深圳市裝修合同標(biāo)準(zhǔn)版

裝飾合同單位/個(gè)人（甲方）：?jiǎn)挝?個(gè)人（乙方）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《建筑裝飾裝飾管理規(guī)定》和《深圳市室內(nèi)裝飾管理規(guī)定》，聯(lián)合本工程實(shí)質(zhì)狀況，恪守同樣、自發(fā)、公正和誠(chéng)實(shí)信譽(yù)原則，經(jīng)兩方磋商達(dá)成以下協(xié)議：1、工程概略1．1工程名稱(chēng)：1．2工程地址：3承包內(nèi)容：本合同附件《工程估算書(shū)》或《工程項(xiàng)目一覽表》列出的項(xiàng)目以及以下內(nèi)容：兩方協(xié)調(diào)確立其余增添項(xiàng)目1．4

承包方式：□包工包料；

□包工部分包料；

□包工不包料1．5

工期：動(dòng)工日期：完工日期：

年年

月月

日日總?cè)諝v天數(shù)：

天1．6工程質(zhì)量：達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取創(chuàng)建優(yōu)秀工程7合同價(jià)款（人民幣小寫(xiě)）：8合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）：2、兩方工作2．1甲方工作2．1．1甲方于動(dòng)工前/天，應(yīng)向乙方供給已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙/套（或作法說(shuō)明/份），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2．1．2辦理施工所波及的各樣申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好通道、電梯、消防設(shè)施的使用和保護(hù)。2．1．3消除影響施工的阻礙物。2．1．4供給原始水電線路圖紙及裝飾裝飾地址鑰匙。2．1．5指派/為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)察檢查，辦理查收、更改、登記手續(xù)和其余事宜。代表聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：電子郵箱：QQ號(hào)：電話：2．1．6拜托名：式通知乙方。

