關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（8篇）

第44頁(yè)共44頁(yè)關(guān)于商鋪?租賃合同?經(jīng)典版?出租人：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租人?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）甲乙?雙方就商?鋪?zhàn)赓U相?關(guān)事宜，?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同供?遵守：?第一條商?鋪基本情?況甲方?將坐落于?，占地面?積平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途（?以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn)?）。于本?合同簽訂?之日就已?將商鋪及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗(yàn)收使?用了。?第二條租?期租期?共年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時(shí)起至?____?年___?_月__?__日2?4時(shí)止。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1、租金?：共元。?2、支?付時(shí)間、?方式：租?金每年交?一次，第?一次租金?于合同生?效后天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?次年的第?一個(gè)月前?交清，以?后交付方?式依次類?推。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，甲方從?拖欠之日?開(kāi)始有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金0.?3%加收?滯納金。?4、在?簽署本合?同時(shí)，乙?方向甲方?交納元的?押金。合?同期滿或?終止，在?乙方交清?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?和違約金?等相關(guān)費(fèi)?用并對(duì)有?損失的部?分進(jìn)行賠?償后，甲?方即可無(wú)?息退還乙?方押金。?5、以?上租金不?包括因商?鋪?zhàn)赓U發(fā)?生稅費(fèi)，?稅務(wù)等相?關(guān)部門要?求辦理出?租手續(xù)繳?納租賃稅?費(fèi)的均有?乙方繳納?。6、?租賃期間?，如果乙?方購(gòu)買所?租賃商鋪?，同等條?件享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?，購(gòu)買事?宜另行簽?訂商鋪買?賣合同約?定。第?四條租賃?期間商鋪?的修繕?商鋪?zhàn)赓U?期間除房?屋主體等?的維修義?務(wù)外，其?余包括但?不限于使?用或人為?損壞的由?乙方自行?維修，維?修費(fèi)用由?乙方方負(fù)?擔(dān)。甲?方不允許?承租人對(duì)?商鋪進(jìn)行?改善或增?設(shè)他物。?合同期滿?，柜臺(tái)的?改善或增?設(shè)他物的?處理是：?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司繳?納。2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?表底數(shù)為?度，電表?表底數(shù)為?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、使?用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其他各?項(xiàng)費(fèi)用包?括但不限?于門前五?包、治安?、綠化、?垃圾清運(yùn)?等均由乙?方繳納（?其中包括?乙方自己?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。4?、甲方、?乙方必須?按有關(guān)稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負(fù)擔(dān)的?納稅金額?。第六?條甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1、?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2、甲方?有權(quán)要求?乙方如實(shí)?陳述商鋪?租賃使用?情況，有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行?監(jiān)督。?3、乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);（?2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪?（3）利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng);?（4）?逾期交納?租金超過(guò)?一個(gè)月的?;（5?）有干擾?和影響他?人的正常?生活和生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的?;（6?）不愛(ài)護(hù)?租賃商鋪?結(jié)構(gòu)、構(gòu)?造物、設(shè)?施設(shè)備的?;（7?）乙方嚴(yán)?重違反所?在地相關(guān)?紀(jì)律、有?關(guān)規(guī)章制?度不聽(tīng)規(guī)?勸者。?（8）其?他損害甲?方、他人?或公共利?益的;?4、甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?第七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1、乙方?在經(jīng)營(yíng)范?圍所從事?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?;2、?乙方對(duì)于?租用的商?鋪只有使?用權(quán)，沒(méi)?有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以?任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓（?個(gè)體工商?戶的承租?經(jīng)營(yíng)人員?必須是營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上?核準(zhǔn)的人?員）;?3、乙方?不得利用?商鋪從事?非法經(jīng)營(yíng)?;4、?乙方不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須持?證經(jīng)營(yíng)。?乙方的商?品銷售活?動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交?易，不準(zhǔn)?開(kāi)展預(yù)收?款式的預(yù)?售或代購(gòu)?、代銷業(yè)?務(wù);5?、乙方必?須愛(ài)護(hù)商?鋪及設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪及設(shè)?備，必須?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。6?、乙方必?須遵守甲?方的市場(chǎng)?紀(jì)律，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護(hù)店?