藍(lán)灣街區(qū)施工人員安全秩序管理規(guī)定處理辦法

藍(lán)灣街區(qū)施工人員安全秩序管理規(guī)定處理辦法藍(lán)灣街區(qū)關(guān)于施工人員安全秩序管理規(guī)定及處理辦法

為了加強(qiáng)街區(qū)內(nèi)部安全秩序管理，保證內(nèi)部工作正常運(yùn)行及各施工裝修工作的順利進(jìn)行，特制定內(nèi)部管理規(guī)定如下：

1.在街區(qū)內(nèi)的施工單位（包括短期、臨時裝修隊(duì)），均應(yīng)設(shè)一名專職或兼職安全員，負(fù)責(zé)檢查日常施工并對施工人員進(jìn)行安全教育，自覺遵守本公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.施工單位進(jìn)場時須到物業(yè)管理中心辦理申請手續(xù)，并交納相應(yīng)的押金，退場時需到物業(yè)管理中心退還出入證及出示物品清單。

3.裝修施工申請進(jìn)場，需交納10000元施工保證金（其中，建筑面積在400平方米以上的預(yù)交20000元施工保證金），同時收取裝修管理費(fèi)（按10元/平方米建筑面積計(jì)算），雙方約定可以從施工保證金中扣除，待施工隊(duì)完工清場、驗(yàn)收合格后，按規(guī)定退還剩余保證金。

4.施工人員出入街區(qū)或在施工區(qū)內(nèi)必須隨身攜帶有效證件及出入證，違者發(fā)現(xiàn)一次支付違約金10元，經(jīng)常未帶者從重處理或清除出場。

5.施工人員施工不準(zhǔn)帶違禁品（易燃、易爆物）進(jìn)入樓層，如有特殊情況（確需攜帶儲存時，應(yīng)提前向消防管理部門進(jìn)行申報(bào)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行），并做到一日一清，并必須設(shè)專人管理。違者賠償150元，屢教不改者送交公安部門從重處理。

6.施工人員之間糾紛引起打架斗毆損壞公共財(cái)物者，除雙倍賠償外，對故意損壞本公共設(shè)施者送交公安部門處理。

7.施工人員工作中不準(zhǔn)飲酒，發(fā)現(xiàn)醉酒狀態(tài)中有威脅他人安全的，將嚴(yán)肅處理；施工人員須文明施工，不得赤背、著短褲、穿拖鞋等在街區(qū)公共區(qū)域行走。

8.凡違反《治安管理處罰條例》者送公安部門處理。

9.對于施工的樓層部位，存在安全隱患和不衛(wèi)生狀況，經(jīng)街區(qū)安全部人員書面通知后，不按期整改，根據(jù)誰主管誰負(fù)責(zé)的原則，責(zé)令該施工單位（施工隊(duì)）主管領(lǐng)導(dǎo)或負(fù)責(zé)人賠償200元。

10.所有施工人員不經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，任何人不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場留宿（包括留宿其他人），如不聽勸阻，擅自留宿者應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。經(jīng)批準(zhǔn)可在現(xiàn)場留宿的人員，晚10﹕00后請勿離開施工現(xiàn)場。

11.各施工現(xiàn)場有火災(zāi)隱患的應(yīng)及時排除，如未及時排除而造成事故的，由施工單位（施工隊(duì)）承擔(dān)責(zé)任。

12.施工現(xiàn)場禁止出現(xiàn)吸煙等行為。

13.明火作業(yè)（電、氣焊、無齒鋸、噴燈、電爐）施工現(xiàn)場須提前申請，凡未經(jīng)物業(yè)管理中心審批、安全部同意，隨意在樓層內(nèi)使用明火作業(yè)的施工單位和人員賠償200元，造成嚴(yán)重后果者追究刑事責(zé)任。

14.街區(qū)內(nèi)部的消防設(shè)備、器材未經(jīng)安全部同意，任何人、任何部門（包括內(nèi)部工作人員）不能動用（發(fā)生火災(zāi)除外），發(fā)現(xiàn)者將依照《消防管理?xiàng)l例》處理。

