-ST中期：1-44中國(guó)中期投資股份有限公司擬出售公司除國(guó)際期貨25.35股權(quán)及相關(guān)負(fù)債之外的全部資產(chǎn)和負(fù)債資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告日：2023年8月29日?qǐng)?bào)告編碼：合同編號(hào)：國(guó)融興華(2023)(深)0026報(bào)告類(lèi)型：法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告文號(hào)：國(guó)融興華評(píng)報(bào)字[2023]第640049號(hào)報(bào)告名稱：中國(guó)中期投資股份有限公司擬出售公司除國(guó)際期貨25.35%股份、中期時(shí)代100%股權(quán)及相關(guān)負(fù)債之外的全部資產(chǎn)和負(fù)債資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論：-12,829,998.94元評(píng)估報(bào)告日：2023年08月29日評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京國(guó)融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司簽名人員：嚴(yán)友廷(資產(chǎn)評(píng)估師)會(huì)員編號(hào)：47200010會(huì)員編號(hào)：47230042(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說(shuō)明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2023年09月12日中國(guó)中期投資股份有限公司擬出售公司除國(guó)際期貨25.35%股份、中期時(shí)代100%股權(quán)及相關(guān)負(fù)債之外的全部資產(chǎn)和負(fù)債資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聲明 一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用 4二、評(píng)估目的 9三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 四、價(jià)值類(lèi)型 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 六、評(píng)估依據(jù) 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 九、評(píng)估假設(shè) 十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 十四、評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估師簽章 北京國(guó)融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司地址：北京市東城區(qū)安定門(mén)外大街寶景大廈7層電話真：82253743中國(guó)中期投資股份有限公司擬出售公司除國(guó)際期貨25.35%股份、中期時(shí)代100%股權(quán)及相關(guān)負(fù)債之外的全部資產(chǎn)和負(fù)債本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估國(guó)融興華評(píng)報(bào)字[2023]第640049號(hào)中國(guó)中期投資股份有限公司：北京國(guó)融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)中國(guó)中期投資股份有限公司擬出售公司除國(guó)際期貨25.35%股份、中期時(shí)代100%股權(quán)及相關(guān)負(fù)債之外的全部資產(chǎn)和負(fù)債在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要如下：評(píng)估目的：中國(guó)中期投資股份有限公司擬出售公司除國(guó)際期貨25.35%股份、中期時(shí)代100%股權(quán)及相關(guān)負(fù)債之外的全部資產(chǎn)和負(fù)債，為此需對(duì)中國(guó)中期投資股份有限公司除前述資產(chǎn)外的模擬資產(chǎn)組于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為其前述經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。評(píng)估對(duì)象：中國(guó)中期投資股份有限公司除國(guó)際期貨25.35%股份、中期時(shí)代100%股權(quán)及相關(guān)負(fù)債之外的資產(chǎn)組價(jià)值。評(píng)估范圍：為評(píng)估對(duì)象所對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)及負(fù)債。具體包括：流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)(長(zhǎng)期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、使用權(quán)資產(chǎn)等)、流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債。評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年3月31日。價(jià)值類(lèi)型：市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法。評(píng)估結(jié)論：本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。具體評(píng)估結(jié)論如下：中國(guó)中期投資股份有限公司擬出售資產(chǎn)組合經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)賬面價(jià)值為8,791.97萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為9,106.16萬(wàn)元，增值額為314.20萬(wàn)元，增值率為3.57%;總負(fù)債賬面價(jià)值為10,389.16萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為10,389.16萬(wàn)元，無(wú)增減值；資產(chǎn)中國(guó)中期投資股份有限公司國(guó)融興華中國(guó)中期投資股份有限公司擬出售公司除國(guó)際期貨25.35%股份、中期時(shí)代100%股權(quán)及相關(guān)負(fù)債之外的全部資產(chǎn)和負(fù)債評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年3月31日增減率(%)AB流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)資產(chǎn)其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)非流動(dòng)負(fù)債特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理國(guó)融興華評(píng)報(bào)字[2023]第640049號(hào)中國(guó)中期投資股份有限公司：北京國(guó)融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估方法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)中國(guó)中期投資股份有限公司擬出售公司除國(guó)際期貨25.35%股份、中期時(shí)代100%股權(quán)及相關(guān)負(fù)債之外的全部資產(chǎn)和負(fù)債在2023年3月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下。