有關(guān)抵押合同模板錦集（7篇）

第有關(guān)抵押合同模板錦集（7篇）

有關(guān)抵押合同模板錦集（精選7篇）

有關(guān)抵押合同模板錦集篇1

抵押人(甲方):

地址:

法定代表人:

抵押權(quán)人(乙方):

地址:

法定代表人:

鑒于：

乙方與債務(wù)人于年月日簽訂了合同(合同編號：)，為保證乙方實現(xiàn)在上述合同中的債權(quán)，甲方自愿為債務(wù)人向乙方提供履約擔(dān)保。依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》，經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下抵押協(xié)議，共同遵守：

1.被擔(dān)保主債權(quán)概況

1.1主債權(quán)種類：

1.2主債權(quán)數(shù)額：

2.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

2.1.債務(wù)人名稱：

2.2.債務(wù)人履行債務(wù)的期限：

3.抵押物概況

3.1抵押物名稱：

3.2抵押物數(shù)量：

3.3抵押物質(zhì)量：

3.4抵押物狀況：

3.5抵押物所在地：

3.6所有權(quán)(或者使用權(quán))權(quán)屬：

3.7抵押物的估值：

4.抵押擔(dān)保的范圍

4.1抵押擔(dān)保的范圍為：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(含拍賣費、訴訟費、乙方律師費等)等全部債務(wù)和費用。

4.2甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債務(wù)時，與主合同債務(wù)人承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

5.抵押登記

5.1本合同項下抵押物應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，登記部門為。(可形成附件：清單)

5.2抵押登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費用全部由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日辦理完畢抵押手續(xù)，并立即將有關(guān)憑證交付乙方。

6.抵押權(quán)實現(xiàn)

6.1債務(wù)履行期限屆滿乙方未受清償?shù)?，甲、乙雙方應(yīng)首先協(xié)商將抵押物折價，或者拍賣、變賣抵押物以所得價款優(yōu)先受償;

6.2抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款，按下列順序清償：

第一順序：實現(xiàn)抵押權(quán)的費用;

第二順序：違約金(或損害賠償金);

第三順序：主債權(quán)的利息;

第四順序：主債權(quán)。

7.抵押物保險

7.1甲方必須為本合同項下的抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2抵押期間發(fā)生保險事故的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起日內(nèi)，書面通告乙方損失及保險賠償情況，保險賠償金應(yīng)當(dāng)用于提前清償乙方債權(quán)(或者向公證機關(guān)提存)。

8.其他約定

8.1抵押期間，抵押物毀損或滅失的(非保險事故)，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起日內(nèi)，書面通告乙方損失情況，并于日內(nèi)恢復(fù)原狀或者提供乙方認(rèn)可的等值擔(dān)保。

8.2甲方對外轉(zhuǎn)讓本合同項下抵押物須經(jīng)乙方書面同意，所得價款用于提前償還債務(wù)(或者向公證機關(guān)提存)。

9.違約責(zé)任

9.1甲方隱瞞抵押物權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、重復(fù)抵押、毀損、虛假登記等嚴(yán)重危害抵押權(quán)實現(xiàn)事項的，應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的等值擔(dān)保，并應(yīng)向乙方支付被擔(dān)保主債權(quán)%的違約金。

9.2發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同規(guī)定及時通知乙方、未按上述約定提供相應(yīng)等值擔(dān)保的，甲方須與債務(wù)人承擔(dān)連帶償還責(zé)任，并向乙方支付被擔(dān)保主債權(quán)金額%的違約金。

9.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付被擔(dān)保主債權(quán)%違約金。

9.4由于甲方的違約行為致使乙方利益受到損害的，除按本條上述約定執(zhí)行外，乙方仍有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的損失賠償。

10.爭議解決方式

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;如協(xié)商不成，交方所在地法院訴訟解決。

11.合同生效及其他

11.1本合同項下抵押物依法必須登記的，合同自抵押登記之日起生效;如抵押物非強制登記的，則合同自簽字之日起生效。

11.2本合同獨立于主合同，主合同無效并不導(dǎo)致本合同無效。

11.3本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份，債務(wù)人持一份，登記部門留存一份。

有關(guān)抵押合同模板錦集篇2

法定地址：

電話：

法定代表：

電話：

借款人(抵押人)

