住宅使用說明書范本

住宅使用說明書尊敬的業(yè)主：您好！首先歡迎您入住×××××，為使您對房屋的使用和居住有一種更深的理解，請您仔細(xì)閱讀本闡明書，它將為您科學(xué)合理的使用該住宅提供指導(dǎo)。假如您對該房屋仍有疑問，歡迎隨時垂詢。房屋設(shè)施簡況：商品房名稱開發(fā)單位名稱地址電話設(shè)計單位名稱地址電話名稱地址電話名稱地址電話施工單位名稱地址電話監(jiān)理單位名稱地址電話外墻飾面水性涂料室內(nèi)裝飾樓地面陶粒墊層磚墻面水泥砂漿抹灰衛(wèi)生間地面陶粒墊層、聚氨酯防水，墻面水泥砂漿抹灰廚房地面陶粒墊層、聚氨酯防水，墻面水泥砂漿抹灰門、窗塑鋼窗、入戶門為防盜門房屋構(gòu)造構(gòu)造類型鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造使用活荷載原則值kn/m2廳、房廚、衛(wèi)陽臺露臺不上人屋頂樓梯2.02.02.52.00.52.5抗震設(shè)防烈度均按地震烈度6度抗震設(shè)防磚墻墻體材料墻面為200厚非承重空心磚、廚房衛(wèi)生間為120厚承重多空磚內(nèi)墻保溫墻面本工程為外墻內(nèi)保溫，防火性能較差使用時應(yīng)注意防火給排水所用管材給水PP-R熱水管，排水PVC排水管管道敷設(shè)形式冷熱水支管為暗管，排水立管為明裝設(shè)備設(shè)置或預(yù)留預(yù)留進(jìn)出水口分戶熱水供水系統(tǒng)室內(nèi)電熱水器消防室外消防系統(tǒng)供電配電負(fù)荷每戶設(shè)計最大容量為10KW配電形式供電裝置由配電箱、計量箱、顧客開關(guān)箱、照明燈（顧客自理）、開關(guān)及電源插座構(gòu)成。顧客開關(guān)箱中裝設(shè)顧客總開關(guān)。分開關(guān)分別控制照明回路及插座回路。總配電箱設(shè)有漏電保護(hù)器，線路及用電設(shè)備有漏電狀況時將自動切斷電源。線路敷設(shè)室內(nèi)導(dǎo)線采用阻燃硬塑料管暗敷，屋面采用熱鍍鋅管暗敷電話、電視電話、有線電視接口可視對講每戶均配置寬帶及可視對講系統(tǒng)安防系統(tǒng)小區(qū)周圍設(shè)置的監(jiān)控報警系統(tǒng)均與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)，晝夜設(shè)防燃?xì)夤艿捞烊粴鈿馊霊?，顧客按表計量收費(fèi)。防水材料廚房、衛(wèi)生間、洗衣機(jī)陽臺為聚氨酯涂膜防水、屋面為SBS卷材防水兩道二、使用闡明住宅部位使用闡明和注意事項(xiàng)主體構(gòu)造任何狀況下主體構(gòu)造的鋼筋砼梁、板、剪力墻不能拆除。如需開孔須報我企業(yè)同意方可進(jìn)行。堆放物品不要超過房屋使用活荷載，以免導(dǎo)致構(gòu)造物損壞。裝修裝飾住戶對住宅進(jìn)行裝修改造時，或因其他原因變化房屋建筑使用功能時，必須先將裝修改造方案報物業(yè)企業(yè)及我司，經(jīng)審核同意后方可按審核同意的設(shè)計圖、文字闡明進(jìn)行施工。裝修住宅不得變化建筑整體外觀和周圍環(huán)境。裝飾裝修產(chǎn)生的廢料、雜物、渣土等垃圾應(yīng)及時清運(yùn)到物業(yè)企業(yè)指定地點(diǎn)，不得將裝修所用油漆等廢料倒入下水管道，以免導(dǎo)致堵塞。墻體外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除。改造非承重墻的位置，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)審查同意方可進(jìn)行。給排水所有給排水主立管不能移動、接支管或毀壞。住戶應(yīng)注意及時清理露臺地漏，防止排水不暢和堵塞下水口。