容衛(wèi)生;?7、乙?方不得實(shí)?施本合同?第六條第?三款的行?為;第?八條擔(dān)保?方的權(quán)利?、義務(wù)?1、擔(dān)保?方有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)情況進(jìn)?行了解，?有權(quán)要求?乙方依法?經(jīng)營(yíng)和遵?守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章?制度，要?求乙方按?期向甲方?交納租金?。2、?乙方如不?按期、按?規(guī)定數(shù)量?交納租金?，并經(jīng)甲?方催交仍?拒不交納?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?擔(dān)保方代?為交納租?金。擔(dān)保?方對(duì)此承?擔(dān)連帶民?事責(zé)任。?擔(dān)保方代?交納后，?有權(quán)要求?乙方償付?代交租金?。第九?條合同的?變更與解?除1、?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿?或合同終?止后日內(nèi)?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，須?經(jīng)甲方同?意后方可?解除。解?除的乙方?須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方所交?保證金無(wú)?償歸甲方?。第十?條續(xù)租?1、乙方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前書?面通知甲?方。如甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?2、租?賃期滿乙?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金和?違約責(zé)任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為甲方違?約，按甲?方解除合?同之日起?到合同期?滿之間租?金的0.?1%作為?違約金支?付給乙方?。2、?若乙方拖?欠租金七?天天以上?或其他違?反本合同?約定的視?為乙方違?約，甲方?有權(quán)終止?本合同，?乙方從拖?欠租金的?第二天起?到合同期?滿之間租?金的30?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明及?保證甲?方：1?、甲方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?乙方：?1、乙方?保證具有?民事行為?能力，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方本人、?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密雙?方保證對(duì)?從另一方?取得且無(wú)?法自公開(kāi)?渠道獲得?的商業(yè)秘?密（技術(shù)?信息、經(jīng)?營(yíng)信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?未經(jīng)該商?業(yè)秘密的?原提供方?同意，一?方不得向?任何第三?方泄露談?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期為年。?一方違?反上述保?密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?賠償由此?造成的損?失。第?十四條不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見(jiàn)、?不能克服?、不能避?免并對(duì)一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、政府行?為等。?如因不可?抗力或政?府有關(guān)部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時(shí)，甲?方須提前?一個(gè)月通?知乙方。?乙方應(yīng)無(wú)?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用?后，將余?額退回乙?方（不計(jì)?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應(yīng)交?的費(fèi)用，?則由乙方?補(bǔ)足差額?。第十?五條通知?1、根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起日內(nèi)，?以書面形?式通知對(duì)?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?爭(zhēng)議的處?理1、?本合同受?中國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的在甲方?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十七?條解釋?本合同的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?合同目的?和文本原?意進(jìn)行，?本合同的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本合同?的解釋。?第十八?條補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?九條合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。本合?同正本式?份，雙方?各執(zhí)份，?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：法定?代表人（?簽字捺印?）：聯(lián)?系電話：?乙方（?蓋章）：?法定代?表人（簽?字捺?。?：聯(lián)系?電話：?簽訂地點(diǎn)?：簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日關(guān)?于商鋪?zhàn)?賃合同經(jīng)?典版（二?）出租?方：（簡(jiǎn)?稱甲方）?地址：?電話：?承租方?：（簡(jiǎn)稱?乙方）?地址：?電話：?為了發(fā)展?特區(qū)的經(jīng)?濟(jì)建設(shè)，?提高房屋?的使用率?，現(xiàn)根據(jù)?國(guó)家和省?、市有關(guān)?部門法律?、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商。一?致同意簽?訂本租賃?合同，其?合同條款?如下：?一、甲方?將其座落?于出租給?乙方經(jīng)營(yíng)?。二、?租期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?乙方在簽?合約時(shí)，?本公司將?先收回部?分租金，?并從以后?每月租金?中扣除平?均分?jǐn)傤~?后在承租?期間乙方?每月應(yīng)向?甲方實(shí)交?租金為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫），?并于當(dāng)月?五日前交?清。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應(yīng)向甲?方交付履?約保證金?個(gè)月計(jì)人?民幣_(tái)_?__元（?大寫），?合同期滿?后乙方如?無(wú)違約，?履約保證?金則經(jīng)雙?方清算完?畢后，由?甲方不計(jì)?息退還給?乙方。?五、乙方?必須在每?月五號(hào)前?交付租金?，如有拖?欠租金，?