15.施工人員在本施工現(xiàn)場（樓層）不得隨地大小便，發(fā)現(xiàn)違反者賠償100元，屢教不改者清除出場。

16.施工人員出入街區(qū)所攜帶物品，安全人員有權(quán)檢查。

17.施工人員不可將各種雜物倒入湖水中，不得在湖水中游泳、嬉水、滑冰等。

18.施工過程中如對樓內(nèi)或樓外設(shè)施（如電梯、樓梯等）造成損壞的，視情節(jié)輕重支付賠償金。

篇2：藍(lán)灣花園小區(qū)裝修管理規(guī)定

藍(lán)灣花園小區(qū)裝修管理規(guī)定

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)本小區(qū)管理，確保小區(qū)大廈的公共設(shè)施、設(shè)備及樓宇的守衛(wèi)和安全，保持本住宅小區(qū)美觀清潔、寧靜和諧的環(huán)境氛圍，維護(hù)全體小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部110號令和其它相關(guān)法規(guī)，特制定本裝飾裝修指南共所有業(yè)戶遵守。

第二條凡要在藍(lán)灣花園小區(qū)進(jìn)行房屋二次裝飾裝修的各位業(yè)戶，在裝修前必須先到物業(yè)管理處提出申請，經(jīng)審批同意后與物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)后業(yè)主及裝修施工單位方可進(jìn)場裝修。

第二章裝修申報(bào)條件及審批手續(xù)

第三條申報(bào)條件：

（一）業(yè)戶（房屋的產(chǎn)權(quán)人/使用人）委托裝修單位進(jìn)行房屋二次裝飾裝修施工應(yīng)提前5-7天向本小區(qū)物業(yè)管理處提出申報(bào)。

（二）業(yè)戶委托承接裝飾裝修工程單位，來辦理房屋二次裝飾裝修，必須出示工商行政部門頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》，建筑行業(yè)相關(guān)部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，消防部門頒發(fā)的《消防許可證》及所裝修的房屋施工平面設(shè)計(jì)圖紙。

（三）如業(yè)戶選擇承接裝飾裝修工程的屬個體從業(yè)者，必須持有市建設(shè)管理委員會（以下稱建委）頒發(fā)的個體裝飾裝修技能崗位證書，并在證書指定范圍內(nèi)進(jìn)行裝修。

（四）凡業(yè)戶對其房屋進(jìn)行二次裝飾裝修，沒有聘請專業(yè)裝修施工單位的可不按第三條執(zhí)行，但必須與物業(yè)管理處簽訂《自行裝修承諾書》。

第四條申報(bào)審批程序

（一）業(yè)戶對本物業(yè)進(jìn)行裝修之前，必須會同其委托的裝修單位向本小區(qū)物業(yè)管理處，提交裝修單位《營業(yè)執(zhí)照》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》、《消防許可證》、裝修單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件各一張，及房屋裝修平面設(shè)計(jì)圖一張。

（二）業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)人如實(shí)填寫《二次裝修申報(bào)表》，主要內(nèi)容包括：業(yè)主及裝修單位的名稱、聯(lián)系方式、裝修申報(bào)的內(nèi)容等。

（三）裝修施工單位到物管財(cái)務(wù)部繳納裝修押金1000元，及辦理人員的臨時出證所需繳納的相關(guān)費(fèi)用（每證押金15元，工本費(fèi)5元），同進(jìn)施工的單位須與物業(yè)管理處簽訂《房屋裝修施工責(zé)任書》和《消防責(zé)任書》，保證在施工現(xiàn)場文明施工。

（四）裝修過程中，業(yè)戶如臨時增加裝修項(xiàng)目，須報(bào)物業(yè)管理處辦理增補(bǔ)手續(xù)，同樣裝修施工隊(duì)如后續(xù)加入，由裝修施工負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理處辦理后續(xù)人員《臨時出入證》，其它施工人員本處不辦理。

（五）經(jīng)物業(yè)管理處審批同意后，裝修單位負(fù)責(zé)人到物寫處領(lǐng)取物業(yè)管理處簽發(fā)的《臨時出入證》和《裝修施工許可證》。施工期間裝修人員須將《臨時出入證》佩戴在前胸主動接受管理人員的核查，并將《裝修施工許可證》粘貼于所裝修房間門上最顯著的位置。

