大型商鋪租賃合同格式版（8篇）

第44頁共44頁大型商鋪?租賃合同?格式版?甲方：_?____?乙方：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?的有關規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產權屬自?己的__?___鋪?位（__?___）?租給乙方?使用。甲?乙雙方經?友好協(xié)商?，自愿簽?訂本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?、租賃地?點與鋪位?面積租?賃地點：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。租?賃面積：?____?平方米，?其中底層?鋪面建筑?面積__?__平方?米，__?__樓_?___平?方米。?第二條、?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?、保證金?、租金、?設施費、?管理費等?1、乙?方須在簽?訂本合同?時，向甲?方繳納保?證金為人?民幣__?__元，?租賃期滿?，費用結?算清楚并?經甲方驗?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方（?不計息）?。2、?乙方應在?每月__?__號前?向甲方繳?交當月的?以下費用?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?當月租金?：人民幣?____?元。設施?費每月分?攤人民幣?____?元。3?、當月管?理費（含?公共衛(wèi)生?、保安、?消防、公?共綠化等?管理費用?）每月每?平方米_?___元?。4、?電費、水?費按有關?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費?（含損耗?、區(qū)內路?燈分攤）?。次月_?___號?前應交清?上月的水?電費。?第四條、?甲方責任?1、甲?方負責在?小區(qū)內配?備消防設?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設施，并?負責上述?設施的維?修保養(yǎng)。?2、甲?方負責制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內的?管理制度?。3、?甲方依照?本合同和?《商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?，對商業(yè)?小區(qū)進行?日常管理?，甲方負?責配備相?應的管理?、服務員?（如保安?員、清潔?工、電工?、水工）?，做好保?安、防火?、防盜、?清潔、供?電、供水?等項目工?作，維護?小區(qū)內正?常的經營?秩序。?4、合同?期內的租?賃稅由甲?方負擔。?第五條?、乙方責?任1、?乙方完全?自愿自覺?遵守甲方?制定《_?____?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運作。?2、乙?方在承租?商鋪之后?，應立即?到工商管?理部門辦?理《營業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務管?理部門辦?理稅務登?記手續(xù)，?不得無證?經營。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內自己?的財產和?人身。?3、乙方?要做好商?鋪的安全?、防火、?防盜工作?，不得在?商鋪內（?包括__?__樓）?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場地?作經營或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負責賠?償。4?、未經甲?方同意，?乙方不得?擅自改動?，拆除鋪?位內的建?筑結構和?裝修設備?。5、?乙方負責?保管，維?護商鋪內?的設備、?設施，如?有損壞，?要及時維?修，費用?由乙方負?擔。6?、乙方應?積極協(xié)助?配合甲方?對商鋪、?設備、公?共設施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項?應交費用?的理由。?7、乙?方如需對?所承租的?商鋪進行?內部裝飾?、裝修，?應將裝修?設計方案?報知甲方?，批準后?方能施工?。乙方遷?出時，商?鋪內所增?設的一切?的嵌裝在?建筑物結?構內的附?屬設施不?得拆除，?甲方也不?予補償。?乙方在小?區(qū)內張貼?宣傳品或?設置，應?按小區(qū)的?有關規(guī)定?辦理手續(xù)?，并服從?甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪?位只限于?經營服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經營其?他商品。?9、乙?方在經營?過程中所?發(fā)生的債?權債務均?由乙方享?有、承擔?。10?、___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開?張之日乙?方務必開?門營業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過__?__天，?否則按本?合同第七?條第6項?處理。?第六條、?合同的變?更與解除?1、乙?方在租賃?期內確需?中途退租?，應提前?____?個月向甲?方提出書?面申請，?經甲方同?意后，乙?方須繳清?應繳費用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。2?、在租賃?期內，如?乙方提出?將商鋪的?承租權轉?租給第三?者經營的?，須經甲?方審核同?意，中途?轉租的，?按乙方所?交的保證?金的__?__%退?還給乙方?（不計息?），其余?____?%保證金?無償歸甲?方。3?、如因不?可抗力或?政府有關?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時，?甲方須提?前___?_個月通?知乙方。?乙方應無?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應?繳的費用?后，將余?額退回乙?方（不計?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應交?的費用，?則由乙方?補足差額?。第七?條、違約?責任1?、甲方未?按期交付?出租商鋪?給乙方使?用的，甲?方按實際?交付時間?計收租金?。2、?乙方在租?賃期內違?約或人為?損壞小區(qū)?建筑物、?設施的，?先以保證?金賠償，?保證金如?不足以賠?償時應補?足差額;?扣除保證?金后，乙?方應在_?___天?內補足原?保證金數?額，如不?按期繳納?或補足保?證金，甲?方有權單?方解除本?合同，乙?方應承擔?全部違約?責任。?3、租金?、設施費?、管理費?和水電費?等乙方應?繳費用，?乙方應如?期繳交，?否則每逾?期___?_天，按?應繳總費?用額的每?日___?__加收?違約金，?逾期__?__天，?除必須繳?清所欠費?用外，甲?方有權解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不予退還?