二手房購(gòu)房合同參考范文（八篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)二手房購(gòu)?房合同參?考范文?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓?名：__?___????身份證?號(hào)：__?___?住址：?聯(lián)系電話?：買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__?????????姓名：_?____????身份?證號(hào)：_?____?住址：?聯(lián)系電?話：第?一條甲方?房屋坐落?于;房屋?建筑面積?平方米（?其中套內(nèi)?建筑面積?____?平方米）?;房屋用?途為;該?房屋附屬?物___?__面積?平方米。?第二條?該房屋（?包括附屬?物）總價(jià)?款為人民?幣_(tái)__?_元整。?第三條?該房屋為?濟(jì)南鐵路?局職工房?改房，房?屋產(chǎn)權(quán)證?尚未正式?辦理下來(lái)?，甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?產(chǎn)權(quán)明晰?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛。有?關(guān)抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及物業(yè)水?電費(fèi)等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第四條?甲方負(fù)責(zé)?該房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?手續(xù)并承?擔(dān)相關(guān)的?辦理費(fèi)用?，該房屋?的面積如?有變動(dòng)，?以房管部?門(mén)測(cè)繪后?新出測(cè)繪?圖所載為?準(zhǔn)。第?五條甲乙?雙方以誠(chéng)?意負(fù)責(zé)的?態(tài)度進(jìn)行?該房屋的?產(chǎn)權(quán)交易?事宜，并?為規(guī)避交?易風(fēng)險(xiǎn)，?就交易步?驟作如下?約定。?第一步、?甲乙雙方?約定時(shí)間?到對(duì)該房?屋現(xiàn)場(chǎng)查?看并由甲?方就該房?屋實(shí)際狀?況向乙方?說(shuō)明。?第二步、?甲乙雙方?約定時(shí)間?到房管部?門(mén)確認(rèn)該?房屋的產(chǎn)?權(quán)及相關(guān)?情況，并?在確認(rèn)后?，由乙方?向甲方支?付定金人?民幣_(tái)_?__元整?，同時(shí)甲?乙雙方簽?訂本向書(shū)?。第三?步、甲方?應(yīng)在收取?定金后，?于___?_年__?__月_?___日?之前辦理?完結(jié)該房?屋的房屋?產(chǎn)權(quán)證。?第四步?、甲方在?房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理完?結(jié)后到所?轄派出所?辦理戶口?遷出手續(xù)?并知會(huì)乙?方。然后?，甲乙雙?方約定時(shí)?間辦理網(wǎng)?簽和過(guò)戶?手續(xù)，同?時(shí)乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整先行款?。第五?步、甲方?應(yīng)于收到?乙方先行?款后日內(nèi)?向乙方交?房，乙方?在收房查?驗(yàn)后將尾?款人民幣?____?元整支付?給甲方。?第六條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的契稅等?稅費(fèi)由甲?乙雙方各?自依法向?國(guó)家交納?，其他費(fèi)?用，依據(jù)?政府規(guī)定?各自承擔(dān)?。第七?條如需通?過(guò)中介機(jī)?構(gòu)辦理房?屋買(mǎi)賣(mài)事?宜，中介?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?第八條?本意向書(shū)?簽訂后，?如乙方提?出不購(gòu)買(mǎi)?該房屋，?乙方已支?付定金甲?方不予退?還。如甲?方提出不?出售該房?屋給乙方?，應(yīng)在提?出之日后?5個(gè)工作?日內(nèi)返還?給乙方雙?倍定金。?第九條?本意向書(shū)?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?意向書(shū)中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十條本意?向書(shū)在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。第?十一條本?意向書(shū)經(jīng)?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?二條本意?向書(shū)共2?頁(yè)，一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方（?簽章）：?____?_?????乙方（簽?章）：_?____?二手房?購(gòu)房合同?參考范文?（二）?甲方（出?售方）：?乙方（?購(gòu)買(mǎi)方）?：甲乙?雙方及中?介方在自?愿平等，?互惠互利?的原則下?經(jīng)友好協(xié)?商就乙?方購(gòu)買(mǎi)甲?方房屋，?并委托中?介方辦理?過(guò)戶事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、甲方?自愿將其?座落于區(qū)?路號(hào)小區(qū)?號(hào)樓號(hào)，?建筑面積?平方米（?地下室平?方米），?結(jié)構(gòu)房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備出售給?乙方。乙?方已對(duì)該?房地產(chǎn)作?了充分了?解并同意?購(gòu)買(mǎi)。?二、甲乙?雙方議定?上述房地?產(chǎn)成交價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_元（?大寫(xiě)：元?）。甲乙?雙方共同?委托中介?方辦理過(guò)?戶手續(xù)，?甲乙雙方?應(yīng)予以積?極協(xié)助。?三、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清晰?，無(wú)爭(zhēng)議?;未被判?決、裁定?限制出?售，也未?設(shè)置抵押?，不在建?設(shè)拆遷范?圍內(nèi);已?取得其他?共有人書(shū)?面同意;?協(xié)議有效?期內(nèi)，甲?方不得將?該房產(chǎn)另?行出售給?第三人。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任，?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?四、該?房屋在辦?理過(guò)戶手?續(xù)過(guò)程中?所需繳納?的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。五、?違約責(zé)任?：（一?）甲方不?能如期簽?訂《房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契?約》，或?者甲方在?辦理過(guò)?戶過(guò)程中?違約，并?導(dǎo)致最終?不能辦理?過(guò)戶手續(xù)?