新寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定(完整版)資料

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新寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（完整版）資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）1寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定1ZZJ目錄第一章總則 1第二章用地管理 1第一節(jié)城市建設(shè)用地 1第二節(jié)地下空間 5第三節(jié)綠地與廣場(chǎng)用地 7第三章建筑管理 8第一節(jié)建筑間距 8第二節(jié)建筑退讓 19第四章市政工程管理 26第一節(jié)城市道路 26第二節(jié)公共交通 28第三節(jié)停車場(chǎng)及加油加氣站 30第四節(jié)步行與非機(jī)動(dòng)車 32第五節(jié)市政管線綜合 32第五章城市景觀 35第六章村莊管理 40第一節(jié)一般規(guī)定 40第二節(jié)建設(shè)用地 41第三節(jié)建筑管理 45第四節(jié)公用設(shè)施 48第七章附則 49附件一名詞解釋 50附件二：用地混合引導(dǎo)表 53

第一章總則第一條為了加強(qiáng)本市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于寧波市城市規(guī)劃區(qū)。第三條編制詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定的要求。各類建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。第二章用地管理第一節(jié)城市建設(shè)用地第四條結(jié)合本市用地實(shí)際，對(duì)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2021）作局部?jī)?yōu)化。在居住用地中增加其他居住用地（Rr），包括服務(wù)式公寓用地（Rra）、職工宿舍用地（Rrc）和老年居住用地（Rrd）。工業(yè)用地中增加工業(yè)研發(fā)用地。取消旅館用地（B14）中的服務(wù)型公寓。具體見(jiàn)表一。表一調(diào)整用地類別類別代碼類別名稱內(nèi)容及要求大中小類RRrRra服務(wù)式公寓用地指日照標(biāo)準(zhǔn)按居住建筑控制，建筑間距按非居住建筑控制的居住用地。服務(wù)式公寓的建筑外立面按照公共建筑要求控制。Rrc職工宿舍用地指完全獨(dú)立且用于職工集體居住的居住用地。該類宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)獲得同住宅居住空間相同的日照標(biāo)準(zhǔn)。Rrd老年居住用地指老年人集體居住的居住用地，宜配備相對(duì)獨(dú)立完整的醫(yī)療、文化、體育等配套服務(wù)設(shè)施。MM0工業(yè)研發(fā)用地各類產(chǎn)業(yè)及技術(shù)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、中試、孵化等創(chuàng)新型功能及相關(guān)配套設(shè)施用地BB1B14旅館用地賓館、旅館、招待所、度假村等用地第五條當(dāng)一個(gè)地塊中某類使用性質(zhì)的計(jì)容建筑面積占計(jì)容總建筑面積比例超過(guò)90%時(shí)，該地塊被視為單一性質(zhì)的用地；混合用地是指一個(gè)地塊有兩類或兩類以上使用性質(zhì)的建筑，且每類使用性質(zhì)的計(jì)容建筑面積占計(jì)容總建筑面積比例均超過(guò)10%（含）的用地。工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地除外?；旌嫌玫刂械挠玫乇壤话惆从?jì)容建筑面積的比例進(jìn)行拆分計(jì)算；其中，計(jì)容總建筑面積應(yīng)扣除有明確要求的配套設(shè)施面積。當(dāng)涉及無(wú)建筑的用地之間混合時(shí)，按用地面積的比例進(jìn)行拆分計(jì)算。第六條功能用途互利、環(huán)境要求相似且相互間沒(méi)有不利影響的用地，可混合設(shè)置。環(huán)境要求相斥的用地之間禁止混合。鼓勵(lì)城市各級(jí)中心區(qū)、公共活動(dòng)中心區(qū)、客運(yùn)交通樞紐地區(qū)、軌道站點(diǎn)周邊地區(qū)、重要濱水區(qū)、歷史文化街區(qū)及歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的用地混合。用地之間的混合引導(dǎo)參見(jiàn)附件二《用地混合引導(dǎo)表》。采用“+”連接用地代碼表示。第七條為提高城市土地利用效率和集約節(jié)約利用水平，鼓勵(lì)土地的綜合開發(fā)利用。鼓勵(lì)利用城市軌道交通設(shè)施上部空間進(jìn)行綜合開發(fā)。在滿足運(yùn)行安全和系統(tǒng)布局的前提下，鼓勵(lì)交通場(chǎng)站設(shè)施、市政公用設(shè)施結(jié)合商業(yè)、商務(wù)等非居住用地綜合設(shè)置；鼓勵(lì)變電站、泵站、垃圾壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)站、消防站等設(shè)施集中設(shè)置，共建共享內(nèi)部通道及相應(yīng)管理設(shè)施。在滿足相關(guān)規(guī)范、規(guī)定且符合城市景觀及交通等要求前提下，允許商業(yè)、商務(wù)等建筑可跨越城市道路合理設(shè)置連廊或過(guò)街樓，允許合理利用城市高架軌道交通、高架道路及橋梁兩端下部空間設(shè)置城市地面道路、小型車輛停車場(chǎng)、養(yǎng)護(hù)管理用房及綠化廣場(chǎng)等設(shè)施。第八條在選址或制定規(guī)劃條件時(shí)，建設(shè)用地在同時(shí)符合下列條件的前提下允許兼容：（一）保證城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)的總體平衡；（二）基本滿足城市公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施等配套要求；（三）符合城市景觀、交通、環(huán)境、公共安全等要求。第九條按照本規(guī)定第八條的要求，允許對(duì)以下幾類規(guī)劃用地進(jìn)行合理兼容或轉(zhuǎn)換，但歷史文化街區(qū)和歷史風(fēng)貌區(qū)除外：（一）一類居住用地轉(zhuǎn)換為二類居住用地，居住用地轉(zhuǎn)換為居住服務(wù)設(shè)施用地；（二）商業(yè)用地（除批發(fā)市場(chǎng)用地）、商務(wù)用地轉(zhuǎn)換為行政辦公用地，商業(yè)用地與商務(wù)用地互相兼容；（三）工業(yè)園區(qū)內(nèi)，一類工業(yè)與工業(yè)研發(fā)用地互相兼容，一、二類工業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地互相兼容；（四）在符合環(huán)境保護(hù)和環(huán)境安全的前提下，工業(yè)園區(qū)外相對(duì)應(yīng)類別的工業(yè)用地與物流倉(cāng)儲(chǔ)用地互相兼容。第十條單獨(dú)開發(fā)的建設(shè)用地面積應(yīng)不低于表二規(guī)定，當(dāng)?shù)汀⒍?、高層建筑混合布局時(shí)，按較大值控制。表二單獨(dú)開發(fā)地塊建設(shè)用地面積下限值建設(shè)項(xiàng)目類型居住建筑商業(yè)、辦公類建筑工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)類建筑低、多層高層多層高層用地面積下限值（平方米）40005000100030003000建設(shè)用地未達(dá)到表二規(guī)定，但有下列情況之一，且不影響城市規(guī)劃實(shí)施的，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)，可予以建設(shè)：（一）鄰近土地已經(jīng)完成建設(shè)且近期不實(shí)施改造或?yàn)榈缆?、河流等，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的；（二）因街區(qū)及用地性質(zhì)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的；（三）危房改建的；（四）其它特殊情況，確實(shí)無(wú)法調(diào)整合并的。土地面積低于表二下限值，在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下，允許實(shí)施小型市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，鼓勵(lì)實(shí)施綠地、廣場(chǎng)等公益性建設(shè)項(xiàng)目。第十一條禁止工業(yè)用地內(nèi)建造成套職工住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等設(shè)施。在各類工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目確需在工業(yè)用地內(nèi)設(shè)置管理、后勤服務(wù)等附屬設(shè)施的，其附屬設(shè)施用房占地面積不得超過(guò)總用地面積的7%，且計(jì)算容積率建筑面積不得超過(guò)總計(jì)算容積率建筑面積的10%；在各類工業(yè)園區(qū)外的工業(yè)項(xiàng)目，其附屬設(shè)施用房計(jì)算容積率建筑面積不得超過(guò)總計(jì)算容積率建筑面積的15%。物流倉(cāng)儲(chǔ)用地同工業(yè)用地。第十二條建筑容量應(yīng)兼顧社會(huì)、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，與用地性質(zhì)、功能相適應(yīng)，且滿足交通、安全、人防、環(huán)衛(wèi)以及其它相關(guān)配套要求。第十三條新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)項(xiàng)目，建筑容量宜參照表三。表三容積率與建筑密度引導(dǎo)表用地性質(zhì)區(qū)域類別基準(zhǔn)容積率區(qū)間建筑密度居住用地一般區(qū)域1.0-2.5≤35%歷史文化街區(qū)及歷史風(fēng)貌區(qū)≤1.2--城市濱水區(qū)≤30%新城建設(shè)區(qū)≤30%商業(yè)、商務(wù)用地市級(jí)中心區(qū)4.0-12.0≤60%區(qū)級(jí)中心區(qū)3.0-7.0≤60%軌道站點(diǎn)周邊地區(qū)2.0-6.0≤50%歷史文化街區(qū)及歷史風(fēng)貌區(qū)≤1.5--其他區(qū)域1.5-4.0≤45%工業(yè)用地工業(yè)研發(fā)用地≤50%其他工業(yè)用地高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)及功能區(qū)0.8-3.0≤55%其他零星工業(yè)用地0.8-2.0≤50%注：1、表中控制指標(biāo)主要用于指導(dǎo)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制，用地管理階段應(yīng)按照批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃要求執(zhí)行，如未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃未明確時(shí)，允許參照使用。2、區(qū)域類別由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)相關(guān)規(guī)劃及政策文件并結(jié)合實(shí)際情況界定。涉及兩類區(qū)域類別的，應(yīng)按照規(guī)劃主導(dǎo)方向確定。3、未列入上述控制規(guī)定的文化體育、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生等建筑，按有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。4、特殊工藝要求的專業(yè)廠房、特殊存儲(chǔ)要求的特種或危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)相關(guān)專業(yè)管理部門認(rèn)定，容積率和建筑密度允許由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行核定。