樣板房精裝修設計招標文件

樣板房精裝修工程設計招標文獻**編號：**招標人：編制時間：年6月第一章投標須知一、前附表工程名稱****建設地點**系聯(lián)人**電話**傳真**E-mail**發(fā)包方式公開招標招標范圍**工程簡介***中標方案規(guī)定樣板房裝修設計應滿足樣板房功能,尤其應重視其合理性和實用性，充足滿足不一樣風格的展示性，有效引導客戶，增進銷售。投標文獻份數(shù)商務標（A4文本）一套，技術標（A3文本）一套含商務標和技術標的電子文檔光盤一套發(fā)標時間****投標文獻遞交單位：**地址：**投標截止時間：**評標地點**評標方式招標人組織評標評標時間**投標保證金**二、招標闡明（一）項目概況1、工程名稱：**2、項目名稱：**2、項目地址：**3、項目概況：**（二）招標范圍：1、**2、*****、34*（三）投標人資質及其他規(guī)定1、投標人資質規(guī)定：本次招標采用資格預審的措施，規(guī)定投標人具有獨立法人資格，具有建筑裝飾工程設計專題資質乙級及以上資質，或具有同類工程精裝修設計經驗經招標人考核充足具有同等投標資格。此外，投標人可以同步具有裝飾裝修工程施工資質二級及以上者優(yōu)先。2、其他規(guī)定：（1）投標人收到招標文獻后，均應對招標文獻嚴格保密，并應認真閱讀招標文獻內容，未經招標人授權不得改動。假如投標人的投標文獻不能切實到達招標文獻規(guī)定，其投標文獻將被拒絕，責任由投標人承擔。（2）投標人應承擔其編制投標文獻與遞交投標文獻所波及的一切費用。中標人負責裝修方案的設計深化至施工圖等工程設計，中標費含于設計費中，設計費以中標價為基礎進行詳細協(xié)商。（四）招標文獻的解釋和答疑：1、投標人在收到招標文獻后，若有疑問，應于3日內以書面形式（包括書面文字、傳真、E-mail等）向招標人提出。招標人將在年6月22日上午點9在****召開現(xiàn)場答疑會。2、招投標期間，招標人有權對招標文獻的內容（包括答疑內容）進行修改，投標人不得提出異議。招標人可以視修改內容酌情延長投標截止日期，詳細時間將在修改書中寫明。若內容互相矛盾時，以最終發(fā)出的修改規(guī)定為準。所有的解答和修改，招標人將以書面形式（包括書面文字、傳真、E-mail等）提供應所有投標人，投標人應即以書面形式向招標人確認收悉。3、投標人由于對招標文獻的任何誤解所導致的后果，均由投標人自負。三、投標文獻的編制（一）投標文獻的構成投標人的投標文獻分商務標和技術標，商務標、技術標分開制作。1、商務標部分包括如下內容：（1）企業(yè)及有關項目簡介（2）營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書、法定代表人等資格證明書（3）技術服務投標闡明，其中包括但不限于：設計內容及周期計劃、設計團體構架、主創(chuàng)立筑師簡介、設計費報價等。（4）設計費報價應列明方案深化設計、軟裝設計、以及包括給排水、電氣、暖通等各專業(yè)的室內裝修工程施工圖設計、施工配合等分類報價以及收費方案。（5）若故意向參與樣板房精裝修施工的投標人，應補充有關投標闡明。2、技術標部分包括如下內容：（1）方案設計成果，其中包括但不限于：設計闡明、平面布置圖、室內效果圖（每套房不少于6張）、其他充足反應設計成果的有關文獻；所有設計成果應集合成一種PDF或PPT文獻。（2）工程經濟估算（軟裝部分與裝修工程部分應分列）及其分類闡明。（二）其他闡明：無論中標與否，投標人提交的設計成果均不予返還。．四、投標文獻的遞交（一）、投標文獻的密封1、投標人將投標文獻的文本和電子文檔光盤共同密封，封口處應加蓋公章。2、所有封袋人名稱和工程名稱，格式如下：工程名稱：投標人：3、在規(guī)定的開封時間之前，任何人不得開封投標文獻。（二）、投標文獻的修改與撤回1、投標人在遞交投標文獻后來，若需修改，應經招標人同意后，撤回其投標文獻并在投標截止期之前，重新遞交完整的投標文獻；在投標截止期后來，不得更改投標文獻。2、投標截止后來，投標人不得撤回投標文獻。