青少拓展基地建設項目可行性研究報告

青少年拓展基地建設項目可行性研究報告青少年拓展基地建設項目可行性研究報告青少年拓展基地建設項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯！）—、總論1、 項目名稱2、 項目承擔單位介紹二、 項目內容與規(guī)模1、 項目概況2、 建設規(guī)模3、 建設內容三、 項目可行性分析1、 項目背景2、 項目建設的必要性3、 市場分析4、 項目建設支持條件四、 項目示范性與創(chuàng)新性1、 項目示范性2、 項目創(chuàng)新性五、 指導思想與基本原則1、 指導思想2、 基本原則六、 投資預算與資金籌措1、 項目投資估算依據2、 項目投資估算3、 項目資金籌措4、 項目建設順序七、 安全與衛(wèi)生1、 安全工程2、 衛(wèi)生工程八、 經濟與社會效益1、 社會效益2、 經濟效益九、 風險分析與控制十、結論青少年拓展基地建設項目可行性研究報告青少年拓展基地建設項目可行性研究報告--#-西接婁底。周邊城市人口總數2100多萬，項目90分鐘車程范圍內，旅游資源缺少，出現供不應求的狀況。項目依托關公戰(zhàn)長沙屯兵關山的歷史文化背景，是某某省唯一一家集三國歷史文化底蘊和鄉(xiāng)村生態(tài)休閑體驗游為一體的拓展中心。近年來，關山一直以農家樂為主的鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游日趨成熟。關山以省內主干道長張高速關山互通和關山大道建設為契機， 積極發(fā)展休閑旅游業(yè)。在各級黨委政府的大力支持和積極推動下，關山形成了兩大鄉(xiāng)村旅游點。一是始建于2004年的農家樂片區(qū)。二是以青年湖居民集居點民居為基地，發(fā)起成立關山湘女佳家鄉(xiāng)村旅游合作社，建設了以民居觀光、民俗博覽和新農村建設成就展示為內容的鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)?，F已有 30多戶正式營業(yè)，自2010年國慶開始營業(yè)以來，已接待游客4萬余人次，成為關山鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)新的增長點。據統(tǒng)計， 2007年以來，關山新農村建設迅速發(fā)展，2017年關山實現經濟社會總產值3.85億元，休閑旅游業(yè)總收入達9100萬元，農民人均純收入達20900元，村級集體經濟收入達360萬元。鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)呈現出良好的發(fā)展勢頭。本項目是關山“某某三國主題農耕文化莊園”的第二期開發(fā)工程，以農業(yè)和農村為載體，以市場為導向，以關山魅力鄉(xiāng)村為依托，以夯實“某某三國主題農耕文化莊園”內容、提高品牌知名度和青少年德能智能為主要目的，是融社會效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益、經濟效益于一體的新型文化旅游業(yè)，符合某某鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，是一項為魅力關山添異彩的惠民工程、環(huán)保工程。未來三年內，以團隊建設為主（如：企業(yè)、組織機構）的拓展訓練市場將成幾何倍數增長。同時，根據國外專業(yè)拓展訓練發(fā)展經驗，拓展訓練的對象將從團隊客戶轉向個人客戶，訓練目標也將從團隊熔煉轉向個人勇氣、意志力、抗壓能力的訓練。