，乙方應?承擔全部?違約責任?。4、?乙方如違?反商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定，?甲方將視?情節(jié)輕重?給予警告?、扣除保?證金、單?方解除合?同的處理?。如導致?甲方單方?解除合同?，乙方應?承擔全部?違約責任?。5、?乙方如擅?自改動、?拆除鋪位?的建筑結?構、裝修?，除必須?恢復原狀?外，并賠?償由此而?造成的一?切損失。?6、乙?方不得擅?自改變商?鋪使用性?質和經營?項目;不?得擅自轉?租、分租?;不得連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)超過_?___天?;不得將?商鋪作經?濟擔保、?抵押;更?不得利用?商鋪進行?非法活動?。如乙方?有上述行?為之一的?，甲方有?權提前單?方解除合?同，保證?金不再退?還，并由?乙方承擔?全部違約?責任。?7、因提?前解除合?同或合同?期滿不再?續(xù)租時，?乙方應按?甲方要求?退還商鋪?，并將存?放在鋪位?內的一切?財物搬走?，___?_天內不?搬走，視?乙方放棄?該財產，?甲方有權?對乙方所?放棄財產?進行處分?，而不作?任何補償?給乙方。?第八條?、其它?1、租賃?期內，如?遇不可抗?力的自然?災害造成?的損失，?由雙方協(xié)?商減免停?業(yè)期間的?租金（須?致使乙方?連續(xù)停業(yè)?達___?_天以上?，方計入?甲方減免?收乙方租?金的范圍?，否則乙?方應正常?繳交租金?給甲方）?，若因災?害影響連?續(xù)兩個月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動終止，?互不承擔?責任。?2、合同?期內如乙?方無違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前___?_個月內?，以書面?形式告知?甲方，經?甲方審核?同意后雙?方簽訂新?租賃合同?。否則，?甲方將另?行安排其?它租戶。?3、本?合同在履?行過程中?有未盡事?宜，經甲?乙雙方共?同協(xié)商后?，簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同由?____?_律師事?務所見證?。一式_?___份?，甲方、?乙方和見?證律師各?執(zhí)___?_份。?第九條、?爭議的解?決本合?同如發(fā)生?糾紛，經?協(xié)商仍不?能解決的?，任何一?方均可向?____?市人民法?院提起訴?訟。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?簽名）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方：?____?_乙方?：___?__經?甲乙雙方?平等協(xié)商?同意達成?如下條款?，特訂立?本合同，?雙方共同?遵守執(zhí)行?。一、?甲方愿將?自有門面?租賃給乙?方使用，?乙方自主?經營，自?負盈虧。?二、甲?方門面裝?修固定財?產卷閘門?、室內外?設施齊全?。三、?租賃經營?時間租?賃時間從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?期限為_?___年?。四、?租金1?、門面月?租金雙方?協(xié)商為_?___元?，乙方在?合同簽訂?時___?_次性向?甲方交清?當年門面?租金。每?年租金遞?增，不準?拖欠和以?各種理由?拒交。?2、甲方?提供：水?電表設施?齊全，供?乙方使用?。水電費?由乙方負?責，乙方?按月向供?水電部門?或者向甲?方交清水?電費、不?得拖欠、?拒交，否?則發(fā)生的?一切責任?由乙方負?責。水表?底表噸位?____?_，電表?底數度數?____?_。五?、租賃責?任1、?乙方對甲?方的門面?所屬建筑?物和裝修?的固定財?產不得隨?意該拆，?如乙方需?裝修改造?門面內外?，乙方自?行處理好?各種關系?方可裝修?。乙方施?工不得危?及房屋門?面安全。?2、甲?方的門面?室內外所?有的固定?財產及不?固定的財?產和配套?設施若有?損失或遺?失，均由?乙方賠償?和維修改?造好，費?用由乙方?負責。?3、合同?期滿，乙?方所增設?和改換的?固定設施?不得拆除?和損壞，?一切設施?如有損壞?，乙方照?價賠償或?修復，經?甲方驗收?合格后方?可。六?、違約責?任乙方?不得將甲?方門面單?方面和因?其他理由?為由轉租?給他人經?營和使用?，否則視?為乙方違?約，甲方?有權收回?門面，終?止乙方合?同。乙方?若有特殊?情況，需?轉讓門面?必須經得?甲方先同?意，門面?租金由甲?方決定，?對乙方無?權作主，?否則由此?引起的一?切經濟糾?紛和刑事?責任一切?都由乙方?負責。?七、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，雙方簽?字生效。?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）根據?國家有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方租?賃商業(yè)房?屋一事，?甲、乙雙?方達成如?下事項：?第一條?：出租地?址甲方?將___?__，建?筑面積為?____?的房屋，?出租給乙?方作為_?____?場地使用?，其經營?范圍在租?賃期內不?得擅自更?改，否則?視為乙方?違約。乙?方同意承?租，租賃?面積最終?以產權管?理機關核?定的面積?為準。?第二條：?租賃期限?租賃期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計___?_年__?__個_?___月?。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?____?天向甲方?提出續(xù)租?書面申請?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_?___元?（人民幣?大寫：_?____?），在本?合同簽訂?之日起_?___次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿?或合同正?常終止后?____?日內，若?乙方無拖?欠房租及?其他費用?時，對商?鋪無損壞?，并且將?商鋪拆除?的隔墻恢?復后，不?影響房屋?的二次租?賃，甲方?將租賃保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計息?）第四?條：租金?價格與租?金交付時?間每平?方米月租?金單價為?____?元，月租?金共計（?按產權建?筑面積計?）___?_元（大?寫：__?___）?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內?預付下一?期租金。?備注：?甲方稅款?由乙方承?擔并負責?辦理。?第五條：?租賃期間?的商鋪修?繕和裝修?1、乙?方應按妥?善使用商?鋪內的設?施，保護?房屋原結?構和設備?不受破壞?（因室內?裝修、裝?飾需要，?經業(yè)主同?意拆除室?內隔墻及?墻內設施?、設備除?外）2?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結?構和外觀?的前提下?，可以對?所承租商?鋪進行裝?修，裝修?費用由乙?方承擔，?但其裝修?方案應事?先得到甲?方同意后?再向物業(yè)?管理方申?