甲方每天?按拖欠租?金額3%?加收滯納?金或隨時(shí)?采取停水?停電措施?，所造成?的一切后?果與損失?由乙方自?負(fù)，如拖?欠租金達(dá)?一個(gè)月以?上，甲方?有權(quán)單方?面終止合?同，隨時(shí)?收回房屋?，履約保?證金及其?他一切預(yù)?繳租金費(fèi)?用不退，?同時(shí)乙方?還必須賠?償甲方造?成的一切?損失。?六、租賃?期間，為?維護(hù)經(jīng)營(yíng)?秩序保證?衛(wèi)生，乙?方在經(jīng)營(yíng)?時(shí)不得超?越紅線擺?放貨物，?否則做沒(méi)?收處理。?乙方應(yīng)服?從當(dāng)?shù)赜?關(guān)管理部?門及甲方?管理，自?覺(jué)遵守有?關(guān)管理的?法律、法?規(guī)。七?、乙方自?承租之日?起即成為?該物業(yè)防?火、安全?責(zé)任人，?承擔(dān)相應(yīng)?的防火責(zé)?任，為確?保該產(chǎn)業(yè)?的消防安?全，乙方?不得從外?單位管拉?線供水供?電，并不?得私自改?動(dòng)水電線?路及相關(guān)?消防設(shè)施?，否則，?甲方有權(quán)?采取任何?措施予以?制止，直?至解除合?同，并對(duì)?造成的一?切后果要?求乙方承?擔(dān)責(zé)任。?八、乙?方對(duì)自己?承租的那?部分產(chǎn)業(yè)?如要進(jìn)行?內(nèi)部裝修?的，先必?須報(bào)經(jīng)甲?方并由甲?方同意后?方可進(jìn)行?，由乙方?自己負(fù)責(zé)?一切內(nèi)部?裝修事項(xiàng)?，但內(nèi)部?裝修不得?隨意更改?原有水電?及消防設(shè)?施，并不?得危害房?屋結(jié)構(gòu)的?安全，否?則，一切?后果由乙?方承擔(dān)。?九、合?同期滿或?因乙方違?約被解除?合同及乙?方自己要?求提前終?止合同的?，乙方原?投資裝修?的不動(dòng)產(chǎn)?部分無(wú)償?歸甲方所?有，不得?故意毀壞?，否則，?乙方必須?進(jìn)行賠償?。十、?乙方承租?期內(nèi)，要?把其承租?的產(chǎn)業(yè)部?分轉(zhuǎn)給他?人經(jīng)營(yíng)的?，必須經(jīng)?甲方同意?，否則，?甲方可隨?時(shí)終止合?同，收回?經(jīng)營(yíng)權(quán)，?所交履約?保證金不?予退還，?且裝修的?一切不動(dòng)?產(chǎn)均無(wú)償?歸甲方所?有。十?、乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)其承?租的物業(yè)?及配套設(shè)?施的正常?維修，也?可委托甲?方代為維?修，若乙?方拖欠維?修或不委?托甲方代?為維修造?成房屋及?配套設(shè)施?毀投的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償一切?損失，甲?方不負(fù)任?何責(zé)任。?十一、?承包經(jīng)營(yíng)?期間，乙?方要合法?經(jīng)營(yíng)的，?不得擅自?做違法經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目，?否則由此?而造成的?后果，責(zé)?任自負(fù)。?并且，乙?方所經(jīng)營(yíng)?的項(xiàng)目必?須按甲方?所規(guī)定的?項(xiàng)目進(jìn)行?，不得隨?意更改（?乙方轉(zhuǎn)給?他人經(jīng)營(yíng)?時(shí)也遵照?此規(guī)定）?，否則是?，甲方可?隨時(shí)終止?合同，收?回經(jīng)營(yíng)權(quán)?，所交履?約保證金?不予退還?，內(nèi)部裝?修的一切?不動(dòng)產(chǎn)無(wú)?償歸甲方?所有，乙?方的損失?由其自己?負(fù)責(zé)。?十二、租?賃期間，?乙方自主?經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧，?并且乙方?自負(fù)如工?商管理費(fèi)?、營(yíng)業(yè)稅?及水電費(fèi)?、管理費(fèi)?等一切費(fèi)?用。并且?，甲方協(xié)?助乙方辦?理公證租?賃合同但?由此產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用、稅費(fèi)?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?乙方同時(shí)?負(fù)責(zé)辦理?自己經(jīng)營(yíng)?所需的一?切證照。?十三、?租賃期間?房屋如因?不可抗力?毀損或政?府征用等?導(dǎo)致本合?同實(shí)際無(wú)?法履行的?，本合同?自然終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，各自?承擔(dān)其自?己的損失?。十四?、租賃期?間，甲、?乙雙方不?得借故解?除合同。?若乙方中?途解除合?同，視為?違約，履?約保證金?不予退還?。如甲方?中途解除?合同，應(yīng)?賠償乙方?的一切損?失。十?五、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中，發(fā)?生的一切?債權(quán)債務(wù)?以及其它?經(jīng)濟(jì)法律?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?十六、?全同期滿?，乙方應(yīng)?如期將物?業(yè)及裝修?等不動(dòng)產(chǎn)?保持完好?的狀態(tài)交?還甲方，?繼續(xù)承租?的，若該?樓未改作?其它用途?，則提前?三個(gè)朋提?出申請(qǐng)。?在同等條?件下，乙?方可優(yōu)先?租用。?十七、對(duì)?任何一方?的違約處?罰，本合?同有規(guī)定?;按本合?同規(guī)定執(zhí)?行，本合?同未有規(guī)?定的，可?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》和《中?華人民共?和國(guó)民法?通則》有?關(guān)內(nèi)容執(zhí)?行。十?八、本合?同如在履?行中發(fā)生?糾紛。應(yīng)?通知甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可請(qǐng)房?屋租賃管?理部門調(diào)?解或人民?法院起訴?。十九?、本合同?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?同具同等?效力，或?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》相關(guān)條?款執(zhí)行。?二十、?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，經(jīng)甲乙?雙方代表?簽字蓋章?后生效，?均具同等?法律效力?。甲方?：代表?（簽章）?：乙方?：代表?（簽章）?：__?__年_?___月?____?日關(guān)于?商鋪?zhàn)赓U?合同經(jīng)典?版（三）?合同編?號(hào)：__?___?出租方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號(hào)：_?____?電子信?箱：__?___?承租方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號(hào)：_?____?電子信?箱：__?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金和?租金交納?期限1?.每年租?金為為人?民幣_(tái)_?__元整?（___?_元）。?月租金每?平方米不?得超過(guò)_?___元?，每米柜?臺(tái)不得超?過(guò)___?_元。