教師周轉(zhuǎn)房合同書

教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)工程施工協(xié)議書（新建拆建改擴(kuò)建加固維修）甲方：_____________________________（如下簡稱甲方）乙方：—---------------------------（如下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定和本程詳細(xì)狀況，為保證工程質(zhì)量、工期，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。工程概況工程名稱：__________________________________________________________________________________________工程地點(diǎn)：_____________________________________________設(shè)計(jì)單位：_____________________________________________施工單位：_____________________________________________監(jiān)理單位：_____________________________________________承包單位：_____________________________________________建筑面積及構(gòu)造：_______________________________________________________＿_(dá)__________________________________承包范圍：土地工程、施工圖紙中必須的裝飾（按圖紙規(guī)定裝飾部分）工程、必須的附屬工程。工期根據(jù)國家頒發(fā)的工期定額，經(jīng)雙方的約定本工程動(dòng)工、竣工日期如下；動(dòng)工日期＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工日期＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日總工期；個(gè)日歷天（不考慮天氣、停電、停水等原因）。違約獎(jiǎng)懲；工期每提前15天，甲方獎(jiǎng)給乙方元；工期每滯后15天，甲方懲罰乙方元，從工程款中扣除。工程建設(shè)施工質(zhì)量等級(jí)：甲方規(guī)定施工質(zhì)量到達(dá)的基礎(chǔ)等級(jí)為合格等級(jí)。協(xié)議價(jià)款：協(xié)議期根據(jù)招（邀）標(biāo)中標(biāo)價(jià)不變，不因勞務(wù)、材料、設(shè)備價(jià)格的浮動(dòng)而調(diào)整，材料調(diào)整價(jià)見本協(xié)議第五條第2款，工程總造價(jià)以竣工審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)（總造價(jià)包括前期開發(fā)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、附屬工程費(fèi)用）。協(xié)議文獻(xiàn)的互相解釋與互相闡明工程造價(jià)預(yù)算根據(jù)湖北永興工程造價(jià)，征詢有限企業(yè)預(yù)算造價(jià)下調(diào)后雙方承認(rèn)的工程造價(jià)為總造價(jià)（含變更的增、減造價(jià)，含附屬工程造價(jià)，含設(shè)計(jì)等前期開發(fā)費(fèi)用）。重要建筑材料必須按照甲方提供的規(guī)格、產(chǎn)地、品種、質(zhì)級(jí)采購。其中，甲方承認(rèn)差價(jià)的品種按協(xié)議條款計(jì)算，以甲、乙雙方補(bǔ)簽的協(xié)議為重要根據(jù)；其他所用材料若市場降價(jià)、漲價(jià)幅度在10%之內(nèi)波動(dòng)（含10%0不減、不增工程款（根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)協(xié)議有關(guān)條款）。變更工程差價(jià)必須經(jīng)具有資質(zhì)的中介企業(yè)據(jù)實(shí)審計(jì)結(jié)算。確定工程造價(jià)根據(jù)：工程預(yù)算書、工程招投（邀）標(biāo)文獻(xiàn)、工程圖紙?jiān)瓌t、施工規(guī)范和其他有關(guān)技術(shù)資料（含協(xié)議附件內(nèi)容、含后續(xù)增補(bǔ)協(xié)議）。5、當(dāng)協(xié)議文獻(xiàn)出現(xiàn)模糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的狀況下，由雙方協(xié)商處理6、協(xié)議盡事宜，根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)中的協(xié)議重要條款內(nèi)容，甲、乙、審三方協(xié)商處理雙方責(zé)任一般甲方一般責(zé)任1、甲方駐施工現(xiàn)場代表姓名＿＿＿＿＿（校措施人或由法人指定的專職施工代表）。2、甲方代表易人，甲方應(yīng)提前七天告知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任和承諾。3、甲方聘任的總監(jiān)理師＿＿＿＿＿或監(jiān)理站指派的其他監(jiān)理師和甲方駐施工現(xiàn)場代表＿＿＿＿＿共同負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場工程施工質(zhì)量、工程材料、工程進(jìn)度、施工資料的記錄和簽記.4、將施工現(xiàn)場水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。5、在動(dòng)工前七天之內(nèi)，向乙方提供完整施工圖紙叁套（不含水，電圖紙）。