存量房屋買賣合同自行成交版

存量房屋買賣合同自行成交版1.合同簽訂方甲方：（買方姓名）身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）:地址：電話：乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）:地址：電話：2.房屋基本信息房屋坐落地址：房屋建筑面積：乙方所有權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：3.交易價(jià)格及付款方式本次房屋買賣價(jià)格為(人民幣大寫)：___________元整。買賣雙方自行成交，交易資金由買賣雙方直接交付，請(qǐng)?jiān)诒竞贤炇鸷?5天內(nèi)完成資金的交付。若交易完成時(shí)存在尚未支付的款項(xiàng)，則交易不生效，甲方無權(quán)要求乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證等任何資料，乙方有權(quán)將房屋繼續(xù)出售或進(jìn)行其他操作。買賣雙方約定，因本合同各自支付自身產(chǎn)生的稅費(fèi)（契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等）。4.房屋權(quán)屬交接手續(xù)本合同生效后，雙方須按照以下方式進(jìn)行房屋權(quán)屬交接手續(xù)：按照本合同規(guī)定完成交易價(jià)格付款后，乙方向甲方交付房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)并辦理房屋過戶手續(xù)。買賣雙方應(yīng)在辦理交接手續(xù)前攜帶本合同及身份證原件到房地產(chǎn)局進(jìn)行網(wǎng)簽備案。乙方應(yīng)保證所交付的房屋所有權(quán)證清晰、真實(shí)、有效，并承擔(dān)因房屋所有權(quán)證不清晰、不真實(shí)、不有效造成的一切責(zé)任。若在辦理過戶期間，因乙方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)無法完成的，應(yīng)先雙方商定辦理新的過戶時(shí)間，如乙方未及時(shí)以書面或口頭形式通知買方，則視為乙方自動(dòng)放棄本合同已簽定的權(quán)利，買方有權(quán)保留申請(qǐng)解除合同和追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。5.房屋瑕疵及保證乙方保證其所售房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，并能依法轉(zhuǎn)讓該房屋的全部所有權(quán)，并且不存在以下情形：房屋存在任何拆遷、震損、瑕疵、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛等情況;法律、法規(guī)、規(guī)劃、合同等任何法定、約定限制性因素，擬轉(zhuǎn)讓的房屋不具備其合法性，會(huì)被依法勒令拆除，或出現(xiàn)其他法律糾紛。買方應(yīng)在本合同生效之日起10日內(nèi)辦理驗(yàn)房手續(xù)，若經(jīng)買方所請(qǐng)檢測(cè)公司檢測(cè)出房屋存在污染、漏水、見水、瑕疵等問題時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，買方可要求解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方在此承諾本合同簽訂前已向買方充分揭示了與所售房屋有關(guān)的所有信息，并不存在欺詐、故意或重大過失的隱瞞、錯(cuò)誤、不實(shí)，后果由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任若因任一方的過錯(cuò)致本合同不能實(shí)現(xiàn)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向另一方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約方應(yīng)向守約方支付訂金或預(yù)付款，違約時(shí)不予退還，并應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償:若是買方違約，則應(yīng)向賣方支付合同總額10%的違約金；若是賣方違約，則除應(yīng)向買方賠償由此產(chǎn)生的一切損失外，還應(yīng)向買方支付合同總額10%的違約金；若雙方協(xié)商解除合同，如協(xié)商并達(dá)成一致意見，買賣雙方已經(jīng)支付的訂金及本合同不成交所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用互相承擔(dān)；若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能實(shí)現(xiàn)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。除本合同另有約定外，違約方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，還應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.稅費(fèi)繳納責(zé)任本合同簽訂后，各自按照法律、法規(guī)規(guī)定及約定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由購(gòu)買方和出售方自行承擔(dān)、申報(bào)并支付。各項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易款項(xiàng)結(jié)算前先行繳納完畢，由雙方前往國(guó)家稅務(wù)局或其他司法機(jī)關(guān)繳納，交納完畢后方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.合同效力本合同自簽訂之日起,即對(duì)各方產(chǎn)生法律效力。雙方以電話、短信、微信等交流形式達(dá)成的口頭協(xié)議均無效。9.糾紛解決雙方在履行合同的過程中因各類糾紛未能達(dá)成一致意見，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。10.其他約定本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商并簽署書面協(xié)