5、城市特定區(qū)域編制規(guī)劃時(shí)允許結(jié)合實(shí)際另行確定建筑容量。第十四條編制詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)合理確定地塊豎向標(biāo)高。各類建設(shè)用地室外地坪標(biāo)高應(yīng)在滿足防洪排澇相關(guān)要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合周邊地形地貌、規(guī)劃道路、排水設(shè)施等條件綜合確定。舊城改造地塊、歷史文化街區(qū)及歷史風(fēng)貌區(qū)、山地坡地等特殊地塊，應(yīng)經(jīng)充分研究論證后確定地坪標(biāo)高。醫(yī)院、變電站、泵站等生命線工程和規(guī)劃確定的應(yīng)急通道的地坪標(biāo)高需在前款要求基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié)地下空間第十五條地下空間利用應(yīng)結(jié)合城市區(qū)位、交通、用地性質(zhì)、建筑容量等條件采取不同分區(qū)發(fā)展策略，具體見(jiàn)表四。表四地下空間利用分區(qū)發(fā)展策略類別具體內(nèi)容鼓勵(lì)利用區(qū)市（區(qū)）級(jí)公共活動(dòng)中心、交通樞紐、軌道站點(diǎn)周邊地區(qū)、市（區(qū)）級(jí)商業(yè)中心慎用區(qū)歷史文化街區(qū)及歷史風(fēng)貌區(qū)、城市大型公共綠地、水域、生態(tài)敏感區(qū)禁用區(qū)地下文物埋藏區(qū)、大型垃圾填埋場(chǎng)、灘涂區(qū)、地震斷裂帶周圍、地質(zhì)條件不允許開發(fā)的地區(qū)以及由于地下空間利用可能誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害或?qū)е律鷳B(tài)環(huán)境惡化的地區(qū)第十六條地下空間使用功能分為地下動(dòng)靜態(tài)交通、市政設(shè)施、公共服務(wù)、商業(yè)休閑、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)、人民防空及其他防災(zāi)防護(hù)等。地下空間使用功能策略見(jiàn)表五。表五地下空間使用功能策略功能類別具體內(nèi)容主要發(fā)展功能地下動(dòng)靜態(tài)交通、地下商業(yè)、地下市政設(shè)施、人防及防災(zāi)防護(hù)等適度發(fā)展功能地下公共服務(wù)、地下工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)物流等不應(yīng)發(fā)展功能住宅、幼托、學(xué)校、社會(huì)福利設(shè)施等第十七條地下空間分層利用宜符合表六規(guī)定。表六地下空間分層利用原則利用深度市政道路地下空間建設(shè)地塊地下空間淺層市政管線、共同溝、地鐵、地下道路、地下行人通道、地下商業(yè)空間地下商業(yè)空間、地下停車、地下行人通道、人防工程、地下市政場(chǎng)站、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)中層地鐵、地下物流設(shè)施、地下道路地下市政場(chǎng)站、特殊倉(cāng)儲(chǔ)深層遠(yuǎn)期預(yù)留遠(yuǎn)期預(yù)留第十八條地下空間開發(fā)利用須同時(shí)滿足周邊地塊結(jié)構(gòu)安全、施工安全、管線設(shè)施布局等相關(guān)規(guī)定要求。地塊地下空間退讓城市道路紅線和地塊邊界不宜小于5米，地下空間不宜突破沿路、沿河綠帶邊界。地上建筑退界小于5米時(shí)，地下退界可與地上退界保持一致。相鄰地塊在建或建成時(shí)，地下空間退界不小于5米且不小于地下建構(gòu)筑物深度的0.7倍；若征得相鄰地塊利害關(guān)系人同意，地下空間退界可適當(dāng)縮減。當(dāng)城市市政管廊等有特殊要求時(shí)，地下建構(gòu)筑物的退讓距離應(yīng)符合相應(yīng)要求。第十九條城市公園綠地的地下空間開發(fā)利用應(yīng)滿足生態(tài)景觀及功能要求，以局部開發(fā)利用為原則，合理確定地下空間用地范圍、開發(fā)功能、建設(shè)規(guī)模、覆土厚度等控制要求。公園綠地的地下空間頂板的板頂標(biāo)高應(yīng)低于周邊地面道路中心線最低點(diǎn)標(biāo)高至少1.5米。第二十條地下空間覆土厚度應(yīng)保證城市市政管線、道路交通、公園綠地等設(shè)施的建設(shè)空間和安全使用要求，且不小于1.5米。第二十一條鼓勵(lì)地下商業(yè)、停車及公共設(shè)施與地下步行系統(tǒng)、軌道交通站點(diǎn)等相連通。地下步行系統(tǒng)、軌道交通站點(diǎn)的出入口宜結(jié)合公共建筑、地下商業(yè)出入口及下沉廣場(chǎng)等設(shè)置。地下人行通道的寬度不宜小于6米，并同時(shí)滿足其他相關(guān)規(guī)定要求。第三節(jié)綠地與廣場(chǎng)用地第二十二條城市公園綠地的建設(shè)控制指標(biāo)參照表七。表七城市公園綠地建設(shè)控制引導(dǎo)表名稱級(jí)別規(guī)劃用地面積（ha)容積率建筑密度建筑高度允許設(shè)置的設(shè)施備注綜合公園市級(jí)宜≥10≤0.05≤5%≤10m與公園功能相關(guān)的休息、游覽、管理、服務(wù)配套及防災(zāi)救災(zāi)等功能設(shè)施老城區(qū)允許結(jié)合實(shí)際情況確定用地規(guī)模區(qū)級(jí)宜≥4≤0.05≤5%≤10m公廁、小型市政、停車、防災(zāi)救災(zāi)等功能設(shè)施老城區(qū)允許結(jié)合實(shí)際情況確定用地規(guī)模社區(qū)公園居住區(qū)公園宜≥0.3≤0.1≤5%≤8m與公園功能相關(guān)的涼亭、雕塑、健身、小型市政及公廁等設(shè)施小區(qū)游園——≤0.05≤5%≤5m帶狀公園——≤0.03≤3%≤8m與公園功能相關(guān)的公廁、小型市政、停車及救災(zāi)防災(zāi)等功能設(shè)施帶狀公園不宜設(shè)置游覽、管理、服務(wù)及大量集中停車等設(shè)施街旁綠地——≤0.03≤3%≤5m小型公廁、小型市政設(shè)施等備注：專類公園及其他特殊地段按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。第二十三條各類建設(shè)用地綠地率應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。特殊地段在編制詳細(xì)規(guī)劃時(shí)應(yīng)充分論證，合理確定綠地率指標(biāo)；用地管理階段，特殊地段經(jīng)研究論證確難達(dá)到綠地率指標(biāo)的，綠地率可按不小于5%控制，具體如下：（一）公交首末站、地面公共停車場(chǎng)、軌道交通車輛段、加油加氣站、變電站等設(shè)施用地；（二）文物古跡、外事、宗教等用地；（三）歷史文化街區(qū)及歷史風(fēng)貌區(qū)用地；（四）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)等用地；（五）老城區(qū)零星插建用地；（六）港口、碼頭等區(qū)域交通設(shè)施用地；（七）物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。第二十四條甬江、余姚江、奉化江、主要景觀河道兩岸的綠地建設(shè)，應(yīng)先行編制詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)方案并經(jīng)批準(zhǔn)。第二十五條城市沿河綠地的寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）規(guī)劃寬度20米及以上的河道，每側(cè)不小于20米；規(guī)劃寬度15米及以上、20米以下的河道，每側(cè)不小于15米；規(guī)劃寬度15米以下的河道，每側(cè)不小于10米；（二）特殊地段的沿江、河綠帶寬度可以根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)或市人民政府的批準(zhǔn)文件執(zhí)行。第二十六條建設(shè)用地內(nèi)沿江、河、湖且寬度20米及以上的綠地應(yīng)對(duì)外開放，寬度20米以下的綠地，根據(jù)城市空間景觀要求也宜對(duì)外開放。建設(shè)用地內(nèi)有河道時(shí)，在滿足水利、防洪和通航等相關(guān)要求的情況下，小型公共休閑活動(dòng)設(shè)施、景觀建筑、市政公用設(shè)施（如水文觀測(cè)、水上垃圾中轉(zhuǎn)站、碼頭及其必要的觀測(cè)和管理用房等）等臨水性建筑可結(jié)合綠地水系靈活布局。第三章建筑管理第一節(jié)建筑間距第二十七條建筑間距應(yīng)符合本章的規(guī)定，并同時(shí)滿足日照的要求。第二十八條低、多層建筑（不含建筑高度6米以下的變配電房和5米以下的門衛(wèi)、電信交接間、小庫(kù)房、車庫(kù)等附屬建、構(gòu)筑物，下同）與居住建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）低、多層建筑與居住建筑平行布置時(shí)，其間距按以下標(biāo)準(zhǔn)控制：1.朝向?yàn)槟媳毕虻腫指正南北向和南偏東（西）45度（含45度）以內(nèi)，下同]，低、多層建筑與其北側(cè)居住建筑的間距，不小于南側(cè)建筑高度的1.25倍；2.朝向?yàn)闁|西向的[指正東西向和東（西）偏南45度（不含45度）以內(nèi)，下同]，低、多層建筑與其東（西）側(cè)低、多層居住建筑的間距，不小于較高遮擋建筑高度的1.15倍；3.低、多層建筑與居住建筑平行布置時(shí)，其最小間距不得小于13米。（二）低、多層建筑與居住建筑垂直布置時(shí)，其間距應(yīng)符合表八的規(guī)定。表八低、多層建筑與居住建筑垂直布置間距控制表布局形式圖例間距備注當(dāng)北側(cè)為南北向布置的居住建筑，南側(cè)為東西向布置的低、多層建筑時(shí)其間距不小于南側(cè)建筑高度的0.9倍，且不小于10米當(dāng)非居住建筑位于北側(cè)時(shí)，與南側(cè)低、多層居住建筑的間距不小于10米。當(dāng)垂直布置的建筑其中之一為高層居住建筑時(shí)，其最小間距不小于13米。當(dāng)垂直布置的建筑其中之一為高層居住建筑時(shí)，其最小間距不小于13米。（同上）當(dāng)北側(cè)為東西向布置的居住建筑，南側(cè)為南北向布置的低、多層建筑時(shí)其間距不小于南側(cè)建筑高度的0.6倍，且不小于10米當(dāng)東西向垂直布置的建筑均為低、多層居住建筑時(shí)其間距不小于較高建筑高度的0.6倍，且不小于10米當(dāng)東西向垂直布置的建筑其中之一為居住建筑時(shí)當(dāng)南北向布置的居住建筑的東（西）側(cè)為東西向布置的低、多層非居住建筑時(shí)其間距不小于非居住建筑高度的0.6倍，且不小于10米當(dāng)東西向布置的居住建筑的東（西）側(cè)為南北向布置的低、多層非居住建筑時(shí)其間距不小于非居住建筑高度的0.6倍，且不小于10米H：指南側(cè)多層建筑高度，H1指較高建筑高度，H2指非居住建筑高度（三）低、多層建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置時(shí)，其間距按以下標(biāo)準(zhǔn)控制：1.當(dāng)兩棟建筑的夾角小于等于60度時(shí)，按平行關(guān)系控制，并按被遮擋建筑方位確定建筑朝向；2.當(dāng)兩棟建筑的夾角大于60度時(shí)，按垂直關(guān)系控制。（四）居住建筑下部為非居住用房時(shí)，其間距按以下標(biāo)準(zhǔn)控制：1.建筑平行布置、遮擋建筑為多層建筑時(shí)，被遮擋居住建筑下部為非居住用房的，其間距計(jì)算可扣除非居住用房的高度，當(dāng)兩側(cè)或一側(cè)有裙房時(shí)，裙房與住宅的間距不小于13米。當(dāng)被遮擋居住建筑為現(xiàn)狀建筑時(shí)，其間距計(jì)算不得扣除非居住用房的高度；2.同一裙房之上的居住建筑，其間距計(jì)算扣除裙房高度，且不小于13米；3.建筑平行布置、遮擋建筑為低層建筑時(shí)，被遮擋居住建筑下部為非居住用房的，其間距計(jì)算不得扣除非居住用房高度；4.建筑垂直布置時(shí)，其間距計(jì)算不得扣除居住建筑下部非居住用房的高度。（五）老年人居住建筑與低、多層遮擋建筑平行布置時(shí)，其間距不小于低、多層遮擋建筑高度的1.5倍，其它布置形式的間距、最小間距按低、多層居住建筑的要求控制。