個人商鋪租賃合同范本

個人商鋪租賃協(xié)議范本個人商鋪租賃協(xié)議范本出租方：(如下簡稱甲方)承租方：(如下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑協(xié)議，并到達如下協(xié)議：一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，協(xié)議期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一種月與甲方簽訂新的租賃協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，次年做合適調(diào)整。四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當月5日前交清。五、本協(xié)議簽訂后乙方應(yīng)在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行協(xié)議義務(wù)，協(xié)議期滿后不計利息如數(shù)退還，假如乙方違反本協(xié)議約定導致甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其他費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。七、本協(xié)議期滿雙方不再續(xù)約的或者協(xié)議期間終止協(xié)議關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應(yīng)當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當支付恢復原貌的費用，同步乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)免費歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得變化原建主體構(gòu)造和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配置防火器材，消除安全隱患。九、乙方簽訂本協(xié)議后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記立案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在協(xié)議生效之日起30天內(nèi)完畢裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊狀況不得持續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理有關(guān)證照，其費用由乙方承擔。十一、乙方應(yīng)當按照約定期間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而導致的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳告知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議，免費收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本協(xié)議簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，后來如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。十三、協(xié)議期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵遵法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除多種安全隱患，否則甲方有權(quán)責令乙方整改或終止協(xié)議并不作任何賠償。十四、本協(xié)議如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商處理，或由仲裁委員會仲裁。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：協(xié)議范本之二出租方(如下稱甲方)：法定代表人及身份證號：________________________營業(yè)執(zhí)照號:________________________注冊或居住地址：________________________郵編：________________________電話：________________________承租方(如下稱乙方)：法定代表人及身份證號：________________________營業(yè)執(zhí)照號:________________________注冊或居住地址：________________________郵編：________________________電話：________________________甲方樂意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，簽訂本協(xié)議：第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)第二條租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：________________________________收款人名稱：________________________________帳號：________________________________2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)交納相稱于個月租金的押金。協(xié)議終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等有關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除協(xié)議，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和有關(guān)設(shè)備導致?lián)p害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費措施：1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。