電話：

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及__銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條：貸款幣種、金額和期限

1.1貸款幣種：

1.2貸款最高額為元(大寫元)整。

1.3貸款期限：

貸款期限為________年。自一九________年____月____日至一九________年____月____日止。分期等額歸還。

第二條：利率和利息的計算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(B%)每期計息日的的B為貸款利率的B，但每筆放款的

第一個計息期的B為該貸款發(fā)放日的B.B采用個月浮動。

2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為________年。

2.3結(jié)息方式：

第三條：貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;

c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。

第四條：提款

借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

第五條：還款

5.1借款人應(yīng)遵照本通用版合同.3條款規(guī)定，按時償還。

5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條：提前還款

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

a.借款人在貸款不足________年(含________年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

b.借款人在獲得超過________年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

第七條：手續(xù)費及其他費用

7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔(dān)。

第八條：保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為

第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

第九條：借款人的保證

9.1保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

第十條：貸款人的責(zé)任

10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

第十一條：違約及處理

1

1.1下列事項構(gòu)成違約：

(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息;

(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

1

1.2違約的處置：

(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述1

1.1

(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;

(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述1

1.1

(1)和或1

1.1

(3)的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生1

1.1

(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

第十二條：適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

第十三條：合同生效

需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。

甲方(簽字、蓋章)乙方(簽字、蓋章)

簽訂日期：簽訂日期

有關(guān)抵押合同模板錦集篇3

擔(dān)保協(xié)議書

甲方：身份證號：

乙方：衡水廣泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

一、甲方債權(quán)的確認(rèn)

甲乙雙方共同確認(rèn)甲方債權(quán)為人民幣元，其中包括借款本金元，利息元。

二、債權(quán)的擔(dān)保

1、乙方將位于廣泰瑞景城的地下車位號至號，車位具體信息見乙方提供的草圖），每個車位元，合計折價元，以出售給甲方的方式作為甲方債權(quán)的擔(dān)保，擔(dān)保期為月。

2、乙方有權(quán)以自己的名義繼續(xù)出售上述車位，所得價款只能用于清償?shù)谝粭l所指乙方債務(wù)。乙方將擔(dān)保車位出售給第三人之前，甲方向乙方出具解除該車位擔(dān)保、同意出售的書面通知。

3、擔(dān)保期滿乙方不能清償?shù)谝粭l所列債務(wù)的，或在擔(dān)保期滿前乙方經(jīng)營狀況惡化、或有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形的，乙方同意以第二條第1款約定的價格折價抵償?shù)谝粭l所指乙方債務(wù)。

三、排他性效力

本協(xié)議具有排他性效力，其他協(xié)議與本協(xié)議不一致的，均以本協(xié)

議為準(zhǔn)。乙方提供的車位草圖作為本協(xié)議的附件。

本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：衡水廣泰房地產(chǎn)開發(fā)有限

公司

合同簽訂日期：年月日

有關(guān)抵押合同模板錦集篇4

編號：

抵押權(quán)人：代表人：

通訊地址：

電話：

抵押人：

代表人：

通訊地址：

電話：

為確保合同（以下稱主合同）的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

第一條抵押物概況

1.抵押物名稱：（見附件——抵押物清單）

2.抵押物總價值為（大寫）元整，即（小寫）元，用于本次融資的抵押擔(dān)保額為（大寫）元整，即(小寫)元。

3.抵押期限為。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

本抵押合同擔(dān)保范圍為：主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）。抵押合同另有約定的，按照約定。

第三條抵押物登記

抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在本合同簽訂后天內(nèi)，執(zhí)主合同、本抵押合同、抵押物的權(quán)屬證書及其它相關(guān)文件到抵押財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的權(quán)利證書及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人。抵押人應(yīng)全力配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。

第四條抵押物的使用和保管

1.抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、贈予或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

2.抵押人對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

第五條權(quán)利義務(wù)