第二十九條高層建筑與居住建筑的間距應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）板式高層建筑與居住建筑平行布置時(shí)，其間距按以下標(biāo)準(zhǔn)控制：1.朝向?yàn)槟媳毕虻?，高層建筑與其北側(cè)居住建筑的間距不小于南側(cè)高層建筑高度的1.0倍；2.朝向?yàn)闁|西向的，高層建筑與其東（西）側(cè)居住建筑的間距，不小于較高遮擋建筑高度的1.0倍。（二）塔式高層建筑與被遮擋居住建筑平行布置時(shí)，其間距不小于該塔式高層建筑高度的0.7倍，且不小于24米。（三）高層居住建筑與多層建筑東西向平行布置時(shí)，其間距除應(yīng)符合本條第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)或第二十七條的規(guī)定外，還應(yīng)同時(shí)不小于多層建筑高度的1.15倍；（四）高層建筑與居住建筑垂直布置時(shí)，其間距按以下標(biāo)準(zhǔn)控制：1.南北向垂直布置時(shí)，高層建筑與其北側(cè)居住建筑的間距不小于南側(cè)高層建筑高度的0.4倍，且不小于18米；當(dāng)高層建筑位于北側(cè)時(shí)，與南側(cè)高層居住建筑的間距不小于18米、與南側(cè)低、多層居住建筑的間距不小于13米。2.東西向垂直布置時(shí)，高層建筑與其東（西）側(cè)居住建筑的間距不小于較高遮擋建筑高度的0.4倍，且不小于18米。（五）高層遮擋建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置時(shí)的間距按以下標(biāo)準(zhǔn)控制：1.當(dāng)兩棟建筑的夾角小于等于60度時(shí)，按平行關(guān)系控制，并按被遮擋建筑方位確定建筑朝向；2.當(dāng)兩棟建筑的夾角大于60度時(shí)，按垂直關(guān)系控制。（六）建筑平行布置、遮擋建筑為高層建筑時(shí)，被遮擋居住建筑下部為非居住用房的，其間距計(jì)算可扣除非居住用房的高度；當(dāng)兩側(cè)或一側(cè)有裙房時(shí)，裙房與住宅的間距不小于13米。當(dāng)被遮擋居住建筑為現(xiàn)狀建筑時(shí)，其間距計(jì)算不得扣除非居住用房的高度；（七）高層建筑與居住建筑的計(jì)算間距大于80米時(shí)，在滿足日照要求的條件下，按80米控制；（八）建筑平行布置時(shí)，高層建筑與其南側(cè)的高層居住建筑的最小間距不小于24米，與其南側(cè)的多層居住建筑的最小間距不小于18米，與其南側(cè)的低層居住建筑的最小間距不小于13米；（九）受高層建筑遮擋的老年人居住建筑冬至日日照不少于2小時(shí)，與高層建筑的間距關(guān)系按居住建筑的要求控制。第三十條居住建筑的山墻間距應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）相對(duì)建筑山墻均不設(shè)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，低層建筑山墻間距不小于5米，多層建筑與低、多層建筑的山墻間距不小于7米；（二）相對(duì)低、多層建筑山墻一側(cè)設(shè)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，山墻間距不小于8米，相對(duì)低、多層建筑山墻均設(shè)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，山墻間距不小于10米；（三）高層建筑與低、多、高層建筑的山墻間距不小于13米。高層建筑與高層建筑的山墻間距，相對(duì)建筑山墻不設(shè)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，不小于13米；相對(duì)建筑山墻一側(cè)設(shè)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，不小于15米；相對(duì)建筑山墻均設(shè)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，不小于18米。（四）居住建筑與非居住建筑的山墻間距按本條第（一）、（二）、（三）項(xiàng)的規(guī)定控制。（五）老年人居住建筑、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、中小學(xué)教學(xué)樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑等建筑山墻間距與其他建筑山墻間距參照居住建筑的規(guī)定控制。第三十一條各類建筑與醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和中小學(xué)教學(xué)樓的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）平行布置的遮擋建筑為低、多層建筑時(shí)，其間距不小于遮擋建筑高度的1.5倍，且不小于13米；當(dāng)兩棟建筑的夾角小于等于30度時(shí)，按平行關(guān)系控制；當(dāng)兩棟建筑的夾角大于30度小于等于60度時(shí)，其最窄處間距不小于遮擋建筑高度的1.25倍，且不小于13米；當(dāng)兩棟建筑的夾角大于60度時(shí)，其最窄處間距不小于遮擋建筑高度的0.9倍，且不小于13米；（二）遮擋建筑為高層建筑時(shí)，其間距可通過(guò)日照分析來(lái)確定，保證被遮擋的前述建筑符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)，且不小于本規(guī)定確定的與居住建筑的間距要求；第三十二條辦公、賓館等非居住建筑（不包括醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和中、小學(xué)教學(xué)樓、工業(yè)建筑、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、高度6米以下的變配電房和高度5米以下的門衛(wèi)、電信交接間、小庫(kù)房、車庫(kù)等附屬建、構(gòu)筑物，下同）的建筑間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）高層建筑平行布置時(shí)，南北向的，其間距不小于南側(cè)高層建筑高度的0.3倍；東西向的，其間距不小于較高建筑高度的0.3倍。高層建筑平行布置的最小間距不小于18米；（二）多層建筑平行布置時(shí)，南北向的，其間距不小于南側(cè)多層建筑高度的0.7倍；東西向的，其間距不小于較高建筑高度的0.7倍。多層建筑平行布置的最小間距不小于10米；（三）高層建筑與多層建筑平行布置時(shí)，按遮擋建筑的間距要求進(jìn)行控制，且不小于13米；（四）低層建筑與低、多、高層建筑平行布置的最小間距不小于6米；（五）朝向?yàn)槟媳毕虻母黝惙蔷幼〗ㄖc其南側(cè)居住建筑平行布置時(shí)，其間距按非居住建筑之間的要求進(jìn)行控制。其它形式布置的上述非居住建筑之間的間距，按消防間距的要求控制。第三十三條當(dāng)北側(cè)（指正北向和北偏東（西）45度（含45度）以內(nèi)）地界外空地為規(guī)劃居住用地、醫(yī)院用地、休（療）養(yǎng)用地、幼兒園、托兒所和中、小學(xué)用地或性質(zhì)尚未明確的用地時(shí)，布置高層建筑時(shí)應(yīng)進(jìn)行日照分析，確保北側(cè)地塊離界12米以外的用地大寒日均有二小時(shí)以上的日照。第三十四條建筑間距的其它規(guī)定：（一）高度不超過(guò)6米的變配電房和高度不超過(guò)5米的門衛(wèi)、電信交接間、小庫(kù)房、車庫(kù)等附屬建、構(gòu)筑物獨(dú)立設(shè)置時(shí)，與居住建筑、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和中、小學(xué)教學(xué)樓正、背面的間距，在滿足日照、消防規(guī)范要求的條件下，按不小于6米控制。上述附屬建、構(gòu)筑物與辦公、賓館等非居住建筑的山墻間距應(yīng)滿足消防規(guī)范的要求，附屬建、構(gòu)筑物之間的間距按消防間距控制；（二）大、中、小學(xué)的學(xué)生宿舍、職工宿舍與其它建筑的間距按居住建筑控制。服務(wù)式公寓的日照標(biāo)準(zhǔn)按居住建筑控制，在滿足日照要求的條件下，建筑間距、建筑退讓可按辦公、賓館等非居住建筑控制；（三）工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、市政、特殊用地內(nèi)建筑之間的間距按相關(guān)規(guī)范控制；（四）因特殊的建筑藝術(shù)、城市空間景觀的需要，在滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范的條件下，低、多層建筑間的間距、山墻間距，可小于上述有關(guān)規(guī)定；（五）歷史文化街區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)、名村內(nèi)各類建筑的間距，涉及文物保護(hù)單位、文保點(diǎn)、歷史建筑的間距，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（六）城鎮(zhèn)居民原有住房經(jīng)依法鑒定為危房或因不可抗力原因毀損滅失的，可以申請(qǐng)?jiān)谠飞细慕ɑ蛑亟ǎ辉诓桓淖兘ㄖ褂眯再|(zhì)、不突破原建筑基底、不擴(kuò)大原建筑面積及不增加原建筑高度的前提下，可不按本節(jié)規(guī)定的間距標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二節(jié)建筑退讓第三十五條沿建筑基地邊界和城市道路、公路、河道、山體、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離應(yīng)符合本章規(guī)定，并同時(shí)符合消防、環(huán)保、防汛和交通安全等方面的要求。第三十六條沿建筑基地邊界布置的各類建筑，其退讓距離應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）當(dāng)界外為規(guī)劃的居住用地、醫(yī)院用地、休（療）養(yǎng)用地、幼兒園、托兒所和中、小學(xué)用地或性質(zhì)尚未明確的用地時(shí)，界內(nèi)的居住建筑或醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和中、小學(xué)普通教室樓的退讓距離，按如下標(biāo)準(zhǔn)控制：1.南北向布置的低、多層建筑與基地的北邊界的間距，按不小于該建筑高度的1.25倍減12米控制，且不小于9米；與基地的南邊界的間距不小于12米；與基地東西邊界的間距不小于6米；2.東西向布置的低、多層建筑與基地東西邊界的間距，不小于該建筑高度的0.575倍，且不小于9米；與基地北邊界的間距按不小于該建筑高度的0.9倍減12米控制，且不小于6米；與基地南邊界的間距不小于6米；3.南北向布置的高層建筑與基地北邊界的間距，按日照間距減12米控制，且不小于12米；與基地的南邊界的間距不小于12米；與基地東西邊界的間距不小于9米；4.東西向布置的高層建筑與基地東西邊界的間距，按日照間距的一半控制，且不小于12米；與基地北邊界的間距按不小于該建筑高度的0.4倍減12米控制，且不小于9米；與基地南邊界的間距不小于9米。（二）當(dāng)界外為規(guī)劃的居住用地、醫(yī)院用地、休（療）養(yǎng)用地、幼兒園、托兒所和中、小學(xué)用地或性質(zhì)尚未明確的用地時(shí)，界內(nèi)辦公、賓館等非居住建筑的退讓距離，按如下標(biāo)準(zhǔn)控制：1.南北向布置的低、多層建筑與基地的北邊界的間距，按不小于該建筑高度的1.25倍減12米控制，且不小于6米；與基地的南邊界的間距不小于9米；與基地東西邊界的間距不小于6米；2.東西向布置的低、多層建筑與基地東西邊界的間距不小于該建筑高度的0.575倍，且不小于9米；與基地北邊界的間距按不小于該建筑高度的0.9倍減12米控制，且不小于6米；與基地南邊界的間距不小于6米；3.南北向布置的高層建筑與基地北邊界的間距按不小于日照間距減12米控制，且不小于12米；與基地的南邊界的間距不小于12米；與基地東西邊界的間距不小于9米；4.東西向布置的高層建筑與基地東西邊界的間距按不小于日照間距的一半控制，且不小于12米；與基地北邊界的間距按不小于該建筑高度的0.4倍減12米控制，且不小于9米；與基地南邊界的間距不小于9米。（三）當(dāng)界外為規(guī)劃的辦公、賓館等非居住建筑建設(shè)用地時(shí)，界內(nèi)的居住建筑、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和中、小學(xué)普通教室樓的退讓距離，按如下標(biāo)準(zhǔn)控制：1.南北向布置的低、多層建筑與基地的北邊界的間距不小于9米；與基地的南邊界的間距不小于12米；與基地東西邊界的間距不小于6米；2.