為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓。甲方應(yīng)在動(dòng)工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書(shū)面形2．1．7如的確需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)施管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝飾的任何手續(xù)，私自贊同拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)施管線，由此發(fā)生的損失或事故（包含罰款），由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方工作2．2．1由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方供給主要部分的設(shè)計(jì)平面部署圖、由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。2．2．2制定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方鑒定。2．2．3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格依照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。2．2．4指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)執(zhí)行合同，組織施工，如期保質(zhì)保量達(dá)成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2．2．5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其余施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利達(dá)成。2．2．6乙方有義務(wù)預(yù)先見(jiàn)告甲方未知的與本工程質(zhì)量有關(guān)的事項(xiàng)，如乙方知道或依據(jù)經(jīng)驗(yàn)應(yīng)當(dāng)知道的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題而未見(jiàn)告甲方，則造成的損失由乙方承擔(dān)。2．2．7參加完工查收，編制工程結(jié)算。3、工期3．1甲方要求比合同商定的工期提早完工時(shí)，應(yīng)征得乙方贊同，并支付乙方因趕工采納的舉措花費(fèi)。每提早一天，甲方支付乙方/元。3．2甲方未按商定供給圖紙及動(dòng)工條件而影響工期的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。3．3因?yàn)榧追礁脑O(shè)計(jì)或增添工程量，以及提出增添設(shè)計(jì)范圍之外的工程項(xiàng)目，造成工期延遲，甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3．4甲方不準(zhǔn)時(shí)供給資料或中間工程查收不實(shí)時(shí)造成歇工和誤工，工期相應(yīng)順延。3．5甲方現(xiàn)場(chǎng)代表指令有誤或不實(shí)時(shí)，延遲工期，工期相應(yīng)順延。3．6甲方未按合同商定支付工程預(yù)支款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。3．7因乙方責(zé)任，不可以如期動(dòng)工或半途無(wú)故歇工，影響工期，工期不順延。3．8因?yàn)楣こ藤|(zhì)量原由返工、乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，且工期不順延3．9非乙方原由造成的停電、停水、停氣及不行抗力要素影響，以致歇工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。4、工程質(zhì)量檢查及查收4．1工程質(zhì)量評(píng)定查收標(biāo)準(zhǔn)的依照：施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)更改；4．2過(guò)程查收項(xiàng)目：基礎(chǔ)工程、4.3甲乙兩方應(yīng)實(shí)時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與查罷手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間查收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作），乙方自檢，并于48小時(shí)前通知甲方參加，查收合格；甲方或甲方代表在查收記錄上署名后，方可進(jìn)行隱蔽和持續(xù)施工；工程質(zhì)量切合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在查收記錄上署名，可視為甲方已經(jīng)贊同，乙方可進(jìn)行隱蔽和持續(xù)施工；未在小時(shí)內(nèi)在記錄上署名的，可經(jīng)過(guò)傳真，電話，電子郵件及快遞方式進(jìn)行交流，如前幾種方式不可以聯(lián)系，將視為贊同查收。因甲方不正確糾正或其余非乙方原由惹起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方擔(dān)當(dāng)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗(yàn)花費(fèi)，由此造成的歇工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，且工期不順延。4．4因?yàn)榧追焦┙o的資料、設(shè)施質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。因?yàn)橐曳焦┙o的資料、設(shè)施質(zhì)量不合格或施工質(zhì)量問(wèn)題造成資料、設(shè)施的破壞，其返工花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。4．5工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方查收，甲方自接到查收通知2日內(nèi)組織查收，并辦理查收、移交鋒續(xù)。如甲方在規(guī)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)不可以組織查收，需實(shí)時(shí)通知乙方，另定查收日期。4．6工程完工后，甲方未經(jīng)查收私自使用，視為甲方查收合格。4．7若項(xiàng)目查收合格，兩方署名確認(rèn)；不合格項(xiàng)目限時(shí)整頓，另行查收，直至合格為止。5、資料設(shè)施的供給5．1甲方按兩方商定的供給資料設(shè)施，若甲方供給的資料與商定不符時(shí)，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。5．2甲乙兩方應(yīng)付各自負(fù)責(zé)供給的資料設(shè)施，供給產(chǎn)品合格證明；若資料設(shè)施不切合質(zhì)量要求，各自擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的花費(fèi)。5．3由甲方供給的資料、設(shè)施發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差別，對(duì)工程造成的損失，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。5．4甲方供給的資料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方擔(dān)當(dāng)運(yùn)輸花費(fèi)。6、工程更改7、6．1甲方更改設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)目工程施工前7天向乙方發(fā)出版面通知。6．2所有的設(shè)計(jì)更改和工程量的增減，甲方應(yīng)實(shí)時(shí)辦理署名確認(rèn)手續(xù)，不然乙方有權(quán)拒絕更改，若因甲方不辦理署名確認(rèn)手續(xù)，造成工程緩期及乙方歇工的損應(yīng)，則該責(zé)任應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。6．3因甲方設(shè)計(jì)更改，造成乙方返工需要的所有追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方擔(dān)當(dāng)，并相應(yīng)順延工期。6．4因?yàn)樵O(shè)計(jì)更改，造成乙方已購(gòu)資料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并擔(dān)當(dāng)所有辦理花費(fèi)。6．5乙方接到更改通知后，可按以下方法提出更改價(jià)錢(qián)，送甲方或甲方代表贊同后調(diào)整合同價(jià)款：⑴合同附件工程估算書(shū)中已有合用于更改工程的價(jià)錢(qián)，按合同附件已有的價(jià)錢(qián)更改合同價(jià)款；⑵合同附件工程中估算書(shū)中只有近似于更改工程的價(jià)錢(qián)，能夠此作為基礎(chǔ)確立更改價(jià)錢(qián)，更改合同價(jià)款。⑶合同附件估算書(shū)中沒(méi)有合用和近似更改工程的價(jià)錢(qián)，甲乙兩方磋商，確立更改價(jià)錢(qián)。6．6關(guān)于甲方提出的不行行的設(shè)計(jì)更改，乙方有義務(wù)預(yù)先見(jiàn)告甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及結(jié)果，若甲方強(qiáng)前進(jìn)行設(shè)計(jì)更改，進(jìn)而造成工程質(zhì)量問(wèn)題，由甲方擔(dān)當(dāng)。7、工程價(jià)款及結(jié)算8、7．1兩方商定本合同價(jià)款采納實(shí)質(zhì)價(jià)錢(qián)：完工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi)項(xiàng)目依照已簽署合同的估算單價(jià)計(jì)算；更改及增添項(xiàng)目的單價(jià)，按6.5條款的商定辦理，工程量按實(shí)結(jié)算。兩方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定，在合同奏效后，甲方應(yīng)按以下方式付款，工程款時(shí)間（工程進(jìn)占合同價(jià)款比率金額注度）（%）（元）備元元元元7．3工程完工查收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內(nèi)審察完成，到期未提出異議，視為贊同，并在3天內(nèi)，結(jié)清尾款。7．4設(shè)計(jì)更改增添價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。7.5甲方應(yīng)將裝飾款項(xiàng)匯到乙方指定的企業(yè)帳戶，若甲方私自將裝飾款項(xiàng)交給任何人或企業(yè)，則視為甲方?jīng)]有付款，甲方仍有義務(wù)支付該款項(xiàng)。工程查收合格后乙方負(fù)責(zé)清場(chǎng).8、索賠8．1甲方因未按合同商定供給施工所需條件、支付工程款、順延工期或其余非乙方原由造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。8．2乙方未按合同商定交托裝飾產(chǎn)品或未全面執(zhí)行合同商定的所有義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。8．3索賠程序⑴索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書(shū)；⑵索賠方在發(fā)出索賠意愿后7天內(nèi)，向被索賠方提交所有和詳盡的索賠資料；⑶被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)賜予書(shū)面回復(fù)或要求索賠方進(jìn)一步增補(bǔ)索賠原由和憑證。被索賠方在7天內(nèi)未作回復(fù)，則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)同。9、安全生產(chǎn)和防火1甲方供給的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)切合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。2乙方在施工時(shí)期應(yīng)嚴(yán)格恪守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其余有關(guān)的法例、規(guī)范。3因?yàn)橐曳皆谑┕どa(chǎn)過(guò)程中違犯有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，以致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此引起的全部經(jīng)濟(jì)損失。10、違約責(zé)任11、10．1甲方或乙方未按本協(xié)議條款商定內(nèi)容執(zhí)行自己的各項(xiàng)義務(wù)以致合同沒(méi)法執(zhí)行，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包含支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。10．2因?yàn)榧追皆梢灾掳胪拘?，甲方?yīng)賠償乙方因歇工、窩工所造成的損失。每歇工或窩工一天，甲方支付乙方款，每遲延一天，按總估算的/%