五、開標及評標1、招標人按招標文獻規(guī)定的時間、地點主持開標；投標單位應根據(jù)招標人的詳細規(guī)定參與技術標的方案簡介。2、由招標人組織評標；評標工作將科學合理地以公開、公平、公正及誠實守信為原則，努力貫徹招標人對本項目的各項招標規(guī)定。3、有效投標文獻評審完畢后，由招標人選定1位中標單位。4、抵制低價競爭的惡意競標。5、投標人如有下列狀況之一者，招標人將隨時取消其投標或中標資格：（1）串通作弊、哄抬標價；（2）投標人資格條件與其資格預審發(fā)生實質性變化；（3）以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；（4）對招標工作不配合，拒絕對投標文獻進行必要的闡明和澄清。六、協(xié)議的授予1、確定出中標單位后，招標人將以書面形式告知中標或未中標的投標人。2、中標人應及時與招標人簽訂有關協(xié)議，協(xié)議格式見第三章，詳細協(xié)議條款，由雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)項目建設的實際狀況，另行商議。如中標人不能滿足招標人的合理規(guī)定，則協(xié)議可以被取消。3、中標人不得將設計任務轉讓或分包給其他單位，一經發(fā)現(xiàn)，招標人有權終止協(xié)議，所導致的一切損失均由中標人負責。4、中標單位即為樣板房精裝修施工圖設計單位，并根據(jù)中標人的意愿在樣板房精裝修施工單位的選擇中予以優(yōu)先權。第二章技術規(guī)定一、技術規(guī)范和原則：1、設計文獻必須滿足現(xiàn)行的國家和地方的有關設計規(guī)范和原則。2、設計文獻必須滿足本工程范圍內的建筑工程設計規(guī)定。3、設計文獻必須充足有助于現(xiàn)行的各專題施工規(guī)程的執(zhí)行。4、設計文獻應充足考慮使用的便利性、充足體現(xiàn)各項功能的合理性。二、投標設計范圍及規(guī)定：1、投標設計范圍：套內所有房間布置、吊頂、地面、墻面以及多種對應造型等所有輔助設施的設計。在到達使用功能的前提下，優(yōu)化布局。2、為滿足全裝修工程的規(guī)定，每個投標文獻所提供的方案設計中，裝修工程設計應統(tǒng)一，廚衛(wèi)設計及設備配置原則應充足考慮原則化設計。同步，應通過不一樣的軟裝設計到達不一樣樣板風格的最佳展示效果。3、中標單位的設計方案調整、深化、施工圖等各設計階段，應包括給排水、電氣、暖通等有關專業(yè)的施工圖設計工作。三、房型及設備配置規(guī)定：1、房型布置（詳見附圖）應遵守建筑工程設計文獻的規(guī)定，不適宜作較大改動。2、設備配置：（1）廚房設計應包括櫥柜布置設計，并宜按照嵌入式廚電（包括但不限于壁掛爐、燃氣灶、抽油煙機、微波爐等）配置，并應列入裝修工程經濟估算的裝修工程部分。（2）家電配置應包括冰箱、洗衣機、電視機、電腦等設計中所必需的設備，并應列入工程經濟估算的軟裝部分。．（3）照明設計中，吊頂嵌入式基本照明列入工程經濟估算的裝修工程部分，展示性照明（如吊燈、臺燈等）列入工程經濟估算的軟裝部分。（4）設計方案中的所有配飾、家俱、道具等，均列入工程經濟估算的軟裝部分。四、工程投資原則：1、裝修工程投資原則：按建筑面積計，元/。㎡2、軟裝部分投資原則不限。第三章協(xié)議格式委托單位(如下簡稱甲方)設計單位(如下簡稱乙方)甲方委托乙方承擔**項目樣板房精裝修室內設計，經雙方協(xié)商一致，簽定本協(xié)議。一.項目名稱：**1.工程地點：**2.設計內容：**3.面積：**二、設計環(huán)節(jié)：簽定設計協(xié)議─→施工圖（提供4套）─→材料配搭選樣─→圖紙會審─→現(xiàn)場跟進服務（5-10次，每次來工地來回費用由設計方承擔）。三.設計收費：1.經雙方協(xié)商，確定本次協(xié)議項目的設計費原則為元/㎡（建筑面積）。2.樣板房裝修工程設計原則為元/㎡（建筑面積）。四．工程各設計階段及工作內容：1.概念設計階段（5天）：根據(jù)營銷部門風格規(guī)定及我司限額設計規(guī)定提供3套概念圖片，供甲方決策；：根據(jù)甲方確定的概念圖片完畢方案設計，包括天）5（方案設計階段2.