東西向布置的低、多層建筑與基地東西邊界的間距不小于該建筑高度的0.575倍，且不小于9米；與基地南北邊界的間距不小于6米；3.南北向布置的高層建筑與基地北邊界的間距，按不小于該建筑高度的0.3倍減12米控制，且不小于12米；與基地的南邊界的間距不小于12米；與基地東西邊界的間距不小于9米；4.東西向布置的高層建筑與基地東西邊界的間距，按不小于日照間距的一半控制，且不小于12米；與基地南北邊界的間距不小于9米。（四）當(dāng)界外為規(guī)劃的辦公、賓館等非居住建筑建設(shè)用地時(shí)，界內(nèi)辦公、賓館等非居住建筑的退讓距離，按如下標(biāo)準(zhǔn)控制：1.南北向布置的低、多層建筑與基地的北邊界的間距，不小于該建筑高度的0.35倍，且不小于6米；與基地的南邊界的間距不小于9米；與基地東西邊界的間距不小于6米；2.東西向布置的低、多層建筑與基地東西邊界的間距，不小于該建筑高度的0.35倍，且不小于6米；與基地南北邊界的間距不小于6米；3.南北向布置的高層建筑與基地北邊界的間距，按不小于該建筑高度的0.3倍減9米控制，且不小于9米；與基地的南邊界的間距不小于9米；與基地東西邊界的間距不小于9米；4.東西向布置的高層建筑與基地東西邊界的間距，按不小于該建筑高度的0.15倍控制，且不小于9米；與基地南北邊界的間距不小于9米。（五）建筑退讓規(guī)劃的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、市政、特殊用地的離界距離，除有特殊要求外，按界外為辦公、賓館等非居住建筑建設(shè)用地的要求執(zhí)行；工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、市政、特殊用地內(nèi)的建筑退讓基地邊界的退讓距離，除有特殊要求外，按辦公、賓館等非居住建筑的要求執(zhí)行；相鄰用地都為工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地時(shí)，建筑后退基地邊界的距離可適當(dāng)減少；（六）當(dāng)界外是河流、道路、公路、城市軌道、綠地、橋梁、高壓走廊、規(guī)劃保留的現(xiàn)狀各類建設(shè)用地時(shí)，建筑后退其邊界的距離由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定控制；（七）建筑后退基地邊界的距離和建筑間距應(yīng)同時(shí)符合規(guī)定。因基地條件限制不能同時(shí)符合規(guī)定的，經(jīng)相鄰地塊產(chǎn)權(quán)人同意，并經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)，在確保滿足建筑間距的條件下，可適當(dāng)縮減建筑后退基地邊界的距離。第三十七條沿城市道路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建筑，其退讓距離應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)要求。建筑退讓道路紅線距離可參照表九確定。表九建筑退讓道路紅線表道路紅線寬度d（米）建筑退讓道路紅線的最小距離路段（米）交叉口（米）d<123512≤d≤245824<d<3681036≤d≤501012d>501515注：道路交叉口建筑的退讓距離按較窄道路控制，同時(shí)滿足視距三角的要求。第三十八條新建有大量人流、車流集散的影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育場(chǎng)、展覽館、各類市場(chǎng)及大型商場(chǎng)等重要建筑，其面向城市道路的主要出入口退讓道路紅線的距離，不宜小于15米，并合理設(shè)置交通集散廣場(chǎng)和停車場(chǎng)地。第三十九條圍墻、附屬建（構(gòu)）筑物、地下室出入口及坡道、臨時(shí)建筑、建筑外部附屬設(shè)施（臺(tái)階、陽(yáng)臺(tái)、外挑部分等）的退讓距離，按如下標(biāo)準(zhǔn)控制：（一）地下室出入口及坡道的退讓距離與地下建（構(gòu)）筑物的退讓距離相一致,其自用管線及設(shè)施的退讓距離不小于1米；（二）當(dāng)?shù)厣辖ㄖ俗尩缆芳t線5米及以上時(shí)，允許建筑外部附屬設(shè)施（臺(tái)階、陽(yáng)臺(tái)、外挑部分等）突出部分在后退距離的五分之一的范圍內(nèi)安排；（三）臨時(shí)建筑的退讓距離不宜小于3米；（四）圍墻退讓道路紅線不小于1.5米。后退相鄰建設(shè)用地的邊界，視相鄰地塊權(quán)屬等情況確定：當(dāng)界外為已征用地，圍墻中心線與用地界線吻合；當(dāng)界外為未征用地，圍墻基礎(chǔ)不得逾越地界；（五）大門及門衛(wèi)設(shè)施，后退道路紅線不小于3米。高度不超過(guò)5米的機(jī)械式停車設(shè)施退讓圍墻不小于1.5米。高度不超過(guò)6米的變配電房和高度不超過(guò)5米的電信交接間、小庫(kù)房、車庫(kù)等附屬建（構(gòu)）筑物，退讓相鄰建設(shè)用地的邊界不小于3米。（六）當(dāng)相鄰地塊共同開發(fā)利用時(shí)，若征得相鄰地塊利害關(guān)系人同意，上述退讓相鄰地塊的距離要求可適當(dāng)縮減，但需滿足其他相應(yīng)規(guī)范要求。第四十條沿鐵路線新建建筑時(shí)，除按有關(guān)專業(yè)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行外，建筑與相鄰一側(cè)鐵路中心線的距離不得小于35米；該退讓距離內(nèi)的用地包括護(hù)坡、基礎(chǔ)等鐵路設(shè)施用地、鐵路建設(shè)預(yù)留地、防護(hù)綠地和必要的道路等市政設(shè)施建設(shè)用地。第四十一條特定區(qū)域建設(shè)的建筑物，其退讓距離可按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定的退讓距離的要求執(zhí)行。第四章市政工程管理第一節(jié)城市道路第四十二條城市道路分為快速路、主干路、次干路和支路四個(gè)等級(jí)。各級(jí)規(guī)劃道路主要設(shè)計(jì)參數(shù)見(jiàn)表十。表十各級(jí)規(guī)劃道路主要設(shè)計(jì)參數(shù)表道路級(jí)別快速路主干路次干路支路計(jì)算行車速度（km/h）主線60-80，輔道40-5050-6040-5020-30紅線寬度（m）--36-5024-36≤24機(jī)動(dòng)車道數(shù)（條）主線4-8，輔道4-6≥64-6≤4路網(wǎng)密度推薦值（km/km2）--3-8注：支路路網(wǎng)密度規(guī)劃推薦指標(biāo)根據(jù)不同城市功能區(qū)域有所不同，城市中心區(qū)、城市高容量建設(shè)區(qū)宜取高限。第四十三條一級(jí)及以下公路不宜直接穿越規(guī)劃城市建設(shè)用地范圍。必須穿越時(shí)，穿越段應(yīng)按城市道路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè),統(tǒng)籌安排道路交通和市政管線設(shè)施。第四十四條道路橫斷面設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）道路橫斷面應(yīng)綜合考慮交通功能、城市景觀、地下管線敷設(shè)等因素。道路紅線寬度宜采用16、20、24、28、36、44、50、68米等常用數(shù)值；（二）道路橫斷面設(shè)計(jì)要素包括機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、人行道、分隔帶等，應(yīng)根據(jù)道路等級(jí)和實(shí)際功能需要確定具體斷面形式；（三）主干道及以下等級(jí)新建道路的機(jī)動(dòng)車車道寬度宜為3.25-3.5米/條，交叉口進(jìn)口道渠化段機(jī)動(dòng)車道寬度可適當(dāng)縮窄,貨運(yùn)專用車道寬度不宜小于3.5米/條，改建道路受條件限制可適當(dāng)縮減；（四）非機(jī)動(dòng)車道寬度不應(yīng)小于1.5米，在機(jī)非分隔的道路上，非機(jī)動(dòng)車道寬度不應(yīng)小于2.5米；（五）人行道寬度不宜小于2.5米，人流量較大的區(qū)域，宜設(shè)置較寬的人行道。第四十五條道路縱斷面及豎向設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）道路豎向設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)城市規(guī)劃控制標(biāo)高并與道路兩側(cè)用地的豎向標(biāo)高相協(xié)調(diào)。綜合考慮現(xiàn)狀地形、地質(zhì)、水文、地下管線埋設(shè)、道路立交等因素，并保證路基穩(wěn)定，工程量較??；（二）道路跨越河道、鐵路、高速公路等時(shí)，道路豎向設(shè)計(jì)必須符合相關(guān)凈空要求；（三）城市快速路通車凈高不應(yīng)小于5米；主干路機(jī)動(dòng)車通車凈高不宜小于5米，且不應(yīng)小于4.5米；其它城市道路機(jī)動(dòng)車通車凈高不應(yīng)小于4.5米；條件受限制路段小型車專用車道及非機(jī)動(dòng)車道同時(shí)作為機(jī)動(dòng)車應(yīng)急通道的通車凈高不應(yīng)小于3.5米；非機(jī)動(dòng)車道通行凈高不應(yīng)小于2.5米，并應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志和限高設(shè)施；（四）道路縱坡應(yīng)緩順，保證行車安全、舒適。機(jī)動(dòng)車道縱坡不宜超過(guò)5%，非機(jī)動(dòng)車道縱坡不宜超過(guò)2.5%，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)范控制坡長(zhǎng)。第四十六條道路交叉口設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）在符合交通需求的前提下，交叉口選型方案應(yīng)同時(shí)符合交通需求和集約利用土地的原則?？焖俾分骶€與其他道路不應(yīng)設(shè)置平交，快速路與快速路相交應(yīng)設(shè)置互通式立交、與主干路相交可視用地情況和交通需求設(shè)置快速路主線進(jìn)出匝道。主干路及以下等級(jí)道路相交以平交為主，在受地形，橋梁接坡及交通需求等因素影響時(shí)，可考慮設(shè)置立交；（二）道路相交宜采用正交，必須斜交時(shí)交叉角不宜小于45度，不宜采用錯(cuò)位交叉、多路交叉和畸形交叉；（三）道路交叉口應(yīng)滿足視距三角形要求。平面交叉口轉(zhuǎn)彎半徑宜按以下要求控制：主干路不小于25米，次干路不小于15米，支路不小于10米。不同等級(jí)道路相交時(shí)，轉(zhuǎn)彎半徑按低等級(jí)道路控制；（四）干路平面交叉口應(yīng)根據(jù)車流量、流向和實(shí)際用地等情況進(jìn)行渠化，增加車道條數(shù)，提高通行能力。需要對(duì)紅線進(jìn)行拓寬的，拓寬寬度一般為3.5米，拓寬段長(zhǎng)度進(jìn)口車道一般為40-70米，出口車道一般為30-60米，漸變段長(zhǎng)度為20-30米。第四十七條地塊機(jī)動(dòng)車出入口及停車庫(kù)出入口設(shè)置應(yīng)符合浙江省城市建筑工程停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié)公共交通第四十八條軌道交通站點(diǎn)設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）車站設(shè)置應(yīng)有利于吸引和疏散客流，同時(shí)應(yīng)妥善處理好與道路交通、地面建筑、地下管線、地下構(gòu)筑物之間的關(guān)系。車站宜與周邊地下過(guò)街通道、地下商場(chǎng)、人行天橋及物業(yè)開發(fā)相結(jié)合；（二）出入口建筑宜與道路紅線正交或平行；出入口前宜設(shè)置集散小廣場(chǎng)。第四十九條軌道交通站點(diǎn)出入口150m范圍內(nèi)應(yīng)綜合考慮配套設(shè)置公交?？空尽⒎菣C(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、出租車?？奎c(diǎn)等交通銜接設(shè)施。在軌道交通終點(diǎn)站或郊區(qū)較大客流的軌道交通站點(diǎn)附近，可結(jié)合用地條件設(shè)置公共停車場(chǎng)（庫(kù)）和公交首末站。