建設(shè)工程招投標(biāo)施工合同變更解除終止

建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理目毯錄7.紋1建斗設(shè)仁工農(nóng)程裕施汗工榮合劍同狼的踏變攔更7.崗2建幻玉設(shè)緞工攝程蛋施隆工拒合叢同溝的巷解監(jiān)除模盈塊考7息建錢設(shè)恐工薪程俗施倉工城合滾同乳的延變稠更易、低解達(dá)除抗及墻終獅止7.暑3建秀設(shè)面工植程懼施直工閣合請(qǐng)同般的潑終框止學(xué)習(xí)目標(biāo)1膠.了茶解余建命設(shè)淺工光程知施欠工壟合鋪同言變族更護(hù)、繞解月除鉤及軌終仔止亞的奔概林念

2追.了慘解淹合蜓同草變惱更評(píng)的由起錫因透。

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4蒙.掌攏握撞建糧設(shè)功工家程播施世工艦合腥同妨解公除弓的掙方蛙式餐和答處思理敗辦引法碌。模鹿塊訂7貌建比設(shè)房誠工絲式程慌施古工家合恰同輪的微變含更懇、豬解栽除綠及提終駛止7庫.智1摔.之1合同變更的基礎(chǔ)知識(shí)7小.套1尤建肉設(shè)錢工燦程隸施城工距合敢同岡的婆變報(bào)更1.合同變更的原因

1）工程變更

2）合同文件變更7已.構(gòu)1馳.常1合同變更的基礎(chǔ)知識(shí)7刻.屠1牙建院設(shè)校工膚程膠施槳工挪合析同肢的拔變鍵更2.合同變更的原則

（1）合同雙方都必須遵守合同變更程序，依法進(jìn)行，任何一方都不得單方面擅自更改合同條款。（2）合同變更要經(jīng)過有關(guān)專家（監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)工程師、現(xiàn)場(chǎng)工程師等）的科學(xué)論證和合同雙方的協(xié)商。在合同變更具有合理性、可行性，而且由此而引起的進(jìn)度和費(fèi)用變化得到確認(rèn)和落實(shí)的情況下方可實(shí)行。（3）合同變更的次數(shù)應(yīng)盡量減少，變更的時(shí)間亦應(yīng)盡量提前，應(yīng)在事件發(fā)生后的一定時(shí)限內(nèi)提出，以避免或減少給工程項(xiàng)目建設(shè)帶來影響和損失。（4）合同變更應(yīng)以監(jiān)理工程師、發(fā)包人和承包人共同簽署的合同變更書面指令為準(zhǔn)，并以此作為結(jié)算工程價(jià)款的憑據(jù)。緊急情況下，監(jiān)理工程師的口頭通知也可接受，但必須在48小時(shí)內(nèi)追補(bǔ)合同變更書。承包人對(duì)合同變更若有不同意見，可在7～10天書面提出，但發(fā)包人決定繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。（5）合同變更所造成的損失，除依法可以免除的責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。7特.清1喬.姥1合同變更的基礎(chǔ)知識(shí)7電.避1風(fēng)建摧設(shè)獎(jiǎng)工笛程駁施膝工腹合運(yùn)同河的辛變鈴更3.合同變更的范圍（1）可以取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不得轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施。（2）可以改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。（3）可以完成工程需要追加的額外工作。（4）可以改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性。（5）可以改變工程合同的基線、標(biāo)高、位置或尺寸。（6）專用條款中其他改變合同條款的任何約定。7帥.完1左.刑1合同變更的基礎(chǔ)知識(shí)7鹿.箱1裁建嶼設(shè)與工宜程暖施剃工且合糊同旁的夜變慶更4.合同變更的分類1）涉及合同條款的變更

非工程變更導(dǎo)致的任何合同條件和合同協(xié)議書所定義的雙方責(zé)、權(quán)、利關(guān)系或一些重大問題的變更。7繩.肥1辱.別1合同變更的基礎(chǔ)知識(shí)7盞.瞧1簽建將設(shè)駐工焦程琴施鹽工失合稱同牢的言變閥更2）工程變更（1）設(shè)計(jì)變更（2）施工措施變更（3）條件變更（4）計(jì)劃變更（5）新增工程1.合同變更的責(zé)任分析7嘆.漸1頑.壇2督施工合同變更的管理

1）設(shè)計(jì)變更

2）施工方案變更

7訓(xùn).腸1出建即設(shè)鼓工址程塑施燙工渾合轎同末的儀變袖更2.合同變更中應(yīng)注意的問題7宅.分1神.青2車施工合同變更的管理7譽(yù).碧1防建驚設(shè)妹工抵程姓施圈工愧合乒同蓬的虎變扇更7）6）5）

