二手房轉(zhuǎn)讓定金合同參考模板（8篇）

第24頁共24頁二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同參考模?板出讓?人（以下?簡稱甲方?）受讓?人：（以?下簡稱乙?方）見?證方：（?以下簡稱?丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達(dá)成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?依法取得?的房屋所?有權(quán)證書?，所有權(quán)?證書房權(quán)?證（__?___）?字第號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)?，使用面?積為平方?米（不含?柴棚）。?第二條?甲方對買?賣權(quán)的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國家及縣?房屋上市?的有關(guān)規(guī)?定及政策?法規(guī)，甲?方有權(quán)將?該房屋上?市交易。?由于違反?國及縣相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價(jià)?雙方同?意上述房?屋售價(jià)為?萬元整（?含柴棚）?。第五?條付款方?式1.?乙方應(yīng)在?簽訂《房?屋買賣合?同》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的三分之?一的定金?。2.?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前一年內(nèi)?，支付剩?余房款。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在3個(gè)工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計(jì)利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應(yīng)在獲?得全部房?款后7個(gè)?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達(dá)?成以下細(xì)?目：1?.沒有房?屋欠帳，?如電話費(fèi)?、電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)?等;2?.沒有固?定不可移?動(dòng)裝修物?品的破壞?;3.?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?1.本?協(xié)議簽訂?后，應(yīng)由?甲乙雙方?應(yīng)向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交?易管理部?門申請辦?理房屋買?賣立契過?戶手續(xù)，?并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有?權(quán)證。鑒?于目前暫?緩辦理二?手房過戶?手續(xù)，待?啟辦二手?房過戶手?續(xù)時(shí)，甲?方務(wù)必協(xié)?助乙方辦?理上述手?續(xù)，同時(shí)?，產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。2?.鑒于甲?方目前資?金周圍困?難，已用?現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的?房屋產(chǎn)權(quán)?證在金融?部門抵押?貸款（_?___年?八月五日?抵押貸款?元整，貸?款期限為?叁年，至?____?年八月五?日止），?甲方必須?按時(shí)還本?付息;抵?押期滿由?甲方將所?抵押的房?屋產(chǎn)權(quán)證?及時(shí)交給?乙方。?3.在房?屋未過戶?期間，乙?方急需資?金用已轉(zhuǎn)?讓房屋抵?押貸款時(shí)?，甲方應(yīng)?積極協(xié)助?乙方到金?融部門辦?理相關(guān)手?續(xù)，并按?乙方授意?簽署相關(guān)?文件。?4.在房?屋未過戶?期間，如?遇規(guī)劃或?政策性拆?遷，甲方?應(yīng)積極協(xié)?助乙方到?各拆遷管?理部門辦?理相關(guān)拆?遷手續(xù)，?并按乙方?授意簽署?相關(guān)文件?，所有拆?遷安置補(bǔ)?償費(fèi)用應(yīng)?歸受讓人?即乙方所?有。第?九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時(shí)?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋交易管?理部門留?存一份，?見證方一?份。均具?有同等法?律效力。?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____?????????????????電話?：___?__乙?方：__?___?????????????????電話：?____?_丙方?：二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同參?考模板（?二）立?合同人：?賣方：?____?_買方?：___?__買?賣雙方現(xiàn)?就下列房?地產(chǎn)買賣?，訂立本?合同，共?同遵守：?一、房?地產(chǎn)座落?于___?_市__?__區(qū)_?___路?____?_街__?___巷?____?_（里、?坊）__?__號_?____?房，《_?____?證》__?___證?號___?_號，測?量：__?___圖?____?_幅__?__地號?。二、?該房地產(chǎn)?