請施工。?乙方在辦?理完相關?手續(xù)后，?方可進場?裝修并服?從物業(yè)管?理方的統(tǒng)?一管理。?租賃期滿?后裝修物?的權屬處?理，雙方?商定：?（1）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?房商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內固?定裝修物?和搬離可?移動設施?、設備，?乙方承擔?隔墻及室?內設施恢?復責任。?（2）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成該商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內?固定裝修?物時，乙?方應將承?租范圍內?拆除的隔?墻及室內?設施復原?。（3?）租賃期?內，若乙?方整體轉?讓未到期?的該商鋪?使用權時?，需經甲?方同意，?并滿足甲?、乙雙方?原簽訂的?條件，并?且租金不?低于當年?每平方米?的單價。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責任和義?務1、?甲方應對?出租房屋?的合法性?承擔法律?責任。?2、乙方?在合同期?內必須嚴?格遵守法?律、法規(guī)?，在國家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內從?事經營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?及相關物?業(yè)管理文?件中所享?有的權利?和義務（?繳納維修?基金除外?），在本?合同期內?，轉由乙?方享有并?履行（包?括物業(yè)管?理費、水?電氣費、?公共區(qū)域?發(fā)生費用?等各費用?的交納）?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?_日內書?面表示愿?意承購本?房產，則?視為本條?約定;房?屋產權所?有人按法?定程序將?房產所有?權轉讓給?第三方時?，乙方放?棄優(yōu)先購?買權。?5、乙方?應遵守《?用戶手冊?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的其它?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務?協(xié)議》、?《消防》?及其它物?業(yè)管理文?件，以上?文件作為?本合同附?件。6?、該房屋?的質量保?險費用由?產權人承?擔。乙方?在租賃期?間的人身?、財產（?貨品等）?的安全及?保險費用?由乙方自?行承擔。?乙方在租?賃期間對?該房屋造?成的損毀?由乙方承?擔相應賠?償責任。?第七條?：違約責?任1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權單?方終止合?同，收回?本房屋，?保證金不?予退還，?并保留追?究違約責?任的權利?：（1?）擅自改?變租賃商?鋪的經營?范圍;?（2）利?用承租商?鋪進行非?法活動，?損害公共?利益和甲?方利益。?（3）?拖欠房屋?租金累計?____?日以上。?2、甲?方不得無?故提前終?止合同，?若甲方需?要提前終?止合同，?甲方應提?前___?_個月以?書面形式?通知乙方?，經雙方?同意方可?終止合同?，但甲方?應向乙方?一次性支?付兩萬元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應提前_?___個?月以書面?形式通知?甲方，經?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉?讓權。乙?方轉讓，?須告知并?征得房屋?產權所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉讓?房產所發(fā)?生的債權?債務與乙?方無關。?乙方的經?營權受國?家相關法?律法規(guī)的?保護。?第八條：?免責條款?如有不?可抗力原?因導致房?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔?賠償責任?;如因此?而終止合?同，租金?按實際使?用時間結?算，多退?少補，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?第十一?條：補充?條款_?____?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?大型商鋪?租賃合同?格式版（?二）出?租方（甲?方）__?___身?份證號_?____?承租方?（乙方）?____?_身份證?號___?__出?租方愿意?將產權屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據國家相?關法律、?法規(guī)，經?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪坐落地?址：__?__號，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和租?金交納期?限1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）。?3、為?減輕承租?方負擔，?經雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。4?、承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始出租?方有權向?承租方每?天按實欠?租金__?__%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?第五條各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?、水電費?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數?為___?_度，電?表底數為?____?度，此度?數以后的?費用由承?租方承擔?，直至合?同期滿）?。3、?維修費：?租賃期間?，由于承?租方導致?租賃房屋?的質量或?房屋的內?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由承?租方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產?生的其它?各項費用?均由承租?方繳納，?（其中包?括承租方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）。?第六條?在租賃柜?臺經營活?動中，出?租方應當?履行下列?義務1?、必須制?作租賃柜?臺標志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者商鋪的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經營場所?內的各項?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費?者權益的?行為要及?時有關部?門。3?、不準將?柜臺出售?給與柜臺?原有經營?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設?