一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人委托人與產(chǎn)權(quán)持有人均為中國(guó)中期投資股份有限公司。(一)委托人與產(chǎn)權(quán)持有人簡(jiǎn)介1、注冊(cè)登記情況企業(yè)名稱：中國(guó)中期投資股份有限公司(以下或簡(jiǎn)稱“中國(guó)中期”)注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外光華路14號(hào)1幢1層8號(hào)法定代表人：姜新注冊(cè)資本：34500萬(wàn)元人民幣企業(yè)類(lèi)型：其他股份有限公司(上市)營(yíng)業(yè)期限：1994-08-28至無(wú)固定期限主要經(jīng)營(yíng)范圍：項(xiàng)目投資及投資管理；資產(chǎn)管理；投資咨詢。(“1、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得以公開(kāi)方式募集資金；2、不得公開(kāi)開(kāi)展證券類(lèi)產(chǎn)品和金融5衍生品交易活動(dòng)；3、不得發(fā)放貸款；4、不得對(duì)所投資企業(yè)以外的其他企業(yè)提供擔(dān)保；5、不得向投資者承諾投資本金不受損失或者承諾最低收益";企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類(lèi)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。)2、公司前十大股東截止評(píng)估基準(zhǔn)日，中國(guó)中期前十大股東股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：股東姓名持股數(shù)(股)持股比例1中期集團(tuán)有限公司流通A股2張宗敏流通A股3周幼馬流通A股4流通A股5流通A股6流通A股7陳利流通A股8流通A股9流通A股蔡巧芬流通A股3、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)概況中國(guó)中期公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為汽車(chē)服務(wù)業(yè)務(wù)，主要包括品牌汽車(chē)及配件銷(xiāo)售、汽車(chē)維修、汽車(chē)養(yǎng)護(hù)美容、信息咨詢服務(wù)、汽車(chē)金融服務(wù)、汽車(chē)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、汽車(chē)電子商務(wù)等服務(wù)業(yè)務(wù)。由于公司近十幾年來(lái)在汽車(chē)服務(wù)行業(yè)沒(méi)有增加投入，業(yè)務(wù)規(guī)模較小，運(yùn)營(yíng)成本高，無(wú)法形成規(guī)模效應(yīng)、聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中長(zhǎng)期處于劣勢(shì)地位。4、公司的組織機(jī)構(gòu)圖中國(guó)中期的組織架構(gòu)圖如下：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告??董事會(huì)投資管理部?jī)?nèi)部審計(jì)部財(cái)務(wù)管理部行政信息部證券部5、近兩年一期的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況資產(chǎn)組合近兩年一期的財(cái)務(wù)狀況如下表(經(jīng)模擬合并口徑):2021年12月31日2022年12月31日2023年3月31日流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)資產(chǎn)長(zhǎng)期股權(quán)投資固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動(dòng)資產(chǎn)72021年12月31日2022年12月31日2023年3月31日流動(dòng)負(fù)債非流動(dòng)負(fù)債資產(chǎn)組合近兩年一期的財(cái)務(wù)狀況如下表(經(jīng)模擬母公司口徑):2021年12月31日2022年12月31日2023年3月31日流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)資產(chǎn)長(zhǎng)期股權(quán)投資固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債非流動(dòng)負(fù)債資產(chǎn)組合近兩年一期的經(jīng)營(yíng)狀況如下表(經(jīng)模擬合并口徑):2021年度2022年度2023年度1-3月份2021年度2022年度2023年度1-3月份稅金及附加銷(xiāo)售費(fèi)用管理費(fèi)用研發(fā)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用公允價(jià)值變動(dòng)損益資產(chǎn)減值損失資產(chǎn)處置收益二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)減：營(yíng)業(yè)外支出減：所得稅費(fèi)用四、凈利潤(rùn)資產(chǎn)組合近兩年一期的經(jīng)營(yíng)狀況如下表(經(jīng)模擬母公司口徑):2021年度2022年度2023年度1-3月份一、營(yíng)業(yè)收入稅金及附加銷(xiāo)售費(fèi)用管理費(fèi)用92021年度2022年度2023年度1-3月份研發(fā)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用投資收益公允價(jià)值變動(dòng)損益資產(chǎn)減值損失資產(chǎn)處置收益二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)減：營(yíng)業(yè)外支出減：所得稅費(fèi)用四、凈利潤(rùn)資產(chǎn)組合2021年度、2022年度及2023年度1-3月份會(huì)計(jì)報(bào)表經(jīng)大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并出具大信審字[2023]第1-05748號(hào)無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告。6、委托人與產(chǎn)權(quán)持有人之間的關(guān)系委托人與產(chǎn)權(quán)持有人均為中國(guó)中期投資股份有限公司。(二)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、甲方的保薦服務(wù)機(jī)構(gòu)和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依賴。