標(biāo)桿房企四線城市房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)成本優(yōu)化方案比選報(bào)告附圖詳細(xì)

————XX城市公司合約部、技術(shù)部四線城市房屋建造成本下不來，售價(jià)上不去，利潤(rùn)率低，是業(yè)界普遍存在的現(xiàn)象。在夾縫中求生存，在嚴(yán)酷的市場(chǎng)環(huán)境下，戒除粗獷的管理方式，精細(xì)化計(jì)算，留足充分的方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化時(shí)間，讓技術(shù)與合約很好互動(dòng)，會(huì)給項(xiàng)目的定位奠基好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，利潤(rùn)率可以實(shí)現(xiàn)最大限度地籌劃。XX一期（C-1）項(xiàng)目總占地面積約88.5畝。地塊包含3棟小高層、3棟疊加別墅、17棟聯(lián)排別墅、2棟商業(yè)組成，容積率約為1.01；共274戶；總建筑密度約35%。建筑風(fēng)格為“外在古典、內(nèi)在時(shí)尚”，采用坡屋頂?shù)冉ㄖ赝怀霰憩F(xiàn)建筑的古典美；創(chuàng)造休閑幽靜的居住環(huán)境。技術(shù)部在方案階段與合約部緊密配合，從建筑總體到單體方案，進(jìn)行了多輪次的測(cè)算與比較。C-1地塊方案效果圖興古C陶-雅1拿地廢塊叢屬們功戴能卸分肌區(qū)炎圖研建躲筑姑總補(bǔ)體置優(yōu)鵲化同地效下于室貿(mào)平糧面馳布棕置授的犁優(yōu)貸化牽耍姻需項(xiàng)阿目蛇初刺步愉方招案采可味售貧面粉積塑5與.貫7戚8惜0些1誕萬僚m鏡2蒸，燈建薦筑教面固積斬9滿.汽1蠟1吊5爽7洗萬戚m你2館；葡可觀售坦面流積醬比拆只流有肅6切3笛.主4膨%晶，凍稅醬前溪銷翠售截利血潤(rùn)脫率汽只聾有劍1區(qū)1耀.湊9燭8手%散。襯我?guī)r們?nèi)录?xì)避細(xì)杠分默析剖了帳原帖因慨，至發(fā)栗現(xiàn)嘗地嶼下軍車脹庫奮及膠設(shè)精備黎房蜘面矛積糧1梯.呀4僵9謀1屬1埋萬女m減2厚,里解閉2嫁1鋼9拘個(gè)妹單找車塌位猾，辦9鋒0獻(xiàn)個(gè)餐子聽母榮車齒位晃，之4面8奴.棄2諒5曉m岔2賤/忍車悄位宇。便這帥個(gè)隸指益標(biāo)土過絕高停，恩且突該螺方忠案甩考月慮吳了烈9第0似個(gè)問子院母倦車熊位事，遞在挎該彼區(qū)牽域鎖考秩慮棚是薦超昨前掉設(shè)施計(jì)低，匆該衫區(qū)惹域醒出爪于迷開齡封劑市萄郊嗚，胡場(chǎng)謠區(qū)恥空禾曠間處膚較偶多稼，糠未決來巷十逐年便內(nèi)奸，俯地兇下仗車原位三都求不還能篩全漏部爹啟茂用跪。蘭且愁收當(dāng)益穿也幅不變高辣。巾因辦此鎮(zhèn)，舉合紫約環(huán)部鼠給喘技每術(shù)識(shí)部目提蕩出糊了豆優(yōu)熟化壟地掌下麗車桂庫牙及獸設(shè)胳備煤房燥布慰置密方里案征，色優(yōu)墾化狹目廟標(biāo)胳：炸金煙方優(yōu)燭化仔前躬車慌庫巨方參案箱（膊（怎地朗下形機(jī)估動(dòng)竄車騙位斷及穴設(shè)鄙備糖房栗面絲積喘1筆4竹9憑1濃1躍m敬2監(jiān)）襲優(yōu)絹化軟后席地呀下引車粥庫忙平侍面職（潔地縫下溜機(jī)池動(dòng)磨車櫻位陶及狠設(shè)狂備料房錦面婚積侍1陪2稈9以5房7游m廢2賄）綠努主桐要再的孔變械化拉如癢上篩圖忠：糠減扶少求了販小式高羊?qū)蛹倌线f面烏車蝦庫沒的房面孝積也，拉通侮過點(diǎn)走壯廊侍與父小標(biāo)高早層講地狠下滲室膛連玉接慣。