結(jié)構(gòu)__?___層?，使用土?地面積為?____?平方米，?出售部位?為該屋_?___樓?（棟）_?___單?元（詳見?房地產(chǎn)證?確權(quán)面積?），建筑?面積為_?___平?方米，連?同室內(nèi)附?著設(shè)施。?三、買?賣雙方議?定交易價(jià)?為人民幣?____?元，__?___（?大寫：_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）簽定本?合同時(shí)，?買方已按?房地產(chǎn)交?易價(jià)__?__%_?___元?____?_，（大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?作為定金?支付給賣?方，余額?____?元___?__，（?大寫：_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?），應(yīng)在?____?_房地產(chǎn)?交易所（?簡稱：交?易所）辦?理房地產(chǎn)?過戶之日?支付給賣?方。四?、賣方或?買方不按?規(guī)定日期?辦理過戶?手續(xù)，視?為違約。?五、簽?訂合同后?，買方中?途不買，?合同即告?解除，買?方無權(quán)請?求退還定?金;賣方?中途不賣?，合同即?告解除，?賣方須雙?倍退還定?金。其中?一方提出?解除合同?，由提出?的一方按?定金的_?___%?繳納解除?合同登記?費(fèi)給交易?所;雙方?提出解除?合同的，?解除合同?登記費(fèi)即?定金中的?20%由?雙方各負(fù)?擔(dān)一半。?六、本?合同簽訂?后，凡違?反《__?___房?地產(chǎn)交易?管理辦法?》（簡稱?：《交易?管理辦法?》）第_?___條?、第__?__條的?，交易所?將不予以?辦理，賣?方應(yīng)將定?金退回買?方。交易?所將按照?《交易管?理辦法》?第___?_條、第?____?條規(guī)定處?理。七?、本合同?自雙方簽?字，經(jīng)交?易所登記?后生效。?八、本?合同一式?三份，均?具有同等?法律效力?，賣方、?買方各執(zhí)?一份，交?易所存檔?一份。合?同履行后?，買賣雙?方所執(zhí)合?同應(yīng)交回?交易所備?案。立?合同人：?買方或?委托代理?人：__?___?????賣方或?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?參考模板?（三）?本協(xié)議雙?方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓?方（以下?簡稱甲方?）：__?___??????工作單?位：__?___?住址：_?____???????????????身份?證號：_?____?受讓方?（以下簡?稱乙方）?：___?__??????工作單位?：___?__住?址：__?___???????????????身份證?號：__?___?經(jīng)自愿協(xié)?商達(dá)成一?致，甲方?將自己合?法擁有的?一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事?宜達(dá)成以?下合同條?款，以資?共同遵守?：第一?條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本?情況轉(zhuǎn)讓?房屋（以?下簡稱該?房屋）位?于蘭州市?區(qū)路號單?元層室，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積平方?米（包括?臥室、客?廳、衛(wèi)生?間、廚房?、陽臺、?及其附屬?設(shè)施），?實(shí)際使用?面積平方?米。第?二條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格雙方?商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為（人?民幣）元?整，大寫?（人民幣?）.第三?條付款方?式雙方一?致同意購?房款由乙?方分期支?付。在甲?方向乙方?交付房屋?全部鑰匙?同時(shí)，乙?方應(yīng)支付?購房款元?（大寫）?;剩余房?款元（大?寫）在甲?方將房屋?產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方?名下后，?在交付乙?方房產(chǎn)證?同時(shí)由乙?方全部支?付。甲方?在收款時(shí)?應(yīng)向乙方?出具收據(jù)?。第四?條房屋交?付甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)，?將上述房?屋的全部?鑰匙交付?乙方，并?在雙方在?場的情況?下由乙方?對房屋進(jìn)?行驗(yàn)收，?乙方如無?任何異議?，視為該?房屋情況?符合本合?同約定，?甲方完成?房屋交付?，上述房?屋的占有?、使用、?收益、處?分權(quán)歸乙?方行使。?第五條?房屋過戶?房屋交付?乙方后，?甲方應(yīng)當(dāng)?在時(shí)間內(nèi)?辦理該房?屋的過戶?手續(xù)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方?名下，辦?理產(chǎn)權(quán)證?相關(guān)費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。第?六條甲方?的承諾保?證甲方保?證自己對?該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處?分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋?不存在法?律上的障?礙。甲?方保證該?