標的物房屋建設合同

標的物房屋建設合同1.合同背景本合同是由甲方（承包商）和乙方（委托人）簽訂的標的物房屋建設合同。甲方將按照本合同約定的條件和規(guī)范，以及雙方共同確認的設計方案和施工圖紙，對乙方指定的房屋進行建設。2.建設內容2.1房屋建設范圍本合同涉及的房屋建設范圍包括但不限于以下內容：基礎工程：包括基礎地基處理、地下排水及防水工程等；結構工程：包括結構施工、鋼筋混凝土工程等；建筑裝飾工程：包括內外墻裝飾、樓梯及扶手、門窗安裝等；建筑設備工程：包括電氣設備安裝、水暖設備安裝等；室內陳設工程：包括地面鋪裝、墻面涂料、天花板安裝等；2.2建設任務甲方將按照乙方指定的房屋建設要求和設計方案，在合同約定的工期內完成以下建設任務：完成房屋基礎工程；進行房屋結構施工，確保房屋牢固和安全；安裝建筑裝飾材料，進行內外墻裝飾；安裝電氣設備和水暖設備，確保正常使用；進行室內陳設工程，包括地面鋪裝、墻面涂料等。3.合同條款3.1工程造價和支付方式乙方將支付甲方約定的工程造價，雙方經(jīng)協(xié)商確定合理費用；工程款項支付方式：預付30%作為啟動資金，進展款40%，完工后一次性付清尾款30%；甲方應確保所有工程進展款項及時使用于該工程的繼續(xù)施工。3.2工期和工程進度乙方要求本工程在合同簽訂之日起120天內完工；甲方應按照工期要求合理安排施工進度，如出現(xiàn)延期情況需提前通知乙方；若甲方延期造成的損失將由甲方全額承擔，并進行相應賠償。3.3工程質量和檢驗驗收甲方承諾按照國家相關法規(guī)和標準對本工程進行質量保證；乙方有權對工程質量進行檢驗，并可以要求甲方進行整改；工程完成后，乙方應及時組織驗收，驗收合格后方可交付使用。3.4違約責任若甲方未按照合同約定的質量標準和工期要求進行建設，乙方有權終止本合同，并要求返還已支付的費用；若乙方未按時支付工程款項，甲方有權暫停工程，并要求支付逾期返還的費用及利息；雙方因不可抗力因素導致無法履行合同的情況，不承擔違約責任。4.合同變更和解決爭議方式4.1合同變更雙方一致同意，在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)工程變更的情況，應及時進行協(xié)商并簽訂變更合同；雙方對合同變更內容達成一致意見后，應按照變更合同來執(zhí)行。4.2解決爭議方式雙方對于合同履行中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.其他條款5.1附屬文件本合同附件包括：設計方案、施工圖紙、報價單等。5.2合同生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同終止條件包括：工程完工并經(jīng)驗收合格、合同約定的工期屆滿、雙方約定的其他情形。6.合同簽署甲方（承包商）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（委托人）：簽字：_____________________日期：___________________