入住后應(yīng)及時檢查水表底數(shù)及水表鉛封與否完好。排污時應(yīng)注意清除水中雜物，以免導(dǎo)致堵塞。廁浴及有地漏的房間應(yīng)保證地面坡向地漏，地漏應(yīng)有水封以防止異味。供配電設(shè)施不能改動公共供配電設(shè)施。如住戶發(fā)生漏電或斷電狀況時，應(yīng)查明原因再恢復(fù)使用，或者祈求專業(yè)人員協(xié)助。顧客電器設(shè)施容量不要超過最大供電負(fù)荷容量，以免發(fā)生電器設(shè)施損壞或?qū)е露搪芬鸹馂?zāi)。住戶安裝在衛(wèi)生間的按摩浴缸、淋浴器等金屬構(gòu)件應(yīng)用銅芯絕緣線與預(yù)留的等電位聯(lián)結(jié)端口連接。住戶切勿將地線與零線的使用功能混淆。電視及電話不能改動戶外通訊設(shè)施。入住后辦理有關(guān)手續(xù)后即可使用。寬帶多媒體顧客入住后，可自行申請開通?？梢晫χv和安防系統(tǒng)外來人員登記進(jìn)入小區(qū)。單元門外設(shè)有室外可視機(jī)，訪客撥號無誤顧客可在家看清來訪者以決定與否開門。設(shè)備線路采用暗埋式設(shè)計。住戶裝修時切不可隨意改動，以免影響到您的使用效果及系統(tǒng)的正常工作。線路發(fā)生損壞和故障時，請與物業(yè)企業(yè)聯(lián)絡(luò)，切不可自行修理。住宅部位使用闡明和注意事項(xiàng)燃?xì)獠豢筛谋砀墓芑蚍獍細(xì)夤芗叭細(xì)獗?。燃?xì)鈱儆谝兹家妆瑲怏w，一旦泄漏也許引起爆炸，危及人身財產(chǎn)安全，請先理解對的的使用措施和安全知識，室內(nèi)無人時，請關(guān)緊閥門。嚴(yán)禁私裝燃?xì)鉄崴鳌Ｗ粞b修時，嚴(yán)禁封死閥門，以免影響維護(hù)、檢修和使用。嚴(yán)禁自行挪動設(shè)備位置或拆卸閥門。消防請勿破壞消防設(shè)施，不要阻礙消防通道或遮掩消防設(shè)施，非消防用途請勿動用消防水源。門窗各住戶不得隨意變動門窗的位置或擴(kuò)大、縮小門窗的尺寸，為統(tǒng)一外立面，不得隨意改動塑鋼窗的顏色。屋頂、陽臺及露臺屋頂、陽臺及露臺的裝修方案必須報物業(yè)企業(yè)同意方可實(shí)行。防水層1、露臺、陽臺及屋面均設(shè)有防水層，裝修時注意不要破壞，如因業(yè)主的原因?qū)е侣┧?，該由業(yè)主負(fù)責(zé)自行修復(fù)。2、衛(wèi)生間及廚房設(shè)聚氨酯涂膜防水層，裝修時注意不要破壞，如因業(yè)主的原因?qū)е侣┧撚蓸I(yè)主負(fù)責(zé)自行修復(fù)。分戶供水系統(tǒng)請勿自行修改供水系統(tǒng)，如需改動必須向物業(yè)企業(yè)申報同意后方可施工。電線、供水管業(yè)主裝修時，未經(jīng)審批不得隨意改動暗裝管線。室內(nèi)本工程為外墻內(nèi)保溫，防火性能較差，使用時注意防火，應(yīng)配滅火器，防止火災(zāi)發(fā)生其它為了保障全體住戶的正常使用，物業(yè)企業(yè)將統(tǒng)一審批、檢查裝修工作，并負(fù)責(zé)平常監(jiān)督。但愿全體顧客協(xié)調(diào)一致，共同監(jiān)督，自覺維護(hù)公共利益，營造良好的小區(qū)環(huán)境。未經(jīng)物業(yè)企業(yè)同意，設(shè)在公共場所的電氣、閥門、線路不得隨意改造、接線和開閉，以免影響他人利益。為了您和他人的家庭幸福，請不要在房內(nèi)放置易燃、易爆危險品和有毒物品，以免發(fā)生危險。小區(qū)室外環(huán)境及設(shè)施是大家共享的生活空間，請自覺維護(hù)。從整體景觀及業(yè)主使用功能考慮提議在在屋面安裝太陽能設(shè)備。為了保障全體業(yè)主的利益，設(shè)置空調(diào)外機(jī)、熱水