中國(guó)中期投資股份有限公司擬出售公司除國(guó)際期貨25.35%股份、中期時(shí)代100%股權(quán)及相關(guān)負(fù)債之外的全部資產(chǎn)和負(fù)債，為此需對(duì)中國(guó)中期投資股份有限公司除前述資產(chǎn)外的模擬資產(chǎn)組于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為其前述經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍(一)擬出售資產(chǎn)組涉及的對(duì)外投資概況截止評(píng)估基準(zhǔn)日，中國(guó)中期公司擬出售資產(chǎn)組合范圍內(nèi)包含2家全資子公司，1家參股公司，被投資公司具體情況如下：序號(hào)成立時(shí)間(萬(wàn)元)(萬(wàn)元)1公司姜榮是2中期財(cái)富管理有限公司2003-02-14是3北京中期移動(dòng)金融信息服務(wù)股份有限公司田宏莉否(1)深圳中期信息服務(wù)有限公司簡(jiǎn)介名稱：深圳中期信息服務(wù)有限公司注冊(cè)地址：深圳市福田區(qū)民田路西深圳中心商務(wù)大廈722號(hào)房法定代表人：姜榮注冊(cè)資本：500萬(wàn)元公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司(法人獨(dú)資)經(jīng)營(yíng)范圍：一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：信息咨詢；汽車(chē)、汽車(chē)零配件、汽車(chē)用品；二手車(chē)、建筑材料、裝飾材料、化工產(chǎn)品(不含化學(xué)危險(xiǎn)品)、化工機(jī)械、金屬加工機(jī)械、塑料機(jī)械、電子產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)軟硬件、辦公耗材、手機(jī)、通訊器材、通信設(shè)備、手機(jī)零配件、電子產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備、五金、百貨、紡織品、服裝的銷(xiāo)售；接受合法委托代理電話卡的銷(xiāo)售；通信設(shè)備的上門(mén)維修；水果、美妝、洗護(hù)、保健用品、休閑運(yùn)動(dòng)器材、日用百貨、家具、家飾、家紡、童裝玩具、孕婦產(chǎn)婦用品、鮮花、初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品、寵物用品、電動(dòng)工具、建材、裝修材料、家電數(shù)碼、手機(jī)的銷(xiāo)售。(以上法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定禁止的項(xiàng)目除外，限制 的項(xiàng)目須取得許可后方可經(jīng)營(yíng)),許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：接受合法委托代理車(chē)管業(yè)務(wù)；圖書(shū)的銷(xiāo)售；預(yù)包裝食品的銷(xiāo)售；酒類(lèi)的銷(xiāo)售。(2)中期財(cái)富管理有限公司簡(jiǎn)介名稱：中期財(cái)富管理有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310104770216502K注冊(cè)地址：上海市徐匯區(qū)中山西路2025號(hào)1426室法定代表人：姜新公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)經(jīng)營(yíng)范圍：資產(chǎn)管理，投資管理，投資咨詢，企業(yè)管理咨詢，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))(3)北京中期移動(dòng)金融信息服務(wù)股份有限公司簡(jiǎn)介名稱：北京中期移動(dòng)金融信息服務(wù)股份有限公司注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外光華路14號(hào)1幢1層7號(hào)法定代表人：田宏莉注冊(cè)資本：10,000萬(wàn)元(通過(guò)天眼查等外部網(wǎng)站查詢到期后2023年5月29日企業(yè)已變更注冊(cè)資本至100,000萬(wàn)元)公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)營(yíng)業(yè)期限：2014-07-09至無(wú)固定期限經(jīng)營(yíng)范圍：金融信息服務(wù)(未經(jīng)行政許可不得開(kāi)展金融業(yè)務(wù));投資與資產(chǎn)管理；投資咨詢；軟件開(kāi)發(fā)；應(yīng)用軟件服務(wù)；基礎(chǔ)軟件服務(wù)；數(shù)據(jù)處理；市場(chǎng)調(diào)查。(市場(chǎng)主體依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事國(guó)家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類(lèi)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。)(二)評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象是中國(guó)中期公司除國(guó)際期貨25.35%股份、中期時(shí)代100%股權(quán)及相關(guān)負(fù)債之外的資產(chǎn)組價(jià)值。(三)評(píng)估范圍評(píng)估范圍是為評(píng)估對(duì)象所對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)及負(fù)債。具體包括：流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)(長(zhǎng)期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、使用權(quán)資產(chǎn)等)、流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債，總資產(chǎn)賬面價(jià)值為8,791.97萬(wàn)元；負(fù)債包括流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債，總負(fù)債賬面價(jià)值為10,389.16萬(wàn)元；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值-1,597.19萬(wàn)元，具體范圍以產(chǎn)權(quán)持有人申報(bào)的明細(xì)表為準(zhǔn)。2023年3月31日資產(chǎn)負(fù)債表2023年3月31日流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)資產(chǎn)其中：債權(quán)投資長(zhǎng)期股權(quán)投資投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債2023年3月31日非流動(dòng)負(fù)債凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債賬面價(jià)值已經(jīng)大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并出具大信審字[2023]第1-05748號(hào)無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告。(四)評(píng)估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)概況中國(guó)中期公司申報(bào)的納入本次評(píng)估范圍的主要資產(chǎn)包括：設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)、使用權(quán)資產(chǎn)、其他無(wú)形資產(chǎn)等。其類(lèi)型及特點(diǎn)如下：1、辦公設(shè)備共計(jì)14臺(tái)(件),主要為電腦、打印機(jī)、服務(wù)器等，分別位于公司租賃的辦公室。2、使用權(quán)資產(chǎn)共計(jì)1項(xiàng)，為公司租賃的中期集團(tuán)有限公司房屋建筑物使用權(quán)。3、其他無(wú)形資產(chǎn)主要為外購(gòu)軟件系統(tǒng)，共計(jì)2項(xiàng)，包括用友NC5.7系統(tǒng)軟件和用友NC5.6系統(tǒng)軟件。(五)企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類(lèi)型、數(shù)量(六)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)本次評(píng)估所依據(jù)的資產(chǎn)組合評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表經(jīng)大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并出具大信審字[2023]第1-05748號(hào)無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告。