的;在得?到確認(rèn)后?，甲方退?還乙方所?交的購(gòu)房?款。對(duì)已?辦理完的?過(guò)戶手續(xù)?所產(chǎn)生的?費(fèi)用，甲?方應(yīng)全部?承擔(dān)。并?向乙方支?付總房款?10%的?違約金。?（二）?乙方不能?如付款，?或者乙方?在辦理過(guò)?戶過(guò)程中?違約，并?導(dǎo)致最?終不能辦?理過(guò)戶手?續(xù)的;在?得到確認(rèn)?后，甲方?退還乙方?所交的購(gòu)?房款項(xiàng)。?但對(duì)已辦?理完的過(guò)?戶手續(xù)所?產(chǎn)生的費(fèi)?用，乙方?應(yīng)全部承?擔(dān)。并?向甲方支?付總房款?10%的?違約金。?六、在?合同期限?內(nèi)，如因?洪水、地?震、火災(zāi)?和政府政?策等不可?抗力因素?造成合同?不能履行?，合同方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?，本合同?自動(dòng)終止?。七、?若對(duì)其它?事項(xiàng)有異?議的可協(xié)?議補(bǔ)充在?以下約定?條款中，?若約定條?款與前條?款有異議?，以約定?條款為主?，約定條?款具有優(yōu)?先效力。?八、其?他約定事?項(xiàng)：九?、本協(xié)議?經(jīng)三方簽?章后生效?，一式兩?份，份每?份共兩頁(yè)?，甲、乙?、雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房購(gòu)房?合同參考?范文（三?）出賣(mài)?人（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?買(mǎi)受人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿，協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買(mǎi)?賣(mài)房屋達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條、乙?方購(gòu)買(mǎi)甲?方坐落于?____?號(hào)樓房間?私有樓房?住宅一處?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米（以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)）?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為朝私?號(hào)土地使?用證號(hào)為?：___?__，使?用面積為?____?平方米，?使用年限?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條、甲方?應(yīng)保證欲?出售的房?屋不屬于?下列情形?之一：?無(wú)合法證?件的`房?屋（包括?違法建設(shè)?的房屋）?;有產(chǎn)?權(quán)爭(zhēng)議的?房屋;?經(jīng)批準(zhǔn)用?或劃撥的?建設(shè)用地?范圍內(nèi)的?房屋;?市人民政?府規(guī)定其?他不得出?賣(mài)的房屋?。第三?條、乙方?應(yīng)在簽署?本合同時(shí)?，向甲方?提供以下?文件及復(fù)?印件：?身份證、?戶口簿;?辦理房?屋買(mǎi)賣(mài)及?過(guò)戶手續(xù)?應(yīng)出具的?其他文件?。第四?條、稅費(fèi)?分擔(dān)甲?、乙雙方?按照國(guó)家?房地產(chǎn)交?易部門(mén)的?規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅費(fèi)?。第五?條、付款?方式;?首付款：?乙方提交?材料時(shí)將?首付款_?___元?人民幣支?付給甲方?余款：?過(guò)戶完成?一次性付?清。注?：過(guò)戶完?成首付款?和余款當(dāng)?日兌現(xiàn)?第六條、?違約責(zé)任?如乙方?違約則定?金不予退?還，扣除?見(jiàn)證人代?理費(fèi)后將?余款退還?甲方;?如甲方違?約則見(jiàn)證?人扣除代?理費(fèi)后將?余款退還?乙方，同?時(shí)甲方向?乙方交付?人民幣_(tái)?___元?違約金。?第七條?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件及補(bǔ)充?協(xié)議為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?法律效力?。甲方?（簽字）?：___?__乙?方（簽字?）：__?___?見(jiàn)證人（?簽字）：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?購(gòu)房合同?參考范文?（四）?甲方：_?____?乙方：?____?_1、?甲方的房?屋座落在?____?_，建筑?面積__?__平方?米。2?、甲乙雙?方協(xié)商一?致同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為460?000元?（大寫(xiě)：?人民幣肆?拾陸萬(wàn)元?正）。?3、雙方?約定房屋?定金數(shù)額?為100?00元正?（大寫(xiě)：?人民幣壹?萬(wàn)元正）?于定金協(xié)?議簽定當(dāng)?天支付，?定金支付?后本協(xié)議?生效。?4、甲方?在收到定?金后在雙?方簽定房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同前將房?屋出售給?他人，視?為甲方違?約，雙倍?返還定金?。5、?乙方必須?在定金支?付后天內(nèi)?于日前簽?定房屋買(mǎi)?賣(mài)合同，?同時(shí)支付?首期房款?____?元（大寫(xiě)?：___?_人民幣?）第二期?房款為_(kāi)?___元?（大寫(xiě)：?____?人民幣）?于前支付?，余款為?按揭貸款?方式支付?，并在買(mǎi)?賣(mài)合同簽?定后一周?內(nèi)開(kāi)始辦?理，__?__月內(nèi)?辦理完畢?。超出時(shí)?間視為乙?方違約，?定金不退?還。6?、維修基?金由乙方?付給甲方?，具體數(shù)?額看維修?基金發(fā)票?。7、?乙方的按?揭貸款由?乙方自行?辦理，但?甲方必須?協(xié)助。?8、如有?未盡事宜?，可雙方?協(xié)商解決?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?日期：_?____?二手房?購(gòu)房合同?參考范文?（五）?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓?名：身?份證號(hào)：?住址：?郵編：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?姓名：?身份證號(hào)?：住址?：郵編：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_第一?條甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于;房屋?建筑面積?平方米（?其中套內(nèi)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為;該?房屋附屬?物（地下?室）面積?平方米;?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?）房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?。