目前，國內拓展培訓正逐漸普及，在培訓的結構版塊上，也正在從企業(yè)向學校、家庭過渡，培訓內容也從過去的管理向素質教育、親子教育發(fā)展。在未來拓展作為體驗式培訓將成為經久不衰的培訓模式長期存在。隨著新的拓展訓練需求的出現和產品的不斷更新，拓展基地概念引入景區(qū)，將為景區(qū)持續(xù)帶來全新的客戶資源。與此同時，隨著信息社會時代的到來，社會競爭愈發(fā)激烈，生活節(jié)奏越來越快，這就對人們自身的素質和各種能力、包括身體素質、交際能力、溝通能力、團隊精神和心理承受能力等提出了更高的要求。拓展運動作為體驗式培訓和潛能培訓，能夠很好地挖掘人的自身潛力，培養(yǎng)青少年挑戰(zhàn)自我、敢于戰(zhàn)勝困難的意志品質，增強團隊和合作精神。拓展運動對我們來說是泊來品，自上個世紀90年代初逐步在我國推廣開來，由小到大，由弱到強，逐步形成了規(guī)模。從人們不了解到逐步了解并積極參與，對這項運動的性質和概貌認識的更加清楚了。 據初步統(tǒng)計，僅廣州一地，就大約有300余家拓展培訓機構在從事拓展運動的訓練。包括中央國家機關團工委和一些國家級的大公司。由此看來，從長遠利益分析，建設拓展基地是景區(qū)的首選。2.4其他優(yōu)勢241有利于提升我省服務業(yè)發(fā)展水平，調整優(yōu)化產業(yè)結構；2.4.2有利于提高某某縣旅游業(yè)核心競爭力、強化旅游強縣戰(zhàn)略、提升城市品牌知名度；2.4.3有利于拓展鄉(xiāng)村旅游、美化當地旅游環(huán)境、建設優(yōu)美生態(tài)農村；2.4.4有利于發(fā)展地方經濟、豐富旅游消費市場；2.4.5有利于拓寬村鎮(zhèn)就業(yè)渠道、為農民增收致富、促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展；2.4.6有利于提升關山“某某三國主題農耕文化莊園”的整體旅游競爭力和品牌知名度。3、市場分析3.1環(huán)境容量分析按照景區(qū)各景點游覽面積、游道長度和游客心理容量、資源環(huán)境容量與生態(tài)容量指標，通過測算，景區(qū)的日游客心理容量為10001500人次，旅游資源容量為1000--3000人次，景區(qū)的日生態(tài)容量為1000--1500人次。景區(qū)的年游客環(huán)境容量的估算，按照日容量和適游時間計算，景區(qū)年游客心理容量為15--25萬人次，年旅游資源環(huán)境容量為15--30萬人次。為了有效地保護景區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)，在營運過程中，旅游旺季日游客最大規(guī)模應控制在1500人次以內，年游客規(guī)模應控制在15萬人次以內為宜。本次可研運營成熟期游客容量按10萬人次/年測算，景區(qū)旅游項目及環(huán)境容量有較大的增長空間。3.2旅游市場與游客規(guī)模分析2.3.1按距離遠近劃分的客源市場市場層次第一層：以某某省及廣州省、河南省、湖北省相鄰省份為主，包括西北、中西部大中城市在內的休閑度假、觀光游覽、生態(tài)旅游等旅游市場。第二層：東部沿海地帶的觀光游覽、生態(tài)旅游、民族風情、特種旅游等特色旅游市場。第三層：港、澳、臺及海外游客的觀光旅游、文化旅游、體驗游。市場趨勢以某某省、廣東省、河南省、湖北省境內為重點，包括西部在內的休閑度假市場趨勢。改善旅游環(huán)境，降低旅游成本，提高旅游產品質量是提高該市場份額的關鍵。休閑體驗游是今后特色旅游趨熱的勢頭。