根據(jù)評(píng)估目的，確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方，在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。 本報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日是2023年3月31日。按照評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能與評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日接近的原則，由委托人確定評(píng)估基準(zhǔn)日。本次資產(chǎn)評(píng)估的工作中，評(píng)估范圍的界定、評(píng)估參數(shù)的選取、評(píng)估價(jià)值的確定等，均以評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)內(nèi)部的財(cái)務(wù)報(bào)表、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及市場(chǎng)情況確定。本報(bào)告書(shū)中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)1、中國(guó)中期投資股份有限公司重大資產(chǎn)出售、吸收合并中國(guó)國(guó)際期貨股份有限公司并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案。(二)法律法規(guī)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò));2、《中華人民共和國(guó)公司法》(根據(jù)2018年10月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)公司法〉的決定》第四次修正);3、《中華人民共和國(guó)證券法》(2019年12月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議);4、《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第975、《中華人民共和國(guó)民法典》(2020年5月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò));6、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議第三次修正);7、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(2018年12月29日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第七次會(huì)議修正);令第65號(hào));署公告2019年第39號(hào));(中評(píng)協(xié)(2018)35號(hào));(中評(píng)協(xié)(2018)36號(hào));39號(hào));(四)權(quán)屬依據(jù)1、房地產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果告知單。2、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證3、設(shè)備采購(gòu)合同及發(fā)票；4、其他有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。(五)取價(jià)依據(jù)1、《機(jī)動(dòng)車(chē)強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年第12號(hào)，自2013年5月1日起施行);2、評(píng)估基準(zhǔn)日中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款LPR基準(zhǔn)利率及外匯匯率；3、阿里巴巴網(wǎng)、京東網(wǎng)、愛(ài)采購(gòu)網(wǎng)、汽車(chē)之家網(wǎng)等交易查詢網(wǎng)站；4、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價(jià)信息資料；5、與此次資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的其他資料。(六)其他參考依據(jù)2、產(chǎn)權(quán)持有人提供的資產(chǎn)清單、評(píng)估申報(bào)表；3、大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的審計(jì)報(bào)告。(一)評(píng)估方法的選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，評(píng)估表內(nèi)及可識(shí)別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定其價(jià)值的評(píng)估方法。收益法，是指將評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定其價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定其價(jià)值的評(píng)估方法?！顿Y產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》規(guī)定，當(dāng)滿足采用不同評(píng)估方法的條件時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)選擇兩種或者兩種以上評(píng)估方法，通過(guò)綜合分析形成合理評(píng)估結(jié)論；因適用性受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露其他基本評(píng)估方法不適用的原因；因操作條件受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行分析、說(shuō)明和披露。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法，結(jié)合本次評(píng)估情況，資產(chǎn)組涉及的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)審計(jì)，資產(chǎn)負(fù)債真實(shí)可靠，產(chǎn)權(quán)持有人可以提供、評(píng)估師也可以從外部收集到滿足資產(chǎn)基礎(chǔ)法所需的資料，可以對(duì)資產(chǎn)組資產(chǎn)及負(fù)債展開(kāi)全面的清查和評(píng)估，同時(shí)結(jié)合評(píng)估目的，本次評(píng)估適用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。收益法是從資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評(píng)價(jià)資產(chǎn)，能完整體現(xiàn)資產(chǎn)組的整體價(jià)值，其評(píng)估結(jié)論通常具有較好的可靠性和說(shuō)服力。