第五十條公交場(chǎng)站的設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）公交首末站建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的營(yíng)運(yùn)線路和所配車輛數(shù)量確定，獨(dú)立設(shè)置的公交首末站規(guī)劃用地面積標(biāo)準(zhǔn)按100-120平方米/標(biāo)準(zhǔn)車控制，一般宜為3000平方米左右，最小用地面積不宜小于1200平方米；（二）公交首末站內(nèi)設(shè)置車輛調(diào)度、管理和休息室等公交生產(chǎn)用房的，建筑面積不宜超過(guò)100平方米/線。兩條及以上公交線路首末站內(nèi)，各線服務(wù)設(shè)施應(yīng)共享，服務(wù)用房宜集中設(shè)置；（三）公交停車場(chǎng)用地面積按100-120平方米/標(biāo)準(zhǔn)車計(jì)算。采用多層停車樓時(shí)，建筑面積按每輛標(biāo)準(zhǔn)車120平方米計(jì)算；（四）公交保養(yǎng)場(chǎng)應(yīng)與公交停車場(chǎng)結(jié)合設(shè)置，形成綜合車場(chǎng)，用地面積按200平方米/標(biāo)準(zhǔn)車計(jì)算；（五）機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路客運(yùn)站等對(duì)外交通設(shè)施應(yīng)設(shè)置公交首末站；（六）鼓勵(lì)采用地下、地上多種方式建設(shè)公交首末站、公交停車場(chǎng)及綜合車場(chǎng)；公交首末站可結(jié)合其他建筑設(shè)置。第五十一條設(shè)置公交專用道應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）道路單向公交車線路超過(guò)十條或高峰小時(shí)公交流量達(dá)到3000人次以上，在道路斷面條件允許的情況下，應(yīng)設(shè)置公交專用道。道路高峰小時(shí)公交流量達(dá)到10000人次以上，在道路斷面條件允許的情況下，宜考慮建設(shè)快速公交；（二）專用車道可布置在道路中央或道路兩側(cè)，單條車道寬度不應(yīng)小于3.5m。第五十二條設(shè)置公交?？空緫?yīng)符合以下規(guī)定：（一）公交?？空镜拈g距宜為500-600米，根據(jù)城市用地及路網(wǎng)布局，部分路段間距可放寬至300-800米；（二）公交?？空井愊驌Q乘距離路段上不應(yīng)大于100米，交叉口上不應(yīng)大于200米。道路交叉口附近的站位宜設(shè)在交叉口出口道一側(cè)，距交叉口距離應(yīng)在50米以上。在無(wú)中央隔離帶的路段上對(duì)置設(shè)站應(yīng)在車輛前進(jìn)方向迎面錯(cuò)開30米；（三）立交道口、橋梁坡道兩端以及隧道進(jìn)出口外50米范圍內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置公交?？空荆唬ㄋ模┏鞘兄鞔胃傻郎贤？空緫?yīng)采用港灣式?？空?，港灣式拓寬寬度宜為3.5米，站臺(tái)長(zhǎng)度一般宜為25-30米；一個(gè)站點(diǎn)服務(wù)多條公交線路可視具體情況加長(zhǎng)站臺(tái)長(zhǎng)度。服務(wù)超過(guò)8條公交線路的站點(diǎn)，宜考慮設(shè)置深港灣式?？空净蚍志€路設(shè)置多個(gè)站點(diǎn)。第三節(jié)停車場(chǎng)及加油加氣站第五十三條機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)規(guī)劃應(yīng)采用“以配建停車為主，公共停車補(bǔ)充”的總體策略，在落實(shí)配建停車泊位的基礎(chǔ)上，結(jié)合用地情況按合理的服務(wù)半徑布置公共停車場(chǎng)（庫(kù)）。第五十四條各類建設(shè)工程應(yīng)按本市建設(shè)工程停車配建指標(biāo)的有關(guān)規(guī)定配建停車位。第五十五條公共停車場(chǎng)（庫(kù)）的用地面積宜符合表十一規(guī)定。表十一公共停車場(chǎng)（庫(kù)）用地面積表露天（平方米/車位）室內(nèi)（平方米/車位）路邊（平方米/車位）機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）25-3030-3516-20非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）注：機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)用地面積,宜按當(dāng)量小汽車停車位數(shù)計(jì)算。第五十六條機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)（庫(kù)）的設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）公共停車場(chǎng)（庫(kù)）的布局應(yīng)符合“小型、分散、就近服務(wù)”的原則。鼓勵(lì)采用地下、地上多層停車樓、機(jī)械式停車庫(kù)、與建筑或綠地合建等多種方式，提高停車容量與土地使用效率；（二）公共停車場(chǎng)（庫(kù)）的服務(wù)半徑，在城市中心地段和一般地段不宜超過(guò)300米，在城市外圍不宜超過(guò)500米；（三）每處公共停車場(chǎng)（庫(kù)）的機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)宜為50-300個(gè)；（四）結(jié)合地塊設(shè)置的機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)隨地塊同步建設(shè)，并應(yīng)明確公共停車區(qū)域及出入口位置；（五）機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)設(shè)置數(shù)量不少于總停車位5%的無(wú)障礙停車位，無(wú)障礙停車位應(yīng)結(jié)合無(wú)障礙設(shè)施、人行出入口就近設(shè)置；（六）機(jī)械式機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)（庫(kù)）宜設(shè)置不少于10%的普通車位，并保留一定的等候空間。第五十七條城市公共加油站的服務(wù)半徑宜為0.9-1.2公里，加氣站的服務(wù)半徑宜為3-4公里。加油加氣站應(yīng)以小型為主，規(guī)劃城市建設(shè)用地范圍內(nèi)不應(yīng)建一級(jí)加油站、一級(jí)加氣站和一級(jí)加油加氣合建站。根據(jù)加油（氣）站的規(guī)模，規(guī)劃城市建設(shè)用地范圍內(nèi)加油站用地面積不宜超過(guò)2500平方米，加氣站不宜超過(guò)2000平方米；加油加氣站合建站規(guī)模不宜超過(guò)3500平方米。加油加氣站的進(jìn)、出口宜設(shè)置在次干道或支路上，并應(yīng)在站內(nèi)設(shè)置車輛加油等候車道。第四節(jié)步行與非機(jī)動(dòng)車第五十八條步行交通設(shè)施包括人行道、人行橫道、過(guò)街天橋、過(guò)街地道、專用步行街區(qū)和濱江休閑步道等。非機(jī)動(dòng)車交通設(shè)施包括非機(jī)動(dòng)車道和非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）。第五十九條中心城應(yīng)形成連續(xù)、完善、安全、舒適的步行與非機(jī)動(dòng)車系統(tǒng)。步行與非機(jī)動(dòng)車道應(yīng)串聯(lián)軌道和公交站點(diǎn)、商業(yè)中心、景觀休閑綠地、公共活動(dòng)中心和居住社區(qū)。在城市公共開放空間、商業(yè)中心區(qū)、商業(yè)街內(nèi)，建筑后退空間與城市道路人行道應(yīng)根據(jù)有利于步行的原則統(tǒng)一布局。第六十條城市快速路、交通性主干道及人流量較大的商業(yè)中心、交通樞紐等宜視具體情況設(shè)置立體行人過(guò)街設(shè)施。第六十一條人行道與非機(jī)動(dòng)車道宜獨(dú)立設(shè)置。如采用人非共板形式，人行道和非機(jī)動(dòng)車道總寬不宜小于5.5米，并應(yīng)采用不同鋪裝加以區(qū)別。第六十二條新建、改建城市道路，居住區(qū)及城市大型文化、體育、商業(yè)、服務(wù)、公共綠地、廣場(chǎng)等公共設(shè)施應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置無(wú)障礙通道。第五節(jié)市政管線綜合第六十三條各類管線宜結(jié)合城市道路布置，管線敷設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市道路規(guī)劃紅線平行，走向順直，個(gè)別管線可結(jié)合河道、綠帶等布置。第六十四條結(jié)合城市道路進(jìn)行管線工程建設(shè)的，管線位置的規(guī)劃安排宜遵循下列規(guī)定：（一）同類管線在紅線寬度44米以下（含44米）的城市道路宜單側(cè)布置，在紅線寬度44米以上的城市道路可根據(jù)需要雙側(cè)布置相關(guān)管線；（二）管線在道路單側(cè)布置時(shí)，在道路以東、以北，自道路中心線向道路紅線，依次布置雨水管、給水管、中水管、電力管；在道路以西、以南，自道路中心線向道路紅線，依次布置污水管、通信管、燃?xì)夤?、熱力管；（三）各類管線宜在道路紅線內(nèi)布置，優(yōu)先敷設(shè)于人行道、非機(jī)動(dòng)車道下，不宜設(shè)置于主車道下。局部路段布置有困難時(shí)可利用兩側(cè)公共綠地及建筑退讓部分布置；（四）各類管線工程的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃確定的管位敷設(shè)，不得占用其他管線的規(guī)劃位置；（五）管線共同溝宜結(jié)合道路綠帶或人行道設(shè)置，通風(fēng)口、投料口設(shè)置應(yīng)與周邊景觀協(xié)調(diào)。第六十五條同類管線在同一通道布置時(shí)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，同管位敷設(shè)。第六十六條輸油管、高壓輸氣管、架空電力線等管線密集布置的區(qū)域，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃管廊，管廊宜結(jié)合城市生態(tài)帶、防護(hù)綠地、沿河綠地等設(shè)置。管廊帶內(nèi)不得設(shè)置影響管廊安全運(yùn)行的建（構(gòu)）筑物。第六十七條工程建設(shè)應(yīng)妥善利用與保護(hù)現(xiàn)狀管線，與規(guī)劃不符的現(xiàn)狀管線應(yīng)遷移改造。第六十八條建設(shè)用地內(nèi)配套管線應(yīng)根據(jù)規(guī)劃要求與市政管線良好銜接，內(nèi)部管線宜與區(qū)內(nèi)道路或建筑平行布置，走向順直。沿河地塊雨水就近排至河道，排水口應(yīng)相對(duì)集中，并宜配套雨水初期處理設(shè)施。第六十九條城市道路兩側(cè)建、構(gòu)筑物及其配套設(shè)施、配套管線建設(shè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三章第二節(jié)的相關(guān)規(guī)定后退道路紅線，并不得壓占道路紅線及影響市政管線敷設(shè)。第七十條地下管線產(chǎn)生交叉的，在規(guī)劃布置時(shí)宜按下列規(guī)定控制：（一）壓力管線避讓重力管線；（二）易彎曲管線避讓不易彎曲管線；（三）支管避讓干管；（四）技術(shù)要求低的管線避讓技術(shù)要求高的管線；（五）臨時(shí)性管線避讓永久性管線。第七十一條嚴(yán)格控制在城市中心區(qū)新建、改建各類架空桿線。架空桿線宜采用單桿多回路方式架設(shè)。現(xiàn)有架空桿線宜結(jié)合城市規(guī)劃逐步改為地下管線。確需設(shè)置架空桿線的應(yīng)避免頻繁跨越城市道路、河道，盡量避免跨越建（構(gòu)）筑物，確需跨越時(shí)，應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求。第七十二條在不影響城市景觀、公共安全、道路交通等前提下，在工業(yè)區(qū)允許布置部分地上專業(yè)管線。第七十三條新建、擴(kuò)建橋梁和隧道的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求，預(yù)留管線通過(guò)的位置；管線在橋梁上和隧道內(nèi)通過(guò)的，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的技術(shù)規(guī)范，保證橋梁和隧道的安全以及正常的維修、養(yǎng)護(hù)，并不得影響市容。