六?）賣方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?房屋基本?情況乙?方同意購(gòu)?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。（?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格單價(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?交房時(shí)間?甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙?方應(yīng)遵守?國(guó)家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?，返還給?乙方，但?購(gòu)房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條其他?本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。1、?本合同一?式___?_份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，__?___房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。2、?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?3、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?九條雙方?約定的其?他事項(xiàng)?____?_甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?海南二