/元。甲方不按合同的商定支付工程支付乙方滯納金。10．3因?yàn)橐曳皆梢灾掳胪拘?，乙方?yīng)賠償甲方因窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，乙方支付甲方

/

方滯納金，以上因歇工及遲延動(dòng)工的賠償天數(shù)最高不超出60天。10．4乙方應(yīng)妥當(dāng)保護(hù)甲方供給的設(shè)施及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、擺設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11、保修11．1本工程保修責(zé)任期：電氣照明、洗手間地面防滲漏工程為三年，細(xì)木作、門(mén)窗工程為半年，隔墻和泥水工程為一年。11．2本工程保修期半年,保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。燈具光源、五金小項(xiàng)、潔具龍頭屬正常消耗的項(xiàng)目不在保修之列。因?yàn)榧追焦┙o的資料質(zhì)量問(wèn)題、人為造成的破壞和不行防止的要素造成的破壞不在保修范圍內(nèi)。保修期事后依舊進(jìn)行維修，但收取資料及人工花費(fèi)11．3施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方供給資料原由造成的破壞，由乙方保修。11．4因?yàn)榧追焦┙o的資料質(zhì)量問(wèn)題、人為造成的破壞和不行防止的要素造成的破壞不在保修范圍內(nèi)。11．5在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原由造成的其余財(cái)富損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)錢(qián)全額賠償。12、爭(zhēng)議12．1本合同執(zhí)行時(shí)期，兩方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，兩方可采納磋商解決。磋商沒(méi)法解決，應(yīng)向深圳市龍華區(qū)人民法院起訴。13、合同排除和停止13．1有以下情況之一的，能夠排除合同：1）甲乙兩方磋商一致；2）因不行抗力以致合