管線穿越或跨越河道、海域時(shí)，應(yīng)滿足水利、通航及河道整治等要求。第七十四條地下管線的埋設(shè)深度和架空線設(shè)置高度、各類管線的水平間距、垂直間距以及與建筑物、構(gòu)筑物、樹（林）木等的間距，應(yīng)符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-98）的規(guī)定。管線間的水平、垂直凈距確實(shí)不能達(dá)到規(guī)定要求的，必須采取安全防護(hù)措施。第七十五條地下管線檢查井的設(shè)置，不得妨礙相鄰管線通過(guò)和影響附近建（構(gòu)）筑物的使用功能和安全。第七十六條因城市建設(shè)需要，在符合規(guī)劃和相關(guān)規(guī)范要求前提下，允許市政管線穿越建設(shè)用地。第五章城市景觀第七十七條城市景觀主要通過(guò)城市設(shè)計(jì)進(jìn)行引導(dǎo)與控制。城市設(shè)計(jì)分為總體城市設(shè)計(jì)、詳細(xì)城市設(shè)計(jì)、實(shí)施性城市設(shè)計(jì)三個(gè)層次，分別對(duì)應(yīng)城市總體規(guī)劃層面、控制性詳細(xì)規(guī)劃層面、規(guī)劃條件層面或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案層面，并宜在其對(duì)應(yīng)的規(guī)劃編制之前或同時(shí)進(jìn)行編制，其主要內(nèi)容應(yīng)納入對(duì)應(yīng)的規(guī)劃成果或體現(xiàn)在建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理中。第七十八條按照地區(qū)在城市景觀結(jié)構(gòu)中的特征及其影響程度，分為四類城市景觀區(qū)，具體參照表十二執(zhí)行。表十二城市景觀分區(qū)表分區(qū)名稱景觀特征主要控制范圍特定城市景觀區(qū)歷史文化和生態(tài)敏感地區(qū)歷史文化街區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)和名村文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍和建控地帶大運(yùn)河遺產(chǎn)保護(hù)范圍和建控地帶生態(tài)隔離帶、風(fēng)景名勝區(qū)、非建設(shè)用地一類城市景觀區(qū)核心景觀地區(qū)三江口城市核心區(qū)，東部新城核心區(qū)中山路等主要景觀道路沿線地區(qū)三江六岸沿線地段城市對(duì)外交通樞紐地區(qū)及門戶區(qū)二類城市景觀區(qū)重要景觀地區(qū)除一類城市景觀區(qū)以外的市、區(qū)（園區(qū)）級(jí)中心重要景觀河道沿岸地段重要道路沿線及沿線重要節(jié)點(diǎn)地段市級(jí)大型公園綠地及其周邊地段軌道交通換乘樞紐周邊地段經(jīng)規(guī)劃研究認(rèn)定的其他重要地段三類城市景觀區(qū)一般景觀地區(qū)除特定和一、二類城市景觀區(qū)以外的其它城市建設(shè)區(qū)注：二類城市景觀區(qū)中的“重要道路”、“重要景觀河道”“其他重要地段”在各片區(qū)景觀規(guī)劃中研究認(rèn)定。第七十九條特定城市景觀區(qū)應(yīng)基于專項(xiàng)規(guī)劃、生態(tài)保護(hù)以及國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行引導(dǎo)與控制；一類城市景觀區(qū)應(yīng)單獨(dú)編制城市設(shè)計(jì)，二類城市景觀區(qū)在必要時(shí)也應(yīng)編制城市設(shè)計(jì)；三類城市景觀區(qū)應(yīng)按本章對(duì)城市景觀的一般要求進(jìn)行引導(dǎo)與控制。第八十條編制城市設(shè)計(jì)應(yīng)明確城市空間景觀結(jié)構(gòu)、景觀控制范圍、主要的景觀要素、引導(dǎo)與控制指標(biāo)等內(nèi)容。在城市設(shè)計(jì)和建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)公共空間、街道、建筑形態(tài)、建筑高度、建筑界面等城市空間景觀要素進(jìn)行引導(dǎo)與控制。第八十一條公共空間布局應(yīng)體現(xiàn)以下要求：（一）三江六岸、連通三江的河道、城市主要內(nèi)河兩側(cè)綠地應(yīng)公共開放，并形成連續(xù)的濱水綠色步行廊道系統(tǒng)。鼓勵(lì)通過(guò)公共步行系統(tǒng)，加強(qiáng)濱水綠色廊道與公園、廣場(chǎng)城市重要公共建筑等的連接；（二）沿海、沿江、街道、綠地、廣場(chǎng)等公共空間周邊，應(yīng)強(qiáng)化公園、廣場(chǎng)與其周邊地段的空間滲透，塑造層次、形態(tài)和諧的建筑與綠化環(huán)境景觀，提高空間可識(shí)別性，突出地區(qū)或地段特色；（三）鼓勵(lì)設(shè)置中小尺度的廣場(chǎng)，鼓勵(lì)以公共活動(dòng)為主的地區(qū)開辟步行街和穿越街坊內(nèi)部的公共步行通道，并與廣場(chǎng)、綠地、公共建筑等主要公共活動(dòng)場(chǎng)所相聯(lián)系；（四）鼓勵(lì)中心商業(yè)區(qū)、歷史文化街區(qū)或風(fēng)貌區(qū)設(shè)置步行街，步行街的設(shè)計(jì)應(yīng)與城市空間尺度和交通組織要求相適應(yīng)，步行街長(zhǎng)度超過(guò)1000米的，應(yīng)分段設(shè)置集中的休憩設(shè)施。步行街兩端應(yīng)鄰近公共交通站點(diǎn)，且周邊應(yīng)配套充足的公共停車設(shè)施；(五)在滿足防汛安全的前提下，江河防汛堤壩宜結(jié)合道路或綠地設(shè)置，鼓勵(lì)采用自然岸線形式；鼓勵(lì)沿岸設(shè)置連續(xù)的步行道或健身自行車道，防汛堤外可設(shè)置親水平臺(tái)。第八十二條街道空間的景觀塑造應(yīng)綜合協(xié)調(diào)各類街道設(shè)施布局，規(guī)范、美化臨街建筑設(shè)計(jì)，創(chuàng)造功能合理、整潔有序的街道空間，體現(xiàn)城市和地區(qū)的風(fēng)貌特色，并滿足以下要求：（一）街道設(shè)施的設(shè)置應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。地面鋪裝應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并兼顧各類通行需求；各類市政井蓋的設(shè)置應(yīng)與地面鋪裝相協(xié)調(diào)；照明設(shè)施應(yīng)從適宜環(huán)境、亮度、尺寸、顏色及植被的遮蔽等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)，兼顧車行與人行不同的照明需求，避免過(guò)度照明形成光污染，顏色不得對(duì)交通信號(hào)燈形成干擾；交通標(biāo)識(shí)、路燈等街道設(shè)施宜結(jié)合綠化帶設(shè)置，為行人提供各類指引信息的公共標(biāo)識(shí)宜統(tǒng)一設(shè)置在道路交叉口附近，且不應(yīng)影響交通視線；（二）臨街建筑應(yīng)體現(xiàn)整潔、美觀、有序的基本要求。不應(yīng)隨意安排變配電室、泵房、鍋爐房、廚房間、污水池、化糞池等有礙城市景觀、市容衛(wèi)生的附屬設(shè)施；臨街建筑立面設(shè)置空調(diào)室外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜設(shè)施、晾衣設(shè)施、煙囪、垃圾道、排水管、水箱等戶外設(shè)施時(shí)，應(yīng)作美化的遮蔽處理，不得影響城市景觀；臨主要街道住宅建筑的臨街立面及側(cè)立面宜采用封閉陽(yáng)臺(tái)，并符合城市景觀美學(xué)要求；（三）鼓勵(lì)軌道交通地面設(shè)施（車站、出入口、風(fēng)亭、冷卻塔等）、地下通道出入口等與周邊建筑結(jié)合布置；獨(dú)立設(shè)置的，宜布置在緊鄰道路紅線的建筑退讓空間范圍內(nèi)，避免對(duì)人行道正常通行造成阻礙，并處理好與周邊建筑、綠化等空間環(huán)境和人行交通的關(guān)系，并應(yīng)作為景觀構(gòu)筑物進(jìn)行專題設(shè)計(jì)。鼓勵(lì)人行天橋或地下通道與周邊建筑連通；（四）戶外廣告、店面招牌、樓宇標(biāo)識(shí)的設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定以及專項(xiàng)規(guī)劃的要求。第八十三條建筑群體與建筑單體應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）建筑立面形式應(yīng)當(dāng)與地區(qū)總體建筑風(fēng)貌特征及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，歷史地段的建筑屋頂形式、材質(zhì)、色彩應(yīng)根據(jù)保護(hù)要求確定；（二）位于城市重要地段的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行夜景照明設(shè)計(jì)，并與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步使用；（三）建筑主體面寬、高度、進(jìn)深之間，裙房與主樓之間，應(yīng)當(dāng)保持良好的比例關(guān)系，符合美學(xué)要求；（四）在以建筑高度為特征的地標(biāo)建筑周邊，應(yīng)限制建筑高度或控制視線通廊；在以建筑形態(tài)為特征的地標(biāo)建筑周邊，應(yīng)有充分的開放空間，提高地標(biāo)的輻射力與視域范圍；（五）鼓勵(lì)立體綠化，一類城市景觀區(qū)范圍內(nèi)的裙房建筑宜設(shè)置屋頂綠化，屋頂綠化應(yīng)滿足相關(guān)工程技術(shù)要求。第八十四條編制城市設(shè)計(jì)應(yīng)提出建筑高度分區(qū)，確定地區(qū)基準(zhǔn)高度，提出地標(biāo)建筑設(shè)置的建議。建筑高度分區(qū)應(yīng)符合地區(qū)空間景觀結(jié)構(gòu)的要求，突出地區(qū)風(fēng)貌特征，強(qiáng)調(diào)城市的整體肌理；控制視線通廊，突出標(biāo)志性景觀；與地區(qū)強(qiáng)度分區(qū)相銜接，體現(xiàn)城市功能要求。地塊建筑高度的上限，一般應(yīng)控制在相應(yīng)高度分區(qū)的指標(biāo)范圍內(nèi)，具體見(jiàn)表十三。表十三建筑高度分區(qū)表分區(qū)一級(jí)分區(qū)二級(jí)分區(qū)三級(jí)分區(qū)四級(jí)分區(qū)五級(jí)分區(qū)建筑高度（米）H≤1010<H≤2424<H≤5050<H≤100H>100嚴(yán)格控制高層建筑的無(wú)序布局。一般地區(qū)應(yīng)形成基準(zhǔn)高度，重點(diǎn)地區(qū)經(jīng)城市設(shè)計(jì)可布局標(biāo)志性建筑。在有凈空、高度限制的機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線電通訊（含微波通訊）設(shè)施周圍新建、改建建筑物的，其高度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。在文保單位、文保點(diǎn)、歷史文化街區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)名村、歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)新建、改建建筑物的，其高度應(yīng)符合保護(hù)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定的要求。步行街和公共活動(dòng)功能較強(qiáng)的支路、次干路，應(yīng)保持適宜的街道空間尺度，沿街建筑高度與道路紅線寬度的比值不宜大于2.0。除城市設(shè)計(jì)和詳細(xì)規(guī)劃有特殊要求外，三江六岸和主要景觀河道兩側(cè)的建筑高度，與該建筑至臨近藍(lán)線距離之比值（高退比）不宜大于1.0。第八十五條編制地區(qū)城市設(shè)計(jì)，應(yīng)對(duì)地區(qū)公共空間界面進(jìn)行分析，提出建筑界面控制的具體要求。明確應(yīng)保持連續(xù)界面的步行街和公共活動(dòng)功能較強(qiáng)的支路、次干路、公共通道、廣場(chǎng)等。建筑控制線應(yīng)根據(jù)不同公共空間的尺度和行車視距要求進(jìn)行確定，一般應(yīng)平行于道路紅線或公共空間的邊界線。通過(guò)建筑控制線和貼線率進(jìn)行建筑界面控制。