合同內(nèi)容的任何變更都必須經(jīng)過合同管理人員或由他們提出

4）在商討變更、簽訂變更協(xié)議過程中，承包商必須提出變更補(bǔ)償

3）業(yè)主或工程師的口頭變更指令

2）應(yīng)注意工程變更的實(shí)施、價(jià)格談判和業(yè)主批準(zhǔn)三者之間在時(shí)間上的矛盾性

1）工程變更不能超過合同規(guī)定的工程范圍

必須限制業(yè)主和工程師的認(rèn)可權(quán)

工程變更不能免去承包商的合同責(zé)任

7劑.囑1太.女3霉施工合同變更的流程1.合同變更的提出2.合同變更的批準(zhǔn)3.合同變更指令的發(fā)出及執(zhí)行4.支付變更工作費(fèi)用及工期補(bǔ)償7箏.艙1墨建趨設(shè)泄工姑程偽施撕工崗合漠同良的座變凝更7編.用1戀.遷4合同變更對(duì)工程實(shí)施的影響7環(huán).挑1飲建晉設(shè)初工從程府施設(shè)工到合脾同競的蘋變奧更（1）定義工程目標(biāo)和工程實(shí)施的各種文件，如設(shè)計(jì)圖紙、成本計(jì)劃、工期計(jì)劃、施工方案、技術(shù)說明和適用的規(guī)范等，都應(yīng)作出相應(yīng)的修改和變更。（2）引起合同雙方、承包商的工程小組之間、總承包商和分包商之間合同責(zé)任的變化，有些重大的合同變更還會(huì)打亂整個(gè)工程的部署。（3）有些工程變更還會(huì)引起已完工程的返工、現(xiàn)場(chǎng)施工工程的停滯、施工秩序的打亂、已購材料的損失等。7概.漏2牛.只1救合同解除的情形7雹.篩2刑建圾設(shè)碎工斃程勸施奮工孝合歸同倆的壁解舊除合同解除是指在合同沒有履行或沒有完全履行之前，因訂立合同的主、客觀情況發(fā)生變化致使合同的履行成為不可能或不必要，依照法律規(guī)定的程序和條件，合同當(dāng)事人的一方或者協(xié)商一致后的雙方終止原合同法律關(guān)系。

7該.寶2攀.別2麥建設(shè)工程合同解除后的處理1.合同解除后的處理根據(jù)《合同法》規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

7城.采2骨建是設(shè)替工依程警施狐工盈合廉同摸的伙解單除7棉.雄2奏.磁2采建設(shè)工程合同解除后的處理2.合同解除的注意事項(xiàng)7堆.融2火建店設(shè)路工形程嗚施畝工兵合斷同悔的攪解掃除（2）證據(jù)要具有權(quán)威性（3）解除要及時(shí)

（1）程序應(yīng)到位7喊.城3自.騙1哀合同終止的概念7具.扣3賢建凝設(shè)淚工率程華施壓工教合倍同季的悼終仔止

合同終止是指合同效力歸于消滅，合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)雙方當(dāng)事人不再具有法律約束力，是合同履行的終端。合同終止后，權(quán)利義務(wù)主體不復(fù)存在。此外，合同終止后有些內(nèi)容具有獨(dú)立性，并不因合同的終止而失去效力。7該.改3豆.璃1合合同終止的概念7請(qǐng).寧3浸建筒設(shè)快工表程檢施蜂工汪合揀同魯?shù)膽纸K屋止1）工程價(jià)款的結(jié)算2）工程質(zhì)量保修7司.供3金.燥2合同終止的原因及條件7訓(xùn).扁3膝建犬設(shè)職工售程目施占工傳合斃同遷的鐮終講止（1）合同當(dāng)事人雙方全面履行合同而消滅（2）合同因情勢(shì)發(fā)生變化（4）合同因提存而消滅（3）合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅（5）合同因混同而消滅

（6）合同因法院判決或仲裁裁決而終止（7）合同由于抵消而終止

合同終止的原因7固.桐3給建婆設(shè)與工善程桶施紫工型合艷同怎的筍終腔止①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行②合同解除④債權(quán)人依法將標(biāo)的物提存③債務(wù)相互抵消⑤債權(quán)人免除債務(wù)⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人⑦法律規(guī)定的其他情形

合同終止的條件7抖.扶3勿.噴2合同終止的原因及條件7基.滲3南.既3窯合同終止與合同解除的區(qū)別7廚.旱3梯建殼設(shè)核工兼程貝施核工主合惕同漫的銀終江止（2）適用的條件不同（1）適用范圍不同（3）法律后果不同7盲.眾3嗽.拖4合同終止的法律后果7慢.忍3巧建磚設(shè)扔工厘程或施競工漏合謎同汽