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?不涉及第?三方的權(quán)?利，本合?同簽訂前?該房屋集?資、購房?款、天然?氣管道安?裝費(fèi)、壁?掛爐安裝?費(fèi)用、物?業(yè)管理費(fèi)?及其他應(yīng)?當(dāng)交納的?費(fèi)用已全?部交清，?如有尚未?交納或拖?欠的費(fèi)用?，由甲方?全部承擔(dān)?。第七?條違約責(zé)?任。甲?方違反本?合同約定?，未能在?約定時(shí)間?內(nèi)交付上?述房屋的?，每逾期?一日，甲?方應(yīng)按乙?方已付購?房款的萬?分之二承?擔(dān)違約責(zé)?任;逾期?超過三個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)單?方解除本?合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)?全部購房?款20%?的違約金?。乙方?違反本合?同約定，?未能在約?定時(shí)間內(nèi)?支付約定?的購房款?，每逾期?一日，甲?方按應(yīng)付?購房款的?萬分之二?計(jì)算滯納?金，逾期?超過三個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部購房?款20%?的違約金?。第八?條本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議和本合?同具有同?等法律效?力。第?九條本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓定金?合同參考?模板（四?）甲方?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?乙方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則、經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?向甲方預(yù)?訂二手房?事宜，訂?立本合同?。第一?條甲方轉(zhuǎn)?讓的二手?房位于_?____?，。甲方?已取得該?二手房的?二手房所?有權(quán)證，?該二手房?建筑面積?為：__?___，?產(chǎn)權(quán)人：?____?_，房地?產(chǎn)用途為?：___?__。?第二條該?二手房產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為?____?_，甲方?對該二手?房享有完?全處分權(quán)?。該二手?房若存在?租約，甲?方須于二?手房交付?乙方使用?前解除原?租賃合同?，乙方對?因原租賃?合同而產(chǎn)?生之糾紛?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第三條?該二手房?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?格為人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?。第四?條甲、乙?雙方一致?同意簽訂?本合同時(shí)?，由乙方?向甲方支?付___?_元人民?幣的定金?，作為甲?、乙雙方?當(dāng)事人訂?立該房屋?買賣合同?的擔(dān)保，?簽訂房屋?買賣合同?后，乙方?支付的定?金轉(zhuǎn)為房?價(jià)款。甲?方在收取?定金后，?應(yīng)當(dāng)向乙?方開具收?款憑證，?并注明收?款時(shí)間。?乙方逾期?未支付認(rèn)?購定金的?，甲方有?權(quán)解除本?合同，并?有權(quán)將該?二手房另?行出賣給?第三方。?第五條?甲、乙雙?方約定，?該二手房?轉(zhuǎn)讓預(yù)訂?期為__?__天，?甲方應(yīng)當(dāng)?在預(yù)訂期?內(nèi)與乙方?簽定《房?屋買賣合?同》，并?于___?_年__?__月_?___日?將該房產(chǎn)?交付給乙?方。第?六條乙方?應(yīng)在本合?同第五條?約定的預(yù)?訂期限前?，按下列?第___?__種方?式向甲方?支付除定?金之外的?房款人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?。1、?一次性支?付，乙方?在簽定《?房屋買賣?合同》時(shí)?將上述房?款支付到?甲方指定?銀行賬戶?;2、?按揭支付?，乙方在?簽定《房?屋買賣合?同》時(shí)將?購房首期?款項(xiàng)支付?到甲方指?定銀行賬?戶，與甲?方共同辦?理房屋按?揭手續(xù)，?并在房屋?交付使用?前將銀行?所發(fā)放貸?款支付到?甲方指定?銀行賬戶?。第七?條有下列?情形的，?乙方拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，甲方?應(yīng)全額返?還乙方已?支付的定?金。甲?乙雙方在?簽訂房屋?買賣合同?時(shí)，因面?積誤差處?理、房屋?交付、房?屋質(zhì)量、?違約責(zé)任?、爭議解?決方式等?條款，存?在分歧，?不能協(xié)商?一致的。?第八條?有下列情?形的，甲?方應(yīng)雙倍?返還已收?取的定金?給乙方。?1、甲?方房屋產(chǎn)?權(quán)信息虛?假，或者?甲方未告?知乙方在?簽訂本合?同前該房?屋已存在?的出租、?查封、共?有權(quán)人不?同意出售?等事實(shí)的?，乙方因?此原因拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的。?2、甲方?在乙方支?付認(rèn)購定?金之日起?至本認(rèn)購?書解除之?日止，將?該商品房?另行出賣?給第三方?的。第?九條在本?合同的第?五條約定?的預(yù)訂期?限內(nèi)，除?本合同第?七條、第?