房地產(chǎn)項目開發(fā)流程圖_第1頁
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文檔簡介

土土地來項目可行性研究任務(wù)的確明確項目論證的性質(zhì)、目的（財務(wù)部制定項目論證計劃方案（財務(wù)部建建筑規(guī)劃條件（總工室項目區(qū)位、地理位置、四周范圍（拆遷部市政條件（拆遷部）市場條件、市場需求、經(jīng)濟環(huán)境、價位（營銷部征地費用（拆遷部、開發(fā)部）動遷安置補償費用、動遷管理費用（拆遷部規(guī)劃、勘察、設(shè)計費用（總工室資料匯總（財務(wù)部配套工程設(shè)計費用（總工室1、市場分2、經(jīng)濟分3、技術(shù)分4、財務(wù)分討論并決（中層以上領(lǐng)導(dǎo)招投標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督、檔案、圖審費用（總工室建安費用（預(yù)算部小區(qū)配套、環(huán)境工程費用（預(yù)算部城市配套集資費（開發(fā)部不可預(yù)見費（財務(wù)部利潤（財務(wù)部接（市規(guī)劃局（市計委辦理拆遷紅（市規(guī)劃局用地科辦理拆遷紅（市規(guī)劃局用地科辦理拆遷許可（市房管局辦理市政府用地批辦理國有土地使用辦理初步規(guī)劃方案審批手（市規(guī)劃局總工室辦理用地規(guī)劃許可（市規(guī)劃局用地科策劃方案定辦理環(huán)境影響報告審批手續(xù)（市環(huán)保局（規(guī)劃局總工室接接（審圖公司（項目管理部消防審 （市消防支隊（建設(shè)局（市人防辦（環(huán)保局（項目部（空軍工程樁基進場施工程樁基進場施樁基靜載檢驗槽組織圖紙會審和設(shè)計交土方開基礎(chǔ)施做好開工報（施工單位審核施工組織設(shè)樁基動測測繪院驗（測繪院（可做可不做預(yù)售許可（銷售部商品房買賣合同、銀行按揭手續(xù)辦（銷售部交基礎(chǔ)驗上部主體施主體封中間結(jié)構(gòu)驗拆建筑工程初工程檔案歸檔（施工單位工程檔案歸檔（施工單位監(jiān)理檔案歸檔（監(jiān)理單位（施工單位（施工單位、

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