第二?條該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為國(guó)有土?地出讓?zhuān)?土地使用?權(quán)年限至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條該房屋?（包括附?屬物）總?價(jià)款為人?民幣_(tái)_?__元整?。第四?條本意向?書(shū)簽訂的?同時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付定?金人民幣?整。第?五條甲乙?雙方約定?于___?_年__?__月_?___日?前簽訂正?式《房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同》或類(lèi)?似合同。?第六條?房?jī)r(jià)款支?付方式：?乙方應(yīng)于?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同簽?訂時(shí)向甲?方支付首?付款人人?民幣_(tái)_?__元整?，乙方根?據(jù)本意向?書(shū)支付的?定金轉(zhuǎn)作?等額首付?款;其余?房?jī)r(jià)款由?乙方貸款?支付，房?價(jià)款期限?以貸款實(shí)?際放款日?為準(zhǔn)。乙?方貸款審?批手續(xù)應(yīng)?當(dāng)在雙方?約定的過(guò)?戶日后3?0個(gè)工作?日內(nèi)辦妥?。第七?條房產(chǎn)過(guò)?戶：甲方?應(yīng)于房地?產(chǎn)合同簽?訂之日起?10個(gè)工?作日內(nèi)，?將該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶給?乙方，并?提供相關(guān)?材料協(xié)助?乙方辦理?貸款手續(xù)?。第八?條甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?物業(yè)費(fèi)等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第九?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國(guó)?家交納，?契稅由乙?方向國(guó)家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十條?如需通過(guò)?中介機(jī)構(gòu)?辦理房屋?買(mǎi)賣(mài)事宜?，中介費(fèi)?用由甲、?乙雙方分?別交納。?第十一?條本意向?書(shū)簽訂后?，如乙方?提出不購(gòu)?買(mǎi)該房屋?，乙方已?支付都定?金甲方不?予退還。?如甲方提?出不出售?該房屋給?乙方，應(yīng)?在雙方約?定的簽訂?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同截?止日后5?個(gè)工作日?內(nèi)返還給?乙方雙倍?定金。?第十二條?本意向書(shū)?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?意向書(shū)中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十三條本?意向書(shū)在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?第十四條?本意向書(shū)?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?且乙方全?額支付定?金之日起?生效，在?正式的房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同生效?同時(shí)失效?。第十?五條本意?向書(shū)共2?頁(yè)，一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方（?簽章）：?____?_?????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽于：?____?_????????????????簽?于：__?___?二手房購(gòu)?房合同參?考范文（?六）賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下?協(xié)議，雙?方遵照?qǐng)?zhí)?行：第?一條__?___房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?_；房屋?結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu)，?建筑面積?____?平方米。?第二條?____?_房屋價(jià)?格：該房?屋房?jī)r(jià)為?（人民幣?）___?_元整；?第三條?____?_付款方?式乙方?于本協(xié)議?簽定之日?一次向甲?方支付_?___元?購(gòu)房款后?，該房屋?產(chǎn)權(quán)即歸?乙方所有?。第四?條___?__在乙?方交清該?房屋房款?后，甲方?將該房屋?鑰匙交付?給乙方，?產(chǎn)權(quán)交割?完畢。?第五條_?____?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方付清?甲方房款?后，甲方?提供該房?屋相關(guān)手?續(xù)給乙方?，由乙方?負(fù)責(zé)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?登記過(guò)戶?手續(xù)，辦?理該房產(chǎn)?過(guò)戶登記?的所有稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?第七條_?____?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的大修基?金和各項(xiàng)?稅費(fèi)，均?按政府的?規(guī)定由乙?方向各相?關(guān)部門(mén)交?納，該房?屋售房協(xié)?議生效后?，一切費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第八條_?____?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第九條_?____?本合同空?格部分填?寫(xiě)的文與?印刷文具?有同等效?力。本合?同及其補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十條__?___本?協(xié)議在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方均可向?人民法院?起訴，本?協(xié)議所有?義務(wù)責(zé)任?履行完（?即過(guò)戶完?畢）后，?本協(xié)議終?止。第?十一條_?____?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力，自簽?定之日起?生效，任?何一方不?得修改、?涂改和轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議?。出賣(mài)?方（甲方?）___?__購(gòu)買(mǎi)?方（乙方?）___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房購(gòu)房?合同參考?范文（七?）賣(mài)方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）身?