置的柜臺?（包括在?店內自行?設置妨礙?顧客出入?的柜臺）?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務?員標牌。?6、不?準為承租?方非法經?營提供方?便。第?七條在租?賃柜臺經?營活動中?，承租方?應當履行?下列義務?1、不?得超出核?準登記的?經營范圍?。2、?必須在承?租柜臺或?者商鋪的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺標志。?3、不?得私自轉?租、轉讓?承租的柜?臺，不得?以出租方?的名義從?事經營活?動。4?、文明經?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標價，出?售商品后?，要向消?費者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規(guī)和損?害消費者?權益的活?動。6?、必須按?稅務部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應向?原納稅機?關辦理注?銷稅務登?記和繳清?稅款等有?關手續(xù);?7、禁?止轉借、?出賣、出?租和涂改?租賃經營?許可證和?營業(yè)執(zhí)照?。8、?自覺接受?工商、稅?務、物價?、衛(wèi)生、?城市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導與管理?，執(zhí)行營?業(yè)場所管?理的有關?規(guī)章制度?。第八?條出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在__?__個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2、租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請，?由第三方?書面確認?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然承租?方，享有?原承租方?的權利，?承擔原承?租方的義?務。第?九條違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負責賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的，?應支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第十條?續(xù)租1?、承租方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應?當在租賃?期滿前_?___日?書面通知?出租方，?出租方應?當在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復?。如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應當重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿?前出租方?未作出書?面答復的?，視為出?租方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2、?租賃期滿?承租方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權?。第十?一條合同?中止承?租人有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉租、?轉讓或轉?借的;?2、承租?方利用承?租房進行?非法活動?的，損害?公共利益?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。第?十二條合?同的終止?1、本?合同期限?屆滿，雙?方不再續(xù)?簽合同的?;2、?雙方通過?書面協(xié)議?解除本合?同;3?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的;4?、在委托?期限屆滿?之前，當?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務的;?5、當?事人一方?遲延履行?合同主要?義務，經?催告后在?合理期限?內仍未履?行;6?、當事人?有其他違?約或違法?行為致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的;7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?承租方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?承租方需?立即書面?通知出租?方。第?十四條爭?議處理方?式1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?也可由有?關部門調?解;協(xié)商?或調解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決：（?1）提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;（2?）依法向?人民法院?起訴。?第十五條?通知1?、根據本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報?、當面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應自變更?之日起_?___日?內，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔由此?而引起的?相應責任?。第十?六條解釋?本合同?的理解與?解釋應依?據合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設，不應?影響本合?同的解釋?。第十?七條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，雙?方可以達?成書面補?充合同。?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十八?條合同效?力本合?同自雙方?或雙定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日大?型商鋪租?賃合同格?式版（三?）出租?方（甲方?）___?__身份?證號__?___?承租方（?乙方）_?____?身份證號?____?_根據?我國《合?同法》及?其有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就有關?房屋租賃?事宜達成?如下協(xié)議?：第一?條租賃范?圍及用途?甲方同?意將位于?____?省___?_市__?__區(qū)_?____?街___?_號商鋪?（該商鋪?具體地址?以房產證?中標示為?準），在?良好及可?租賃的狀?態(tài)下租給?乙方作為?____?_使用，?出租商鋪?的建筑面?積為__?___㎡?。第二?條租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金、保證?