加強(qiáng)街道、廣場(chǎng)等公共空間的整體性和沿街界面的連續(xù)性。不同地區(qū)建筑貼線率指標(biāo)參照表十四執(zhí)行?？臻g景觀結(jié)構(gòu)不要求建筑界面連續(xù)的路段只劃定建筑控制線，可不設(shè)定貼線率。表十四建筑貼線率指標(biāo)表（%）地區(qū)分類支路、次干路兩側(cè)步行街與公共通道兩側(cè)以休閑活動(dòng)為主的公共綠地、廣場(chǎng)周邊公共活動(dòng)中心區(qū)708080一般地區(qū)中的商業(yè)、商務(wù)功能地區(qū)607080鄰近公共活動(dòng)中心區(qū)的居住社區(qū)道路兩側(cè)應(yīng)保持建筑界面連續(xù)，一般地區(qū)的居住社區(qū)道路兩側(cè)鼓勵(lì)建筑界面連續(xù)。鼓勵(lì)在南北向道路兩側(cè)通過(guò)設(shè)置東西向建筑加強(qiáng)建筑界面的連續(xù)。公共活動(dòng)功能較強(qiáng)的道路兩側(cè)、以休閑活動(dòng)為主的廣場(chǎng)和公園周邊，建筑底層宜用作商業(yè)、文化娛樂(lè)等用途。第六章村莊管理第一節(jié)一般規(guī)定第八十六條本章適用于村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村莊。第八十七條村莊建設(shè)規(guī)劃應(yīng)符合村莊布點(diǎn)等上位規(guī)劃。村莊基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)遵守城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則，合理布局，并與各類專項(xiàng)規(guī)劃相銜接，妥善處理村莊內(nèi)新發(fā)展區(qū)域與保留區(qū)域的關(guān)系。第八十八條村莊建設(shè)管理應(yīng)當(dāng)“先規(guī)劃、后建設(shè)”，并符合經(jīng)批準(zhǔn)的村莊建設(shè)規(guī)劃。第八十九條村莊建設(shè)必須遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、合理布局、節(jié)約用地、保護(hù)耕地”原則，堅(jiān)持以人為本、因地制宜、突出特色、改善生態(tài)，實(shí)現(xiàn)村莊建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。第九十條村莊的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)山體、河道、古樹名木、有歷史價(jià)值的建筑物、有特色的村莊風(fēng)貌和空間格局等人文自然環(huán)境的保護(hù)。第九十一條村莊或新發(fā)展區(qū)選址要避開風(fēng)口、地質(zhì)和洪澇災(zāi)害等對(duì)村莊有安全隱患的區(qū)域。項(xiàng)目規(guī)劃選址應(yīng)充分利用原有建設(shè)用地、村內(nèi)空閑地和村周邊丘陵山地。第九十二條村莊建設(shè)應(yīng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，優(yōu)先安排給水、排水、供電、通信、防洪、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和小學(xué)、幼兒園、衛(wèi)生室（所）、文化站（室）、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。第九十三條城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的村莊，不再單獨(dú)編制村莊規(guī)劃，納入城市、鎮(zhèn)的統(tǒng)一規(guī)劃管理，并按城市規(guī)劃和城市控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外的村莊，應(yīng)當(dāng)編制村莊規(guī)劃，并按照村莊建設(shè)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。新村建設(shè)型村莊應(yīng)提高集聚服務(wù)能力，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，完善服務(wù)功能。舊村改造型村莊允許就地改造，限制其建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)張，引導(dǎo)當(dāng)?shù)鼐用裣蜴?zhèn)區(qū)與新市鎮(zhèn)集聚。古村保護(hù)型村莊應(yīng)注意人脈和文脈的延續(xù)和保護(hù)，重視對(duì)整體風(fēng)貌的保護(hù)和管理。第二節(jié)建設(shè)用地第九十四條村莊建設(shè)用地按土地使用的主要性質(zhì)劃分為居住用地、公共設(shè)施用地、生產(chǎn)設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、工程設(shè)施用地、綠化用地六大類。村莊建設(shè)用地分類應(yīng)符合表十五的規(guī)定。

表十五村莊建設(shè)用地分類表類別代號(hào)類別名稱范圍大類小類R居住用地各類居住建筑和附屬設(shè)施及其間距和內(nèi)部小路、場(chǎng)地、綠化等用地R1一類居住用地村集體建設(shè)的以聯(lián)排式低層或者多高層為主的住宅建筑及其間距、宅間道路、綠化用地R2二類居住用地村民自建的低層住宅建筑及其宅間道路、綠化等用地，簡(jiǎn)稱宅基地C公共設(shè)施用地各類公共建筑及其附屬設(shè)施，內(nèi)部道路、場(chǎng)地、綠化等用地C1行政管理用地村委會(huì)、管理機(jī)構(gòu)等用地C2教育設(shè)施用地幼兒園、托兒所、小學(xué)等各類學(xué)校用地C3文體娛樂(lè)用地文化活動(dòng)站、老年活動(dòng)室、娛樂(lè)、體育等用地C4醫(yī)療養(yǎng)老用地衛(wèi)生防疫、計(jì)生保健、休療養(yǎng)、福利院、養(yǎng)老院等設(shè)施用地C5商貿(mào)設(shè)施用地各類商業(yè)服務(wù)業(yè)的店鋪、信用社、集市貿(mào)易等機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施用地C9其他公共設(shè)施用地除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動(dòng)場(chǎng)所等用地M生產(chǎn)設(shè)施用地獨(dú)立設(shè)置的各種生產(chǎn)建筑及其設(shè)施和內(nèi)部道路、場(chǎng)地、綠化等用地，不包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)以上生產(chǎn)設(shè)施用地M1一類工業(yè)用地對(duì)居住和公共環(huán)境基本無(wú)干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地M2二類工業(yè)用地對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地M3三類工業(yè)用地對(duì)居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地M4農(nóng)業(yè)服務(wù)設(shè)施用地各類農(nóng)產(chǎn)品加工和服務(wù)設(shè)施用地；不包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建筑用地W物流倉(cāng)儲(chǔ)用地物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送等用地，包括附屬道路、停車場(chǎng)以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場(chǎng)等用地S道路廣場(chǎng)用地規(guī)劃范圍內(nèi)寬度6米U工程設(shè)施用地各類公用工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及防災(zāi)設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理、維修設(shè)施等用地U1公用工程用地給水、排水、供電、郵政、通信、燃?xì)狻⒐?、交通管理、加油、維修、殯儀等設(shè)施用地U2環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地公廁、垃圾站、環(huán)衛(wèi)站、糞便和生活垃圾處理設(shè)施等用地U3防災(zāi)設(shè)施用地各項(xiàng)防災(zāi)設(shè)施的用地，包括消防、防洪、防風(fēng)等U9其它工程設(shè)施用地除以上之外的工程設(shè)施用地，包括施工、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等設(shè)施用地G綠地各類公共綠地、防護(hù)綠地；不包括各類用地內(nèi)部的附屬綠化用地G1公共綠地面向公眾，有一定游憩設(shè)施的綠地，包括其范圍內(nèi)的水域G2防護(hù)綠地用于安全、衛(wèi)生、防風(fēng)等的防護(hù)綠地注：非建設(shè)用地分類參照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GB50137-2021。

第九十五條村莊規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模的確定應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）新村建設(shè)型村莊人均建設(shè)用地指標(biāo)不宜超過(guò)100平方米/人；舊村改造型村莊人均建設(shè)用地指標(biāo)不超過(guò)110平方米/人；古村保護(hù)型村莊人均建設(shè)用地指標(biāo)不超過(guò)120平方米/人；（二）村莊人均建設(shè)用地指標(biāo)為規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積除以常住人口數(shù)量的平均數(shù)值。人口統(tǒng)計(jì)應(yīng)與用地統(tǒng)計(jì)的范圍相一致；（三）農(nóng)村村民每戶住宅用地的面積標(biāo)準(zhǔn)按《寧波市農(nóng)村宅基地管理辦法》執(zhí)行。第九十六條村莊各類建設(shè)用地的比例構(gòu)成按表十六的規(guī)定控制。表十六村莊建設(shè)主要用地構(gòu)成比例表用地類別占建設(shè)用地比例（%）新村建設(shè)型村莊舊村改造型村莊古村保護(hù)型村莊居住用地55-7060-8060-80公共設(shè)施用地6-124-106-13道路廣場(chǎng)用地10-189-169-16生產(chǎn)設(shè)施用地0-150-150-10公共綠地3-62-42-6第九十七條農(nóng)村地區(qū)要因地制宜推進(jìn)“三集中”，對(duì)于現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯的村莊，在合理布局產(chǎn)業(yè)空間的基礎(chǔ)上，按照盤活存量土地，控制新增用地的原則，逐步引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)用地向園區(qū)集中。第九十八條居住用地的選址應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的村莊建設(shè)規(guī)劃，農(nóng)村居民住宅宜集中布置，限制獨(dú)幢式住宅。第九十九條村莊建設(shè)用地建筑容量宜按以下標(biāo)準(zhǔn)控制：（一）居住用地指標(biāo)為：1、低層住宅容積率不大于1.2，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%；2、多層住宅容積率不大于1.8，建筑密度不大于35%，綠地率不小于25%；3、高層住宅規(guī)劃指標(biāo)參照第二章相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4、地塊內(nèi)建筑布局出現(xiàn)低、多、高層住宅混合時(shí)，采用規(guī)劃指標(biāo)高限值；（二）公共設(shè)施用地容積率不大于1.8，建筑密度不大于45%，綠地率不小于15%；（三）生產(chǎn)設(shè)施用地、工程設(shè)施用地的規(guī)劃指標(biāo)按有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。