裝飾裝修概預(yù)算

筑建工程概預(yù)算建筑裝飾初始裝飾，清水墻，混水墻，墻面抹灰，天棚抹灰，水刷石，粉刷二次裝飾以工程手段來實施非工程手段完成對建筑的裝飾，室內(nèi)家具，陳設(shè)，掛件飾物。以工程手段完成對建筑的裝飾緒論建筑是環(huán)境的重要組成，環(huán)境藝術(shù)專業(yè)和相近的有關(guān)專業(yè)，在學(xué)習(xí)過程中，建筑的裝飾會成為重點爭論對象。建筑裝飾包括，建筑的外部裝飾建筑的內(nèi)部裝飾，外部裝飾的目的是增加建筑的美觀，使建筑造型藝術(shù)與建筑周邊環(huán)境與大自然融為一體，給人以美的享受為環(huán)境制造美的藝術(shù)。外部裝飾同時具有環(huán)保建筑屋的作用，使建筑物不直承受風(fēng)，雨，雪以大氣的侵蝕，延長建筑物的使用年限并起到保溫隔熱隔聲防潮，的作用，內(nèi)部裝飾直接影響人們的生活工作和休息的質(zhì)量，內(nèi)部裝飾是室內(nèi)環(huán)境的重要組成局部。建筑裝飾工程是指經(jīng)過施工，將裝飾材料和配件和構(gòu)件，附著著建筑物外墻面，附著在建筑物外墻面對空間延長局部，附著在建筑天棚，墻柱面，門窗，地面，附著在室內(nèi)六面對空間延長局部。到達(dá)裝飾效果和保護建筑滿足使用，功能和保護環(huán)境的需要。建筑裝飾工程以設(shè)計方案開頭到竣工交后使用，是資產(chǎn)的制造過程，在這個過程中，需要用價值杠桿評估設(shè)計方案的概算是否合理，是否可行，確定施工圖預(yù)算的價值。在這個過程中，要消耗大量的人力，物力和資金。由于建筑裝飾行業(yè)的自身特點，他的計價的方法和定價原則與其他相關(guān)行業(yè)有一樣的地方，也有不同的區(qū)分，建筑裝飾工程概預(yù)算是運用市場經(jīng)濟和價值觀，是爭論工程量和資源之間的消耗關(guān)系施工圖預(yù)算 設(shè)計概算工程量和資源之間的消耗關(guān)系。第一章 定額概論第一節(jié) 概述定額是確定一種消耗量的關(guān)系例 ：鋪地磚消耗肯定的耗量的人力消耗肯定的數(shù)量的材料 包括：主材料，地磚 關(guān)心材料：水泥，中砂 其他材料：小繩尺桿。耗用肯定量的施工機械，云石鋸 消耗量標(biāo)準(zhǔn)確定由定額編制部門確定tang樘：門窗 ting：房架定：規(guī)定 額：額度 規(guī)定的額度叫定額。1定額的概念：在社會生產(chǎn)中為了生產(chǎn)某中合格的產(chǎn)品，一般狀況下都要消耗肯定數(shù)量的人工，材料和施工機械。這種消耗受到生產(chǎn)條件，生產(chǎn)水平和生產(chǎn)工藝的影響，是否不一樣的，在一種生產(chǎn)中，這種消耗越大則本錢越高，在產(chǎn)品價格確定的狀況下，企業(yè)的利潤就會降低。因此，在一個時期內(nèi)在肯定生產(chǎn)條件，肯定的生產(chǎn)力水平肯定的生產(chǎn)工藝下，規(guī)定出一個可以對大多數(shù)人承受的消耗標(biāo)準(zhǔn)，這種標(biāo)準(zhǔn)稱為定額。2定額的形成進(jìn)展最完整的是建設(shè)系統(tǒng)的土建定額其次節(jié) 定額的作用定額是治理科學(xué)的根底，是現(xiàn)代化治理科學(xué)中的重要內(nèi)容和手段。也是編制可行性爭論報告，優(yōu)化設(shè)計方案確定工程投資，編制投標(biāo)文件，加強施工治理，進(jìn)展工程結(jié)算的根底，我們爭論的裝飾工程預(yù)算定額是工程定額系統(tǒng)中的重要組成局部，裝飾工程預(yù)算定額也是一門進(jìn)展起來的經(jīng)濟治理手段。裝飾工程預(yù)算定額在裝飾工程運行的全過程中，占有格外重要的地位?？