份證號(hào)：?____?_買(mǎi)方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）身?份證號(hào)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方所?售房屋權(quán)?證號(hào)及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施：1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號(hào)?為"__?__號(hào)"?，房屋土?地使用權(quán)?證號(hào)為"?____?號(hào)";?2、甲方?所售房屋?位于__?__區(qū)_?___路?（街）_?___號(hào)?，為_(kāi)_?___結(jié)?構(gòu);3?、甲方所?售房屋建?筑面積_?___平?方米;?4、甲方?所售房屋?附屬設(shè)施?為_(kāi)__?____?____?____?____?____?___。?第二條?房屋價(jià)格?及其他費(fèi)?用：1?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為（人民?幣）__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰元整?（含附屬?設(shè)施費(fèi)用?）;2?、雙方交?易稅費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)?，但過(guò)戶?費(fèi)用不能?超過(guò)5萬(wàn)?，超過(guò)部?分由甲方?負(fù)擔(dān)。?第三條付?款方式：?1、雙?在辦理完?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)、土?地使用權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?并交清應(yīng)?繳納稅費(fèi)?的稅費(fèi)后?，乙方一?次性付給?甲方肆拾?肆萬(wàn)零仟?零佰元整?（含原來(lái)?乙方支付?給佳和桂?宇房產(chǎn)信?息部的叁?萬(wàn)元整定?金，由甲?方向佳和?桂宇房產(chǎn)?信息部索?要）;?2、乙方?拿到屬于?自己的房?產(chǎn)證和土?地證后第?二天支付?剩余伍萬(wàn)?元給甲方?;第四?條房屋交?付：甲?、乙雙方?在房地局?交易所辦?理完過(guò)戶?手續(xù)（繳?納稅費(fèi)）?后___?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因不?可抗力等?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以?延長(zhǎng)。?第五條辦?理過(guò)戶：?1、簽?訂本合同?三日內(nèi)，?甲方協(xié)助?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)。?2、過(guò)戶?手續(xù)稅費(fèi)?票據(jù)寫(xiě)乙?方的名字?，稅費(fèi)票?據(jù)由乙方?保管。?3、乙方?只付辦過(guò)?戶手續(xù)時(shí)?的稅費(fèi)，?如果辦理?過(guò)戶前產(chǎn)?生的稅費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)。?4、甲方?應(yīng)交清過(guò)?戶前兩證?（房產(chǎn)證?、土地證?）的稅費(fèi)?，由于甲?方過(guò)戶前?兩證（房?產(chǎn)證、土?地證）的?手續(xù)不合?法或者欠?交相關(guān)的?稅費(fèi)由甲?方負(fù)擔(dān)。?第六條?聲明及保?證：甲?方：1?、甲方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?3、水?、電、煤?氣、物業(yè)?、維修保?證金、閉?路電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)安?裝費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用的?交接日期?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。甲方要?交清交接?前的水、?電、煤氣?、物業(yè)、?維修保證?金、閉路?電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)安裝?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用。?4、甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。乙方?：1、?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?第七條違?約責(zé)任：?1、乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2%支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?屆時(shí)將由?乙方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向甲方支?付購(gòu)房款?10%違?約金。?2、甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日，按照?購(gòu)房總價(jià)?的2%支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向乙方?支付房?jī)r(jià)?10%的?違約金。?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?第九條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對(duì)?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?賠償損失?，支付違?約費(fèi)用。?第十一?條本合同?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，其?他三份交?有關(guān)部門(mén)?存檔。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（?簽章）：?____?_丙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房購(gòu)房?合同參考?范文（八?）賣(mài)方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買(mǎi)方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?____?_》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫(xiě)字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?第三條?付款時(shí)光?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整申請(qǐng)銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天