中國(guó)中期及子公司中期財(cái)富管理有限公司、深圳中期信息服務(wù)有限公司，近年度并無(wú)實(shí)際業(yè)務(wù)，處于虧損狀態(tài)，主要通過(guò)下屬孫公司東莞市永濠汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司經(jīng)營(yíng)汽車(chē)服務(wù)業(yè)務(wù)；由于中國(guó)中期公司一直致力于重組國(guó)際期貨，在汽車(chē)服務(wù)行業(yè)沒(méi)有增加投入，東莞市永濠汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司目前主營(yíng)業(yè)務(wù)規(guī)模較小，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力偏弱，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中逐漸處于劣勢(shì)；再加上汽車(chē)服務(wù)行業(yè)整體不景氣，2022年，受全球汽車(chē)市場(chǎng)急劇轉(zhuǎn)型為新能源汽車(chē)的不可逆轉(zhuǎn)的影響，東莞市永濠汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司代理的燃油汽車(chē)品牌在中國(guó)市場(chǎng)的銷(xiāo)量大幅下滑，市場(chǎng)需求大幅緊縮；2023年一季度傳統(tǒng)燃油車(chē)客戶消費(fèi)意愿和信心持續(xù)削減，市場(chǎng)需求繼續(xù)萎縮，同時(shí)受宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力影響，2023年一季度銷(xiāo)量更是斷崖式下降。受宏觀市場(chǎng)狀況與企業(yè)自身規(guī)模影響，無(wú)法準(zhǔn)確對(duì)未來(lái)盈利狀況進(jìn)行量化預(yù)測(cè)，故本次對(duì)資產(chǎn)組合未采用收益法進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)法是以現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上的參照物來(lái)評(píng)價(jià)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值，它具有評(píng)估角度和評(píng)估途徑直接、評(píng)估過(guò)程直觀、評(píng)估數(shù)據(jù)直接取材于市場(chǎng)、評(píng)估結(jié)果說(shuō)服力強(qiáng)的特點(diǎn)。但由于目前我國(guó)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)信息的獲取途徑有限，而且同類(lèi)資產(chǎn)組合產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)并不發(fā)達(dá)，存在可比基礎(chǔ)的類(lèi)似資產(chǎn)組合交易案例較難獲得，市場(chǎng)法的應(yīng)用受到較大限制，故本次評(píng)估不采用市場(chǎng)法。綜上，本次評(píng)估我們選取資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。(二)資產(chǎn)基礎(chǔ)法資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1、流動(dòng)資產(chǎn)(1)貨幣資金，包括現(xiàn)金和銀行存款，通過(guò)現(xiàn)金盤(pán)點(diǎn)、核實(shí)銀行對(duì)賬單、銀行函證等，以核實(shí)后的價(jià)值確定評(píng)估值。(2)其他應(yīng)收款，評(píng)估人員在對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)核實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)每筆款項(xiàng)可能收回的數(shù)額確定評(píng)估值。對(duì)于有充分理由相信全都能收回的，按全部應(yīng)收款額計(jì)算評(píng)估值；對(duì)于很可能收不回部分款項(xiàng)的，在難以確定收不回賬款的數(shù)額時(shí)，借助于歷史資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀等，按照賬齡分析法，估計(jì)出這部分可能收不回的款項(xiàng)，作為風(fēng)險(xiǎn)損失扣除后計(jì)算評(píng)估值；對(duì)于有確鑿依據(jù)表(3)預(yù)付賬款，評(píng)估人員查閱相關(guān)材料采購(gòu)合同或供貨協(xié)議，了解評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)期間已接受的服務(wù)和收到的貨物情況。對(duì)于未發(fā)現(xiàn)供貨單位有破產(chǎn)、撤銷(xiāo)或不能按合同規(guī)定按時(shí)提供貨物或勞務(wù)等情況的，按核實(shí)后的賬面值作為評(píng)估值。(4)其他流動(dòng)資產(chǎn)，評(píng)估人員核對(duì)明細(xì)賬與總賬、報(bào)表余額相符，抽查了部分原始憑證及合同等相關(guān)資料，核實(shí)交易事項(xiàng)的真實(shí)性、業(yè)務(wù)內(nèi)容和金額等。按核實(shí)后賬面值確定評(píng)估值。2、長(zhǎng)期股權(quán)投資(1)全資長(zhǎng)期股權(quán)投資對(duì)全資子公司中期財(cái)富管理有限公司、深圳中期信息服務(wù)有限公司進(jìn)行整體評(píng)估，首先評(píng)估獲得被投資單位的股東全部權(quán)益價(jià)值，然后乘以所持股權(quán)比例計(jì)算得出股東部分權(quán)益價(jià)值。(2)非控股長(zhǎng)期股權(quán)投資對(duì)非控股長(zhǎng)期股權(quán)投資北京中期移動(dòng)金融信息服務(wù)有限公司，由于不具備整體評(píng)估的條件，評(píng)估人員根據(jù)被投資單位的實(shí)際情況，取得被投資單位評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)被投資單位財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行適當(dāng)分析后，采用合理的被投資單位凈資產(chǎn)乘以持股比例確定該類(lèi)非控股長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估值。3、機(jī)器設(shè)備根據(jù)企業(yè)提供的機(jī)器設(shè)備明細(xì)清單進(jìn)行核對(duì)，做到賬表相符，同時(shí)通過(guò)對(duì)有關(guān)的合同、法律權(quán)屬證明及會(huì)計(jì)憑證審查核實(shí)對(duì)其權(quán)屬予以確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上，組織專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員對(duì)主要設(shè)備進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘察和核實(shí)。根據(jù)評(píng)估目的，按照持續(xù)使用原則，以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合委估設(shè)備的特點(diǎn)和收集資料情況，采用重置成本法或市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。(1)辦公設(shè)備1)重置成本法①重置全價(jià)的確定辦公設(shè)備多為企業(yè)辦公用電腦、打印機(jī)、服務(wù)器等設(shè)備，由經(jīng)銷(xiāo)商負(fù)責(zé)運(yùn)送安裝調(diào)試，重置成本直接以市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)確定。②成新率的確定對(duì)于辦公設(shè)備、服務(wù)器設(shè)備等小型設(shè)備，主要依據(jù)其經(jīng)濟(jì)壽命年限來(lái)確定其綜合成新率；對(duì)于大型的辦公設(shè)備還參考其工作環(huán)境、設(shè)備的運(yùn)行狀況等來(lái)確定其綜合成新率。年限成新率=(經(jīng)濟(jì)使用年限-已使用年限)/經(jīng)濟(jì)使用年限×100%。③評(píng)估值的確定評(píng)估值=辦公設(shè)備重置全價(jià)x成新率2)市場(chǎng)法對(duì)于期后已經(jīng)處置的車(chē)輛，按照期后實(shí)際處置價(jià)格確定評(píng)估價(jià)格。