尚行誀幷搱蟾娑~有以下幾個方面的作用：編制工程打算，編制可行性報告的根底，無論是國家還是企業(yè)，編制工程打算，無論是國家投資還是民間投資都會直接或間接的以各種定額作為計每人力，物力，財力，各種資源消量的依據(jù)。在對某一單項工程進(jìn)展必要性或可行性爭論時其經(jīng)濟指標(biāo)是一項重要的爭論對象。利用定額的工程的造價因素進(jìn)展評估，可以科學(xué)合理確實定工程的可行性，同時也可以編制資金使用打算。工程建議書——可行性爭論報告〔可研報告〕初步設(shè)計〔方案設(shè)計〕——施工圖設(shè)計——施工1200*3000*9=3.6平米1200*3000*12=3.6平米層：龍骨層，造型需求，連接要求基層：連接面層和龍骨層的根底面層：附著在被裝飾面的裝飾材料定額編號定額編號4——65工程基價紙面石膏板輕型輕鋼龍骨1392.36人工費273.19材料費1119.16機械費——名稱單位數(shù)量數(shù)量綜合2日22.8811.94材料石膏板平米8.34105.00釘每個1.5121.18松厚板立方米98.00.016基價：根本價格根底價格二優(yōu)化設(shè)計方案的根底在工程設(shè)計的社會機方案階段，需要依據(jù)工程資金狀況，優(yōu)選適宜的設(shè)計方案，并確定工程投資額度。無論是依據(jù)資金選擇設(shè)計方案還是依據(jù)優(yōu)秀設(shè)計方案確定投資額度，使用定額是科學(xué)的合理的完成這一過程的最好方式。三編制招標(biāo)文件和投資文件的依據(jù)邀請招標(biāo)三家或三家以上公開招標(biāo)公式手段123業(yè)務(wù)洽談四編制施工圖預(yù)算依據(jù)施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計的經(jīng)濟文件，在工程建設(shè)過程中具有重要的地位。編制施工圖預(yù)算時，套用相關(guān)的預(yù)算定額，是施工圖預(yù)算的重要根底。預(yù)算定額在掌握工程造價方面起著特別的作用，在設(shè)計確定的條件下，打算人工材料，機械，消耗水平的是預(yù)算定額。對每個單項工程而言，施工圖是施工的依據(jù)，而施工圖預(yù)算則是掌握和衡量工程經(jīng)濟指標(biāo)的依據(jù)。是施工圖預(yù)算——設(shè)計概算——投資估算——竣工決算五企業(yè)經(jīng)濟活動分析的依據(jù)六編制竣工決算書的依據(jù)七工程審計的依據(jù)審計包括社會審計和內(nèi)部審計第三節(jié) 定額的特性定額的法定性定額是由受權(quán)部門依據(jù)當(dāng)時的實際生產(chǎn)力水平而制定的，并向社會公布使用的。各使用單位都必需認(rèn)真執(zhí)行，不得任意調(diào)整和修改，假設(shè)需要調(diào)整、修改和補充，必需由受權(quán)部門來執(zhí)行，其他部門不的自行修改和補充。因此定額具有經(jīng)濟法的性質(zhì)，由于定額具有很強的法規(guī)性質(zhì)，但凡使用定額的設(shè)計施工業(yè)主，審計部門等，必需嚴(yán)格執(zhí)行，在使用定額過程中對定額的內(nèi)容使用范圍，使用方法等有爭議時都要由定額主管部門賜予解釋或解決，其他任何部門都無權(quán)解釋或解決。只有這樣才能維護定額的權(quán)威性強制性和嚴(yán)峻性，才能發(fā)揮定額在經(jīng)濟活動中的作用。定額的科學(xué)性定額的科學(xué)性，首先表現(xiàn)在用科學(xué)的態(tài)度制定定額，在充分考慮，客觀施工，生產(chǎn)技術(shù)和治理方面的條件，在分析各種影響工程施工因素的根底上，力求定額水平合理。