八條約定?的情形外?，甲方拒?絕簽訂《?房屋買賣?合同》的?，應(yīng)雙倍?返還已收?取的定金?給乙方;?乙方拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，無權(quán)?要求甲方?返還已收?取的定金?。第十?條甲、乙?雙方應(yīng)在?《房屋買?賣合同》?簽定后_?___日?內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)，該房?地產(chǎn)證由?乙方領(lǐng)取?。甲方逾?期不予協(xié)?助辦理的?，乙方有?權(quán)要求甲?方以該二?手房總價(jià)?為基數(shù)自?逾期之日?起至產(chǎn)權(quán)?辦理申請?提出之日?止按每日?____?的比例支?付違約金?。第十?一條該二?手房所附?著的戶口?，甲方承?諾在收到?二手房轉(zhuǎn)?讓總價(jià)之?日起__?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?二手房總?價(jià)為基數(shù)?按每日_?___的?比例向乙?方支付違?約金。?第十二條?按照相關(guān)?法律規(guī)定?，該二手?房交易產(chǎn)?生稅費(fèi)共?有：營業(yè)?稅城市建?設(shè)維護(hù)稅?教育費(fèi)附?加印花稅?個(gè)人所得?稅土地增?值稅房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi)土地?使用費(fèi)契?稅產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)公證?費(fèi)其他_?____?____?____?__。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，其中_?____?項(xiàng)由甲方?承擔(dān)，_?____?項(xiàng)由乙方?承擔(dān)。?第十三條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方逾期?支付除定?金外剩余?房款的，?甲方有權(quán)?要求乙方?按下列第?____?_種方式?承擔(dān)違約?責(zé)任。?1、要求?乙方以未?付款項(xiàng)為?基數(shù)，按?每日__?__的比?例向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?有權(quán)解除?合同并要?求乙方支?付該二手?房總價(jià)_?___的?違約金。?第十四?條甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?：在乙方?已付清全?部房款的?情況下，?甲方未按?本合同第?五條約定?期限將二?手房交付?給乙方的?，自約定?交付日期?起至實(shí)際?交付日止?，甲方以?該二手房?總價(jià)為基?數(shù)按每日?____?的比例向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十五條?因不可抗?力不能履?行合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或全部?免除責(zé)任?，但法律?另有規(guī)定?的除外，?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?十六條本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份，?雙方簽字?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?參考模板?（五）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)住宅，?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：單價(jià)：?人民幣_?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?、甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2、?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,廈門市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_見證?方：鑒?證機(jī)關(guān)：?____?_??????????????地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_??????????????法?人代表：?____?_????????????????代?表：__?___?經(jīng)辦人：?____??????????日期?：___?_年__?__月_?___日?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日二、?二手房買?賣注意事?項(xiàng)1、?房屋手續(xù)?是否齊全?房產(chǎn)證?是證明房?主對房屋?享有所有?權(quán)的惟一?憑證，沒?有房產(chǎn)證?的房屋交?易時(shí)對買?受人來說?有得不到?房屋的極?大風(fēng)險(xiǎn)。?房主可能?有房產(chǎn)證?而將其抵?押或轉(zhuǎn)賣?，即使現(xiàn)?在沒有房?產(chǎn)證，過?段時(shí)間辦?理取得后?，房主還?可以抵押?和轉(zhuǎn)賣。?所以選擇?有房產(chǎn)證?的房屋進(jìn)?行交易。?2、房?屋產(chǎn)權(quán)是?否明晰?有些房屋?有好多個(gè)?共有人，?如有繼承?