（六）裝修單位對房屋裝修完畢業(yè)主初驗(yàn)合格后，由業(yè)主向物業(yè)管理處提出竣工驗(yàn)收申請，物業(yè)管理處與業(yè)主、裝修施工單位三方聯(lián)合對裝修工程竣工驗(yàn)收，如無任何裝修違規(guī)，則可辦理個關(guān)的退證手續(xù)，裝修押金則在竣工驗(yàn)收后的三個月之后退還（不計(jì)息）。

第三章裝修時間

第五條裝修施工時間應(yīng)安排在上午8：00-12：00，下午14：00-18：00內(nèi)進(jìn)行，如有特殊情況經(jīng)物業(yè)管理處同意方可施工，但有業(yè)主投訴應(yīng)立刻停止施工作業(yè)。

第六條政黨施工作業(yè)時，嚴(yán)禁進(jìn)行有刺激性氣味和有劇毒、刺耳聲響的施工。如有投訴應(yīng)立刻停止施工作業(yè)。

第四章垃圾清運(yùn)

第七條各裝修戶需在運(yùn)出之前做好垃圾捆扎、袋裝準(zhǔn)備，一律要求衛(wèi)生運(yùn)出，不得有損公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

第八條嚴(yán)禁在樓道、梯道、天臺、道路等任何公共區(qū)域內(nèi)亂放、亂扔垃圾。

第九條嚴(yán)禁向窗外、陽臺外、下水管道、通風(fēng)管井等拋散、扔擲垃圾。

第十條垃圾清運(yùn)時間：上午9：00-下午7：00，共兩次。

第五章裝修要求、監(jiān)督與管理

第十一條施工人員進(jìn)入小區(qū)必須佩戴《臨時出入證》，凡未辦理《裝修許可證》和《臨進(jìn)出入證》而擅自施工者，施工人員將被請出小區(qū)，并保留對擾亂公共秩序的委托人聲音裝修行為追究的權(quán)力。

第十二條裝修方案必須保證房屋的整體性、抗震性和安全性，并嚴(yán)格按照業(yè)戶申請的項(xiàng)目進(jìn)行，裝修中嚴(yán)禁下列行為：

（一）改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

（二）在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（三）不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在非承重墻上砌磚墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板（超過10毫米）等；

（四）任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道；

（五）不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線路；

（六）在修改排水管道時，將生活污水排入雨水管道；

（七）未按指定位置安裝空調(diào)、燃?xì)鉄崴髡撸?/p>

（八）嚴(yán)禁未經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意擅自安裝微波電視接收器；

（九）擅自將窗花安裝于窗外；

（十）任意破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層、煤氣等配套設(shè)施；

（十一）使用不符合消防要求的裝修材料；

（十二）其他違章裝修活動。

第十三條樓頂、平臺、外墻門窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)

調(diào)統(tǒng)一，選擇管理處指定的樣式、材料、安裝方法安裝家用電器和用具。

第十四條嚴(yán)禁擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施。確需改動的，應(yīng)提前向供氣單位申請，由供氣單位組織實(shí)施。

第十五條裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防完全意識、現(xiàn)場采取必要的安全防護(hù)和消防措施，配置滅火器。

第十六條裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：

（一）用磚頭或其他物品強(qiáng)行頂住電梯；

（二）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道；

（三）從樓上向地下面或下水道拋棄因家居裝修而產(chǎn)生的各種廢棄物及其它物品；

（四）騷擾其他業(yè)主或影響其他住戶的正常生活，造成投訴和財(cái)產(chǎn)損失；

（五）串棟、串戶、或在其他住戶前逗留、休息；

（六）在規(guī)定裝修時間外施工；

（七）私自在戶外接駁水、電；

（八）將電源直接接在漏電開關(guān)上端；

（九）在裝修房間內(nèi)易燃物處抽煙；

（十）使用電爐及大功率炊具。

第十七條施工人員必須愛護(hù)小區(qū)公用設(shè)施，不得隨意移動、拆除消火栓等消防設(shè)施，對于違反管理規(guī)定破壞公用設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺、電梯等）行為的，按責(zé)任照價(jià)賠償。

第十八條因裝修施工造成的管道堵、滲漏水、停水停電、損毀他人物品等，均由裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。