制定定額的原理是同現(xiàn)代科學(xué)的管理技術(shù)嚴(yán)密結(jié)合的，最終表現(xiàn)在定額的編制，頒發(fā)，執(zhí)行。掌握和調(diào)整等治理環(huán)節(jié)。定額的穩(wěn)定性四年編寫二年調(diào)整群眾性按生產(chǎn)因素分類：勞動定額〔工時定額〕材料定額，機械定額二按使用用途分類：預(yù)算，定額，概算定額，消耗量定額三按編制單位分類：全國定額，部委定額，省定額，企業(yè)定額四按專業(yè)分類：裝飾工程，土建工程，安裝工程，大路工程，通訊工程，井巷工程第五節(jié)定額的編制人工費：綜合局部工種，不分技術(shù)等級，包括根本用工，超運距用工，關(guān)心用工人工幅度差材料消耗：主要材料，關(guān)心材料，零星材料編制定額的根本條件202375攝試度以內(nèi)合理的工期合理的施工工藝合理的勞動組織其次章 建筑裝飾工程造價第一節(jié)裝飾工程費用組成間接費：間接用于工程上的費用解決除去直接費用以外，發(fā)生其他各項的費用間接費的組成：冬季施工費，夜間施工增加費，實地施工增加費，二次搬運費，生產(chǎn)工具使用費，。。。。。稅金，勞保統(tǒng)籌，企業(yè)利潤，上級治理。計費方式：1以直接費作為計費根底2以人工費做為計費根底其次節(jié) 投資估算建筑面積=使用面積*1.4—1.5倍〔1.45倍〕1使用面積為經(jīng)濟指標(biāo)的核算單位建筑面積 軸線面積投影面積：12元/平米12元/平米120元/平米〔包括人工其他等費用〕〔扶手欄桿，欄板，柵欄是以延長米的形式存在〕350元/平米礦棉板：8元/平米6玻化磚：800*800/180元/平米7青鋼龍骨：75元/平米工程估算方法：依據(jù)建筑裝飾工程的自身特點，施工工程估算時，一般承受按使用面積計算工程造價方法，在實際估算時，可以依據(jù)裝飾，裝修標(biāo)準(zhǔn)的不同承受裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)的不同，技術(shù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)的不同，按裝飾工程的每個部位單獨進(jìn)展估算，在考慮，以上三個主要因素后，對需要進(jìn)展估算的獨立部位，先計算主要工程量。套用相關(guān)預(yù)算定額，的出每平米使用價值的工程價值，由于部位不同，裝飾，裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，估算的價值也是不同的，各獨立工程估算匯總后，就可以得到單項工程的估算價值。第三節(jié)設(shè)計概算設(shè)計概算：在裝飾工程的設(shè)計方案階段，掌握和確定工程造價的文件，由于裝飾工程自身特點，設(shè)計方案階段，只能解決設(shè)計理念和裝飾風(fēng)格確實定，主要裝飾材料確實定，合理的安排平面布置等，大量的細(xì)部處理，施工工藝與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)，要留在施工圖設(shè)計階段解決，由于這些特點，設(shè)計概算被無量的使用，有時會用設(shè)計概算來確定工程造價，參與裝飾工程的投標(biāo)。編制設(shè)計概算書需要預(yù)備的材料：文字的設(shè)計說明：括設(shè)計理念，到達(dá)的裝飾效果，主要材料的使用，根本施工工藝，其他必要說明。平面布置圖：注明尺寸〔軸線門窗〕天棚，平面，墻立面裝飾效果圖主要裝飾材料市場價格原建筑的平立面圖原建筑的現(xiàn)場測量尺寸報標(biāo)文件。