房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議

篇一：房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議出賣方（甲方）：______________購買方（乙方）：______________甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱"該合同"），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房（以下稱"該商品房"）出售給乙方。土地使用期限自____________起____________止。該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價余款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng)，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓。在乙方實(shí)際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；（3）其他非甲方所能控制的因素；（4）承建商之延誤；（5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；（6）政府部門延遲文件之批準(zhǔn)；（7）圖紙之更改；（8）無法預(yù)見的意外事件；（9）為執(zhí)行當(dāng)時政府的法規(guī)而引致的延誤；（10）供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng)、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議?！斗慨a(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時，互不補(bǔ)/退差價，超過正負(fù)2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負(fù)保修之義務(wù)。篇二：獨(dú)家營銷策劃代理合同書的補(bǔ)充協(xié)議(甲方改《獨(dú)家營銷策劃代理合同書》的補(bǔ)充協(xié)議甲方：四川省加鑫投資有限公司乙方：廣元市眾恒營銷策劃有限公司丙方：劍閣縣劍門關(guān)驛棧處置工作組經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲乙雙方2013年4月30日簽訂的《獨(dú)家營銷策劃代理合同書》（以下簡稱《主合同》）有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議條款，各方愿自覺遵照執(zhí)行。一、丙方作為劍閣縣縣委、縣政府設(shè)立的處置監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督該項(xiàng)目銷售、還債等所有經(jīng)營活動。對甲、乙雙方經(jīng)營該項(xiàng)目的所有活動履行以下工作職責(zé)：1、處置甲方項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)調(diào)、處置營銷過程中非法干擾與矛盾。2、監(jiān)督甲、乙方合法招商、宣傳、銷售，協(xié)調(diào)處理乙方銷售過程中的相關(guān)矛盾，監(jiān)管甲、乙雙方將所有回收款項(xiàng)進(jìn)入指定的賬戶，按鎖定債務(wù)支付款項(xiàng)。3、監(jiān)督甲、乙方按照雙方簽訂合同及補(bǔ)充和本補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)與義務(wù)。二、代理期限：2013年4月30日-2014年9月30日。三、目標(biāo)任務(wù)考核：1、2013年8月30日前為宣傳、招商推廣期。2、2013年10月30日開盤未完成3000萬元，甲方扣除廣告費(fèi)及傭金以每3個月完成800萬元，甲方有權(quán)要求乙方無條件退場。3、廣告費(fèi)實(shí)行報銷制，即乙方先墊付甲方按季度結(jié)算，其報銷金額不超過已實(shí)現(xiàn)銷售總金額的1.5%。乙方經(jīng)營產(chǎn)生的廣告費(fèi)、代理傭金、溢價分成須出具發(fā)票，經(jīng)甲方核實(shí)，報丙方批準(zhǔn)支付。4、甲方每季度結(jié)算支付乙方代理傭金及溢價分成扣留總金額的20%作為保證金，如未完成銷售任務(wù)，該階段的保證金不予支付給乙方。如完成銷售任務(wù)，該階段保證金，考核期結(jié)束10日內(nèi)甲方同意丙方批準(zhǔn)一次支付給乙方。四、其他約定：1、在乙方代理過程中，因甲方原因致使銷售受阻占用的時間，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)受阻時間，扣除不計入考核時間，相應(yīng)期間順延。2、為確保債務(wù)能足額清償，甲、乙雙方原初步確定的銷售底價，商業(yè)每超出500元/㎡、結(jié)算底價在原底價基礎(chǔ)上加上500元/㎡結(jié)算溢價分成。住宅每超出200元/㎡、結(jié)算底價就加上200元/㎡結(jié)算溢價分成。3、項(xiàng)目代理期限內(nèi)乙方完成銷售面積達(dá)90%，招商入住率達(dá)商業(yè)銷售面積70%，甲、乙、丙三方終止合同所有義務(wù)。4、乙方在代理銷售過程中如有私下壓價收取回扣或變相欺詐手段獲取客戶傭金或以內(nèi)幕交易等方式獲取利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消所有銷售傭金和溢價分成，并按公司內(nèi)部人員追究責(zé)任人員刑事責(zé)任。五、甲、丙方抵債抵償房源交給債主后，由乙方與債主協(xié)商代理費(fèi)用，甲、丙方予以協(xié)調(diào)，抵債所抵償房產(chǎn)不計甲、乙方代理傭金和溢價分成。