金1租?金為__?__元/?平米/月?。每月租?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?;租金每?月一次性?付清，乙?方在簽訂?本合同之?日一次性?付清第_?___個?月房租，?以后每月?租金均在?當月__?__日前?一次性付?清。甲方?在收到租?金后應當?給乙方收?費憑證。?2、為?確保出租?房屋設施?完好以及?租期內相?關費用如?期結算，?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣（?大寫）_?____?（___?_元）作?為房屋使?用保證金?。待合同?期滿后乙?方付清本?應交納的?所有費用?后，甲方?應將保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計算利?息）。?第四條設?施及費用?承擔1?、房屋租?賃期間所?發(fā)生的一?切費用（?包括房屋?租賃稅）?由乙方負?責。2?、如因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬物品、?設備設施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應?負責維修?或承擔賠?償責任。?3、乙?方合同期?滿后，不?得拆除地?磚和吊頂?。第五?條甲方責?任和義務?1、甲?方保證出?租商鋪產?權清楚，?若有糾紛?，由甲方?負責處理?。2、?甲方在簽?訂合同之?時將房屋?交給乙方?使用。?第六條乙?方責任和?義務1?、乙方應?按合同的?規(guī)定，按?時支付租?金及各項?費用，且?合法使用?房屋，不?得從事違?法亂紀活?動。2?、未經甲?方和有關?部門書面?同意，乙?方不得將?房屋的結?構作任何?改動，乙?方對該房?屋的裝飾?應以不損?壞該房產?整體結構?和設施為?原則，并?征得甲方?同意。?3、在租?賃期間，?乙方對于?出租房屋?不得以任?何形式轉?租、轉讓?、轉借、?抵押、聯(lián)?2營或?其他有損?甲方利益?的行為。?4、承?租期內，?由被盜、?火災等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負?責。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期滿?前三個月?向甲方提?出申請，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。第七?條合同的?解除本?合同除發(fā)?生下列情?形外，合?同期內完?全有效，?不得單方?解除。?1、租賃?期屆滿。?2、因?乙方過錯?嚴重造成?房屋毀損?的。3?、出現(xiàn)不?可抗力造?成房屋毀?損達不到?使用目的?的。4?、政府強?制征收或?拆除該房?屋的。?5、乙方?遲延交付?房租超過?____?天的。?第八條違?約責任?任何一方?因違約造?成終止合?同的應向?對方賠償?合同總值?的___?__違約?金，并賠?償其他的?一切損失?和費用。?第九條?補充約定?承租期?內，若因?國家政策?變動或不?可抗力的?因素需要?提前終止?本合同，?甲方應提?前半個月?通知乙方?，乙方必?須按通知?要求辦理?終止合同?手續(xù)，按?時退出所?租用房屋?，甲方不?承擔由此?造成的任?何損失，?但甲方必?須負責退?還乙方已?交房租但?未使用完?時間的租?金。第?十條甲方?應提供產?權證（或?具有出租?權有效證?明）、身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復?印對方文?件備存。?所有復印?件僅供本?次租賃合?同使用。?第十一?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，應及時?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向商鋪?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十二?條本合同?未盡事項?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為與本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十三條?本合同經?雙方簽章?即生效。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（甲?方）__?___身?份證號_?____?承租方?（乙方）?____?_身份證?號___?__經?甲乙雙方?協(xié)商，就?商鋪租賃?事宜達成?如下協(xié)議?;一、?商鋪租賃?情況1?、甲方同?意將一樓?超市無購?物通道西?側___?_平米商?鋪租給乙?方使用。?2、乙?方經營項?目3、?租賃時間?為期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?4、商?鋪租金每?年___?_元，租?金繳納方?式為上打?租，每_?___年?付一次。?二、甲?方權利和?義務1?、甲方為?乙方提供?水、電、?取暖等設?備條件。?2、甲?方對乙方?從業(yè)人員?有培訓、?指導、管?理的權利?。3、?甲方負責?乙方店內?產品宣傳?事宜。?4、對于?乙方不能?服從甲方?管理的從?業(yè)人員，?甲方有權?按進行處?罰，并建?議乙方調?換或辭退?。三、?乙方權利?和義務?1、乙方?負責辦理?工商執(zhí)照?、稅務登?記等相關?手續(xù)。?2、按時?向甲方繳?納租金。?3、依?法經營，?明碼標價?，不出售?過期偽劣?產品，確?保質量，?如因商品?質量問題?引發(fā)投訴?或遇職能?部門檢查?不合格處?以罰款時?，所涉經?濟責任均?由乙方承?擔。4?、乙方在?租賃期限?內，享有?對商鋪的?使用及維?護權利，?但不具有?所有權，?不得擅自?更改甲方?硬件設施?。5、?乙方從業(yè)?人員應嚴?格遵守甲?方各項規(guī)?范要求，?文明服務?，禮貌待?客，如因?服務不周?引發(fā)投訴?和糾紛，?按甲方有?關條例處?理。四?、其它事?宜1、?遇有不可?抗拒的政?治事件、?市場變化?不能正常?經營時，?經甲乙雙?方協(xié)商，?合同自行?解除，合?同期滿后?，乙方需?再續(xù)合同?要經雙方?協(xié)商后再?行簽訂手?續(xù)。2?、合同生?效后，甲?乙雙方要?認真履行?合同，如?出現(xiàn)任何?一方中途?私自終止?合同行為?，由違約?方向對方?賠付__?__元違?約金。?3、本合?同未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?此合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，自簽?訂之日起?正式生效?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日大型?商鋪租賃?合同格式?版（四）?出租人?（以下稱?甲方）：?____?_承租?人（以下?稱乙方）?：___?__甲?方愿意將?產權屬于?自己的商?鋪出租給?乙方。雙?方根據國?家相關法?律、法規(guī)?，經協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?商鋪基本?情況甲?方將坐落?于___?__，占?地面積_?