給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程

給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程1.0 目的規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作 ,確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行。2.0 范圍適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。3.0 職責(zé)3.1 值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。3.2 給排水技工具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。3.3 系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。3.4 全面質(zhì)量管理辦公室、部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的檢查、監(jiān)督。4.0 工作內(nèi)容4.1 巡視監(jiān)控。4.1.1 值班人員每?jī)尚r(shí)巡視一次園區(qū)水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等),對(duì)其運(yùn)行情況進(jìn)行記錄。4.1.2每周巡視一次園區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。4.1.3 巡視監(jiān)控內(nèi)容如下 :a.水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);b.電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味;電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;機(jī)械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符,是否滿(mǎn)足供水壓力要求.水池、水箱水位是否正常;閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線(xiàn);主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;i. 止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠 ;臨時(shí)接駁用水情況;雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。4.1.4 值班人員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決;處理不了的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給系統(tǒng)工程師,請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。4.2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。4.2.1主供水管爆裂的處置:立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;立即通知客戶(hù)服務(wù)部及系統(tǒng)工程師,系統(tǒng)工程師組織人員搶修;客戶(hù)服務(wù)部負(fù)責(zé)通知相關(guān)用戶(hù)關(guān)于停水的情況 ;如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水公司搶修。如地下水管爆裂,系統(tǒng)工程師應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管 ;供水管所爆部位修復(fù)后,由給排水技工開(kāi)水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象;確認(rèn)一切正常后,對(duì)檢修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理或回填土方,恢復(fù)原貌。4.2.2 水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。4.2.3 水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置 :視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān);堵住漏水源;如果漏水較大,應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線(xiàn)等;確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)