房屋租賃合同范本新版

20XX房屋租賃協(xié)議范本甲方：乙方：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：編號：

簽訂協(xié)議雙方：出租方：________，如下簡稱甲方承租方：________，如下簡稱乙方按照《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方商議全都，簽訂本協(xié)議。第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建造面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構(gòu)造等級___，完損等級___，重要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋：1、私自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑互換的;2、運(yùn)用承租房屋舉行非法活動(dòng)，傷害公共利益的;3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。協(xié)議期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃協(xié)議因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方商議酌情延伸租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和原則交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文獻(xiàn)規(guī)定比例由甲、乙方各自承擔(dān);2、甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝點(diǎn)修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和原則按城建部(87)城住公字第13號告知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)樂觀協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方約定，實(shí)行下述第_______款措施處理：1、按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工;2、由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，竣工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;3、由乙方負(fù)責(zé)修理;4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對承租房屋舉行裝點(diǎn)，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝點(diǎn)物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由_____方擔(dān)當(dāng)();所有權(quán)屬_____方()。第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的狀況下，本協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2、甲方發(fā)售房屋，須在三個(gè)月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán);3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理規(guī)定。第六條違約責(zé)任1、甲方未按本協(xié)議第一、二條的約定向乙方交付符合規(guī)定的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2、租賃雙方如有一方未履行第四公約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5、乙方私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃協(xié)議。同步按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6、本協(xié)議期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本協(xié)議簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下舉行。第七條免責(zé)條件1、房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或?qū)е乱曳綋p失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方導(dǎo)致?lián)p失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)光計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議處理的方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)商議處理;商議不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)協(xié)議仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同商議，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)承認(rèn)并報(bào)有關(guān)部門立案后，與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局立案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)托付代理人：(簽名)托付代理人：(簽名)地址：地址：開戶銀行：