第十九條裝修垃圾用袋封裝，并按照管理處指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處權(quán)責(zé)令其限期清理或由管理處代為清理，其費(fèi)用由裝修單位承擔(dān)。

第二十條裝修中，必須采取措施，如關(guān)閉門窗，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣物及噪音對環(huán)境的危害，確保其他業(yè)主的生活和人身安全。

第二十一條在裝修期間，若需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)，須提前與管理處聯(lián)系，填寫《物品出場證明單》，經(jīng)管理處確認(rèn)后，方可運(yùn)出小區(qū)。

第二十二條經(jīng)管理處驗(yàn)收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主及裝修單位憑收據(jù)三個月之后領(lǐng)取裝修保證金。如有裝修違章罰款，將從裝修保證金中予以扣除。

篇3：科信小區(qū)停車位管理規(guī)定

科信小區(qū)停車位管理規(guī)定

1、汽車存放

(1)停車位按年（季）出租，并簽定正式車位租賃合同，車位租金按煙臺市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，每月1-10日收交下月租金，租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金，按合同規(guī)定執(zhí)行。

(2)車主所租車位原則上屬專位專車，如果車主要停不同牌號車輛，必須事先到管理處登記。凡與車位登牌號不同的車輛不得停放在車主所租車位。

(3)車主不得把貴重物品放在車內(nèi)，要關(guān)（鎖）好車門、車窗，做到車停人走。

(4)車主停車IC上卡一旦遺失，要立即向管理處申明并要求補(bǔ)辦。

（5）凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險(xiǎn)，車輛遺失時，由車主及時報(bào)案，并向保險(xiǎn)公司索賠。

2、摩托車、自行車存放

（1）凡在摩托車、自行車停車場存放車輛的業(yè)主/物業(yè)使用人，應(yīng)當(dāng)自覺遵守本規(guī)定，服從車管員的管理。

（2）凡本小區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人的摩托車、自行車到專用車場停放，必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車位使用費(fèi)。

（3）凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險(xiǎn)，車輛遺失時，由車主及時報(bào)案，并向保險(xiǎn)公司索賠。

（4）外來摩托車進(jìn)入專用車場停放，必須按指定位置停放；外來自行車原則上不準(zhǔn)停放專用車場

（5）自行車丟失，管理處不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）車管員要認(rèn)真履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時整理。

篇4：物業(yè)轄區(qū)綠化管理規(guī)定(公眾)

物業(yè)轄區(qū)綠化管理規(guī)定（公眾）

為保持綠化環(huán)境，特制訂本管理規(guī)定，敬請遵守：

一、行人和車輛不得隨意跨越和通過綠化帶，不得損壞綠籬。

二、不隨意踐踏草坪，采摘花朵。

三、不隨意攀折樹木。

四、不隨意在綠地倒污水、丟棄雜物。

五、不隨意破壞花臺及花木護(hù)欄。

六、不得在綠化帶騎自行車、踢球、運(yùn)動及擺放雜物。

篇5：文華花園裝修管理規(guī)定

-物業(yè)管理有限公司

文華花園裝修管理規(guī)定

第一條業(yè)主裝修房屋，須由業(yè)主或業(yè)主委托人與施工負(fù)責(zé)人一起到管理處申報(bào)。同時遞交室內(nèi)裝修平面圖、水電示意圖及施工單位營業(yè)執(zhí)照，并詳細(xì)填寫裝修申請表。經(jīng)管理處審批發(fā)給"裝修開工許可單"，裝修公司須一次性向管理處交齊裝修保證金2000元/戶、裝修管理服務(wù)費(fèi)200元/戶、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(A/B戶型400元/單位;C/D戶型300元/單位)。

注：裝修管理服務(wù)費(fèi)的收取是依照中華人民共和國建設(shè)部令第110號《關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定而執(zhí)行。此服務(wù)的范圍包括：1.裝修工程的審核與監(jiān)督；2.裝修施工人員的管理；3.對因房屋裝修而導(dǎo)致的安全、消防隱患的管理等。

第二條施工人員施工前須辦理施工人員裝修工作證，辦證時需帶身份證及一寸照片一張，每人一證，每證工本費(fèi)10元，押金20元（證件交回后退還）。

第三條房屋裝修工期規(guī)定為60天。因某種原因，業(yè)主在裝修規(guī)定日期內(nèi)需停工（2天以上），可向管理處申辦停工手續(xù)，裝修期限才可順延。

