建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件

建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析1萬達集團WANDAGROUP建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析萬達商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計中心萬達集團2前言⑨達果團培訓(xùn)目的、對各地區(qū)計容建筑面積計算規(guī)則進行解析和歸納、減少前期拿地及總圖規(guī)劃階段,因計容問題產(chǎn)生的開發(fā)風(fēng)險。萬達集團前言3目錄⑨達果國計容建筑面積組成四計容建筑面積核算要點歸納國現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)范》修訂要點介紹計容建筑面積核算實例分析萬達集團目錄4目錄⑨達果團計容建筑面積組成□計容建筑面積核算要點歸納國現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)范》修訂要點介紹國實例分析萬達集團目錄5術(shù)語解釋及分析⑨達果團1、不語解釋總建筑面積按照《建筑面積計算規(guī)范》計算的項目建筑面積總量。計容建筑面積P計算容積率的建筑面積根據(jù)《建筑面積計算規(guī)范》以及項目所在地政府規(guī)劃管理規(guī)定計算的建筑面積。容積率在規(guī)劃項目建設(shè)用地內(nèi),計算容積率的建筑面積總和與規(guī)劃項目建設(shè)用地面積的比值。對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例。而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度萬達集團術(shù)語解釋及分析6術(shù)語解釋及分析⑨達果團2、對比分析總建筑面積計容建筑面積核定建筑面積按照《建筑面積計算根據(jù)《建筑面積計算等同于計容建筑面積。規(guī)范》計算的項目建規(guī)范》以及項目所在筑面積總量地政府規(guī)劃管理規(guī)定計算的建筑面積計容建筑面積參與容積部分城市有此名詞,但率計算。未出現(xiàn)在正式文件中。萬達集團術(shù)語解釋及分析7計容建筑面積組成⑨達果團計容建筑面積的組成不計容多倍計容特殊計容建筑面積建筑面積"建筑面積建筑面積計容5建筑面積架空層特殊層高地下室的各類建筑經(jīng)營用房設(shè)備平臺計容的地下凸(飄)窗設(shè)備機房避難層的非避難空間護《準而積計算規(guī)范根據(jù)規(guī)定不按建筑性質(zhì)》所得地上計容或部分計算規(guī)則各城市建筑面積計容各不相同規(guī)定不同萬達集團計容建筑面積組成8計容建筑面積組成⑨達果團計容建筑面積的組成不計容多倍計容特殊計容建筑面積建筑面積"建筑面積建筑面積計容建筑面積架空層特殊層高地下室核規(guī)的各類建筑經(jīng)營用房算劃計容的地下相面設(shè)備機房關(guān)積避難層的非避難空間《準而積計算規(guī)范根據(jù)規(guī)定不按建筑性質(zhì)》所得地上計容或部分計算規(guī)則各城市建筑面積計容各不相同規(guī)定不同萬達集團計容建筑面積組成9目錄⑨達果國計容建筑面積組成計容建筑面積核算要點歸納圖現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)范》修訂要點介紹計容建筑面積核算實例分析萬達集團目錄10計容建筑面積的核算要點⑨達果團1、不計容(部分計容)建筑面積不計容及部分計容的前提條件地下建筑埋地深度‖進深范國■■■建筑底部架空層使用功能‖平面尺寸‖架空高度城市地上的特殊空間停車空間兒開放空間■■不計容建筑面積空中(入戶)花園…架空高度‖平面尺寸‖國合情況空調(diào)室外機擱板位置‖平面尺寸■■設(shè)備平臺葉位置平面尺寸圍合情況凸(飄)窗窗臺高度‖平面尺寸國合情況計容建筑面積的核算要點11建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件12建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件13建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件14建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件15建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件16建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件17建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件18建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件19建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件20建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件21建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件22建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件23建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件24建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件25建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件26建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件27建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件28建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件29建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件30建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件31建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件32建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件33建筑面積及計容建筑面積計算核定原則及實例分析課件346、最大的驕傲于最大的自卑都表示心靈的最軟弱無力。——斯賓諾莎

7、自知之明是最難得的知識?！靼嘌?/p>

8、勇氣通往天堂，怯懦通往地獄?！麅?nèi)加

9、有時候讀書是一種巧妙地避開思考的方法?！諣柶账?/p>

10、閱讀一切好書如同和過去最杰