XX生態(tài)村旅游項目商業(yè)開發(fā)策劃書（2023年）

XX生態(tài)村旅游項目商業(yè)開發(fā)策劃書

（2023年）XX生態(tài)村簡介：XX生態(tài)村位于XX。XX生態(tài)村主要特征是：XX一、項目背景分析隨著人們思維方式和審美情趣的改變，自然資源成了旅游中最具魅力的優(yōu)勢資源，并直接影響著該地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。而XX生態(tài)村卻隱藏著與世隔絕的自然資源。鄉(xiāng)村旅游，以農(nóng)民為市場經(jīng)營主體，以農(nóng)民所擁有土地、庭院、經(jīng)濟作物和地方資源為特色、以為游客服務為經(jīng)營XX的農(nóng)村家庭經(jīng)營方式。換言之，鄉(xiāng)村旅游是以鄉(xiāng)野農(nóng)村風光和活動為吸引物、以城市居民為目標市場、以滿足旅游者娛樂求知和回歸自然等為目的的一種旅游方式。（一）國家對旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的鄉(xiāng)村旅游形勢當前國家正在大力提倡發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，爭取把XX發(fā)展成為旅游強國，目前我國旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)模位居世界第X位，但與世界旅游強國還有很大差距，發(fā)展旅游業(yè)已經(jīng)成為我國一項基本產(chǎn)業(yè)政策。（二）國際鄉(xiāng)村旅游旅游業(yè)發(fā)展的趨勢1、世界旅游的發(fā)展對景區(qū)內(nèi)涵提出了新的要求。生態(tài)、綠色、極限、人與自然、度假、文化、體育等將是未來旅游業(yè)的主題。2、鄉(xiāng)村旅游旅游景點的開發(fā)將從以鄉(xiāng)村生態(tài)旅游為主導轉(zhuǎn)變?yōu)橐允袌鰹橹鲗А?、旅游市場越來越呈現(xiàn)出細分化的特點。（三）XX生態(tài)村資源開發(fā)現(xiàn)狀分析1、成功點（1）對自然生態(tài)環(huán)境的保護良好（景區(qū)內(nèi)的水、空氣、植被等未受污染和破壞）（2）近三年來具備一定的知名度（在XX省內(nèi)）2、不足點（1）配套設施幾近空白（住宿、飲食、娛樂等設施匱乏）。（2）景區(qū)自然景觀尚未開發(fā)（峽谷內(nèi)沒有步道和安全保護）。（3）景區(qū)運營機制未制定（國家所有國家開發(fā)的運行模式難以適應市場需求）。（4）尚未市場定位。（四）景區(qū)旅游資源優(yōu)劣勢分析（四）景區(qū)旅游資源優(yōu)劣勢分析1、優(yōu)勢（1）景區(qū)有豐富的水資源，適合開展一些水上項目。（2）峽谷內(nèi)有多處適合速降和攀巖運動的天然石壁。（3）具備良好的植被覆蓋，生態(tài)環(huán)境良好。（4）景區(qū)內(nèi)有林果種植特色農(nóng)業(yè)。2、劣勢（1）景區(qū)內(nèi)峽谷較窄，地勢復雜，汛期水大無路可行。（2）景點地理位置相對較偏，交通不便。二、XX生態(tài)村總體開發(fā)規(guī)劃原則（一）堅持保護生態(tài)、倡導環(huán)保，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則。（二）堅持突出特色的原則。（三）堅持傳統(tǒng)特色與現(xiàn)XX念相結(jié)合的原則。（四）堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施的原則。（五）堅持在保護環(huán)境的前提下追求最佳社會效益和經(jīng)濟效益的原則。三、景區(qū)遠景規(guī)劃目標建設成為“XX著名、全國知名”的生態(tài)休閑避暑度假區(qū)。1、發(fā)展特色運動，如短矩離剌激漂流、拓展等，使自然景區(qū)成為XX知名的野外拓展訓練基地。2、成為XX省乃至全國知名的青少年生態(tài)環(huán)保教育基地。3、建一個世外桃園。U!（一）第一階段：立足景區(qū)現(xiàn)有景點，完善基礎配套設施，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游，加大營銷力度，實現(xiàn)景區(qū)游客量的較大增長。1.在景區(qū)內(nèi)建設本土特色的農(nóng)家旅館。2、在景區(qū)附近建設一座集住宿、餐飲、停車、娛樂于一體的賓館。（XX）3、對景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有游覽線路上的泥石路、棧道進行改造或新建。4、沿游覽路線開設數(shù)個游客休憩亭，兼營飲品、副食和地方特色小吃。5、新建景區(qū)內(nèi)的郵電通訊、水電等基礎設施。6、新建景區(qū)內(nèi)的簡便醫(yī)療點一個、生態(tài)環(huán)保廁所若干間。7、建一燒烤一條街。8、設置兩處篝火場。9、開發(fā)鄉(xiāng)村旅游（農(nóng)家樂項目）。（二）第二階段：細分旅游市場，針對特定顧客群，開發(fā)特色旅游景點及設施。.開發(fā)以XX生態(tài)村為主題的峽谷景觀峽谷的命名：XX對峽谷內(nèi)已有的天然石像、山峰，進行命名并賦予相應的典故傳說。并在峽谷內(nèi)設置相應的說明性文字標志牌。