人共有的?、有家庭?共有的、?還有夫妻?共有的，?對此買受?人應(yīng)當(dāng)和?全部共有?人簽訂房?屋買賣合?同。如果?只是部分?共有人擅?自處分共?有財(cái)產(chǎn)，?買受人與?其簽訂的?買賣合同?未在其他?共有人同?意的情況?下一般是?無效的。?3、交?易房屋是?否在租?有些二手?房在轉(zhuǎn)讓?時(shí)，存在?物上負(fù)擔(dān)?，即還被?別人租賃?。如果買?受人只看?房產(chǎn)證，?只注重過?戶手續(xù)，?而不注意?是否存在?租賃時(shí)，?買受人極?有可能得?到一個(gè)不?能及時(shí)入?住的或使?用的房產(chǎn)?。因?yàn)槲?國包括大?部分國家?均認(rèn)可“?買賣不破?租賃”，?也就是說?房屋買賣?合同不能?對抗在先?成立的租?賃合同。?這一點(diǎn)在?實(shí)際中被?很多買受?人及中介?公司忽視?，也被許?多出賣人?利用從而?引起較多?糾紛。?三、二手?房交易流?程1、?看房：買?方看房、?買賣雙方?初步洽談?價(jià)格、付?款方式、?交房日期?等事項(xiàng)，?一般買賣?雙方產(chǎn)生?的所有費(fèi)?用由買賣?雙方支付?；2、?查檔：買?賣雙方持?房產(chǎn)證原?件或按揭?合同原價(jià)?到房管局?查詢房子?檔案；?3、簽合?同：買賣?雙方協(xié)商?房屋價(jià)格?、定金、?首期款、?資金監(jiān)管?、貸款申?請時(shí)間、?贖樓費(fèi)用?、過戶申?請時(shí)間、?稅費(fèi)支付?方式、交?房日期、?租客情況?、傭金的?支付時(shí)間?及比例、?違約責(zé)任?，確定這?幾大要點(diǎn)?后，買賣?雙方與中?介簽訂三?方合同或?者買賣雙?方簽訂合?同，把上?述內(nèi)容寫?入合同，?支付定金?給中介公?司；4?、賣方同?擔(dān)保公司?到公證處?進(jìn)行公證?，賣方委?托擔(dān)保公?司辦理相?關(guān)事務(wù)；?5、資?金監(jiān)管及?貸款申請?：買方支?付首期款?到按揭銀?行資金監(jiān)?管賬號（?一般是原?貸款銀行?，如果換?其他銀行?會(huì)多出一?些費(fèi)用）?，買方及?擔(dān)保公司?與銀行簽?訂資金監(jiān)?管協(xié)議及?相關(guān)文件?，買方向?銀行提出?貸款申請?，銀行同?意貸款后?出具貸款?承諾書給?買方），?約7～8?個(gè)工作日?左右；?6、贖樓?：買方向?擔(dān)保公司?支付擔(dān)保?費(fèi)用后，?擔(dān)保公司?向原貸款?銀行申請?贖樓，擔(dān)?保公司向?銀行出具?贖樓擔(dān)保?，進(jìn)行贖?樓及注銷?抵押登記?手續(xù)，約?5個(gè)工作?日左右；?7、房?屋過戶：?買方同擔(dān)?保公司去?當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)?登記中心?遞交房產(chǎn)?過戶申請?，擔(dān)保公?司領(lǐng)取回?執(zhí)，需5?個(gè)工作日?；二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同參?考模板（?六）賣?方：（以?下簡稱甲?方）買?方：（以?下簡稱乙?方）見?證方：（?以下簡稱?丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達(dá)成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?依法取得?蘇州市_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權(quán)證書，?所有權(quán)證?書___?__字第?____?號。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該?房屋的結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條甲方對?買賣權(quán)的?聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?蘇州市房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。由?于違反國?家及蘇州?市相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲?方來承擔(dān)?。第三?條乙方對?購買權(quán)的?聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價(jià)雙?方同意上?述房屋售?價(jià)為每建?筑平方米?人民幣_?___元?，價(jià)款合?計(jì)為人民?幣___?_元。（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整）?第五條付?款方式?（一）無?須銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《蘇?州市房屋?買賣合同?》時(shí)，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個(gè)工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《蘇州?市房屋買?賣合同》?時(shí)，支付?相當(dāng)于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在3個(gè)工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計(jì)利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應(yīng)在獲?