___平?方米，另?附配套設?施有__?__的商?鋪出租給?乙方。用?途___?__（以?乙方營業(yè)?執(zhí)照核準?的經營范?圍為準）?。于本合?同生效之?日起__?__日內?將商鋪及?其相關設?施交付乙?方驗收使?用。第?二條租期?租期共?____?年，即自?____?年___?_月__?__日零?時起至_?___年?____?月___?_日24?時止。?第三條租?金和租金?交納期及?條件1?.租金：?共___?_元。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調?整租金。?2.支?付時間、?方式：租?金每__?__個月?交一次，?第一次租?金于合同?生效后_?___天?內交給出?租人，第?二次租金?于___?__交清?，以后交?付方式以?此類推。?3.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?甲方有權?向乙方每?天按實欠?租金__?__%加?收滯納金?。4.?在簽署本?合同時，?乙方向甲?方交納_?___元?的押金。?合同期滿?或終止，?在乙方交?清租金、?水電費、?物業(yè)管理?費和違約?金等相關?費用并對?有損失的?部分進行?賠償后，?甲方即可?無息退還?乙方押金?。第四?條租賃期?間商鋪的?修繕由?甲方維修?的，甲方?在接到乙?方通知后?____?日內維修?好。如甲?方未盡維?修義務，?乙方可自?行維修，?維修費用?由甲方負?擔。由?乙方維修?的，修理?費由__?___負?擔。甲?方（是/?否）允許?承租人對?商鋪進行?改善或增?設他物。?合同期滿?，柜臺的?改善或增?設他物的?處理是：?____?____?____?____?____?____?_。第?五條各項?費用的繳?納1.?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費：由?乙方自行?繳納;（?水表表底?數為__?__度，?電表表底?數為__?__度，?此度數以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）。3?.使用該?商鋪進行?商業(yè)活動?產生的其?它各項費?用均由乙?方繳納（?其中包括?乙方自已?申請按裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。4?.甲方、?乙方必須?按有關稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負擔的?納稅金額?。第六?條甲方的?權利、義?務1.?甲方有權?要求乙方?按期交付?租金。?2.甲方?有權要求?乙方上報?各種報表?，有權對?乙方的經?營活動是?否合法、?是否遵守?相關紀律?和有關規(guī)?章制度等?進行監(jiān)督?。3.?乙方有下?列情形之?一時，甲?方有權解?除合同：?（1）?擅自改變?商鋪的使?用性質;?（2）?擅自轉租?、轉讓商?鋪或利用?商鋪從事?非法經營?活動;?（3）逾?期交納租?金，經甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?;（4?）乙方嚴?重違反相?關紀律的?有關規(guī)章?制度不聽?規(guī)勸者。?4.甲?方必須尊?重乙方的?經營權利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當經?營活動。?5.甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經營?條件，為?乙方的經?營活動提?供方便。?第七條?乙方的權?利、義務?1.乙?方在經營?范圍所從?事的經營?活動，不?受甲方干?預。2?.乙方有?權要求甲?方提供一?切開展正?常營業(yè)活?動所必需?的條件。?3.乙?方對于租?用的商鋪?只有使用?權，沒有?所有權，?不準以任?何形式進?行轉租，?轉讓（個?體工商戶?的承租經?營人員必?須是營業(yè)?執(zhí)照上核?準的人員?）。4?.乙方不?得利用商?鋪從事非?法經營，?其經營活?動不得超?出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經營范?圍，也不?得超出甲?方的經營?范圍。?5.乙方?不得以甲?方的名義?從事經營?活動，必?須亮證經?營。乙方?的商品銷?售活動必?須實行現(xiàn)?貨交易，?不準開展?預收款式?的預售或?代購、代?銷業(yè)務。?6.乙?方必須愛?護商鋪設?備，在租?賃期間如?損壞所租?賃商鋪設?備，必須?承擔修復?或賠償責?任。7?.乙方必?須遵守甲?方的店堂?紀律，端?正經營態(tài)?度，文明?經商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護店?容衛(wèi)生。?第八條?擔保方的?權利、義?務1.?擔保方有?權對乙方?的經營情?況進行了?解，有權?要求乙方?依法經營?和遵守相?關紀律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2.乙方?如不按期?、按規(guī)定?數量交納?租金，并?經甲方催?交仍拒不?交納時，?甲方有權?要求擔保?方代為交?納租金。?擔保方對?此承擔連?帶經濟責?任。擔保?方代交納?后，有權?要求乙方?償付代交?租金。?第九條合?同的變更?與解除?1.租賃?期滿未能?續(xù)租或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應?當于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內將租?賃的商鋪?及甲方提?供的配套?設施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方拒不?交還的，?甲方有權?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔。?2.乙?方在租賃?期內確需?中途退租?，應提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經甲方?同意后，?乙方須繳?清應繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?第十條續(xù)?租1.?乙方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應當在?租賃期滿?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應?當在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復?。如甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應當重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未作?出書面答?復的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?.租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權?。第十?一條違約?金和違約?責任1?.若甲方?在乙方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為甲?