峽谷內(nèi)設置指示路牌..開發(fā)道教、佛教文化特色旅游項目道教、佛教文化旅游，即以現(xiàn)有的道教佛教文物古跡（XX廟）為依托，借助一定的物質(zhì)XX,利用優(yōu)美的自然風光以及獨具特色的園林環(huán)境，再加上觀光游客和香客受到的藝術感染或各自的精神寄托，通過藝術的審美，歷史的回顧，得到全方位的精神上、文化上的享受的一種旅游活動。整合景區(qū)內(nèi)道教文化旅游。設計一條道教文化旅游路線：XX等歷史悠久的道教名勝古跡。.建設生態(tài)休閑活動中心具體方案:(1)設施建設：開發(fā)3—4個水面約500*方米的人工魚池，同時因地制宜在溪谷中開發(fā)若干個天然魚池，在魚池周圍配備有XX標識的遮陽傘、特色石凳等設施。(2)目標顧客群：機關、企事業(yè)等單位有釣魚愛好的離退休老XX、其他專業(yè)或業(yè)余垂釣愛好者。(3)山果超市1-2個(XX)4.開發(fā)攀巖、遠足、探險、漂流、4.開發(fā)攀巖、遠足、探險、漂流、露營等戶外運動項目,設野外拓展訓練基地(1)攀巖、遠足、探險休閑生活與探險運動現(xiàn)代人隨著經(jīng)濟起飛，物質(zhì)生活不再匱乏，相對的，對于生活品質(zhì)要求的聲音與想法也越來越多。生活的品質(zhì)已不再僅是要求溫飽而已，更重要的是希望建立工作與身心健康、休閑品質(zhì)、家庭親子關系等相對的精神家園。攀巖、遠足、探險活動，則可以完全滿足這些聲音與需求，并且完全沒有危險性。除了以上這些好處外，這些活動更因為沒有體型、性別及年齡上的限制，因此無論男女老少皆可享受攀登的樂趣。目前現(xiàn)代人在飽受生活壓力與工作壓力，他們可以從攀巖活動中獲得成就感，舒解壓力。目的：吸引年輕的，追求刺激與冒險的消費者成立“探險俱樂部”，組建“XX俱樂部基地”,在合適的地點建造攀巖基地。促銷：每年舉辦一次攀巖比賽，來提高知名度。(2)漂流、露營對峽谷的某些地段進行適當改造，因地制宜地開展一些局部的漂流項目。在峽谷沿途附近，尋找?guī)讐K較平坦的空地作為露營基地。每個露營地都有相應的本地人或訓練有素的工作人員，對露營者提供必要指導和應急服務。通過以上各種戶外運動項目的開展，將景區(qū)局部區(qū)域建設成為一個野外拓展訓練基地，為省內(nèi)外的工商企業(yè)訓練員工隊伍團隊精神、凝聚員工隊伍、提升員工素質(zhì)服務。.開發(fā)“森林木屋度假莊園”項目(1)規(guī)劃概述：依據(jù)峽谷開發(fā)附加價值高的特色住所(2)具體產(chǎn)品的開發(fā)產(chǎn)品：在風景區(qū)內(nèi)建造-2處木屋度假莊園。目標消費者：年齡較大的都是人群和XX外游客概述：在風景區(qū)內(nèi)建造1-2處木屋度假莊園，每處僅建造X套木房子。每間房子都有XX的門院，菜地。度假莊園的組建以產(chǎn)權式為主。品牌：XX度假莊園.建立“體驗貧困”專區(qū)有道是“千金難買少年貧”，少年時代的苦痛經(jīng)歷是一筆財富,對人的健康成長和意志磨練非常有益。當今許多家庭因為生活條件非常優(yōu)越，子女長期生活在安逸的環(huán)境中，從不知道什么是苦和累，這對他們的健康成長尤其是優(yōu)良意志品質(zhì)的形成十分不利。一些高層次家長已經(jīng)認識到了這一點，非?？释苡幸粋€特定的艱苦環(huán)境來教育和磨礪孩子。"體驗貧困”專區(qū)正是針對這一需求而開發(fā)的。目的：通過這個產(chǎn)品，滿足一部分人特定的需求，同時也可以間接幫助貧困山村脫貧。由于此產(chǎn)品在省內(nèi)很少，所以XX性較強，易于形成XX抄做的賣點，這對我們開發(fā)整個風景區(qū)，會起到良好的宣傳作用。方式：讓有條件的家庭和想體驗貧困的人，進行一段時期的實際體驗。制定一套體驗活動程序和相關標準，嚴格按照標準操作。如：體驗人必須穿上當?shù)厝说囊路⑼酝?，并與當?shù)厝艘黄鸶赊r(nóng)活等等。（三）第三階段：發(fā)揮產(chǎn)業(yè)互補優(yōu)勢，大力開發(fā)觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)，形成綠色環(huán)保產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈.建設高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設XX蔬種植基地，組建生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園供游客參觀。游客同時可親自采摘、品嘗或購買綠色無公害果蔬。這些無公害果蔬既可作為商品提供給景區(qū)內(nèi)的賓館、飯店，在產(chǎn)量具備一定規(guī)模的情況下，還可以成為城區(qū)各超市無公害綠色食品專柜的緊俏商品。.將高科技環(huán)保產(chǎn)業(yè)與風景區(qū)的開發(fā)結(jié)合起來，打造原始生態(tài)自然地，杜絕白色污染的自然風景區(qū)，（用當?shù)氐木珬l編制包裝）開展生態(tài)旅游，建設環(huán)保教育基地在風景區(qū)的開發(fā)過程中一定要堅持環(huán)保、生態(tài)效益至上的理念，發(fā)揮高科技環(huán)保產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，加大環(huán)保設施投入，加強景區(qū)環(huán)境管理，杜絕白色污染，在景區(qū)開發(fā)全過程