簡易商鋪?zhàn)赓U合同

簡易商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號：____________

甲方（出租方）：

單位名稱：______法定代表人：______

地址：__________聯(lián)系電話：______

乙方（承租方）：

姓名/單位名稱：______聯(lián)系電話：______

地址：__________

鑒于甲方是合法持有商鋪所有權(quán)的單位，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著公平、公正原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

商鋪的詳細(xì)地址為：______________

面積為：______平方米

商鋪的用途為：_____________

二、租賃期限

本合同的租賃期限為從________________開始，至________________結(jié)束，共計(jì)______個(gè)月。

三、租金及支付方式

1.租金總額為每月人民幣_(tái)_______（大寫：________________）元。

2.租金支付方式：

a.乙方每月需在每月的______號之前將該月的租金支付至甲方指定的賬戶；

b.甲方開具收據(jù)或發(fā)票，在費(fèi)用支付后交由乙方。

3.若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已欠租金的______%。

四、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

除租金外，乙方還需每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_____元，此費(fèi)用用于商鋪物業(yè)管理和維護(hù)。

五、用途限制

1.乙方在租賃期間，只能將商鋪用于經(jīng)營所租商鋪的業(yè)務(wù)，不得擅自更改商鋪用途。

2.乙方不得從事任何非法或違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

六、裝修及維修責(zé)任

1.乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修，但需提前______天向甲方書面報(bào)備并獲得甲方同意。裝修期間，乙方需承擔(dān)裝修所需費(fèi)用，并保證裝修不損壞商鋪原有設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.商鋪外部的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方需及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求配合維修工作。

七、保證金

1.乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，保證金不計(jì)入租金，扣除后可在合同到期后返還給乙方。

2.若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金并要求乙方補(bǔ)交違約金。

八、解除合同

1.在租賃期內(nèi)，任何一方如需解除合同，需提前______個(gè)月以書面形式通知對方。

2.如因乙方違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、合同終止后的處理

合同到期或解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將商鋪的一切設(shè)施、裝修復(fù)原，并返還給甲方。

十、其他約定事項(xiàng)

1.本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

單位名稱：______姓名/單位名稱：______

法定代表人：______簽約人：______

日期：_________日期：_________

合同附加條款：

附加條款一：乙方使用本商鋪期間，不得進(jìn)行過度裝修或任何損壞商鋪建筑和設(shè)施的行為；如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

附加條款二：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪外部維修維護(hù)的責(zé)任，但如因乙方過失或故意損壞導(dǎo)致需要維修的情況，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款三：乙方在使用商鋪期間，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場秩序，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)或從事違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

附加條款四：雙方合作期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。此類情況下，雙方可協(xié)商解決或解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

附加條款五：本合同的修改、補(bǔ)充或終止必須經(jīng)過雙方書面協(xié)議，且該協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并具有與本合同同等法律效力。

附加條款六：雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方泄露商業(yè)秘密給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，對方有權(quán)要求賠償。

附加條款七：本合同一經(jīng)簽訂生效，雙方不得隨意解除或變更合同內(nèi)容。如需解除或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

附加條款八：乙方在使用商鋪期間，應(yīng)加強(qiáng)對商鋪的安全管理，確保商鋪和其周邊環(huán)境的安全。如因乙方過失導(dǎo)致商鋪及周邊環(huán)境發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

附加條款九：本合同的適用法律為中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附加條款十：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等法律效力。

附加條款十一：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除時(shí)終止。

附加條款十二：雙方確認(rèn)，本合同為乙方擬定，甲方已充分閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，對合同的條款沒有任何異議。

附加條款十三：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。合同正本具有同等法律效力，附件與正本具有同等法律效力。

附加條款十四：合同簽訂地為甲方所在地，合同的簽署和執(zhí)行均受中華人民共和國法律約束。

附加條款十五：如本合同中的任何條款因任何原因被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

單位名稱：_____