關山努力打造生態(tài)旅游的品牌，特色旅游項目的開發(fā)和發(fā)展，將會具有較好的市場前景。4、項目建設支持條件、國家、省、市、縣對文化旅游業(yè)的大力扶持為項目建設奠定了基礎。、國家經濟和旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展為項目建設帶來了光明的前景。、項目建設地得天獨厚的現有經濟、交通、配套設施等條件為項目建設鋪平了道路。、項目承建單位雄厚的財力、強大的精英團隊和豐富的項目施工經驗是項目建設圓滿完成的重要保障。第四章 項目示范性與創(chuàng)新性1、 項目示范性“關山古鎮(zhèn)三國文化古戰(zhàn)場青少年智能體能拓展基地建設”項目以“重溫三國經典典故，體驗趣味拓展訓練，培養(yǎng)德智體全面發(fā)展青少年”為宗旨，以三國蜀魏之間的戰(zhàn)斗為故事背景，再現三國紛爭之間的經典典故，設置15個互相銜接的“過關斬將”趣味拓展訓練項目，是某某縣乃至長沙市首家以歷史故事為題材、充分結合當地現有文化旅游資源的鄉(xiāng)村青少年親子體驗基地。該項目不同于單純的其它戶外拓展運動，能夠使青少年朋友在有趣的體驗活動中加深對歷史典故的學習， 在提高智能的同時又有利于德能的培養(yǎng)。此外，本項目運營后將積極與各大中小學校進行充分合作， 讓廣大的大中小學青少年朋友來基地進行拓展體驗，成為學生們進行體育鍛煉和培養(yǎng)智能德能的第二課堂，努力打造校企合作的成功典范。因此，本項目以文化為載體打造拓展活動品牌、校企合作開創(chuàng)營銷新模式的特點將對某某灰湯、花明樓、溈山密印寺等其它旅游景點的項目開發(fā)具有很好的借鑒和示范作用。2、 項目創(chuàng)新性本項目的創(chuàng)新性主要表現在以下幾個方面：第一，內容設置上的創(chuàng)新性。本項目以三國蜀魏之間的戰(zhàn)斗為故事背景，把歷史經典故事通過拓展項目巧妙地在體驗活動中再現， 讓青少年在運動娛樂中不知不覺地加深了對歷史知識的記憶。第二，建筑風格上的創(chuàng)新性。本項目的15個“過關斬將”項目建筑風格全部為仿古式樣，材料均為上等木材，與三國時期的建筑風格一致，與“某某三國主題農耕文化莊園”第一期工程的建筑風格也相融合。在戶外拓展項目的建設風格上至少在某某縣尚屬首創(chuàng)。第三，培養(yǎng)青少年德能智能上的創(chuàng)新性。本項目設有15個相互銜接的“過關斬將”項目，環(huán)環(huán)相扣、關關刺激，對考驗學生的毅力、體力、智力等多方面都具有重要作用，也樹立了學生的競爭意識和堅忍不拔精神。第四，運作上的創(chuàng)新性。因為本項目的目標客戶為廣大青少年，因此,項目運營后將采取校企合作的模式運營，以吸收穩(wěn)固的客源。項目投入運營后將與省市縣廣大大中小學校開展合作，成為學校進行智能德能教育的后方基地和第二課堂。同時也使本項目真正發(fā)揮好它的社會效益。第五章指導思想與基本原則指導思想在有效保護和合理開發(fā)旅游資源的前提下，把“關山古鎮(zhèn)三國文化古戰(zhàn)場青少年智能體能拓展基地建設”體驗項目建設成具有一定影響力，獨具特色的綜合性旅游體驗區(qū)。a）以現代旅游觀念引領本項目旅游資源開發(fā)工作的全過程。以切實向游客展示三國舊時場景，使游客的真切體驗感受為核心，注重提升自身特色化、人性化和國際水平，挖掘打造本景區(qū)與眾不同的個性魅力，把“關山古鎮(zhèn)三國文化古戰(zhàn)場青少年智能體能拓展基地建設”體驗項目建設成名符其實的特色拓展項目，吸引更多的國內外游客前來觀光體驗。