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?（即第二?年為_(kāi)_?__元，?第三年為?____?元，第四?年為_(kāi)_?__元）?3.為?減輕承租?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。4?.承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無(wú)故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開(kāi)始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實(shí)欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2.?水電費(fèi)：?由承租方?自行繳納?，（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由承租?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）?3.維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于承租方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由承租方?負(fù)責(zé)。?4.使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?承租方繳?納，（其?中包括承?租方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，出租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1.必?須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2.監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，對(duì)?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的行為?要及時(shí)報(bào)?告有關(guān)部?門。3?.不準(zhǔn)將?柜臺(tái)出售?給與柜臺(tái)?原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符?或反向的?承租人。?4.違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設(shè)?置的柜臺(tái)?（包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺(tái)）?，禁止出?租并予以?撤銷。?5.不準(zhǔn)?為承租方?提供銀行?帳號(hào)、票?證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6.不?準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)?營(yíng)提供方?便。第?七條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，承租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1.不?得超出核?準(zhǔn)登記的?經(jīng)營(yíng)范圍?。2.?必須在承?租柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺(tái)標(biāo)志。?3.不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜?臺(tái)，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4?.文明經(jīng)?營(yíng)，禮貌?待客，出?售商品時(shí)?，要明碼?標(biāo)價(jià)，出?售商品后?，要向消?費(fèi)者提供?正式的銷?售憑證。?5.不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷售無(wú)?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國(guó)家法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的活?動(dòng)。6?.必須按?稅務(wù)部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應(yīng)向?原納稅機(jī)?關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù)；?7.禁?止轉(zhuǎn)借、?出賣、出?租和涂改?租賃經(jīng)營(yíng)?許可證和?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8.?自覺(jué)接受?工商、稅?務(wù)、物價(jià)?、衛(wèi)生、?城市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所管?理的有關(guān)?規(guī)章制度?。第八?條出租方?與承租方?的變更?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2.?租賃期間?，承租方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向出?租方申請(qǐng)?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?出租方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然承?租方，享?有原承租?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?承租方的?義務(wù)。?第九條違?約金和違?約責(zé)任?1.若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?.若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1.承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?.租賃期?滿承租方?如無(wú)違約?行為的，?則享有同?等條件下?對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條合?同中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.承?租方利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的；?3.承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條合同?的終止?1.本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的；?2.雙?方通過(guò)書?面協(xié)議解?除本合同?；3.?因不可抗?力致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；4.?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務(wù)的；?5.當(dāng)事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?；6.?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；7.