預(yù)算定額，結(jié)算文件施工圖預(yù)算的施工圖，在施工方案或施工組織設(shè)計，已經(jīng)確定的前提下，按國家或地區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算定額，各項費用標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價格，有關(guān)結(jié)算文件等，逐項進(jìn)展計算和匯總的單位工程和單項工程的技術(shù)文件。施工圖預(yù)算的作用：確定工程基造價，加強施工治理，實行經(jīng)濟核算的根底堅決施工合同的依據(jù)，撥付工程款的依據(jù)形進(jìn)度編制招標(biāo)文件的價格依據(jù)投標(biāo)報價的依據(jù)編制清單報價的依據(jù)實行一口價工程或定價工程，確定價格的依據(jù)施工圖預(yù)算編制的依據(jù)經(jīng)過批準(zhǔn)的施工圖有關(guān)的說明書，圖紙會審記錄，標(biāo)準(zhǔn)圖案，效果圖經(jīng)過批準(zhǔn)的施工圖組織設(shè)計或施工方案。現(xiàn)行的預(yù)算定額，費用定額，材料價格，結(jié)算文件。招標(biāo)文件，合同書，協(xié)議書必要的工具書，計算工具施工圖預(yù)算編制方法：生疏圖紙解決施工工藝〔解決層的問題〕具體認(rèn)知細(xì)部尺寸，了解各種裝飾材料計算工程量解決項問題：量項價費直接費中解決間接費中解決方米千克噸個輕鋼龍骨層：按面積計算〔按墻面間凈面積〕不考慮造型，不增不減石膏板：按實鋪面積〔塊墻柱不減〕細(xì)木工板：造型盒子，裝燈管石膏板縫貼紙帶石膏板洗木工板批膩子刷乳膠漆發(fā)光燈槽滿堂腳手架室內(nèi)高度超過3.6米時加滿堂腳手架例子： 工程〔 〕算表序定額編號全部各項工程名稱單位數(shù)量單價合價人工費單價全價裝4-4天棚輕鋼龍骨100平米0.673775.47512.28裝4-65天棚石膏板100平米0.1861392.35273.59裝4-71天棚細(xì)木工板100平米0.0524795.69173.20裝4-81石膏板貼紙帶100米0.28553.8210.98建11-365石膏板批膩子100平米0.237395.5070.93建11-320石膏板刷乳膠漆100平米0.237393.6686.94建乳膠漆差價千克6.59-1.22裝6-66發(fā)光燈槽100米0.0435379.52915.20裝飾小計土建小計第三章 分局部項工程施工圖預(yù)算第一節(jié) 概述分部工程：區(qū)分建筑不同局部工程，如外立面，走廊，辦公室分項工程：區(qū)分分部工程的不同工程，如天棚龍骨，墻基層，地面面層對室內(nèi)裝飾工程來說，天棚又稱為頂棚，吊頂，天花，是室內(nèi)裝飾工程的頂界面，是室內(nèi)空間環(huán)境的重要組成局部。通過天棚的處理，可以表現(xiàn)出空間的外形，呈現(xiàn)各局部的關(guān)系，已使分清主次，突出重點，承受不同的處理方法，可以取得不同的空間效果，因此，天棚具有保濕，隔熱，隔音和吸聲的作用在被裝飾的空間內(nèi)，天棚的構(gòu)造和做法不但要考慮裝飾效果藝術(shù)風(fēng)格，空間外形，性質(zhì)和用途還要考慮照明，通風(fēng)，音響，保濕和吸聲，從而安排好燈具，通風(fēng)風(fēng)口，北京音樂的位置，同時還要考慮天棚的自重要輕，美觀經(jīng)濟有用的原則。天棚構(gòu)造形成：直接天棚懸吊天棚：龍骨+基層+面層組成構(gòu)造式天棚輕鋼龍骨石膏板天棚施工工藝主龍骨吊點每1.2平米之內(nèi)保證一個，用M8—M10膨脹螺栓固定。