b） 啟動點從景區(qū)的景觀踏勘，景點設置、交通道路、環(huán)保環(huán)衛(wèi)、人身安全和旅游服務基礎設施入手，進行有序開發(fā)建設。c） 景區(qū)的健全發(fā)展從開展景區(qū)建設起始，重視完善旅游、餐飲、交通、購物、娛樂、安全、衛(wèi)生等各項設施設備的配置和管理，使景區(qū)服務功能齊全到位?；驹瓌ta） 認真貫徹“嚴格保護、統(tǒng)一管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的原則，在保護中開發(fā)，在開發(fā)中保護。在保護好資源自然特點和歷史原貌的前提下開發(fā)利用與建設。b） 既要堅持高科技含量、高品位、高檔次、高水平的開發(fā)理念，又要適應景區(qū)現實經濟發(fā)展水平，做出近期實施和遠期設想的合理安排，以達到景區(qū)開發(fā)有序進行。c） 堅持景區(qū)的社會效益、經濟效益、環(huán)境效益綜合發(fā)展的原則，在開辟設置各種活動項目的過程中，應充分考慮滿足其安全性、環(huán)衛(wèi)性、知識性、趣味性、地域性、特色性等諸方面的要求，嚴防投資風險過大，破壞資源，污染環(huán)境的項目出現。d） 項目開發(fā)必須考慮市場經濟條件下發(fā)展的不確定性，項目開發(fā)與用地布局上要充分留有彈性，以增強建設項目的適應性。項目開發(fā)必須與各功能區(qū)的空間劃定及主要客源市場緊密結合。第六章 投資估算與資金籌措6.1投資估算依據a）本可行性研究規(guī)劃設計的各類建設項目;b）其它有關工程定額參照當地同類工程估算。投資估算經估算，“關山古鎮(zhèn)三國文化古戰(zhàn)場青少年智能體能拓展基地建設”項目總投資4000萬元。其中：用地面積45畝，每畝75萬元，共計3375萬元；按建設階段分，前期建設投資150萬元，占總投資的3.750%；建設期建設投資355萬元，占總投資的8.875%;后期宣傳費120萬元，占總投資的3.000%。資金籌措“關山古鎮(zhèn)三國文化古戰(zhàn)場青少年智能體能拓展基地建設”項目資金米取企業(yè)自籌、招商引資、項目資金申報等多種途徑解決，旅游服務設施、景點開發(fā)資金以招商引資為主。項目資金籌措的具體計劃為：企業(yè)自籌1200萬元，申請銀行貸款2000萬元，招商引資300萬元，申請政府扶持資金500萬元。建設順序整個建設期分為前期、建設期和宣傳推介期三個階段。前期（2017年1月-2017年4月）：完善規(guī)劃、辦理相關申報審批手續(xù)、進行項目建設各項準備工作。建設期（2017年5月-2017年10月）：以基礎設施建設為主，以三國蜀魏之間的戰(zhàn)斗為故事背景，再現三國紛爭之間的經典典故，設置 15個互相銜接的“過關斬將”趣味拓展訓練項目。同時進行景區(qū)景點建設和必須的服務設施建設，使景點基本具備接待游客的能力，景區(qū)對外開放，開始試運營。宣傳推介期（2017年11月-2017年12月）：可采取“由內而外”的三個階段逐一進行:第一階段：起步階段，內部開花。與友好單位溝通，積極爭取友好單位前來體驗拓展，前期還可以給適當的優(yōu)惠從而起到一定的宣傳功效；第二階段：擴大宣傳階段。與較有實力的拓展訓練公司達成友好合作，進一步擴大基地知名度、穩(wěn)定客源；第三階段：大力宣傳階段。有了前兩個階段作為前期鋪墊，此時的宣傳就變得輕松許多，可以在電視臺適當投放廣告，或者采用網絡推廣，吸引省內外目標型客戶。宣傳推介期以提高景區(qū)質量和經濟效益為目的。第七章 安全衛(wèi)生安全工程a） 旅游道路的寬度、坡度及平曲線半徑均應符合車輛安全行駛的標準。