（一）抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：

1.抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財物的保管情況，抵押人對上述情況應(yīng)完整如實地提供。

2.抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

3.抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

（二）抵押人的權(quán)利義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照主合同規(guī)定時間主動履行債務(wù)。

2.保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或提前實現(xiàn)抵押權(quán)。

3.抵押人應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第六條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

1.向抵押權(quán)人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

2.準(zhǔn)許抵押權(quán)人或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法對抵押物進(jìn)行檢查。

3.抵押人在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

4.當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，抵押人保證在3日內(nèi)以書面形式通知抵押權(quán)人。

第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.抵押人到期還清債務(wù)后，抵押物權(quán)消失。

2.在抵押人不履行主合同約定條款時，抵押權(quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。處分抵押物的價款，不足以償還債務(wù)和費用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索；超過應(yīng)償還部分的，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。

3.如果債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過錯造成的，則抵押權(quán)人不得再行使抵押權(quán)。

第八條違約責(zé)任

1.因抵押人保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。

2.抵押人擅自處分抵押財產(chǎn)的，抵押權(quán)人視情況要求抵押人恢復(fù)原狀，提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求抵押人支付該債權(quán)總額%的違約金。

3.抵押人隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。

4.任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?dān)保總額%的違約金。

第九條其他

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟。

2.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。抵押權(quán)人將協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)文件退還抵押人。

3.抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

5.本合同一式三份，雙方各執(zhí)份，相關(guān)登記部門一份，具有同等法律效力。

抵押權(quán)人（蓋章）：抵押人（蓋章）：

有關(guān)抵押合同模板錦集篇5

合同編號：_____________________

抵押人：_______________________

貸款人（抵押權(quán)人）：___________

借款人：_______________________

為確保貸款人的債權(quán)實現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。

第一條抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣（大寫）________（小寫）________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。

每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。

第二條抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息（包括因借款人違約計收的復(fù)息和加收利息）、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（含訴訟代理費用）。

第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元（詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分）。

第四條抵押人的義務(wù)：

l.保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負(fù)擔(dān)。

3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。

4.貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。

（1）___________________________

（2）___________________________

（3）___________________________

（4）___________________________

6.對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)，在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存。

7.抵押人負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項下有關(guān)評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。

8.抵押人有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知貸款人：

（1）經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：

（2）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；

（3）抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;

（4）申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散；

（5）被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；

（6）法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。

抵押為有本項第（1）款第（4）款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為；有本項第（2）、（3）、（5）、（6）款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。

第五條在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供期他等價的抵押物，保證抵押物價值不低于原估價金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。

第六條在抵押期間，抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金，應(yīng)當(dāng)用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動用。

有關(guān)抵押合同模板錦集篇6

抵押人(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

住址：電話：

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

住址：電話：

甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押房地產(chǎn)及抵押責(zé)任

1.1甲方自愿以其擁有的房地產(chǎn)(以下簡稱抵押房地產(chǎn))為借款人與乙方簽署的《個人借款合同》(以下稱主合同)項下債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押擔(dān)保的債權(quán)本金金額為(幣種)人民幣(小寫)(大寫)。擔(dān)保的范圍為主合同項下發(fā)生的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據(jù)保全費、強制執(zhí)行費、拍賣費、律師費、差旅費、調(diào)查取證費等)以及主合同約定的各項費用。抵押房地產(chǎn)的價值在抵押權(quán)實現(xiàn)時予以確定。甲方在抵押權(quán)實現(xiàn)時抵押房地產(chǎn)的價值范圍內(nèi)對主合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

1.3抵押物價值經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商議定為人民幣(幣種)元，按抵押率(百分之)折后可暫作抵押價值人民幣(幣種)。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)進(jìn)實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

1.4甲方所提供的抵押為獨立的抵押。不論是否有擔(dān)保人(包括主合同債務(wù)人)提供物的擔(dān)?；虮ＷC，乙方有權(quán)優(yōu)先要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如乙方放棄行使對擔(dān)保物(包括債務(wù)人提供的擔(dān)保物)或其他保證人的擔(dān)保權(quán)，甲方仍應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。