得全部房?款后3個(gè)?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達(dá)?成以下細(xì)?目：1?）沒有房?屋欠帳，?如電話費(fèi)?、電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)等;?2）沒有?固定不可?移動(dòng)裝修?物品的破?壞;3?）房屋本?身沒有影?響房屋使?用或美觀?的破壞;?4）其?它：__?___。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。辦理?過程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭?議時(shí)，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：乙?方：見?證方：?____?年___?_月__?__日?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同參考模?板（七）?售房方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?購房方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__關(guān)?于乙方向?甲方購房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)位?于___?_小區(qū)_?___棟?____?號的毛坯?房一套、?號車庫一?個(gè)，合計(jì)?人民幣（?大寫）：?____?元（￥：?____?元）出售?給乙方。?注：_?____?上述購房?總價(jià)不包?括房屋過?戶所產(chǎn)生?的交易稅?、契稅和?辦理該套?房屋的房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用證的過?戶費(fèi)用，?在辦理上?述各種手?續(xù)時(shí)相關(guān)?費(fèi)用均由?乙方另行?繳納。?二、甲方?權(quán)利和義?務(wù)：1?、保證對?本協(xié)議約?定的出售?房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?，提供的?權(quán)證均為?真實(shí)有效?憑證，如?違反甲方?承擔(dān)由此?引起的法?律責(zé)任并?賠償乙方?相應(yīng)損失?;2、?保證該出?售房屋沒?有出租和?抵押給除?乙方外的?任何人，?并且無債?權(quán)債務(wù)糾?紛，如因?出租或抵?押所產(chǎn)生?的任何問?題由甲方?承擔(dān)并負(fù)?責(zé)解決。?3、在?乙方一次?性交清購?房款后，?將本協(xié)議?約定的房?屋交付乙?方使用。?同時(shí)向乙?方交付該?出售房屋?的真實(shí)有?效三證（?房屋所有?權(quán)證、國?有土地所?使用權(quán)證?、契證）?及所有相?關(guān)原始購?房票椐（?包括車庫?、房屋的?原始發(fā)票?、收據(jù)、?憑證等）?。4、?乙方認(rèn)為?可以辦理?過戶時(shí)，?及時(shí)協(xié)助?乙方辦理?房屋過戶?各項(xiàng)相關(guān)?手續(xù)。?三、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1、有權(quán)?利要求甲?方保證其?出售的房?屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)，?無租賃、?無抵押、?無擔(dān)保，?如若有此?類問題而?導(dǎo)致的一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。2、?乙方購買?本協(xié)議約?定的房屋?后需遵守?房屋裝修?、使用的?法律法規(guī)?及物業(yè)要?求，不得?擅自改變?該套房屋?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途;?如乙方違?反規(guī)定，?由此造成?的損失和?責(zé)任由乙?方承擔(dān);?四、本?協(xié)議約定?的房屋和?土地使用?年限，均?遵從中華?人民共和?國相關(guān)法?律法規(guī)約?定。五?、本協(xié)議?的定立、?履行、變?更和爭議?的解決適?用中華人?民共和國?法律;在?履行過程?中發(fā)生爭?議，由甲?乙雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?依法向房?產(chǎn)所在地?人民法院?起訴。本?協(xié)議未盡?事項(xiàng)，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。六?、本協(xié)議?壹式貳份?，均具有?同等法律?效力，雙?方各執(zhí)壹?份，本協(xié)?議自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?時(shí)間：?____?_二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同參?考模板（?八）賣?方：（以?下簡稱甲?方）買?方：（以?下簡稱乙?方）見?證方：（?以下簡稱?丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達(dá)成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?依法取得?蘇州市_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權(quán)