地形險要地段的道路，均應設置必要的安全防護措施；環(huán)形游覽道路包括棧道和臺階道路，要符合安全標準，其險段兩側要安裝鎖鏈、護欄等安全防護設施；各險要景點周圍均應設置安全防護設施；b） 項目在建設過程中和每年旅游淡季，及時清理場地內的雜物，排除險情；c） 景區(qū)中的各項旅游服務設施（如建筑、供電、供水等）的建設必須符合國家的有關安全標準；d） 制定旅游行為規(guī)范，嚴禁單人行動，游客進入景區(qū)前由導游介紹有關情況，游客從中掌握有關危急應對措施；衛(wèi)生工程a） 在各景區(qū)和游路上安放造型與景點協(xié)調的垃圾箱。b） 管理服務區(qū)規(guī)劃建設高級環(huán)保廁所，景區(qū)內本著和自然協(xié)調的原則修建生態(tài)（環(huán)保）廁所。c）設立清潔組，專門負責各公共場所及游道、景點的垃圾清理工作。第八章 效益分析8.1社會效益本項目屬于旅游體驗項目，是一項重要的體驗游業(yè)態(tài)，其社會效益明顯，經濟效益亦良好，根據項目的性質，其社會效益主要表現在以下幾方面：“關山古鎮(zhèn)三國文化古戰(zhàn)場青少年智能體能拓展基地建設”項目的建成開放，必將極大的強化當地戶外拓展資源的載體，并且將填補我縣體驗式旅游方面的一項空白。提高當地的知名度，促進關山村的對外交流與開放。帶動旅游產業(yè)興起，促進地方經濟發(fā)展。隨著“關山古鎮(zhèn)三國文化古戰(zhàn)場青少年智能體能拓展基地建設”項目的建設，將逐步形成相關拓展文化的產業(yè)化展覽基地。而旅游業(yè)也會隨著“關山古鎮(zhèn)三國文化古戰(zhàn)場青少年智能體能拓展基地建設”項目的建設而興旺起來，游客的“吃、住、行、購、游”等消費行為加大，對當地經濟的發(fā)展無疑會是一個有力的促進。寓教于樂，增強社會大眾的凝聚力和認同感。逐步成為中華民族傳統(tǒng)文化教育、民族精神弘揚的重要宣教基地?！瓣P山古鎮(zhèn)三國文化古戰(zhàn)場青少年智能體能拓展基地建設” 項目建成后，將會促進某某縣及某某鎮(zhèn)關山村旅游業(yè)的跨越式發(fā)展。在某某縣將會帶動相關產業(yè)的快速發(fā)展，尤其是第三產業(yè)的快速發(fā)展。全縣的旅游資源、土特產資源等優(yōu)勢得以充分發(fā)揮，從而使全縣產業(yè)結構趨于合理。不但增加了當地財政收入，提高了當地居民的經濟收入，而且對地方經濟的可持續(xù)發(fā)展將產生巨大的社會效益。8.2經濟效益“關山古鎮(zhèn)三國文化古戰(zhàn)場青少年智能體能拓展基地建設”項目占地面積45畝，總建筑面積11000吊，項目共分：長坂坡、七步成詩、五丈原等15個相互銜接的趣味拓展訓練項目。我們根據近年來關山旅游區(qū)日接待游客的情況，對項目投產后產生的經濟效益分析預測如下：821項目日均接待游客200人，人均消費100元，日接待旅游收入20000元，一年365天，總收入730萬元。8.2.2促進地方旅游工藝產品銷售，年銷售額在100萬元左右。8.2.3輻射帶動周邊其他產業(yè)和旅游升值每年80萬元?？傆嫞?10萬元/年，預計4年左右可以收回全部投資。第九章 風險分析與控制戶外拓展運動近年在城市人群中興起，它綜合旅游、健身、培訓于一一體，通常利用山川河流等自然環(huán)境，通過精心設計的活動達到“磨練意志、陶冶情操、完善人格、熔煉團隊”的目的。通過參加拓展運動，不但可以使個人在技能和心理上得到鍛煉，而且可以讓參與者深刻體會到團隊配合的重要性?，F有越來越多的單位、企業(yè)組織員工參與拓展培訓，也有眾多家庭、個人積極參加拓展運動。因此，戶外拓展運動