其代理傭金由乙方與債主重新達(dá)成協(xié)議執(zhí)行。六、本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙方各執(zhí)貳份，與甲、乙雙方2013年4月30日簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)三方代理人簽字或蓋章之日起生效執(zhí)行。甲方：代表人：簽約日期：乙方：代表人：簽約日期：監(jiān)管方：代表人：簽約日期：篇三：房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充協(xié)議房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員：溫晶寒注冊編號：cd030071簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明1、被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。詳見《房屋面積測量報告》2、參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。詳見《房屋面積測量報告》3、不分?jǐn)偟墓灿貌课?。詳見《房屋面積測量報告》附件三：該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定該商品房買賣合同簽訂后（或前），出賣人擬（或已）在該商品房所分?jǐn)偟牡厥褂脵?quán)及在建工程上設(shè)定抵押，具體抵押事宣以實(shí)際為準(zhǔn)，買受人對該抵押行為無異議，但該抵押行為不應(yīng)影響該商品房的交付使用和權(quán)屬證書的辦理。附件四：計價方式與房款的其他約定×附件五：付款方式及期限的約定×附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定1、采暖系統(tǒng)：（1）集中采暖：【×散熱器】（2）分戶采暖：【×燃?xì)鉅t】（3）采暖設(shè)備品牌：×：2、保溫材料：（1）外墻保溫：【×擠壓聚苯板】【×發(fā)泡聚苯板】【√外墻內(nèi)保溫：保溫砂漿】：（2）內(nèi)墻保溫：【×石膏聚苯板】【××】；3、外墻：【×瓷磚】【×涂料】【×玻璃幕墻】【√涂料／面磚／石材】；4、內(nèi)墻：【×涂料】【×壁紙】【√膩?zhàn)印浚?、頂棚：【×石膏板吊頂】【×涂料】【√膩?zhàn)印浚?、室內(nèi)地面：【×大理石】【×花崗巖】【×水泥抹面】【×實(shí)木地板】漿】；7、門窗：（1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)：（2）開啟方式為：具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)；（3）門窗型材：【×雙玻中空斷橋鋁合金窗】【×塑鋼雙玻璃】【√鋁合金或塑鋼窗】8、廚房：（1）地面：【×水泥抹面】【×瓷磚】【√水泥砂漿】；（2）墻面：【×耐水膩?zhàn)印俊尽链纱u】【√水泥砂漿】；（3）頂棚：【×水泥抹面】【×石膏吊頂】【√混凝土結(jié)構(gòu)】；（4）廚具：×；9、衛(wèi)生間：（1）地面：【×水泥抹面】【×瓷磚】【√水泥砂漿】；（2）墻面：【×耐水膩?zhàn)印縤×涂料】【×瓷磚】【√水泥砂漿】：（3）頂棚：【×水泥抹面】【×石膏吊頂】?！尽袒炷两Y(jié)構(gòu)】：陽臺：【×塑鋼封閉】【×鋁合金越閉】【×斷橋鋁合金封閉】.【×不封閉】【××】：11、電梯：(l)電梯品牌名稱：品牌電梯；(2)電梯速度：×米／秒；(3)電梯載重量：×千克；(4)×：12、其他室內(nèi)給水管采用頂棚附近明裝方式；本樓棟室內(nèi)按中央空調(diào)設(shè)計，并配置從戶內(nèi)配電箱到主機(jī)的線管及接口。附件七：物業(yè)服務(wù)（本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容×附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定附件七：物業(yè)服務(wù)（本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）一、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容二、物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量三、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價格四、業(yè)主臨時公約五、其他約定《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議為出賣人與買受人簽署的《商品房買合同》（以下簡稱"本合同"）的補(bǔ)充：一、關(guān)于本合同第一條：該商品房所在項(xiàng)暫定名為"世茂·玉錦灣"，買受人同意出賣出人有權(quán)自行對本項(xiàng)目地塊上建設(shè)的商品房的地名/或推廣名進(jìn)行（再行）調(diào)整，并同意以出賣最終報經(jīng)政府相關(guān)部門核準(zhǔn)的地名為準(zhǔn)。二、關(guān)于本合同第三條：1、本條所指商品房樓棟、單元及房號為銷售自編號，最終以政府相關(guān)部門的審批確認(rèn)為準(zhǔn)。2、本合同正文第三條所指層高為設(shè)計層高，買賣雙方確認(rèn)基于設(shè)計需要且在符合規(guī)范的前提下，買受人購買的商品房層高根據(jù)所在樓層和位置的不同存在高于或低于該等層高的情形，最終以該商品房實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人對此表示理解，且沒有任何異議。3、本條該商品房的朝向和陽臺具體以該商品房最終實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4、本條所