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭(zhēng)議?處理方式?1.本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?.本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁；?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通知?1.根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無(wú)法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對(duì)?方；否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進(jìn)行，本?合同的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第十七條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充合?同。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?____?___?_日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?關(guān)于商?鋪?zhàn)赓U合?同經(jīng)典版?（四）?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商定?房屋租期?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫?：萬(wàn)仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無(wú)?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)?情況也與?出租方無(wú)?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?方出賣房?屋，須提?前3個(gè)月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2、租賃?期間，乙?方如因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請(qǐng)，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)事乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違?約金和違?約責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭(zhēng)?議的解決?決方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日關(guān)于?商鋪?zhàn)赓U?合同經(jīng)典?版（五）?出租人?（以下稱?甲方）：?____?_承租?人（以下?稱乙方）?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商?鋪出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?商鋪基本?情況甲?方將坐落?于___?__，占?地面積_?___平?方米，另?附配套設(shè)?施有__?__的商?鋪出租給?乙方。用?途___?__（以?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn)）?。于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將商鋪及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗(yàn)收使?用。第?二條租期?租期共?____?年，即自?____?年___?_月__?__日零?時(shí)起至_?___年?____?月___?_日24?時(shí)止。?第三條租?金和租金?交納期及?條件1?.租金：?共___?_元。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?2.支?付時(shí)間、?方式：租?金每__?__個(gè)月?交一次，?第一次租?金于合同?生效后_?___天?內(nèi)交給出?租人，第?二次租金?于___?__交清?，以后交?付方式以?此類推。?3.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無(wú)故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開(kāi)始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金__?__%加?收滯納金?。4.?在簽署本?合同時(shí)，?乙方向甲?方交納_?___元?的押金。?合同期滿?或終止，?在乙方交?清租金、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)和違約?金等相關(guān)?費(fèi)用并對(duì)?有損失的?部分進(jìn)行?賠償后，?甲方即可?無(wú)息退還?乙方押金?。第四?條租賃期?間商鋪的?修繕由?甲方維修?的，甲方?在接到乙?方通知后?____?日內(nèi)維修?好。如甲?方未盡維?修義務(wù)，?乙方可自?行維修，?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。由?乙方維修?的，費(fèi)由?____?_負(fù)擔(dān)。?甲方（?是/否）?允許承租?人對(duì)商鋪?進(jìn)行改善?或增設(shè)他?物。合同?期滿，柜?臺(tái)的改善?或增設(shè)他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?___。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3.使?用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?按裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?4.甲?方、乙方?必須按有?關(guān)稅收規(guī)?定，按期?交付各自?所依法負(fù)?擔(dān)的納稅?金額。?第六條甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權(quán)?要求乙方?上報(bào)各種?報(bào)表，有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)等進(jìn)行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);（?2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;（3?）逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;?（4）乙?方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽(tīng)規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營(yíng)條件?，為乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方?便。第?七條乙方?的權(quán)利、?義務(wù)1?.乙方在?經(jīng)營(yíng)范圍?