小區(qū)住宅租賃合同

小區(qū)住宅租賃合同合同編號本合同編號為：__________。出租方和承租方信息出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：__________證件類型：__________證件號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________租賃物信息租賃物（以下簡稱“房屋”）：__________房屋所在地址：__________房屋面積：__________房屋格局：__________租賃期限租賃期限自：__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金及其支付方式租金總額為：__________元，大寫（人民幣）：__________。其中，房屋租金為：__________元/月。乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月的租金匯入甲方的以下賬戶：姓名/名稱：__________賬號：__________開戶行：__________租金支付期限：應(yīng)在每月的__________日前支付。如乙方未按照合同規(guī)定支付租金超過__________天，則甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。同時，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金以作為違約金和損失賠償。押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的____________日內(nèi)向甲方支付租金的__________倍，即__________元作為保證金。在租賃關(guān)系正常終止時，乙方應(yīng)當(dāng)自行搬離房屋并通知甲方進(jìn)行退房驗收。經(jīng)甲方確認(rèn)該房屋物品及設(shè)施設(shè)備齊全無損壞后，將在__________日內(nèi)將保證金全額返還乙方。保證金不作為租金或其他費用補償使用。若乙方搬離房屋時間超過租期終止日__________日，則甲方有權(quán)扣除保證金；同時，如房屋損壞或乙方有拖欠租金的情況，甲方可以依據(jù)需要把保證金中的部分或者全部用于賠償和補償。房屋裝修和修改乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋和房間設(shè)備設(shè)施。不得對房屋的墻面和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修改或破壞，如有損壞需賠償。如乙方需就房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方并經(jīng)過甲方同意。乙方應(yīng)保證施工過程中不會影響小區(qū)其他住戶的正常生活。如乙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方不收取任何費用。維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋和房間設(shè)備設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)對房屋和房間設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持干凈整潔。如房屋或房間設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方進(jìn)行維修。合同終止租賃期滿后，租賃關(guān)系自動終止，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定時間搬離房屋。如需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在期限到來前雙方協(xié)商并簽訂新的合同。如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋并依法追究其違約責(zé)任。在此情況下，乙方搬離房屋前應(yīng)按照約定支付已欠租金和滯納金以及對房屋和設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行賠償。其他事項本合同未盡事宜，乙方和甲方可以書面添加補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份居留備查。本合同自簽字或蓋章之日起生效。本合同爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交本房屋所屬地人民法院處理。甲方（簽字/蓋章）：___