對(duì)于購(gòu)置時(shí)間較早，已停產(chǎn)且無(wú)類(lèi)比價(jià)格的車(chē)輛及辦公設(shè)備，主要查詢二手交易價(jià)采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。①車(chē)輛市場(chǎng)法比準(zhǔn)價(jià)格=可比實(shí)例價(jià)格×車(chē)輛行駛里程修正系數(shù)×車(chē)輛車(chē)齡修正系數(shù)×車(chē)輛狀況修正系數(shù)×車(chē)輛掛牌公示日期修正系數(shù)×車(chē)輛交易情況修正系數(shù)車(chē)輛市場(chǎng)法評(píng)估值=比準(zhǔn)價(jià)格②辦公設(shè)備市場(chǎng)法辦公設(shè)備市場(chǎng)法評(píng)估值=比準(zhǔn)價(jià)格4、其他無(wú)形資產(chǎn)其他無(wú)形資產(chǎn)均為外購(gòu)軟件。對(duì)外購(gòu)軟件采用市場(chǎng)法評(píng)估，評(píng)估根據(jù)實(shí)際升級(jí)維護(hù)后的現(xiàn)行版本按照評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)格確定評(píng)估值。5、使用權(quán)資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)核算內(nèi)容為企業(yè)為了辦公而租賃的房屋建筑物使用權(quán)，評(píng)估人員在對(duì)申報(bào)表核實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，取得的租賃合同和有關(guān)憑證等，在確認(rèn)其真實(shí)性的基礎(chǔ)上，以核實(shí)后的賬面價(jià)值確定評(píng)估價(jià)值。對(duì)企業(yè)負(fù)債的評(píng)估，主要是進(jìn)行審查核實(shí)，評(píng)估人員對(duì)相關(guān)的文件、合同、賬本及相關(guān)憑證進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)其真實(shí)性后，以核實(shí)后的賬面值或根據(jù)其實(shí)際應(yīng)承擔(dān)的負(fù)債確定評(píng)估值。八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了評(píng)估。主要評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況如下：(一)接受委托我公司與委托人就評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，以及各方的權(quán)利、義務(wù)等達(dá)成一致，并與委托人協(xié)商擬定了相應(yīng)的評(píng)估計(jì)劃，評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間及方式等評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。(二)前期準(zhǔn)備根據(jù)評(píng)估基本事項(xiàng)擬定評(píng)估方案、組建評(píng)估團(tuán)隊(duì)、實(shí)施項(xiàng)目相關(guān)人員培訓(xùn)。(三)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的清查核實(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)持有人的經(jīng)營(yíng)管理狀況等進(jìn)行了必要的盡職調(diào)查。1、指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有人填表和準(zhǔn)備應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的資料評(píng)估人員指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有人的財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理人員在自行資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的“資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表”及其填寫(xiě)要求、資料清單等，對(duì)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)進(jìn)行細(xì)致準(zhǔn)確地填報(bào)，同時(shí)收集準(zhǔn)備資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等情況的文件資料等。2、初步審查和完善產(chǎn)權(quán)持有人填報(bào)的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表評(píng)估人員通過(guò)查閱有關(guān)資料，了解納入評(píng)估范圍的具體資產(chǎn)的詳細(xì)狀況，然后仔細(xì)審查各類(lèi)“資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表”,檢查有無(wú)填項(xiàng)不全、錯(cuò)填、資產(chǎn)項(xiàng)目不明確等情況，并根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及掌握的有關(guān)資料，檢查“資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表”有無(wú)漏項(xiàng)等，3、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查根據(jù)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量和分布狀況，評(píng)估人員在產(chǎn)權(quán)持有人相關(guān)人員的配合下，按照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查，并針對(duì)不同的資產(chǎn)性質(zhì)及特點(diǎn)，采取了不同的勘查方法。4、補(bǔ)充、修改和完善資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表評(píng)估人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查結(jié)果，并和產(chǎn)權(quán)持有人相關(guān)人員充分溝通，進(jìn)一步完善“資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表”,以做到：賬、表、實(shí)相符。5、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證明文件資料評(píng)估人員對(duì)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件資料進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)權(quán)屬資料不完善、權(quán)屬不清晰的情況提請(qǐng)企業(yè)核實(shí)或出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)說(shuō)明文件。(四)資料收集評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行了評(píng)估資料收集，包括直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料，從委托人等相關(guān)當(dāng)事方獲取的資料，以及從政府部門(mén)、各類(lèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門(mén)獲取的資料，并對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行了必要分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算的依據(jù)。