所從事的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不受甲?方干預(yù)。?2.乙?方有權(quán)要?求甲方提?供一切開(kāi)?展正常營(yíng)?業(yè)活動(dòng)所?必需的條?件。3?.乙方對(duì)?于租用的?商鋪只有?使用權(quán)，?沒(méi)有所有?權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形?式進(jìn)行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?（個(gè)體工?商戶的承?租經(jīng)營(yíng)人?員必須是?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的?人員）。?4.乙?方不得利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營(yíng)，其經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)不?得超出其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)范圍，?也不得超?出甲方的?經(jīng)營(yíng)范圍?。5.?乙方不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須亮?證經(jīng)營(yíng)。?乙方的商?品銷售活?動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交?易，不準(zhǔn)?開(kāi)展預(yù)收?款式的預(yù)?售或代購(gòu)?、代銷業(yè)?務(wù)。6?.乙方必?須愛(ài)護(hù)商?鋪設(shè)備，?在租賃期?間如損壞?所租賃商?鋪設(shè)備，?必須承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?7.乙?方必須遵?守甲方的?店堂紀(jì)律?，端正經(jīng)?營(yíng)態(tài)度，?文明經(jīng)商?，禮貌待?客，遵守?安全消防?規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)?生。第?八條擔(dān)保?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.擔(dān)保?方有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)情況進(jìn)?行了解，?有權(quán)要求?乙方依法?經(jīng)營(yíng)和遵?守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章?制度，要?求乙方按?期向甲方?交納租金?。2.?乙方如不?按期、按?規(guī)定數(shù)量?交納租金?，并經(jīng)甲?方催交仍?拒不交納?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?擔(dān)保方代?為交納租?金。擔(dān)保?方對(duì)此承?擔(dān)連帶經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?擔(dān)保方代?交納后，?有權(quán)要求?乙方償付?代交租金?。第九?條合同的?變更與解?除1.?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內(nèi)?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔(dān)。?2.乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應(yīng)提前?一個(gè)月向?甲方提出?書面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?所交保證?金無(wú)償歸?甲方。?第十條續(xù)?租1.?乙方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前對(duì)?是否同意?續(xù)租作出?書面答復(fù)?。如甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未作?出書面答?復(fù)的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?.租賃期?滿乙方如?無(wú)違約行?為的，則?享有同等?條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條違約?金和違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為甲?方違約，?按甲方解?除合同之?日起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給乙方。?2.若?乙方拖欠?租金__?__天以?上，視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)終止本?合同，乙?方從拖欠?租金的第?二天起到?合同期滿?之間租金?的___?_%作為?違約金支?付給甲方?。第十?二條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密雙?方保證對(duì)?從另一方?取得且無(wú)?法自公開(kāi)?獲得的商?業(yè)秘密（?技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信?息及其他?商業(yè)秘密?）予以保?密。未經(jīng)?該商業(yè)秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為_(kāi)__?_年。?一方違反?上述保密?義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任并賠?償由此造?成的損失?。第十?四條不可?抗力本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預(yù)見(jiàn)、不?能克服、?不能避免?并對(duì)一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前一個(gè)?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無(wú)條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方（?不計(jì)息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第十五條?通知1?.根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來(lái)?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無(wú)法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對(duì)?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?爭(zhēng)議的處?理1.?本合同受?____?_國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?.本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?七條解釋?本合同?的理解與?解釋應(yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進(jìn)行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?