平面布置及重要空間效果圖，此外需提供主采樣板及家私風格示意圖，并進行方案匯報；3.初步設計階段（15天，不含甲方確認時間，3套）：⑴平面布置圖；⑵客廳、餐廳、主臥天花和地面圖；⑶重要部位立面圖；⑷重要設計闡明；⑸設計概算；4.施工圖階段（25天，12套）⑴平面布置/局部平面圖；⑵天花布置/照明平面布置圖；⑶地面拼花圖；⑷立面圖；⑸設計闡明、材料表、門表；⑹剖面圖；⑺重要施工節(jié)點大樣圖；⑻水電圖、小型中央空調；⑼完畢設計預算書；⑽軟飾部分應提供每款家私、掛畫和飾品的選型及供應商電話，無供應商需要定做的要有家私控制尺寸。五.付款方式：1.簽定本協(xié)議后，甲方即付給乙方總設計費的10%，即人民幣。2.初步設計階段完畢后，甲方即付給乙方總設計費的20%，即人民幣。3.施工圖交付后，甲方即付給乙方總設計費的60%，即人民幣。3.樣板房裝修施工完畢，具有開放條件后付清余款。六甲方責任：或對提供的資料作甲方變更設計委托事項或建筑設計方提交資料有誤，1.較大修改，導致乙方設計返工，除雙方需協(xié)商簽定補充協(xié)議（或另定協(xié)議），重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付對應的費用。2.甲方應按本協(xié)議支付設計費用。七乙方責任：1.乙方按協(xié)議向甲方交付設計文獻;2.乙方對設計文獻出現(xiàn)的遺漏或錯誤，負責修改或補充，負責向施工方做設計交底；3．樣板房施工過程中的設計配合。4.主創(chuàng)設計人員，本設計協(xié)議履行過程中乙方不得更換主創(chuàng)設計人員，一旦更換，按乙方違約處理。八.設計、施工技術配合；1.設計匯報次數(shù)根據(jù)設計需要確定；2.現(xiàn)場配合次數(shù)5-10次，以滿足施工需要為準，不得因設計原因遲延施工進度；3.材料樣板確認；4.施工過程中設計調整，施工中如需設計調整，乙方免費進行設計調整；5.家私樣板確認；6.軟飾采購配合等；九．本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。十.本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。附件一：授權委托書茲申明，本人(姓名)系(投標人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權委托本單位(姓名)為我企業(yè)代理人，以我司的名義參與(招標人名稱)的（招標項目）的投標活動。此代理人在該項目的投標、開標、評標、協(xié)議談判和簽訂協(xié)議過程中所簽訂的一切文獻和處理與之有關的一切事務，我司及我本人均予以承認，對我司及我本人具有法律約束力。代理人無轉委托權。特此委托。代理人：性別：年齡：單位：部門：職務：投標人：(單位蓋章)法定代表人：(法人簽章)日月年期：日．附件二:樣板房設計項目評分表被評單位：評標人：內容評價方法得分報標投40（價分）1、差值偏差率=[(投標人報價-評標基準價)]÷評標基準價×100%2、投標報價以最低有效投標報價為評標基準價。3、有效投標報價與評標基準價相比，高于評標基準價者，每高1%在40分基礎上扣3分，扣完為止；（以上評分計算最終保留兩位小數(shù)，比值局限性1%時，使用插入法計算）。管項目構理機績業(yè)及分）（201、項目管理機構10分（1）國家注冊一級建筑師職業(yè)資格加2分，每有一項獲得獎勵加0.5分，最高5分。（2）參與本項目設計的重要人員，每有一種中級職稱加1分，最高5分。2、投標企業(yè)近三年的工程設計業(yè)績，無基礎分，最高分10分，不得反復計分分；5）企業(yè)近三年每有一項同類設計業(yè)績得2分，最高得（1業(yè)績以協(xié)議原件簽訂時間為準。（2）企業(yè)近三年每有一項設計獲獎狀況得2分，最高得5分；獲獎狀況以提供原件為準，不能提供原件的不得分。部技術40（分分）設計質量原則、周期及服務承諾分。～5有明確的設計質量原則與設計周期、服務