方違約，?按甲方解?除合同之?日起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給乙方。?2.若?乙方拖欠?租金__?__天以?上，視為?乙方違約?，甲方有?權終止本?合同，乙?方從拖欠?租金的第?二天起到?合同期滿?之間租金?的___?_%作為?違約金支?付給甲方?。第十?二條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?為一家依?法設立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構?、行政機?關或監(jiān)管?機構均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內部授?權程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構?、行政機?關或監(jiān)管?機構均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內部授?權程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密雙?方保證對?從另一方?取得且無?法自公開?渠道獲得?的商業(yè)秘?密（技術?信息、經?營信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?未經該商?業(yè)秘密的?原提供方?同意，一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?___年?。一方?違反上述?保密義務?的，應承?擔相應的?違約責任?并賠償由?此造成的?損失。?第十四條?不可抗力?本合同?所稱不可?抗力是指?不能預見?、不能克?服、不能?避免并對?一方當事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災害如?洪水、地?震、火災?和風暴等?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭、動亂?、政府行?為等。?如因不可?抗力或政?府有關部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時，甲?方須提前?一個月通?知乙方。?乙方應無?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應?繳的費用?后，將余?額退回乙?方（不計?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應交?的費用，?則由乙方?補足差額?。第十?五條通知?1.根?據本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報、當?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應自變更?之日起_?___日?內，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔由此?而引起的?相應責任?。第十?六條爭議?的處理?1.本合?同受__?___國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2.本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關部門?調解;協(xié)?商或調解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（?1）提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;（2?）依法向?人民法院?起訴。?第十七條?解釋本?合同的理?解與解釋?應依據合?同目的和?文本原義?進行，本?合同的標?題僅是為?了閱讀方?便而設，?不應影響?本合同的?解釋。?第十八條?補充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達?成書面補?充協(xié)議。?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十九?條合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權?代表人簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力;合?同副本_?___份?，送__?___留?存一份。?甲方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：___?__大?型商鋪租?賃合同格?式版（五?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據中華?人民共和?國法律、?法規(guī)和有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，簽訂本?租憑合同?，并達成?以下協(xié)議?：一、?甲方將洪?梅汽車站?商鋪間租?個乙方作?為合法經?營場地，?商鋪位于?編號為建?筑面積平?方米。?二、租憑?期限為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，合?同期滿后?，在同等?條件下乙?方可優(yōu)先?續(xù)租，但?必須提前?一個月與?甲方簽訂?新的租賃?合同，否?則視為放?棄優(yōu)先權?。三、?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日為?免租期，?每月租金?按建筑面?積40_?50元/?平方米計?算，每月?計付租金?元。租金?采用按月?支付方式?，并于當?月___?_日前繳?清，逾期?按每日2?%計付滯?納金，第?二年做適?當調整。?四、管?理費按人?民幣2元?/平方米?/月，合?計為元。?（此費用?包括治安?管理費、?衛(wèi)生綠化?、公共設?施等）管?理費在免?租期內不?得減免，?并于當月?____?日前交清?。五、?本合同簽?訂后乙方?應在當月?內向甲方?交納租憑?商鋪押金?元人民幣?（每個鋪?面），押?金用以保?障乙方全?面履行合?同義務，?合同期滿?后不計利?息如數退?還，如果?乙方違反?本合同約?定造成甲?方經濟損?失的，甲?方有權沒?收押金作?為違約金?，并負責?賠償甲方?的損失。?六、乙?方經營期?內所有的?費用或按?有關規(guī)定?應付的其?它費用，?由乙方承?擔。甲方?以上所收?的一切費?用都不含?稅，甲方?收取后應?向乙方出?具收據。?乙方所用?的水費按?元/噸，?電費按元?/度。?七、本合?同期滿雙?方不再續(xù)?約的或者?合同期間?終止合同?關系的，?乙方須在?10天之?內將鋪面?交還甲方?，交還時?應當恢復?原貌（如?間墻、門?窗、管道?等），否?則應當支?付恢復原?貌的費用?，同時乙?方負責自?行清理所?有雜物，?并搞好衛(wèi)?生，租憑?物內的裝?修材料（?包括水管?、電線、?隔樓、門?窗等）無?償歸甲方?所有。?八、非經?甲方同意?，乙方不?得如建、?翻修、不?得改變原?建主體結?構和面局?。租憑期?間由乙方?負責維修?、保養(yǎng)，?乙方必須?配備防火?器材，消?除安全隱?患。