第四條房屋裝修完工后，應(yīng)向管理處申請驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有違章裝修，驗(yàn)收人員將停止驗(yàn)收，要求業(yè)主進(jìn)行整改，直到整改完畢再進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格者，驗(yàn)收人員在裝修申請表和裝修保證金收據(jù)上簽署裝修驗(yàn)收合格證明，裝修公司憑此證明到管理處辦理裝修保證金退款手續(xù)。同時交回施工人員的"裝修工作證"，以便退回工作證之押金。

第五條裝修公司需妥善保管裝修保證金收據(jù)，如有遺失，本公司恕不辦理查詢及退款手續(xù)。

第六條裝修規(guī)定時間：上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。其它時間一律不得進(jìn)行裝修施工。如有特殊情況需要延長時間，須經(jīng)管理處批準(zhǔn)同意。

第七條施工人員必須持有身份證和裝修工作證。原則上不允許裝修人員留宿，如有特別需要，需由業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人一起到管理處辦理登記手續(xù)。

第八條裝修時不得改變和損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)（指房屋的梁、柱、板、承重墻及防水層、隔熱層等）及配套設(shè)施的使用功能。

第九條不得改變廚、衛(wèi)的使用功能及上下管道、煙囪的位置及走向。

第十條樓地面不得鑿除，只可鑿毛，但不得超過10毫米。不準(zhǔn)在樓板砌墻（指沒有底梁）。

第十一條裝修材料和裝修垃圾中的沙石、水泥、泥頭均應(yīng)以尼龍袋或麻袋裝好搬運(yùn)。運(yùn)載材料之車輛應(yīng)停放在指定之裝卸點(diǎn)，對車身不潔，有可能污染小區(qū)環(huán)境之車輛，管理人員有權(quán)制止其進(jìn)入小區(qū)。

第十二條為保持樓宇整體外觀，不得任意改變窗戶、陽臺門的色調(diào)；不得改變陽臺的用途；不得在室外或外墻架設(shè)任何招牌、遮棚、鐵籠、骨架天線；不準(zhǔn)私自在外墻附設(shè)電線管、水管、煤氣管；嚴(yán)禁在陽臺、窗戶外架設(shè)防盜網(wǎng)、門閘及其它裝置，如有需要，可在陽臺玻璃門內(nèi)外、窗戶內(nèi)處安裝鐵閘或防盜網(wǎng)。

第十三條裝修時不準(zhǔn)在樓道和公共場所施工及堆放材料與垃圾，不準(zhǔn)在陽臺、雨蓬上遞送材料，不得使用電梯搬運(yùn)裝修材料或裝修垃圾。

第十四條嚴(yán)禁將混凝土、沙石或其它雜物倒入下水管道或廁所內(nèi)。

第十五條施工現(xiàn)場必須配備滅火器，按照有關(guān)消防規(guī)定：每50㎡施工場地需配置2瓶干粉滅火器。

第十六條裝修工具及裝修材料自行保管，物業(yè)公司不負(fù)擔(dān)任何損壞或遺失之責(zé)任。

第十七條嚴(yán)禁從消防水喉取水作施工用水、清洗地方或其它用途。

第十八條空調(diào)安裝必須根據(jù)管理處規(guī)定，安裝在指定位置，空調(diào)冷凝水必須接入空調(diào)排水管。

第十九條戶門允許改變或加裝防盜門，但不得改變原有門洞結(jié)構(gòu)和位置。

第二十條裝修人員必須嚴(yán)格遵守本園區(qū)的一切規(guī)章制度，同時須配合管理處做好節(jié)假日停工安排。

地二十一條施工人員搬運(yùn)大件或貴重的工具、材料出園區(qū)，須憑業(yè)主身份證到管理處辦理物品放行手續(xù)。

二、違約責(zé)任

第一條未辦理裝修申請審批手續(xù)擅自裝修的，管理處有權(quán)勒令停工補(bǔ)辦手續(xù)，并處違約金500-1000元。

第二條亂倒裝修垃圾，或?qū)⒀b修垃圾直接倒入垃圾箱的，除