6、組織乙方和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理站、質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，協(xié)調(diào)變更設(shè)計(jì)。7、對(duì)施工中有關(guān)狀況負(fù)責(zé)記錄簽記，做好本單位施工記錄的記載工作。8、甲方負(fù)責(zé)施工場地三通一平（即水、電、路、場地）。9、甲方有教育管理學(xué)校師生不得隨便進(jìn)入施工場地，通告不準(zhǔn)靠近水源、電源、機(jī)械等危機(jī)區(qū)域的責(zé)任。二、乙方一般責(zé)任：1、乙方須向甲方提供駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表姓名（項(xiàng)目經(jīng)理）、任命書、個(gè)人有關(guān)資質(zhì)證件合作協(xié)議附件，并是投標(biāo)文獻(xiàn)中所規(guī)定的“項(xiàng)目經(jīng)理”及“五大員”；在工地施工現(xiàn)場“項(xiàng)目經(jīng)理”和“五大員”（即安全員、施工員、材料員、質(zhì)檢員、預(yù)算員），必須掛牌上崗,并嚴(yán)格遵照建筑行業(yè)對(duì)施工現(xiàn)場所作的規(guī)范規(guī)定施工。2、乙方代表在施工期間不得易人。3、乙方祥甲方按月提供按施工規(guī)范規(guī)定的工程進(jìn)度及施工計(jì)劃報(bào)表，做好施工日志，并做好晴雨天報(bào)表專欄等。4、按工程需要設(shè)置施工圍墻、安全防護(hù)網(wǎng)鄧設(shè)施，并提供看守圍墻和施工使用照明等。5、保證施工現(xiàn)場環(huán)境整潔文明，符合施工等有關(guān)規(guī)定，工程交付前邀到達(dá)竣工清場的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場地下管道和建筑物的保護(hù)和修復(fù)工作。6、負(fù)責(zé)已竣工工程的成品保護(hù)，承擔(dān)未交付甲方之前發(fā)生損壞的修復(fù)費(fèi)用。7、參與甲方組織的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，必須按圖紙規(guī)定進(jìn)行施工。8、承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。如竣工驗(yàn)收前發(fā)生的一起稅費(fèi)，在工程施工所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)等。第七條延誤工期在施工過程中，由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害，設(shè)計(jì)變更和工程量的變化，經(jīng)甲方同意予以順延工期并有詳細(xì)的記載。乙方自備小型發(fā)電機(jī)組和潛水泵，以備因大線路發(fā)生故障停電、停水時(shí)施工應(yīng)急之用。第八條工程質(zhì)量與驗(yàn)收乙方應(yīng)認(rèn)真按照原則規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定組織施工，隨時(shí)接受甲方和質(zhì)監(jiān)部門的檢查，為檢查提供便利條件。施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程和中間驗(yàn)收制度。凡隱蔽工程和中間檢收部位，乙方預(yù)檢后，提前24小時(shí)書面告知甲方，甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并辦理驗(yàn)罷手續(xù)后，乙方才能繼續(xù)施工。甲方現(xiàn)場人員、監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場施工質(zhì)量不合格部位或不合格材料，有權(quán)告知乙方停工返修，不合格材料退出施工現(xiàn)場；乙方必須無條件接受，并及時(shí)進(jìn)行返工、修改所發(fā)生的一切費(fèi)用?？⒐すこ藤|(zhì)量驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照質(zhì)量監(jiān)督部門提出的規(guī)定進(jìn)行返工，修改。乙方承擔(dān)返工、修改所有發(fā)生的一切費(fèi)用，直到驗(yàn)收合格為止。各階段驗(yàn)收須有監(jiān)理師簽字。第九條材料、設(shè)施供應(yīng)乙方采購的材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，符合雙方協(xié)調(diào)確定的材料種類、規(guī)格的規(guī)定（見附加條款四）。根據(jù)工程需要，應(yīng)事先獲得設(shè)計(jì)單位同意和甲方同意，乙方才能使用代用材料。乙方采購的材料，應(yīng)附有合格有效的檢測證明，材料進(jìn)場時(shí)必須由甲方、監(jiān)理師驗(yàn)收后，方可使用。無合格檢測證明的材料原則上不準(zhǔn)進(jìn)場。進(jìn)入工地的建筑材料在監(jiān)理師的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣并送材料檢測部門復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可使用。砂漿、混凝土配合比必須先做試驗(yàn)，按配合比告知單進(jìn)行級(jí)配、強(qiáng)度試壓塊在攪拌現(xiàn)場取樣。水電工程由全縣統(tǒng)一另行組織采購材料并另行安裝，乙方必須無條件配合安裝人員施工第十條安全施工乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采用嚴(yán)格的安全消防措施，并承擔(dān)施工全過程由于自身安全措施不力導(dǎo)致事故的所有責(zé)任和因此發(fā)生的所用費(fèi)用，甲方對(duì)施工安全事故不負(fù)任何責(zé)任。乙方場地看守人員，必須做到強(qiáng)行嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入施工場地。