九?、乙方簽?訂本合同?后，因經?營需要裝?修店鋪的?，須向甲?方有關部?門登記備?案，執(zhí)行?并遵守甲?方的有關?部門規(guī)定?（如統(tǒng)一?制做招牌?、用電安?裝等），?并在合同?生效之日?起30天?內完成裝?修，并于?日必須正?常開門營?業(yè)，否則?甲方有權?終止合同?，沒收押?金，收回?商鋪。營?業(yè)期間非?特殊情況?不得連續(xù)?三天關門?，否則視?為違約。?十、甲?方可以協(xié)?助乙方辦?理相關證?照，其費?用由乙方?承擔。?十一、乙?方應該按?照約定時?間繳納各?項費用，?否則甲方?有權停止?對乙方的?供水供電?等，因此?而造成的?一切損失?由乙方自?負。甲方?下達書面?催繳通知?后仍不履?行的，則?視為違約?。甲方有?權解除合?同，無償?收回商鋪?及附屬的?設施設備?及裝修材?料，且押?金不予退?還，并保?留追收滯?納金的權?利。十?二、乙方?在本合同?簽訂一年?之內不得?將物業(yè)轉?讓，以后?如確需要?轉讓租憑?權應向甲?方提出書?面申請，?由甲方收?取500?元的轉讓?手續(xù)費后?方可辦理?轉讓手續(xù)?，否則視?為違約，?則按違約?處理。?十三、合?同期內，?乙方必須?依法經營?，遵守法?律法規(guī)及?《x治安?管理條例?》等，必?須消除各?種安全隱?患，否則?甲方有權?責令乙方?整改或終?止合同并?不作任何?賠償。?十四、本?合同如有?與法律法?規(guī)相抵觸?的以法律?法規(guī)為準?，不盡事?宜，甲、?乙雙方共?同協(xié)商解?決，或由?仲裁委員?會仲裁。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?甲方代?表：__?___?????????????乙方代?表：__?___?大型商鋪?租賃合同?格式版（?六）出?租人__?___身?份證號碼?____?_以下簡?稱甲方?現(xiàn)租人_?____?身份證號?碼___?__（以?下簡稱乙?方）承?租人__?___身?份證號碼?____?_（以下?簡稱丙方?）經三?方友好協(xié)?商，簽定?本合同：?第一條?承租人經?得出租人?的同意，?就承租的?坐落__?__市_?___地?號（門牌?）市區(qū)路?____?號）層樓?房、其樓?上樓下全?部___?_平方米?轉租與現(xiàn)?租人為商?鋪營業(yè)使?用。第?二條營業(yè)?執(zhí)照，稅?務登記等?相關費用?，由乙方?承擔。乙?方有權要?求甲丙方?協(xié)住乙方?辦理相關?的營業(yè)執(zhí)?照，稅務?登記等手?續(xù)。第?三條租金?1.每?年租金人?民幣__?__元，?每年__?__月_?___日?以前繳納?。2.?房租在每?年___?_月__?__日上?交甲方，?托欠時不?的超過_?___天?。第四?條使用轉?租物的限?制1.?本轉租房?屋系供商?業(yè)營業(yè)之?用。2?.在本合?同有效期?內，未經?乙方同意?，甲方不?得將轉租?房屋全部?或一部分?轉租、出?借、頂讓?，或以其?他變相方?法由他人?使用轉租?房屋。?3.轉租?房屋不得?供非法使?用;或存?放危險物?品影響公?共安全。?4.轉?租房屋有?改裝設施?的必要乙?方取得甲?方的同意?后得自行?裝設，但?不得損害?原有建筑?。5.?店鋪現(xiàn)有?裝修、裝?飾、設備?在丙方收?到乙方轉?讓金后全?部無償歸?乙方使用?。6.?此門面房?丙方轉讓?給乙方后?，丙方不?得在向乙?方收取別?的任何費?用。第?五條危險?負擔乙?方應以善?良管理人?的方式使?用轉租房?屋，除因?天災地變?等不可抗?拒的情形?外。因乙?方的過失?致轉租房?屋損毀，?應負損害?賠償之責?。轉租房?屋因自然?的損壞有?修繕必要?時，由甲?方負責修?理。第?六條違約?責任1?.乙方違?反約定方?法使用轉?租房屋，?或拖欠租?金達__?__天以?上，經甲?方催告限?期繳納仍?不支付時?房租時，?甲方有權?向乙方收?取未交房?租的5%?的違約金?。2.?甲方若要?終止出租?此門面房?須經過乙?方同意，?如乙方不?同意甲方?收回此門?面出租。?甲方無權?收取此門?面，依然?以此合同?為準，繼?續(xù)收取每?年的房租?。第七?條其他特?約事項?1.轉租?房屋的稅?費由甲方?負責，乙?方水電費?自行負擔?。2.?乙方遷出?時，如遺?留家具雜?物不搬的?，視為丟?棄，可由?甲方處理?。3.?乙方如覓?有保證人?，應與保?證人負連?帶保證責?任。4?.本合同?轉租期限?未滿，一?方擬終止?租約時，?須得對方?的同意。?第八條?出租人對?于轉租人?將租賃房?屋一部轉?租與別人?，要經過?出租人的?應予以同?意。本?合同一式?____?份，當事?人及連帶?保證人各?執(zhí)一份為?憑，自_?___方?簽字之日?起生效。?出租人?（甲）：?____?現(xiàn)租人?（乙）：?____?承租人?（丙）：?____?___?_年__?__月_?___日?起生效?大型商鋪?租賃合同?格式版（?七）出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方愿意將?產權屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據國?家相關法?律、法規(guī)?，經協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址甲方?出租的商?鋪坐落地?址：號，?建筑面積?平方米。?第二條?租賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的;?2.承?租人利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的;?3.承租?人拖欠租?金累計達?30天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權?。但租金?按當時的?物價及周?圍門市租?金漲幅作?適當調整?。第三?條租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣萬?仟元整（?￥元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即第?二年為元?，第三年?為元，第?四年為元?，………?）。3?.（或）?為減輕乙?方負擔，?經雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第五期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?六期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。（或?3.乙方?每（__?__月、?年）繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金形式?支付租金?。）4?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方7?天的寬限?期，從第?8天開始?甲方有權?向乙方每?天按實欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?第五條各?項費用的?繳納1.?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費：由?乙方自行?繳納;（?水表表底?數為__?__度，