第一百條除甬江、余姚江、奉化江、主干河道外，一般河道兩側(cè)綠地的寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）每側(cè)綠地寬度不小于5米；（二）因特殊景觀需要，在滿足水利、防洪等相關(guān)要求的前提下，可以適當(dāng)降低以上控制標(biāo)準(zhǔn)。（三）經(jīng)批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃另行規(guī)定的，從其規(guī)定；第一百零一條村莊公共設(shè)施項(xiàng)目的配置應(yīng)符合表十七的規(guī)定。表十七村莊主要公共設(shè)施項(xiàng)目配置表類別項(xiàng)目新村建設(shè)型村莊舊村改造型村莊古村保護(hù)型村莊一、行政管理1、村委會(huì)2、政府派駐的綜合管理機(jī)構(gòu)（水、電、保安等）●○○○二、教育設(shè)施3、初級(jí)中學(xué)4、小學(xué)5、幼兒園、托兒所○○●○○○○三、文化娛樂(lè)6、文化、科技站（室）7、圖書閱覽室8、體育健身設(shè)施●○○○○○○○○四、醫(yī)療養(yǎng)老9、基層衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施（計(jì)劃生育指導(dǎo)站）10、養(yǎng)老設(shè)施●●○○○○五、商貿(mào)設(shè)施11、信用社、儲(chǔ)蓄所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)12、日常生活服務(wù)業(yè)設(shè)施13、蔬菜、副食市場(chǎng)○●○○○○○○○六、其它設(shè)施14、變電室15、公共廁所16、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站17、垃圾收集點(diǎn)18、公交?？空?9、公共停車場(chǎng)（庫(kù)）20、游憩集會(huì)廣場(chǎng)21、消防栓22、泵房及污水處理設(shè)施●●○●●●○○●●○●○●○●○●●○●○●○●○注：●表示應(yīng)設(shè)置的項(xiàng)目：○表示可以設(shè)置的項(xiàng)目。各類公共建筑用地指標(biāo)應(yīng)符合表十八的規(guī)定。表十八村莊各類公共設(shè)施人均用地面積指標(biāo)表（M2/人）行政管理教育設(shè)施文化娛樂(lè)醫(yī)療養(yǎng)老商貿(mào)設(shè)施第三節(jié)建筑管理第一百零二條村民住宅建設(shè)分為新選址及成片改造村民住宅區(qū)建設(shè)和其他村民住宅建設(shè)。村民住宅建設(shè)的建筑管理標(biāo)準(zhǔn)按本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。其他建筑管理參照本規(guī)定第三章執(zhí)行。第一百零三條新選址及成片改造村民住宅區(qū)的居住建筑間距除必須滿足日照要求外，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：（一）相互平行布置的低層建筑間距不得小于10米；相互平行布置的多層建筑之間及低、多層建筑之間建筑間距：南北向布置不小于南側(cè)建筑高度的1.1倍；東西布置（方位角大于45°）不小于較高建筑高度的1.0倍；相互平行布置的多層建筑之間及低、多層建筑之間的最小間距不得小于13米；（二）低層建筑之間相互垂直布置的建筑間距不得小于較高建筑高度的0.9倍，并不得小于6米；（三）建筑平行布置時(shí)，被遮擋規(guī)劃居住建筑下部為非居住用房時(shí)，其間距計(jì)算可扣除非居住用房的高度；（四）建筑間的其他布局形式，建筑間距控制按本規(guī)定第三章執(zhí)行。第一百零四條新選址及成片改造村民住宅區(qū)建筑應(yīng)符退讓合下列規(guī)定：當(dāng)界外是建設(shè)用地時(shí)，南北向布置的低層建筑南北側(cè)離界距離不小于6米，東西側(cè)離界距離不小于5米；南北向布置的多層建筑南北側(cè)離界距離不小于建筑高度的0.55倍，且不小于6米，東西側(cè)離界距離不小于6米；當(dāng)界外是建設(shè)用地時(shí)，東西向布局的低層建筑南北側(cè)離界距離不小于5米，東西離界距離不小于6米。東西向布置的多層建筑南北側(cè)離界距離不小于6米，東西側(cè)離界距離不小于建筑高度的0.55倍，且不小于6米；高層建筑的退讓距離按本規(guī)定第三章執(zhí)行。第一百零五條圍墻設(shè)立不得超過(guò)經(jīng)批準(zhǔn)的用地范圍，高度不得超過(guò)2.5米，不得妨礙公共通道、管線等公共設(shè)施，不得影響相鄰住宅的通風(fēng)和采光。第一百零六條其他村民住宅建設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）建筑工程（含挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等）不得危害相鄰建筑的正常使用和安全；（二）在滿足本條（一）規(guī)定的前提下，新建低層住宅與其相鄰建筑外墻之間的距離≤30厘米時(shí)，視為與相鄰建筑進(jìn)行拼接建設(shè)；（三）其他村民住宅建筑容量應(yīng)符合以下規(guī)定：村民住宅建筑面積控制指標(biāo)為：大戶（≥6人）建筑面積不得超過(guò)250平方米；中戶（4--5人）建筑面積不得超過(guò)200平方米；小戶（≤3人）建筑面積不得超過(guò)150平方米。建筑密度和容積率的控制要求，各區(qū)可結(jié)合本地村民住宅宅基地管理情況制定。（四）其他村民住宅建筑間距除必須滿足日照要求并符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、防災(zāi)、工程管線和建筑保護(hù)等要求外，其間距可按以下標(biāo)準(zhǔn)控制：1、相鄰住宅山墻間距不小于1.5米。建筑成組布置總長(zhǎng)超過(guò)45米或因交通、防火需要，應(yīng)留不小于6米的公共通道。相鄰房屋山墻開設(shè)有門窗的，山墻間距應(yīng)不小于4.5米；2、相互平行布置的住宅間距：朝向?yàn)槟媳毕颍ǚ轿唤切∮诘扔?5°）的，不宜小于南側(cè)建筑高度的1.25倍；朝向?yàn)闁|西向（方位角大于45°）的，不宜小于較高建筑高度的1.15倍；且住宅建筑間距不得小于6米；各地可結(jié)合本地村民住宅建設(shè)實(shí)際情況，制定間距控制標(biāo)準(zhǔn)。但必須滿足：朝向?yàn)槟媳毕颍ǚ轿唤切∮诘扔?5°）的，最小不得小于南側(cè)建筑高度的1.1倍；朝向?yàn)闁|西向（方位角大于45°）的，最小不得小于較高建筑高度的1.0倍。3、村民住宅相互垂直布置的住宅間距，不得小于較高建筑高度的0.9倍，并不得小于6米。（五）其他村民住宅建筑退讓應(yīng)符合下列規(guī)定：1、住宅主入口外墻后退村莊主要道路不應(yīng)小于3米，宅間小路不應(yīng)小于2米；退讓交叉口處各方向道路不小于4米；住宅非主入口外墻后退村莊主要道路不應(yīng)小于2米，宅間小路不應(yīng)小于1.5米；退讓交叉口處各方向道路不小于4米；2、住宅退讓城市道路、公路、河流、山體、電力線、鐵路以及各類地下管線的距離應(yīng)符合本規(guī)定第三章要求，有關(guān)規(guī)范另有控制要求或村莊建設(shè)規(guī)劃已有規(guī)定的，按最高值控制。（六）其他村民住宅建筑層數(shù)不宜超過(guò)3層；（七）當(dāng)其他村民住宅界外是空地或與其它非住宅建筑相鄰時(shí)，建筑退讓和間距應(yīng)按本規(guī)定第三章執(zhí)行，同時(shí)非住宅建筑與村民住宅正向間距不應(yīng)小于10米，山墻間距不應(yīng)小于6米。第四節(jié)公用設(shè)施第一百零七條村莊建設(shè)規(guī)劃應(yīng)結(jié)合自然條件與現(xiàn)狀特點(diǎn)，根據(jù)周邊用地性質(zhì)及交通流量，合理確定道路交通系統(tǒng)，并有利于建筑布局及管線敷設(shè)。同時(shí)應(yīng)遵循下列規(guī)定：（一）道路通車凈高不應(yīng)小于4.5米。消防通道可利用交通道路設(shè)置，并應(yīng)與公路或城市道路相連通，消防通道之間的距離不宜超過(guò)160米；（二）村莊內(nèi)長(zhǎng)度大于120米的盡端式道路，應(yīng)設(shè)不小于12米×12米的回車場(chǎng)地。舊村改造型和古村保護(hù)型村莊，主要道路寬度不宜小于7米，宅間小路路面寬度不宜小于3.5米，村莊改造時(shí)，應(yīng)充分考慮原有道路特點(diǎn)，盡量保留和利用有歷史文化價(jià)值的街巷；新村建設(shè)型村莊道路寬度參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。第一百零八條村莊室外公共停車位應(yīng)不少于3個(gè)／百人設(shè)置。成片改造和新選址村民住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)按不小于0.6個(gè)車位／100平方米控制。第一百零九條村莊污水應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排處理方式，靠近市政管網(wǎng)的村莊應(yīng)接入管網(wǎng)集中處理，遠(yuǎn)離市政管網(wǎng)以及地勢(shì)地形等其他因素制約的村莊宜考慮分散處理，每個(gè)村莊可單獨(dú)設(shè)置小型污水處理設(shè)施。第一百一十條村莊建設(shè)應(yīng)妥善處理現(xiàn)狀管線的原地保護(hù)或遷移重建，盡量埋地敷設(shè)，如確有必要，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求允許管線或管廊穿越村莊進(jìn)行布置。第七章附則第一百一十一條各縣（市）可以結(jié)合本地實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。第一百一十二條本規(guī)定施行前已簽訂土地出讓合同或已取得有效的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》，并在2015年12月31日前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目，按原規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定施行前已取得有效規(guī)劃許可的村民住宅建設(shè)，按原規(guī)定執(zhí)行。第一百一十三條本規(guī)定自2014年10月

附件一名詞解釋1、容積率指建筑物計(jì)算容積率建筑面積與建筑基地面積的比值。一般情況下，計(jì)容積率建筑面積等于地上建筑面積總和。2、建筑密度指建筑物基底面積占與建筑基地面積的比率（用百分比表示）。3、建筑高度指建筑室外地面至建筑物檐口（包括女兒墻）頂?shù)母叨取Ｆ渲薪ㄖ彝獾孛鏄?biāo)高一般以周邊最近的城市道路標(biāo)高為準(zhǔn)加0.2米。4、綠地率指建筑基地內(nèi)綠地面積與建筑基地面積的比率（用百分比表示）。5、用地兼容在不影響城市規(guī)劃實(shí)施的前提下，在規(guī)劃編制和實(shí)施階段，對(duì)不同類別性質(zhì)用地進(jìn)行合理選擇、調(diào)配的彈性規(guī)定。6、用地混合用地之間的混合是指一個(gè)地塊中有兩類或兩類以上使用性質(zhì)的建筑，且每類性質(zhì)的地上建筑面積占地上總建筑面積的比例均超過(guò)10%的用地；工業(yè)園區(qū)外的工業(yè)用地內(nèi)附屬設(shè)施建筑面積比例按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7、地下空間是指地球表面以下以土體或巖體為主要介質(zhì)的空間領(lǐng)域。地下空間是城市空間發(fā)展的重要資源，開發(fā)利用應(yīng)貫徹統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)、合理利用、依法管理的原則，堅(jiān)持社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益相結(jié)合，考慮防災(zāi)和人民防空等需要；地下空間包括結(jié)建地下空間和單建地下空間。8、建筑間距指建筑外墻面之間的正向最小垂直距離。9、低層建筑指高度小于、等于10米的建筑，低層居住建筑為一層至三層。10、多層建筑指高度大于10米，小于、等于24米的建筑，多層居住建筑為四層以上（含四層），高度小于、等于24米的建筑。11、高層建筑指高度大于24米的建筑。12、塔式高層建筑指面寬小于36米的高層建筑或各面長(zhǎng)高比均小于0.45的高層建筑。13、板式高層建筑指非塔式高層建筑的其它高層建筑。14、遮擋建筑指對(duì)現(xiàn)狀或規(guī)劃居住