1.5本合同為不可撤銷合同。本合同不因主合同的任何修改、補充、刪除而受到影響或失效，本合同不受主合同效力影響，本合同始終有效。若有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前十天書面通知另一方，在達(dá)成新的合同之前，本合同仍然有效。

1.6合同期內(nèi)，抵押房地產(chǎn)的權(quán)利證書正本由乙方保管。債務(wù)人清償主合同項下所有債權(quán)本息和費用后，抵押權(quán)即自動消滅，乙方將抵押房地產(chǎn)的權(quán)利證書正本退還給甲方。

第二條抵押登記與保險

2.1本合同項下抵押房地產(chǎn)依法應(yīng)辦理抵押登記的，甲方應(yīng)按照乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定辦妥抵押登記手續(xù)，并由乙方保管有關(guān)抵押登記文件的正本。債務(wù)人清償主合同項下所有債務(wù)本息和費用后，依法注銷抵押登記。

2.2乙方有權(quán)要求甲方為抵押房地產(chǎn)投保財產(chǎn)險，并指定乙方為保險權(quán)益的唯一受益人。財產(chǎn)險投保金額以抵押房地產(chǎn)價值為準(zhǔn)，保險期限不短于債務(wù)期限。

2.3在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由甲方承擔(dān)。

2.4甲方應(yīng)按時支付保費，并履行保險合同所約定的義務(wù)。

2.5在主合同項下債務(wù)本息和費用未還清前，甲方須按2.2條的約定辦理續(xù)保手續(xù)，否則，乙方有權(quán)代為投保，保險費由甲方承擔(dān)。

2.6在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被征用或都其他損害的情況下，乙方(即抵押權(quán)人)有權(quán)就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優(yōu)先受償。

2.6保險單正本由乙方保管，債務(wù)人清償主合同項下所有債務(wù)本息和費用后，乙方將保險單正本退還給甲方。

第三條抵押人保證與承諾

3.1甲方已認(rèn)真閱讀了主合同，并確認(rèn)所有條款。

3.2甲方已完成簽署本合同所需的所有授權(quán)和審批，甲方簽署本合同不會導(dǎo)致違反其與任何第三方簽訂的協(xié)議或承諾。

3.3除本合同簽署前已書面通知乙方以外，抵押房地產(chǎn)不存在任何可能對本合同履行產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁、執(zhí)行、申訴、復(fù)議等程序及其他事件或情況。

3.4抵押房地產(chǎn)為甲方合法擁有，不存在任何法律糾紛。甲方保證對抵押物擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，甲方保證抵押物不存在共有、所有權(quán)或使用權(quán)爭議、被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的情況。同時，甲方保證在本合同簽訂前，抵押物上也未設(shè)立任何抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)，并免遭任何第三人追索，并在抵押給乙方期間亦不再設(shè)定任何其他未經(jīng)乙方同意的抵押。

3.5未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以拆遷、出售、交易、互易、清償、轉(zhuǎn)讓、贈與、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押房地產(chǎn)。

3.6甲方應(yīng)向乙方如實陳述抵押房地產(chǎn)租賃狀況，如已出租的，甲方應(yīng)書面通知乙方并提供租賃合同，并將設(shè)定抵押情況書面通知承租人，期滿后續(xù)租或者再次出租應(yīng)經(jīng)得乙方的書面同意。

3.7甲方保證合理使用并妥善保管抵押房地產(chǎn)，不做任何使抵押房地產(chǎn)價值減少的行為。

3.8甲方接受并保證配合乙方對抵押房地產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬情況進(jìn)行檢查。

3.9乙方有權(quán)要求定期由乙方認(rèn)可的評估機構(gòu)對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估，評估費用由甲方承擔(dān)。如抵押房地產(chǎn)價值已明顯下降，不足以作為主合同債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方或債務(wù)人提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。

3.10有下列情形之一時，甲方應(yīng)于情形發(fā)生之日的次日書面通知乙方，并向乙方提供其他經(jīng)乙方認(rèn)可的等值財產(chǎn)(凈現(xiàn)值相等)作為抵押物：

(1)抵押房地產(chǎn)損壞的;