第十一條驗(yàn)收結(jié)算與付款工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收10天前向甲方提交竣工驗(yàn)收匯報(bào)，并提供由甲方施工代表、監(jiān)理師簽字的竣工材料叁套（見附加條款五）增減設(shè)計(jì)變更的文獻(xiàn)和工程洽商記錄，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位出具的變更資料。隱蔽工程和中間驗(yàn)收記錄，工程施工試驗(yàn)匯報(bào)等技術(shù)資料。（二）付款措施:1、工程竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)圖紙、施工協(xié)議、建筑物現(xiàn)實(shí)狀況、中標(biāo)價(jià)格（元/平方米）進(jìn)行增、減審計(jì)結(jié)算，結(jié)算后除留質(zhì)保金外，按中標(biāo)協(xié)議條款付款。履約保證金的退還按保質(zhì)期滿后付清。2、該工程屬國家校舍安全項(xiàng)目工程，乙方必須承諾全額帶資完畢施工任務(wù)，若乙方中途借故停止施工，甲方有權(quán)終止協(xié)議并只承擔(dān)工程現(xiàn)實(shí)狀況的直接費(fèi)用，由甲方另擇施工隊(duì)伍。3、工程竣工結(jié)算時(shí)，波及全額帶資本利息事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，計(jì)入工程總造價(jià)。4、工程總造價(jià)的構(gòu)成闡明，工程總造價(jià)=工程直接費(fèi)+工程間接費(fèi)+貸款利息+前期其他費(fèi)用（可研費(fèi)、預(yù)算費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、圖紙審查、綠化、消防、環(huán)境保護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用）。第十二條工程質(zhì)量保修基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程、主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定的該工程的合格使用年限。屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間、外墻（含天面）的滲漏保修5年。電器管線、給排水管線、設(shè)備安裝和室內(nèi)裝修工程保修3年。外墻風(fēng)雨油漆工程保修8年，外墻鋼磚保修。木質(zhì)門窗并其他油漆工程保修3年，鋁合金門窗工程保修6年，人為損壞原因除外。對(duì)工程在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)履行保修義務(wù)，并對(duì)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。保修期起始日界定，竣工驗(yàn)收合格并交付給甲方之日起計(jì)算期限。第十三條協(xié)議生效與終止本協(xié)議自簽字之日起生效。協(xié)議覆行中，甲、乙雙方協(xié)議商同意的有關(guān)協(xié)議見證資料均是協(xié)議的有效構(gòu)成部分。在竣工結(jié)算，甲方工程價(jià)款支付完畢后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止。保修期和保質(zhì)金付清后，有關(guān)保修條款隨之終止。第十四條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議壹式陸份，正本貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。副本肆份，由甲、乙雙方分送有關(guān)部門立案。協(xié)議與否公正由甲、乙雙方協(xié)商確定。第十五條附加條款（一）乙方現(xiàn)場施工人員必須虛心接受監(jiān)理師的監(jiān)督與管理，尊重監(jiān)理師人格，不得隨便發(fā)生沖突，恐嚇威脅人身安全;不得采用不合法手段拉攏或賄賂監(jiān)理師，到達(dá)減少施工質(zhì)量的目的。（二）乙方現(xiàn)場施工管理人員，有責(zé)任教育現(xiàn)場施工人員，不得隨便大小便、調(diào)戲女生、盜竊財(cái)物、說臟說流話，文明施工，保障學(xué)校文明校園環(huán)境。（三）如遇校方全校性考試、集會(huì)運(yùn)動(dòng)會(huì)等重大活動(dòng)時(shí)，乙方必須調(diào)整作業(yè)時(shí)間，晚21時(shí)后不得施工（若遇持續(xù)性作業(yè)須經(jīng)學(xué)校同意后方可施工），盡量減少噪聲污染。（四）重要建筑材料品種、產(chǎn)地、質(zhì)級(jí)限制目錄（后附）（五）湖北省農(nóng)村中小學(xué)校舍建設(shè)工程檔案資料目錄（后附）（六）蘄春縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工程竣工資料目錄（后附）第十六條需尤其闡明的問題_____________________________________________＿＿＿＿＿＿_(dá)____________________________________________＿＿＿＿＿＿_(dá)____________________________________________＿＿＿＿＿＿_(dá)____________________________________________＿＿＿＿＿＿_(dá)____________________________________________＿＿＿＿＿＿_(dá)______________________________________________________________________________________________________＿＿＿＿＿＿_(dá)_________