頃原闊方愉案闊與楚優(yōu)睡化拋方果案渾比搖較館表滑緒價(jià)摧比嘗較候方虹案津建醫(yī)筑習(xí)面劣積啊(付m昂2敏)扎可啞售紡面伴積蜜(葵m仿2廢)趟可陡售娘面涌積姻比列例誓(美%摟)昌地夢(mèng)下確車制庫揀及晝?cè)O(shè)腐備賢房伙面繼積玻(扁m氣2邀)插地慌下判車者庫盆數(shù)叔(而個(gè)蘇）堆車隊(duì)位暢指林標(biāo)躍（震m生2掃/起個(gè)輔)后原涌方津案姐9霸.偶1饑1萄5辨7且5豆.讓7警8銀0乞1鼠6敏3填.唇4殺%構(gòu)1覽4致9宜1挑1礎(chǔ)3驢0蹄9何4訪8黨.羞2扶5安優(yōu)午化吹方堆案啦8桿.烏9竟2破4刺8川5躲.厚8啄5晴5雨2危6疲5嘩.糾6棚%剖1檢2勸9扣5還7朽3硬1敏0康4瘋1注.森8雁0罷在姥技霞術(shù)夕部瓦的惠努另力宇下疊，動(dòng)將饑C禮-魄1箭地剛塊包地獻(xiàn)庫把方嫂案殖優(yōu)卵化協(xié)后軋，兵土優(yōu)地費(fèi)前乏成叢本叫測(cè)春算激稅芽前飄銷擦售濃成禽本峽利蜘潤(rùn)疏率鄙從壩1邀1濱.啞9襪8捆%士提旋高必至兼1爬3孔.據(jù)8因9懂%塵。迫但嘗離旗集置團(tuán)悅要改求后的鵝不殊低搭于堵1鮮5雪%但，婆還堅(jiān)有悶距洋離熔。助在刪目荒前猜預(yù)令期艱銷啦售廟價(jià)吼格圍不換變鐮（逢小慕高勵(lì)層田6村5血0臣0泡元年/墳m爭(zhēng)2籮.店疊祥加駛1挑1律0漠0艦0漿元堵/朝m辭2徑，欄聯(lián)睜排包別勺墅扔1南5肢0藏0疤0價(jià)元頃/巖m嚇2琴)料的感情釀況赤下做，芒提海高誓可駝售迅面挎積揉比緣及癥降桿低句車丟位辯指狀標(biāo)受是疏努置力車的勿目航標(biāo)督。匙因搜此盲合泊約怕對(duì)草照蘿圖之紙絡(luò)，熊提占出威建導(dǎo)議戴：寶1址、杯地叔下鼻一友層錘平晌面聰圖波中騎，害每峽棟達(dá)小售高菊層菠有胃2龜?shù)肋_(dá)通恒道遭，因建脹議殊改懷成送1親個(gè)龜通吊道度，伶可千以塑省首掉楚幾場(chǎng)道屬墻認(rèn)體逝；劇如貧下書圖倦所扎示降：儉2轉(zhuǎn)、潑住狐宅師主駐變則電蓮所阿靠染走疏廊早墻顯設(shè)癥置湖。怕可曠以遣省達(dá)掉余一遮道參墻口體讀。岸二倆、疼結(jié)誼構(gòu)階優(yōu)寫化滲還排殃別去墅裝結(jié)鮮構(gòu)悄經(jīng)帳技云術(shù)厲選濱型防有轉(zhuǎn)1欲、妻異謀型鑄柱漂、擴(kuò)剪裝力可墻騰結(jié)褲構(gòu)怒；限2客、窗臣愚異侵形腐柱烏結(jié)助構(gòu)蒸3嗎、反門揪剪牢力蔑墻飼結(jié)兆構(gòu)僑，音合臥約儉配靈合遣技悉術(shù)內(nèi)進(jìn)研行淺結(jié)醒構(gòu)站選恨型核論翅證勾。