(五)評(píng)定估算評(píng)估人員針對(duì)各類(lèi)資產(chǎn)的具體情況，根據(jù)選用的評(píng)估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷，形成了初步評(píng)估結(jié)論。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估初步結(jié)論進(jìn)行匯總，撰寫(xiě)并形成初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(六)內(nèi)部審核根據(jù)我公司評(píng)估業(yè)務(wù)流程管理辦法規(guī)定，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在完成初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后提交公司內(nèi)部審核。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在內(nèi)部審核完成后，與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通，根據(jù)反饋意見(jiàn)進(jìn)行合理修改后出具并提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(七)評(píng)估檔案歸檔按照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求對(duì)工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料進(jìn)行整理，形成資產(chǎn)評(píng)估檔案。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分析估算采用的假設(shè)條件如下：(一)基本假設(shè)1、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)，即假定在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便于對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等做出理智的判斷；2、交易假設(shè)，即假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過(guò)程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。3、繼續(xù)使用假設(shè)，即是指資產(chǎn)在一定市場(chǎng)條件、工作環(huán)境和利用方式下繼續(xù)使用，包括按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或者轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，原地繼續(xù)使用或者移地繼續(xù)使用等；(二)一般假設(shè)1、假設(shè)產(chǎn)權(quán)持有人現(xiàn)行所遵循的國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)無(wú)重大變化，利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不會(huì)發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的重大變化；2、假設(shè)本次交易各方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)和社會(huì)環(huán)境無(wú)重大變化；3、本次評(píng)估的各項(xiàng)資產(chǎn)均以評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際存量為前提，有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)以評(píng)估基準(zhǔn)日的國(guó)內(nèi)有效價(jià)格為依據(jù)；4、本次評(píng)估假設(shè)委托人及產(chǎn)權(quán)持有人提供的基礎(chǔ)資料和財(cái)務(wù)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5、評(píng)估范圍僅以委托人及產(chǎn)權(quán)持有人提供的評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)，未考慮委托人及產(chǎn)權(quán)持有人提供清單以外可能存在的或有資產(chǎn)及或有負(fù)債；6、假設(shè)本次評(píng)估測(cè)算的各項(xiàng)參數(shù)取值是按照現(xiàn)時(shí)價(jià)格體系確定的，未考慮基準(zhǔn)日后通貨膨脹因素的影響。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論在上述假設(shè)條件下在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)上述假設(shè)條件發(fā)生較大變化時(shí)，簽名資產(chǎn)評(píng)估師及本評(píng)估機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評(píng)估結(jié)論的責(zé)任。截止評(píng)估基準(zhǔn)日2023年3月31日，中國(guó)中期公司擬出售資產(chǎn)組合評(píng)估結(jié)果如下：中國(guó)中期投資股份有限公司擬出售資產(chǎn)組合經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)賬面價(jià)值為8,791.97萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為9,106.16萬(wàn)元，增值額為314.20萬(wàn)元，增值率為3.57%;總負(fù)債賬面價(jià)值為10,389.16萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為10,389.16萬(wàn)元，無(wú)增減值；資產(chǎn)組模擬凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為-1,597.19萬(wàn)元，資產(chǎn)組模擬凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為-1,283.00萬(wàn)元，增值額為314.20萬(wàn)元，增值率為19.67%。資產(chǎn)基礎(chǔ)法具體評(píng)估結(jié)果詳見(jiàn)下列評(píng)估結(jié)果匯總表：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果匯總表評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年3月31日增減率(%)AB流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)資產(chǎn)其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債非流動(dòng)負(fù)債十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明以下為在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和專(zhuān)業(yè)能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)：(一)本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論未考慮委估資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)；未考慮抵押、擔(dān)保、未決訴訟等事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；未考慮評(píng)估值增減可能產(chǎn)生的納稅義務(wù)變化。