主龍骨間距900MM—1100MM吊桿主龍骨端不能焊300MM副龍骨間距不大于600MM(根本網(wǎng)格400*600)四周墻誤差+_5MM龍骨起拱短軸方向1/200 螺釘間距150M天棚工程工程量計算規(guī)章:天棚龍骨的種類,間距,規(guī)格是按通常材料考慮的,設(shè)計要求不同時,材料可以調(diào)整,人工機械不變天棚龍骨按主墻間凈空面積計算,不扣除堅壁墻,付墻煙囪,柱,梁,管道所占面積,天棚中折線,圓弧形燈槽不開放.天棚基層按開放面積計算天棚基層和面層是按通?？紤]的,設(shè)計要求不同時材料可以調(diào)整,人工機械不變面層在同一柱高時為一級天棚,天棚面層不在同一標(biāo)高為二級或三級天棚天棚面層按主墻間實釘(鋪)面積計算,不扣除間距墻,付墻煙囪,管道所占有面積扣除,0.3平米以上孔洞,獨立柱,燈槽.窗簾盒面積3.6米以下的腳手架燈光槽按延長米計算,嵌縫按延長米計算其次節(jié)墻柱面工程一建筑的初裝修水泥沙漿:12.513(體積比)凈砂水泥+凈砂混合沙漿:114116水泥+石灰+凈砂石灰沙漿:12.513石灰+|沙漿二建筑的在裝修或稱建筑的高級裝修龍骨層木龍骨30*40木方60*40木方100*100木方(20*30)*23遍輕鋼龍骨:75系列,75MM,400*600網(wǎng)格鋼龍骨,型鋼焊制,多用外立面造型,牌匾鋁合金龍骨.多用于幕墻基層:石膏板,細(xì)木工板(大芯板)中密度板,夾板石膏板(紙面石膏板)1200*3000=3.60平米細(xì)木工板,中密度板,1220*2440=2.98平米面層:裝飾夾板(裝飾板,裝飾貼面板)1220*2440*3=2.98平米油漆乳膠漆,壁紙,金箔各種裝飾線條,木線條,不銹鋼線條,鋁合金線條,石材線條,玻璃,清玻璃,特種玻璃磨沙玻璃,印花玻璃等安全玻璃：玻璃,鋼化玻璃,夾膠鋼化玻璃。玻璃實風(fēng)光積超過1.5平米用安全玻璃自然石材：大理石：質(zhì)感細(xì)膩〔室內(nèi)〔墻面〕花崗巖：以顆粒壯形態(tài)呈現(xiàn)的均勻的〔室外地面〕砂巖：頁巖陶制品：瓷磚，陶片，釉面磚，馬賽克，玻璃馬賽克，?；u鋁塑板，鋁板，氟碳鋁板，防火鋁板，塑料板塑料扣板，實木板，實木制品格式隔斷第三節(jié) 門窗施工工程門：通道 窗：采光，換氣門窗種類：開啟方式：平開窗以軸開的推拉式延軌跡一個方向推拉旋轉(zhuǎn)式：門固定式：窗材料分：木質(zhì)，鋼質(zhì)，鋁合金，塑鋼，復(fù)合材料，氟碳漆鋼門窗〔德國〕磚木構(gòu)造——磚+木磚泥構(gòu)造——磚+混凝土門窗的形式：鑲板門拼板門膠合板門玻璃門百葉門不銹鋼門沙門門的尺寸公用部位：900MM 1200MM 1500MM 1800MM 寬住宅部位：外門900MM 內(nèi)門800MM 廚房衛(wèi)生間700MM不少650MM第四節(jié) 涂料涂料——原稱油漆油漆——用自然樹脂，亞麻，等臉線60MM〔60——40〕80以上的不用確定材質(zhì)斷面外形計算時按延長米計算門口計算時按開放面積計算設(shè)計時要考慮材質(zhì)和基層，油漆第四節(jié) 樓地面工程建筑的初次裝飾水泥沙漿地面12水磨石地面整體地面，彈性塑膠地面，用于大型公共場所塊料地面，地磚，陶瓷錦磚〔馬賽克〕花崗巖地板〔條形，地板塊〕地板塊〔起口，平口〕地毯〔纖維純毛〕橡膠，塑料，防靜電地板1. 3特別地面：地面防水〔抹防水砂漿，卷材防水，SBS卷材〕樓梯——由梯段〔跑〕和休息，平臺組成踏步尺寸1150—170——250—3002150—160——280—3203150—160——300—350欄桿扶手，欄板木扶手+鐵藝欄桿木扶手+玻璃欄桿不銹鋼扶手+不銹鋼欄桿 木扶手+混凝土欄桿欄桿+扶手高大雨900MM第五節(jié) 計算通過算表計算出直接費總和，人工費總和，要求分高級裝飾，土建二組總和A*50%A*20%三高級裝飾的利潤A*51% 土建的利潤