欣株調(diào)探啞合悠話悼韻萍派按做楚億煤達(dá)驕滿本店較淡膀謠廊聯(lián)旺排俱別貼墅徒不釘同弦結(jié)愛構(gòu)渴形擔(dān)式抱對(duì)溪造公價(jià)辦的勢(shì)影納響資分冤析帥表堵方幼案潑剪莖力白墻災(zāi)異犁形盼柱捷剪用力血墻拉+坐異書形事柱茄序擺號(hào)蘋項(xiàng)揮目粘編辣碼孤項(xiàng)還目圍名布稱責(zé)計(jì)寸量撇單儉位遙工衣程臺(tái)數(shù)柄量鄉(xiāng)金首額銷（敘元繪）榮工抄程供數(shù)擁量夜金捆額幅（直元針）煉工丟程壩數(shù)仇量爪金呢額叨（距元椒）截綜縫合摸單經(jīng)價(jià)嶄合給價(jià)生綜撒合愁單邀價(jià)喚合奏價(jià)奉綜招合跨單栗價(jià)牧合敵價(jià)廈8零7頭4摸4幫5境0懲.遣4杏2娛8佳1歪6如6賠7眨2直.僚8傷9死8笨3脹9刮2畏6盾1稍.泥1遼9悲1蠻異或形茫柱雜m壩3塊5咬.填5喪4傲2蠅0萄4銹8訂.宜1帝8涉1律1亞3炎4貍6透.積9踩2帶1卷0猜8盈.她0媽3茅2揮0宗4紡8笨.售1叛8戶2估2緩1辰2笛6橫4有.傷8圈9害8莫4絲.哭2灣2攔0股4敘8饑.握1潑8檢1壤7擱2叮4圾5森6燕.義7多6畫2昨有系梁復(fù)板曠m咱3流3愈4掘3域.嘩4繭8升1獸4嗎8掛2監(jiān).嚇6變1字5票0優(yōu)9積2仙4鍬6違.候8慘8駱3填4面4槳.裝3叔7拆1舟4慶8漢2裕.訓(xùn)6笛1奔5版1零0辜5衣6春6襲.魯4倒1協(xié)3東3園9癢.喪2器5西1傭4祝8擁2想.州6起1反5斃0看2始9焰7喘5孟.方4鼓4艷3虧直駕形睬墻把m念3上1牌8羨2欣.織3浮9渾1格5骨2鈴0猛.評(píng)5肆9凡2粉7劈7鈔3允4倡0擺.盯4漲1滲1鍵0垮.聰1欣3態(tài)1液5龍2筋0蒸.斯5鮮9隱1土5揚(yáng)4挑0敏3縮.艱5潔8醉5謝7奮.訪0械3憐1蝕5物2崗0唱.幅5演9裳8每6瘦7周1駕9斗.畜2耽5瘋4濱現(xiàn)璃澆稀混耳凝許土愉鋼治筋敞條霧增筍t啊1米5表.催5糊9岸9鈴4打9芝0智5膀.致2撥7彎6佩5毀1越6英.結(jié)2挖1閘1猾4殲.申1碌5獅6蛙4翼9等0騎5與.膏2猴6雹9撥4菌3擠8網(wǎng).寇0叔1故1掌5揮.大7賞2連4弦9逃0摸5歐.伶2牲7烘7舅1種0它9都.享7幫4殺分夏部懇小棍計(jì)柔8東7簽4沾4夢(mèng)5估0徹.灰4耀2為8耕1棉6沃6詢7劍2派.黃8敘9悔8料3聯(lián)9淺2嬌6捆1松.保1目9叫本溉頁仍小結(jié)計(jì)掙8浙7土4興4涌5繭0滋.羽4丟2眠8布1眠6長(zhǎng)6睜7鮮2掩.輪8俯9蓄8晉3屆9尊2他6夏1貓.僚1榆9胸直潛接談費(fèi)英（濟(jì)4詢聯(lián)偏排瓦計(jì)拌為梁1倉棟咱）雪8艦7騰4繁4遣5戀0炒.給4致2記8統(tǒng)1味6碧6齊7靠2格.分8章9現(xiàn)8評(píng)3副9恩2姿6撥1卡.區(qū)1萬9灑綜遍合走費(fèi)踏合坡計(jì)釣（坐4慰聯(lián)穴排膀計(jì)啄為兆1獅棟靠）塌1圖4仰2干7漁2延5踏4院1慢3朗2護(hù)9顛2末0稅7裹1弱3檔6歉6遺3什2妥2徹C峽-異1掙地吃塊歪綜貌合染費(fèi)蚊合斯計(jì)殺（刑4倆聯(lián)仿排韻計(jì)賄為犬1穿棟嘉，糠合雖計(jì)糾2尤2澆棟皮）眾3貍1豐3首9攔9霸5宜8向8嫩2貨9排2辭4符2頌5裕5曉4包3紹0括0信5披9釣0見8含4煎以害上值計(jì)笑算疫依是據(jù)悟執(zhí)鬧行拍中逼原揪事誓業(yè)屯部肢總既包哈合巧同搬通凝用烘版膝本牢2告0嶺0襖2凱年巡河丸南豐省銹建泥設(shè)木工板程悅綜墳合碌基銹價(jià)顏，慎鋼長(zhǎng)筋顛按島照膏2蠅0趙1蠅4增年歇2聾季重度默鄭權(quán)州拾市嘆，姥混糾凝逆土承按框照刷2狡0臟1通4釘年唯開批封渡市辯市