(2)抵押房地產(chǎn)滅失的;

(3)發(fā)生保險事故的;

(4)抵押房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的;

(5)抵押房地產(chǎn)被采取查封、扣押等強制措施的;

(6)抵押房地產(chǎn)受到第三方侵害的;

(7)抵押房地產(chǎn)被列入拆遷的范圍;

(8)其他可能影響乙方抵押權(quán)行使的情形。

3.11甲方確認(rèn)，抵押房地產(chǎn)不是甲方及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)時可依法拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)，抵押人放棄就此抵押房地產(chǎn)主張保留其基本生活需要住房的要求。

3.12甲方保證乙方為上述抵押擔(dān)保措施的唯一受益人，并享有排他的權(quán)利。若甲方提供的上述抵押物在本合同簽訂前或簽訂之后有重復(fù)抵押、再抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

3.13甲方承諾：乙方和債務(wù)人協(xié)議變更主合同及其項下相關(guān)附屬合同的條款，除增加借款金額外，其他變更均無需征得甲方的同意，甲方仍繼續(xù)對變更后的主合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)

4.1有下列情形之一，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)：

(1)債務(wù)人未按時足額償還主合同到期債務(wù)本息及費用;

(2)甲方違反所作的保證與承諾或有其他不履行本合同義務(wù)的行為;

(3)債務(wù)人或甲方宣布解散、破產(chǎn)或依法被撤銷;

(4)抵押房地產(chǎn)有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害乙方權(quán)利，債務(wù)人或甲方又未能在乙方通知的時間內(nèi)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保的;

(5)債務(wù)人有其他違反主合同約定的情形或主合同被解除或終止;

(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以行使抵押權(quán)的情形。

4.2乙方依法以抵押房地產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

4.3甲方同意自債務(wù)人或甲方違約之日起的第二個月，乙方有權(quán)直接收取抵押房地產(chǎn)的孳息(包括但不限于租金、承包費)以清償債務(wù)，甲方無條件予以配合。所收孳息首先用于清償收取孳息的費用。

4.4發(fā)生行使抵押權(quán)情形時，雙方協(xié)商確定抵押權(quán)的實現(xiàn)方式，未能協(xié)商一致的，乙方有權(quán)直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。

4.5處理抵押物所需的費用(包括律師費在內(nèi))由甲方和借款人承擔(dān)，乙方有權(quán)從處理抵押物所得多于債權(quán)的價款中抵扣，不足部分，乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。

4.6甲方確認(rèn)：如債務(wù)人另行提供了抵押房地產(chǎn)，乙方有權(quán)選擇先行執(zhí)行本合同項下抵押房地產(chǎn)，甲方對此無任何異議。

第五條其他約定事項

第六條附則

6.1本合同項下有關(guān)抵押房地產(chǎn)的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提存及運輸?shù)荣M用均由甲方承擔(dān)。

6.2甲、乙雙方任何一方違反本合同，均應(yīng)賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約所支付的律師費損失在內(nèi)的一切損失。

6.3甲方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同所規(guī)定的義務(wù)。

6.4乙方可以將本合同項下的權(quán)利隨同主債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。

6.5乙方有權(quán)要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證。

6.6甲方授權(quán)乙方向中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、部門及個人查詢其包括社保信息在內(nèi)的信用狀況，查詢獲得的信用報告限用于中國人民銀行頒布的相關(guān)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法及其他法律法規(guī)規(guī)定用途范圍內(nèi)。甲方同意乙方將其信用信息提供給中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫。

6.7乙方就本合同給予甲方的任何通知、要求或其它函件，一經(jīng)按本合同記載的或按甲方已書面通知乙方變更后的地址發(fā)出即視為已送達(dá)甲方。

6.8在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

6.9本合同適用中華人民共和國法律。

6.10本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

6.11本合同正本一式四份，乙方執(zhí)二份，甲方、債務(wù)人、登記機關(guān)各執(zhí)一份，如需公證，應(yīng)增加一份用于公證機關(guān)備案。

甲方聲明，完全理解本合同的條款(尤其是黑體字部分)及與之相關(guān)的主合同