(二)本評(píng)估報(bào)告是在委托人及產(chǎn)權(quán)持有人相關(guān)當(dāng)事方提供與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)資料基礎(chǔ)上做出的。提供必要的資料并保證所提供的資料的真實(shí)性、合法性、完整性以及保證經(jīng)營(yíng)的合法性是委托人及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任；資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的責(zé)任是對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)該資料及其來(lái)源進(jìn)行必要的核查驗(yàn)證和披露，不代表對(duì)上述資料的真實(shí)性、合法性、完整性提供任何保證，對(duì)該資料及其來(lái)源確認(rèn)或者發(fā)表意見(jiàn)超出資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)范圍。(三)本次評(píng)估前，大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)對(duì)資產(chǎn)組合以2023年3月31日為基準(zhǔn)日進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)，并出具了大信審字[2023]第1-05748號(hào)審計(jì)報(bào)告，本次評(píng)估產(chǎn)權(quán)持有人按照審計(jì)調(diào)整后的結(jié)果進(jìn)行申報(bào)，本次對(duì)資產(chǎn)組合的評(píng)估是在注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，本評(píng)估機(jī)構(gòu)提請(qǐng)報(bào)告的使用者在使用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)要關(guān)注上述審計(jì)報(bào)告。(四)關(guān)于引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論的情況特別說(shuō)明以及該事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；(五)關(guān)于權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形特別說(shuō)明以及該事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；未發(fā)現(xiàn)。(六)關(guān)于評(píng)估程序受到限制的情形特別說(shuō)明以及該事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；1、本次評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估師未對(duì)各種設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的技術(shù)參數(shù)和性能做技術(shù)檢測(cè)，資產(chǎn)評(píng)估師在假定產(chǎn)權(quán)持有人提供的有關(guān)技術(shù)資料和運(yùn)行記錄是真實(shí)有效的前提下，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查做出判斷；2、資產(chǎn)組合范圍內(nèi)長(zhǎng)期股權(quán)投資單位之北京中期移動(dòng)金融信息服務(wù)有限公司為中國(guó)中期參股公司，截止評(píng)估基準(zhǔn)日2023年3月31日，中國(guó)中期持股40%;評(píng)估基準(zhǔn)日后因其他股東增資導(dǎo)致中國(guó)中期持股比例稀釋至4%,中國(guó)中期對(duì)該單位不具有財(cái)務(wù)控制權(quán)，對(duì)方財(cái)務(wù)無(wú)法配合提供展開(kāi)評(píng)估的詳細(xì)資料及相關(guān)底稿，僅提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，本次評(píng)估未對(duì)該公司整體展開(kāi)評(píng)估，審計(jì)賬面值系根據(jù)被評(píng)估單位賬面凈資產(chǎn)與持股比例的乘積確認(rèn)，本次評(píng)估以核實(shí)后的審計(jì)賬面值確認(rèn)評(píng)估值；3、本次評(píng)估對(duì)于資產(chǎn)組范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)，評(píng)估人員通過(guò)產(chǎn)權(quán)持有人提供的固定資產(chǎn)清單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)，部分資產(chǎn)存在盤(pán)虧現(xiàn)象，對(duì)于盤(pán)虧資產(chǎn)按零值確(七)關(guān)于評(píng)估資料不完整的情形特別說(shuō)明以及該事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論的影1、本次置出資產(chǎn)組范圍內(nèi)固定資產(chǎn)存在賬面價(jià)值合計(jì)與明細(xì)金額不符的情況，評(píng)估人員按照產(chǎn)權(quán)持有人提供的固定資產(chǎn)明細(xì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)并估值，對(duì)于企業(yè)提供的賬面價(jià)值合計(jì)與資產(chǎn)明細(xì)之間的差額按零值進(jìn)行確定，提請(qǐng)報(bào)告使用人注意。2、本次置出資產(chǎn)組范圍內(nèi)其他流動(dòng)資產(chǎn)科目涉及留抵增值稅、所得稅，按照現(xiàn)行稅法相關(guān)規(guī)定，可能存在法律主體變更后無(wú)法全額抵扣情形，本次評(píng)估時(shí)未考慮該可能事項(xiàng)對(duì)評(píng)估值的影響，以核實(shí)后的賬面價(jià)值確認(rèn)評(píng)估值，提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。3、本次置出資產(chǎn)組范圍內(nèi)涉及部分債權(quán)、債務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定：(1)第五百四十五條：債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：①根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)虎诎凑债?dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)虎垡勒辗梢?guī)定不得轉(zhuǎn)讓。(2)第五百四十六條：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。(3)第五百五十一條：債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。本次資產(chǎn)組轉(zhuǎn)讓過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格遵守民法典相關(guān)規(guī)定，完善相關(guān)流程，否則可能出現(xiàn)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓程序受限的情