八條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)?議。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力;合?同副本_?___份?，送__?___留?存一份。?甲方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__關(guān)?于商鋪?zhàn)?賃合同經(jīng)?典版（六?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?自愿的基?礎(chǔ)，就甲?方攤位出?租給乙方?使用，為?明確雙方?權(quán)力義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?出租方出?租位于洛?陽(yáng)市隋唐?遺址公園?內(nèi)中心廣?場(chǎng)東主干?道道沿上?第號(hào)攤位?給承租方?經(jīng)營(yíng)。?二、租賃?期為_(kāi)_?__日，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、租金?（大寫）?：___?_元/_?___日?整（￥_?___元?）。合?同簽訂一?次性交清?總款。?四、乙方?所有物品?及設(shè)備的?保管、財(cái)?產(chǎn)安全自?行負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)?責(zé)乙方經(jīng)?營(yíng)商品、?財(cái)產(chǎn)丟失?賠償責(zé)任?。五、?保證金及?管理辦法?：1保?證金：為?了廟會(huì)統(tǒng)?一、規(guī)范?的管理，?約束所有?商戶的經(jīng)?營(yíng)行為，?保障乙方?的權(quán)益，?特別設(shè)立?保障金，?乙方共交?納保障金?元。2?、保障金?管理辦法?：如乙方?受到顧客?投訴，兜?售違法、?不合格食?品等行為?的，將扣?除部分保?障金，扣?除部分需?在兩日內(nèi)?足額補(bǔ)齊?，否則按?照自動(dòng)解?除協(xié)議處?理。3?、乙方受?到顧客投?訴一次，?經(jīng)核查屬?實(shí)，按情?節(jié)嚴(yán)重程?度，處以?罰款。?4、如乙?方在甲方?無(wú)理鬧事?，甲方有?權(quán)扣除乙?方所有保?障金，屢?教不改者?，將移交?司法機(jī)關(guān)?處理。?5、項(xiàng)目?結(jié)束后，?乙方若損?壞甲方物?品，照價(jià)?賠償，甲?方返還乙?方保障金?。6、?乙方不得?經(jīng)營(yíng)協(xié)議?內(nèi)容外的?商品，（?如小吃之?類）。否?則甲方有?權(quán)解除合?同，不退?租金，乙?方自動(dòng)退?場(chǎng)。六?、乙方應(yīng)?做好周邊?環(huán)境的衛(wèi)?生清潔工?作，配合?甲方維持?廟會(huì)秩序?，維護(hù)設(shè)?施完整，?維護(hù)公共?安全。?七、嚴(yán)禁?私拉亂接?，使用大?功率超過(guò)?1000?W的電器?設(shè)備，嚴(yán)?禁在市場(chǎng)?內(nèi)陳放、?銷售、燃?放煙花爆?竹，違規(guī)?造成損失?由乙方自?行承擔(dān)。?八、若?遇天氣原?因等不可?抗力因素?給乙方造?成的損失?由乙方自?行承擔(dān)，?與甲方無(wú)?關(guān)。經(jīng)營(yíng)?中的安全?問(wèn)題由乙?方負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)?關(guān)。九?、乙方若?擅自將攤?位轉(zhuǎn)租、?變相經(jīng)營(yíng)?、不按合?同內(nèi)容商?品經(jīng)營(yíng)、?制售假冒?偽劣、三?無(wú)商品、?欺行霸市?、違反國(guó)?家及甲方?安全管理?規(guī)定、不?遵守園區(qū)?管理規(guī)定?，不按約?定用途使?用攤位，?甲方有權(quán)?解除合同?。十、?乙方應(yīng)于?租賃期滿?或合同終?止后當(dāng)日?內(nèi)將租賃?的攤位及?甲方提供?的配套設(shè)?施以完好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。?十一、本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?持一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?關(guān)于商鋪?租賃合同?經(jīng)典版（?七）出?租方（以?下稱甲方?）：法?定代表人?及身份證?號(hào)：電?話：承?租方（以?下稱乙方?）：法?定代表人?及身份證?號(hào)：電?話：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方，雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同;?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址，?建筑面積?㎡（使用?面積㎡）?;第二?條租期年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日;第?三條租金?和租金交?納期及條?件1.?每年租金?為人民幣?____?元，乙方?每年交納?一次租金?，乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?，甲方?開(kāi)戶銀行?：收款?人名稱：?賬號(hào)：?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?個(gè)月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣、電話?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費(fèi)用。?第四條水?電費(fèi)、管?理費(fèi)、電?話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法?1.管理?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;3.?電話費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納;?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃屋內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)，但正?常磨損除?外。第?五條出租?房與承租?方的變更?1.租?賃期間：?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個(gè)月書面?通知乙方?，房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間：?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意，?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享受原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?1.乙?方必須依?約交納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無(wú)故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實(shí)?欠租%，?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退